95岁的"股神"巴菲特准备卸任交棒之际，公司最新财报显示，伯克希尔·哈撒韦的现金储备正在创下历 史新高。值得注意的是，由于巴菲特计划于年底将首席执行官的职位移交给继任者格雷格·阿贝尔，这 份财报或许将是巴菲特卸任伯克希尔首席执行官前的最后一份财务报告。领导层交接在即也使得伯克希 尔近月以来股价持续承压，日前更是罕见被投行下调评级。 现金储备创纪录 财报显示，伯克希尔第三季度总收入为949.72亿美元，同比增长2%，超过市场预期的915.5亿美元；净 利润为307.96亿美元，同比增长17%，超过市场预期的127.3亿美元。最受巴菲特重视的营业利润则为 134.85亿美元，较去年同期的100.9亿美元大增34%。 分业务来看，伯克希尔三季度运营利润的大幅增长主要由保险承保业务推动。公司保险承保收益飙升 200%以上，达到23.7亿美元；保险承保业务收入为31.8亿美元，同比下降13%；公司铁路业务净利润同 比增长4.7%至14.49亿美元；能源业务运营利润为14.89亿美元，同比下降8.6%；制造、服务和零售业务 贡献36.2亿美元经营利润，成为最大单一业务板块。 无比庞大现金流数字的背后是巴菲特主导的持续股票 ...

上月，伯克希尔哈撒韦终于动用了其无比庞大的现金储备，同意以大约97亿美元收购美国能源巨头西方 石油(OXY.US)旗下的石油化工业务，宣布了自2022年以来最大规模的一笔收购。 智通财经APP获悉，来自华尔街金融巨头爱德华·琼斯(Edward Jones)的资深分析师詹姆斯·沙纳汉(James Shanahan)表示，有着"股神"称号的沃伦·巴菲特旗下的伯克希尔哈撒韦公司(BRK.A.US,BRK.B.US)第三 季度业绩超出预期，主要受益于其保险承保业务的显著改善以及旗下航空航天零部件制造商Precision Castparts的稳健贡献。该分析师还认为，即将在年末接班巴菲特的阿贝尔依托于伯克希尔创纪录的接近 4000亿美元现金储备，将重建投资者信心。 分析师沙纳汉强调，在这家综合性的超级巨头股价经历今年以来显著跑输标普500指数之后，他所领导 的爱德华·琼斯分析师团队选择逆势上调了伯克希尔哈撒韦的股票评级，并支持接班巴菲特的首席执行 官格雷格·阿贝尔(Greg Abel)随着时间推移重建投资者们对于伯克希尔的长期持有信心。 这家总部位于内布拉斯加州奥马哈的超级巨头于上周六早些时候公布，其业务利润同比大幅增 ...

上方的图表为伯克希尔近几个季度的盈利表现。其他的业绩指标方面，归属于伯克希尔股东们的第三季度整体净利润同比增长17.3%至308亿美元。截至 2025年9月30日，伯克希尔的现金储备增至惊人的3817亿美元，高于截至2025年6月30日的现金储备高点——3441亿美元。在这3817亿美元的超级现金储备 中，绝大多数为短期限美债，伯克希尔的这种短期债的持有规模甚至远高于美联储的短期债券持有规模。 现金储备创纪录! 在美股屡创新高之际，"股神"巴菲特诠释何谓"现金为王"! 毫无疑问的是，巴菲特继续用实际行动拥趸"现金为王"策略，伯克希尔现金储备再度创下历史新高，这位世界上最著名的股票投资者自2024年以来无比偏好 现金，被市场解读为他似乎押注美国经济以及美股将陷入动荡，同时也被一些华尔街投资机构解读为巴菲特意在给"阿贝尔时代"留下足够多的"现金子 弹"——即力争给伯克希尔的未来经营操作留下足够大的想象空间。 凭借持仓规模比美联储还要高的短期美债持有规模以及创纪录的现金与现金等价物储备，加之伯克希尔近年来颇具避险主义色彩的金融市场投资组合，全面 彰显出伯克希尔"安全避风港"这一强大的避险投资属性。 然而，也是因为其 ...

那么，为什么是现在？小夏看来，核心原因可能指向两个方面：全球经济的巨大不确定性，以及当前资本市场的整体估值水平较高。（金融界20250806） 首先，我们正处在一个宏观环境异常复杂的时期。地缘政治冲突、主要经济体的通胀与利率政策走向、全球供应链的重构……这些因素交织在一起，使得预 测经济走势变得极为困难。在这种"迷雾"中，保持资金的流动性，就意味着保持了选择的灵活性。持有现金，本身就是一种规避不确定性风险的防御性策 略。 大家最近看到了没，咱们的股神巴菲特先生，把长期持有的中国新能源汽车巨头给清仓了。小夏还发现，巴菲特的公司在上半年里，依然在积极地囤积现 金，"股神"的这一系列操作，无疑向市场传递了一些信号。（智通财经20250921） 今天，小夏就想和大家聊聊，在这个充满不确定性的时代，我们该如何理解"现金为王"这句话，以及它对我们现阶段的投资启示。 我们看待股神这笔清仓操作时，或许不必过度解读其针对个别公司的意味。投资组合的调整是再正常不过的事情。更值得我们关注的，是这一行动背后的一 致性：持续的、大规模的现金积累。在小夏看来，这并非一时兴起。 回顾历史，每当巴菲特先生手握大量现金时，往往都预示着他对未来 ...

公司债务压力与偿债高峰 - 2025年是公司债务到期高峰年，短期有息负债高达1582.8亿元，货币资金为881.6亿元，现金短债比低至0.56 [11] - 2025年到期公开债总额为431.5亿元，2026年降至约100亿元，2027年进一步降至52亿元且境外公开债清零 [12][13] - 公司面临偿债压力主要源于销售端造血能力大幅下滑及债务集中到期 [10][15] 资产处置与现金回笼 - 公司出售广州核心区越秀区1723平方米商办物业及4742平方米办公楼资产，要求最迟2025年12月15日前缴清全款以加速回款 [3][5][6] - 上述资产源自2017年551亿元收购的广信不良资产包，目前作为战略资源用于回笼资金 [4][5] - 2023年以来累计盘活64个项目，涉及可售货值约785亿元；2025年上半年存量盘活回款57.5亿元，大宗交易签约额64亿元 [20] - 资产出售包括深超总、上海七宝广场等低折扣交易，体现"壮士断腕"式回血策略 [6][8] 销售业绩与经营压力 - 2025年上半年公司销售额为691亿元，同比大幅下降45.7%，反映自我造血能力严重受损 [15] - 重庆、广州、深圳等地项目大幅降价销售以回收现金流 [8] - 第二曲线经常性收入占比达19.8%，但利润和营收量级较小，难以支撑债务化解 [15] 债务重组与融资支持 - 与境内债权人谈判拟将部分债务利率从至少4.3%降至3%或更低，以减轻利息负担 [7] - 2025年上半年新增融资和再融资达249亿元，包括深铁通过REITs认购等方式提供流动性支持 [24][25] - 公司被纳入"白名单"机制，优先获得开发贷、经营性物业贷款等融资资源 [25] 组织架构与成本优化 - 深铁主导公司组织架构调整，取消所有区域公司编制，将三级架构缩减为二级管控以降低管理成本 [20] - 管理层大幅换血，推动业务扁平化与效率提升 [20] - 退出冰雪、养猪、商办等非主业领域，聚焦核心业务回血 [25] 股东支持与战略输血 - 深铁2025年累计向公司提供借款近260亿元，用于维持信用和争取自救时间 [1][15][16] - 深铁自身2025年上半年出现亏损，输血能力有限，更多是债务兜底而非无限支持 [17] - 股东输血旨在为公司换取时间窗口，以推动销售企稳、资产处置及融资拓展 [25] 行业环境与长期挑战 - 商业地产高空置率及消费降级背景下，资产出售需价格让渡以加速交易 [6] - 房地产行业持续下行，公司销售规模可能进一步收缩，长期竞争力受损 [26][27] - 公司自救依赖行业止跌回稳及房价回升等外部因素支撑 [25][28]

现金优势 - 现金具有卓越流动性 可迅速变现[5] - 2024年居民储蓄存款余额达143.8万亿元 年增长率7.8%[5] - 百万现金按银行三年期定存3.2%年利率计算 年利息收入3.2万元[5] 现金风险 - 2024年CPI涨幅2.4% 现金实际购买力持续缩水[6] - 银行三年期定存利率从年初3.5%降至年底3.2% 收益前景不乐观[6] - 83%家庭曾遭遇需要大笔资金的紧急情况[5] 资产配置优势 - 股票房产黄金等资产年化平均收益率跑赢通货膨胀率[7] - 近二十年全国房价平均年涨幅达8.7% 显著高于通胀率[8] - 2024年国际金价从每盎司2000美元涨至2180美元 涨幅9%[8] 资产类别表现 - 2024年A股市场个股表现分化 优质公司股价创新高[8] - 2024年黄金消费量同比增长12.3%[8] - 公募基金总规模达28.7万亿元 指数基金和主动管理型基金回报不俗[10] 配置策略 - 建议采用核心-卫星策略 核心部分配置6-12个月生活费用的现金[12] - 可参考100减去年龄法则 30岁人群可配置70%风险资产[12] - 需评估风险承受能力 包括应对20%亏损和30%市场下跌的承受力[12] 影响因素 - 不同年龄段风险偏好差异显著 年轻人倾向高风险资产[11] - 高收入人群资产配置更多元化 低收入家庭倾向保留现金[11] - 投资期限短于三年的资金不建议投入高风险资产[14] 市场时机把握 - 市场低迷期增加资产配置 市场狂热时增加现金比例能获得更优回报[13] - 货币政策、监管政策及税收政策变化会影响资产价格[15] - 通胀预期上升时应增加资产配置比例[14] 长期投资理念 - 成功投资者具备清晰财务目标和长期投资视野[16] - 移动支付、数字货币和人工智能投顾等技术正改变财富管理面貌[16] - 教育投资和健康投资的长期回报可能超越金融资产[17]

美股市场挑战 - CTA基金持股达到100%满仓状态 后续缺乏新资金流入支撑 [1] - CTA基金可能在未来一个月抛售全球股票2179.2亿美元 其中美股736.9亿美元 [1][3] - 9月是标普500指数表现最差月份 平均报酬率-1.17% 下半月平均报酬率低至-1.38% [3] 市场支撑因素 - 机构投资人整体部位相对温和 高盛情绪指标显示为负 多数投资者群体仍有加仓空间 [5] - 对冲基金净杠杆率处于5年较低水平 显示方向性押注意愿不强 [5] - 交易商处于创纪录多头状态 将作为市场波动吸收器 [5] - 市场相关性处于近三十年低点 个股走势高度分化 [5] - 自2019年以来流入美国货币市场基金资金量达4.09万亿美元 是同期流入股票基金资金的16.5倍 [5] 中国市场表现 - 高盛对中国股市表示乐观 认为近期反弹具有可持续性 [1][7] - 对冲基金正以前所未有力道轮动至新兴市场股票 尤其中国资产 [7] - 沪深300指数自7月底以来飙升约10% 远超MSCI明晟全国指数1.6%涨幅 [7] - 8月中国综合PMI产出指数达51.9 连续三个月保持扩张态势 [8] - 中国服务业PMI 8月份升至53 为2024年5月以来最高值 [8]

美股市场风险预警 - CTA基金持股已达100%满仓状态 后续缺乏新资金流入支撑 [1][2] - CTA基金可能在未来一个月抛售2179.2亿美元全球股票 其中美股占736.9亿美元 [1][2] - 9月是标普500指数历史表现最差月份 平均报酬率为-1.17% 下半月平均报酬率低至-1.38% [2] 市场流动性变化 - CTA基金购买力从7月276.6亿美元骤降 预计9月美股购买量萎缩至29.6亿美元 [2] - 自2019年以来货币市场基金流入4.09万亿美元 是股票基金资金流入的16.5倍 [4] 市场结构性支撑因素 - 机构投资者仓位相对温和 对冲基金净杠杆率处于5年较低水平 [3] - 交易商创纪录多头敞口将成为市场波动吸收器 [3] - 个股与大盘相关性处于近三十年低点 有利于精选个股规避系统性风险 [3] 中国市场表现 - 沪深300指数自7月底上涨约10% 远超MSCI明晟全国指数1.6%的涨幅 [5][6] - 8月中国综合PMI产出指数达51.9 连续三个月保持扩张态势 [6] - 服务业PMI升至53 创2024年5月以来最高值 [6] - 对冲基金正大规模轮动至新兴市场股票 尤其青睐中国资产 [5]

美股市场季节性风险 - 9月是标普500指数历史表现最差月份 平均回报率为-1.17% [2] - 9月下半月是全年表现最糟糕两周 平均回报率低至-1.38% [2] - CTA基金购买力从7月276.6亿美元骤降至8月125.6亿美元 [2] - 预计9月美股购买量萎缩至仅29.6亿美元 [2] 系统性资金流动变化 - CTA持仓达100%满仓状态 缺乏支撑性资金流入 [1][2] - 若市场深度下跌 CTA可能抛售736.9亿美元美股 [1][5] - 未来一周若市场下跌 CTA将卖出48.4亿美元美股 [5] - 货币市场基金自2019年流入4.09万亿美元 是股票基金2470亿美元的16.5倍 [8] 机构投资者仓位特征 - 机构投资者连续两个月净卖出美国股票 [3] - 对冲基金净杠杆率处于5年第32百分位 低于平均水平 [4] - 多空策略基金净杠杆率低于2月份年内高点 [4] - 整体仓位相对平衡 多数投资者仍有加仓空间 [3] 市场内部结构支撑 - 交易商处于创纪录多头伽马状态 10天内对冲敞口增加109亿美元 [9] - 个股与大盘相关性处近30年低点 市场分化明显 [1][9] - 标普500指数1个月隐含波动率接近一年低点 [9] - 机构层面积极选股 散户继续涌入被动基金 [6][8] 资金流向分化趋势 - 对冲基金大举轮动至新兴市场股票 以中国资产为首 [7] - 8月新兴市场净买入流量比十年均值高出三个标准差 [7] - 资金集中在中国科技股ETF及阿里巴巴等龙头股 [7] - 散户资金主力持续流入被动型ETF基金 [8] 市场波动预期 - 预计大盘指数层面波动保持温和 下跌深度受抑制 [1] - 除非出现重大基本面冲击 下跌将相对温和短暂 [4] - 交易商将成为市场波动吸收器 限制指数波动区间 [9] - 期权定价极度便宜 对冲性价比非常高 [9]

核心财务表现 - 2025年上半年收入92.89亿元同比增长6.1% 毛利率提升至19.5% [1] - 核心经营利润10.74亿元同比增长25.3% 权益股东应占溢利6.13亿元同比增长22.6% [1] - 现金及定期存款余额54.5亿元同比增长26.5% 应收账款余额68亿元同比增加13% [2] 业务板块构成 - 物业服务收入66.33亿元占比71.4% 同比增长10.2% [1] - 园区服务收入13.56亿元占比14.6% 咨询服务收入12.991亿元占比14.0% [1] 战略发展重点 - 聚焦56个核心城市 目标新增货值40亿元 非住业务占比超50% [2] - 实施项目精益模型 全年毛利率提升超0.5个百分点 项目均衡性提升30%以上 [2] - 强化差异化服务价值创造 深化精细化运营与生态能力建设 [3] 现金流管理 - 坚持现金为王战略 确保经营性现金流覆盖一倍以上净利润 [2] - 重点攻坚应收账款回收 全年综合回款率不低于去年水平 [2] - 一年以内账期应收账款占比69% B端与G端客户履约能力稳定 [2] 行业趋势判断 - 物业行业持续脱虚向实 聚焦主业提升服务品质回归服务价值 [3] - 存量住宅与城市服务持续放量 市场空间广阔处于上升期 [1] - 同质化竞争引发价格博弈 需通过差异化服务赢得市场 [3]