公司投资动态 - 公司子公司中建二局以74.91亿元竞得北京城市副中心0101街区地块，总占地面积11.28万平方米，总计容建筑面积26.19万平方米，规划用途包括商品住宅、办公等 [1][3] - 此次拿地旨在提升公司在北京区域市场的影响力及品牌号召力，并基于当前市场状况及风险因素评估后做出的决策 [3] - 2024年公司新增土地储备882万平方米，总购地金额1385亿元，全部位于一线、强二线及省会城市，土地储备结构优化 [5] 地产业务表现 - 地产业务为公司第三大收入来源，2021-2024年收入分别为3309.43亿元、2820.45亿元、3088.08亿元、3062.34亿元，2024年占比约14% [1][4] - 2023年房地产业务销售额4514亿元（行业第一），2024年降至4219亿元（同比下降6.5%），但仍优于行业平均降幅 [4] - 2024年地产业务毛利率17.28%，显著高于房屋建筑工程（7.40%）和基础设施建设（10.03%），对毛利润贡献率达25.4% [7][8] 经营与财务数据 - 2020-2024年公司归母净利润均超400亿元，2024年为461.87亿元，同比下降14.88%，主因信用减值损失增至136.34亿元（同比增50.38亿元） [8][9] - 2024年地产业务完成投资额2674亿元（同比下降12.6%），投资回款3510亿元（同比下降0.8%），投资收支比131.3% [8] - 截至2024年一季度末，公司资产负债率为75.67%，较2023年末略有下降 [2] 战略布局与优势 - 公司通过中海地产（高端改善型项目）和"中建八子"（区域深耕）实施差异化布局，全产业链协同降低成本 [7] - 地产业务计划形成住宅开发为主、商业运营为辅、康养等新兴业务补充的格局，并聚焦城市更新等领域 [8] - 2024年期末土地储备7718万平方米，新开工面积1052万平方米（同比下降26.3%），竣工面积1632万平方米（同比下降23.7%） [5]

换股吸收合并方案 - 海光信息拟以0.5525:1的换股比例吸收合并中科曙光 [1] - 海光信息为吸收合并方 中科曙华为被吸收合并方 [1] - 换股价格分别为海光信息143.46元/股 中科曙光79.26元/股 [2] - 海光信息将发行808371470股新股用于换股 [2] 交易结构细节 - 中科曙光总股本1463203784股 参与换股1463115784股 [2] - 交易完成后中科曙光终止上市 海光信息承继全部资产及负债 [1] - 配套融资采用询价方式向不超过35名特定投资者发行 [1] 战略协同效应 - 实现芯片领域与整机/数据中心基础设施领域技术互补 [2] - 整合供应链与市场资源提升产业链韧性 [2] - 增强与国际龙头企业的竞争能力 [2] 市场安排 - 两家公司股票于6月10日复牌 [3] - 合并后新发行A股申请在科创板上市流通 [1]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 本周新增一单 REIT 开始询价，一单 REIT 新申报；二级市场 REITs 指数表现领先，总市值首破 2000 亿元；交通基础设施包揽个券涨幅前三；市政环保水利换手率居前，园区基础设施成交量领先；特许经营权类 IRR 下降较快 [4] 各部分总结 一级市场发行动态 - 截至 2025 年 6 月 6 日，年内公募 REITs 市场已成功发行 7 单产品，较去年同期减少 2 单，1 月发行较集中有 3 单；处于已申报、已受理、已问询、已反馈、已通过审核等待上市的产品分别有 1 单、2 单、1 单、7 单、5 单 [9] - 本周交易所审核状态更新项目共 6 单，其中一单开始询价，一单新申报 [4][11] 二级市场回顾分析 - 市场规模：截至 2025 年 6 月 6 日，全市场公募 REITs 总市值升至 2020.74 亿元，首破 2000 亿元，总流通市值同步增至 935.80 亿元 [13] - 市场流动性：本周日均换手率为 0.48%，较前一周的 0.56%降低，市场交易活跃度略有下跌 [13] - 指数表现：截至 2025 年 6 月 6 日当周，中证 REITs 全收益指数收盘上涨 1.58%，领先于红利指数、中债 - 新综合财富总值指数、沪深 300 指数及中证转债指数 [15] - 市场波动性：本周沪深 300 指数波动率为 1.08%，高于红利指数、中证转债指数、中证 REITs 全收益指数以及中债 - 新综合财富总值指数 [15] - 板块表现：按项目属性，特许经营权类 REITs 加权平均周涨跌幅为 2.74%，优于产权类 REITs 的 0.92%；按基础资产类型细分，交通基础设施板块本周以 3.38%的加权平均周涨幅领先，保障性租赁住房基础设施涨幅最小为 0.03% [21] - 个券层面：招商基金公路高速公路 REIT、华泰江苏交控 REIT、平安宁波交投杭州湾跨海大桥 REIT 等 4 个项目周涨幅超 5%，另有多个项目周涨幅超 4% [24] - 周度交易规模：园区基础设施类 REITs 成交量 1.75 亿份居首，其后依次为交通、仓储物流等板块 [22] - 周度换手率：市政环保水利板块以 0.68%领先，其后依次为园区基础设施、交通基础设施等板块 [27] - 估值水平：截至 2025 年 6 月 6 日，产权类 REITs 现金分派率均值 3.84%，消费基础设施居前；特许经营权类现金分派率均值 8.06%，市政设施领先；中债 REITs 估值收益率产权类（4.08%）高于特许经营权类（3.34%）；PV 乘数特许经营权类（1.26）低于产权类（1.30） [28]

AI基础设施概念股表现 - AI基础设施概念股在年初大幅下跌后大幅上涨，高盛追踪的两个股票组合分别较4月低点上涨52%和39% [1] - 表现突出的公司包括Vertiv Holdings（自4月4日以来上涨94%）和Constellation Energy（同期上涨75%） [1] - 大型科技公司（亚马逊、Alphabet、微软、Meta）持续投入AI领域，消除市场对资金流向的疑虑 [1] 行业资本支出与投资动态 - 支持AI需求的资本支出预测自年初以来增长16% [1] - 亚马逊计划在北卡罗来纳州投资100亿美元扩建数据中心设施以支持AI和云计算 [4] - 特朗普推出"Stargate"项目，计划未来四年投入5000亿美元用于AI基础设施建设 [7] 市场情绪与竞争格局 - 财报季显示生成式AI依赖铜、电力等物质资源，而非空洞口号 [2] - DeepSeek凭借低成本自主研发系统与美国公司竞争，其升级版AI模型性能更优 [7] - 大型科技公司财报表明AI投资计划按计划进行（如Meta数百亿美元投资） [4] 历史背景与波动因素 - 2023年AI基础设施公司股票表现优异，因市场对AI商业潜力期待引发数据中心投资热潮 [4] - 2024年初市场因DeepSeek竞争和贸易不确定性担忧导致抛售潮 [4] - 特朗普暂停关税措施改善投资者情绪，标普500指数接近历史高点 [4]

报告行业投资评级 报告未提及行业投资评级相关内容 报告的核心观点 - 6月5日公募REITs总市值首破2000亿，截至6日较24年末涨29%，市值指数较24年末涨19%，利差收窄推动市场上扬，25年常态化发行推进，规模有望提升 [3] - 三峡水运新通道项目勘察设计招标，力争年内开工，有望补充交运订单，可关注中国交建等 [3] - 建议关注鸿路钢构、中国巨石等公司，各公司有不同利好因素 [3] 根据相关目录分别进行总结 周专题：公募REITs市值首破2000亿 - 6月5日公募REITs总市值达2019.9亿首破2000亿，6日较24年末涨29%，25年前上市产品市值涨17%，新产品涨43% [5] - 6日公募REITs市值指数收于113.91，较24年末涨19%，处于78%历史分位数，年内指数上扬，有3次小幅调整 [5] - 可供分配收益率与长债利差是市场上扬重要原因，25年利差收窄，6日整体加权平均可供分配收益率约5.82%，与十年期国债收益率差4.15pcts [15] - 市场呈业态轮动上涨态势，24年末保租房板块先上扬，后各板块有不同表现，6日消费及保租房REIT指数较高 [19] - 6日产权类及经营权类公募REITs市值规模分别为1054亿及966亿，占比52.2%及47.8%；交通、消费及产业园区REIT市值居前 [20] - 截至6日共上市66只产品，发行规模1794.58亿含扩募50.65亿，24年是发行大年，25年已上市8只产品规模134亿，多产品在审核，规模有望提升 [26] 主要覆盖公司盈利预测与估值 - 报告给出海南华铁、濮耐股份等多家公司2024 - 2027年EPS、P/E、P/B预测及投资评级，多数公司评级为买入或增持且维持评级 [36] 周行情回顾 - 建材行业本周涨跌幅前五标的分别有四川金顶等涨幅居前，天安新材等跌幅居前；建筑行业本周涨跌幅前五标的分别有中衡设计等涨幅居前，ST岭南等跌幅居前 [48] - 基础设施公募REITs本周多数产品有涨跌幅，算术平均周涨跌幅1.63%，年初至今涨跌幅19.34%，250日涨跌幅26.45%，IPO以来涨跌幅23.23% [49][50] 总量数据跟踪 - 报告展示全国房地产新开工、施工、竣工、销售面积累计同比，土地成交面积当月同比，房地产成交相关数据，社融数据，基建投资增速，八大建筑央企季度新签合同情况，专项债发行等数据 [52][62][72][81][90][98][99] 高频数据跟踪 - 报告展示水泥、浮法玻璃、光伏玻璃、玻纤、碳纤维、镁砂及氧化铝、上游原材料、实物工作量等相关价格、产量、库存、开工率等高频数据 [110][117][124][132][139][156][164][171]

资料显示，公司成立于1999年6月，是广西重要的水运基础设施建设主体，主要承担自治区政府授权的 西江黄金水道航电枢纽、船闸等重大交通基础设施的投资和经营管理，从事与广西内河有关的港口、码 头、水运、商贸物流、产业园区等相关产业的投资及管理业务等。截至2025年3月末，公司注册资本为 57.06亿元，实收资本为72.01亿元，广西北部湾国际港务集团有限公司（以下简称"港务集团"）持有公 司100%股权，为公司唯一股东，公司实际控制人为广西壮族自治区人民政府国有资产监督管理委员会 （以下简称"广西自治区国资委"）。 2025年6月3日，中诚信国际公布评级报告，广西西江开发投资集团有限公司主体等级获"AA+"评级。 中诚信国际认为广西壮族自治区（以下简称"广西"或"自治区"）作为沿海沿边省份，区位重要，近年经 济实力稳步增长，对自治区内企业的支持能力很强；广西西江开发投资集团有限公司（以下简称"西江 集团"或"公司"）作为广西西江流域水运基础设施建设的重要主体，区域地位突出，与自治区的关联度 高，过往受到的支持力度较大。中诚信国际预计，未来公司仍将维持重要的职能定位，保持多元化的业 务布局；同时，需关注公司近年来经 ...

美团无人机海外扩张 - 美团计划在迪拜扩展无人机配送服务，迪拜成为其首个国际试验地 [2] - 2024年12月美团无人机获得迪拜首张无人机配送商业运营资质证书 [2] PingPong支付牌照进展 - PingPong获得阿联酋中央银行原则性批准，将提供开户、本地汇款、支付聚合等服务 [2] 基汇资本中东投资动态 - 基汇资本计划加大对中东投资，5月斥资逾1.5亿美元收购阿布扎比住宅楼 [2] - 与迪拜世博城和临港集团签署协议，探讨在迪拜打造世博生命科学园 [2] 京东产发物流项目 - 京东产发在迪拜杰贝阿里自由区的首个中东物流基础设施项目已完成交割 [3] 阿联酋经济政策 - 阿布扎比推出统一经济许可证，简化企业设立程序并提高透明度 [3] - 阿联酋5月非石油私营部门PMI降至53.3，为2021年9月以来最低水平 [3] 阿联酋与中国经贸合作 - 阿联酋驻华大使出席阿联酋-中国（四川）经贸合作交流会，双方签署多项合作协议 [4] - 中东旅游市场预计2030年消费规模达3500亿美元，中国游客消费将增长130% [4] 阿联酋农业展览会 - 首届阿联酋农业会议暨展览会吸引超1万名观众，签署多项农业发展战略协议 [5] 阿联酋贸易协议进展 - 阿联酋寻求与美国达成贸易协议以降低钢铝关税，2024年阿联酋是美国第二大钢铝出口国 [5] - 柬埔寨-阿联酋CEPA推动双边贸易额同比增长5%，达9114万美元 [5] 卡塔尔投资与旅游 - 卡塔尔2024年吸引中国FDI超4100万美元，涉及海信、比亚迪等12个项目 [6] - 卡塔尔旅游业2024年创收550亿里亚尔（约151亿美元），占GDP的8% [7] 汇丰银行合作动态 - 汇丰银行（卡塔尔）与中国制造业协会探讨液化天然气和非石油领域合作 [7] 中东市场社群与媒体服务 - 36氪出海推出"出海中东社群"，组织讲座并搭建交流平台 [7] - KrASIA英文媒体服务助力中国公司提升全球品牌，60%读者为东南亚商业人群 [8]

报告行业投资评级 - 增持（维持） [4] 报告的核心观点 - AI产业持续精彩，海内外大模型持续迭代，字节火山引擎Force原动力大会即将召开，国产算力产业链垂直整合强化自主可控能力 [1][2] 根据相关目录分别进行总结 海内外大模型持续迭代 - DeepSeek R1模型升级至DeepSeek - R1 - 0528，后训练投入更多算力，提升思维深度与推理能力，蒸馏思维链后训练的8B模型数学测试表现优秀，还提升多方面能力，幻觉率降低45 - 50% [1][9][10] - 6月5日谷歌对Gemini 2.5 Pro模型重大更新，低价格下编码、推理等能力超越o3等，综合性能LMArena基准1470分居首 [1][11] 字节火山引擎Force原动力大会召开在即 - 6月11 - 12日字节在北京召开大会，11日主论坛有新品发布等，行业分论坛涉及多领域，12日为开发者交流日，涉及多领域企业合作伙伴 [2][15][17] 国产算力产业链垂直整合，强化自主可控能力 - 5月26日中科曙光和海光信息筹划换股吸收合并并募集配套资金，股票停牌，海光信息处于中科曙光业务上游 [2][18] - 整合消除产业链上下游沟通壁垒，构建完整技术闭环，提升研发效率，降低试错成本，推动国产芯片规模化应用，完善信息产业生态圈 [21] 建议关注 - 算力：寒武纪、海光信息等众多公司 [3][22] - Agent：金山办公、泛微网络等众多公司 [3][22] - 垃圾发电：旺能环境、盈峰环境等 [6] - 互联网大厂AI链：寒武纪、恒玄科技等 [6] - 军工AI：能科科技、品高股份等 [6]

报告核心观点 - 海外映射驱动叠加市场风格轮动，AI产业链具备反弹空间，当前是较优配置时机 [2][3][4] 事件情况 - 6月5日，A股 TMT 板块涨幅居前、反弹明显，通信、计算机、电子、传媒分别上涨2.42%、2.42%、2.23%、1.34%，算力基础设施端的光模块、铜连接、电路板等表现亮眼，分别上涨5.18%、4.45%、3.88% [4] 算力基础设施情况 - 美股英伟达、博通等龙头厂商市场表现亮眼，此前市场对算力基础设施的悲观预期逐渐扭转，海外映射逻辑催化下A股算力基础设施同步反应，算力基础设施高景气趋势持续验证，国内龙头厂商资本开支环比下行是需求节奏更平缓，并非需求弱势 [3][4][5] - 6月3日博通宣布出货最新数据中心交换机芯片Tomahawk 6，以太网交换容量达每秒102.4太比特，是目前市场上任何以太网交换机带宽的两倍，6月3日博通股价涨超3%再创历史新高 [5] - 英伟达发布2025年Q1业绩，虽受美国政府出口限制压力，但业绩亮眼，GB300样品已在主要CSP厂商开始测试，预计本季度晚些时候商业生产出货，自5月29日以来股价已上涨5.27% [5] AI应用情况 - 端侧AI眼镜产品密集推出，5月27日雷鸟推出AR眼镜雷鸟X3 Pro，5月30日雷神AI眼镜正式发售，Rokid AI Glasses和小米首款AI眼镜有望6月发布 [6] - AI应用正从概念走向深度集成与任务执行，智能体作为下一代交互与生产力核心形态加速落地，微软、谷歌等科技巨头全力布局 [6] - 6月11日火山引擎2025原动力大会上，字节豆包大模型家族将全线升级，展示金融、汽车和医药健康领域的AI落地成果，国内AI应用有望受催化 [6] 投资建议 - 经过3月下旬以来的调整，AI产业链回调到有性价比的位置，市场风格轮动下，当前是较优配置时机 [6] - 重点关注海外映射逻辑明确、需求高景气的算力基础设施产业链环节，包括光模块、铜连接、PCB、服务器等，特别是英伟达产业链，AI端侧重点关注SOC、存储，应用端重点关注AI agent [6]

马来西亚经济与中马合作 - 马来西亚致力于推动经济的"第二次起飞"，中国是其最大贸易伙伴和重要投资来源国 [1][2] - 2025年4月中马交换30多份双边合作文本，涵盖数字经济、人工智能、铁路等12个领域 [1] - 马来西亚期待与中国高端科技企业建立技术转移和联合开发关系，特别是在半导体和AI领域 [2][3] 马来西亚产业布局 - 槟城是半导体产业核心聚集地，吉隆坡吸引华为、蚂蚁金服等中企区域总部 [4] - 柔佛与新加坡推动产业链整合，沙捞越计划利用水电资源发展绿色能源经济 [4] - 马来西亚半导体产业全球排名第六，但缺乏完整自主体系，正推动与汽车、医疗等领域的横向结合 [3] 中国企业在马来西亚 - 约10家中国电动汽车品牌进入马来西亚市场，包括比亚迪、奇瑞和吉利（与宝腾合资） [5] - 阿里巴巴、秦淮数据等科技电商企业表现亮眼，海信等白色家电品牌深度布局 [6] - 中国EPC企业参与东海岸铁路等重大基建项目，马来西亚成为中国企业拓展东盟的枢纽 [6] 人民币国际化与金融合作 - 马来西亚市场对人民币债券需求强劲，主要买家包括养老金和资产管理公司 [7] - 人民币使用增长受FDI、双边贸易加深及金融机构购债驱动，林吉特与人民币关联度高于美元 [7] - 渣打银行在马来西亚提供全方位人民币业务服务，支持在岸和离岸人民币外汇交易 [7] 能源转型与电动车发展 - 马来西亚2023年燃油补贴达数百亿林吉特，财政压力大但转型需时间 [11] - 电动车每公里成本0.10林吉特，燃油车0.15林吉特，充电桩目标2025年底建成1万个（已建3500个） [11] - 2024年汽车总销量81.6万辆，政策调整将鼓励BEV和混动车以节省燃油 [11] 中马长期合作机遇 - 中国对马直接投资存量134.8亿美元，仅占中国对外投资总量0.5%，增长空间巨大 [8] - 双方在可再生能源、文化教育等领域高度契合，马来西亚政策稳定性增强投资者信心 [8] - 东盟人口预计20年后达8亿，培育3-4亿中产将形成巨大消费市场 [9]