Tajinder Dhillon LSEG 基本面研究负责人 Dewi John LSEG 理柏（Lipper）欧洲研究主管 Detlef Glow LSEG 理柏研究主管，交易所交易基金主管 Hui Ding LSEG 住房抵押贷款证券化（RMBS）研究与建模主管 Irene Shi LSEG 机构住房抵押贷款支持证券（RMBS）研究高级经理 Jharonne Martis LSEG 消费者研究负责人 Luke Lu LSEG 信贷研究与量化建模主管 Robin Marshall LSEG 富时罗素全球投资研究总监 2025年上半年，全球市场从关税、利率不确定性和债务担忧中反弹，股票、债券和商业房地产 （CRE）行业展现出谨慎乐观的态度。 去全球化、货币政策分歧和债务可持续性仍是全球宏观经济的三大主题，上半年对美国提高关税影响 的最初担忧有所缓解。关税问题和贸易紧张局势进一步证明了去全球化的趋势，并在3月和4月短暂主 导市场，当时滞胀担忧再度抬头。但关税暂停推动了风险资产的强劲反弹。上半年，欧洲各央行将政 策重点转向经济增长疲软，放宽了政策，但美联储继续对利率持谨慎态度。政府债务可持续性的担忧 加剧，导致收 ...

AI数据中心融资规模 - 摩根大通和三菱UFJ金融集团牵头220亿美元贷款支持Vantage Data Centers建设数据中心园区[2] - Meta从太平洋投资管理公司和Blue Owl Capital获得290亿美元资金用于路易斯安那州农村地区数据中心建设[2] - 市场预计2024年数据中心融资规模将达600亿美元 是2023年的两倍[4] 融资交易案例 - 7月xAI完成100亿美元债务和股权交易 CoreWeave完成26亿美元债务交易[4] - 8月Meta达成260亿美元借款和30亿美元股权交易用于数据中心建设[4] - 私人信贷市场对AI的资金投入每季度达500亿美元低端水平 是公开市场的两到三倍[5] 融资方式变化 - AI基础设施早期建设主要由谷歌和Meta等科技巨头自筹资金[9] - 资金越来越多来自债券投资者和私人信贷机构 微软和亚马逊通过发行"金边企业债"融资[9] - 商业抵押贷款支持证券(CMBS)金额从2023年增长30%至156亿美元[7] 行业风险警告 - OpenAI首席执行官认为当前AI投资狂热与1990年代末互联网泡沫存在相似之处[2] - 麻省理工学院研究显示95%的企业生成式AI项目未能产生任何利润[2] - AI初创公司估值倍数超过100倍 总估值达2.7万亿美元[16] 具体估值案例 - 某公司估值750亿美元 收入5亿美元 估值倍数达150倍[17] - Decagon估值15亿美元 收入1000万美元 估值倍数150倍[17] - ChainGuard估值35亿美元 收入4000万美元 估值倍数88倍[17] 单位经济效益问题 - 用户支付1美元 应用层公司向基础模型提供商支付5美元[17] - 基础模型提供商向超大规模计算服务商支付7美元[17] - 超大规模计算服务商向GPU制造商支付13美元[17] 潜在风险因素 - 电力价格2023年上涨近7% 数据中心运营成本上升[21] - 德克萨斯州通过法律允许电网运营商在危机中减少数据中心电力供应[22] - CoreWeave股价从峰值下跌近50% 显示市场怀疑情绪[24] 融资期限错配 - 数据中心交易针对未来5年形态未卜的技术进行20-30年期融资[15] - 缺乏历史依据评估未来现金流 信贷观察人士感到紧张[2][14] - PIK贷款在科技私募信贷领域占比升至6% 为2020年以来最高[16]

AI基建融资规模 - 摩根大通和三菱UFJ金融集团牵头220亿美元贷款支持Vantage Data Centers建设数据中心园区 [1] - Meta从太平洋投资管理公司和Blue Owl Capital获得290亿美元资金在路易斯安那州农村建设数据中心 [1] - 市场预计2024年数据中心融资规模将达600亿美元 较此前增长30% [3][5] - 私人信贷对AI资金投入每季度达500亿美元低端水平 为公开市场2-3倍 [4] 融资结构特点 - AI基础设施支持的CMBS金额达156亿美元 较2024年全年总额增长30% [5] - 融资来源从科技公司自筹转向债券投资者和私人信贷机构 [6] - 微软亚马逊等"AI超级巨头"通过发行优质债券融资 借款人多拥有世界最佳资产负债表 [6] - PIK贷款在科技私募信贷领域日益常见 BDC公司纸面利息收入占比升至6%为2020年来最高 [9] 行业风险警示 - OpenAI首席执行官认为当前AI投资狂热与1990年代末互联网泡沫存在相似之处 [1][9] - 麻省理工学院研究显示95%企业生成式AI项目未能产生任何利润 [1][9] - 标准普尔全球评级指出数据中心交易针对五年后形态未卜技术进行20-30年期融资 [9] - AI初创公司估值倍数超过100倍 目前有498家AI独角兽企业总估值达2.7万亿美元 [10] 市场泡沫迹象 - AI初创企业单位经济效益堪忧 用户支付1美元最终向GPU制造商支付13美元 [11] - CoreWeave股价从峰值下跌近50% 显示股票市场开始显现怀疑情绪 [14] - 电力价格今年上涨近7% 德克萨斯州通过法律允许电网运营商在危机中减少数据中心电力供应 [14] - Gartner技术炒作周期模型显示AI技术可能处于期望膨胀期向泡沫破灭谷底过渡阶段 [12]

美国国债供应调整 - 美国财政部减少四周期和八周期国债供应 [1] - 增加17周期国债拍卖规模 [1] 商业抵押贷款支持证券发行计划 - 7月份预计发行最多2500亿美元商业抵押贷款支持证券(CMBS) [1]

外汇市场 - 汇丰银行外汇策略主管认为地缘政治风险短期令英镑承压 英镑兑美元盘中跌至1 3530附近 [1] - 摩根大通指出美国5月PPI环比上涨0 1%低于预期 核心PPI同样仅上涨0 1% 数据强化9月降息预期 间接支撑英镑 [1] - 汇丰环球研究预计菲律宾央行下周将政策利率下调至5 25% 因通胀较低且第一季度经济增长缓慢 [2] 债券市场 - 丹斯克银行表示美国30年期国债拍卖需求良好 推动收益率降至5%以下 缓解市场对长期美债需求的担忧 [1] - 北欧斯安银行指出多数固定收益投资者预期瑞典央行6月利率决议将降息 [1][2] 地缘政治与商品 - 瑞穗证券认为地缘政治紧张局势的中期市场波动未被充分反映 若谈判避免冲突升级 油价或从75美元/桶回落至58-65美元区间 [2] 通胀与货币政策 - 野村证券指出美国5月关税对通胀影响有限 反映企业囤货行为及价格传导滞后性 [2] - Wilmington Trust认为长期关税更可能导致经济疲软而非通胀 美国消费者已削减非必需开支 企业定价能力下降 [2] - RSM首席经济学家称美国家电价格上涨反映进口税成本增加 消费者行为将决定通胀持续性 影响美联储降息时机 [3] 数据中心市场 - 高盛指出美国数据中心证券化市场规模从50亿美元激增至300亿美元 增长由云计算资本支出激增 供应紧张及政策推动 预计2026年年中达峰值入住率 [3] - 数据中心证券化市场涵盖ABS和CMBS结构 增长由配备数千个GPU的算力设施大规模投资推动 [3]

知识产权证券化发展概况 - 国际首例知识产权证券化实践为1997年发行的鲍伊债券，国内首只标准化产品"第一创业-文科租赁一期资产支持专项计划"于2018年获批 [1] - 截至2025年6月3日全国知识产权ABS累计发行规模超200亿元，2024年发行57单规模98.06亿元同比增25.97% [1][2] - 知识产权ABS主要服务缺乏传统抵押物的中小科创企业，2024年优先级证券加权平均发行利率2.42%较AAAsf级利差缩窄至0.18% [8][9] 市场结构与发行特征 - 发起机构集中度高，2024年前五大机构发行规模占比74.68%，其中深圳市中小担和高新投小贷合计占比58.80% [2][4] - 单笔发行规模通常在1亿元左右，底层资产类型扩展至农业、新能源汽车、中医药专利等新兴领域 [4][5] - 深圳为最大发行城市，累计发行99单规模219.06亿元占全国过半，形成"国资主导+政府补贴+市场参与"的深圳模式 [9][10][12] 跨境融资与运作模式创新 - 深圳探索深港跨境融资模式，通过"知识产权在岸质押+跨境反担保"实现境外募资，单项目融资额度200万元可分批入境 [5][6] - 典型运作模式为：企业质押知识产权→小贷公司放款→担保增信→资产证券化，如高新投4600万元专项计划融资成本低至2.45%/年 [7][8] 行业发展瓶颈与改进方向 - 市场认知度不足导致流动性受限，部分企业对操作流程存在疑虑需加强宣传 [13][14] - 知识产权估值存在技术、法律等多维度难题，需建立专业评估机构并统一标准 [14] - 风险管理依赖分层设计、差额补足等增信措施，企业治理水平直接影响坏账风险 [14][15]