"地块容积率仅2.8，低于深圳多数住宅用地，未来可开发高层低密度社区，提升居住舒适度。深圳近期 推出的宅地普遍降低容积率、取消限价，强调居住品质升级，A802-0309地块符合这一导向。"中指研究 院深圳分院高级分析师孙红梅表示，这也是房企激烈竞争的因素之一。 截至6月底去化周期仅7.6个月，加剧了开发商对优质地块的争夺。 深圳迎来了下半年首次地块出让。 7月7日，深圳龙华区民治街道A802-0309地块成功出让。这是龙华今年成功出让的第2宗居住用地，同 时也是深圳今年成功出让的第4宗居住用地。该地块位于龙华新城核心区，吸引了天健、越秀、深铁、 招商、中海、华润6家房企参与竞价，报价均为起拍价16.84亿元。经过108轮叫价，最终，中海地产以 23.70亿元竞得，折合楼面地价约38975元/㎡，溢价率达40.74%。 该地块用途为二类居住用地，土地面积21820.58㎡，建筑面积61090㎡。其中，住宅59870㎡、商业600 ㎡，托育机构500㎡，物业服务用房120㎡，允许分割转让，托育机构产权归政府，由竞得人建成后无偿 移交。 该地块位于龙华区民治街道金龙路与新区大道交汇处，万科金域华府南侧，起始总价16 ...

泡泡玛特商标注册事件 - 公司申请注册"LAFUFU"商标 国际分类为健身器材 当前状态为等待实质审查 [1] - 盗版玩偶"Lafufu"在电商平台低价流通 因正版"Labubu"海外购买难度较高 [2] - 商标注册属于主动防御性行为 旨在加强知识产权保护打击侵权 [3] 行业动态 - 盗版衍生品市场存在灰色空间 正版厂商需通过法律手段维护权益 [2][3] - 潮玩行业知识产权保护意识提升 头部企业采取商标防御策略 [1][3]

冷点埋伏，热点卖出，大家一定要认真领会这八个字。 一贯的思维是眼睛就盯着热点，总以为这些热点是发财，当你发现热点你还没有发财，你要追进去，继续热你才发财，但是你一追进去，热点变冷了，你也 就凉了，所以冷点埋伏的原理在哪里？这市场没有获利盘，调整也很充分，成为热点的逻辑没有改变，我们就等它梅开二度。 电力上周还很冷，但是一周的时间不知不觉的，整个板块10%，它变热了。我想通过这个案例，我是希望朋友们更加能够明白，我们做股票的本质是做买 卖，买的便宜一点，卖的贵一点，价差才能够拿到，就这么简单。 我跟大家讲6年60老严做到了，在我写的书里面也给大家做了详细分享供朋友们参考，怎么实现的，怎么买的，怎么卖的，怎么止盈的，怎么止损的，老严 这本书还没有领到或者还没有读过的朋友，你得把握这个机会。市场本身趋势向上，指数不用看，现在就找一找哪里比较冷，电力已经热了，有色金属还不 是那么热，而且一旦7月9号尘埃落定，这个世界迎来关税一个阶段的稳定，那需求增长我认为带来商品牛市的概率是存在的。 包括我们前期关注的可控核聚变、固态电池、算力芯片等等可能又到了一个好时机，希望朋友们认真思考一下老严所讲，祝朋友们吉祥顺利。 *本文由 ...

SaaS产品市场困境分析 核心问题 - SaaS产品技术功能完备但市场表现不佳 因未能精准解决客户真实需求[1][5] - 产品价值传递不足 客户感知不到30%效率提升或20%成本节约的实际效果[12] - 定价策略与客户成本替代预期不匹配 订阅模式面临传统买断制认知障碍[15][17] 需求错位诊断 - 伪痛点问题：产品解决的是客户可忍受的"痒点"而非必须解决的"痛点"[7] - 伪需求陷阱：客户表面需求（如自动报告功能）与本质需求（节省时间）存在偏差[9] - 价值锚定失效：企业将SaaS视为工具而非持续服务 对订阅制价值认知不足[17] 销售模式缺陷 - 过度依赖高成本人海战术和地推 缺乏产品自传播能力[18][19] - 销售团队定位偏差 应转型为行业解决方案顾问而非单纯产品推销者[25] - 内容营销缺位 未能通过案例研究/免费试用建立市场教育体系[21][26] SaaS行业转型路径 产品重构方向 - 聚焦细分市场 如HR SaaS优先深耕餐饮/零售等垂直领域[23] - 价值导向重构 量化产品在省钱（具体金额）/赚钱（收入增量）/省心（时间节省）的贡献[24] - 功能做减法 砍掉低频功能 将核心模块做到极致[24] 商业模式升级 - 团队结构优化 技术人才需与商业/市场/运营人才形成协同[27][29][30] - 销售体系转型 建立产品驱动+内容驱动的双轮增长模型[20][21] - 服务本质强化 从软件交付转向持续价值交付的长期服务[34] 行业认知突破 - 借鉴福特案例 需洞察客户本质需求而非表面诉求[10] - 重新定义价值主张 帮助客户建立"洞＞锤子"的价值认知[11] - 构建客户成功体系 通过赋能实现产品与业务场景的深度绑定[25]

周专题：轨道频谱稀缺驱动竞赛，国内低轨星座建设步入加速期 点击注册小程序 查看完整报告 特别申明： 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写，仅面向光大证券专业投资者客户，用作新媒体形势下研究 信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户，请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号 难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相 关人员为光大证券的客户。 报告摘要 通信卫星轨道主要分为地球静止轨道（GEO）、中地球轨道（MEO）和低地球轨道（LEO）。LEO轨道可降 低功率衰减、通信时延并简化终端设计，但需多星组网覆盖。相比GEO，LEO/MEO系统时延更小，且卫星体 积小、重量轻，利于一箭多星发射，降低星座构建成本和周期。低轨空间轨道和频段资源稀缺（低轨容量约6 万颗，星链计划占4.2万颗），L/S/C等优质频段殆尽，Ku/Ka频段协调难度大。根据国际电信联盟（ITU）规 则，运营商需在限定时间内（2年10%、5年50%、7年100%）完成卫星部署以锁定资源，导致竞争加剧。中国 星网"国网"、垣信"千帆"首批星已入轨，蓝箭"鸿鹄 ...

点击注册小程序 查看完整报告 特别申明： 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写，仅面向光大证券专业投资者客户，用作新媒体形势下研究 信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户，请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号 难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相 关人员为光大证券的客户。 报告摘要 流动性：M1和M2增速差在2025年5月为-5.6个百分点 （1）BCI中小企业融资环境指数2025年6月值为49.12，环比上月+0.07%；（2）M1和M2增速差与上证指 数存在较强的正向相关性：M1和M2增速差在2025年5月为-5.6个百分点，环比+1.1个百分点；（3）本周 伦敦金现价格环比上周+1.94%。 基建和地产链条：6月下旬重点企业粗钢旬度日均产量环比-0.88% 工业品链条：6月PMI新订单指数为50.20 %，环比+0.4个百分点 （1）本周主要大宗商品价格表现：冷轧、铜、铝价格环比+0.27%、+0.22%、-0.91%，对应的毛利环比变 化-13.58%、亏损环比-18.19%、-2.03%；（2） ...

义乌小商品行业转型与创新 - 义乌小商品行业长期面临同质化竞争激烈的问题 塑料制品生产门槛低 导致价格战持续 利润空间被压缩 [1] - 义乌国际商贸城拥有7.5万个商铺 销售单品超过210万种 但产品同质化严重 [1] - 传统小商品如塑料刷 剃毛器 除螨仪等同质化严重 难以形成竞争优势 [1] 新电商平台带来的变革 - 拼多多平台扶持下 义乌涌现90后 95后新生代商家 通过产品创新突破行业壁垒 [2] - 拼多多推出"新质商家百亿扶持计划"和"千亿扶持"计划 重点扶持具备创新能力的中小商家 [7][11] - 平台通过流量扶持和产品指导 帮助商家快速调整产品策略 如张小杰的防溅盖产品三四天日销达三四千单 [4] 成功案例分析 - 余永远的卷发棒产品日销量达2000-5000单 开模成本高达七八万元 形成竞争壁垒 年销40万根带动销售额突破4000万元 [1][5][9] - 张小杰研发按压式冰格日销达六七千单 带动店铺年销售额突破6000万元 [4] - 金鑫东引入木质材料五道工序 五爪鹿角梳日销突破3000单 包下三座工厂产能 [7] 产品创新策略 - 通过提高生产门槛避免同质化竞争 如卷发棒高开模成本 木质产品复杂工艺 [5][7] - 注重小微功能创新 如折叠柜双开门设计使售价从50元涨至近200元 [3] - 从颜色 外观 款式等多维度改良传统产品 如张小杰对厨房 收纳 家清产品的改进 [4] 品牌化发展路径 - 商家积极申请拼多多黑标授权 目标从单纯线上销售转向全渠道品牌发展 [9][11] - 余永远计划扩大工厂至1万平方米 预计年销售额突破2亿元 生产成本可降低3% [9] - 张小杰已在厨房 收纳 家庭清洁三个赛道布局独立品牌 线下展会获得采购商认可 [11] 行业转型成效 - 新电商平台帮助义乌商家突破传统价格竞争模式 实现从几千元到千万元级生意的跨越 [2] - 商家通过产品创新和品牌建设逐步摆脱同质化竞争 如余永远从濒临退出到年销4000万元 [12] - 平台扶持政策有效推动产业带商家转型升级 形成良性发展循环 [7][11]

报告行业投资评级 - 投资评级为看好，维持评级 [2] 报告的核心观点 - 国家医保局与卫健委推出创新药支持政策及双目录调整方案，首创商保创新药目录打通支付端天花板，强制3个月进院采购、放宽医保续约降幅稳定预期，叠加医保数据反哺研发，政策底信号明确 [6][73] - 禾元生物作为科创板第五套标准重启后首家未盈利生物药企上市，标志创新药后端退出通道实质性破冰，结合险资“耐心资本”入场，研发 - 退出闭环重构 [6][73] - 建议持续关注创新药产业链，包括平台型药企、临床CRO、高壁垒CDMO [6][73] 各部分总结 行情回顾 - 本报告期医药生物行业指数涨幅5.30%，在申万31个一级行业中位居第14，跑赢沪深300指数（3.52%） [3][14] - 其他生物制品、医疗研发外包涨幅居前，分别为11.20%、9.37%；医疗设备、血液制品涨幅居后，均为0.98% [3][14] - 截至2025年7月4日，医药生物行业PE（TTM整体法，剔除负值）为28.52x，估值上行但低于均值 [3][19] - 疫苗、医院、其他生物制品PE前三，分别为54.13x、36.88x、34.72x，中位数29.22x，医药流通估值最低，为15.20x [3][19] - 本报告期两市医药生物行业34家上市公司股东净减持4.92亿元，其中7家增持5.09亿元，27家减持10.01亿元 [3] 行业重要资讯 国家政策 - 国家医保局与卫健委印发《支持创新药高质量发展的若干措施》，从研发支持、目录准入、临床应用、多元支付、保障措施等方面支持创新药发展 [23] - 国家医保局公开征求《2025年国家基本医疗保险、生育保险和工伤保险药品目录及商业健康保险创新药品目录调整工作方案》等文件意见，2025年制定第一版商保创新药目录 [33] - NMPA提出优化全生命周期监管支持高端医疗器械创新发展的举措，包括优化审批程序、完善分类命名、健全标准体系等 [34] 注册上市 - 正大天晴“重组人凝血因子VIIa”、迪哲医药“舒沃替尼片”、金赛药业“伏欣奇拜单抗”等多款药品获批上市 [41][42][46] - 信达生物“玛仕度肽”获批用于成人肥胖或超重患者的长期体重控制，多项III期临床研究有进展 [48][53] 其他 - 禾元生物科创板IPO过会，募资24亿元，拥有多个在研药品管线，核心产品预计近期获批上市 [54][55] - 荣昌生物将“泰它西普”授权出海，艾伯维21亿美元收购Capstan Therapeutics [57][58] - 诺辉健康停牌15个月后申请清盘 [61] 公司动态 重点覆盖公司投资要点、评级及盈利预测 - 对华东医药、普蕊斯、贝达药业等多家公司进行盈利预测并给出投资评级 [62] 医药生物行业上市公司重点公告（本报告期） - 多家公司药品和医疗器械注册获批，部分公司有授权许可、合作开发等公告 [66][67][68] 医药生物行业上市公司股票增、减持情况 - 本报告期两市医药生物行业34家上市公司股东净减持4.92亿元，部分公司有增持或减持操作 [3][72] 投资建议 - 持续关注创新药产业链，包括平台型药企、临床CRO、高壁垒CDMO [6][73]

外交部：希望并相信中欧能够通过对话协商解决具体的经贸问题 金十数据7月7日讯，外交部发言人毛宁主持例行记者会。近日中国宣布对34家欧盟企业免征反倾销税。 法国总统马克龙称此举是解决争端的积极一步。请问中方是否同意这一举措是进一步谈判的开始？接下 来可能会有哪些举措？"这个问题建议向中方的主管部门了解。"毛宁表示，作为原则，我们希望并相信 中欧能够通过对话协商解决具体的经贸问题。 （北京日报） ...

(2025年7月5日，北京)当经典动画形象换上潮流新装，当冬季花园变身夏日沙滩，一场打破次元壁的奇 遇正在发生。7月5日至8月3日，作为太古地产与迪士尼中国战略合作的重要一站，颐堤港正式开 启"'奇'实很简单"主题活动北京首站。在冬季花园打造颠覆想象的室内沙滩派对、在坝河畔构筑起潮流 街区，为消费者呈现一场充满活力的夏日狂欢：6米高巨型米奇装置、室内沙滩派对、限定迪士尼联名 周边首发等沉浸式体验，将重新定义今夏潮流生活方式。 6米高巨型米奇装置领衔室内沙滩派对 Z世代潮流社交新地标即日启幕 经典迪士尼IP焕新呈现引领商业空间创新 本次主题活动特别集结迪士尼授权合作品牌—smart、李宁在冬季花园打造快闪店，为消费者打造全方 位的沉浸式体验。 这个夏天，太古地产与迪士尼中国，以"'奇'实很简单"为主题，共同打造了一场引领城市风尚的潮流盛 事。作为迪士尼全球"'奇'实很简单"主题活动在中国商业地产领域的独家合作伙伴，太古地产联动旗下 内地六大购物中心，邀请消费者与"时尚新朋友"——焕新形象的米奇和朋友们共同体验"奇实很简单"的 时尚生活方式。 本次主题活动北京首站于7月5日正式登陆颐堤港：米奇和朋友们突破动画设定 ...