10月13日，万科企业发布公告称，公司董事会收到董事长辛杰提交的书面辞职报告。辛杰因个人原因申 请辞去公司非执行董事及董事长职务，辞任后将不再担任万科任何职务。同日，万科第二十届董事会第 二十四次会议选举黄力平担任公司新任董事长，任期自董事会审议通过之日起至第二十届董事会任期届 满。一年之内，万科一把手再次易主，黄力平从辛杰手中接过这家正处于转型关键阶段的房地产龙头企 业指挥棒。 今年1月27日，万科宣布由深圳地铁集团党委书记、董事长辛杰接替郁亮担任万科第二十届董事会主 席。这位深铁集团派驻到万科的掌舵者临危受命，在深铁的支持下保住了万科的信用，并推动了一场大 规模的组织架构调整，减少管理层级，强化总部集权。 与辛杰同时从深铁入主万科的黄力平，此次接任董事长职务，完成了万科领导权的平稳交接。 黄力平是万科董事会"老将"，此次任职属于内部接任。公开资料显示，黄力平出生于1968年，现任万科 董事、审计委员会委员，同时担任深圳市地铁集团有限公司党委副书记、董事、总经理。 黄力平的职业轨迹与深圳城市建设发展紧密相连。2014年8月至2018年8月，他担任深铁集团副总经理、 党委委员；2018年8月至2021年2月， ...

公司重大人事变动 - 万科突发公告选举黄力平为公司董事长，辛杰因个人原因辞任非执行董事及董事长职务 [2] - 新任董事长黄力平为原董事会成员，被认为有利于工作延续和稳定 [2] - 董事长更迭显示出紧迫性，原董事长辛杰据传已失联20多天，公司及大股东深铁集团均未对传闻作出回应 [2] 新任董事长背景 - 黄力平为教授级高级工程师，具有浓厚“深铁基因”，长期深耕城市轨道交通与大型基建项目 [3][4][5] - 黄力平自2017年深铁成为万科第一大股东时即作为主要对接人，熟悉双方合作模式与业务协同 [4] - 黄力平于2021年6月被选举为万科董事会非独立董事，进入公司管理层 [4] 公司财务状况 - 截至2025年上半年，万科负债总额为8730亿元，净负债率达90.38% [5] - 公司短期借款231.5亿元，一年内到期非流动负债1347亿元，而账上货币资金仅740亿元 [5] - 2025年前9个月，万科销售额1002.9亿元，同比下滑44% [5] 公司经营业绩 - 万科2024年亏损近500亿元，2025年上半年再亏119.47亿元 [5] - 公司正处于化债求生的关键阶段，并完成了40年来最大组织架构调整 [3][5] 大股东支持与状况 - 深铁集团自入主万科以来，累计向万科提供低息借款259.41亿元 [3][5] - 深铁集团自身财务状况不佳，2024年出现十年首亏，亏损334亿元，2025年上半年再亏33.6亿元，负债总额攀升至4796.2亿元 [5]

核心事件 - 深圳地铁集团党委书记、董事长兼万科企业集团董事长辛杰于10月11日被爆料失去联系 据称其于9月18日在深圳一场会议中被有关部门当场带走 [1] 深圳地铁集团与万科的关系演变 - 深圳地铁集团作为万科大股东 在收购初期未过多干涉万科原有管理层经营 仅委派董事参与战略决策 [5] - 2025年初 深圳地铁集团董事长辛杰在万科陷入严重债务危机时兼任万科董事局主席 成为同时掌舵两家的"双料掌门" [3][7] - 截至2025年9月末 深圳地铁集团已累计向万科提供借款达259.41亿元 且多次以低于市场利率的条件放贷 [3][11] 万科的经营与财务状况 - 公司经营自2023年急转直下 2024年出现近500亿元巨额亏损 [9] - 2025年上半年 公司营业收入为1053.2亿元 同比下跌26.23% 净亏损扩大至119.5亿元 [15] - 截至2025年6月底 公司短期借款达231.46亿元 一年内到期的非流动负债高达1347.13亿元 有息负债合计1578.59亿元 [15] 辛杰接管后的管理举措 - 辛杰上任后主导万科内部进行了3轮管理层大调整 大批深圳地铁集团干部涌入 多年"老万科人"被边缘化 [13] - 在业务布局上拆解原有事业部架构 合并区域公司 将分散权力重新收归总部 [13] - 2024年对万科的援助以"资产受让 + 基金认购"为主、直接借款为辅 到2025年则开始直接借款 [11]

10月13日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布公告，董事会于2025年10月12日收到本公司董事 长辛杰提交的书面辞职报告。辛杰因个人原因申请辞任本公司非执行董事及董事长职务，辞任后将不再 担任本公司任何职务。 辛杰曾先后任职深圳圣廷苑酒店有限公司、深圳市长城投资控股股份有限公司、深圳市天健（集团）股 份有限公司，后任深圳市地铁集团党委书记、董事长，万科董事长。2017年，深圳地铁集团成为万科第 一大股东。 ※ 编辑：洪珊珊 ※ 校对：林维曦 ※ 审核：陈文强 陈祥旺 辛杰（资料图） 同时，第二十届董事会第二十四次会议选举黄力平担任董事长，任期自董事会审议通过之日起至本公司 第二十届董事会任期届满之日止。 公开信息显示，辛杰，1966年出生，1988年获沈阳工业大学工学学士学位；2005年获香港理工大学工商 管理硕士学位；正高级工程师、高级经济师。 ...

公司高层变动 - 万科企业董事长辛杰因个人原因辞职 [1] - 公司董事会选举黄力平担任新任董事长 [1] - 辛杰目前关联两家企业，分别为深圳市地铁集团有限公司和万科企业股份有限公司 [1] - 辛杰为深圳市地铁集团有限公司法定代表人及董事长 [1] - 新任董事长黄力平为深圳市地铁集团有限公司董事兼总经理 [1]

股价表现与市场数据 - 港股万科企业于10月13日低开超4%，盘中一度跌超6%，截至9:53股价下跌3.84%至5.01港元/股 [1] - A股万科A同日下跌3.26%至6.53元/股，A股相对于H股的溢价为+43.06% [2] - 公司港股总市值为807亿港元，市盈率为11倍，市净率为0.28 [2] - 当日成交额为1.5亿港元，换手率为1.37% [2] 人事变动核心信息 - 公司董事会选举黄力平为新任董事长，原董事长辛杰因个人原因辞去非执行董事及董事长职务，且不再担任公司任何职务 [2] - 公司强调此次人事变动不会导致董事会成员低于法定人数，不会影响董事会正常运作和公司日常经营 [3] - 新任董事长黄力平现年57岁，拥有同济大学工学学士和硕士学位，为教授级高级工程师 [3]

公司动态 - 万科A旗下深圳市万科发展有限公司与RECO VETIVER PRIVATE LIMITED共同成立新公司深圳市万畅商业发展有限公司 [1] - 新公司法定代表人为徐培根，注册资本约为5359万元人民币 [1] - 新公司经营范围涵盖房地产经纪、非居住房地产租赁、会议展览服务、市场营销策划、社会经济咨询服务及餐饮管理等 [1] 业务布局 - 新公司业务范围显示公司正拓展商业地产相关服务，包括租赁、经纪及配套服务 [1] - 业务多元化布局涉及咨询服务与餐饮管理等生活服务领域 [1]

公司高层人事变动 - 董事长辛杰因个人原因辞去公司董事及董事长职务，辞职后不再担任公司任何职务，且未持有公司股票 [1] - 董事会选举黄力平为新任董事长及法定代表人，任期至第二十届董事会届满 [1] - 新任董事长黄力平现任公司大股东深铁集团的党委副书记、董事、总经理，并自2021年6月起担任公司董事 [4] 新任董事长背景 - 黄力平出生于1968年，拥有同济大学工学学士和硕士学位，为教授级高级工程师 [4] - 其职业履历包括在深铁集团担任副总经理，以及在深圳市人才安居集团有限公司担任党委副书记、董事、总经理 [4] - 深铁集团作为大股东，已累计向公司提供借款近260亿元，其中近期提供了一笔不超过20.64亿元的借款用于偿还债券本息 [4] 公司近期经营与财务状况 - 公司2025年上半年营业收入为1053.23亿元，同比下降26.23% [5] - 2025年上半年归属于上市公司股东的净亏损为119.47亿元，上年同期净亏损为98.52亿元 [5] - 公司通过存量资源盘活等方式补充项目资源，上半年盘活优化和新增产能近百亿元，盘活回款近60亿元 [5] - 公司已如期完成243.9亿元公开债偿还，2027年之前已无境外公开债到期 [5]

大象新闻2025-10-13 09:48:38 10月13日，万科企业股份有限公司（简称"万科"）在港交所发布公告： 公司董事会于2025年10月12日收到公司董事长辛杰提交的书面辞职报告。因个人原因，辛杰申请辞去公 司董事、董事长职务，辞职后将不再担任公司任何职务。辛杰的辞职报告自送达公司董事会之日起生 效。 董事会同意选举黄力平为公司第二十届董事会董事长，同时选举黄力平为公司法定代表人。 rg 公开资料显示，辛杰出生于1966年，曾在深圳多家企业任职，2017年9月任深铁集团党委书记、董事 长，2020年7月任万科董事，2023年10月任万科董事会副主席，2025年1月任万科董事会主席。2025年4 月，他以万科董事长身份参加了公开活动。 来源 | 证券时报、人民财讯、长安街知事、都市快报 主编 | 彭丹 编辑 | 魏娜 辛杰 资料图 ...

智通财经记者 | 王妤涵 智通财经编辑 | 李慎 万科迎来了新一任董事长。 10月13日早间，万科发布公告称，董事会于10月12日收到公司董事长辛杰提交的书面辞职报告。辛杰因个人原因申请辞 任公司非执行董事及董事长职务，辞任后将不再担任公司任何职务，辛杰的辞职报告自送达董事会之日起生效。 公告中特别强调，辛杰当前未持有万科股票，且确认与董事会无任何意见分歧。 与此同时，万科董事会选举黄力平担任董事长，任期自董事会审议通过之日起至第二十届董事会任期届满之日止。 对于此次人事变动，业内人士对智通财经表示，"新任董事长由原董事会成员担任，比较熟悉公司情况，有利于工作的 延续和稳定。个别管理者的调整不会影响企业改革化险的进程"。 短暂掌舵 对于辛杰而言，其职业生涯与深圳国资体系紧密相连，长达二十余年。 辛杰出生于1966年，于1988年获沈阳工业大学工学学士学位，2005年获香港理工大学工商管理硕士学位；现为正高级工 程师、高级经济师。曾先后供职于深圳圣廷苑酒店有限公司、深圳市长城投资控股股份有限公司、深圳市天健（集团） 股份有限公司。 2017年9月，辛杰接掌深铁党委书记、董事长职务，而此时深铁刚刚击败宝能系，成为 ...