公司战略与业务布局 - 神州控股旗下科捷在广州白云区启用华南旗舰级智慧供应链基地 标志着公司在华南地区打造集智能化高效化集约化于一体的核心仓储物流中心 [1] - 白云人和仓是科捷南区战略布局的重要里程碑 通过智能化物流设备和数智化管理体系提供高效精准环保的供应链服务 [5] - 仓库选址基于产业带协同效应 广州白云区聚集上百个国货美妆品牌 产业生态成熟度和规模远超其他区域 [7] 区位优势与物流能力 - 仓库毗邻白云机场和物流货运市场 国内实现华南24小时达全国48小时达 国际依托20余个东南亚海外仓提供一站式跨境服务 [7] - 入仓时间从4小时缩短至30分钟 凭借15年双11大促经验为客户提供快准好省解决方案 [3] - 通过国内仓-跨境运输-海外仓联动模式 使东南亚市场物流时效较其他区域大幅缩短且具成本优势 [7] 技术创新与运营效率 - 部署自动播种墙自动秒杀视频设备半自动打包贴单一体机等微创新设备 配备全链路效期管理系统确保产品全程可控 [7] - 运用大数据和AI技术实现库存精准把控 通过供应链控制塔系统及KingKooData平台提升运作效率 [8] - OMS/WMS/TMS/BMS等专业化技术系统有效应对电商大促高频次订单波动 满足灵活应变加精准履约需求 [7][8] 客户价值与行业影响 - 近厂直达和快速分拨优势降低品牌物流成本 使更多资金投入产品研发与品牌推广 上市周期显著缩短 [9] - 为美妆快销行业提供SKU多效期敏感包装精细等特色解决方案 提升退货退款好评率 through一键拦截功能 [7][9] - 创造大量就业岗位并带动区域包装运输等上下游产业发展 目标打造科技物流赋能产业带的全国范本 [10]

瑞鹄模具 - 上半年实现营业收入16.62亿元，同比增长48.3% [1] - 归属于上市公司股东的净利润2.27亿元，同比增长40.33% [1] - 主营业务是汽车制造装备业务及汽车轻量化零部件业务 [1] - 所属行业：汽车–汽车零部件–其他汽车零部件 [1] 东方财富 - 股东沈友根询价转让定价为21.66元/股 [1] - 受让方为机构投资者，受让股份6个月内不得转让 [1] - 主营业务是证券业务、金融电子商务服务业务、金融数据服务业务等 [1] - 所属行业：非银金融–证券Ⅱ–证券Ⅲ [1] 纳尔股份 - 终止取得江西蓝微电子公司控制权事项 [1] - 原拟受让蓝微电子部分股权并增资，持股不低于51% [1] - 主营业务是数码喷印材料、汽车保护膜、光学及电子功能膜材等 [2] - 所属行业：基础化工–塑料–其他塑料制品 [3] 云南铜业 - 拟23.24亿元购买凉山矿业40%股份 [3] - 主营业务是铜的勘探、采选、冶炼，贵金属和稀散金属的提取与加工 [3] - 所属行业：有色金属–工业金属–铜 [3] 爱美客 - 控股子公司Regen解除达透医疗独家经销权 [3] - 主营业务是生物医用材料及生物医药产品研发与转化 [4] - 所属行业：美容护理–医疗美容–医美耗材 [5] 有方科技 - 拟向多家供应商采购服务器，合同总额不超过40亿元 [5] - 主营业务是物联网无线通信模组、终端及解决方案 [6] - 所属行业：通信–通信设备–通信终端及配件 [6] 棕榈股份 - 拟非公开发行不超过5亿元公司债券 [6] - 主营业务是生态环境业务、生态城镇(运营)业务 [7] - 所属行业：建筑装饰–基础建设–园林工程 [8] 广哈通信 - 拟定增募资不超7.5亿元 [8] - 主营业务是数字与多媒体指挥调度系统及相关产品 [8] - 所属行业：通信–通信设备–其他通信设备 [9] 恒基达鑫 - 子公司成为郑商所丙烯指定交割仓库 [9] - 主营业务是石化产品的码头装卸及仓储服务 [10] - 所属行业：交通运输–物流–仓储物流 [11] 神马电力 - 选举金书渊为公司董事长 [11] - 主营业务是电力系统外绝缘系列产品 [12] - 所属行业：电力设备–电网设备–线缆部件及其他 [13] 汇绿生态 - 筹划重大资产重组，股票停牌 [13] - 主营业务是园林工程施工、园林景观设计及苗木种植 [13] - 所属行业：建筑装饰–基础建设–园林工程 [14] 安宁股份 - 拟65.08亿元取得经质矿产等三家公司100%股权 [14] - 主营业务是钒钛磁铁矿的开采、洗选和销售 [14] - 所属行业：有色金属–小金属–其他小金属 [15] 长川科技 - 上半年实现营业收入21.67亿元，同比增长41.8% [15] - 归属于上市公司股东的净利润4.27亿元，同比增长98.73% [15] - 主营业务是集成电路专用设备的研发、生产和销售 [16] - 所属行业：电子–半导体–半导体设备 [17] *ST聆达 - 上半年实现营业收入5992.99万元，同比增长72.39% [17] - 归属于上市公司股东的净亏损1.05亿元 [17] - 主营业务是高效光伏太阳能电池片业务、光伏发电业务 [18] - 所属行业：公用事业–电力–光伏发电 [19] 海能达 - 子公司拟6.28亿元转让其全资子公司股权 [19] - 主营业务是对讲机终端、集群系统等专业无线通信设备 [19] - 所属行业：通信–通信设备–通信网络设备及器件 [20] 新特电气 - 实控人及其一致行动人拟合计减持不超过3%公司股份 [20] - 主营业务是变频用变压器为核心的各式特种变压器 [20] - 所属行业：电力设备–电网设备–输变电设备 [21] 智飞生物 - 26价肺炎结合疫苗在澳大利亚启动Ⅰ期临床试验 [22] - 主营业务是疫苗、生物制品研发、生产、销售 [22] - 所属行业：医药生物–生物制品–疫苗 [22] 谱尼测试 - 股东拟询价转让3%公司股份 [22] - 主营业务是生命科学与健康环保、汽车及其他消费品检测 [23] - 所属行业：社会服务–专业服务–检测服务 [23] 晶科科技 - 不向下修正"晶科转债"转股价格 [23] - 主营业务是光伏电站开发运营转让和光伏电站EPC建设 [24] - 所属行业：公用事业–电力–光伏发电 [25] 云赛智联 - 董事、总经理翁峻青辞职 [25] - 主营业务是以云服务大数据、行业解决方案为核心 [25] - 所属行业：计算机–软件开发–垂直应用软件 [26] ST西发 - 筹划收购拉萨啤酒剩余50%股权 [26] - 主营业务是啤酒的生产与销售 [26] - 所属行业：食品饮料–非白酒–啤酒 [27]

财务表现 - 2025年第二季度总收入约1.08亿元，EBITDA约6885.36万元，可供分配金额约8396.26万元 [1] - 本期现金流分派率1.14%，年化现金流分派率4.55% [1] - 基础设施项目租金及物业管理服务费收入约1.06亿元，EBITDA净利率67.20% [1] - 2025年第二次分红计划分配金额约7867.43万元，分红比例95% [2] - 2025年内累计分配金额将约1.75亿元，上市以来累计分配12次超12亿元 [2] 运营情况 - 持有的10个仓储物流园期末平均签约出租率超过90%，同比提升2.7个百分点 [1] - 仓储物流园覆盖全国五大经济圈的七大核心物流枢纽，服务70家租户 [2] 行业动态 - 2025年二季度中国仓储市场延续一季度发展趋势 [1] - 截至7月9日中国快递业务量已突破1000亿件，比去年提前35天 [1] 战略举措 - 发挥REIT多区域布局、多资产组合及多元化租户优势应对市场波动 [1] - 公司是国内"首发+扩募"双首批公募REITs之一，上交所首只仓储物流REIT [2]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 2025年7月7日-7月11日我国已上市公募REITs二级市场价格整体回调，成交规模和主力净流入情况显示市场交投热情环比减少，一级市场本周无产品上市但有项目状态更新 [1][2][4] 各部分总结 二级市场 价格走势 - 大类资产层面：我国已上市公募REITs二级市场价格整体回调，加权REITs指数收于142.35，回报率为-1.26%，与其他主流大类资产相比表现较弱 [11] - 底层资产层面：产权类和特许经营权类REITs价格均下行，特许经营权类跌幅较小；能源类REITs跌幅最小，回报率排名前三的底层资产类型为能源类、生态环保类和仓储物流类 [16][18] - 单只REIT层面：本周公募REITs涨跌互现，8只上涨60只下跌，涨幅前三为嘉实京东仓储基础设施REIT、中金中国绿发商业REIT和南方顺丰物流REIT，跌幅前三为华夏首创奥莱REIT、中金重庆两江REIT和中金厦门安居REIT [22] 成交规模及换手率 - 底层资产层面：本周公募REITs成交规模为27.5亿元，生态环保类REITs区间日均换手率领先，成交额前三为交通基础设施类、园区基础设施类和消费基础设施类，换手率前三为生态环保类、保障性租赁住房类和消费基础设施类 [26] - 单只REIT层面：成交规模和换手率表现延续分化，成交量前三为华夏合肥高新REIT、华夏北京保障房REIT和嘉实京东仓储基础设施REIT，成交额前三为华夏北京保障房REIT、华夏华润商业REIT和中金安徽交控REIT，换手率前三为中金中国绿发商业REIT、华泰宝湾物流REIT和华夏合肥高新REIT [29] 主力净流入及大宗交易情况 - 主力净流入情况：本周主力净流入总额为7483万元，市场交投热情回落，主力净流入额前三的底层资产类型为消费基础设施类、能源基础设施类和保障性租赁住房类，单只REIT中净流入额前三为中金中国绿发商业REIT、华夏华润商业REIT和中信建投国家电投新能源REIT [32] - 大宗交易情况：本周大宗交易总额达62809万元，较上周增加，周四成交额最高为20142万元，单只REIT中成交额前三为华夏华润商业REIT、华夏北京保障房REIT和华夏深国际REIT [33] 一级市场 已上市项目 - 截至2025年7月11日，我国公募REITs产品数量达68只，合计发行规模达1770.61亿元，交通基础设施类发行规模最大，园区基础设施类次之 [38] - 本周无REITs产品上市 [39] 待上市项目 - 共有28只REITs处于待上市状态，其中16只为首发REITs，12只为待扩募REITs [44] - 本周，“华夏中核清洁能源封闭式基础设施证券投资基金”首发项目状态更新至“已反馈” [44]

报告行业投资评级 未提及相关内容 报告的核心观点 未提及相关内容 根据相关目录分别进行总结 二级市场价量表现 - 报告展示了多只公募基础设施REITs的二级市场价量数据，涵盖产业园区、仓储物流、保障性租赁住房、消费基础设施、高速公路、生态环保、能源类、水务设施、市政设施等行业类型，包括基金代码、简称、上市日期、发行价、本周换手率、上周换手率、本周回报、上周回报、今年以来回报、本周收盘价走势等信息[5][11] 二级市场估值情况 未提及相关内容 市场相关性统计 - 报告统计了REITs与股票资产（上证指数、沪深300、创业板指、中小盘）、转债、纯债、大宗商品（黄金、原油指数）的相关性，还分别统计了产权类、特许经营权类、产业园区类、仓储物流类、生态环保类、高速公路类、能源类、保租房类、消费类REITs与上述资产的相关性[7][23] 一级市场跟踪 - 报告展示了多只REITs的一级市场情况，包括项目性质、类型、所处阶段、受理日期、原始权益人、底层项目、项目估值等信息，所处阶段有已通过、已反馈、已受理等[8][27]

董事会决议公告 - 公司九届三十八次董事会会议于2025年7月11日在北京以现场与通讯表决相结合的方式召开，应出席董事11名，实际出席11名，会议由董事长房永斌主持[1] - 会议召开符合《公司法》及《公司章程》规定，表决结果合法有效[1] 期货交割库业务 - 董事会审议通过关于统筹开展集团期货交割库业务的议案，同意公司申请成为上海期货交易所全部商品期货品种的集团交割中心[1] - 涉及商品期货品种包括铜、铝、氧化铝、铅、锌、镍、锡、白银、螺纹钢等17个品类[1] - 公司将承担与上期所合作协议及业务规则项下的全部责任，包括在集团成员无法交付符合要求的货物时作为交割中心承担全部责任[1] - 具体商品品种、库容及集团成员以最终签署的《上海期货交易所与交割库之合作协议（集团交割业务）》约定为准[1] 提质增效行动方案 - 董事会审议通过《中储发展股份有限公司2025年度"提质增效重回报"行动方案》[2] - 方案详情刊登在中国证券报、上海证券报和上交所网站[2] 表决结果 - 两项议案表决结果均为赞成票11人，反对票0，弃权票0[1][2] - 期货交割库业务议案无需提交股东大会审议[2]

重要市场新闻 - 美股三大指数小幅收涨，纳指涨0.09%，标普500指数涨0.27%，道指涨0.43%，纳指、标普500指数均创历史新高 [1] - 大型科技股涨跌互现，特斯拉涨4.7%，奈飞跌超2% [1] - 达美航空大涨12%引领旅游股走高，比特币概念股走高，Coinbase涨超4% [1] - 中概股涨跌互现，纳斯达克中国金龙指数收涨0.9%，阿里巴巴涨超2%，网易跌超2%，小鹏汽车、京东跌超1% [1] - 比特币盘中突破11.7万美元，继续刷新历史新高，日内涨超5% [1] - 国际贵金属期货普遍收涨，COMEX黄金期货涨0.36%报3333.00美元/盎司，COMEX白银期货涨2.72%报37.63美元/盎司 [1] - 国际油价走弱，美油主力合约收跌2.21%报66.87美元/桶，布伦特原油主力合约跌1.91%报68.85美元/桶 [1] - 欧洲三大股指收盘涨跌不一，德国DAX指数跌0.38%报24456.81点，法国CAC40指数涨0.3%报7902.25点，英国富时100指数涨1.23% [1] 行业掘金 加密货币与稳定币 - 上海市国资委强调加强对数字货币的研究探索，推动区块链技术在跨境贸易、供应链金融等领域的应用 [2] - 稳定币作为价格相对稳定的数字货币，将成为中心化和去中心化金融体系之间的桥梁 [2] - 央行行长潘功胜表示区块链等新型技术将推动央行数字货币、稳定币的蓬勃发展 [2] - 相关概念股包括新国都、四方精创、长亮科技等 [2] 可控核聚变 - 中国首台直线型聚变装置HHMAX-901主机建设完成并实现等离子体点亮，标志着我国在可控核聚变商业化赛道上取得重大突破 [3] - 可控核聚变被视为终极能源解决方案，当前主流技术路径包括磁约束、惯性约束及磁惯性约束 [3] - 瀚海聚能是我国唯一一家采用场反位形技术路线的商业聚变公司，功率密度约是托卡马克类的100-1000倍 [3] - 相关概念股包括英杰电气、合锻智能、中洲特材等 [3] 自动驾驶 - 我国牵头制定的国际标准《道路车辆 自动驾驶系统测试场景 场景评价与测试用例生成》正式发布 [4] - 标准规定了自动驾驶系统测试场景的评价流程与试验方法，明确测试场景暴露率、复杂度、危险度等评价指标 [4] - 自动驾驶是人工智能技术的产业应用，涉及操作系统、物联网、城市基建等相关产业发展 [4] - 相关概念股包括高新兴、千方科技、路畅科技等 [5] 避雷针 - 金风科技股东和谐健康保险计划减持不超过4222.24万股（约占总股本1%） [6] - 兴森科技控股股东邱醒亚计划减持不超过2534.4万股（约占总股本1.5021%） [6] - 万通发展股东北京复远投资计划减持不超过5750.74万股（约占总股本3%） [6] - 保税科技股东共青城胜帮凯米投资计划减持不超过1200.15万股（约占总股本1%） [6] - 碧兴物联股东北京碧水源科技计划减持不超过78.52万股（约占总股本1%） [7] - 中创股份股东高新投计划减持不超过136.08万股（约占总股本1.60%），股东北京华软及吴晋阳计划减持不超过119万股（约占总股本1.40%） [7]

会议概况 - 活动名称为"三企联动"渝见陆海——国企、外企、民企共建陆海新通道项目洽谈会 举办地点为重庆 参与方包括泰国 新加坡 马来西亚 越南及中国香港 澳门等10个国家和地区的企业 机构 商协会负责人 [1] - 重庆市发布36个国企对外合作项目机会清单 总投资额超700亿元 拟引资额400亿元 聚焦通道 物流 经贸与产业融合发展 [1] 项目分类 股权合作类 - 项目数量3个 总投资额124亿元 拟引资额33亿元 覆盖高端房地产开发 康养领域 [1] 招商引资类 - 项目数量7个 总投资额525亿元 拟引资额362亿元 涉及文化旅游 仓储物流 综合服务产业 交旅融合 商业办公领域 [1] 业务合作类 - 项目数量5个 总投资额3亿元 拟引资额1亿元 涵盖商业运营管理 交旅融合 物流仓储领域 [1] 资产盘活类 - 项目数量21个 总投资额66亿元 涉及商业地产 标准厂房 土地资产 数字医疗 科技服务领域 [1] 企业合作动态 - 马来西亚中国文化贸易促进会会长李翰霖提出依托重庆国际物流枢纽园区与马来西亚巴生港 加密联运航线 共享仓储资源 降低跨境转运成本 重点关注马来西亚农产品与重庆汽摩配件冷链通道及海外仓建设 [2] - 30家企业在会上签约 含4家外企 签约总金额122亿元 覆盖金融服务 对外贸易 物流服务领域 [2] 政府战略规划 - 重庆市国资委副主任杨谊表示将构建内畅外联多式联运体系 推动汽车 机电 轨道 设计 物流等国企优势产品和服务开拓国际市场 [2]

行业动态 - 广佛地区仓储物流设施开发商近期暂停推进部分项目开发，但新项目仍在持续涌现 [1] - 新增项目来源多元化，包括物流开发商建设项目、国资平台和村集体建设的高标库、电商企业自用物业出租面积 [1] - 新增供应增加优质仓储物业选择，同时给市场租金带来下行压力 [1] 市场需求 - 跨境电商仓储需求进入调整期，扩张速度明显放缓 [1] - 新增供应和空置面积吸引部分租户考虑搬迁以实现降本增效 [1]

战略合作框架协议 - 香港中华煤气有限公司与荷兰皇家孚宝集团签署战略合作框架协议，聚焦绿色甲醇生产、储存、加注及产品交易等范畴，拓展内地、香港及亚太区市场 [1] - 合作将结合煤气公司的绿色甲醇生产技术及孚宝集团的储运基础设施优势，构建高效供应链网络 [1] - 双方计划通过资源调配，将绿色甲醇输送至大湾区、华东、华南及亚太区市场 [1] 区域合作规划 - 大湾区合作以香港、深圳及广州港口为核心，围绕物流仓储设施建设展开深度合作，构建绿色甲醇储运一体化网络 [2] - 华东地区以上海、宁波两大国际港口为中心，加强物流储存与加注设施建设协作 [2] - 渤海湾区以天津为战略支点，煤气公司将北部生产基地的绿色甲醇输送至孚宝集团储罐区，再通过分销网络供应全国及亚太区市场 [2] - 亚太区市场重点拓展新加坡、越南、日韩等地，加速海外业务布局 [2] 产能与项目进展 - 煤气公司已完成6,000吨亚洲最大的绿色甲醇加注项目，依托孚宝集团天津储罐区设施完成 [3] - 内蒙古绿色甲醇厂房年产能预计从10万吨提升至15万吨，2028年计划增至30万吨 [3] - 公司计划在内地建设多间绿色甲醇生产厂房，目标年产能达100万吨 [3] 公司背景与技术优势 - 香港中华煤气有限公司成立于1862年，是香港规模最大的能源供应商之一，近年重点发展清洁能源方案 [5] - 公司绿色甲醇技术已取得ISCCEU、ISCCPLUS、ISO14067等国际认证，是中国首家实现ISCCEU及ISCCPLUS双认证并量产的企业 [5] - 在全国29个省级地区拥有逾1,000个项目，涵盖可再生能源、城市燃气、环保能源等领域 [5] - 荷兰皇家孚宝集团是全球领先的第三方仓储码头运营商，在中国沿海省份建有码头及储罐区，总容量超过350万立方米 [7] 生产技术细节 - 煤气公司利用废旧轮胎和农林废弃物生产绿色甲醇，技术已通过多项国际认证 [12] - 内蒙古厂房采用废弃生物质作为原料，生产高品质绿色甲醇 [12]