8月6日，中国海外宏洋发布2025年7月未经审核营运数据。 截至2025年7月底，累计认购未签约额人民币3.32亿元及认购未签约面积28,000平方米。 公告显示，7月实现合约销售额人民币20.39亿元及合约销售面积188,700平方米，分别按年下跌8.6%及 12.2%。 中国海外宏洋发布2025年7月未经审核营运数据。 1-7月累计合约销售额人民币186.49亿元及合约销售面积1,661,100平方米，分别按年下跌12.2%及 11.2%。 在2025年7月份，集团于内蒙古自治区包头市新增项目1个，总楼面面积156,904平方米，总土地成本人 民币2.91亿元。从2025年1月1日至7月31日期间，集团累计新增总楼面面积1,485,167平方米，总土地成 本人民币64.78亿元。 ...

期内的销售均价为每平方米约人民币14,200元。 2025年1月至7月期间的累计合约销售总额约人民币69.8亿元，而累计销售总面积约542,700平方米。 8月6日，金地商置发布2025年7月未经审核营运资料。 公告显示，2025年7月，集团的合约销售总额约人民币12.8亿元，而期内合约销售总面积约90,400平方 米。期内的销售均价为每平方米约人民币14,200元。 ...

合约销售金额 - 2025年7月合约销售金额为人民币3.37亿元，同比下降50.4% [1] - 2025年1月–7月累计合约销售金额为人民币32.08亿元，同比下降41.6% [1] 销售面积 - 2025年7月销售面积为2.53万平方米 [1] - 2025年1月–7月累计销售面积为23.9万平方米 [1] 平均销售价格 - 2025年7月平均销售价格为每平方米人民币13340元 [1] - 2025年1月–7月平均销售价格为每平方米人民币13428元 [1]

自2025年1月至7月期间的累计合约销售总额约69.8亿元，同比减少37.37%，而累计销售总面积约54.27 万平方米。 金地商置(00535)发布公告，集团于2025年7月的合约销售总额约12.8亿元，同比减少4.9%，而期内合约 销售总面积约9.04万平方米。期内的销售均价为每平方米约1.42万元。 ...

业绩数据 - 2025年7月合同销售金额约60.06亿元，同比升19.5%[3] - 2025年7月合同销售面积约17.42万平方米，同比降18.9%[3] - 2025年1 - 7月累计合同销售金额约675.06亿元，同比升11.7%[3] - 2025年1 - 7月累计合同销售面积约163.63万平方米，同比降21.9%[3] - 2025年1 - 7月累计销售金额占2025年目标56.0%[3] 土地储备 - 2025年7月公司无新增土地储备[4]

奇瑞汽车管理改革 - 公司内部发文要求精简会议，目标为公司级会议精简30%，参会人员精简30% [3] - 董事长尹同跃承认过去依赖"人海战术和疲劳战术"，管理方式"非常不人性化"，并提出新要求：周六不组织会议，让异地员工周末回家 [3] - 公司领导被要求多下现场、少进会场，开短会、开小会，严禁开无准备的会 [3] - 2023年3月执行副总经理高新华曾称"周六是奋斗者的正常工作日"，引发争议 [4] - 2024年7月公司提出"3个人干5个人的活拿4个人的工资"的人事改善方案 [5] 恒大集团许家印资产处置 - 许家印香港山顶布力径10号E屋别墅被曝光违建超过6000平方尺，包括加高平台和兴建约5000尺地牢 [8] - 该房产曾在2010年以25亿港元购入，2024年10月以9亿港元挂牌出售，较15亿港元估值打6折 [9] - 许家印名下资产还包括3架空客私人飞机、2艘游艇、2辆劳斯莱斯幻影及全球多地不动产 [9] - 前妻丁玉梅也拥有多架私人飞机、名车、游艇及海外房产，价值数亿美元 [9] 盒马会员店业务调整 - 盒马宣布8月底关闭所有X会员店，上海森兰店为最后一家关停的门店 [11][12] - 2020年10月首家X会员店开业，曾计划3年内成为第二大业务增长来源 [16] - 截至2023年10月在中国共开设10家X会员店 [16] - 公司战略聚焦盒马鲜生和盒马NB两大核心业态，目标3年后GMV达1000亿元 [16] - 2025财年盒马GMV达750亿元，首次实现全年盈利 [16] 金达莱环保合同纠纷 - 子公司金源水业起诉万安县政府，要求支付2019-2024年污水处理项目兜底补偿款约4080万元 [20][21] - 纠纷源于2016年签订的特许经营权协议中政府承诺对污水处理量不足造成的亏损进行兜底补偿 [20] - 公司2024年营业收入4.09亿元(同比下滑19%)，归母净利润1.37亿元(同比下滑25%) [21] - 2025年一季度营业收入8470万元(同比增长1.6%)，归母净利润4913万元(同比增长26%) [21] - 截至2025年一季度应收账款高达7.8亿元 [22] 防城港"亮证女"事件 - 侯某某因在交通纠纷中出示"行政执法证"被处行政拘留五日 [24][26] - 其丈夫黎某因未妥善保管行政执法证件被立案调查 [26] - 事件视频网络播放量超千万，引发广泛关注 [26]

业绩总结 - 2025年7月合约销售金额3.37亿元[2] - 2025年7月销售面积25,280平方米[2] - 2025年7月平均销售价每平方米13,340元[2] - 2025年1 - 7月累计合约销售金额32.08亿元[2] - 2025年1 - 7月累计销售面积238,880平方米[2] - 2025年1 - 7月平均销售价每平方米13,428元[2]

销售业绩 - 2025年7月公司实现合同销售金额约人民币28亿元，同比减少50% [1] - 2025年7月公司合同销售面积约9.5万平方米，销售均价约人民币29,306元/平方米 [1] - 2025年1-7月累计合同销售金额约人民币295亿元，同比减少13.49% [1] - 2025年1-7月累计合同销售面积约105.6万平方米，销售均价约人民币27,904元/平方米 [1]

智通财经APP讯，中国海外宏洋集团(00081)发布公告，在2025年7月份，中海宏洋系列公司实现合约销 售额人民币20.39亿元及合约销售面积18.87万平方米，分别按年下跌8.6%及12.2%。在2025年1至7月 份，累计合约销售额人民币186.49亿元及合约销售面积166.11万平方米，分别按年下跌12.2%及11.2%。 截至2025年7月底，累计认购未签约额人民币3.32亿元及认购未签约面积2.8万平方米。 在2025年7月份，本集团于内蒙古自治区包头市新增项目1个，总楼面面积15.69万平方米，总土地成本 人民币2.91亿元。从2025年1月1日至7月31日期间，本集团累计新增总楼面面积148.52万平方米，总土地 成本人民币64.78亿元， ...

行业投资评级 - 维持房地产行业"看好"评级 [4] 核心观点 - 中央政治局会议强调落实城市工作会议精神，高质量推进城市更新 [3][47] - 高品质住宅在政策导向和供需结构变化下或迎来发展浪潮 [5] - 建议关注核心城市布局强、产品力突出的房企及二手房中介、物管企业 [5] 板块行情 - 本周房地产（申万）指数下跌3.4%，跑输大盘（上证指数跌0.9%） [8] - 个股表现分化：珠江股份(+13.5%)、电子城(+10.3%)涨幅居前；海南机场(-8.4%)、金地集团(-8.1%)跌幅较大 [8] 数据跟踪 新房市场 - 当周42城新房成交205万平米，环比上升19.9%，但同比仍下降20.8% [14] - 分能级：一线城市成交环比上升40.6%（53.1万平米），二线上升11.6%（117万平米） [14] - 7月累计成交761万平米，环比下降31.8%，年初至今累计同比下降4.7% [18] 二手房市场 - 当周21城二手房成交185万平米，环比下降5.4%，但同比上升2.5% [29] - 一线城市成交75.9万平米环比微升0.4%，二线城市环比下降10.5% [29] - 7月累计成交854万平米，年初至今累计同比上升17.1% [35] 政策动态 - 居民换购住房退税政策累计退还个税111亿元 [47] - 地方政策优化：北京提高多子女家庭公积金贷款额度，上海计划启动25个城中村改造 [47] - 沈阳公积金缴存基数上限调至29,523元，哈尔滨"以旧换新"贷款额度最高上浮20% [47] 公司动态 - 陆家嘴上半年营收65.98亿元（同比+33.9%），归母净利润8.15亿元（同比-7.9%） [50] - 大悦城完成24.26亿元定增，华润置地获20亿元3年期贷款 [50] - 万物云提名卜令秋为非执行董事候选人 [51]