项目背景与破局 - 金华中央创新城（南区）项目位于长三角G60科创走廊重要节点，旨在将传统工业区转型为“科创中心·智慧西岸”[1] - 2019年启动前，该区域为低效工业区块，亩均税收不足5万元，分布有37家低效企业和三个城中村，形成“城市补丁”[1] - 采用“空间针灸”理念进行全域系统性重构，以关键交通廊道、生态修复工程和高端产业载体作为刺激区域再生的手段[1] - 创新采用“城市合伙人”机制，引入大型央企中交城投，实行“策划—规划—投资—建设—运营”一体化开发模式[2] - 确立“一年打基础、三年见成效、五年现新城、十年大跨越”的开发节奏[2] - 通过“现金补偿+入园优先+技能培训”组合政策完成企业搬迁，累计腾退低效用地超1700亩，拆除老旧建筑超40万平方米[2] 核心规划与建设 - 营城逻辑确立为“以人为本、产城融合、功能复合”[3] - 交通先行，建设金华首条湖底隧道仙源路湖底隧道，并与“三横四纵”骨干路网构筑“15分钟通勤圈”[3] - 配套建设包括新建丽泽小学、社区服务中心“代际互动区”、大型商业综合体、滨水公园及体育设施，构建“15分钟宜居生活圈”[6][7] - 产业核心金创绿谷总投资超百亿元，建设内容包括科创总部、五星级酒店与智慧商业中心，目标打造浙中地区“创新策源地”与“城市会客厅”[7] - 规划M0新型产业用地，为研发设计、中试孵化等创新环节提供空间支撑，长三角科技创新产业园区等载体已全面启用[7] 可持续发展与智慧赋能 - 建设基于湖海塘水体的区域集中供能系统，预计可为用户节省约三分之一用能成本，每年减少碳排放近万吨[8] - 生态修复成效显著，湖体水域面积扩大近50%，水质由劣V类提升至III类，吸引30余种鸟类栖息[8] - 地下综合管廊预埋智能传感器和巡检机器人，可实时监测管线状态并自动预警故障[8] - 未来将整合交通、能源、安防、环保等数据，构建一体化城市运营管理平台，实现精准高效的城市治理[8] - 项目已入选浙江省首批共同富裕基本单元综合品质区试点，探索通过高品质城市空间营造推动产业升级和人才汇聚的发展路径[8][9]

嘉定区产业发展战略 - 当前重要使命是发展产业，为企业成长提供实力、核心技术和发展沃土[1] - 自"十四五"以来布局智能网联新能源汽车、集成电路、生物医药三个千亿级产业[1] - 一批自动驾驶头部企业落户，集体展示汽车"新四化"最新成果[1] 嘉定区产业名片与规划 - 拥有三张"名片"：历史文化名城、国际汽车城和科技卫星城[1] - 生物医药产业按照"一轴一镇、两谷两区"规划格局，打造全市生物医药产业高地[1] - 布局未来产业，在未来智能、未来能源、未来材料、未来健康和未来空间等细分赛道持续发力[1] 嘉定新城发展机遇 - 面临两大发展机遇："国家战略"北虹桥商务区建设，链接辐射长三角乃至全国的核心区域[1] - "上海战略"嘉定新城建设，目标成为现代化新型城市样板[1] - 两大"引擎"共同发力，是下阶段高质量发展的增长极和动力源[1] 嘉定新城产业布局 - 新城核心区聚焦工业互联网、低空经济、高端医疗、绿色低碳、金融科技等重点产业[3] - 同时布局人工智能、科技服务等未来产业[3] - 嘉定工业互联网产业园是上海工业互联网标杆园区、试点园区，与制造业企业有充分合作机会[3] 投资环境与展望 - 经过20年建设，嘉定新城的景观面貌、生态和品牌不断发展[4] - 信心和耐心是未来上市公司的两大关键因素[4] - 在土地、人才、政策等方面为企业提供便捷，欢迎企业到嘉定新城投资[4]

经济发展总体表现 - 全市地区生产总值从2021年的367.14亿元增长至2024年的455.19亿元 [4] 盐湖产业 - 盐湖产业规模以上企业产值突破340亿元，形成钾肥产能800万吨、碳酸锂产能10.6万吨、金属镁产能10万吨的产业基础 [5][6] - 引进维祥科技烷基锂、盐湖沃锦40万吨熔盐等关键补链项目，中信国安无水硼砂工艺达国际先进水平，盐湖提锂技术攻克世界性难题 [5] - 金属冶炼产业形成年产420万吨铁矿、315万吨铁精粉、20万吨电解铅产能，拥有全国第二大镍钴矿 [6] - 油气化工形成150万吨/年原油炼化能力，煤化工、天然气下游产业形成年产210万吨甲醇、40万吨电石产能，黄金、白银等产品产量大幅增长 [6] 清洁能源产业 - 全市电源总装机容量达1211.31万千瓦，较“十三五”末增长109%，其中新能源装机容量1106.3万千瓦，占比91% [7] - 2024年全市发电量110.6亿千瓦时，较“十三五”末增长37.9%，其中清洁能源发电101.4亿千瓦时，增长30.8% [7] - 全球单机规模最大的塔式光热发电项目（青海亿储格尔木350兆瓦）已开工，总投资54.35亿元，建成后年均可产生清洁电量约9.6亿千瓦时 [7] - 全球最大液态空气储能示范项目（6万千瓦/60万千瓦时）落地，单次储能可连续放电10小时，输送清洁电能60万千瓦时，全年输电量约达1.8亿千瓦时 [8] 文化旅游产业 - “十四五”时期累计接待游客1746.69万人次，实现旅游总收入100.72亿元 [9] - 2025年截至10月底接待游客590.49万人次，同比增长22.86%，旅游收入33.77亿元，同比增长24.11% [9] - “十四五”时期新建续建重点文旅项目56个，总投资18.25亿元，拥有3个国家4A级旅游景区及多个优质旅游资源 [9] - 公共文化服务场馆覆盖率达97%以上，“十五分钟文化圈”基本形成，群众文化活动参与率超60% [10] 特色农牧业 - 枸杞种植面积达10.3万亩，年产值达7.99亿元，“十四五”时期枸杞干果产量累计达2.51万吨 [11][12] - 柴达木枸杞为中欧互认地理标志产品，优质大果率超70%，连续13年保持全省有机枸杞出口第一 [12] - 全市已建成各类枸杞加工线63条，锁鲜线日产能1.78吨，原浆线日产能65.8吨，烘干线日产能162吨 [12] - 枸杞全产业链直接创造千余个岗位，间接带动超万人就业增收 [12] 科技创新与营商环境 - 建成国家级、省级研发平台11个，培育高新技术和科技型企业18家，研发经费支出达27.89亿元，占地区生产总值比重达6.13% [13] - “十四五”时期规模以上工业单位能耗累计下降8.1%，清洁能源发电量占比达88%，建成绿色矿山21家，占比80% [13] - 集中出台260余条助企纾困政策，95%的政务服务事项实现网上可办，累计帮助83户企业新增贷款10亿元，减税降费超1.4亿元 [13]

大会概况 - 2025数字经济与产业创新生态大会暨第三届产城融合协同发展联席会议全体会议于11月29-30日在福建厦门召开，主题为“数创未来，城就新质——数字驱动产城融合新范式” [1] - 大会旨在探索以科技创新引领新质生产力发展的产城融合新路径，汇聚政、产、学、研、金多方力量 [1] - 会议由全国民营企业绿色低碳发展联盟产城融合协同发展专委会、中国电子信息行业联合会数字经济专业委员会、中交一公局集团有限公司联合主办，三百余家产业单位出席 [1][3] 核心观点与行业趋势 - AI终端被视为消费电子产业在新一轮科技革命中的重要载体，推动终端从“被动响应”向“主动意图理解”变革 [2] - AI智能体有望成为新的人机交互界面，但行业面临芯片制造掣肘、关键场景缺失及生态分化风险等挑战 [2] - 人工智能已成为全球科技创新的核心驱动力，高质量发展需要构建“政府推动、专家引导、企业实施”的协同机制 [2] - 行业应聚焦算力智能化升级与端云协同部署，加大对核心芯片与算法的研发投入，共建统一的行业标准与应用生态 [2] 关键技术与发展路径 - 人工智能八大关键技术包括深度学习算法、模式识别算法、自然语言理解等 [2] - 扎实掌握底层核心技术是实现从技术爆发到产业落地有效转化的关键 [2] - 圆桌对话聚焦政策赋能、AI重塑、双碳协同、物联网感知、“端-云-边”生态构建等核心议题 [4][5] - 数字技术需与城市运营、产业升级、民生服务深度融合，以激活高质量发展新动能 [5] 合作成果与项目落地 - 会议促成4项高规格战略合作签约落地，包括厦门火炬高新区管委会、厦门市同翔高新城指挥部与中交一公局集团的合作 [3] - 合作涵盖“八网融合”示范项目，推动创新链、产业链、资金链、人才链“四链”深度耦合 [3] - 系列合作为区域产业升级和创新生态构建注入强劲动能 [3] 研究报告与行业洞察 - 大会发布了《2025产城融合协同发展联席会议成果报告》和《中国半导体发展指数年度报告（2025）》 [4] - 报告系统涵盖产业链发展指数动态分析、数字经济典型应用案例拆解、创新发展模式实践路径总结等关键维度 [4] - 研究报告为行业高质量发展提供了权威的数据支撑、科学的决策参考与坚实的研究依据 [4] 产业实践与实地考察 - 大会举办了“数字经济高质量发展路径探索”、“人工智能产业创新与应用实践”以及“智能制造前沿技术与产城融合”三场平行沙龙 [5] - 与会代表实地考察了同翔高新城石墨烯产业园、火炬先进制造产业园等标杆项目 [5] - 活动旨在构建“智慧、绿色、高效”的产城融合新范式，为区域经济社会高质量发展注入动力 [5]

项目背景与历史沿革 - 项目原址为始建于1958年的红冶钢厂，曾是国家一级企业，后于2010年全面退出钢铁生产 [3][13] - 钢厂巅峰时期年产钢铁深加工产品30余万吨，汽车钢板弹簧2万吨，产品远销国内外 [5] - 产能退出后，厂区保存完好的工业遗存成为《长津湖》等数十部影视作品的取景地 [13] 项目规划与定位 - 昌平国际医疗器械城（西区）项目总占地面积88.6公顷，选址北大马池口科学小镇核心区域 [18] - 项目以“工业遗存+科技创新”为核心设计理念，在保留历史肌理基础上打造核心产业基地 [18][20] - 项目预计2029年全面投用后将形成85万平方米产业规模，聚焦高端医疗设备、人工智能医疗等重点方向 [24] 产业生态与资源优势 - 项目已初步构建“研发-生产-上市”完整产业闭环，可精准匹配不同发展阶段企业需求 [22] - 作为承接北京大学全国重点实验室集群资源的核心载体，项目将加速高校科研成果转化 [22][24] - 项目依托昌平“环高校创新圈”的41所高校、14所“双一流”学府资源，成为创新人才集聚地 [27] 城市更新与产城融合 - 项目通过旧厂房改造利用模式，为传统工业遗存赋能新质生产力，实现高质量发展 [15][16] - 园区将配套建设人才公寓、商业配套、生态绿地，实现生产、生活、生态“三生融合” [27] - 工业遗存将改造为城市记忆地标，与中央绿轴景观共同营造宜居宜业环境 [27]

公司业务概览 - 公司为综合性城市运营服务商，聚焦城市建设运营与服务、产业培育发展与科创金融投资三大主业，业务涵盖城市建设、市政服务、信息技术、医养健康、文化旅游、金融投资、精酿啤酒等 [1] - 公司紧密对接历下区"一轴三区多园"城市发展新格局，抢抓黄河重大国家战略、济南中央商务区、山东历下经济开发区、济南都市圈建设等重大机遇 [1] 城市建设与运营 - 累计开发建设面积超765万平方米，在济南中央商务区及周边投资超400亿元，开发建设多个标志性商务项目，承担中央商务区超一半商务写字楼建设任务，总建筑面积逾350万平方米 [2] - 创新推出全省首个"定向开发、量身打造"模式，打造定制化楼宇第一品牌，参建项目多次荣获中国土木工程詹天佑奖、山东省工程建设泰山杯奖 [2] - 旗下明湖发展集团累计完成土地腾挪和熟化5595亩，建成交付项目419万平方米，引进与服务优质企业及品牌商户超180家 [3] - 成立"明湖寓"租赁住房品牌，房源达2800余套，为新市民、青年人提供居住环境 [8] 产业培育与园区发展 - 打造近百万平方米自持标志性园区，涵盖新一代信息技术、科技金融、数字经济、法律服务等重点产业 [4] - 通过科创金融产品助力620余家企业融资109亿元，成果转化平台挂牌交易额达180亿元，"海右路演"专场活动累计为2万余家企业提供供需对接平台 [4] - 在长岭山片区聚焦大数据与新一代信息技术、生物医药与大健康两大百亿级产业集群 [4] - 旗下丽山健康集团构建生物医药产业集群，建成丽山国际细胞医学产业园等三大核心载体，其中丽山国际细胞医学产业园面积约3.7万平方米，已集聚60余家优质企业，包括5家上市企业、12家高新技术企业、5家瞪羚企业和10家专精特新企业 [5] 科技创新与数字基建 - 旗下济南科金信息技术有限公司运营济南人工智能计算中心，为历下区企业提供普惠算力，公司获评"省级专精特新中小企业"、"省级新型数据中心试点单位"，入选2025年度数字经济创新服务机构 [6] - 核心成果"一网统管"AI中台入选济南市数字化绿色化协同转型典型案例，信创云解决方案获评山东省信创优秀解决方案 [6] - 旗下济南科金投资管理有限公司已获取私募基金管理人、融资租赁牌照，业务涵盖市场化基金管理、战略性股权投资与债权投资 [6] 医养健康与民生服务 - 旗下丽山健康集团打造丽山国际槿椿颐养中心和槿椿泺园两大医养结合项目 [7] - 槿椿颐养中心占地约75亩，总建筑面积约22万平方米，提供约660套房间、1300余张床位，于2024年3月开园，已入住长者四百余位 [7] - 槿椿泺园总建筑面积约3.71万平方米，配置近500张照护床位，于今年9月正式开放 [7] - 依托历山双语学校、丽山幼儿园及济南城市党建学院，构建涵盖学前教育、基础教育、国际教育及党建人才培训的全方位教育产业格局 [8] 城市服务与绿色发展 - 旗下济南易通城建集团"城市大管家"服务品牌入选山东品牌价值力优秀案例，业务涵盖基础设施建设与维护、园林景观绿化、城市服务等五大领域 [8] - 公司助力"公园城市"建设，打造多个精品公园与花景大道，龙鼎滨水公园获评2023年度山东省园林绿化行业"园林优质工程" [8] - 依托自主研发的"城市服务智慧大脑"，推动环卫工作智慧化，所保洁的100条主要道路全部达到省级深度保洁示范路标准 [9] 文旅商融合与消费品牌 - 旗下"泉澄精酿"啤酒品牌产品覆盖全国20个省份、300余个城市，合作经销网络突破1000家，销售增长率同比超200% [10] - 公司积极探索文旅商融合发展新路径，依托山东手造展示体验中心、泉水人家民宿等项目营造消费新场景，山东手造展示体验中心已举办活动近2000场 [10] 企业荣誉与品牌建设 - 公司入选2024人民企业社会责任"企业履职"典型案例，被授予"诚信建设突出贡献奖"，连续荣获中国企业家博鳌论坛"品牌信用建设"典型案例 [11] - 旗下多家子公司连续获评"山东企业社会责任卓越实践"，多个项目和品牌获评"2025大健康品牌典型案例"、"2025山东最具影响力品牌"及山东品牌价值力优秀案例 [11]

基础设施与承载能力 - 铁路专用线通至方大达钢厂区，每年为企业节省物流成本高达2亿元[2] - 亭子文教城“井”字路网全面贯通，麻柳智造城“一纵两横”主干道串联产业园区，亭柳大道建成，深度融入主城发展脉络[3] - 总投资21亿元、建筑面积41万平方米的标准化厂房群已建成，包含26栋厂房及配套设施[3] - 投入4627万元实施G542道路提质工程，持续夯实发展硬支撑[3] - 方大达钢新厂区建设投入1500余台工程机械、1800余名施工人员，70天完成5590亩场地平整，挖填土石方3500多万立方米[3] 产业规划与招商引资 - 重点发展钢铁及配套、智能制造、化工及新材料三大主导产业[6] - 招商引资作为“一号工程”，今年重点在谈项目34个，总投资约952亿元[6] - 累计落地百亿级项目2个、50亿元以上项目4个、亿元以上项目16个，总投资达535亿元[6] - 率先组建5只总规模超100亿元的产业引导基金，已撬动落地5个项目[6] - 成功吸引追觅科技、苏州锦富等龙头企业投资，推进氢冶金、锂电池循环经济产业园等延链补链强链项目[6] 生产要素与服务保障 - 园区建成污水处理厂、危化品停车场、特勤消防站、应急指挥中心、配气站等全方位运行保障体系[4] - 创新构建“源网荷储”智能微电网体系，实现能源成本自主可控[4] - 麻柳配气站完成设备调试，为园区提供充足稳定清洁能源，麻柳化工园区跻身四川省第四批化工园区[4] - 万达开科技创新示范园即将交付，具备研发创新、众创孵化、政务服务、商务配套四大功能[4] - 践行“一线工作法”，累计兑现惠企资金近千万元，基本实现“园区事园区办、企业事网上办”[5] - 五只产业基金已基本组建完成，携手北京中关村东升科技园提升管理运维水平[5] 重大项目与产业进展 - 方大达钢新厂区于今年4月1日正式揭牌，该企业为中国制造业民营企业500强，拥有近70年历史[6] - 星空钠电公司PACK生产线、正宏储能等重点招引项目已相继投产[6] - 园区明确提出深挖孝善文化内涵，转化为服务企业的内生动力，擦亮“爱企至孝，善商经开”服务品牌[7] - 依托方大达钢新厂区打造4A级工业旅游景区，推动文旅融合发展[7] 民生配套与产城融合 - 构建“1普高+1职高+11义务教育学校+9幼儿园”教育体系，投入3.3亿元新建麻柳中学[8] - 2025年高考本科上线人数同比增长97.22%，创历史新高[8] - 按三级综合医院标准建设达州市第五人民医院，1—9月家庭医生签约超10万人[8] - 巴蜀孝善文化展示馆总建筑面积2.2万平方米，孝善文化广场占地约1万平方米，打造集展示、观览、研学、游览于一体的文化体验区[7]

大运河保护工作调研 - 调研采用“四不两直”方式，强调全面贯彻落实党的重要会议精神及习近平生态文明思想 [1] - 以大运河生态环境保护专项督察为契机，统筹推进污染防治、生态修复、文化遗产保护 [1] - 要求对标对表国家《大运河文化保护传承利用规划纲要》，全力配合督察并抓好反馈问题整改 [2] - 落实河道保护与属地管理责任，纵深开展入河排污口排查治理，常态化推进河湖“清四乱” [2] - 强化农业面源污染治理，着力解决农村生活污水、化肥农药减量增效、养殖污染等难点问题 [2] - 加强大运河沿线文化遗产和生态空间保护，推动保护工作与城乡发展、文旅开发融合并进 [2] 企业调研与产业发展 - 调研新乡天力锂能股份有限公司，了解锂电材料等产品研发销售情况 [3] - 调研诚德能源科技装备有限公司，了解低温深冷设备等产品研发销售情况 [3] - 企业应围绕国家“双碳”目标，坚持智能化、绿色化、融合化方向，加大科技研发投入 [3] - 企业需聚力提升产品质量，持续扩大市场份额，注重降碳增绿和安全生产 [3] - 推动创新资源向科技型企业集聚，促进创新链产业链资金链人才链深度融合 [3] - 统筹推进传统产业优化提升、新兴产业和未来产业培育壮大，实现高能级产城融合 [3]

城市更新战略与成果 - 杭州坚持市级专项规划、区级建设规划、片区策划方案、项目实施方案四级传导体系推进城市更新 [3] - 杭州入选全省首批具有典型引领价值的城市更新项目名单 城市更新省级试点名单中的项目与片区数量均位居全省首位 [3] - 浙江省首批25个具有典型引领价值的城市更新项目中 杭州市7个项目成功入选 [8] - 2025年度城市更新省级试点名单中 杭州市4个城区、47个片区入选 均居全省首位 [8] - 杭州将探索建立常态化体检、系统化谋划、片区化实施、项目化推进、一体化运营的可持续城市更新模式 [8] 崇福社区更新案例 - 崇福社区是良渚街道首个完成撤村建居的新型农村社区 管辖2个农居点小区和5个城市化小区 3700户家庭常住人口达万余人 [5] - 社区围绕片区—社区—小区三级配套累计完成投资915万元 改造提升空间超7600平方米 [5] - 社区新建儿童之家、老年活动室、图书阅览区等基础配套设施 引入专业运营的体育场馆、艺术培训项目 [5] - 社区探索自我造血机制 依托股份经济合作社以市场化手段盘活旧厂房等集体资产 将收益反哺于社区公共服务与环境提升 [5] - 崇福社区综合文化站由旧厂房改建而成 已实现自负盈亏 每年可为社区带来约600万元的租金收益 [6] 玉湖片区更新案例 - 玉湖更新片区自2021年启动建设 玉湖综合体破土动工、城北万象城开业、玉湖一二期相继开放 玉湖三期于今年9月正式开工 [7] - 更新前地块以工业厂房、农田为主 郁宅港水域狭窄且水质超标 易形成积涝 [7] - 通过海绵城市建设、雨污管网升级、景观绿化系统重构三大工程 水域面积从2.15公顷增至14.54公顷 调蓄容积达32万立方米 水质稳定达Ⅳ类标准 [7] - 玉湖公园三期工程将实现90%以上的年径流控制率 [7] - 湖区北侧华润润珹置地中心伫立 300余家企业汇聚 构建集总部经济、文创办公、数字内容于一体的产业生态圈 [8] 产业集聚效应 - 玉湖片区独特地理优势串起良渚遗址与京杭大运河两大世界文化遗产 加速吸引创新型企业 [7] - 索以文化利用人工智能提升动画制作效率 守川文化开发游戏IP数字艺术藏品 曼龙科技构建全链路数字化生态 [8]

产业培育与新动能 - 中塘镇拥有15家规模以上汽车零部件企业，预计2025年总体产值超过40亿元 [2] - 寨上街道以新材料企业为代表，今年前三季度产值同比增长7.4% [2] - 新港街道围绕上合组织国家需求打造国际化口岸经济合作中心，提供一站式服务平台 [2] - 金城银行为科技型企业提供金融支持，助力其突破研发资金瓶颈 [3] - 滨海新区压缩审批流程实现拿地即开工，强化要素保障以留住项目 [3] 特色农业与乡村发展 - 北塘街道3800多亩耐盐碱水稻平均亩产突破1200斤，全区盐碱地水稻种植面积达8000多亩 [4] - 中塘镇鸿福养殖场应用数字化平台，推动家庭式作坊迈向现代化养殖企业 [5] - 马圈村打造集菌种制作、生产、加工和营销于一体的茶树菇工厂化生产基地，实现一二三产融合 [5] - 杨家泊镇南美白对虾产量连续3年攀升，2025年同比再增8%，拥有产值过亿元的特色产业亿元村 [5] - 国网天津滨海供电分公司提供细致涉农用电保障，确保养殖虾捕捞收尾期丰收季圆满收官 [6] 民生服务与城市更新 - 大沽街道建新里社区对16个小区进行更新改造，聚焦改善老旧小区屋面渗漏等居住环境 [7] - 新城镇棚户区改造收尾，杭州道街道推进建材路城市更新，新村街道扩建天津市第五中心医院 [8] - 胡家园街道依托八堡绿廊创新打造绿廊骑马等文旅体验项目，将生态优势转化为发展前景 [9]