纪要涉及的行业和公司 - **行业**：房地产、基建、REITs、动力煤、发电、新能源、化工、磷肥 - **公司**：滨江集团、建发股份、建发国际、贝壳、绿城服务、华润万象生活、华润置地、新城控股、河北建设、建筑交建、中铁四川路桥、鸿路钢构、能建、电建、上海港湾、北方国际、中材国际、佳和集团、华泰苏州恒泰租赁住房REIT、华泰江苏交控REIT、浙商沪杭甬REIT、华夏中交建REIT、利尔化学、双环股份、川恒股份 纪要提到的核心观点和论据 房地产行业 - **核心观点**：4月房地产市场销售平淡投资下降，未来全国投资好转需销售端向土地端传导，看好房地产板块配置价值 [1][2][3][4] - **论据**：4月全国商品房销售面积同比降2.9%，40城新房成交面积同比降5%；4月房地产开发投资额同比降11.5%；一线城市宅地出让溢价率14%，二线城市18%；新开工面积同比降22%，竣工面积同比降28%；支持性政策提升可能性仍存 基建行业 - **核心观点**：1 - 4月广义基建投资增速略降，政府资金到位对基建有支撑 [1][5] - **论据**：1 - 4月广义基建投资增速10.85%，较1 - 3月降0.65个百分点；4月基建投资增速9.56%；能源相关投资放缓，大基建项目低位；一般公共预算支出同比增5.8%，政府性基金支出增速17.7%，万德百城土地成交数据同比增22% REITs市场 - **核心观点**：上周REITs指数上涨，市场上涨因资金配置需求和银行降利率，上半年高估值持续下半年或波动 [7][8] - **论据**：上周REITs全收益指数涨1.2%，中证REITs指数创近年新高；产权类和经营权类涨幅超2%；华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市后连续四天涨幅超50%；资金配置需求加强，银行降低存款利率；一季度消费和保障性租赁住房运营稳定，4月高速公路车流量和通行费修复良好，但部分项目有压力 动力煤市场 - **核心观点**：本周秦皇岛动力煤价格下跌，电厂日耗提升库存下降，需追踪煤炭日耗及库存变化 [2][10] - **论据**：本周秦皇岛动力煤价格均价623元/吨，环比跌1.58%，同比跌28.99%；内陆电厂动力煤日耗环比提3.02%，同比提1.69%；沿海电厂日耗环比提6.03%，同比提3.72%；内陆电厂库存同比降2.14%，沿海动力煤库存同比降3.22% 发电行业 - **核心观点**：4月规上发电量增速放缓，各发电类型表现不同 [11][12] - **论据**：4月规上发电量同比增0.9%，增速较3月放缓0.9个百分点；火电发电量同比降2.3%，水电降6.5%；核电增12.4%、风电增12.7%、光伏增16.7% 新能源入市交易 - **核心观点**：新能源入市交易总体思路是衔接存量加大增量市场化交易力度，对东部存量项目有利 [13] - **论据**：山东、广东、广西等地文件显示缺乏具体内容；新老划断政策减少老项目保障小时及补贴资源挤占；新项目需具备更高市场交易与运营能力 化工行业（利尔化学） - **核心观点**：利尔化学草铵膦价格有望上行，精草铵膦需求增长，氯草定产品涨价盈利贡献显著 [14][15] - **论据**：草铵膦处历史低点，孟山都可能破产及草甘膦涨价；精草铵膦需求持续增长，利尔化学与巴斯夫合作后美国市场需求大增；氯草定产品自去年四季度以来价格上涨，公司有产能布局 磷肥行业（双环股份、川恒股份） - **核心观点**：双环股份在磷肥市场表现亮眼，川恒股份是不错投资标的 [16] - **论据**：今年出口配额减少，国内外价差保持一定水平，出口利润可观；川恒股份部分产品价格涨幅好，磷酸二氢钙价格坚挺；公司过去拖累项目逐步扭亏；川恒股份今年估值约11倍，保持高分红 其他重要但是可能被忽略的内容 - 截至5月前三周，40个城市销售面积同比增长3%，销售动能有波动，市场需政策进一步巩固 [2] - 中国东盟贸易3.0谈判结束后，出海业务具备强成长空间，可关注上海港湾、北方国际、中材国际和佳和集团等公司 [6] - 建议投资者继续参与REITs打新和战配策略，二级市场关注优质抗周期资产及相对估值低且景气度有修复空间的标的 [9]

城市更新政策动向 - 全国首批15个城市已开展城市更新试点一年，今年将新增20个试点城市[2] - 新一轮城市更新与过去"棚改"存在本质区别，不再采取货币化安置和大拆大建模式[5][8] - 改造重点转向危房加固、水电管道修缮等基础工程，并配套建设医疗养老设施[10] 政策目标与实施路径 - 城市更新被定位为扩大内需的重要抓手，核心目标是刺激消费和提振就业[10][16] - 采用"小修小补"模式可创造更多就业岗位，因人工需求高于大型工程[10] - 改造工程将直接带动水泥、玻璃、钢材等建材行业需求[12] - 居住环境改善将间接刺激家具、家电等消费需求[13] 经济影响分析 - 城市更新通过存量投资替代传统大基建，成为对冲房地产下滑的新动能[17] - 政策有助于加速楼市库存去化，形成可持续的经济拉动模式[17] - 虽单项目规模较小，但全国推进形成规模效应后对经济刺激作用显著[14] - 长期看将促进就业和企业订单增长，比短期造富更具普惠性[17][19] 历史对比 - 2012-2015年棚改采用实物置换，2015-2020年转为货币化安置直接推高房价[6][7] - 本轮更新不再向个人发放拆迁款，彻底改变"拆迁造富"逻辑[10] - 政策重心从房地产拉动转向内需驱动，标志着经济发展模式转型[17][19]

财政政策与内需拉动 - 内需成为经济增长主要驱动力，但财政收入下滑需优化财政资金使用效率 [2] - 积极财政政策效应边际递减，投资收益率下行，需向消费转型 [2] - 投资与消费需协同发力，政府投资与消费应形成合力以扩大内需 [5] 地方财政与基建现状 - 地方财政支出扩张不足（1-4月中央支出增9%，地方仅增3.9%），制约积极财政政策实施 [2] - 中国基建规模全球领先：高速公路占全球45%，地铁占13%，5G基站占60% [3] - 部分中西部基建项目（如机场、高速公路）因客流量不足亏损，需调整投资方向 [4] 财政支出结构调整 - 地方支出占比过高（一般公共预算86%，加基建预算达90%），中央调控能力受限 [6] - 专家建议中央支出比例应从15%提升至50%以增强宏观调控效率 [7] - 财政支出需转向"人本逻辑"，聚焦教育、健康、养老等民生需求 [5][6] 财政政策空间与工具 - 财政政策在当前经济环境下（内需不足、外需不稳）比货币政策更有效 [9] - 可通过扩大财政赤字、基建投资、消费补贴及社会保障支出刺激需求 [10] - 需建立黑名单制度避免低效投资，同时推动消费端政策加速见效 [10]

报告核心观点 - A股2024年年报业绩表现平淡，2025年一季报盈利能力有所修复，整体业绩呈改善势头但行业分化，可关注科技成长、大消费、周期板块中部分行业和公司 [4][6][10] 各部分总结 1 A股年报业绩表现平淡，一季报盈利能力有所修复 1.1 全部A股 - 2024年全A营收总额同比回落，盈利能力小幅走弱，营收同比减少0.83%，增速较2023年下降1.75pct，归母净利润同比下降2.34%，增速较2023年下降1.24pct [4][15] - 2025Q1营收总额环比减少12.37%，单季度增速较2404下降20.47pct，归母净利润同比增长89.76%，增速较2404提高138.22pct，环比明显改善 [4][18] 1.2 宽基指数 - 2024年主要宽幅指数营收同比表现不一，创业板指营收同比增长0.74%，沪深300增长0.21%，科创50减少2.57%，总体增速波动小；多数指数营收增速较2023年下滑，中小盘及科创型指数表现疲弱 [21] - 2024年大盘蓝筹类指数盈利能力稳健，上证50归母净利润同比增长8.15%领先，创业板指同比增长5.63%，业绩修复转好，基本面改善，科技和医药板块景气度向好 [21][22] - 2025Q1主要宽幅指数营收同比分化，创业板指和北证A股表现优，营收同比分别增长9.29%和5.32%，增速改善幅度大；创业板指归母净利润同比增长25.83%领先，中证500增速同比提升19.81pct由负转正 [25] - 2025Q1主要宽幅指数营收环比欠佳，多数指数归母净利润环比增长，中证500表现优，环比增速大幅提高至180.40%，多数指数盈利由负转正，中证500变动幅度最大 [27][28] 1.3 一级行业 - 2024年年报申万一级行业中，电子、社会服务营收同比增速靠前；上游行业营收增速不一，有色金属、基础化工增长大，建筑材料、钢铁回落大；中游机械设备、轻工制造增长，电力设备回落大；下游社会服务和汽车增长居前，商贸零售、农林牧渔回落 [29] - 2024年12个一级行业归母净利润同比正增长，综合行业增速第一，非银金融增长61.2%，农林牧渔扭亏为盈；下游汽车、商贸零售增长高，家电、食品饮料等超5%；TMT板块电子表现亮眼，通信增长，计算机和传媒欠佳；周期行业非银金融亮眼 [30][31] - 2025Q1 31个申万一级行业中有17个行业归母净利润同比增长，TMT板块业绩全面回暖；上游多数行业营收增速回落，有色金属和基础化工上升；下游家电和农林牧渔营收增速居前，纺织服饰、商贸零售回落 [33] - 2025Q1各行业归母净利润增速分化，计算机行业增速大幅增长居首，钢铁上升明显，综合、农林牧渔扭亏为盈；下游约半数行业增长，家电、汽车增速较高，美容护理、商贸零售回落；TMT板块全部行业正增长，计算机突出 [33][35] - 2025Q1多数一级行业营收环比下滑，多数行业归母净利润环比扭亏为盈，美容护理、公用事业等行业盈利能力边际改善幅度大，经济开局良好和市场预期回暖支撑盈利好转 [37] 2 一季度多数行业ROE边际改善 - 2025Q1下游食品饮料、家用电器和上游有色金属行业ROE排名居前，房地产行业靠后；与2024Q1相比，农林牧渔、有色金属提升幅度大；与2024Q4相比，多数行业ROE提升，房地产、食品饮料、纺织服饰环比提升幅度大 [40] 3 投资建议 - 关注科技成长板块，电子、通信等行业景气度高，业绩改善预期提升；在大消费产业链汽车、家电等行业挖掘成本优势突出、需求扩张快的头部公司；周期板块中，非银行业业绩有望维持改善，房地产下滑幅度有望收窄，估值修复潜力大，具配置性价比 [10][42]

报告行业投资评级 - 强于大市（维持）[7] 报告的核心观点 - 2025年《政府工作报告》将“大力提振消费，全方位扩大国内需求”列为重点任务之首，实施提振消费专项行动。消费券即时刺激文旅餐饮服务消费但效果随时间弱化；提高生育率是长期问题，直接资金补助助力中期人口回升；日本经验显示政策助力入境旅游进步，游客“量变到质变”需时间，入境游退税购物空间广格局优[4][8][82] 根据相关目录分别进行总结 政策方向：挖潜内需成为共识 - 政策梳理：全球经济不确定、逆全球化背景下，内需优势凸显，挖潜内需成共识。2025年《政府工作报告》将提振消费、扩大内需列为重点任务之首，中共中央政治局会议也强调提高中低收入群体收入、发展服务消费[15] - 政策脉络：促进收入增长、加大生育保障、扩大入境消费等是提振消费有力抓手，包括城乡居民增收、消费能力保障、服务消费提质等行动[16] 政策影响：消费券即时提振效果优，生育+入境消费政策带来中长期增量 - 消费券：消费券分行业券和通用券，长三角餐饮类消费券占比最高，地方常结合节假日发券。上海餐饮类消费券乘数效应约4.2，消费券拉动作用与地方经济水平成反比，酒店景区类消费券拉动效果更好，上海本地企业受益明显，全国性企业受益有限[22][29][32] - 生育政策：2022年后中国人口负增长，出生人口下滑，结婚人数减少和生育意愿走低压制出生人口。政府出台生育激励政策且力度范围加大，2024年湖北天门市出生人口同比增17%印证直接资金投入生育补贴效果。海外政策显示提振生育率需兼顾多层面，是长期问题，不同国家政策效果因实施年限和力度而异[35][42][46] - 入境消费：签证、支付及住宿便捷化使入境游客快速回升，2024年中国接待入境游客同比增61%，消费规模增长但占GDP比重低于世界主要国家。日本“观光立国”政策助力入境游发展，但游客“量变到质变”需时间，退税购物成日本零售业繁荣驱动力，百货公司占主导。中国退税政策优化有望扩大效应，敏感性测算中长期退税空间为800亿元[54][64][76] 投资建议：看好政策带来的中长期增量 - 看好产品、品牌势能突出的头部公司，如老铺黄金、巨子生物等；拼搭角色玩具龙头布鲁可；头部酒店集团华住集团；IP运营能力优且估值性价比高的名创优品；消费品进出口枢纽+具备AI变现能力的小商品城；兼具顺周期+AI应用双重催化的北京人力；建议关注中国中免、王府井等[11][83]

经济开局与高质量发展 - 一季度经济实现良好开局，高质量发展扎实推进，但持续回升向好的基础还需进一步稳固 [1] - 面对外部环境不利影响加深，需坚定信心，紧盯重要领域关键环节改革攻坚，以高质量发展的确定性应对外部不确定性 [1] "四稳"政策部署 - 中央政治局会议要求着力稳就业、稳企业、稳市场、稳预期，其中稳就业是首要任务，需推动制造业转型升级和服务业发展以创造高质量就业 [2] - 稳企业需优化营商环境，提振信心，改善经营绩效，特别是帮扶国际经贸斗争中面临困难的企业 [2] - 稳市场需多措并举防止大幅波动，保障供需稳定，加强市场引导和信息发布 [2] - 稳预期需提高政策针对性和有效性，在政策制定和实施中强化稳预期意识 [2] 重点行业与就业 - 需聚焦重点行业和群体，挖掘先进制造业等新质生产力的就业潜力，稳定制造业就业规模 [2] - 推动消费新热点转化为就业新渠道，带动相关领域就业增长 [2] - 经济大省需发挥稳定器和压舱石作用，扎实推进新质生产力发展、区域协调发展和民营经济等重点工作 [3] 宏观政策与工具 - 需加强超常规逆周期调节，用好积极的财政政策和适度宽松的货币政策 [4] - 财政政策方面，加快地方政府专项债券和超长期特别国债发行使用，强化地方资金保障 [4] - 货币政策方面，保持流动性充裕，降低融资实际利率，支持实体经济，适时推出新工具如结构性货币政策工具和政策性金融工具 [4] - 中国经济拥有丰富的政策工具，财政空间在杠杆率、利率和通胀水平等方面仍有较大回旋空间 [4] 改革与市场建设 - 需突出抓好全国统一大市场建设，完善与新质生产力相适应的公平准入制度体系，优化新业态市场准入环境 [5] - 引导重点行业向"新"、"绿"、"高"转型，综合整治"内卷式"竞争，促进物价合理回升，改善工业企业利润 [6] 消费与内需 - 需提高中低收入群体收入，推动最低工资标准提升，扩大中等收入群体，完善工资增长机制 [7] - 大力发展服务消费，满足教育、医疗、养老等需求，清理消费领域限制性措施 [7] - 消费品"以旧换新"政策带动效应明显，建议将补贴标准向数字智能、节能减耗等产品倾斜 [8] 投资与房地产 - 需优化稳投资政策工具实施，扩大有效益的投资，如加力"两新"政策实施，帮扶受关税冲击企业 [8] - 加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策 [8]

"从4月份数据来看，中国经济展现出较强的弹性和韧性，许多指标超出市场预期，市场对是否需要进一步政策放松的预期存在分歧。"上海财经大学校长， 中国人民大学原副校长、中国宏观经济论坛（CMF）联合创始人刘元春在日前举行的CMF宏观经济月度数据分析会（总第78期）上表示，出口并未出现大 幅下滑、公共预算财政收入虽未完全转正但已显著收窄，因此，市场对政策进一步放松出现了不同看法。 刘元春认为，应该重新梳理当前所面临的冲击，尤其是外部环境的影响，评估的重点包括：出口在常态下的变化趋势、中美谈判的最终结果，以及关税谈判 后中美博弈可能进入的新阶段。 适当宽松的政策近期应尽快落地 刘元春分析，从内部来看，更加积极的财政政策加力提效、靠前发力，以及适度宽松的货币政策进一步落地，这些政策是可以预见的，做好自己的事，最为 关键的是稳定国内大循环的基本盘。 刘元春指出，基本盘的稳定不仅在于扩大消费，更在于房地产市场的稳定，因为其对整体宏观稳定具有系统性影响。因此，国务院和中办对近期城市更新改 造提出了一系列政策组合要求，要求到6月份各项政策全面落地。这些政策涉及五个方面的具体内容，包括老旧城区、老住房、棚户区改造等，已上升到新 的 ...

中国经济三驾马车 - 出口贡献或有所减弱 消费和投资因政策支持而增强 [1] - 消费仍是中国经济的关键问题之一 提振消费仍需政策加码 [1] 政策调整方向 - 2025年以来政策调整进入下半场 [1] - 财政政策方面 中央财政仍有空间 通过扩张支持稳增长 [1] - 货币政策方面 当前仍有进一步降息降准的必要 [1] - 自2024年9月后 央行将稳定地产 资本市场作为金融稳定政策的优先内容 [1] 经济结构再平衡 - 扩大内需 扩大消费成为主要经济工作任务之首 [1]

消费是最终需求，是畅通国内大循环的关键环节和重要引擎。习近平总书记指出："扩大内需既关系经 济稳定，也关系经济安全，不是权宜之计，而是战略之举。要加快补上内需特别是消费短板，使内需成 为拉动经济增长的主动力和稳定锚。"4月25日召开的中共中央政治局会议指出："增强消费对经济增长 的拉动作用。"在日新月异的互联网时代，随着消费新场景、新业态、新模式不断出现，青年群体的消 费能力、消费理念、消费模式等对消费市场的影响持续加大。根据第七次全国人口普查数据，我国14— 35周岁青年人口约4亿。持续释放青年群体消费潜力，更好满足青年群体消费需求，能够有效带动消费 市场创新升级，助力内需潜力释放。 重视青年群体消费新需求。随着经济社会发展和人民生活水平提高，青年群体对生活品质、环境氛围等 更加敏感，对新鲜事物接受度普遍较高。他们的消费新需求折射出其对美好生活的追求，为消费市场带 来了新机遇。从国民经济循环看，消费是提质扩容的终点，也是产业转型升级的起点。把握好消费升级 与产业升级的逻辑关系，形成需求牵引供给、供给创造需求的良性循环，是推动高质量发展的重点。把 握青年群体对个性化、品质化、体验化消费的需求，不仅有利于培育服 ...

中国经济运行态势 - 前4个月宏观经济数据表现良好 包括GDP 工业产出值及零售数据等 超出年初预期 [3] - 美国关税战等外部不利因素影响尚未完全反映 年内经济运行仍存在压力 [3] - 需要政策端更多发力以保持经济运行在合理区间 对冲外部风险 [3] 新一轮金融政策 - 中国人民银行 金融监管总局 证监会联合推出新一轮一揽子金融政策 支持稳市场稳预期 [1] - 政策延续去年"924"系列措施 包括进一步降准降息 优化互换便利和股票回购增持再贷款 [3] - 新增对服务消费与养老的支持等增量措施 出台动作更积极主动 力度更大 [3] 扩大内需措施 - 商品消费表现良好 大规模设备更新和消费品以旧换新政策发挥积极作用 [4] - 服务业消费仍有提振空间 应成为下一阶段重点 [4] - 建议短期刺激与长期结构性改革结合 提高社会福利保障 增加低收入者收入 [4] - 需扩大服务业对外开放 优化服务消费供给 增加公众假期天数 落实带薪休假 [4] - 房地产投资对整体投资影响较大 稳住楼市是提振内需的重中之重 [5] 粤港澳大湾区金融发展 - 大湾区推出多项金融创新举措 包括"前海金融30条""横琴金融30条""南沙金融30条" [6] - 政策优化港澳居民内地金融服务 加强社会民生领域金融支持 [6] - "南沙金融30条"针对航运业 数字行业及高端制造业提供金融创新与扶持 [6] - 需突破两种制度三套法律体系的障碍 加强顶层设计和互联互通基础设施建设 [7] - 香港作为国际金融中心的优势应充分利用 服务科技创新和产业发展 [6]