2025年05月26日 王健林再卖48座万达广场：断臂求生的勇气与抉择 在商海浮沉中，每一位企业家都面临着无数的抉择与挑战。近日，一则关于王健林再卖48座万达广场的消息，如同一颗重磅炸弹，在业界掀起了轩 然大波。这位曾经的中国首富，如今选择以"断臂求生"的方式，展现出了令人钦佩的勇气与决心。 一、事件背景：危机四伏的商业帝国 近年来，万达集团面临着前所未有的挑战。从资金链紧张到债务压力巨大，再到股权冻结等负面新闻频出，王健林和他的万达帝国似乎步入了风雨 飘摇的境地。尤其是在家族成员王思聪远居日本，家族企业亟需稳定与发展的关键时刻，王健林的每一个决策都显得尤为关键。 二、壮士断腕：48座万达广场的出售 面对重重困境，王健林没有选择逃避或拖延，而是果断地做出了出售48座万达广场的决定。这一举措无疑是一次"壮士断腕"式的自我救赎。据悉， 这些万达广场遍布全国各地，是万达集团的核心资产之一。它们的出售，无疑将为王健林带来一笔可观的现金流，有助于缓解当前的债务压力。 在描述这一场景时，我们不得不提到王健林那坚定的眼神和果敢的决策。他身穿一袭笔挺的西装，面容沉稳而坚毅，仿佛在用行动向世界宣告：万 达不会倒下！ 三、王健林 ...

交易概况 - 太盟珠海、高和丰德、腾讯控股、京东潘达、阳光人寿等公司通过设立合营企业收购大连万达商业管理集团持有的48家目标公司100%股权 [1] - 48家目标公司涉及北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市的万达广场项目 [3] - 国家市场监管总局已无条件批准该交易但未披露具体金额 [3] 参与方背景 - 腾讯控股曾于2018年以100亿元入股万达商业持股4.12%京东同期投资50亿元持股2.06% [3] - 2023年7月腾讯旗下上海儒意影视以22.62亿元收购北京万达投资49%股权 [3] - 太盟投资集团在此次交易中担任牵头角色此前曾联合中东资本向珠海万达商管注资600亿元 [4] 万达战略调整 - 万达集团为缓解债务压力持续推进轻资产模式已出售多个万达广场项目 [4] - 新华保险、阳光人寿、大家人寿等险资累计接盘近20个万达广场项目 [4] - 本次交易涉及39个城市的48座万达广场覆盖一二线及三四线城市 [4] 交易影响 - 万达集团通过交易回笼资金进一步缓解债务压力 [4] - 合营企业将整合各方优势资源提升万达广场运营效率挖掘商业价值 [4]

万达商业资产出售 - 太盟投资集团、腾讯等多家机构联合收购万达商业旗下48家万达广场项目公司100%股权 [1] - 交易涉及北京、广州、成都等一二线城市万达广场 国家市场监管总局已无条件批准该交易 [2] ATM机行业衰退 - 中国ATM机数量从2019年峰值109.77万台锐减至2024年80.27万台 5年减少26.87% [3] - 移动支付普及导致无卡存取款业务逐步退出 部分银行已开始调整ATM业务布局 [3] 娱乐主播收入 - 网传某平台娱乐主播收入榜显示 前30名主播最低月收入达400万元人民币 [4] - 头部主播"家政朱"月收入4148.37万元 日均收入154.75万元 [5] 休假制度调整 - 四川绵阳等10余省份试行2.5天弹性休假制度 鼓励"周五下午+周末"模式 [6] - 实施细则包括用年假抵扣或多休半天 公共服务部门可暂缓实行 [6] 消费品牌争议 - 奶茶品牌"爷爷不泡茶"被曝17元产品容量不足 部分饮品空杯达三分之一 [7] - 盒马鲜生羊肉串被投诉未烤熟 客服处理方案遭消费者拒绝 [15] 汽车行业动态 - 吉利控股董事长李书福称造车新势力普遍从吉利挖人 形成行业人才输送链 [12][14] - 莲花跑车发布绿色SUV车型 汽车博主陈震转发引发关注 [8][9] 科技企业战略 - 苹果计划自2025年起每年发布两次iPhone 新增Slim和折叠屏产品线 [10] - 苹果智能家居中枢产品预计年底推出 配备7英寸屏支持HomeKit控制 [19] 零售业调整 - 大润发拟裁撤华中大区 业务将并入华南/华东/华北大区 预计6月底完成 [11] 人工智能行业 - AI编程公司Builder.ai破产 被曝用印度程序员冒充AI骗取微软等投资 估值曾达15亿美元 [21] - 阿里巴巴聚焦电商/云计算/AI三大业务 蔡崇信强调实用性智能设备发展前景 [20] 物流行业管理 - UU跑腿创始人回应强制管理层接单 称全员跑单是企业文化 已持续十年 [22][24]

5月26日，关于"王健林再卖48座万达广场"的话题登上微博热搜第一。 随后的2024年3月30日，大连万达商管集团宣布，与太盟等5家机构再次签署投资协议，这5家机构向珠海万达商管的子公司大连新达盟商业管理有限公司 投资约600亿元，合计持股约60%。 腾讯和阳光人寿也是万达的"老朋友"了，早在2018年1月29日，大连万达集团就与腾讯等企业签署过战略投资协议，多家企业共以340亿元入股万达商业， 收购大连万达商管于香港退市时引入的投资人持有的约14%股份。其中，腾讯控股投资100亿元，持股比例为4.12%。 据，"21世纪经济报道"表示，去年12月，苏州联商壹号相继接盘了位于太仓、湖州、上海、广州的多家万达广场。而苏州联商壹号最终控股股东系阳光人 寿。 | 图源：官网截图 | | --- | 列表显示，这48家万达广场分别涉及北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市。据国家市场监管总局5月21日发布的最新信息，该笔交易 已被无条件批准。对于交易的具体金额，公告信息中并未透露。 此次的这些收购方有不少都是万达的"老熟人"了。此前的2023年12月12日，太盟与大连万达商管集团共同宣布签署了新投资协议。 ...

万达集团资产出售动态 - 太盟投资集团联合腾讯、阳光人寿等机构共同收购大连万达商业管理集团持有的48家万达广场项目公司100%股权 交易涉及北京、广州、成都等一二线城市 市场传闻交易金额达500亿元 [1][2] - 这是太盟投资集团第二次牵头投资万达 2024年3月曾联合中信资本等机构向大连新达盟商业管理公司投资约600亿元 [2] - 同程旅行以24.9亿元收购万达酒店管理(香港)公司100%股权 估值倍数为2023年EBITDA的9.5倍 该公司2024年营收8.9亿港元 管理酒店入住率53.9%同比下降2个百分点 [3] - 徐州万达广场有限公司发生股权变更 大连万达商业管理集团退出 广东横琴粤澳深度合作区宽和商业管理有限公司成为全资股东 [3] - 万达集团近两年持续出售资产 新华保险、阳光保险等险资成为主要收购方 [4] 万达集团战略调整 - 公司通过出售资产快速回笼资金 以应对债务压力 今年以来已新增多条股权冻结和执行人信息 [2] - 轻资产转型是公司既定战略方向 出售重资产项目符合这一战略目标 [2]

2025.05. 26 本文字数：871，阅读时长大约1分钟 5 月 26 日上午， " 王健林再卖 48 座万达广场 " 话题冲上微博热搜。 5 月 20 日，国家市场监督管理总局发布的无条件批准经营者集中案件列表显示， 5 月 6 日，太盟 （珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）、高和丰德（北京）企业管理服务有限公司等收购北京银河 万达企业管理有限公司等 48 家公司股权案获批。 微信编辑 | 七三 上述五家公司直接或通过其各自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达商业管理集 团股份有限公司直接或间接持有的 48 家目标公司的 100% 股权。 交易前，大连万达直接或间接持有目标公司 100% 股权，单独控制目标公司。本次交易后，太盟珠 海、高和丰德、腾讯控股、京东潘达与阳光人寿将共同控制合营企业，合营企业将持有目标公司 100% 股权。 目标公司主要业务为大型零售商业地产运营。根据列表，这48家目标公司分别涉及北京、广州、成 都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市的万达广场项目。根据国家市场监管总局5月21日发布的最 新信息，该笔交易已被无条件批准。对于这一交易的具体金额等情况，公告信息中并未透 ...

中国商业地产行业格局分析 行业整体趋势 - 商业地产企业分化为内资型、港资型、资管型、区域型四类，分别采取规模扩张、高端定位、资产运营和区域深耕策略 [1] - 行业呈现轻资产模式加速（龙湖轻资产占比46%）、业态创新（华润全业态金字塔）、精细化运营（华润NOI margin提升）三大特征 [1][5][6] 内资头部企业表现 华润万象生活 - 2024年122个购物中心总零售额2150亿元（单个平均17.6亿元），商管收入62.74亿元（+21.4%），购物中心收入增速30%领跑行业 [1] - 重奢与非重奢项目双增长，销售额增速18.7%显著高于港资同行（恒隆上海项目销售额跌22%） [4][5] - 数字化管理（AI客流优化）和会员体系构建商业生态闭环，实现NOI持续提升 [5] 龙湖商业 - 2024年经营性收入267.1亿元（+7.4%），商场租金占比达80%，租金收入135.2亿元（培育期项目贡献主要增量） [9][10] - 轻重资产双轮驱动，累计开业16个轻资产项目，2024年新开项目建面增长16.5%至930万平米 [11][12] - 运营指标全面优化：出租率97%（+0.8pct）、销售额735亿元（+16.3%）、日均客流320万人次（+21.7%） [11] 中海商业 - 2021-2024年新增9个项目（含轻资产），全部布局一二线城市，新增体量85.8万㎡，开业率超90% [13] - 上海真如环宇城MAX首年客流居上海TOP2，周末突破10万人次，验证高端产品线运营能力 [14] 港资企业分化明显 太古地产 - 内地7大商场租金收入44.89亿港元（+7%），香港收入23.69亿港元（-3%），三里屯太古里销售额增12%但成都太古里跌14% [15][16][17] - 开放式街区（太古里）与盒子型（太古汇）形成差异化竞争，广州太古汇出租率维持100% [16][17] 恒隆地产 - 高端商场承压：上海恒隆广场收入跌6%、销售额跌22%，武汉恒隆收入跌19% [18][19] - 次高端表现稳健：天津恒隆收入增12%，沈阳皇城恒隆收入增3% [19] 九龙仓与新鸿基 - IFS系列守住竞争壁垒（成都/长沙IFS日均客流TOP1），但集团整体投资物业收入跌4%至46.44亿港元 [20][22] - 新鸿基内地租金收入展现韧性，总租金122.8亿港元（-1%），重点布局长三角/大湾区6个筹开项目 [23] 区域型企业特色 武商集团 - 湖北/江西10家购物中心收入37.49亿元，南昌武商MALL引入26个奢侈品牌构建区域壁垒 [24] 中国国贸 - 商场租金12.2亿元（+1%），平均租金1309元/㎡/月（+2.3%），出租率96.5%维持高位 [25] - REITs化运营模式突出，30年稳健经营形成"现金牛"特质 [27] 丹尼斯百货 - 大卫城成为河南首个百亿级商场，通过人民路店/花园路店等9家门店形成区域垄断 [28][29] 资管型企业动态 凯德投资 - 拟发行首支外资消费公募REIT（凯德商业C-REIT），底层资产为广州云尚/长沙雨花亭项目 [30] - 全周期资产管理能力突出，基金管理规模达470亿新元，中国资产占比53%（25亿新元） [31] 领展房产基金 - 2024财年上半年收益71.53亿港元（+6.4%），内地项目改造投入1.8亿元（北京/广州领展广场） [33] - 负债率降至22.8%，民生消费定位形成抗周期能力 [33]

来源：每日经济新闻 关注" 新华网财经 "视频号 更多财经资讯等你来看 往期推荐 比亚迪，降价→ 京东，投了稚晖君 据国家市场监管总局近日披露的信息，太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）、高和丰德（北 京）企业管理服务有限公司、腾讯控股有限公司、北京市潘达商业管理有限公司、阳光人寿保险股份有 限公司直接或通过其各自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达商业管理集团股份有 限公司直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。 根据列表，这48家目标公司分别涉及北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市的万达广 场项目。根据国家市场监管总局5月21日发布的最新信息，该笔交易已被无条件批准。对于这一交易的 具体金额等情况，公告信息中并未透露。 5月25日晚间，记者就上述交易分别联系了万达集团以及太盟投资集团方面，但截至发稿，双方均未给 予回复。 ...

交易概况 - 太盟珠海、高和丰德、腾讯控股、京东潘达、阳光人寿等共同设立合营企业收购大连万达商业管理集团直接或间接持有的48家万达广场100%股权 [1] - 48家万达广场分布在北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市 [1] - 交易已被国家市场监管总局无条件批准 [1] - 交易金额据传达500亿元 [4] - 交易预计2025年下半年正式交割 [5] 交易结构 - 收购通过专项基金平台完成 太盟主导投资并计划注资约50亿元认购基金次级份额 [4] - 国有大行银团提供300亿元贷款授信 [4] - 剩余150亿元通过夹层融资渠道募集 [4] - 交易回笼资金将显著缓解大连万达集团流动性压力 [5] 参与方背景 - 腾讯控股2018年曾以100亿元入股万达商业 持股4.12% [6] - 京东2018年以50亿元入股万达商业 持股2.06% [6] - 阳光人寿此前已入手至少6家万达广场 [6] - 上海儒意(腾讯控股旗下)2023年以22.62亿元收购北京万达投资49%股权 [6] 运营安排 - 交易完成后万达商管将继续负责这些广场的日常运营 [5] - 万达广场所有权将彻底转移 [5] 项目评估 - 48个项目区域分布与业态组合差异较大 [5] - 维持租金水平存在不确定性 [5] - 年化回报率预计在6%-8% [5]

万达商业资产出售 - 太盟投资集团联合腾讯控股、阳光人寿等机构共同设立合营企业，收购大连万达商业管理集团持有的48家万达广场项目公司100%股权，涉及北京、广州、成都等多个一二线城市[3] - 交易已获国家市场监管总局无条件批准，但具体金额未披露[3] 新能源汽车行业动态 - 比亚迪推出限时促销活动，涉及王朝网、海洋网共22款智驾版车型，最高补贴优惠5.3万元，其中海豹07DM-i智驾版价格从15万多元降至10.28万元[12] - 蔚来2025款ET5/ET5T车型上市，起售价29.8万元，新增两款车色并升级智能座舱配置[13] - 比亚迪4月欧洲电动汽车销量达7231辆，同比增长169%，首次超越特斯拉成为当地销量十大品牌之一[19] 人工智能与科技行业 - 英伟达将为中国市场推出基于Blackwell架构的AI芯片，售价6500-8000美元，低于H20芯片，预计6月量产[9][10] - 腾讯计划6月发布首个端到端语音通话模型Hunyuan-Voice，并规划推出全球首个"全模态模型"混元-O[12] - 苹果智能家居中枢产品因AI技术推进未达预期推迟至年底发布，配备7英寸显示屏并支持HomeKit控制[10] 消费电子与硬件 - 大疆Mini 5 Pro、Avata 3和Neo 2无人机正在开发中，Mini 5 Pro预计9月发布，Avata 3将配备更大相机传感器[17] - 微软可能砍掉Xbox游戏机硬件，目前在开发的下一代主机或为最后一代产品[12] 机器人技术 - 全球首个人形机器人格斗赛在杭州举行，宇树G1机器人展示出较强的稳定性与敏捷性，能完成侧踢、组合拳等动作并在8秒内起身[7] 区域产业政策 - 广州将出台游戏电竞产业扶持政策，设立专项经费支持研发、赛事、场馆建设等全产业链环节[19]