近日，昆明市通过"一降、二增、三调"提高生育保险待遇。据介绍，"一降"是生育保险待遇享受条件由 连续缴费12个月调整为连续缴纳6个月及以上，降低了参保人享受生育保险待遇的门槛。"二增"方面， 对剖宫产包干结算标准由4000元提高到5000元，增加产前检查、营养补助待遇。针对不孕不育症患者， 提供了最高3000元的医疗费用补助，用于在具备卫生部批准辅助生殖技术资质的医疗机构施行人工授精 或试管婴儿技术，切实降低家庭生育成本。昆明市还对生育津贴拨付等三方面政策进行了调整。调整生 育津贴拨付方式，推出生育津贴"即申即享"服务，将生育津贴发放由"单位中转"转变为"个人直享"，实 现生育津贴直接拨付至参保人个人。 ...

公积金政策优化 - 北京印发《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，支持缴存人提取公积金支付购房首付款同时申请公积金贷款，即"既提又贷"[1] - 政策可降低购房者置业门槛和压力，例如公积金余额30万可减少首付自有资金需求60-90万（以600万总价房为例）[2] - 已有深圳、杭州、西安等超30个市(区)出台提取公积金支付首付款政策[2] 一线城市政策覆盖 - 北京、深圳、广州已明确允许公积金支付首付款，上海尚未跟进但业内预期将落地[3] 公积金使用规模 - 2024年全国住房公积金缴存额36317.83亿元（同比增长4.67%），提取额27654.84亿元，发放个贷13043.07亿元[4] - 北京拟研究公积金贷款"带押过户"政策，此前已实施商贷"带押过户"，有望提升二手房交易便利度[4] 政策推广趋势 - 2023年以来超20个市(区)出台公积金"带押过户"政策，此前多在三四线城市落地，北京研究意味着核心一二线城市可能跟进[5] - 2024年各地优化公积金政策超150次，包括降首付、降利率、提额度、"商转公"、跨城贷款等[6] - 预计未来政策将持续优化，如提高贷款额度、延长还款期限、支持异地缴纳等[6]

北京二手房市场回暖趋势 - 6月北京二手住宅成交量同比增长1% 实现连续9个月同比增长 [1] - 上半年北京二手房成交量累计同比增长18.4% 其中2024年12月同比增幅达66.29% [3] - 政策组合拳降低购房门槛与置业成本 刺激需求释放 推动成交量持续上扬 [3] 价格变动与城市对比 - 2025年6月百城二手住宅均价环比下跌0.75% 同比下跌7.26% 十大城市同比跌幅收窄0.1个百分点至5.29% [3] - 北京6月二手住宅价格环比跌幅0.5%-0.7% 同比跌幅5%-7% 跌幅小于武汉(9.75%)和南京(9.47%) [3][4] - 成都表现相对稳健 环比跌幅最小(0.18%) 同比跌幅1.9% [3][4] 政策支持措施 - 北京下调公积金贷款利率 首套5年以上利率降至2.6% 二套3.075% 100万元30年期贷款总利息节省4.76万元 [5] - 京籍多孩家庭贷款额度上浮40万元 最高可贷160万元 [6] - 公积金新政允许提取支付首付款并同步申请贷款 缓解资金压力 [6][7] - 研究推进公积金贷款"带押过户" 此前商贷"带押过户"已实施 [6] 市场结构性特征 - "好房子"政策带动新房品质升级 激发改善型需求 600万-1000万元区间二手房成交活跃 [6] - 开发商优化产品设计 对追求品质改善的购房者形成较强吸引力 [6] - 部分购房者同步完成二手房出售与新房预订 置换意愿增强 [6]

住房用地供应优化 - 优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地 完善"保障 市场"住房供应体系 [1][4] - 优化供地政策有利于满足购房者职住需求 助力开发企业打造符合市场需求的"好房子" [4] 住房公积金政策调整 - 支持缴存人提取住房公积金支付购房首付款同时申请住房公积金个人住房贷款 [4] - 研究制定住房公积金个人住房贷款"带押过户"政策 开展相关业务 [1][4] - 2023年以来超20个市(区)出台住房公积金贷款"带押过户"政策 北京此前已实施商贷"带押过户" [5] - 北京落地提取公积金支付首付政策 今年以来全国超30个市(区)跟进该举措 [5] 政策影响与行业趋势 - 住房公积金政策优化可降低购房者置业门槛 减轻压力 强化住房保障功能 [5] - 住房公积金"带押过户"若实施将提升二手房交易便利度与流动性 [5] - 北京政策对核心一二线城市具示范效应 预计更多城市将跟进优化公积金政策 [6] - 未来政策优化方向包括提高贷款额度 延长还款期限 支持异地缴纳等 [6] 智能家居与社区服务 - 鼓励提供房屋改造设计 定制化整装 智能化家居等产品服务 [6] - 推进室内全智能装配一体化 全屋智能物联 建设智慧社区 [6] - 探索"物业服务 生活服务"模式 发展社区嵌入式服务设施 实现"一刻钟便民生活圈"全覆盖 [6]

北京市优化住房消费政策 - 北京市发布《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，提出优化住房消费新供给，包括优化供地和住房公积金政策 [1] - 政策旨在促进住房消费需求释放，并为其他城市政策调整起到示范作用 [1] - 优化供给是推动房地产市场止跌回稳的重要方向，多地已开始优化城市空间结构和土地利用方式 [1] 土地供应与市场表现 - 2025年上半年一线城市住宅用地推出、成交面积同比增长，土地出让金同比增幅达49.5% [2] - 二线城市成交面积和土地出让金分别增长18.3%和43.5%，平均溢价率13.6% [2] - 北京计划优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地，完善"保障+市场"住房供应体系 [2] 住房公积金政策优化 - 北京支持缴存人提取公积金支付购房首付款并申请住房公积金个人住房贷款 [2] - 已有深圳、杭州、西安等30余个城市出台类似政策，降低购房者置业门槛 [3] - 北京将研究制定住房公积金个人住房贷款"带押过户"政策，减少二手房交易环节和时间成本 [4] 政策影响与行业趋势 - 住房公积金"带押过户"政策有望在更多核心一二线城市推广，提高二手房市场流通性 [4] - 未来各地可能进一步优化公积金政策，如提高贷款额度、延长还款期限等 [4] - 轨道交通站点和就业密集地区供地政策将提升供地质量，促进职住平衡 [2]

北京住房公积金政策优化 - 北京支持提取住房公积金支付购房首付款并申请贷款 进一步降低购房门槛 [1] - 研究制定住房公积金贷款"带押过户"政策 为二手房交易提供便利 [1] - 政策将刺激住房消费 为其他城市公积金优化提供示范 [1] 招商蛇口分红计划 - 招商蛇口2024年度分红总额17.5亿元 每10股派现1.9353元 [2] - 股权登记日为7月16日 除息及发放日为17日 [2] - 分红体现公司财务稳健 增强投资者信心 [2] 苏州土地市场成交 - 苏州三宗宅地均以底价成交 总建筑面积16.10万平方米 起始价15.48亿元 [3] - 建发旗下公司以6.95亿元竞得姑苏区地块 楼面价22800元/平方米 [3] - 市场分化明显 核心区土地仍受关注 非核心区吸引力不足 [3] 龙光集团债务重组进展 - 龙光集团219.6亿元境内债重组方案获债权人批准 涉及21笔债券 [4] - 提供多种重组选项 包括29项增信资产及5亿元现金支持 [4] - 境外债重组此前已获多数投资人支持 为行业提供可借鉴范例 [4] 厦门国贸债券发行动态 - 厦门国贸70亿元可续期公司债项目状态更新至"已反馈" [5] - 债券品种为公募 由中金公司和中信证券共同承销 [5] - 发债将补充公司资金 优化财务结构 增强市场竞争力 [5]

公积金政策激活住房消费 - 多地政策允许提取公积金支付新建商品住房首付款，包括北京、深圳、杭州等核心城市，政策落地节奏加快 [1] - 政策指向高度一致：降低首付资金筹措门槛，为房地产市场注入增量需求 [1] - 今年以来全国已有超过150次住房公积金政策优化，覆盖贷款额度上调、提取条件放宽、异地贷款互认等维度 [1] 一线城市政策动态 - 北京支持缴存人提取公积金支付购房首付款并申请住房公积金个人住房贷款，降低购房门槛和前期资金压力 [3] - 广州、深圳、北京已放开公积金支付首付，上海暂未跟进 [3] - 深圳允许符合条件的购房者提取一次住房公积金用于支付首付款，被视为"稳楼市"关键举措 [3] - 广州明确可提取公积金支付购房首付款，且不影响公积金贷款可贷额度计算 [4] 公积金政策工具箱扩容 - 深圳调整公积金贷款政策，个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元 [5] - 北京研究制定公积金贷款"带押过户"政策，有望提升二手房交易便利度和流动性 [5] - 二三线城市结合本地市场特点细化措施，如常德市提高公积金贷款最高额度至80万元，南京市延长存量房公积金贷款最长期限至30年 [6] 政策覆盖范围扩大 - 深圳、珠海、汕头等六个城市实现异地贷款享同城待遇，解决新市民购房痛点 [6] - 苏州、乐山等地推出"灵活就业人员自愿缴存"制度，激活自由职业者购房需求 [6] - 公积金政策优化方向包括提高贷款额度、支持提取支付首付款、延长还款期限、加大对异地缴纳和灵活就业人员的支持力度 [6]

高速公路中期策略：内需主题股息确定，政策优化有望加 速 20250709 摘要 2023 年高速公路行业受益于压制性需求释放，通行量显著增长，但客 运恢复导致单位收费价格略降，主要因车辆结构变化而非收费标准调整。 高速公路行业分红政策预计保持稳定，虽过去三年股息率有所下降，但 确定性仍高，在市场风险偏好下，仍是交运行业股息优选标的。 《收费公路管理条例》修订有望在未来一年内推进，将系统性提升行业 投资价值，降低再投资风险，保障合理回报，对行业产生深远影响。 选股方面，应关注头部企业，其股息率虽下降但确定性高，再投资风险 有限。但需注意 PE 估值处于历史高位，超额收益空间受市场风格偏好 主导。 2025 年上半年，交通行业受经济波动影响，通行量小幅下降，但收费 价格稳定，财务费用因 LPR 下调显著压降，保障业绩稳健增长。 高速公路行业通过高分红回报股东，股息率与再投资回报率呈反相关。 市场对确定性偏好推高 PE 估值，确定性股息标的具配置价值。 高速公路行业面临再投资需求，常见方式包括改扩建、收购优质路产和 探索多元化业务，以应对有限经营年限问题，保障企业永续存在。 Q&A 2025 年高速公路行业的基本面 ...

市场数据 - 上证综指涨0.48%报3509.68点，深证成指涨0.47%报10631.13点，创业板指涨0.22%报2189.58点，科创50指数跌0.32%报979.99点 [1] - 美国三大股指小幅收涨，道指涨0.43%报44650.64点，标普500指数涨0.27%报6280.46点，纳指涨0.09%报20630.66点，标普500指数和纳指均创历史新高 [1] - 国际油价下跌，纽约轻质原油期货价格下跌2.65%至每桶66.57美元，伦敦布伦特原油期货价格下跌2.21%至每桶68.64美元 [1] 财经要闻 - 国务院副总理丁薛祥会见美国前财政部长保尔森，强调中美应加强合作，发展互利稳定的经贸关系，欢迎美国企业来华开展合作 [2] - 人社部、财政部印发通知，2025年1月1日起提高退休人员基本养老金水平，总体调整水平为2024年月人均基本养老金的2% [2] - 商务部表示中美经贸团队已达成日内瓦共识和伦敦框架，双方在多个层级保持密切沟通，希望美方与中方相向而行 [3] - 外交部反对美国对进口铜征收50%关税，认为关税战、贸易战没有赢家，滥施关税不符合任何一方利益 [3] - 财政部明确4500万元人民币以上的医疗器械政府采购项目中，非欧盟企业提供的自欧盟进口医疗器械占比不得超过50% [4] - 中国互联网联合辟谣平台澄清"医保个人账户将全部取消"为谣言 [4] - 证监会强调优化股债融资、并购重组等资本市场机制安排，私募基金参与上市公司股权收购活跃度明显上升 [5] - 国家邮政局数据显示2025年我国快递业务量突破1000亿件，比2024年提前35天，连续5年突破千亿件 [6] - 中国汽车工业协会数据显示上半年汽车产销量均超1500万辆，同比分别增长12.5%和11.4% [6] - 北京优化住房公积金政策，提出"既提又贷"及研究"带押过户"等政策，今年以来各地已优化住房公积金政策超150次 [7] - 上海市国资委强调加强对数字货币的研究探索，探索区块链技术在跨境贸易、供应链金融等领域的运用 [7] - 良品铺子公告控股股东筹划重大事项，可能导致公司控制权变更，股票自7月11日起停牌 [8] - 美国总统特朗普再度敦促美联储降息，批评美联储利率政策偏高3个百分点，考虑任命"影子主席"向美联储施压 [8]

住房消费政策优化 - 北京市将研究制定住房公积金个人住房贷款"带押过户"政策 并开展相关业务 [1][4] - 政策允许缴存人提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款 [4] - 2023年以来已有超30个市(区)出台提取住房公积金支付购房首付款政策 北京此次跟进将降低购房者置业门槛 [5] 住宅用地供应调整 - 北京市将优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地 完善"保障+市场"住房供应体系 [1] - 该供应策略有助于满足购房者职住需求 并推动开发企业打造符合市场需求的"好房子" [4] 住房公积金政策趋势 - 2023年全国各地已优化住房公积金政策超150次 包括深圳 广州等一线城市 [5] - 住房公积金贷款"带押过户"政策已在超20个市(区)落地 此前多为三四线城市 北京研究制定该政策表明核心一二线城市有望跟进 [5] - 预计未来住房公积金政策将进一步优化 包括提高贷款额度 延长还款期限 支持异地缴纳等方向 [6] 住房消费配套措施 - 北京市鼓励提供房屋改造设计 定制化整装 智能化家居等产品和服务 推进全屋智能物联 [6] - 政策鼓励建设智慧社区 发展"物业服务+生活服务"模式 实现"一刻钟便民生活圈"全覆盖 [6]