报告公司投资评级 - 维持“买入”评级 [1][3] 报告的核心观点 - 招商蛇口24年上半年利润受结转毛利率影响，但销售相对稳健、布局核心城市、融资优势明显，未来有望逐步实现业绩触底回升 [1] 根据相关目录分别进行总结 业绩情况 - 24H1实现营业收入512.73亿元，同比-0.33%；归母净利润14.17亿元，同比-34.17%；基本每股收益0.11元/股，同比-50.00% [1] - 开发业务收入399.03亿元，同比-4.15%，占比营收77.82% [1] - 24H1毛利率11.98%，较23年同期下降4.28pct；开发业务毛利率12.24%，较23年同期下降5.58pct [1] 销售与拿地情况 - 24H1签约销售面积438.71万平，同比-35.86%，签约销售金额1009.52亿元，同比-39.34%；权益比例65%，较23年同期+9pct [1] - 强心30城销售贡献占比91%；核心10城销售贡献占比66%，较23年同期+2pct [1] - 24H1新推盘项目首开去化率同比提升17pct [1] - 24H1获取7宗地块，总计容建筑面积80.13万平，总地价146.14亿元，全口径投资强度14.48% [1] - 需支付地价为99.97亿元，“核心10城”投资金额占比达86% [1] - 获取代建项目26个，新增管理面积178万平；其中4个轻资产管理输出项目，涉及产业、公寓、办公等业态，新增管理面积16.3万平 [1] 债务与融资情况 - 截至24H1末，剔除预收账款的资产负债率62.42%、净负债率59.17%、现金短债比1.63 [1] - 银行融资占比达64.6%，一年内到期有息债务占比仅16.7%，较23年末降低3.34pct [1] - 24H1新增融资成本3.01%，截至24H1末综合资金成本3.25%，较24年初降低22个BP [1] 资产运营情况 - 24H1全口径资产运营收入36亿元，同比+15%，EBITDA实现18.95亿元，同比+14% [1] - 集中商业24H1实现收入8.38亿元，同比+25.26%，截至24H1末，在营项目38个，经营建面215万平，在建及筹开建面296万平 [1] - 写字楼实现收入6.50亿元，同比+10.36% [1] - 产业园实现收入5.72亿元，同比+12.82%，在营项目34个，经营建面252万平，在建及筹开建面66万平 [1] - 长租公寓实现收入6.29亿元，同比+24.06%，房源总数3.24万间，经营建面133万平，在建建面83万平，24H1在深圳、上海、杭州、合肥等城市新开业7个项目，新增房2898间 [1] - 酒店实现收入4.96亿元，同比+23.38% [1] 财务预测 - 调整公司24 - 26年归母净利润至68.25、76.90、88.18亿元（原值：74.01亿元、82.33、91.51亿元） [1] - 2024 - 2026E营业收入分别为1851.58、2003.41、2113.60亿元，增长率分别为5.80%、8.20%、5.50% [2][5] - 2024 - 2026E归属母公司净利润分别为68.25、76.90、88.18亿元，增长率分别为8.00%、12.67%、14.66% [2][5] - 2024 - 2026E EPS分别为0.75、0.85、0.97元/股 [2][5]

报告公司投资评级 - 买入（维持）[4][5] 报告的核心观点 - 2024H1招商蛇口营收和业绩下降符合预期，源于结算利润率下降、投资收益减少；销售额同比下降，行业排名第五，拿地聚焦核心城市；三条红线稳居绿档，融资成本下降，逆市融资优势明显；预计公司将凭借融资优势及聚焦核心城市策略受益于行业格局优化，三大业务齐头并进实现有质量增长；下调2024 - 26年归母净利润预测，维持“买入”评级 [4][5] 根据相关目录分别进行总结 市场数据 - 2024年8月30日收盘价9.23元，一年内最高/最低14.54/7.45元，市净率0.8，息率3.47，流通A股市值768.17亿元，上证指数/深证成指2842.21/8348.48 [2] 基础数据 - 2024年6月30日每股净资产10.68元，资产负债率68.16%，总股本/流通A股90.61亿/83.23亿股，流通B股/H股无 [3] 业绩情况 - 2024H1营业收入512.7亿元，同比 - 0.3%；营业利润29.3亿元，同比 - 40.2%；利润总额29.6亿元，同比 - 40.5%；归母净利润14.2亿元，同比 - 34.2%；扣非后归母净利润14.0亿元，同比 + 0.5%；基本每股收益0.11元，同比 - 50.0%；加权净资产收益率0.99%，同比 - 1.0pct；毛利率、归母净利率分别为12.0%、2.8%，同比分别 - 4.3pct、 - 1.4pct；三费费率为6.3%，同比 - 0.1pct [4] 业绩下滑原因 - 开发业务项目结转毛利率同比下降；转让子公司股权投资收益同比减少，2024H1投资收益11.2亿元，同比 - 24% [4] 合同负债情况 - 2024H1末合同负债1798亿元，同比 + 11%，覆盖23年营收1.0倍 [4] 销售情况 - 2024H1实现销售金额1009.5亿元，同比 - 39%；销售面积438.7万平，同比 - 36%，销售额排名行业第五；核心10城销售占比66%，同比 + 2pct；销售权益比65%，同比 + 9pct [4] 拿地情况 - 2024H1新增建面80.1万平，拿地金额146.1亿元，拿地/销售金额比14%，拿地/销售面积比18%；平均楼面地价1.82万元/平米，占比销售均价79%；拿地主要聚焦核心一二线城市 [4] 土储情况 - 2024H1末总未竣工面积3364万方，覆盖23年销售的2.8倍 [4] 财务指标情况 - 至2024H1年末，剔除预收款后资产负债率和净负债率分别为62%、59%，现金短债比1.63，三道红线指标处于绿档；2024H1加权融资成本仅3.25%，较年初 - 0.22pct；2024H1末银行融资占比达64.6%，一年内到期有息债务占比仅16.7%，较2023年末降低3.34pct [5] 定增情况 - 23年9月以11.81元/股向特定对象发行A股股票约7.2亿股，募资总额85.0亿元 [5] 盈利预测调整 - 下调2024 - 26年归母净利润预测至66、73、81亿元（原76、103、111亿元），现价对应24年PE13倍 [5] 财务摘要 |项目|2022A|2023A|2024E|2025E|2026E| | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | |营业总收入（百万元）|183003|175008|179246|185443|192153| |归母净利润（百万元）|4264|6319|6649|7332|8074| |每股收益（元/股）|0.47|0.70|0.73|0.81|0.89| |毛利率（%）|/|15.9|14.7|15.3|16.1| |ROE（%）|/|5.3|6.4|6.7|6.9| |市盈率|/|/|13|11|10|[6][8]

报告公司投资评级 报告给予公司"推荐"评级。[3] 报告的核心观点 1) 公司营收同比微降,归母净利润受开发业务结转毛利率与转让子公司股权投资收益影响有所下降。[2] 2) 公司销售权益占比与核心城市贡献占比持续提升,拿地坚持聚焦,三道红线稳居绿档。[2] 3) 公司作为具有低融资成本优势的央企,持续降低融资成本,核心区域的优质土储和稳步提升的销售规模为公司未来业绩的增长打下坚实基础。[3] 报告内容总结 1. 营收同比微降,归母净利润下降 - 2024年上半年公司实现营业收入512.73亿元,同比下降0.33%[1] - 实现归母净利润14.17亿元,同比下降34.17%[1] - 利润总额和归母净利润同比下降主要由于开发业务毛利率下降,以及转让子公司股权投资收益下降[2] 2. 销售权益占比和核心城市贡献持续提升 - 2024年1-6月公司签约销售面积438.71万平方米、销售金额1009.52亿元,销售权益占比上升9个百分点[2] - "强心30城"签约销售额占比高达91%,与2023年同期持平;"核心10城"销售业绩贡献占比达66%,相较2023H1上升2个百分点[2] - 2024年上半年公司获取7宗地块,总计容建面约80.13万方,其中"核心10城"投资金额占比86%[2] - 公司三道红线指标均处于绿档[2] 3. 未来发展前景良好 - 公司作为央企具有低融资成本优势,持续降低融资成本[3] - 核心区域的优质土储和稳步提升的销售规模为公司未来业绩增长打下坚实基础[3] - 预测公司2024-2026年营业收入和净利润将保持增长[3]

报告公司投资评级 - 维持"推荐"评级 [6][7] 报告的核心观点 销售结构持续优化，强化投资管控 - 2024年上半年公司销售面积438.7万平米，同比下降35.9%，销售金额1009.5亿元，同比下降39.3%，销售规模稳居行业前五 [6] - 销售权益比65%，同比提升9个百分点 [6] - 高能级核心城市市场地位持续巩固，强心30城销售业绩贡献占比91%，核心10城销售业绩贡献占比66%，同比去年提升2个百分点 [6] - 新推盘项目首开当日去化率同比提升17个百分点 [6] - 上半年公司获取7宗地块，总计容建筑面积80.1万平米，总地价146.1亿元，公司需支付地价100亿元，在"核心10城"投资金额占比达86% [6] - 获取代建项目26个，合计新增管理面积178万平米 [6] - 获取4个轻资产管理输出项目，涉及产业、公寓、办公等业态，合计新增管理面积16.3万平米 [6] 财务状况稳健，"三道红线"维持绿档 - 2024年上半年末公司剔除预收账款的资产负债率62.4%、净负债率59.2%、现金短债比1.63倍 [6] - 公司采取稳杠杆和优结构融资策略，期末银行融资占比达64.6%，一年内到期有息债务占比仅16.7%，较2023年末降低3.3个百分点 [6] - 期内新增融资成本3.01%，期末综合资金成本3.25%，较年初降低22个BP [6] 业绩承压 - 2024年上半年公司实现营业收入512.7亿元，同比下降0.3%，归母净利润14.2亿元，同比下降34.2% [4][6] - 归母净利润增速低于营收主要因：1）毛利率同比下降4.3个百分点至12%；2）投资收益同比减少3.5亿元 [6] 根据相关目录分别进行总结 财务数据 - 2024年上半年公司实现营业收入512.7亿元，同比下降0.3% [4][6] - 2024年上半年公司实现归母净利润14.2亿元，同比下降34.2% [4][6] - 2024年公司营业收入预测为183,758百万元，同比增长5.0% [5] - 2024年公司归母净利润预测为6,510百万元，同比增长3.0% [5] - 2024年公司毛利率预测为12.0%，同比下降3.9个百分点 [5] - 2024年公司净利率预测为3.5%，同比下降0.1个百分点 [5] - 2024年公司ROE预测为5.3%，与2023年持平 [5] 运营数据 - 2024年上半年公司销售面积438.7万平米，同比下降35.9% [6] - 2024年上半年公司销售金额1009.5亿元，同比下降39.3% [6] - 公司销售权益比65%，同比提升9个百分点 [6] - 强心30城销售业绩贡献占比91%，核心10城销售业绩贡献占比66%，同比去年提升2个百分点 [6] - 新推盘项目首开当日去化率同比提升17个百分点 [6] - 上半年公司获取7宗地块，总计容建筑面积80.1万平米，总地价146.1亿元，公司需支付地价100亿元，在"核心10城"投资金额占比达86% [6] - 获取代建项目26个，合计新增管理面积178万平米 [6] - 获取4个轻资产管理输出项目，涉及产业、公寓、办公等业态，合计新增管理面积16.3万平米 [6] 财务状况 - 2024年上半年末公司剔除预收账款的资产负债率62.4%、净负债率59.2%、现金短债比1.63倍，维持"三道红线"绿档 [6] - 公司采取稳杠杆和优结构融资策略，期末银行融资占比达64.6%，一年内到期有息债务占比仅16.7%，较2023年末降低3.3个百分点 [6] - 期内新增融资成本3.01%，期末综合资金成本3.25%，较年初降低22个BP [6]

投资评级 - 维持"买入"评级 [2][4] 核心观点 - 2024年上半年公司实现营业收入512.73亿元，同比微降0.33%；归母净利润14.17亿元，同比下降34.17%，主要因结转项目毛利率下降及去年同期股权投资收益较高 [2][6][7] - 扣非后归母净利润13.99亿元，同比微增0.45% [2][6][7] - 销售金额1009.52亿元，同比减少39.3%；销售面积438.71万平方米，同比减少35.9% [2][8] - 三道红线均保持在"绿档"，综合融资成本降至3.25%，较年初下降22个基点 [2][9] 财务数据 - 2024年上半年营业收入512.73亿元，同比-0.33%；归母净利润14.17亿元，同比-34.17% [6][7] - 扣非后归母净利润13.99亿元，同比+0.45% [6][7] - 销售金额1009.52亿元，同比减少39.3%；销售面积438.71万平方米，同比减少35.9% [8] - 综合融资成本3.25%，较年初下降22BP [9] 盈利预测 - 预计2024-2026年营业收入分别为1920.16/2120.71/2294.30亿元，同比分别+9.72%/+10.44%/+8.19% [10] - 预计2024-2026年归母净利润分别为77.16/91.21/101.40亿元，同比分别+22.10%/+18.21%/+11.17% [10] - 预计2024-2026年EPS分别为0.85/1.01/1.12元/股，3年CAGR为17.1% [10] 行业与战略 - 公司聚焦高能级城市，强心30城销售贡献占比达91%，在深圳、西安、长沙等城市销售排名第一 [8] - 上半年新增7宗地块，总建面80.13万平方米，总地价146.14亿元，拿地强度14.5% [8] - 权益拿地金额99.97亿元，权益占比68.4% [8]

报告公司投资评级 - 维持“买入”评级 [2] 报告的核心观点 - 报告公司2024半年报营收利润下滑主因毛利率下滑 未来随着优质项目逐步结转业绩有望持续回升 考虑当前房地产市场承压下调2024 - 26年归母净利润预测 [1][2] 根据相关目录分别进行总结 事件 - 2024年8月30日招商蛇口发布2024半年报 1H24实现营业收入512.7亿元同比 - 0.3% 实现归母净利润14.2亿元同比 - 34.2% 2Q24实现营业收入275.3亿元同比 - 24.5% 实现归母净利润10.8亿元同比 - 42.3% [1] 点评 - 营收利润承压主因毛利率下滑 1H24公司房地产项目平均结转单价下降开发业务营业收入同比减少带动整体营收小幅下滑 归母净利润同比 - 34.2% 一是受市场下行影响当期结算项目毛利率下滑 1H24结算毛利率11.98%同比下降4.28pct 二是合作项目投资收益亦受市场影响 1H24公司投资收益11.15亿元同比减少3.53亿元 [1] - 销售结构持续优化核心城市地位巩固 1H24公司销售金额1010亿元同比 - 39%（TOP100房企平均同比 - 42%） 销售排名稳居行业前五 1H24销售权益比升至65%同比增长9cpt “强心30城”销售贡献占比91% “核心10城”占比66%同比提升2pct 在全国12个城市进入当地销售榜TOP5 其中深圳、西安、长沙、合肥、南通居TOP1 [1] - 强化投资管控以销定投、聚焦核心 1H24公司获取7宗地块 总建面80万方 总地价146亿元 权益地价100亿元 权益比0.68 在“核心10城”的投资金额占比为86% 坚持轻重并举 1H24获取代建项目26个 新增管理面积178万方 获取4个轻资产管理输出项目 新增管理面积16.3万方 [1] - “三道红线”始终居绿档 财务结构持续优化 1H24公司剔除预收账款的资产负债率62.42%、净负债率59.17%、现金短债比1.63 有息负债结构良好 银行融资占比64.6% 一年内到期有息负债占比16.7% 较2023年末下降3.34pct 期内平均融资成本3.25% 较2023年末降低22BP [1] 投资建议 - 考虑当前房地产市场承压 下调公司2024 - 26年归母净利润至63.4亿元、76.9亿元和92.5亿元（原为91.1亿元、118.1亿元和143.5亿元） 同比增速分别为0.3%、21.4%和20.2% 公司股票现价对应PE估值为13.2/10.9/9.0倍 [2] 公司基本情况 |项目|2022|2023|2024E|2025E|2026E| | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | |营业收入(百万元)|183,003|175,008|188,915|202,219|214,521| |营业收入增长率|13.92%|-4.37%|7.95%|7.04%|6.08%| |归母净利润(百万元)|4,264|6,319|6,339|7,694|9,247| |归母净利润增长率|-58.89%|48.20%|0.30%|21.38%|20.19%| |摊薄每股收益(元)|0.551|0.697|0.700|0.849|1.021| |每股经营性现金流净额|2.87|3.47|2.06|1.53|2.86| |ROE(归属母公司)(摊薄)|4.19%|5.28%|5.13%|6.00%|6.92%| |P/E|22.92|13.66|13.19|10.87|9.04| |b/8|0.96|0.72|0.68|0.65|0.63| [5] 三张报表预测摘要 - 涵盖主营业务收入、成本、毛利、各项费用、利润等损益表项目 以及货币资金、应收款项、存货等资产负债表项目 还有净利润、少数股东损益等现金流量表项目的预测数据 并给出了各项目的增长率、利润率等比率分析 [6] 市场中相关报告评级比率分析 - 市场中相关报告投资建议为“买入”得1分 “增持”得2分 “中性”得3分 “减持”得4分 之后平均计算得出最终评分 作为市场平均投资建议的参考 最终评分与平均投资建议对照为1.00 =买入 1.01 - 2.0 =增持 2.01 - 3.0 =中性 3.01 - 4.0 =减持 [10]

单位：人民币万元 非经营性资金占用 资金占用方名称 占用方与上市公司的关联 关系 上市公司核算的会 计科目 2024 年期初占用 资金余额 2024 年 1-6 月占 用累计发生金额 （不含利息） 2024 年 1-6 月占 用资金的利息(如 有) 2024 年 1-6 月 偿还累计发生金 额 2024 年 6 月 30 日占用资金余 额 占用形成原因 占用性质 控股股东、实际控制 人及其附属企业 - - - - - 非经营性占用 小计 - - - - - 前控股股东、实际控 制人及其附属企业 - - - - - 非经营性占用 小计 - - - - - 其他关联方及其附 属企业 - - - - - 非经营性占用 小计 - - - - - 总计 - - - - - 其他关联资金往来 资金往来方名称 往来方与上市公司的关联 关系 上市公司核算的会 计科目 2024 年期初往来 资金余额 2024 年 1-6 月往 来累计发生金额 （不含利息） 2024 年 1-6 月往 来资金的利息(如 有) 2024 年 1-6 月 偿还累计发生金 额 2024 年 6 月 30 日往来资金余 额 往来形成原因 往来性质 （经 ...

作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商局蛇口工业 区控股股份有限公司（以下简称"招商蛇口"或"本公司"或"公司"）秉持承 载美好生活初心，锚定行业五强，以成为中国领先的城市和园区综合开发运营服 务商为目标，围绕开发业务、资产运营、城市服务三类业务，着力构建租购并举、 轻重结合的业务结构，聚焦培育公司的第二成长曲线。同时，继续坚持区域聚焦、 城市深耕、综合发展三大策略，依靠"产-网-融-城"四个抓手，以创新驱动为根 本动力，踔厉奋进推动高质量发展。 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2024 年上半年投资者保护工作情况报告 公司始终高度重视投资者保护工作，把保护投资者的利益放在重要位置，在 创造利润回报股东的同时，严格遵守监管部门的相关要求，积极主动地全方位开 展投资者保护工作。2024 年上半年公司严格按照监管要求履行信息披露义务， 多渠道与投资者交流，维护投资者权益，具体情况如下： 一、持续完善信息披露工作，切实保障投资者知情权 公司严格按照相关法律法规履行信息披露义务，在持续做好法定信息披露的 基础上不断提高信息披露标准化、管理制度规范化水平，以投资者的需求为导向 不断提升信息披露的主动性 ...

证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2024-086 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2024 年半年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称"公司"）董事会根据中国证券监督管理委 员会《上市公司监管指引第 2 号——上市公司募集资金管理和使用的监管要求》及《深圳 证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》的规定，编制了截 至 2024 年 6 月 30 日止向特定对象发行 A 股股票募集资金存放与实际使用情况的专项报告 (以下简称"募集资金存放与实际使用情况报告")。现将截至 2024 年 6月 30 日止募集资金存 放与实际使用情况专项说明如下： 一、募集资金基本情况 经中国证券监督管理委员会《关于同意招商局蛇口工业区控股股份有限公司发行股份购买 资产并募集配套资金注册的批复》(证监许可〔2023〕1280号)同意，公司于2023年10月19 日在深圳证券交易所以每股人民币11.81元的发行价格，向特定对象发行A ...

财务业绩 - 公司2024年上半年营业收入为512.73亿元,同比下降0.33%[10] - 公司2024年上半年归属于上市公司股东的净利润为14.17亿元,同比下降34.17%[10] - 公司2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为12.88亿元,同比下降95.14%[10] - 公司2024年上半年基本每股收益为0.11元,同比下降50.00%[10] - 公司2024年上半年加权平均净资产收益率为0.99%,同比下降1个百分点[10] - 公司2024年上半年总资产为9,126.93亿元,较上年度末增加0.46%[10] - 公司2024年上半年归属于上市公司股东的净资产为1,135.50亿元,较上年度末下降5.16%[10] 非经常性损益 - 公司2024年上半年计入当期损益的政府补助为4,907.55万元[14] - 公司2024年上半年除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益为-5,972.89万元[14] - 公司2024年上半年其他符合非经常性损益定义的损益项目为2,034.55万元[14] 业务发展 - 公司坚持区域聚焦、城市深耕发展策略，创新研发住宅人居系统，从"好房子"到"好生活"打造高质量的品质人居[16] - 公司在主要核心城市推出多个品质项目，赢得了市场肯定和客户认可，逐渐形成稳定的产品新谱系，保持产品力领先优势[16] - 公司采取稳杠杆和优结构的融资策略，银行融资占比达64.6%，一年内到期有息债务占比仅16.7%，整体债务结构稳固、风险可控[20] - 公司全面落实降本增效举措，资金成本显著降低，新增融资成本3.01%，综合资金成本3.25%，较年初降低22个BP[20] - 公司累计实现签约面积438.71万平方米，累计实现签约销售金额1,009.52亿元，销售规模稳居行业前五[20] - 公司在全国12个城市进入当地流量销售金额TOP5，其中深圳、西安、长沙、合肥、南通排名当地TOP1[20] 多元业务发展 - 公司管理范围内全口径资产运营收入36亿元，同比上涨15%，EBITDA实现18.95亿元，同比上涨14%[21] - 公司开业三年以上稳定期项目EBITDA回报率达6.34%，同比提升0.2个百分点[21] - 公司持有业务多点开花，新入市7个长租公寓、2个产业园、1个集中商业和1个酒店[21] - 公司坚定轻重并举，持续打造多元美好生活空间[18] - 公司成功竞得上海松江泗泾 TOD 集中商业项目，获取无锡惠山堰桥智能制造产业园等 4 个轻资产运营管理项目[22] - 公司产业园业态布局国内核心一二线 17 个城市，在营主要项目 34 个，总经营建筑面积约 252 万平方米，2024 上半年产业园运营收入实现 5.72 亿元[22] - 公司连续四年获评行业权威机构全国产城发展商综合实力第一名，六年蝉联中国产业园区运营商第一名[22] - 公司集中商业在营项目 38 个，总经营建筑面积约 215 万平方米，上半年集中商业运营收入为 8.38 亿元[23] - 公司长租公寓业务已开业项目经营建筑面积约 133 万平方米，房源总数 3.24 万间，报告期内运营收入为 6.29 亿元[23] - 公司写字楼实现运营收入 6.50 亿元，持续强化产业聚能，打造"空间-产业"生态圈[25] - 公司酒店业务实现运营收入为 4.96 亿元，新开业 1 个三亚崖州湾馨乐庭酒店[26] - 公司旗下物业管理平台招商积余实现营业收入 78.39 亿元，管理面积达 3.85 亿平方米[28] - 招商会展不断突破，顺利筹开杭州大会展中心、重庆科学会堂双项目[29] - 招商邮轮上半年共接待旅客 261 万人次，同比增长 12%[30] 代建业务 - 公司累计承接代建项目超530个，布局城市超23个，累计管理面积超1,800万平方米[31] - 公司新增26个代建项目，新增代建管理面积约178万平方米，新进驻苏州、合肥等城市[31] - 公司持续推进数字化赋能，获得数字化专利9项，申报中数字化专利5项，获得数字化软著授权3项[31] 绿色发展 - 公司装配式建筑面积新增221万平方米，占新开工项目面积比例为89%；新增绿色建筑项目19个，新增建筑面积250万平方米[32] - 公司MSCI ESG评级为A，国证、中证等ESG评级均为AAA，为行业第一[32] 组织架构优化 - 公司开发区域由7个整合为5个，成立代建业务专业公司"招商建管"[32] 荣誉与认可 - 公司荣获"2024沪深上市房地产公司综合实力TOP10第二位""2024沪深上市房地产公司财富创造能力TOP10第三位"等多项荣誉[33][34] - 公司运营的蛇口滨海文化创意产业带获得"国家文化产业示范基地"称号[34] - 公司获得"2024中国房地产上市公司代建运营优秀企业""2024中国房地产上市公司治理TOP10"等荣誉[34] - 公司获得"2024中国产业