7月9日晚间，广信材料（300537）(300537.SZ)发布公告，公司高性能工业功能涂料品牌HIPRO Graphene汉璞石墨烯重防腐涂料通过NORSOK M-501标准测试。 公司通过该测试认证，将推动公司参与海洋工程装备涂料项目，有望获得更多参与国际项目的机会，提 升公司的高端市场竞争力和国际品牌影响力。 在行业窗口期进入海工市场，推动行业变革 海工装备涂料等海洋涂料是公司高端工业功能涂层材料的重要战略布局和关键增长引擎。公司应产业发 展趋势和战略时机，优先突破面临复杂环境、防护性能要求高的海洋工程装备涂料等海洋涂料，以此类 高性能要求的工业领域用新型功能涂层材料解决方案作为未来战略核心市场和关键增长引擎。 海工装备涂料是工业防护领域门槛最高的领域之一，长期被国际巨头所垄断，存在较高的技术壁垒、认 证壁垒、行业积累壁垒、品牌壁垒，海洋工程领域客户也存在规模大、下属企业数量多等特点，存在较 高的市场进入门槛、客户认可门槛。当前，公司努力把握海洋防护产业更新的窗口期进入市场、变革市 场。 近年来，公司深入海洋工程装备等重防腐及其他特种功能需求领域，根据具体工况场景针对性开发全新 的环保型高性能石墨烯改性 ...

报告行业投资评级 - 房地产开发和房地产服务子行业无评级 [3] 报告的核心观点 - 2025年7月9日权益市场各版块多数下跌，申万房地产指数下跌0.01% [3] - 房地产板块个股涨幅前五为渝开发、南国置业、沙河股份、财信发展、衢州发展，跌幅较大的为南山控股、津投城开、西藏城投、张江高科、光明地产 [4] - 苏州土拍收金15.48亿元，3宗宅地底价成交，建发、天鸿伟业、漕湖置地各斩获1宗 [5] - 海南省拟推商转公贷款新政，含“带押直转”和“自筹结清”两种方式，降低居民房贷成本 [6] - 上海金茂投资“22金茂03”将于7月18日在上交所提前摘牌 [8] - 金融街董事白力因个人原因辞职 [8] - 建发房地产启动2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行工作，规模不超17.50亿元 [8] 根据相关目录分别进行总结 市场行情 - 2025年7月9日，上证综指和深证综指分别下跌0.13%和0.04%，沪深300和中证500分别下跌0.18%和0.41%，申万房地产指数下跌0.01% [3] 个股表现 - 涨幅较大前五：渝开发10.05%、南国置业4.90%、沙河股份2.71%、财信发展2.70%、衢州发展2.64% [4] - 跌幅较大个股：南山控股-2.70%、津投城开-2.06%、西藏城投-1.38%、张江高科-1.36%、光明地产-1.15% [4] 行业新闻 - 苏州土拍：7月9日3宗宅地出让，总建面161033.1㎡，总起始价15.48亿元，均底价成交 [5] - 海南新政：7月9日海南省住房公积金管理局拟推商转公贷款新政，含两种方式 [6] 公司公告 - 上海金茂投资：“22金茂03”7月18日在上交所提前摘牌 [8] - 金融街：董事白力7月8日因个人原因辞职 [8] - 建发房地产：启动2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期），规模不超17.50亿元 [8]

报告公司投资评级 - 维持“买入”评级 [4] 报告的核心观点 - 鉴于IoT模组出货量超预期，上调25/26/27年净利润预测20%/31%/40%至7.24/9.34/11.71亿元人民币 [4] - 公司聚焦视觉系统领域，持续提升产业链整合能力，受益于手机摄像模组产品规格提升、IoT出货量高速增长、指纹识别模组产品规格提升 [4] 各业务情况总结 手机摄像模组业务 - 6月出货量3,264.8万颗，环比+0.8%、同比+1.5%，连续2月环比上升，上半年首次同比增速转正，因华为6月发布旗舰机型拉动出货 [1] - 25H1出货量18,386.6万颗，同比-14.8%，因聚焦产品高端化、减少低端产品出货 [1] - 25H1 32MP及以上出货量占比53.4%，同比+5.5pct，产品规格提升，预计驱动25H1 ASP、毛利率显著提升 [1] - 受益于手机光学规格升级趋势，预计25H2高端产品出货量占比进一步提升，驱动ASP、盈利能力持续提升 [1] 其他领域摄像模组业务 - 6月出货量170万颗，环比+10.2%、同比+99.3%，主要因IoT和智能汽车领域出货量同比大幅上升 [2] - 25H1出货量同比+47.9%，25Q2同比增速较25Q1显著提升 [2] - 公司在无人机及手持影像设备光学产品布局广泛，产品已交付大疆等旗舰产品，预计IoT摄像模组出货量持续高速增长 [2] 指纹识别模组业务 - 6月出货量1,390万颗，环比-8.8%、同比+7.3%，其中屏下光学/电容式/超声波指纹识别模组出货量分别同比-20.5%/+23.6%/+851.9% [3] - 25H1出货量9,435.7万颗，同比+59.7%，因公司份额提升 [3] - 高价值量的超声波指纹识别模组持续放量，月均出货量从24H2的135万颗提升至25H1的227.3万颗，驱动产品规格提升，预计盈利能力持续提升 [3] 盈利预测与估值简表数据 |指标|2023|2024|2025E|2026E|2027E| |----|----|----|----|----|----| |营业收入（百万人民币）|12,530.8|16,151.3|19,706.3|23,496.3|27,993.0| |营业收入增长率（%）|(8.9)|28.9|22.0|19.2|19.1| |净利润（百万人民币）|81.9|279.1|724.3|934.1|1,171.4| |EPS（人民币）|0.07|0.24|0.61|0.79|0.98| |EPS增长率（%）|(52.2)|240.7|158.5|29.0|25.4| |P/E|134|39|15|12|9| [5] 财务报表预测数据 利润表（单位：百万人民币） |项目|2023|2024|2025E|2026E|2027E| |----|----|----|----|----|----| |主营收入|12,531|16,151|19,706|23,496|27,993| |营业成本|(12,022)|(15,166)|(18,058)|(21,437)|(25,466)| |毛利|509|985|1,649|2,059|2,527| |其它收入|229|240|41|21|21| |营业开支|(604)|(709)|(834)|(992)|(1,179)| |营业利润|134|515|855|1,088|1,369| |财务成本净额|(17)|(19)|(12)|(26)|(48)| |应占利润及亏损|(50)|(37)|(20)|0|10| |税前利润|68|460|823|1,062|1,331| |所得税开支|15|(181)|(99)|(127)|(160)| |税后经营利润|84|279|724|934|1,171| |少数股东权益|(2)|0|0|0|0| |净利润|82|279|724|934|1,171| |息税折旧前利润|525|859|1,341|1,636|1,985| |息税前利润|82|404|854|1,087|1,368| |每股收益（元）|0.07|0.24|0.61|0.79|0.98| |每股股息（元）|0.00|0.09|0.09|0.12|0.15| [10] 资产负债表（单位：百万人民币） |项目|2023|2024|2025E|2026E|2027E| |----|----|----|----|----|----| |总资产|14,943|14,448|14,644|17,848|21,556| |流动资产|11,107|10,546|11,000|13,739|17,514| |现金及短期投资|4,491|2,944|2,639|3,866|5,844| |有价证劵及短期投资|511|449|450|450|450| |应收账款|3,915|4,704|5,908|7,045|8,393| |存货|1,778|1,976|1,806|2,144|2,547| |其它流动资产|411|473|197|235|280| |非流动资产|3,836|3,902|3,644|4,110|4,042| |长期投资|279|234|224|224|229| |固定资产净额|2,760|2,590|2,469|2,931|2,823| |其他非流动资产|797|1,078|951|955|990| |总负债|10,111|9,357|8,938|11,317|13,993| |流动负债|9,666|9,085|7,664|9,018|10,696| |应付账款|4,234|4,586|5,417|6,431|7,640| |短期借贷|4,152|2,352|0|0|0| |其它流动负债|1,281|2,147|2,247|2,587|3,056| |长期负债|445|271|1,274|2,299|3,297| |长期债务|219|82|1,082|2,082|3,082| |其它|225|189|192|217|215| |股东权益合计|4,832|5,091|5,706|6,531|7,563| |股东权益|4,832|5,091|5,706|6,531|7,563| |少数股东权益|0|0|0|0|0| |负债及股东权益总额|14,943|14,448|14,644|17,848|21,556| |净现金/(负债)|(105)|320|1,365|1,566|2,547| |营运资本|1,458|2,094|2,297|2,757|3,300| |长期可运用资本|5,276|5,363|6,980|8,831|10,860| |股东及少数股东权益|4,832|5,091|5,706|6,531|7,563| [11] 现金流量表（单位：百万人民币） |项目|2023|2024|2025E|2026E|2027E| |----|----|----|----|----|----| |经营活动现金流|(379)|965|1,420|1,236|1,564| |净利润|82|279|724|934|1,171| |折旧与摊销|444|454|487|549|617| |营运资本变动|(426)|(434)|(203)|(460)|(542)| |其它|(479)|665|412|214|318| |投资活动现金流|367|(1,040)|(254)|(900)|(395)| |资本性支出净额|146|245|(351)|(1,001)|(501)| |资产处置|0|0|0|0|0| |长期投资变化|46|45|10|0|(5)| |其它资产变化|175|(1,331)|87|101|111| |自由现金流|(74)|741|800|(1,619)|511| |融资活动现金流|1,551|(1,372)|(1,471)|890|810| |股本变动|0|0|0|0|0| |净债务变化|1,755|(1,937)|(1,352)|1,000|1,000| |派发红利|(49)|0|(110)|(109)|(140)| |其它长期负债变化|(156)|564|(8)|(1)|(50)| |净现金流|1,539|(1,447)|(305)|1,226|1,979| [12]

刚看了一个视频，视频里给出的一线城市房子租售比现在是1.5%到2%左右的幅度，如果单 纯按照租售比4%来算，一线城市的房价还要打五折到四折的幅度。 我又用AI查了下外国的租售比，日本东京：大约5%到6.9%左右。这表示在日本东京投资房 产，根据不同的计算方法和时间点，年租金收入占房产价值的比例可能在这个范围内。 美国纽约：大约6%左右。 美国洛杉矶：大约4%左右。 英国伦敦：大约5%左右。 那我们一线城市的房子租售比能例外吗？ 又或者说也许未来租金上涨，房价不跌，来达到这个租售比？ 骆驼1978 有啥不可能的？就以深圳为例。 2007年之前，租金年收益7%左右，房贷利率6.5%； 2014年，租金年收益4%左右，房贷利率5%； 2018年，租金年收益2.5%左右，房贷利率4.5%； 2021年，租金年收益1.0%左右，房贷利率5.5%；（泡沫顶峰） 2025年，租金年收益1.5%左右，房贷利率3.5%； 从2004年之后房价就开始快速上涨，2006年时已经比2004年涨了40%，看着房价涨得太快 我家借钱下手买了，时机还挺合适，2007年一年房价就涨了超过100%，后来的四万亿又是 一波大涨，就是几年的时间， ...

酒店坐落于凤凰岛核心区，便捷的交通网络，让游客穿越胶州湾大桥或海底隧道即可抵达。 但近年来的财务困境将这座酒店推向了拍卖台。根据法院公告，此次拍卖依据的是济南市长清区人民法院作出的（2025）鲁0113执1459号之二执行裁定 书。 拍卖标的登记在被执行人山东晟泓投资发展有限公司名下，经申请执行人和被执行人协商议价，双方同意在评估价4.4亿元基础上，下降30%作为起拍价 （3.08亿元）。 值得注意的是，这并非该酒店首次面临拍卖。2023年11月，它曾作为索菲亚国际大酒店项目的一部分登上拍卖平台，当时整体评估价10.82亿元，起拍价 7.6亿元。 来自阿里法拍消息，位于青岛市开发区太行山路1号的青岛西海岸喜来登酒店房产将于2025年7月28日10时起公开拍卖，起拍价3.08亿元。 这座2016年开业的豪华五星级酒店，坐拥凤凰岛黄金位置，直面唐岛湾公园，周边商业中心环绕，距离青岛标志性景点栈桥仅20分钟车程。 从区域豪华地标型酒店，到开业九年后站上拍卖台 ，未来它将何去何从，也成为业内关注的焦点。 作为青岛西海岸新区的地标性建筑之一，青岛西海岸喜来登酒店（原黄岛泰成喜来登）自2016年开业便以其优越的地理位置和 ...

2025.07. 09 本文字数：1097，阅读时长大约2分钟 7月9日，中国北方稀土（集团）高科技股份有限公司（600111.SH，下称"北方稀土"）发布公告 称，经公司的财务部门初步测算， 预计2025年上半年实现归属于母公司所有者的净利润为9亿— 9.6亿元，同比增加8.55亿—9.15亿元，增幅为1882.54%—2014.71%； 扣除非经常性损益后， 预计上半年归属于母公司所有者的净利润为8.8亿—9.4亿元，与上年同期（法定披露数据）相比， 将增加8.65亿—9.25亿元，同比增加5538.33%—5922.76%。 国泰海通证券认为，当前处于板块行情第二阶段，静待内外盘涨价共振。由于2025年2月以来稀土 商品价格到目前涨幅不大，因此板块整体是缓慢向上。但随着后续海外补库需求传导叠加国内新能源 汽车旺季来临，稀土价格有望继续上涨，带动板块向第三阶段过渡（即商品价格、股价共振上行）。 随着稀土价格中枢抬升，国内稀土磁材企业有望迎来业绩、估值双击，优选资源、磁材端龙头企业。 展望后市，若稀土行业能够有效进行资源整合并提升毛利率， 2025 年将成为稀土市场重归长期投 资价值的重要节点。同时，随着产 ...

中国建材股份副总裁、数智建材研究院董事长薛忠民介绍，"晓妙"产业大模型以水泥板块为"试验田"， 突破时序数据与工业机理融合、多模态场景协同及决策容错三大核心技术，水泥配料模型已在集团66家 水泥企业实现批量化应用，并拓展至新材料、能源、食品制造等多产业领域。在实际应用中，该模型已 取得显著成效，实现吨水泥配料成本降低1%以上，助力天山材料等企业显著降本增效。 中央企业产业大模型再"上新"。 由中国建材集团所属企业参与出资设立的数智建材研究院创新研发的"晓妙"产业大模型近日首次向公众 亮相。 中国建材集团董事长周育先认为，AI将成为新材料研发的"超级加速器"。利用AI进行材料基因组学研 究、配方优化、性能模拟预测，将极大缩短新材料(如高性能复合材料、特种功能材料、先进陶瓷等)的 研发周期，降低试错成本，并探索出人工难以发现的创新路径。他透露，目前中国建材集团正推动AI 加速向新材料战略性新兴产业布局。目前该集团已累计构建231个场景模型，覆盖场景包括从核心制造 环节到研发设计、供应链管理的全链条。 2024年，国务院国资委启动央企"AI+"专项行动。中央企业加速拥抱AI，多家中央企业发布产业大模 型。如：中国石 ...

中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称"我司"或"东方"）拟对所持有的济南金天平油 脂有限公司等3户债权项目进行处置，特发布此公告。 本资产包均为债权类资产，总金额为2,980.07万元，包含债权3户，涉及本金1,710.93万元，利息1,269.14 万元（包内债权金额的截止日为2025年6月20日，债权位于山东省济南市）。 资产具体情况详见下表： 单位：人民币/元 | 序 | 债务人 | 所在 | 本金余额 | 利息余额 | 保证人 | 批质 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 号 | 名称 | में म | | | | 押物 | | | 济南金 | | | | 山东富拓新材料 有限公司、济南 | | | | 天平油 | 济南 | | | 中冠泰富贸易有 | | | 1 | 脂有限 | 市 | 9.047.237.73 | 4, 631, 908. 15 | 限公司、石杰、 | 元 | | | | | | | 王尚新、代孝亮、 | | | | 公司 | | | | 郝振茂、李宗环、 | | | | | | | | 付崇文 济南嘉图建 ...

7月8日至9日，2025中国移动产业投资生态合作大会在成都举行，邀请170余家生态关联企业、近700位嘉宾参会。值得注意的是，大会现场发布了《成都市 基础设施项目机会清单》和《成都市产业化项目机会清单》，释放总金额约3600亿元的合作机会。 图片来源：主办方供图 下一步，成都将持续强化"战略牵引"，聚焦人工智能、低空经济、天数天算等重点产业，积极推动中国移动等央国企和龙头民企在蓉投资取得更多突破，做 优做强极核功能，为更好服务全国全省发展大局提供增量支撑。 每日经济新闻 据了解，早在今年2月，成都与中国移动签署战略合作协议，本次大会作为协议落地的重要成果，涵盖"1+6+7"系列活动，旨在推动中国移动及生态企业与 全省全市创新链、产业链、资金链、人才链深度融合，力促更多"成都造"加入中国移动供应链体系。 其中，"1场大会活动"围绕央地协同、产投融合等主题，发布全省应用场景与合作清单，举行重大产业化项目签约仪式；"6场专题活动"围绕低空经济、人工 智能以及投资研讨等主题，为中国移动及生态企业与地方政府、本地企业搭建高效交流平台；"7场园区产业对接活动"则组织生态合作企业，深入四川天府 新区、成都高新区等重点产业功 ...

CPI情况 - 6月CPI同比0.1%由负转正，环比-0.1%跌幅收窄；食品CPI同比-0.3%，猪肉价格同比-8.5%较上月降11.6个百分点；核心CPI同比0.7%，“618”消费效应释放，销售总额8556亿元同比增15.2%[2][5] - 预计7月CPI或停留在0.1%附近，农产品价格或偏弱，服务业价格有支撑，能源项贡献或削弱[2][15] PPI情况 - 5月PPI同比-3.6%，环比-0.4%；6月跌幅扩0.3个百分点基本触年内最低，翘尾因素同比-1.59%[2][10][11] - 预计6、7月PPI跌幅大，运行中枢或在-3%左右，部分行业跌幅或扩，“反内卷”或提振价格但回升幅度不宜高估[2][16] 影响因素 - CPI方面，农产品供应旺季致食品价格跌，国际油价传导使能源价格降幅收窄，促消费政策释放“618”消费效应[2][5] - PPI方面，绿电替代使煤炭开采加工PPI跌幅扩，地产需求疲软拖累钢材水泥价格，去年同期高基数致降幅扩[2][10][11]