行政执法体制改革 - 北京市自2024年7月1日起由城管执法部门集中行使水务部门全部行政处罚权及相关行政检查权、强制权，推动综合执法质效优化升级 [1] - 改革实现城管执法系统整合水、电、气、热等跨领域职能，成为综合性执法机构，强化管理与执法衔接及京津冀联合执法 [2] - 建立涉水执法全流程闭环机制，包括联合检查、信息互通、线索移送等，并与生态环境部门协同构建一体化综合监管体系 [2] 跨部门协同与执法成效 - 城管执法系统聚焦水安全、水资源等领域，开展防汛、水环境治理等行动，依法处置行洪安全、水源污染等问题 [3] - 创新非现场监管方式，与天津、河北协作形成跨区域监管合力，覆盖水体保护、水生态治理等环节 [3] 科技赋能智慧监管 - 城市管理综合执法大数据平台集成数据融合、指挥调度等功能，实现"掌上查""指尖办"三级覆盖，提升非现场监管能力 [4] - 平台通过大数据分析实现风险分级分类监管，结合智能预警与精准处置，优化涉企检查标准化水平 [5] 基层治理与民生服务 - 推行"柔性执法"和"一次入企全面检查"机制，细化涉水职权裁量基准，优化营商环境 [6] - 试点"城管水务执法进社区"模式，联动居民、物业等主体构建涉水违法处置网络，强化普法宣传与社会共治 [6][7] 未来改革方向 - 系统完善裁量基准，提升水事案件专业化处置水平，拓展信用监管与分级分类监管范围 [8] - 优化与水务部门数据共享机制，实现全链条闭环监管，持续推动治理能力现代化 [8]

交易信息 - 7月11日收盘价4.64元，上涨1.31%，换手率2.8%，成交量30.48万手，成交额1.41亿元 [1] - 主力资金净流入1614.8万元，占总成交额11.46%；游资净流出821.08万元，占比5.83%；散户净流出793.72万元，占比5.63% [1][4] 业绩披露 - 预计2025年1-6月扣非净利润4500万元至6750万元，同比减少64.78%至76.52%；归属净利润5000万元至7250万元，同比减少55.05%至69.00% [2][4] - 业绩下滑主因：煤炭市场国内产量创新高、进口量下滑，下游需求不足导致供需宽松、价格中枢下移 [2] 股权质押 - 郑州瑞茂通持股554443265股（占总股本51.02%），累计质押424400000股（占持股76.55%，总股本39.06%） [2][4] - 未来半年到期质押股份205900000股（占持股37.14%，总股本18.95%），对应融资9.387亿元；未来一年到期质押424400000股（占持股76.55%，总股本39.06%），对应融资18.8714亿元 [2] - 质押用途为银行融资增信担保或补充流动资金，还款来源为经营性资金，未影响公司治理 [2]

政策框架与行业转型 - 中央与地方政府密集出台文件构建"好房子、好服务"政策框架 当前工程已在全国推进 [1] - 社会需求从"住有所居"向"住有宜居"跃升 "好服务"成为"好房子"的核心及延续 [1] - 房地产增量开发放缓 存量资产运营比重提升 物业服务从"住宅附属品"向"社区价值创造者"转型 [4] - 物业管理行业从高速扩张过渡到高质量发展新时期 [4] 物业服务现状与挑战 - 中指研究院《2025中国物业服务满意度研究报告》显示行业满意度均值呈波动下行态势 [1] - 物业服务水平亟待提升 需从"被动响应"向"主动创变"转型 [1] - 满意度下滑由成本管控效能 市场适应性等多因素导致 [2] 服务模式创新 - 提出"弹性定价"机制 将服务选择与定价权交予业主 含两种操作模式：业主大会协商差异化收费 或提供明细服务清单按需选择 [2] - 基础服务需形成"主动发现—即时响应—持续优化"生态 覆盖空调清洗 油烟机拆卸等高频需求 [3] - 创新运营场景服务包括新婚布置 宠物投喂 智慧安保等 构建多元化增值服务体系如社区食堂 文娱活动 [3] 行业协同发展 - "好服务"需政府 行业协会 业主等多方合力共建 政策需强化引导监督 [3] - 建议建立行业准入机制 投诉处理平台 推广"红黑榜"监管 智慧物业平台等模式 [3] - 政策可强化服务标准认证 推动竞争格局从"价格导向"转向"品质导向" [3] 价值关联性 - 服务价值与资产价值强关联 "好房子"与"好服务"均为"宜居"关键要素 [2] - 拓宽服务边界 提升质量是突破满意度瓶颈的根本路径 [2]

据记者了解，近期，富国基金香港子公司富国资产管理（香港）有限公司（简称"富国香港"）拿到德国 养老金KZVK的投资委托，金额为5000万美元，用于投资中国股票，包括在中国香港、中国内地以及在 美国上市的中概股。 根据官网，富国香港成立于2012年，是富国基金的全资子公司。公司持有香港证券及期货事务监察委员 会颁发的第1类（证券交易）、第4类（就证券提供意见）和第9类（提供资产管理）牌照。 "除了拿到德国养老金KZVK的投资委托，富国香港此前也拿到过中东资本的投资委托，且受托金额更 大。"某知情人士告诉记者，当前外资对中国市场的关注度越来越高，积极寻求与国内头部资管机构的 合作，投资中国资产。 ■机构动向 全球资本关注中国市场 长线资金加速涌入 ◎记者 赵明超 全球资本将目光投向中国市场。近期，海外长线资金动作频频，德国养老金斥资5000万美元委托富国资 产管理（香港）有限公司布局中国权益资产，外资巨头巴克莱银行频频加仓国内ETF。与此同时，外资 巨头纷纷落子中国，6月以来，多家外资私募完成私募基金管理人登记。多家外资机构表示，中国资产 长期配置价值显现，蕴藏着丰富的投资机会。 海外长线资金出手 除了汉斯基金， ...

报告行业投资评级 - 维持房地产及物管“看好”评级 [2] 报告的核心观点 - 我国一二手房总成交已稳且持续近3年，但量价未正向循环，中央表态意味着“止跌回稳”仍是政策主基调，修复居民资产负债表是关键，预计新一轮支持政策将出台，好房子政策助力优质房企率先进入底部拐点，推动经营模式转变，迎接PB - ROE向上突破 [2] 各部分总结 行业数据 - 新房成交量：上周34城周成交环比降50%，一二线降51%、三四线降28%；7月34城月成交同比降16%，一二线降15%、三四线降23% [3][4] - 二手房成交量：上周13城周成交环比降7%，7月月成交同比降12% [11] - 新房库存：15城上周推盘88万平，可售面积环比升0.3%、去化月数环比升0.3个月 [20] 行业政策和新闻跟踪 - 地产行业：宏观上住房交易总量增长彰显政策效应，发改委加大新型城镇化投入；公积金层面多地有新政；因城施策方面多地出台规定和补贴政策；土地市场有多宗地块成交 [30][31] - 物管行业：7月7日第八届物业管理创新发展论坛主论坛召开，7月10日成都万科物业服务中标重庆云湖未来物业及运营服务项目第一候选人 [34] 重点公司公告 - 地产公司：天健集团发行中期票据，首开股份提供担保，华发股份人事变动，建发国际分红派息等 [36] - 物管公司：贝壳-W回购股份，万物云相关股份变动等 [39] 板块行情回顾 - 地产板块：SW房地产指数上涨6.12%，跑赢沪深300指数，排名31个板块第1位；推荐产品力房企、二手房中介、物业管理、低估值修复房企等 [2][42] - 物管板块：物业管理板块个股平均上涨3.18%，跑赢沪深300指数；截至上周末，板块平均25、26年PE分别为13、12倍 [49][52]

"金榛子奖" 开放·互利——全球新格局下资管业的机遇与挑战！2025财联社上海全球资产管理年会暨卓越秦例征集 (第三届)活动申报正式启动！ 财联社是国内领先的财经新媒体和新型金融信息服务商，由上海报业集团主管主办。通过原创财经资讯和创新金融科技工具，财联社 着力为金融机构、上市公司、投资者等市场参与者提供有价值的金融信息服务，进一步向资本市场服务延伸。 对冲研投是专注于大宗商品及期货衍生品的新锐媒体，致力于多视角、多维度市场洞观，不止步于浅尝报道，更着重资讯背后的数据 和逻辑深挖，力图拨离迷雾、碰触核心，为产业经营者和市场投资者提供专业及时的一站式交易决策支持。 "金榛子奖"评选对象 本次评选面向在中国境内注册，由国家金融监管总局批准开业或取得相关业务资质的商业银行、理财公司、期货公司、第三方机构等资 产管理及服务类主体。 针对公司的奖项，将从业务情况、品牌形象、运营情况、风险控制、服务能力等多个维度给予考评； 针对产品的奖项，也综合考评其收 益表现、安全性、销售火爆度等。 其中，期货&私募公司类设有四大奖项： 【 2025财联社金榛子·最佳期货资管 】 【 2025财联社金榛子·最具成长性期货资管 】 【 ...

智慧海关技术升级 - 深圳海关部署"AI数智关员"系统，通过"数据地图"与"海关知识库"构建智慧中枢，结合AI图像识别和大模型分析技术提升通关与监管效率[1] - 系统采用"机器+人"协同模式，在风险分析、查检验放等关键领域实现突破，形成智能监管体系[2] - 技术覆盖皇岗、深圳湾、蛇口等主要口岸，实现多场景应用[2] 危险品查验效率突破 - AI系统实现危险品"秒级"查验，替代传统人工单据比对流程[2] - 海关危险品数据表单识别多智能体在复杂环境下保持95%识别精度，显著提升风险评估与管理准确性[2] 智能分析能力提升 - "AI数智关员"每日自动解析查验异常记录并添加风险标签，处理效率达人工8倍，标签生成量达人工2倍[3] - 系统支持24小时不间断作业，确保研判标准绝对统一[3] 多领域智能应用扩展 - 加贸保税监管"数智关员"通过大模型算法精准分析企业流转异常数据，缩小风险排查范围[3] - 智慧统计"数智关员"实现统计表智能化问答生成，强化贸易合规监管[3] - 案件处置"数智关员"自动分析案件情形并生成法律文书，提升处置效率与规范性[4] 技术融合创新 - 深圳海关整合RPA机器人、大模型智能体、AI人像聚档等技术，孵化多类辅助决策的"数智关员"[3] - 系统基于自贸业务专有知识库赋能，实现业务引擎全面激活[3]

服务业整体表现 - 上半年规模以上服务业营业收入同比增长20.2% [1] - 纳入核算的10个子行业均实现正增长 [1] 细分领域增长 - 科技服务业增速达30.3% [1] - 信息传输软件和信息技术服务业增速20.5% [1] - 居民服务业增速高达68.8% [1] - 水利环境和公共设施管理业增速55.8% [1] 政策支持与资金投入 - 2个项目获得国家支持资金共计6600万元 [2] - 市级服务业发展资金扩容至400万元 [2] - 推行"免申即享"便利化措施 [2] - 增设创新发展、特色楼宇等申报事项 [2] 企业服务与创新 - "一对一"走访31家服务业企业 [2] - 解决企业痛点问题36个 [2] - 打造全省首个"行李直送"创新应用场景 [2] - 预计每年降低物流成本近千万元 [2] 发展规划 - 制定《镇江市现代服务业高质量发展三年行动方案（2025-2027年）》 [1] - 细化形成《2025年度镇江市现代服务业高质量发展任务清单》 [1] - 清单涵盖八大方面、37项重点工作 [1]

报告行业投资评级 - 行业投资评级为增持（维持） [1] 报告的核心观点 - 本周北京出台提振消费新方案、优化住房供应体系，海南将推出商转公贷款新政，周度一手房成交规模同比增长、环比下降，二手房成交规模同环比双降 [8] - 稳健的房企是投资重点，建议关注财务稳健、业绩表现良好的龙头房企，如越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国等，在当前政策环境下能够有效应对市场波动 [8] - 随着市场需求的回升，物业管理公司有望迎来业绩和估值的修复，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等 [8] 根据相关目录分别进行总结 一周行情回顾 - 申万房地产指数上涨6.12%，沪深300指数上涨0.82%，相对收益为5.3%，板块表现强于大盘 [5][13] - 申万房地产板块涨跌幅排名前5位的房地产个股分别为渝开发、绿地控股、光大嘉宝、衢州发展、大连友谊，排名后5位的分别为万泽股份、*ST阳光、*ST美谷、山子高科、ST中迪 [13] 行业新闻追踪 - 7月11日，住房城乡建设部就9项工程建设强制性国家规范、6项国家标准公开征求意见 [15][16] - 7月9日，海南省住房公积金管理局将推出个人住房商业贷款转住房公积金贷款新政，包含“带押直转”和“自筹结清”两种方式，旨在帮助居民降低房贷成本 [15][16] - 7月10日，北京市人民政府印发《北京市深化改革提振消费专项行动方案》通知，旨在优化住房消费新供给，提振消费市场活力 [15][16] 个股公告及新闻追踪 - 7月9日，招商蛇口发布2025年6月销售及近期购得土地使用权情况简报，6月签约销售面积69.50万平方米，签约销售金额217.48亿元，1 - 6月累计签约销售面积335.00万平方米，累计签约销售金额888.94亿元，近期新增3个房地产项目 [17][19] - 7月11日，金地集团公告披露2025年6月份销售情况，6月签约面积26.2万平方米，同比下降41.39%，签约金额31.0亿元，同比下降53.24%，1 - 6月累计签约面积125.4万平方米，同比下降47.84%，累计签约金额171.5亿元，同比下降52.52% [17][19] - 7月11日，华夏幸福发布2025年半年度业绩预告，预计上半年归属于上市公司股东的净利润亏损介于75亿元至55亿元之间，扣除非经常性损益后的净利润预计亏损介于83亿元至63亿元之间，业绩预亏主要因上半年房地产结转项目较少、债务存量金额较大 [18][19] 行业基本面 重点城市一手房成交分析 - 本周（7.4 - 7.10），38个重点城市一手房合计成交25620套，同比增速6.9%，环比增速 - 36%，合计成交面积209.2万平方米，同比增速 - 18%，环比增速 - 54.2% [6][20] - 本月至今（7.1 - 7.10），38个重点城市一手房合计成交35568套，同比增速 - 12.8%，环比增速18.9%，合计成交面积314.5万平方米，同比增速 - 23.7%，环比增速7.2% [28] 重点城市二手房成交分析 - 本周（7.4 - 7.10），16个重点城市二手房合计成交16990套，同比增速 - 10%，环比增速 - 6.7%，合计成交面积169.2万平方米，同比增速 - 8.4%，环比增速 - 5.4% [6][38] - 本月至今（7.1 - 7.10），16个重点城市二手房合计成交25974套，同比增速 - 10.4%，环比增速13%，合计成交面积259.5万平方米，同比增速 - 8.1%，环比增速18.5% [41] 重点城市库存情况分析 - 本周（7.4 - 7.10），17个重点城市商品房库存面积18784.8万平方米，环比增速0.2%，去化周期142.6周 [6][51] 土地市场供给与成交分析 - 本周（6.30 - 7.6），供应土地2990.6万平方米，同比增速7.1%，供应均价1543元/平方米，同比增速12.9% [7] - 本周（6.30 - 7.6），成交土地2668.5万平方米，同比增速 - 18.8%，土地成交金额391.5亿元，同比增速 - 49.3%，土地成交楼面价1467元/平方米，溢价率4.9% [7] 房地产行业融资分析 - 本周（7.4 - 7.10）房地产企业合计发行信用债220.78亿元，同比增速137.73%，环比增速69% [7][77] - 本月至今房地产企业合计发行信用债314.31亿元，同比增速220.82%，环比增速199.23% [77]

基金份额折算结果 - 广发资管智荟广易六个月持有期混合型FOF集合计划于2025年7月10日完成份额折算操作，折算基准日A类份额单位净值为1.0182元，C类份额单位净值为1.0055元 [1] - 管理人按A类份额1.018159296、C类份额1.005479595的折算比例进行调整，折算后两类份额单位净值均调整为1.0000元 [1][2] - 原每1份A类份额对应调整为1.018159296份，每1份C类份额对应调整为1.005479595份，计算结果保留小数点后两位 [2] 折算技术细节 - 折算比例计算公式为：集合计划资产净值/折算前登记在册的份额总数，比例保留小数点后9位 [2] - 注册登记机构于2025年7月11日完成变更登记，采用循环进位法处理小数点运算引起的剩余份额 [2] 投资者服务安排 - 持有人自2025年7月14日起可通过推广网点查询折算后份额 [3] - 基金变更依据2025年6月24日生效的持有人大会决议执行，新基金合同生效及申购赎回安排由广发基金另行公告 [3] 信息披露渠道 - 投资者可通过管理人网站(www.gfam.com.cn)或广发基金网站(www.gffunds.com.cn)获取详细信息，客服电话分别为(020)95575和95105828 [4]