财务资助 - 拟为项目公司新增不超137.64亿元财务资助额度[2] - 拟新增资助总额度不超最近一期经审计净资产50%即137.64亿元[3] - 对单个被资助对象资助额度不超最近一期经审计净资产10%即27.53亿元[3] - 额度授权有效期自2024年年度股东大会通过至2025年度股东大会决议[3] 现状与进展 - 截至公告日累计对外提供财务资助余额227.190393亿元[7] - 事项已通过第六届董事会第四十七次会议，待2024年年度股东大会审议[3]

应收账款及占用资金情况 - 杭州滨江物业管理有限公司2024年应收账款占用与偿还累计发生金额均为63.59万元[2] - 上海滨安房地产开发有限公司2024年期初和期末应收账款占用资金余额为1120.27万元[2] - 杭州滨硕实业有限公司2024年期初应收账款占用资金余额4085.23万元，期末为1776.27万元[2] 资金总体数据 - 2024年期初占用资金余额总计3,544,202.18元[12] - 2024年占用累计发生金额总计3,538,969.69元[12] - 2024年占用资金的利息总计6,646.10元[12] - 2024年偿还累计发生金额总计3,895,909.54元[12] - 2024年期末占用资金余额总计3,193,908.43元[12] 其他资金相关 - 2024年12月取得对杭州滨隽企业管理有限公司控制权前拆借款为15.00万元[12] - 2024年9月丧失对杭州滨江盛元房地产开发有限公司控制权前其拆借款为15,448.80万元[12]

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025-020 杭州滨江房产集团股份有限公司关于 为控股子公司提供担保额度的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示 截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 815,846.05 万元，占公司最近一期经审计净资产的 29.64%。 一、担保情况概述 为满足杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称"公司"）房 地产项目开发建设的正常资金需求，切实提高项目建设及运营效率， 确保控股子公司融资工作的顺利推进，根据《深圳证券交易所上市公 司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》的相关规定，结 合公司房地产项目开发进度情况，公司（含公司控股子公司）对未来 拟为控股子公司提供的新增担保总额度进行了合理预计，具体情况如 下： 1、公司拟为资产负债率为 70%以上的控股子公司及资产负债率 低于 70%的控股子公司分别提供总额度不超过 20 亿元及 50 亿元的新 增担保。 2、上述预计新增担保事项已经公司第六届董事会第四十七次会 议审议通过，尚需提交公司 2024 年年度股东大会审 ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025-022 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于 2024 年度计提资产减值的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 根据《企业会计准则》和杭州滨江房产集团股份有限公司（以下 简称"公司"）会计政策的相关规定，公司对截至2024年12月31日存 在减值迹象的资产进行了减值测试，本着谨慎原则，对可能发生减值 损失的资产计提了减值准备。主要情况如下： 二、本次计提资产减值准备合理性的说明 （一）信用损失准备 公司按信用风险特征的相似性和相关性对应收款项进行分组，各 组合确定依据及计量预期信用损失的方法如下： 1 科目 计提减值准备金额（元） 计提原因 信用损失准备 261,858,332.92 按信用风险特征对应收款项计提坏账准备。 存货跌价准备 869,294,234.17 存货按照成本与可变现净值孰低计量。当 其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。 合计 1,131,152,567.09 一、本次计提资产减值准备情况 项目 确定组合的 依据 计量预期信用损失的方法/预期信用减值 率 其 ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025-019 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于控股子公司为其股东提供财务资助的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 1 | 7 | 南京滨江房产开发有限公司 | 易亨地块 | 40.780% | 59.220% | 4.20 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 8 | 杭州滨裕房地产开发有限公司 | 时舟里 | 80.002% | 19.998% | 5.08 | | 9 | 杭州星缤嘉好置业有限公司 | 沐兰台 | 40.500% | 59.500% | 2.65 | | 10 | 杭州滨奇房地产开发有限公司 | 北干西单元 | 50.995% | 49.005% | 13.26 | | | | XSCQ1206-09 地块 | | | | | 11 | 金华城望置业有限公司 | 金华望潮阁 | 51.000% | 49.000% | 0.63 | | 12 | 金华城祺置业有限公司 | 婺城区二七商业地 | 51.000% | 49. ...

杭州滨江房产集团股份有限公司 2024 年度内部控制自我评价报告 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要 求（以下简称"企业内部控制规范体系"），结合本公司（以下简称公司）内部控 制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专项监督的基础上，我们对公司 2024 年 12 月 31 日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性进行了评价。 一、 重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制，评价其 有效性，并如实披露内部控制评价报告是公司董事会的责任。监事会对董事会建 立和实施内部控制进行监督。经理层负责组织领导企业内部控制的日常运行。公 司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告内容不存在任何虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏，并对报告内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。 公司内部控制的目标是合理保证经营管理合法合规、资产安全、财务报告及 相关信息真实完整，提高经营效率和效果，促进实现发展战略。由于内部控制存 在的固有局限性，故仅能为实现上述目标提供合理保证。此外，由于情况的变化 可能导致内部控制变得不恰当，或对控制政策和程序遵循的程度 ...

业绩相关 - 2024年公司销售额1116.3亿元，首次进入克而瑞全国房企TOP10阵营，排名第9位，较去年前进2位[5] - 2024年位列中国房地产综合实力百强企业第12位[15] - 2024年荣获“中国民营企业500强”第160位[16] - 2024年荣获“中国服务业民营企业100强”第40位[16] - 2021 - 2024年公司纳税金额分别为70.13亿元、66.13亿元、79.4亿元、33.12亿元[34] - 2024年公司现金分红金额为255,138,398.98元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的10.02%[35] 用户数据 - 2024年马山村365户和严家坪村657户，共计1022户村民在乡村改造中获益[23] - 未来6年公司将改造王阜乡15个行政村，让168平方公里土地上5676户村民、17000多人享受成果[27] 未来展望 - 2025年公司将秉承“让老百姓都能住上一套好房子”理念[67] 乡村改造 - 2021年公司把“乡村振兴、共同富裕”定为“一号工程”[18] - 2022年公司成立滨江集团“乡村振兴共同富裕领导小组”[18] - 2021年9月16日启动王阜乡胡家坪村公益改造[17] - 截止2023年底胡家坪村的公益改造已全部完成[22] - 公司计划将改造从单一胡家坪村推进到王阜乡15个行政村、近100个自然村[18] 公司治理 - 公司目前有5名董事，其中独立董事2名，占全体董事三分之一以上[29] - 公司目前有3名监事，其中职工监事1名[30] - 2024年召开2次股东大会[37] - 公司建立职工监事选任制度，由职代会选举一名职工代表监事[57] 社会责任 - 近三年累计向浙大教育基金会捐赠598万元[44] - 对已取得预售许可证项目公示房源信息[47] - 向购房客户告知项目不利因素[47] 员工相关 - 截至2024年12月31日公司员工总数为1664人[56] - 公司与员工劳动合同签约率为100%[56] - 公司秉持“员工满意度”为核心价值观[55] - 公司坚持与员工共享企业发展成果[55] - 公司积极开展员工培训，新员工通过拓展训练增强团队精神[59] 绿色发展 - 公司在项目开发中践行节能、减碳、减废理念打造“绿色房地产”[60] - 公司从2001年起在万家花园项目采用双层玻璃铝合金窗[62] - 公司推行绿色办公，完善OA系统实现无纸化协同办公[64] - 公司夏季空调温度设定为26℃以节约电力[65] - 公司在办公用品采购管理上优先选用节能型产品[65] 项目交付 - 钱江新城常青和沈家桥安置房项目于2024年交付[42] - 2024年是公司交付大年[50] 投资者沟通 - 2024年通过多种方式与投资者沟通交流[38] 信用等级 - 公司主体及相关债项信用等级为AAA[39]

杭州滨江房产集团股份有限公司 公司已根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司 自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等规定的要求，制定了《风险 投资管理制度》，健全风险投资内部控制制度，防范投资风险。公司严格按照《风 险投资管理制度》相关规定进行证券投资，未发现有违反相关制度的行为。 特此说明。 杭州滨江房产集团股份有限公司 董事会 按照《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定要求，杭州滨江房产集团 股份有限公司（以下简称"公司"）董事会对公司 2024 年证券投资情况进行了 认真核查，现将具体情况说明如下： 一、证券投资概述 公司分别于 2019 年 4 月 24 日和 2019 年 5 月 7 日召开的第四届董事会第七 十次会议和 2018 年年度股东大会审议通过《关于使用自有资金进行风险投资的 议案》，同意公司（含合并报表范围内下属子公司，下同）在不影响公司正常生 产经营的情况下，使用自有资金进行风险投资，用于风险投资的最高额度为不超 过人民币 16 亿元（含 16 亿元），投资范围：股票及其衍生品投资、基金投资、 期货投资、以上述投资为标的的证券投资产品以及深圳证券交易所 ...

经核查独立董事汪祥耀先生、贾生华先生的任职经历以及签署的 相关自查文件，上述人员未在公司担任除独立董事以外的任何职务， 也未在公司主要股东公司担任任何职务，与公司以及主要股东之间不 存在利害关系或其他可能妨碍其进行独立客观判断的关系，不存在其 他影响独立董事独立性的情况，因此，公司独立董事符合《上市公司 独立董事管理办法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号 ——主板上市公司规范运作》中对独立董事独立性的相关要求。 杭州滨江房产集团股份有限公司 杭州滨江房产集团股份有限公司董事会 关于独立董事独立性自查情况的专项意见 根据《上市公司独立董事管理办法》、《深圳证券交易所股票上市 规则》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市 公司规范运作》等要求，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称 "公司"）董事会，就公司在任独立董事汪祥耀先生、贾生华先生的 独立性情况进行评估并出具如下专项意见： 二○二五年四月二十四日 董事会 ...

滨江集团：2024年实现营业收入691.52亿元/销售额1116.3亿元 连续7年获杭州市场销售冠军 智通财经4月25日电，智通财经4月25日电，滨江集团4月25日晚公布2024年年度报告：2024年滨江集团 实现营业收入691.52亿元，利润总额59.34亿元，同比17.85%，净利润37.91亿元，同比32.94%，实现归 母净利润25.46亿元。2024年实现销售额1116.3亿元，位列克而瑞行业销售排名第9位，并连续7年荣获杭 州市场销售冠军。滨江集团经营稳健，负债规模和融资成本持续下降，2024年权益有息负债305亿元， 较年初下降55亿元，平均融资成本3.4%，创历史新低。2024年滨江集团新增23个项目，杭州土地市场 占有率37%，继续保持领先地位。 ...