新增销售机构 - 东方基金管理股份有限公司自2025年11月17日起新增申万宏源证券有限公司、申万宏源西部证券有限公司及兴业证券股份有限公司三家机构办理旗下部分基金的销售业务 [1] - 新增销售业务仅限于前端申购模式 [1] 业务范围与费率说明 - 相关基金的费率详见基金的《基金合同》、《招募说明书（更新）》、《基金产品资料概要》等法律文件及公司最新业务公告 [2] - 定期定额投资业务不额外收取手续费用，其申购费率与相关基金的日常申购费率相同 [2] - 基金转换业务是指投资者可将其持有的公司旗下某只开放式基金的全部或部分份额转换为公司管理的另一只开放式基金份额 [2] - 若基金同时采用前端和后端收费模式，则只开通前端收费模式下的转换业务 [2] 业务规则与投资者咨询 - 业务办理的具体规则和流程以新增销售机构的安排和规定为准 [2] - 相关活动的具体规定如有变化，以销售机构网站或平台的最新公告为准 [2] - 公告提供了申万宏源证券、申万宏源西部证券、兴业证券及东方基金公司的客服电话与网址供投资者咨询 [3]

业务拓展 - 平安基金管理有限公司自2025年11月13日起新增申万宏源证券有限公司和申万宏源西部证券有限公司为旗下部分基金的销售机构 [1][2] - 公司同期新增长量基金销售有限公司为旗下部分基金的销售机构 [8] 销售服务 - 投资者可通过新增销售机构办理相关基金产品的开户、申购、赎回、定投、转换等业务 [2][8] - 同一产品的不同份额之间不能相互转换 [3][9] 费率安排 - 投资者通过新增销售机构申购、定投或转换上述基金可享受费率优惠，具体优惠折扣由销售机构决定和执行 [3][12] - 公司对申购费率、定投费率及转换业务的申购补差费率均不设折扣限制 [3][12] 业务说明 - 定投业务允许投资者约定每期扣款时间、金额及方式，由销售机构自动完成扣款及申购，最低扣款金额以销售机构规定为准 [3][10] - 基金转换是指将持有的一只基金份额转换为同一管理人管理的其他基金份额，具体规则参见公司相关公告 [4][11]

会议基本情况 - 会议以通讯方式召开，审议关于变更管理人并转型为公募基金的议案 [1] - 投票表决时间为2025年11月17日至2025年12月12日17:00 [1] - 会议计票日在表决截止日后2个工作日内进行 [1] 会议审议事项 - 核心议案为《关于申万宏源天添利货币型集合资产管理计划变更管理人并转型变更为申万菱信天添利货币市场基金有关事项的议案》 [3] - 议案说明详见附件四 [3] 权益登记日 - 本次会议的权益登记日为2025年11月12日 [4] - 在该日登记在册的份额持有人有权参加大会并表决 [4] 投票方式 - 接受纸质投票与短信投票两种方式，短信投票仅适用于个人投资者 [5][7] - 纸质表决票需按要求填写并提供身份证明等文件，通过邮寄等方式送达指定地址 [5][6] - 短信投票通过回复指定短信通道进行，以预留手机号码为准 [8][9] - 管理人可根据需要增加或调整投票方式 [10] 计票规则 - 计票工作由管理人授权的监督员在托管人监督下进行，并由公证机关公证 [11] - 每份集合计划份额享有一票表决权 [12] - 纸质表决票与短信表决票的效力认定有详细规则，重复投票以特定原则为准 [13][14][15] 决议生效条件 - 会议有效召开需有效表决票所代表的份额占权益登记日总份额的二分之一以上 [16] - 议案通过需参加大会的份额持有人所持表决权的三分之二以上同意 [16] - 决议通过后需报中国证监会备案，并自表决通过之日起生效 [16] 变更方案核心内容 - 变更管理人由申万宏源证券资产管理有限公司变更为申万菱信基金管理有限公司 [29] - 产品名称由“申万宏源天添利货币型集合资产管理计划”变更为“申万菱信天添利货币市场基金” [29] - 产品类别由货币型集合资产管理计划变更为货币市场基金 [30] - 存续期限由“至2025年12月31日”变更为“不定期” [30] - 变更方案已获中国证监会准予变更注册 [29] 变更背景与依据 - 变更依据为证监会《操作指引》及原资产管理合同对存续期限的约定 [21][28] - 若管理人在合同有效期内获得公募基金管理人资格或符合监管要求可延长期限，则有权不进行上述变更 [21][28]

行业整体趋势 - 化工行业处于供需双底部，资本开支高峰落幕，2026年将成为行业右侧拐点确立的关键之年 [2] - 行业正复制2016年供给侧改革后的复苏路径，政策力度与供需匹配度更具优势 [2] - 行业盈利水平有望从2025年四季度开始逐季回升，2026年全年化工板块盈利增速有望进一步提升，实现从估值修复到业绩增长的戴维斯双击 [6] 供给端分析 - 化工行业固定资产+新增产能增速已下滑至7%左右，较2021年至2022年的双位数增速大幅回落 [3] - 传统大宗化工品如甲醇、乙烯、PTA等行业的新增产能同比下降超30% [3] - 中小产能因环保、安全、能耗约束加速退出，行业集中度持续提升 [3] 需求端分析 - 美国进入降息周期，美元流动性宽松带动海外地产、制造业需求回暖，2026年全球化工品出口需求增速有望回升至8%-10% [3] - 2025年三季度以来，我国化工品出口金额同比增速连续三个月回升，其中MDI、钛白粉、轮胎等出口导向型产品增速已突破5% [3] - 海外纺织服装行业库存处于底部，后续海外对我国纺织原料的补库需求有望体现 [6] 政策影响 - 工业和信息化部明确提出2026年化工行业重点推进控增量、减存量、管过程三大举措 [4] - 2025年反内卷已从政策呼吁变成行业协会主导、头部企业联动的常态化操作，手段集中在限产保价+价格同盟+公约惩戒 [4] - 老旧产能摸排工作已全面完成，政策落地进入倒计时 [4] 供给收缩主导的品种 - 氯碱产业链中，传统电石法PVC产能受限，烧碱新建产能难度加大，相关品种价格弹性增大 [4] - 己内酰胺行业暂无大的规模化产能落地，预计行业开工率将逐步提升至90%以上 [5] - 活性染料行业中，超过20年的老旧装置占比为63%，分散染料为38%，相关方面对老旧装置的摸排年限将从30年提前到20年 [5][6] - 软饮料包材聚酯瓶片新增产能基本处于本轮投放的尾声，预期供给过剩格局将逐步收窄，盈利预计在2026年迎来底部反弹 [5] - 2025至2026年国内有机硅暂无新增产能，行业拐点已现 [5] 需求弹性主导的品种 - MDI、钛白粉、轮胎、有机硅等产品直接受益于美国地产开工复苏与欧洲制造业修复 [6] - 农化链受益于粮食安全战略推进，需求刚性突出，2026年景气度将稳步上行 [7] - 氟化工领域，含氟制冷剂需求刚性，二代制冷剂配额持续削减，三代制冷剂配额总量维持，制冷剂价格一路上涨 [8] 细分领域投资机会：纺服链 - 涤纶长丝行业供给增长有限，需求端仍可维持稳定增长，行业景气度在中长期存在较大改善空间 [6] - 氨纶消费量有望维持双位数增长，行业拐点可期 [6] 细分领域投资机会：农化链 - 2025至2027年我国磷矿仍将维持供需偏紧的局面，中性假设下2028年底之前我国磷矿石供需有望维持高景气度 [7] - 钾肥行业整体产能新增体量小于上一轮周期，全球钾肥供需有望维持平衡，实际开工率有望恢复至80%以上 [7] - 农药行业景气度触底回升，草甘膦价格触底回暖，草铵膦/精草铵膦的需求持续增长 [7] 细分领域投资机会：新材料 - 新材料迎来大发展历史机遇，投资核心逻辑是政策支持+产业高景气以及国产替代+技术成熟度 [9] - 电子领域可关注半导体材料、OLED等面板材料、主动散热液冷方向的散热材料 [9] - 生物领域可关注PDO、生物基聚酰胺复材等合成生物学材料，以及吸附分离材料 [9] - 能源领域需重点关注固态电池、生物柴油、绿色甲醇及SAF、可控核聚变等产业化确定方向的新材料 [9] - 新兴产业可重点关注机器人传感器、腱绳、PEEK材料等，还有无汞催化剂、PSA技术等催化材料 [9] 龙头公司格局 - 过去10年里，化工龙头企业从3至4家增至20家，覆盖40至50个化工大品类 [10] - 细分领域龙头凭借显著的成本优势脱颖而出，龙头格局已形成且将持续强化，呈现强者恒强态势 [10] - 细分领域进入壁垒提升，龙头企业竞争格局稳定，行业有望成为高股息躺赢赛道 [10]

核心观点 - 研报维持对贝壳-W的"买入"评级，认为公司经纪业务市占率持续提升，家装家居和房屋租赁业务未来放量可期，行业地位稳固且估值具备优势 [1] - 公司平台壁垒深厚，通过重塑经纪底层框架和锁定人房资源，形成了具备全流程管控闭环的平台赋能能力 [1] 2025年第三季度财务业绩 - 2025年第三季度总交易额GTV为7,367亿元，同比持平；净收入为230.5亿元，同比增长2.1%；归母净利润为7.5亿元，同比下降36.0% [2] - 经调整后归母净利润为12.9亿元，同比下降27.8%；经调整后归母净利率为5.6%，同比下降2.3个百分点 [2] - 2025年前三季度累计净收入为723.9亿元，同比增长16%；累计经调整后归母净利润为45.0亿元，同比下降23% [2] - 截至25年第三季度末，公司现金、现金等价物、受限资金和短期投资合计557亿元，同比下降6.4% [2] 分业务板块表现 - 存量房业务：25年第三季度交易额5,056亿元，同比增长5.8%；收入60亿元，同比下降3.6%；贡献利润23.3亿元，同比下降8.4%；贡献利润率39.0%，同比下降2.0个百分点 [3] - 新房业务：25年第三季度交易额1,963亿元，同比下降13.7%；收入66.4亿元，同比下降14.1%；贡献利润16.0亿元，同比下降16.4%；贡献利润率24.1%，同比下降0.7个百分点 [3] - 家装家居业务：25年第三季度净收入43.0亿元，同比增长2.1%；贡献利润13.8亿元，同比增长4.6%；贡献利润率32.0%，同比提升0.8个百分点 [3] - 房屋租赁业务：25年第三季度净收入57.3亿元，同比增长45.3%；贡献利润5.0亿元，同比增长185.9%；贡献利润率8.7%，同比提升4.3个百分点 [3] 运营数据与效率 - 25年第三季度活跃门店数量为5.9万家，同比增长26%；活跃经纪人数量为47.2万名，同比增长11.4% [3] - 存量房业务中，链家和贝联的GTV占比分别为38%和62%；新房业务中，链家和贝联的GTV占比分别为18%和82% [3] - 链家和贝联在存量房业务的货币化率分别为2.53%和0.38%，环比基本持平；新房业务货币化率达3.4%，环比基本持平 [3] 盈利预测调整 - 研报下调公司2025-2027年归母净利润预测至36亿元、54亿元、64亿元 [4] - 研报下调公司2025-2027年Non-GAAP净利润预测至55亿元、74亿元、85亿元 [4] - 当前股价对应2025/2026年市盈率分别为38倍和25倍；对应2025/2026年Non-GAAP市盈率分别为25倍和19倍 [4]

核心观点 - 维持贝壳“买入”评级，主要基于其经纪业务市占率持续提升、家装家居及房屋租赁业务未来放量可期、行业地位稳固以及估值具备优势[1] 2025年第三季度财务业绩 - 2025年第三季度总交易额GTV为7,367亿元，同比持平[2] - 2025年第三季度净收入为230.5亿元，同比增长2.1%[2] - 2025年第三季度归母净利润为7.5亿元，同比下降36.0%[2] - 2025年第三季度经调整后归母净利润为12.9亿元，同比下降27.8%[2] - 2025年第三季度经调整后归母净利润率为5.6%，同比下降2.3个百分点[2] - 2025年第一季度至第三季度累计净收入为723.9亿元，同比增长16%[2] - 2025年第一季度至第三季度累计经调整后归母净利润为45.0亿元，同比下降23%[2] - 截至2025年第三季度末，公司现金、现金等价物、受限资金和短期投资合计557亿元，同比下降6.4%[2] 各业务板块表现 - 2025年第三季度存量房交易额5,056亿元，同比增长5.8%[2][3] - 2025年第三季度存量房交易中链家、贝联GTV占比分别为38%、62%[3] - 2025年第三季度二手房收入60亿元，同比下降3.6%[3] - 2025年第三季度二手房业务贡献利润23.3亿元，同比下降8.4%[3] - 2025年第三季度二手房业务贡献利润率为39.0%，同比下降2.0个百分点[3] - 2025年第三季度链家、贝联货币化率分别为2.53%、0.38%，环比基本持平[3] - 2025年第三季度新房交易额1,963亿元，同比下降13.7%[2][3] - 2025年第三季度新房交易中链家、贝联GTV占比分别为18%、82%[3] - 2025年第三季度新房业务收入66.4亿元，同比下降14.1%[3] - 2025年第三季度新房业务贡献利润16.0亿元，同比下降16.4%[3] - 2025年第三季度新房业务贡献利润率为24.1%，同比下降0.7个百分点[3] - 2025年第三季度新房业务货币化率达3.4%，环比基本持平[3] - 2025年第三季度家装家居业务净收入43.0亿元，同比增长2.1%[3] - 2025年第三季度家装家居业务贡献利润13.8亿元，同比增长4.6%[3] - 2025年第三季度家装家居业务贡献利润率为32.0%，同比提升0.8个百分点[3] - 2025年第三季度房屋租赁业务净收入57.3亿元，同比增长45.3%[3] - 2025年第三季度房屋租赁业务贡献利润5.0亿元，同比增长185.9%[3] - 2025年第三季度房屋租赁业务贡献利润率为8.7%，同比提升4.3个百分点[3] - 家装和租赁业务均实现城市层面扣除总部费用前的盈利[3] 运营数据 - 截至2025年第三季度末，公司活跃门店数量为5.9万家，同比增长26%[3] - 截至2025年第三季度末，公司活跃经纪人为47.2万名，同比增长11.4%[3] 盈利预测调整 - 下调2025-2027年归母净利润预测值分别为36亿元、54亿元、64亿元（原预测值为51亿元、63亿元、75亿元）[4] - 下调2025-2027年Non-GAAP净利润预测值分别为55亿元、74亿元、85亿元（原预测值为72亿元、84亿元、97亿元）[4] - 现价对应2025年/2026年市盈率分别为38倍、25倍[4] - 现价对应2025年/2026年Non-GAAP业绩市盈率分别为25倍、19倍[4]

公司获奖情况 - 申万宏源证券资产管理有限公司在2025证券业高质量发展大会上荣获“五年期金牛券商集合资产管理人”奖 [1] - 公司同时获得“三年期积极混合型金牛资管计划”和“一年期中长期纯债型金牛资管计划”两项产品奖 [1] - “证券业金牛奖”评选以公正、公开、公平的原则和科学专业的评价体系著称，旨在筛选业绩突出、管理规范的标杆性证券公司 [1] 公司发展战略与业务布局 - 公司坚定回归资管业务本源，坚持“客户至上、行稳致远”的企业文化，以提升主动管理能力和专业化改革为发展方向 [3] - 围绕客户需求和投研能力建设，丰富“全资产、多策略”的产品体系 [3] - 面对低利率环境，完善升级固收业务产品线，积极布局固收多策略，拓展“固收+”多策略产品 [3] - 把握长期资本入市契机，做好含权产品策略定制化，结合机构客户需求大力发展资产配置业务 [3] - 顺应国际化趋势，探索发行QDII产品，并践行服务国家战略，以资产证券化业务为抓手进行重点业务布局 [3] 公司投研与客户服务 - 公司持续加强投研能力建设，强化深度研究，提升投研效率 [3] - 始终坚持以客户利益为先，努力以长期稳定的回报实现资产保值增值，提高投资者获得感 [3] - 致力以高质量服务水平做好投资者服务和陪伴，提升客户满意度，追求企业与客户价值共同提升 [3]

公司调研活动概况 - 美瑞新材于2025年11月11日接待了申万宏源、大成基金、宝盈基金等7家机构的特定对象调研 [1][2] - 公司接待人员为董事会秘书兼财务总监都英涛和证券事务代表王越 [1][2] 主营业务与产品 - 公司是国内知名的聚氨酯新材料及功能化工品原料生产企业 [3] - 核心产品包括TPU、PUR、PUD、PBS等聚氨酯新材料，以及特种异氰酸酯、特种胺等功能化工品原料 [3] - 产品广泛应用于消费电子、汽车制造、运动休闲、高端装备、绿色能源、家居生活、工业涂装、密封传动、3D打印、食品卫生等多个领域 [3] - 公司将持续推进特种异氰酸酯在聚氨酯新材料中的技术创新，并将其视为未来发展的关键市场之一 [3] 特种胺产品详情 - 特种胺产品主要包括对硝基苯胺（PNA）、对苯二胺（PPDA）和1,4-环己烷二胺（CHDA） [4] - PNA作为芳香胺类重要化工原料，可直接用于合成染料、颜料，也可进一步加工为PPDA [4] - PPDA为芳香二胺，是芳纶及聚酰亚胺的核心原材料，同时可用于制取偶氮染料、硫化染料等 [4] - CHDA属于脂肪族二胺，广泛应用于聚酰胺及聚脲的合成，还可作为环氧固化剂，在风电叶片、天冬聚脲、聚酰胺材料等领域有广泛应用 [4] 募投项目与产业链协同 - 膨胀性TPU产品是公司自主研发的TPU在鞋材领域的新兴应用，具有轻质、高回弹的特性 [5] - 该产品主要用作运动鞋中底，市场发展前景较好且盈利能力较强 [5] - 发泡型TPU的核心原料为HDI，河南子公司的HDI产品产出后将实现自用 [5] - 这一产业链协同将进一步增强发泡型TPU的竞争优势，助力其市场推广与销售 [5] 未来发展规划 - 公司未来投资计划将综合考虑自身战略规划、市场环境、行业趋势以及实际资金需求等多方面因素进行资金规划 [6] - 如有相关投资计划，公司将按照监管规定及时履行信息披露义务 [6]

基本面分析 - 白酒行业自25Q2起受外部需求结构扰动，需求环境承压且消费场景大量缺失，头部品牌报表端开始出清 [1][2] - 25Q3报表端加速出清并开始触底，行业整体动销在24Q3低基数下预计同比下降20%-30%，相比23Q3下降约50% [1][2] - 高端白酒价格近期继续下跌，市场在加速寻找量价平衡 [1][2] - 预计26Q1动销同比仍有双位数下滑，报表端继续释放压力，26Q2有望企稳，26Q3有望迎来基本面拐点 [1][2] 估值分析 - 截至2025年10月31日，白酒板块绝对PE为18.7倍，低于2011年至今均值27.6倍 [3] - 白酒板块相对PE倍数（相对上证综指）为1.14倍，低于2011年至今均值2.01倍 [3] - 大部分白酒公司当前股息率在3%以上，龙头公司披露了三年期分红回报方案，分红率有望继续提升 [3] 持仓分析 - 2025年三季度白酒板块重仓股持股市值占基金股票投资市值比为5.52%，环比下降1.26个百分点 [4] - 当前持仓占比低于2009年以来平均值，回落至接近2017年第二季度水平 [4] 投资建议与标的 - 复盘2012-2015年，股价拐点领先于基本面拐点，预计26年底至27年将迎来估值与业绩双击 [5] - 对中长期资金而言，优质企业已进入战略配置期，但需对基本面保持耐心并注意个股分化 [5] - 重点推荐标的包括泸州老窖、山西汾酒、贵州茅台、五粮液，并建议关注迎驾贡酒、金徽酒等 [5]

会议基本情况 - 以通讯方式召开集合计划份额持有人大会，审议变更管理人并转型为公募基金的议案 [1] - 会议投票表决起止时间为2025年11月17日至2025年12月12日17:00 [1] - 会议计票日为表决截止日后2个工作日内 [1] 会议审议事项 - 核心审议事项为《关于申万宏源天添利货币型集合资产管理计划变更管理人并转型变更为申万菱信天添利货币市场基金有关事项的议案》 [3] 权益登记日 - 本次会议的权益登记日为2025年11月12日 [4] 投票方式 - 接受纸质投票和短信投票两种方式，短信投票仅适用于个人份额持有人 [5][7] - 纸质表决票需在规定时间内邮寄至指定地址 [6] - 短信投票以短信表决通道的记录时间为准，重复提交以最后一次有效表决为准 [9][15] 计票规则 - 每份集合计划份额享有一票表决权 [12] - 既提交有效纸质表决票又进行有效短信表决的，以有效的纸质表决票为准 [14] - 表决票填写不完整或无法辨认的，视为弃权表决 [13] 决议生效条件 - 有效表决票所代表的集合计划份额需占权益登记日总份额的二分之一以上（含二分之一），会议方为有效召开 [16] - 议案需由参加大会的份额持有人所持表决权的三分之二以上（含三分之二）通过方为有效 [16] 变更方案核心内容 - 计划管理人由申万宏源证券资产管理有限公司变更为申万菱信基金管理有限公司 [29] - 产品名称由“申万宏源天添利货币型集合资产管理计划”变更为“申万菱信天添利货币市场基金” [30] - 产品类别由货币型集合资产管理计划变更为货币市场基金，存续期由固定期限变更为不定期 [30] - 此次变更是依据相关监管指引对存续期限的约定以及为保护份额持有人利益而进行 [27] 变更背景与依据 - 此次变更依据《证券公司大集合资产管理业务适用〈关于规范金融机构资产管理业务的指导意见〉操作指引》及原资产管理合同关于存续期限的约定 [27] - 原合同约定集合计划存续期限自合同生效日起至2025年12月31日 [27]