金十数据6月19日讯，今日，西安市住房和城乡建设局等多部门联合印发《西安市关于促进房地产市场 平稳健康发展的若干措施》。措施提到，深化房地产金融支持，落实降首付、降利率等金融政策。扩大 房企融资"白名单"范围，优化审贷流程，加大商办项目融资支持；加大住房公积金支持，允许公积金直 接支付新建商品住房首付款。公积金异地贷款范围扩大至关中平原城市群及省内缴存职工。 （西安住 建） 西安：允许公积金直接支付新建商品住房首付款 ...

当前，房地产贷款增速正在回升。中国人民银行最新发布的数据显示，截至2025年一季度末，人民币房 地产贷款余额53.54万亿元，同比增长0.04%，增速比上年末高0.2个百分点，一季度增加6197亿元。其 中，房地产开发贷款余额13.87万亿元，同比增长0.8%，一季度增加3535亿元。 三要统筹发展和安全。金融支持房地产市场平稳健康发展，要坚持市场化、法治化原则。在政策落地的 过程中，金融机构要针对不同类型的项目特点，合理、合规设置业务品种、贷款额度、期限、利率、还 款方式等，同时坚持风险可控原则，在全面测算项目综合收益和风险的基础上，开展授信审批和风险管 控，做好专款专用和资金封闭管理，确保资金落地准、见效快、运行稳。 接下来，房地产金融要聚焦、把握新需求，加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，包括 房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法等。金融机构要强化高品质住房资金供给，持续巩固 房地产市场稳定态势。与此同时，为城市更新行动提供丰富多样、量身定制的金融产品与服务。 一要聚焦服务的精准性。以城市更新为例，不同主体、不同项目、不同阶段、不同环节的金融需求均存 在差异，这就要求金融服务要量体裁 ...

上海新黄浦实业集团股份有限公司 2024 年年度股东大会会议资料 上海新黄浦实业集团股份有限公司 上海新黄浦实业集团股份有限公司 2024 年年度股东大会会议资料 目 录 | 议案一、公司2024年度董事会工作报告 ………………………………………………5 | | --- | | 议案二、公司2024年度监事会工作报告 ………………………………………………10 | | 议案三、公司2024年度财务决算报告…………………………………………………14 | | ……………………………………………… 17 议案四、公司2024年度利润分配预案 | | 议案五、公司2024年年度报告及年报摘要 ………………………………………… 18 | | 议案六、关于2025年度公司外部融资业务总额及提供相关担保事项的议案 …… 19 | | 议案七、关于开展保租房持有型不动产资产支持专项计划的议案…………………20 | | 议案八、关于聘任公司2025年度审计机构的议案 …………………………………23 | | 议案九、关于增补公司第九届董事会非独立董事的议案……………………………27 | | 听取公司独立董事2024年度述职报告 | ...

房地产金融创新模式 - 东莞工行作为试点银行成功办理"按套抵押"在建工程抵押登记业务，实现"单套抵押、动态解押"创新模式 [1] - 新模式由东莞市政府牵头，联合市委金融办、市自然资源局等多部门推动，标志着房地产金融供给侧结构性改革突破性进展 [1] 传统模式痛点与新方案优势 - 传统模式需按"幢"整体抵押，导致开发商无法申请预售，销售周期长且资金回笼慢 [3] - 新模式下，取得预售许可即可对未售商品房按"套"抵押，销售后可及时注销抵押，形成"边开发、边抵押、边销售、边解押"的良性循环 [3] 对开发企业与金融机构的影响 - 抵押单元从"整栋捆绑"变为"单套确权"，提升开发商资金周转效率并降低综合融资成本 [3] - 银行实现抵押物动态化管理，优化金融服务精准度，同时降低购房者面临的烂尾风险 [3] 政策实施意义 - 该模式为行业纾困提供可复制的"东莞样本"，助力房企解决融资难题并保障购房者权益 [1][3] - 创新业务体现金融机构服务实体经济、支持房地产健康发展的探索，推动地方经济稳健发展 [3]

证券时报记者张达 5月7日，国新办就"一揽子金融政策支持稳市场稳预期"有关情况举行新闻发布会，中国人民银行、国家 金融监管总局宣布了多项房地产金融支持措施，包括下调住房公积金贷款利率、降低利率、加快出台与 房地产发展新模式相适配的系列融资制度。接受证券时报记者采访的业内人士认为，一揽子措施从供需 两端为巩固房地产市场稳定态势提供了新的动力，在助力市场企稳的同时有力推动行业转型。 清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，一揽子措施从需求和供给两端为 房地产市场巩固止跌回稳态势提供了新的动力。其中，需求端的亮点是进一步降低了居民购房的融资成 本，特别是降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，与一季度多个城市出台的提升个人住房公积金 贷款额度等措施相结合，能够显著提升住房公积金对缴存人购房的支持力度，有助于进一步释放刚性和 改善性住房需求。 今年3月份，中办国办印发《提振消费专项行动方案》，强调稳楼市并提出相应举措，明确提出"适时降 低住房公积金贷款利率"，这也是此前市场期待和呼声较高的政策之一。央行行长潘功胜在此次新闻发 布会上宣布，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上 ...

出品 | 搜狐财经 作者 | 冯紫彤 5月7日，国务院新闻办召开了"一揽子金融政策支持稳市场稳预期"新闻发布会，央行、金融监管总局及证监会三部门协同打 出"政策组合拳"。 降准、降息、降个人住房公积金贷款利率、强化房地产金融支持、稳定资本市场运作、加大外贸企业纾困力度……诸多政策连 番释出，不仅直面当前国内外经济挑战，更释放出了强烈的稳预期信号。 一揽子新政如何理解？政策力度是否符合预期？5月7日，搜狐财经特别连线了中国首席经济学家论坛理事长、广开首席产研院 院长连平,就市场关心的问题进行了详细地解答。 谈货币政策"双降"：符合预期，未来还有下降空间 5月7日，央行、金融监管总局及证监会协同推出降准、降息、优化结构性工具利率等组合拳。其中，自2025年5月15日起，金融 机构存款准备金率下调0.5个百分点，释放长期流动性约1万亿元；公开市场7天期逆回购操作利率同步下调10个基点至1.40%。 连平表示，这一次的政策是非常及时且总体符合预期的。"既有系统性又有针对性，考虑的是比较全面的"。 他还预计，未来依然还有进一步降准的空间，"在三季度再下调0.5个百分点，或者稍微少一点0.2百分点是有可能的"，但降息则 ...

在今天国新办举行的发布会上，国家金融监督管理总局局长李云泽表示，近期将推出八大增量政策，一 是加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势；二是进一 步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；三是调整优化监管规则，进一步调降保 险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场；四是尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽 子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济；五是制定实施银行业保险业支持外贸发展系 列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场；六是修订出 台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级；七是将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条 件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度；八是制定科技保险高质量发展的意见，更好发挥风 险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。 详情如下： 将加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度 李云泽表示，近期总局即将会同有关部门进一步推出支持小微企业、民营企业融资的一揽子政策，重点 是在4个方面发力。 一是增供给，继续做深做实融资协调工作机制，深入开展千企万户大走访活 ...