房贷利率趋势 - 全国首套房平均贷款利率降至3.8% 较年初下降0.5个百分点 创近十年新低 [2] - 一线城市首套房贷利率降至3.6%以下 贷款350万元30年期月供减少约1000元 总利息节省近36万元 [2] - 央行通过下调存款准备金率释放超1.2万亿元长期资金 MLF利率下调10个基点至1.9% 银行审批流程缩短至15天内 [2] 区域市场分化 - 1-7月一线城市新房价格同比上涨2.3% 二线城市微涨0.5% 三四线城市下跌3.1% [3] - 8月深圳/上海/杭州等经济活跃城市房价环比涨幅0.7%-1.2% 部分中小城市跌幅超5% [3] - 一线城市人口净增长43.5万人 东北三省城市总人口减少28.7万人 人口流动与房价变动高度一致 [3] 开发商营销策略 - 1-8月百强房企销售额同比下降17.6% 资金回笼率仅68% 较2020年前85%以上水平明显下滑 [4] - 一线城市推出首付分期/认购赠家电 二三线城市出现零首付/一成首付/买房送车位等激进策略 [4] - 行业平均让利幅度8%-15% 部分项目达20% 全国78个城市超4200个项目开展促销活动 [4] 政策调控转向 - 全国32个城市调整限购/限售政策 一线及热点二线城市适度收紧 三四线城市全面放开限制并推出购房补贴 [6] - 1-8月全国商品房销售面积8.6亿平方米同比下降5.8% 销售额9.2万亿元同比下降3.2% 但降幅连续三个月收窄 [8] - 政策从"行政调控为主"转向"市场机制为主" 更注重城市差异性和市场规律 [8] 市场理性化趋势 - 全国住房空置率达16.8% 住房总量基本满足居住需求 购房决策更聚焦实际居住需求和资产配置 [12] - 刚需群体关注首付比例和月供能力 改善型群体侧重置换政策和区位 投资者需评估人口趋势和产业潜力 [12] - 一二线热点城市房价预计稳中有升 三四线城市仍面临下行压力 低利率环境将持续但非决定性因素 [12]

随着美国经济政策的风向标再次转向，特朗普总统正通过一系列大胆举措，试图加强对美联储的掌控 力。白宫高级经济顾问斯蒂芬·米兰（Stephen Miran）的美联储理事提名在参议院金融委员会的投票中 迈出关键一步，这一进展不仅为特朗普在美联储决策桌上增添了一位重要盟友，也可能对美国未来的利 率政策和货币调控方向产生深远影响。然而，米兰的提名之路并非一帆风顺，时间紧迫的确认程序和党 派间的激烈争斗为这一提名蒙上了一层不确定性。 米兰提名获参议院金融委员会通过，党派分歧明显 参议院金融委员会的激烈交锋 提名背后的政治考量 民主党参议员伊丽莎白·沃伦（Elizabeth Warren）直言不讳地指出，米兰的提名"是特朗普对其忠诚度的 考验"。她认为，米兰在美联储的每一票都可能受到特朗普政治意图的直接影响，这种"从属关系"可能 威胁美联储作为独立机构的公信力。与此同时，共和党参议员、参议院银行委员会主席蒂姆·斯科特 （Tim Scott）则高度赞扬米兰，称其拥有"深厚的经验、久经考验的领导力以及确保美国经济保持强劲 和竞争力的明确承诺"。斯科特的表态无疑为米兰的提名增添了更多政治背书，也为后续的参议院全体 审议铺平了道路 ...

本文由 AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担 【澳新银行上调金银目标位，看好黄金后市表现】9月10日，澳大利亚四大银行之一的澳新银行上调年 底现货黄金目标位至每盎司3800美元，预计明年6月前金价触及4000美元附近峰值。 受美元走软、央行 购金需求等推动，本周二现货黄金涨至历史新高3674美元，今年涨幅达38%。 澳新银行分析师称，宽 松货币政策、地缘政治紧张等因素，将增强黄金投资吸引力。 该行预计2025年央行购金量维持在900 - 950吨，下半年预计购金485 - 500吨。 近期，多家央行释放购金信号，捷克央行黄金储备创纪录，中国 8月末黄金储备连续10个月增持。 澳新银行预计主要市场黄金持有量将增长，2025年剩余时间内ETF投 资增加200吨。 该行还提到，劳动力市场风险或使美联储宽松政策至2026年3月，提升黄金吸引力。 除 黄金外，澳新银行上调年底白银目标位至每盎司44.7美元，周一现货白银涨至14年高点。 ...

美联储货币政策预期 - 8月就业报告支持美联储9月降息25个基点的市场预期 [1] - 报告可能引发对美联储采取更激进宽松政策的猜测 [1] 汇率走势驱动因素 - 四季度欧元兑美元走势将主要受美国收益率推动 [1] - 欧元兑美元突破1.1750关口已近在眼前 [1] - 当前欧元自身环境面临挑战但汇率走势由美国因素主导 [1]

美元走势 - 美元在债券市场动荡期间广泛走强 表明投资者对美国经济应对危机的能力保持信心 即美国例外论观点仍被认可 [1] - 美元走强反映市场尚未对美国经济相对优势失去信心 [1] 美联储政策动向 - 美联储未来几个月是否屈服于政治压力尚不明确 当前经济状况为宽松货币政策提供合理依据 [1] - 若就业报告表现疲软 央行官员将有充分理由实施降息 [1] - 只有当通胀上升需要紧缩政策时 美联储独立性将面临考验 [1] - 在通胀保持温和且经济持续走弱情况下 市场可能继续为美联储降息预期"粉饰太平" [1] 关税影响 - 当关税开始对美国物价产生更强烈影响时 经济形势将变得棘手 [1]

经济增速 - 第二季度GDP同比增长1.8% 超出市场预期的1.6% 较上一季度1.3%的增速提升 [1] - 环比增速达0.6% 高于市场预期的0.5% 创2023年9月以来最快增长纪录 [1] 增长动力结构 - 家庭消费与政府支出构成核心增长动力 其中政府支出贡献0.2个百分点 [1] - 公共投资下降0.2个百分点形成部分抵消 [1] - 矿业出口延续强势 但净贸易对整体经济拉动作用有限 [1] 货币政策与通胀 - 澳大利亚央行8月降息25个基点至3.6% 释放谨慎乐观信号 [1] - 二季度CPI同比上涨2.1% 创2021年3月以来新低 接近央行2%-3%目标区间下限 [1] - 央行将2024年经济增长预测从2.1%下调至1.7% 主因生产率增长预期减弱 [1] 消费者信心 - 8月消费者信心指数跃升5.7%至98.5 创三年多新高 [2] - 指数仍低于100荣枯线 但显现悲观情绪缓解趋势 [2]

美联储政治干预历史 - 美联储理事会由总统提名及参议院确认 理论上具有法律独立性但现实中政治干预持续存在 [1] - 尼克松时代白宫施压美联储降息以刺激经济数据 最终导致美国陷入超级通胀 [1] - 特朗普试图重复历史干预美联储政策 公开要求降息并撤换不配合的理事 [1] 特朗普对美联储的施压行动 - 特朗普因经济数据不理想及股市债市表现不佳 持续向美联储主席鲍威尔及理事库克施压 [1] - 特朗普提名亲信米兰进入理事会 并安排多位支持宽松货币政策的理事候选人 [1] - 若库克因官司离任 特朗普将实质性控制美联储过半席位 从而主导货币政策决策 [1] 货币政策工具化风险 - 特朗普主张降息为政策核心 要求美联储配合增发货币及救市操作 [1] - 美联储独立性受威胁 金融政策可能沦为总统竞选工具 [1] - 历史教训显示政治干预货币政策可能导致严重通胀后果 [1]

核心观点 - 尽管英国财政前景黯淡 但英国国债仍获得多家知名投资机构青睐 主要基于经济韧性及高收益率带来的投资机会 [1][4] - 投资者预期经济放缓将促使央行转向宽松货币政策 当前逆势布局有望获得丰厚回报 [4] - 英国国债收益率接近数十年高位 但机构认为这反映了经济基本面而非财政政策失败 [1][4][9] 投资机构观点 - Nedgroup Investments固定收益主管David Roberts持续增持各期限英国国债并维持超配立场 认为现行政策相当稳健 [1] - Jupiter Asset Management配置英国国债收益率曲线中部品种 预期经济走弱时可获可观收益 [5] - Mediolanum International Funds超配10年期英国国债 预测到明年年底英国央行将再降息四次 [8] 经济基本面 - 英国上半年经济增速超过七国集团其他成员国 通胀处于18个月高位 [4] - 30年期英国国债收益率与1998年以来最高点仅差7个基点 [4] - 市场对英国央行今年再降息25基点的预期概率已不足40% [4] 市场表现 - 英国国债需求旺盛 本月发行的10年期国债获3.33倍超额认购 [9] - 今年2月通过银行渠道发售的同期限国债获得1421亿英镑创纪录认购额 [9] - 日本30年期国债收益率接近历史高点 美国5年期与30年期国债收益率差达2021年以来最大水平 [9] 历史对比 - 贝伦贝格银行认为当前英国经济与20世纪70年代困境的类比与事实相去甚远 [9] - 英国未爆发货币危机 能源价格冲击与欧佩克石油禁运影响不可比 央行大概率能成功遏制通胀 [9]

黄金价格走势 - 伦敦金短线交投于3386.26美元附近 最新报3386.42美元/盎司 跌幅0.30% 最高3399.14美元/盎司 最低3385.28美元/盎司 短线偏向震荡走势 [1] - 昨日金价于3393处遇阻回落 触及日线支撑位3373一线企稳 日线图呈现十字星形态 上方存在阻力压力 [4] - 上方目标位首先关注3398高点 突破后可能上探前期高点3406一线 若站稳3406则有望进一步上探3415-3421区间 [4] 美元与债市动态 - 美元走势冲高回落 盘中攀升至近三周最高点98.72 于98.17附近收盘 美元相对稳健对金价构成压制 [2] - 美国两年期国债收益率下滑至近四个月低位3.625% 10年期国债收益率降至4.236% 30年期国债收益率上行至4.915% [2] - 五年期与30年期国债收益率差值扩大至2021年8月以来最高水准 收益率曲线趋陡可能预示经济复苏或宽松货币政策 [2] 市场驱动因素 - 投资者关注美联储政策走向及法国政局变化 对美联储独立性潜在担忧为金价提供缓冲空间 [2] - 美国财政部700亿美元五年期国债招标需求处于平均水平 反映投资者适应当前低利率环境 [3] - 法国总理贝鲁面临信任投票 民意调查显示多数法国人期望新选举 可能导致欧元走弱支撑美元 但加剧全球不确定性刺激黄金避险买需 [3] 价格前景分析 - 美元与债市相互作用为黄金提供有力支撑 若债券收益率继续下行 黄金价格有望进一步拓展上涨空间 [3] - 若金价未能有效突破3406 可尝试反手做空 若站稳3406之上则有望上探3415-3421区间后再寻机反手做空 [4]

特朗普与美联储的冲突升级 - 特朗普宣布解除美联储理事丽莎·库克职务并立即生效 [3][6] - 美联储理事丽莎·库克计划就解雇一事提起诉讼 [3][6] 特朗普政府试图扩大对美联储的影响 - 政府研究对12家地区联储银行施加更多影响的方案 包括审查行长遴选过程 [4] - 利用每五年一次的地区联储主席再授权投票程序 明年2月举行投票 可能向鹰派主席施压 [7] - 前美联储副主席警告明年可能有多个地区联储主席被免职 [8] 美联储独立性受威胁的潜在后果 - 分析人士警告此举可能标志美联储自1951年以来的独立性终结 [4][10] - 可能导致更高通胀、公信力下降及更高长期利率 [9] - 美债市场出现扭曲陡峭化反应 长端收益率上升且短端实际收益率下降 反映通胀预期和风险溢价上升 [4][10] 美联储领导层变动进展 - 美国财长透露将在秋季确定特朗普选择的美联储主席人选 [4][9] - 财长将向特朗普推荐3至4位主席候选人 未入选者可能被提名为地区联储行长 [9] 市场与机构分析观点 - 德银报告指出特朗普政府寻求通过控制理事会多数席位推行宽松货币政策 [10] - 经济学家认为这是"尾部风险" 但可能消除FOMC中的重要反对声音 [11] - 投资者错误假设美联储未来仍仅根据经济数据决策 缺乏政治化美联储的历史参照 [10]