2025.07. 03 本文字数：1878，阅读时长大约4分钟 作者 | 第一财经 郑娜 2025年上半年，在政策利好、"小阳春"的带动下，深圳楼市交出一份积极回稳的答卷。机构统计数 据显示，2025年上半年深圳一二手住宅合计网签51104套，同比上涨38.8%；其中，一手房成交量 同比增长超4成，二手房亦有3成的增幅。 深圳贝壳研究院认为，预计下半年楼市政策保持宽松，叠加 "金九银十" 传统销售旺季及年底冲刺节 点的双重驱动，市场成交活跃度有望较上半年提升。 去化周期降至新低 根据乐有家研究中心统计数据，2025年上半年，深圳一二手住宅合计网签51104套，同比上涨 38.8%。其中一手住宅网签（预售+现售）21873套，同比增长41.8%，二手住宅网签29231套， 同比增长36.6%。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，从同比表现来看，深圳在国内点状热度的城市中， 是最典型的代表，回升幅度最大的城市之一。 上半年，房企推盘积极性较弱，整体供应量走低，前6个月合计供应新房约17232套，同比下降超 44%；新房住宅供应约14983套，同比下降超45%。为冲刺五一销售节点，新增供应在4月时集中 放 ...

食品安全抽检结果 - 惠州市市场监督管理局公布2025年第9期食品安全监督抽检信息，覆盖食品生产企业、餐饮单位及零售店铺，涉及调味料、米面制品、蔬菜水果、餐饮具等多个品类 [1] - 抽检结果显示多个批次产品不合格，主要问题集中在餐具检出大肠菌群、其他食品微生物指标超标及农药残留超标 [1] 餐饮具及食品微生物污染问题 - 惠城区豪潮牛餐饮店的杯、柏俊餐饮店的碗、一厨丽日餐饮有限公司的饭碗、广源横沥汤粉店的中碗、元生潮州粥店的碟均检出大肠菌群，而标准要求不得检出 [2] - 大肠菌群检出反映食品可能受到粪便污染，存在引发肠道疾病的风险 [2] - 惠州市仙味坊食品有限公司生产的香辣鸭翅（208克/包，生产日期2025-02-16）菌落总数等指标不符合标准，存在微生物污染问题 [2] 蔬菜水果农药残留超标 - 惠城区倩倩蔬菜行销售的小米辣（辣椒）检出毒死蜱0.17mg/kg（标准值≤0.02mg/kg）、氟氰菊酯和高效氟氰菊酯0.61mg/kg（标准值≤0.2mg/kg）、噻虫胺0.19mg/kg（标准值≤0.05mg/kg） [3] - 惠城区尤升副食档销售的辣椒检出噻虫胺0.33mg/kg，超出标准值（≤0.05mg/kg）数倍 [3] - 农药残留超标可能对人体健康造成潜在危害，长期摄入可能导致慢性中毒，影响神经系统、免疫系统等 [3] 监管措施 - 惠州市市场监督管理局表示，对抽检发现的不合格食品，属地市场监督管理部门已按要求开展核查处置工作 [3]

机构数据显示，深圳新房去化周期降至7.5个月。 2025年上半年，在政策利好、"小阳春"的带动下，深圳楼市交出一份积极回稳的答卷。机构统计数据显 示，2025年上半年深圳一二手住宅合计网签51104套，同比上涨38.8%；其中，一手房成交量同比增长 超4成，二手房亦有3成的增幅。 深圳贝壳研究院认为，预计下半年楼市政策保持宽松，叠加 "金九银十" 传统销售旺季及年底冲刺节点 的双重驱动，市场成交活跃度有望较上半年提升。 去化周期降至新低 根据乐有家研究中心统计数据，2025年上半年，深圳一二手住宅合计网签51104套，同比上涨38.8%。 其中一手住宅网签（预售+现售）21873套，同比增长41.8%，二手住宅网签29231套，同比增长36.6%。 贝壳研究院数据显示，上半年深圳新房共成交31074套，同比增长近8成；其中，新房住宅成交21867 套，同比增长49.3%，环比下降36.2%。 具体来看，上半年，深圳市场共有三个项目实现"日光"，包括龙岗阅云境广场、龙华红山华府、光明满 京华金硕悦府。其中，位于光明区的新盘满京华·金硕悦府于6月29日开盘，共81套房吸引了326组购房 者，开盘约一小时即官宣售罄 ...

食品安全抽检结果 - 本次抽检共计221批次，其中合格食品213批次，不合格食品8批次，不合格率为3.62% [3] - 不合格食品涉及鲫鱼、苹果、毛山药、榨菜、甘薯、芒果、大麻饼和鸡蛋，主要不合格项目包括孔雀石绿、氧乐果、咪鲜胺和咪鲜胺锰盐、防腐剂混合使用超标、噻虫嗪、吡唑醚菌酯、脱氢乙酸及其钠盐和地美硝唑 [3] 不合格食品详情 - 绍兴市越城区王张龙水产行销售的鲫鱼检出孔雀石绿，生产日期为2025年3月14日 [3] - 绍兴市越城区利利水果商行销售的苹果检出氧乐果，生产日期为2025年5月14日 [3] - 绍兴市越城区倪佳超市销售的毛山药检出咪鲜胺和咪鲜胺锰盐，生产日期为2025年4月21日 [3] - 绍兴市越城区程洪调料店销售的榨菜防腐剂混合使用时各自用量占其最大使用量的比例超标，生产日期为2025年4月26日 [3] - 绍兴越城区惠优超市销售的甘薯检出噻虫嗪，生产日期为2025年4月29日 [3] - 绍兴越城区哇哇果业商行销售的芒果检出吡唑醚菌酯，生产日期为2025年4月28日 [3] - 绍兴市鼎盛食品厂生产的大麻饼检出脱氢乙酸及其钠盐，生产日期为2025年4月14日 [3] - 绍兴镜佳餐饮有限公司销售的鸡蛋检出地美硝唑，生产日期为2025年4月25日 [3] 合格食品情况 - 合格食品涉及大米、挂面、芝麻片、香酥饼、雪花酥、脆小瓜、血糯八宝饭、状元米糕、冰茶饮料、乳酸菌饮品、橙汁饮品、冰糖红枣银耳羹、桔汁汽水、淀粉制品、年糕、有机抹茶、鲜肉包、调味汁、鲜肉粽、空气鸡柳年糕、黑麻酥糖、黄酒、梅酒、臭豆腐、桂花米酒、桑叶、半干型黄酒、浓椰浆、辣椒酱、卤猪头肉、白切鸡、大豆油、调味酱、小菜、雪菜、榨菜丝、玉米粒罐头等 [4][5][6][7][8][9][10] - 合格食品生产企业包括扬州市豪耀米业有限公司、福州永新食品有限公司、宜兴市放心粮油食品厂、恒升（新乡）食品有限公司、温县怀府德意食品厂、嵊州市满村香食品厂、江阴市祝塘镇好口福食品厂、浙江景阳观调料酱品有限公司、无锡华顺民生食品有限公司、新昌县新光食品有限公司、元气森林（广东）饮料有限公司、安徽顶元农业食品科技有限公司、苏州顶津食品有限公司、济源市玉川饮品有限公司、安徽义利北冰洋食品有限公司、绍兴市暖欣食品有限公司、浙江森伴园生物科技有限公司、绍兴秒大厨食品科技有限公司、绍兴市箬香食品有限公司、绍兴市缘园元食品有限公司、绍兴市御灵贸易有限责任公司、绍兴市山阴酿酒有限公司、绍兴舜旺果酒有限公司、绍兴市丁大兴食品厂、绍兴亚诺食品有限公司、传心（绍兴）酿酒有限公司、浙江大越绍兴酒有限公司、绍兴御茶村茶业有限公司、绍兴凡华生物科技有限公司等 [4][5][6][7][8][9][10]

市场准入负面清单（2025年版）修订要点 - 新版清单事项数量由117项缩减至106项，全国性具体管理措施由486条缩减至469条，地方性管理措施由36条缩减至20条 [1] - 经过四次修订，清单内事项数量已由2018年版的151项压减至106项，压减比例约30% [1] - 公章刻制业由许可制改为备案制，计算机信息系统安全专用产品销售业务改革为基于强制性国家标准的检测认证制度 [2] - 删除17条地方性措施，涉及交通物流、货运代理、货运信息服务、森林资源损失鉴定、车辆租赁服务等 [2] 行业准入放宽措施 - 取消电视剧制作单位设立、药品批发零售企业筹建、药品和医疗器械互联网信息服务等8条全国性措施 [2] - 放宽医疗机构使用放射性药品（一、二类）、试办新型电信业务、林木种子进口、增值税发票印制等管理措施 [2] - 一大批行业准入限制得以放宽，实现"宽准入"红利赋能经济社会发展 [1] 新业态与安全领域规范 - 规范无人驾驶航空器、电子烟等新型烟草制品、药品药械网络销售、互联网信息服务等新业态领域准入 [3] - 强调维护金融安全、生产安全、国家安全等重点领域，明确非金融机构不得使用"期货公司"等字样 [3] - 落实未经核准不得设立或变相设立期货公司，经营期货经纪业务、期货交易咨询业务的规定 [3] 市场准入环境优化 - 开展市场准入壁垒清理整治行动，破除各类不合理规定和做法 [3] - 建立健全线索归集、核实整改、案例通报等长效机制 [3] - 推动"非禁即入"落地生根，营造公平市场准入环境，支撑全国统一大市场建设 [3]

行业变革背景 - 汽车消费金融行业正经历监管与市场驱动的"大洗牌"，"高息高返"模式被全面叫停[1] - 此前"高息高返"模式构建银行、经销商、消费者三方利益链，银行支付贷款金额15%的高额佣金给经销商以换取客户资源[1] - 典型案例显示消费者通过返佣补贴可实现前两年"免息"，甚至总购车成本低于全款[1] 模式弊端分析 - "高息高返"暗藏消费陷阱：客户可能因无法提前还款被迫承担后续高息，实际成本反超全款购车[1] - 银行面临多重风险：若多数客户选择提前还贷，将导致利息收入缩水、返佣成本难回收[2] - 该模式扭曲销售生态：短期刺激销量但长期引发恶性价格战，波及二手车市场[2] 监管与行业应对 - 多地银行业协会发布自律公约，银行与经销商共同推动反"内卷"的合规化转型[2] - 监管叫停行动切断恶性竞争链条，引导行业从信息不对称的"三方赌局"转向透明发展[2][3] 未来发展方向 - 银行需创新金融产品与增值服务，减少对贴钱抢市场的依赖[3] - 经销商需转向差异化服务与个性化推荐，推动行业从销量竞争升级为服务竞争[3] - 行业将进入内涵式发展阶段，通过生态重塑实现可持续的三方共赢[3]

公司概况 - 北京易享信息技术有限公司成立于2014年，主要业务为咨询和服务，采用轻资产运营模式 [1] - 公司曾面临流动资金紧张问题，主要受上游企业回款周期影响 [1] - 作为小微企业，公司缺乏银行贷款所需的抵押物 [1] 金融产品与服务 - 中信百信银行推出"创业担保贷"产品，解决小微企业资产抵押难题 [1] - 产品引入第三方担保公司，基于企业信用和纳税数据提供无抵押贷款 [1] - 贷款审批流程全线上操作，审批时间不到一周 [1] - 二手车行业是该银行重点支持领域之一，提供高周转资金需求解决方案 [2] - 线上贷款服务操作简便，在线服务速度可达秒级 [2] - 系统可根据用户信息提供初步贷款额度评估及定制化方案 [2] - 服务支持随借随还，不受时间和空间限制 [2] 业务发展 - 截至2024年末，中信百信银行普惠小微贷款规模达91亿元，增长45% [1] - 该银行已为超1亿用户提供普惠金融服务 [1] - 银行不断向产业金融纵深拓展 [1] 数字化实践 - 全数字化操作流程提高贷款审批效率，降低准入门槛 [3] - 突破物理网点与传统信贷模式限制，实现普惠金融数字化 [3] - 北京人人嘉诚汽车销售有限公司通过纯线上服务快速获得贷款 [2]

招聘会创新模式 - 多地尝试在火车站举办招聘会，依托交通枢纽优势精准对接流动人群，如北京西站、杭州西站、南昌西站等 [1] - 北京西站招聘会有近百家企业参与，提供市场策划、景区运营、家政等岗位，求职者主要来自河北、山西等周边省份 [1] - 杭州西站招聘会吸引200多家企业提供5000多个岗位，涉及新能源、计算机、机械等领域 [2] - 南昌西站"洪城人才荟"招聘会达成就业意向203人，新增"洪城就业通"注册用户496人 [5] 行业需求与就业趋势 - 2024年北京市服务业增加值达4.2万亿元，占地区生产总值比重85.3%，服务业成为经济社会发展引擎 [2] - 南昌市重点对接电子信息、新能源、新材料等制造业重点产业链方向的企业 [5] - 企业如东方朗旭(北京)科技急需客户服务类人才，有机农产品销售业务正在扩张 [1][2] - 部分企业现场调整招聘需求，如增加工程师岗位数量、提高月薪至7000元等 [6] 产城融合与人才服务 - 杭州西站周边2-4公里范围内聚集未来科技城、浙大校友企业总部经济园、良渚实验室等科创平台 [3] - 站房两侧设有商业综合体，汇聚商业、办公、会展等多种业态 [3] - 余杭国际人力资源服务产业园拥有人力资源机构257家，从业人员1万余人 [4] - 杭州西站提供人才落户办理、休憩办公、青年交流等一站式服务 [4] 招聘服务创新 - 南昌西站利用出站口地下通道高人流区域，结合大型活动时机吸引年轻求职者 [5] - 提供智慧服务体验区，可自动生成标准化简历 [7] - 通过地方美食和文创产品展示城市温度，增强人才吸引力 [8] - 北京招聘会现场提供职业培训、社会保险、法律咨询等政策服务 [2]

六盘山特色产品外销窗口现状 - 目前已在区外建成44个六盘山特色产品外销窗口 分布在全国15个省份 年平均销售额超过8000万元 [1] - 计划到2023年底建成54个外销窗口 年平均销售额将达到9600万元 [1] - 外销窗口主要展销牛肉 杂粮 马铃薯粉 冷凉蔬菜等特色农产品 [1] - 福建闽宁情商贸有限公司已在福建省开设4家六盘山特产馆 年销售额上千万元 [1] - 当前存在品牌形象 服务标准 产品选择缺乏统筹规划的问题 区域品牌影响力聚集度不高 [1] 固原市特色产业发展规划 - 制定《固原六盘山特色产品外销窗口建设运营工作方案》 目标到2027年建成80个外销窗口 年销售额2亿元 覆盖26个省市 [2] - 到2029年目标建成100个外销窗口 年销售额超过3亿元 进一步提升产品知名度和市场认可度 [2] - 对新建外销窗口提供补助 特色产品窗口最高补助30万元(不超过投入15%) 果蔬窗口最高补助10万元(不超过投入20%) [2] - 销售产品包括六盘山牛羊肉 冷凉蔬菜 中药材 马铃薯 杂粮 胡麻油 蜂蜜 刺绣 文创作品等 [2] - 要求所有外销窗口统一店面装修和形象标志设计 悬挂"六盘山特色产品"标识LOGO [2]

二手房市场表现 - 2025年6月深圳二手房录得5546套，环比下降3.2%，同比增长4.5% [1] - 上半年二手房市场呈现"凸型"走势，春节后快速回温，"金三银四"成色足，随后季节性回落 [1] - 2025年上半年二手房买卖合同共计录得35,106套，较2024年同期增长30.7% [3] - 上半年二手房月均录得量达5,851套，市场保持活跃态势 [7] 新房市场表现 - 2025年6月深圳预售新房成交2,054套，环比下降7.0%，同比下降35.7%，其中住宅成交1,898套，环比下降7.6%，同比下降35.2% [4] - 2025年上半年预售新房成交16,522套，较2024年同期增长11.9%，其中住宅成交15,101套，同比增长24.4%，但呈持续下滑走势 [4] 二手房在售量与结构 - 截至2025年6月30日，深圳有效在售二手房源73,858套，环比增长2.9%，春节后持续增长反映业主出售意愿增强 [6] - 2025年上半年成交小于90平方米房源占比55.9%，较2024年同期61.4%明显下滑，改善型需求逐步释放 [6] - 6月二手房住宅类别录得量占比为84.7%，较上月下降1.2个百分点 [6] 区域市场动态 - 龙岗区交易占比较上月下降2.0个百分点，受5月LPR下调影响明显，该区因房价较低且配套完善受刚需客户青睐 [6] - 无政策影响时区域波动较小，市场分化已深入到板块内部不同楼盘 [6] 市场趋势与专家观点 - 市场在政策支持、需求释放推动下保持活跃，下半年有望继续平稳发展 [7] - 当前市场仍处于"以价换量"阶段，业主议价空间提升，需积极政策巩固消费者信心 [7]