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高频跟踪周报20250823:二手稳增长,新房仍承压-20250823
天风证券· 2025-08-23 23:07
报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 地产新房成交环比回暖但同比仍低于季节性,二手房成交量实现同比增长,新房二手房分化;汽车消费回暖,电影票房下降;生产领域工业运行平稳,基建开工维持韧性;投资方面螺纹钢消费量价分化,水泥价格低位回升;商品期货多数下跌,焦煤、碳酸锂、玻璃下跌幅度较大 [1] - 中央对楼市持续承压高度关注,预计地产政策工具箱或进一步打开,但大幅刺激概率不高,将通过政策让市场软着陆实现新平衡 [1][13] 各部分总结 需求 - 新房成交环比上升同比下降,20城商品房成交面积环比升10%,同比降26%,二线城市涨幅大,重点城市分化 [2][12] - 二手房成交环比上升强于去年同期,北京、上海、深圳、杭州成交面积环比增速分别为5%、1%、10%、 -16%,同比增速分别为2%、16%、24%、 -7% [33] - 汽车消费上升,乘用车当周日均零售销量环周升30.7%,同比升7.0%;全国电影票房环周降14.5%,同比强于去年同期;全国迁徙规模指数环周降5.6%,一线城市地铁客运量环周下降 [40] 生产 - 中上游方面,唐山高炉开工率、螺纹钢开工率环周持平,PTA开工率降0.7pct至75.1%,江浙地区涤纶长丝开工率升0.9pct至91.4%,石油沥青装置开工率降2.2pct至30.7% [49] - 下游方面,汽车全钢胎、半钢胎开工率环周上升,半钢胎绝对值处季节性高位,以旧换新补贴政策提振内需 [49] 投资 - 螺纹钢表观消费上升2.6%至194.8万吨,价格环周降1.8%至3346.2元/吨;沥青价格环周降0.7%至3462元/吨 [64] - 水泥价格环周升1.6%至105.1点,发运率环周基本持平于40.1%,库容比环周降1.2pct至61.6% [64] 贸易 - 出口方面,港口完成集装箱吞吐量环周降0.6%,CCFI综合指数环周降1.5%,欧洲、美西、美东航线运价分别环周降1.83%、2.93%、3.07%,BDI指数环周降4.1% [73] - 进口方面,CICFI综合指数为658.7点,环周降1.0% [73] 物价 - 农产品价格上升,农产品批发价格200指数环周升0.8%,猪肉价格环周降0.4%,鸡蛋价格升1.1%,蔬菜价格升2.5%,水果价格降0.8% [83] - 国际原油价格总体下降,南华工业品价格指数环周降1.4%,布伦特原油现货价格持平,WTI原油期货价格降0.1%,IPE英国天然气期货结算价降0.6%,COMEX黄金期货价格降0.2%,LME铜现货价格降0.5% [90] - 商品期货多数下跌,沥青、烧碱、工业硅等涨幅靠前,焦煤、碳酸锂、玻璃等跌幅靠前 [6] 利率债跟踪 - 下周(8/25 - 8/29)利率债已披露待发行3826亿元,净融资 -1334亿元,其中国债净融资 -2371亿元,地方债净融资2437亿元,政金债净融资 -1400亿元 [7][106] - 截至8月22日,置换债累计发行进度96.7%,新增一般债累计发行进度73.2%,新增专项债累计发行进度69.9% [7][108][111] 政策周观察 - 国务院强调巩固房地产止跌回稳,结合城市更新推进城中村和危旧房改造,释放改善性需求 [117] - 财政部规范PPP存量项目,对育儿补贴免征个人所得税;央行开展6000亿元MLF操作 [117] - 多部门规范光伏产业竞争秩序;沪指突破3800点 [117] - 广州、成都发布公积金政策,包括商转公贷款及降低首付、提高贷款额度等 [118]
突然开始收税了,这是什么信号?
大胡子说房· 2025-08-19 20:46
核心观点 - 国家开始对国债和地方债券利息征收增值税 结束债券利息免税时代[1] - 计划对海外炒股收入征收20%个人所得税 海外投资收入需补缴税款[1] - 新征税种针对资产投资收益 反映未来通过资本市场获得的收入将显著增加[1] - 国债利息征税预示国债规模将扩大至50万亿 约为当前规模的3倍[2] - 资产收益征税标志进入工业化成熟期 工业与金融融资比例将调整为50:50[8][10] - 金融市场将重点发展 资本市场财富分配功能增强 股市上涨可能成为常态[10][11] 国债利息征税分析 - 国债利息税年收入规模预计达500亿元[2] - 按5%税率推算 国债利息规模约1万亿元[2] - 以2%收益率计算 国债总规模将达50万亿元[2] - 当前国债规模的3倍 预示更激进的货币刺激政策[2] 工业化周期阶段特征 - 工业化积累初期: 90-95%资金投入工业生产 5-10%投入金融产业[5] - 工业化成长期: 70%资金投入工业生产 30%投入金融产业[5] - 工业化成熟期: 工业与金融融资比例各50%[8] - 工业化后期: 未明确描述具体比例[4] 工业化成长期表现 - 工业发展速度极快 工业产值贡献度高[6] - 工业生产相关行业人群财富积累快 工厂老板和高新制造业从业者收益显著[6] - 金融市场不发达 金融资本占比仅30%[7] - 资本市场以企业融资为主要目的 非为股民赚钱[7] 工业化成熟期转型 - 工业产业规模接近饱和 出现产能过剩[8] - 需要精准投资而非全面融资 淘汰竞争力弱的企业[8] - 发达金融市场可助力工业发展 通过市场化方式筛选优质产业[9] - 金融市场为个体提供增加财产性收入的机会[9] 资产投资逻辑变化 - 楼市繁荣与工业化成长期同步 现已进入饱和阶段[9] - 股市作为金融市场组成部分 将获得重点支持[10] - 财产性收入将与工资收入持平[11] - 资本市场融资功能减弱 财富分配功能增强[11] 政策导向与投资机会 - 近期资本市场支持政策为进入工业化成熟期做准备[10] - 投资者需跟进工业化发展新阶段变化[11] - 在控制风险前提下寻求资本市场收益机会[11] - 工业化进阶过程中投资机会持续涌现[11]
7月经济数据点评:内需仍然低迷,政策仍需加码
长城证券· 2025-08-17 08:09
消费端 - 7月社会消费零售总额为38780亿元,同比增长2.7%,增速较上月3.8%放缓[2] - 住户存款同比增速10.27%,较上月放慢0.51个百分点;住户贷款同比增速2.65%,放慢0.33个百分点[2] - 石油及制品类零售额同比负增,拖累社零同比增速0.44个百分点[2] - 汽车零售额同比大幅下降6个百分点至-1.5%,拖累社零同比降低0.15个百分点[10] 房地产 - 7月商品房销售面积5709万平方米,同比下降8.4%,降幅较上月扩大1.8个百分点[2] - 1-7月房地产开发投资下降12%[1] - 7月房地产开发资金来源累计同比下降7.5%,降幅较上月扩大1.3个百分点[26] - 70城新房价格环比-0.3%,二手房价格环比-0.5%[21] 投资端 - 1-7月全国固定资产投资288229亿元,同比增长1.6%,增速较上月放慢1.2个百分点[3] - 基建投资(不含电力)同比增长3.2%[1] - 制造业投资同比增长6.2%,较1-6月增速放缓1.3个百分点[35] 生产端 - 1-7月工业增加值增速为6.3%,比1-6月下降0.1个百分点[38] - 1-7月份发电量增速为1.3%,增速维持低位运行[38]
7月份经济数据解读:内生动能复苏有待宏观政策进一步呵护
银河证券· 2025-08-15 16:37
宏观经济表现 - 7月GDP增速回落至4.8%,前值为5.4%,显示经济内生动能减弱[2] - 工业生产强度下降,工业增加值同比增长5.7%,较前值6.8%回落1.1个百分点[2] - 服务业生产指数同比增长5.8%,信息软件、商务服务业和金融业保持强劲增长[2] 消费市场 - 7月社会消费品零售总额同比增长3.7%,较5月和6月的6.4%和4.8%明显下滑[2] - 餐饮收入增速仅为1.1%,限额以上餐饮收入更是-0.3%,显示消费疲软[18] - 以旧换新政策效果减弱,家电、家具等品类零售增速环比下滑3.7%-10.6%[5] 固定资产投资 - 1-7月固定资产投资累计增速1.6%,较1-6月的2.8%继续下滑[2] - 制造业投资下滑明显,1-7月增速6.2%,较前值下滑1.3个百分点[5] - 基建投资受气候影响,1-7月增速3.2%,较上月回落1.4个百分点[4] 房地产市场 - 1-7月房地产开发投资同比下降12.0%,当月估算增速-17%[8] - 商品房销售面积同比下降4.0%,销售额下降6.5%,量价齐跌[8] - 新开工面积累计增速-19.4%,施工面积增速-9.2%,显示建设端持续低迷[8] 就业市场 - 7月城镇调查失业率5.2%,本地户籍失业率升至5.3%,为历史同期较高水平[9] - 外来农业户籍失业率保持在4.9%,显示短期用工需求仍有韧性[9] - 居民就业感受指数下滑至2009年水平,反映就业市场压力[64]
China's Economy Lost Some Steam at Start of Third Quarter
WSJ· 2025-08-15 10:24
Annual growth in retail sales and industrial production both slowed in July when compared with June, according to figures published Friday, an early sign that the second six months of the year are set to prove tougher for China's economy than a solid first half. Industrial production in China rose 5.7% from a year earlier at the start of the third quarter, down from June's 6.8% increase, the National Bureau of Statistics said. Photo: AFP/Getty Images TOKYO—Fresh data on China's economy pointed to a broad-ba ...
7月CPI数据出炉 鲜菜、鲜果价格环比下降 飞机票、住宿等环比上涨
四川日报· 2025-08-12 08:22
居民消费价格指数(CPI) - 7月四川CPI同比下降0.4% 降幅较上月扩大0.1个百分点 [1] - CPI环比由上月持平转为上涨0.4% [1] - 鲜菜价格环比下降3.9% 鲜果价格环比下降1.7% [2] - 猪肉价格环比微涨0.5% [2] - 飞机票价格环比大幅上涨20.1% 旅行社收费上涨13.9% [2] - 宾馆住宿价格上涨5.0% 交通工具租赁费上涨4.8% [2] 生产者价格指数(PPI) - 7月PPI同比下降3.5% 降幅较上月扩大0.2个百分点 [2] - PPI环比下降1.2% 降幅较上月收窄0.1个百分点 [2] 价格变动原因分析 - 高温少雨天气对蔬果生产产生不良影响 但夏季上市旺季及充足供应导致鲜菜鲜果价格下跌 [2] - 相关部门倡导生猪行业减产能 控制二次育肥和压栏增重现象 改善供需失衡预期支撑猪价 [2] - 暑期出游旺季推动交通旅游相关服务价格全面上涨 [2]
张瑜:“估值-股息”四象限看各行业位置
一瑜中的· 2025-08-11 23:17
食品饮料行业配置价值分析 - 构建"估值-股息"四象限模型,以市盈率分位数50%和股息率3%为界划分四个象限,其中象限Ⅱ(低估值+高股息)行业具备显著超额收益,象限Ⅳ(高估值+低股息)行业存在回调风险 [4][15] - 2023年底银行业处于象限Ⅱ(股息率6%,PE分位数0.3%),2024年初至2025年8月8日涨幅达52.83%,超额收益30.64个百分点 [18] - 2021Q3食品饮料/电力设备处于象限Ⅳ(股息率1.1%/0.4%,PE分位数78%/82.3%),2021Q4至2025年8月8日收益率-34.82%/-34.75%,跑输大盘约35个百分点 [19] - 截至2025年8月8日,食品饮料行业进入象限Ⅱ(PE分位数12%,股息率3.6%),配置性价比和安全边际提升 [6][22] 宏观经济观察 景气向上领域 - 华创宏观WEI指数8月3日达7.28%,较7月27日上升0.93%,主要受基建(沥青开工率)和耐用品消费(乘用车批零)驱动 [7][25] - 67城商品房成交面积同比降幅收窄,8月第一周同比-17%(7月-22%,6月-17.6%) [8][29] 景气向下领域 - 服务消费持平:8月第一周27城地铁客运量持平去年,国内航班执行数1.46万架次同比+0.3% [9][28] - 乘用车零售增速转负:7月31日当周同比-1%(前值+5%),7月全月同比+6.3%(6月+15%) [9][28] - 百城土地溢价率8月3日当周回落至3.5%(7月6.5%,6月5.5%) [10][29] - 出口承压:8月3日当周港口集装箱吞吐量环比-8.5%,四周累计同比降至2.5%(上周5.6%) [10][37] 生产与价格 - 基建相关指标小幅下行但优于去年:石油沥青装置开工率31.7%(同比+5.2%),水泥发运率39.2%(同比+3.3个点) [10][33] - 国际油价大跌:美油、布油分别下跌7.8%、8.4%,受俄乌地缘缓和影响 [11][54] - 工业品价格分化:动力煤涨2.9%,焦煤跌4.2%;新能源品种中碳酸锂期货涨9.9% [55] 政策与资金面 - 专项债发行趋缓:8月前两周计划发行6045亿(2024年同期7729亿),全年发行进度64.5% [11][59] - 利率下行:10年期国债收益率1.6891%,较8月1日降1.68bps [12][72] - 央行净投放1635亿,下周逆回购到期11267亿 [72]
基本面高频数据跟踪:地产销售连续回落
国盛证券· 2025-08-11 10:47
报告行业投资评级 未提及相关内容 报告的核心观点 2025年8月4日 - 8月8日国盛基本面高频指数同比增幅扩大 利率债多空信号因子微升 各分项指标有不同表现 如生产方面工业生产高频指数同比增幅不变 总需求中商品房销售同比降幅不变 基建投资同比增幅扩大等 物价方面CPI和PPI月环比预测有变化 [1][9] 根据相关目录分别进行总结 总指数 - 本期国盛基本面高频指数为127.0点 前值126.9点 当周同比增加5.4点 前值增加5.3点 同比增幅扩大 利率债多空信号因子为4.7% 前值4.6% [1][9] 生产 - 工业生产高频指数为126.3 前值126.2 当周同比增加5.0点 前值增加5.0点 同比增幅不变 PTA开工率大幅下行 当周为75.9% 前值79.7% [1][9][13] 地产销售 - 商品房销售高频指数为43.4 前值43.6 当周同比下降6.4点 前值下降6.4点 同比降幅不变 30大中城市商品房成交面积为17.9万平方米 前值24.4万平方米 100大中城市成交土地溢价率为3.6% 前值9.0% [1][9][22] 基建投资 - 基建投资高频指数为120.1 前值120.0 当周同比增加4.8点 前值增加4.5点 同比增幅扩大 石油沥青开工率回落 当周为31.7% 前值33.1% [1][9][32] 出口 - 出口高频指数为143.8 前值143.9 当周同比增加3.1点 前值增加3.4点 同比增幅收窄 出口集装箱运价指数持续下行 CCFI指数为1201点 前值1232点 RJ/CRB指数为293.6点 前值301.9点 [1][9][39] 消费 - 消费高频指数为119.8 前值119.7 当周同比增加2.7点 前值增加2.6点 同比增幅扩大 日均电影票房持续回升 当周为24143万元 前值23068万元 [1][9][52] CPI - CPI月环比预测为0.2% 前值0.1% 蔬菜批发价持续上行 28种重点监测蔬菜平均批发价为4.6元/公斤 前值4.4元/公斤 [1][9][59] PPI - PPI月环比预测为0.2% 前值0.2% 动力煤价格持续回升 秦皇岛港动力煤(山西产)平仓价为674元/吨 前值658元/吨 [1][9][65] 交运 - 交运高频指数为129.6 前值129.4 当周同比增加9.1点 前值增加9.0点 同比增幅扩大 客运量整体平稳 一线城市地铁客运量为3886万人次 前值3902万人次 [1][2][77] 库存 - 库存高频指数为161.1 前值161.1 当周同比增加9.1点 前值增加9.3点 同比增幅收窄 电解铝库存回升 当周为19.7万吨 前值18.1万吨 [2][85] 融资 - 融资高频指数为233.9 前值233.3 当周同比增加29.7点 前值增加29.7点 同比增幅不变 地方债融资持续回落 周内地方债净融资828亿元 前值2425亿元 [2][93]
新华财经早报:8月11日
中国金融信息网· 2025-08-11 07:53
生猪产能调控 - 农业农村部表示当前生猪产能阶段性偏高 将引导调减约100万头能繁母猪 总量保持在3950万头左右 以防范价格大幅波动风险 [1] 北京楼市新政影响 - 北京楼市新政出台后新房网签165套 环比上升两成 二手房网签217套 环比上升三成 其中住宅网签分别为82套和178套 [1] 南向资金动向 - 上周南向资金净流入217.51亿港元 环比下降63.15% 今年以来累计净流入首次突破9000亿港元 达9008亿港元 大型科技股均获加仓 [1] 暑期铁路客运 - 7月1日至8月9日全国铁路累计发送6-14岁儿童旅客5512.6万人次 [1] 雄安新区建设 - 雄安新区上半年投资同比增长13.5% 央企已设立各类分支机构300多家 第二批疏解项目基本选址落位 [1] 广东价格指数 - 7月广东PPI同比下降2.0% 环比下降0.2% CPI同比下降0.3% 环比上涨0.5% 1-7月CPI同比下降0.4% [1] 工业富联业绩 - 工业富联上半年营收3607.6亿元 同比增长35.6% 归母净利润121.1亿元 同比增长38.6% 均创同期历史新高 主要受益于AI业务增长 [1] 暑期档电影票房 - 截至8月10日2025年暑期档电影总票房突破85亿元 [1] 日本经济预期 - 仅约三分之一日本大企业预期经济会继续增长 较1月调查时的七成大幅下降 主要受美国对日加征关税影响 [3]
浙江三花智能控制股份有限公司关于回购注销部分限制性股票的公告
上海证券报· 2025-07-31 03:06
限制性股票回购注销 - 拟回购注销限制性股票合计91.20万股,其中2022年激励计划19.80万股,2024年激励计划71.40万股 [2][10][13] - 回购资金总额993.15万元,资金来源为公司自有资金,2022年计划回购价格9.05元/股,2024年计划回购价格11.40元/股 [2][12][16] - 回购原因包括激励对象退休或离职(130人)及个人业绩考核未达标(10人),导致不再具备激励资格或未满足解除限售条件 [2][10][13] 境外审计机构聘任 - 聘任天健国际会计师事务所有限公司为2025年度境外审计机构,负责按国际财务报告准则审计年度财务报表 [20][28][29] - 天健国际为香港合伙制事务所,系公司H股上市申报会计师,拥有27名注册会计师及约90名从业人员 [20][22][28] - 该聘任事项已通过董事会审计委员会及董事会审议,尚需提交股东大会批准 [28][29][30] 外汇套期保值业务调整 - 外汇套期保值业务额度由不超过75亿元人民币调整为不超过150亿元人民币或等值外币,额度范围内资金可滚动使用 [35][36][38] - 业务类型包括远期结售汇、外汇互换、期货及期权等,涉及美元、欧元、日元等主要结算货币 [35][37][38] - 调整原因为公司国际化步伐加快及海外业务增长,需规避汇率波动风险,业务以实需为基础而非投机 [36][43][44] 公司章程修订 - 因H股发行(超额配售权行使后总股本4.208亿股)及本次股票回购注销(总股本减少至4.208亿股),需相应调整注册资本及股本条款 [52][53] - 公司经营范围发生变更,同步修订公司章程相关内容 [52][53] - 修订议案已通过董事会审议,尚待股东大会批准 [53][82] 股东大会安排 - 定于2025年8月21日召开2025年第一次临时股东大会,审议包括回购注销股票、聘任审计机构、调整外汇额度及修订章程等议案 [55][62][83] - 会议采用现场及网络投票结合方式,股权登记日为2025年8月14日,中小投资者表决将单独计票 [56][57][62] - 股东大会通知及授权委托书已通过指定信息披露平台发布 [62][74][83]