公司管理层变动 - 自2026年3月1日起，劳景祐先生将不再担任公司执行董事 [1] - 劳景祐先生亦将于同日不再担任公司执行委员会成员及授权代表 [1] - 公司秘书薛宝铃女士将获委任为新的授权代表 [1]

港股市场整体表现 - 港股三大指数于当日反弹 恒生指数收盘上涨0.95%或249.52点 至26630.54点 全日成交额2884.2亿港元 恒生国企指数上涨0.51% 恒生科技指数上涨0.56% 但全月累计下跌 其中恒指累跌2.76% 国指累跌4.91% 恒科指数累跌10.15% [1] - 摩根士丹利报告指出 A股投资情绪在农历新年后随成交量回升及对两会预期升温而有所改善 但离岸中资股仍面临人工智能颠覆影响担忧及竞争压力的挑战 未来需观察大型平台公司的AI能力提升 盈利改善及外部市场稳定 [1] 蓝筹股与重点公司表现 - 新鸿基地产股价创新高 收盘上涨7.12%至146港元 贡献恒指22.72点 摩根大通报告称其2026上半财年盈利按年增长17% 远超该行预期的4%增幅 主要得益于中国内地发展物业利润远超预期 公司三年来首次提高中期股息3% [2] - 药明生物上涨5.07% 贡献恒指11.5点 中国神华上涨4.03% 贡献恒指9.03点 中国生物制药下跌1.63% 拖累恒指1.67点 百威亚太下跌1.39% 拖累恒指0.37点 [2] - 钧达股份全天强势 收盘大涨23.69%至40.2港元 申万宏源指出公司与中科院背景机构合作布局晶硅/钙钛矿叠层电池及CPI膜等核心技术 有望替代主流砷化镓方案并突破成本瓶颈 打开新的高毛利成长空间 [8] - 德昌电机控股午后拉升 收盘上涨17.4%至31.04港元 兴业证券此前指出公司凭借电机技术积累切入人形机器人零部件赛道 与海内外主机厂合作 并成立合资公司开发关节模组等产品 [9] - 老铺黄金表现活跃 收盘上涨3.58%至723.5港元 公司在天猫“3.8焕新周”大促中 开卖1秒成交额突破3亿元 全天单店成交破10亿元 同比实现百倍增长 公司此前已发布产品价格调整公告 [10] - 百融云-W发布盈利预警 收盘大跌18.78%至9.6港元 公司预计2025年度净利润约6650万至7980万人民币 同比下降70%至75% 原因为AI领域投入大幅增长及部分合作金融客户产品策略调整导致AI硅基营销专员面临短期产品短缺 影响BaaS金融行业云收入 [11] - 中国光大水务绩后下挫 收盘下跌12.5%至1.47港元 公司2025年度收入为53.55亿港元 同比减少22% 公司权益持有人应占盈利为8.42亿港元 同比减少17% 拟派发末期股息每股4.22港仙 [12] 热门板块与行业动态 - 金属概念股再度走高 佳鑫国际资源收盘大涨15.122%至97.85港元 金力永磁上涨6.78%至25.5港元 今年以来在供需紧张 新兴需求爆发及战略定价重构催化下 钨 稀土等小金属品种涨价趋势明显 有报道称美国航空航天和半导体供应商面临稀土短缺 已有至少两家供应商开始拒接部分客户订单 美国拟利用国防部开发的AI模型为全球关键矿产制定参考价格 将率先制定锗 镓 锑 钨的参考价格 [3] - 医药股多数反弹 药明合联收盘上涨8.23% 基石药业-B上涨7.05% 康方生物上涨4.91% 再鼎医药上涨4.01% 近期多只生物医药股公布亮眼业绩 例如百济神州2025年度营业总收入为382.05亿元 同比增长40.4% 净利润为14.22亿元 同比扭亏为盈 再鼎医药2025年第四季度总收入为1.276亿美元 同比增长17% 净亏损同比收窄38.29% 国联民生证券指2026年春节前后中国创新药对外BD交易实现开门红 2026年有望延续2025年高增态势 [4] - 电力股表现亮眼 华能国际收盘上涨6.54% 大唐发电上涨6.43% 华电国际上涨4.93% 华润电力上涨2.31% 消息面上 除了国家能源局公布新型电力系统建设能力提升试点名单 有消息称中国AI调用量首超美国 四款大模型霸榜全球前五 Token调用量背后是电力和算力 中国电价较低 可通过Token调用量变相实现出海 近期全球流行的HALO交易亦加持电力板块 [4][5] - 航空股集体下跌 南方航空收盘下跌5.01% 东方航空下跌4.31% 中国国航下跌4.1% 2月27日央行决定自3月2日起将远期售汇业务的外汇风险准备金率从20%下调至0 多位市场人士认为这释放了监管层避免人民币过快升值的政策信号 [6] 指数调整与资金流向 - MSCI中国指数成分股调整于当日盘后生效 本次新增37只成分股 包含4只港股和33只A股 港股新增包括小马智行 商汤 禾赛 长飞光纤光缆 MSCI表示调整反映了市场动态变化并增强了指数的市场代表性和流动性 新纳入股票预计在生效日前后迎来被动资金流入 [6][7] - 受MSCI调整影响 相关个股收盘上涨 长飞光纤光缆涨10.06% 小马智行-W涨10.03% 禾赛-W涨4.37% 商汤-W涨4.92% [6]

公司财务规划 - 招商局置地将于2026年3月12日举行董事会会议 [1] - 会议核心议程之一是考虑及批准刊发公司截至2025年12月31日止年度的全年业绩公告 [1] - 会议将同时考虑及批准建议派发的末期股息（如有） [1] - 会议还将处理任何其他事项 [1]

公司资本运作 - 碧桂园于2026年2月27日，因一项可转换债券获转换而发行了2.66亿股新股 [1] - 此次转换的债券为“强制性可转换债券(A)”，其原定到期日为自2025年6月30日起计的78个月后 [1] - 该可转换债券为零息债券，意味着债券存续期间不支付利息，其价值完全体现在到期转换为股票上 [1]

港股市场整体表现 - 港股三大指数于当日反弹，恒生指数收盘上涨0.95%（涨249.52点）至26630.54点，恒生科技指数上涨0.56%至5137.84点，恒生国企指数上涨0.51%至8859.49点，全日成交额2884.2亿港元 [1] - 从全月表现看，恒生指数累计下跌2.76%，恒生国企指数累计下跌4.91%，恒生科技指数累计下跌10.15% [1] - 摩根士丹利报告指出，A股投资情绪在农历新年后有所改善，但离岸中资股仍面临人工智能颠覆影响及竞争压力的挑战，大型平台公司的AI能力、盈利改善及外部市场稳定是未来观察关键 [1] 蓝筹股与权重股表现 - 新鸿基地产股价创新高，收盘上涨7.12%至146港元，贡献恒指22.72点，摩根大通报告指出其2026上半财年盈利按年增长17%，远超预期，并三年来首次提高中期股息3% [2] - 药明生物上涨5.07%至40.22港元，贡献恒指11.5点；中国神华上涨4.03%至44.96港元，贡献恒指9.03点 [2] - 中国生物制药下跌1.63%至6.05港元，拖累恒指1.67点；百威亚太下跌1.39%至7.79港元，拖累恒指0.37点 [2] 热门板块与概念股动态 - 金属概念股走强，佳鑫国际资源大涨15.122%至97.85港元，金力永磁上涨6.78%至25.5港元，驱动因素包括供需紧张、新兴需求爆发及战略定价重构，钨、稀土等品种涨价趋势明显 [3] - 医药股多数反弹，药明合联涨8.23%，基石药业-B涨7.05%，康方生物涨4.91%，再鼎医药涨4.01%，多只生物医药股公布亮眼业绩，例如百济神州2025年营收382.05亿元同比增长40.4%并扭亏为盈 [4] - 电力股表现亮眼，华能国际涨6.54%，大唐发电涨6.43%，华电国际涨4.93%，华润电力涨2.31%，驱动逻辑包括新型电力系统建设试点及中国AI调用量首超美国带来的电力与算力需求预期 [4][5] - 航空股集体下跌，南方航空跌5.01%，东方航空跌4.31%，中国国航跌4.1%，市场认为央行将远期售汇业务外汇风险准备金率从20%下调至0释放了避免人民币过快升值的信号 [6] - 存储概念股跌幅居前，纸业股普遍承压 [3] 指数调整与资金流向 - MSCI中国指数成分股调整于当日盘后生效，本次新增37只成分股，其中港股新增小马智行、商汤、禾赛、长飞光纤光缆 [7] - 新纳入股票在生效日前后迎来被动资金流入，长飞光纤光缆收盘涨10.06%，小马智行涨10.03%，禾赛涨4.37%，商汤涨4.92% [6][7] 热门异动个股详情 - 钧达股份全天强势上涨23.69%至40.2港元，公司与中科院背景机构合作布局晶硅/钙钛矿叠层电池及CPI膜技术，有望突破成本瓶颈并打开新的高毛利成长空间 [8] - 德昌电机控股午后拉升收盘涨17.4%至31.04港元，公司凭借电机技术积累切入人形机器人零部件赛道，与海内外主机厂合作并成立合资公司开发关节模组等产品 [9] - 老铺黄金表现活跃收盘涨3.58%至723.5港元，其在天猫“3·8焕新周”大促中开卖1秒成交额突破3亿元，全天单店成交破10亿同比实现百倍增长，公司此前已发布产品调价公告 [10] - 百融云-W发布盈利预警收盘大跌18.78%至9.6港元，公司预计2025年度净利润约6650万至7980万人民币，同比下降70%至75%，主因AI领域投入大幅增长及部分金融客户产品策略调整导致短期产品短缺 [11] - 中国光大水务绩后下挫收盘跌12.5%至1.47港元，公司2025年度收入53.55亿港元同比减少22%，股东应占盈利8.42亿港元同比减少17%，末期股息每股4.22港仙 [12]

公司派息公告 - TST PROPERTIES(股份代码:00247)宣布派发截至2025年12月31日止六个月的中期股息 [1] - 中期股息派发金额为每股0.15港元 [1] - 股息派发日期定于2026年4月24日 [1]

公司公告核心信息 - 公司TST PROPERTIES将于2026年4月24日派发中期股息 [1] - 本次派息针对截至2025年12月31日止的6个月期间 [1] - 中期股息为每股0.15港元 [1]

市场背景与资金流向 - 全球AI革命正加速从模型创新迈向广泛商业落地阶段 港股互联网龙头被视为迎来以技术驱动为核心的“二次增长曲线” [1] - 南向资金在2025年成交净买入达到14048.44亿港元 创历史新高 [1] - 2026年以来南向资金持续加码 截至2月26日 年内成交净买入已达1445.48亿港元 [1] 新发基金产品概况 - 工银瑞信中证港股通互联网ETF（代码：159179）于3月2日正式发行 旨在为投资者提供聚焦港股互联网核心赛道、成本低廉、交易便捷的指数化投资工具 [1] - 该基金紧密跟踪中证港股通互联网指数 该指数从港股通范围内选取30家涉及互联网相关业务的上市公司证券作为指数样本 [2] 跟踪指数特点与表现 - 指数覆盖各类型互联网公司 既包含平台巨头 也包含垂直领域科技企业 映射AI应用与平台生态红利 [2] - 指数“软科技”属性突出 集中于传统互联网领域 不包括芯片、新能源等硬科技公司 前十大重仓股占比超75% 龙头效应显著 [2] - 指数成分股成长与盈利属性突出 近五年营业收入复合增速为16.40% [2] - 指数近两年收益率为63.26% 在互联网反弹行情中展现出较好的业绩弹性和爆发力 [2] - 截至2026年2月26日 港股通互联网指数的市盈率PE（TTM）为22.17倍 处于基日以来15.68%的分位数 估值处于偏低区间 [3] 指数主要成分股 - 指数前十大成分股权重集中 包括阿里巴巴-W（权重15.57%）、腾讯控股（14.13%）、小米集团-W（13.47%）、美团-W（10.32%）、商汤-W（4.87%）、贝壳-W（4.23%）、京东健康（4.07%）、快手-W（4.04%）、哔哩哔哩-W（4.02%）、阿里健康（2.66%）[5] 行业细分板块机遇 - 互联网电商板块 AI广告工具、优化佣金结构促进商家付费意愿 货币化率上行抬升平台盈利 主要电商平台加码即时零售激活增量市场 [6] - AI应用板块 B端企业AI商业化初显 Pre-AI环节需求旺盛 降本增效的垂直场景推进较快 [6] - 云服务板块 AI需求爆发导致云服务供需失衡 2026年1月海外云厂商集体涨价 定价趋势演变有望传导至国内市场 改善头部云厂商盈利天花板 [6] - 游戏板块 2025年中国游戏市场收入3508亿元 同比增长7.7% 中国自研游戏在海外市场收入204亿美元 同比增长10% 游戏作为多模态大模型重要应用场景 有望在全产业链实现AI赋能 [7] - 影视板块 受益于政策引导产业良性循环 精品内容数量增多 版权保护带来增量会员和广告收入 AI漫剧行业呈现高景气发展态势 [7] 产品优势 - 港股通互联网ETF工银（159179）管理费率为0.15% 托管费率为0.05% 为行业最低档水平 [9] - 该基金投资港股通标的 实行T+0交易且无QDII额度限制 便于投资者灵活布局 [9] - 基金管理人工银瑞信指数团队实力强劲 旗下17只ETF基金跟踪误差低于跟踪同一指数的ETF平均水平 [9]

花旗上调希慎兴业目标价及核心观点 - 花旗将希慎兴业的目标价从17.35港元上调至24.3港元，并维持“买入”评级 [1] 公司近期财务表现 - 受融资成本上升影响，公司2025财年全年基础利润下跌2% [1] - 扣除永续资本证券后，利润下跌9% [1] - 公司资产负债比率为32.4% [1] 未来增长驱动因素 - 利园八期预计在2026-2027年将为客流量带来20%以上的增长潜力 [1] - 客流增长有望推动商户销售，支撑2026年续租租金收入增长2%的预期 [1] - 办公大楼租占率回升为后续新供应提供了灵活度 [1]

美国抵押贷款利率动态 - 美国30年期固定抵押贷款平均利率于2月26日降至5.98%，是自2022年9月8日以来首次降至6%以下 [1] - 该利率已连续三周下降，一周前为6.01%，一年前为6.76% [1] - 该利率上一次低于6%是在2022年9月8日，为5.89% [1] 利率影响因素 - 美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响 [1] - 美国10年期国债收益率在2月26日降至4.02%，一周前为4.07% [1] - 受美联储去年连续三次降息影响，房贷利率在去年下半年整体呈下降趋势，但今年以来一直维持在6%以上 [1] 对房地产市场的影响 - 房贷利率下降可以增强潜在购房者的购买力，对房地产市场是“好消息” [1] - 随着30年期房贷利率三年多来首次降至6%以下，预计更多购房者和卖房者会进入市场，今年春季房地产市场将回暖 [1] - 抵押贷款银行家协会数据显示，本周抵押贷款申请量（包括购房贷款或现有抵押贷款再融资）较上周增加0.4% [1] 房地产市场近期状况 - 自2022年以来，美国房地产市场因房贷利率居高不下等因素一直处于低迷状态 [2] - 美国全国房地产经纪商协会数据显示，2025年全年美国成屋销售量为406万套，是自1995年以来的最低值 [2]