市场格局变化 - A股银行板块成为上证指数压舱石，工商银行市值从2022年10月低点翻倍[1] - 港股医疗和消费赛道卷土重来，创新药与新消费板块涨幅显著[1] - 地产行业持续低迷，但近期出现抄底信号，如杨东举牌碧桂园服务[2][3] 地产行业投资逻辑演变 - 早期逻辑：押注行业龙头集中度提升，如董承非重仓保利、万科[6][8][11] - 中期逻辑：转向产业链后周期环节，如傅鹏博、赵枫长期持有东方雨虹[14][15][17] - 当前逻辑：聚焦物业等轻资产领域，如碧桂园物业因现金流稳定和高股息受青睐[23][24][26] 行业贝塔与结构性机会 - 地产行业主要矛盾从供给侧出清转向中期调整幅度超预期[18][19] - 政策落地不及预期导致复苏乏力，如924新政效果未达预期[20] - 存量市场下机会转移至物业等细分领域，类比日本三井不动产和NIHON HOUSING转型案例[29][30] 典型案例与转型路径 - 万达2015年转向轻资产模式，后由太盟集团收购并定位为头部消费企业代表[30][31] - 日本NIHON HOUSING退出开发业务专注物业管理，成就二十年十倍股[29] - 物业公司因现金流稳定和低估值成为逆向投资标的[26][27] 行业地位与经济影响 - 地产行业根系深入国民经济，涵盖开发、建材、物业全产业链[32][33] - 中国家庭资产中房产占比约60%，既是内需也是信心来源[36] - 美国次贷危机后房地产仍发挥流动性蓄水池作用，凸显其不可替代性[35]

门店网络与扩张战略 - 公司门店覆盖全国21个省（自治区、直辖市） 覆盖中国内地67.7%的省级行政区 跨省份扩张基本完成 [2] - 2025年战略聚焦于已覆盖省份的加密布局 加速提升市占率 强化规模效应 [2][4] - 门店总数达16553家 销售额和门店数量居行业第一 [2] - 通过多维度数据确定地级市发展优先级 成熟市场与弱势市场采用差异化经营计划 [2] - 加快加盟业务拓展 吸纳中小连锁及单体店加盟 提升弱势区域市占率和品牌影响力 [2] 经营效率与成本优化 - 中心大店面积200-300平方米 社区店面积80-100平方米 持续推动降租降低租金成本 [3] - 通过分租、转租调整超面积门店 提升坪效及人效 [3] - 中心大店承担慢病管理、MTM服务、患者教育、前置仓等多元化功能 [3] - 2025年第一季度零售板块毛利率同比提升0.21% [3] - 通过促销系统精细化管控、提升自有产品及独家代理销售份额、优化新省份商品池改善毛利率 [3] 行业趋势与公司增长驱动 - 行业集中度持续提升 处方外流深化 专业化服务成为核心竞争力 [4] - 头部企业因跨区域运营能力、供应链体系及专业服务能力获得更大机遇 [4] - 公司增长点包括区域加密与市占率提升、加盟模式深化、新零售体系赋能 [4] - 通过自建、并购和直营式加盟平衡扩张与利润增长 [4] - 积极拓展DTP药房、医保统筹及双通道资质 构建"医+药+险"闭环 提升创新药销售（如替尔泊肽首批定点） [4]

上市进展 - 周六福珠宝通过港交所主板上市聆讯，中金公司及中信建投国际为联席保荐人 [2] 公司概况 - 公司是中国珠宝市场前五大品牌之一，2017-2024年连续八年保持这一地位 [2] - 主要产品为黄金珠宝(2024年占比超90%)和钻石镶嵌珠宝 [3] - 采用"自营+加盟"模式，截至2024年底拥有4,129家门店(含4家海外店)，覆盖中国31个省份及东南亚地区 [3] 核心业务优势 产品创新 - 拥有自主研发专利技术如"守护の光"系列(精度达0.01mm)和可调节戒圈专利技术 [3] - 2022-2024年钻石镶嵌品类增速超30%，优化产品结构 [3] 渠道布局 - 门店数量行业第五，南方地区排名第三 [3] - 2022-2024年线上收入复合增长率达46.1%，2024年线上收入占比40%为行业首位 [3] - 采用"线下体验+线上购买"模式，与天猫、京东等平台深度合作 [3] 运营模式 - 采用轻资产模式，2022年4月起全面停止自产转向委外加工 [3] - 净利润率保持在12%以上 [3] - 库存周转天数较传统珠宝商缩短30% [12] 行业前景 市场规模 - 中国黄金珠宝市场规模从2019年3,282亿元增至2024年5,688亿元，CAGR11.6% [4] - 预计2029年达8,185亿元，2024-2029年CAGR7.6% [5] - 电商渠道增长最快，2019-2024年CAGR16.8%，预计2024-2029年CAGR9.7% [5][7] 消费趋势 - 2024年金价同比上涨超20%，推动黄金珠宝消费 [8] - Z世代成为消费主力，2024年30岁以下消费者占比达45% [8] - 加盟店占比最大(2024年72.3%)，预计2024-2029年CAGR7.4% [4][7] 竞争格局 - 中国珠宝市场CR5不足20%，行业整合空间大 [10] - 公司有望通过规模效应和全渠道布局提升份额 [10] 发展战略 - 初步开启出海战略，在东南亚5国开设加盟店 [13] - 未来计划进一步扩大东南亚市场布局 [13] - 通过IP联名(如迪士尼)和时尚设计吸引年轻客群 [8]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 2024年中国白酒行业呈现“头部集中加速、消费分化加剧、竞争维度升级”变化，高端品牌量价双增，次高端进入调整周期，区域名酒展现渠道韧性，行业从“规模扩张”向“价值提升”转型，消费升级下“少喝酒、喝好酒”趋势深化，不同类型企业发展态势分化[25][60]。 根据相关目录分别进行总结 白酒行业现状：消费市场回暖，白酒“量减价升” - 消费市场回暖，白酒抗周期韧性凸显，2024年白酒行业营收增速7.3%，大幅跑赢行业整体水平（3.9%），中高端白酒受益于消费升级需求，行业集中度提升[6] - 行业结构性调整规模收缩，2016 - 2024年产量从1358.4万千升降至414.5万千升，累计降幅69.5%，主因政策驱动、低端产能淘汰和消费升级[12] - 营收与利润“量减价升”，销售收入从5617.8亿元增至7963.8亿元，毛利率从25.0%提升至31.5%，受益于高端化转型和头部企业控价策略[13] 高端品牌量价双增，次高端进入调整周期 - 消费分级下白酒市场差异化发展，超高端品牌量价双增，次高端阵营调整，区域名酒有渠道韧性，抽样15家企业中66.7%企业吨价提升，73.3%企业销量增长[25] - 千元价格带领衔增长，高端矩阵整体量价增幅6.2%和5.0%，茅台批价上移，五粮液实现渠道溢价，老窖吨价阶段性回调[25] - 次高端阵营加速洗牌，全国化次高端品牌量价增速背离，山西汾酒形成头部效应，舍得、洋河等品牌销量收缩，市场集中度提升[25] - 区域酒企深耕战略奏效，地产酒品类整体量价增幅5.8%与5.2%，今世缘渠道下沉，口子窖主动控量，其余区域品牌结构升级兑现价格红利[25] - 区域品牌分销网络持续扩容，抽样16家企业中逾七成经销商规模正增长，金徽酒等企业经销商规模增长，五粮液集团渠道布局加速[26] - 白酒渠道变革双轨并行，传统渠道数字化深耕，新兴渠道场景创新，传统经销商占比55%，电商直营25%，直播电商8%，连锁便利店12%[30] - 茅台依赖下行业增长分化，剔除茅台后上市酒企营收、归母净利增速连续3个季度同比下滑，2024年白酒板块营收、归母净利增速分别为7.3%、7.4%，剔除茅台后为2.5%、0.0%[34] - 结构升级驱动毛利分化，费用率分化，2024年及2025Q1白酒板块销售毛利率提升，部分酒企毛利率增长，部分回落；销售费用率小幅上升，次高端酒企营销投入加大，头部企业精细化运营优势凸显[43] - 头部扩张反噬盈利质量，2024 - 2025Q1头部酒企毛销差下滑，全国化次高端毛销差降幅扩大，区域酒企毛销差逆势微增[44] - 酱香主导、清香突围、浓香承压，2022 - 2024年酱香型占比虽小幅下滑仍居首，浓香型占比收缩，清香型逆势增长，市场集中度提升[50] 中国白酒竞争格局：龙头牵引、次高端承压、区域突围三大分化格局 - 高端酒企业“高毛利、低营销投入”，平均毛利率86.9%，销售费用率8.9%，品牌溢价能力强，市场地位稳固[56] - 全国化扩张的次高端名酒“高投入、高增长”，平均销售费用率24.3%，毛利率74.7%较高端酒低12个百分点，山西汾酒等品牌全国化布局[56] - 地产酒企业分化，古井贡酒毛利率高，部分企业毛利率不足40%，叠加销售费用率，缺乏品牌力企业盈利空间压缩[56] - 头部迭代，山西汾酒营收超越洋河股份，形成“茅五汾”新三强，核心驱动力是全国化战略和青花系列高端化突破[60] 企业案例 贵州茅台 - 企业介绍，是中国白酒行业领军企业，以茅台酒为核心构建多价格带产品矩阵[62] - 近五年营收年复合增长率15.4%，归母净利润大幅增长，核心产品茅台酒贡献超80%收入，系列酒成第二增长引擎，直销收入占比提升，海外收入增长，分红与回购计划良好[64] - “i茅台”平台是直销收入增长核心引擎，截至2024年注册用户超6700万，累计销售收入超566亿元，首创S2B2C模式，整合供应商协同调运，实现溯源，直销毛利率高[67] 山西汾酒 - 企业介绍，是中国清香型白酒领军企业，拥有三大驰名商标，产品涵盖全价格带[73] - 近五年营收年复合增长率15.9%，净利润大幅增长，增长动力来自高端化与全国化战略，产品结构优化推动毛利率提升，但行业调整期增速放缓，库存压力显现[76] - 高端化成效显著，2021 - 2024年中高价酒类营收占比从68.5%提升至74.0%，得益于青花系列增长和资源战略调整，但需警惕竞争压力[80] - 全国化再突破，2020 - 2024年省外营收占比提升至62.4%，确立省外市场为核心增长引擎，未来聚焦产能扩张、数字化营销及国际化布局[76][82]

报告行业投资评级 - 看好丨维持 [9] 报告的核心观点 - 当前水产价格高景气，源于前期供给端压力缓解，带动行业主要品种投苗量同比增长，二、三季度水产饲料旺季需求值得期待 [2][4][14] - 今年以来饲料原材料价格震荡上行，复盘历史，行业集中度有望加速提升 [2][4][14] - 看好行业龙头海大集团投资机会 [2][4][14] 根据相关目录分别总结 鱼价高景气，看好旺季饲料需求 - 2023 - 2024 年行业经历弱投苗、去库存，水产饲料景气阶段性承压，2025 年初以来鱼价延续回升趋势，养殖户投苗积极性显著提升 [20][29] - 截至 5 月 9 日，普水鱼中草鱼年后价格高点达 14 元/公斤，较年初上涨 25%，鲤鱼、鲫鱼处于历史较高位置，罗非鱼价格低迷但占比有限；特水鱼中加州鲈、黄颡鱼五一后价格持续上涨，突破 2021 年以来同期最高价格，生鱼、叉尾鮰五一后价格坚挺，同比上涨 [5][29] - 南美白对虾价格中枢下行，今年一季度进口量同比降 15%，进口虾价同比涨 15%，后续进口压力有望减弱 [5][29] - 鱼价高景气且旧鱼存塘消化基本完成，行业投苗量显著回升，加州鲈开春投苗量同比增长约 20%，生鱼同比增长 10% - 20%，草鱼同比增长 10% - 15%，有望拉动旺季水产料需求 [5][29] 原材料震荡上行，行业集中度或进一步提升 - 今年以来水产饲料原材料价格波动上涨，我国进口依赖度较高的豆粕、鱼粉、菜粕等原材料价格或出现波动 [6][47] - 复盘历史，饲料原材料价格波动加剧或中枢上涨年份，海大集团国内水产料市占率提升进度加速，如 2010 - 2011 年、2021 年、2023 - 2024 年 [6][47] - 集团企业在原材料价格波动时有优势，包括有体系的价格研究等团队、可囤积低价库存、能利用多样配方替代调整，最终体现为产品配销差优势，可提升饲料吨利或市占率 [6][47] 投资建议：重点推荐海大集团 - 短期来看，水产价格高景气，投苗量回升，旺季饲料需求同比增长可期；饲料原材料价格震荡上行，公司原材料库存充足且价格研判能力强；海外业务一季度销量同比增长 40%，贡献利润亮眼 [7][55] - 中长期来看，国内产能建设基本完成，产能利用率提升和内部效率挖潜将释放单吨费用与折旧空间，提升国内市场占有率和单吨盈利水平；海外业务进入快速发展期，2024 年销量同比增长 38%，2025 年一季度延续 40%高增长，2030 年目标销量较 2024 年有三倍增长空间，利润占比逐步提升 [55][57] - 预计公司 2025、2026 年主业业绩 39 亿元、46 亿元，给予养殖板块 100 亿元估值后，截至 5 月 25 日，2025、2026 年公司主业业绩对应 PE23X、19X [7][57]

报告公司投资评级 - 维持买入评级 [3][5] 报告的核心观点 - 报告研究的具体公司短期受医保调整及税费等问题影响业绩承压，但行业存在集中度提高空间，公司门店数量稳定增长，已构建的会员体系、线上业务具备一定优势，看好公司未来发展情况 [3][5] 根据相关目录分别进行总结 公司概况 - 市场价格为人民币23.01，发行股数1.5454亿股，流通股1.5454亿股，总市值35.5603亿元，3个月日均交易额6.833亿元，主要股东深圳市畅思行实业发展有限公司持股比例15.17% [3] 股价表现 - 今年至今、1个月、3个月、12个月绝对涨幅分别为4.8%、14.5%、6.9%、 - 55.9%，相对上证综指涨幅分别为2.2%、12.9%、7.8%、 - 63.4% [2] 财务数据 - 2024年全年总营业收入92.83亿元，同比增长2.23%；归母净利润1.28亿元，同比减少69.08%。2025年Q1总营业收入22.94亿元，同比减少0.85%；归母净利润0.34亿元，同比减少35.85% [3] - 预测2025 - 2027年归母净利润为2.63/3.17/3.48亿元（原预测2025 - 2026归母净利润为5.74/6.88亿元），对应EPS分别为1.70/2.05/2.25元，截至25年5月23日收盘，公司股价对应PE分别为13.5/11.2/10.2倍 [5] 支撑评级要点 - 行业及税费问题致公司业绩短期承压，2022年起医药改革政策推行，药店行业营收增长承压，2024年公司补缴相关税费也影响业绩 [8] - 门店数量稳定增长，行业集中度仍有望提升，2024年整体门店达5486家，净增370家，有效会员超2600万人，会员消费接近70%，国内连锁药店行业集中度有较大提升空间 [8] - 线上业务已具备一定体量，2024年线上业务总收入25.86亿元，占营业收入27.85%，较上年同期增长19.47%，第三方O2O平台业务收入11.06亿元，占线上业务收入42.79%，较上年同期增长33.37% [8]

报告公司投资评级 - 原评级为买入，现维持买入评级 [1][3][5] 报告的核心观点 - 报告研究的具体公司短期受医保调整及税费等问题影响业绩承压，但行业存在集中度提高空间，公司门店数量稳定增长，已构建的会员体系、线上业务具备一定优势，看好公司未来发展 [3][5][8] 根据相关目录分别进行总结 公司基本信息 - 股票代码为605266.SH，市场价格为人民币23.01，板块评级为强于大市 [1] - 发行股数和流通股均为15454万股，总市值为35.5603亿元，3个月日均交易额为6.833亿元，主要股东深圳市畅思行实业发展有限公司持股比例为15.17% [2][3] 股价表现 - 今年至今、1个月、3个月、12个月的绝对涨幅分别为4.8%、14.5%、6.9%、 - 55.9%，相对上证综指涨幅分别为2.2%、12.9%、7.8%、 - 63.4% [2] 财务数据 - 2024年全年总营业收入92.83亿元，同比增长2.23%；归母净利润1.28亿元，同比减少69.08%。2025年Q1总营业收入22.94亿元，同比减少0.85%；归母净利润0.34亿元，同比减少35.85% [3] - 预测2025 - 2027年归母净利润为2.63/3.17/3.48亿元（原预测2025 - 2026归母净利润为5.74/6.88亿元），对应EPS分别为1.70/2.05/2.25元，截至25年5月23日收盘，公司股价对应PE分别为13.5/11.2/10.2倍 [5] 支撑评级要点 - 行业及税费问题致公司业绩短期承压，一方面医药改革政策使药店行业营收增长承压，另一方面公司补缴相关税费影响业绩 [8] - 门店数量稳定增长，2024年整体门店达5486家，净增370家；截至2024年底有效会员超2600万人，会员消费接近70%；国内连锁药店行业集中度有较大提升空间，龙头药店有望受益 [8] - 线上业务已具备一定体量，2024年线上业务总收入25.86亿元，占营业收入27.85%，较上年同期增长19.47%；第三方O2O平台业务收入11.06亿元，占线上业务收入42.79%，较上年同期增长33.37%；开通O2O业务的门店数量占比达91.19% [8] 财务指标 - 2023 - 2027E主营收入分别为90.81/92.83/103.2/115.72/125.95亿元，增长率分别为20.8%、2.2%、11.2%、12.1%、8.8% [7] - 2023 - 2027E归母净利润分别为4.14/1.28/2.63/3.17/3.48亿元，增长率分别为14.1%、 - 69.1%、105.5%、20.5%、9.8% [7] - 2023 - 2027E市盈率分别为8.6/27.8/13.5/11.2/10.2倍，市净率分别为1.2/1.3/1.3/1.4/1.5倍，EV/EBITDA分别为7.1/5.7/4.0/4.0/5.9倍 [7] - 2023 - 2027E每股股息分别为1.3/1.1/2.3/2.8/3.0元，股息率分别为2.2%、4.8%、10.0%、12.0%、13.2% [7]

桥水基金2025年第一季度持仓调整 核心观点 - 持仓调整呈现"新旧交替"特征 减持传统硬件供应商 加码云计算和数字化转型相关标的 [1] - 行业配置反映后疫情时代战略侧重 消费复苏与科技创新成为重点赛道 [2] - 三大投资逻辑：科技股结构性机会 消费领域修复弹性 行业集中度提升优化组合 [2] 科技板块调整 - 显著增持流媒体巨头奈飞305万股 [1] - 减持半导体设备龙头泛林集团57万股至196万股 同步减持英伟达66万股至284万股 [1] - 云计算领域保持稳定 微软持仓提升213%从667万股增至8094万股 [1] - 支付巨头PayPal持股环比增长525%从236万股增至360万股 [1] 消费领域布局 - 阿里巴巴持仓爆发式增长 从255万股激增至566万股 增幅超21倍 [2] - 彻底清仓化妆品零售商Ulta美容 [2] - 结构性调整电商持仓 减持eBay45万股至133万股 [2] 金融与周期性行业 - 金融板块"增持头部、减持尾部" 加仓高盛951万股 对区域性机构保持谨慎 [2] - 航空板块增持美联航153万股 [1] - 保险板块加仓安达保险2724万股 [1] 医疗健康领域退出 - 完全退出3M公司 安进 康宝莱 梯瓦制药四家企业持股 [2] 行业集中度策略 - 通过头部企业加仓和尾部减持优化组合风险收益比 [2]

《2025中国物业服务上市公司TOP10研究报告》显示，2024年年初至2025年4月30日，13家物业上市公 司实施股票回购，涉及数量1.92亿股，金额10.53亿元，向市场传递管理层对企业价值肯定的信号，有利 于稳定市场预期、增强投资者信心。未来，行业分化趋势或将进一步加剧，优质企业有望通过战略调整 和业务创新实现价值重估，行业集中度或将进一步提升。 本次会议，邀请到了多位业内专家参与交流，会上，中指研究院发布了多份重要研究报告：《2025中国 房地产上市公司TOP10研究报告》《2025中国物业服务上市公司TOP10研究报告》《2025中国产业新城 运营商评价研究报告》为房地产上市公司研究、物业服务上市公司研究和产业新城运营商研究提供了详 尽的分析与趋势展望。 《2025中国产业新城运营商评价研究报告》显示，随着产业新城运营商逐步从房地产销售收入向产业运 营服务的转型，产业新城投资收益成为净利润的重要来源，但产业投资存在明显的周期性和不确定性。 仅部分企业因重点核心区域资产占比较高，叠加转型资产运营服务，企业业绩相对稳定。其中，轻重并 举是产业园区运营商重要的发展战略，通过资源整合实现"资产持有"与"服 ...

房地产上市公司现状 - 2024年房地产上市公司总资产均值为1489.2亿元，较上年下降11.5%，降幅较上年扩大2.6个百分点 [1] - 净资产均值为328.6亿元，较上年下降12.6%，降幅较上年扩大5.0个百分点 [1] - 净资产为负的企业13家，2022年—2024年资不抵债企业数量逐年增加 [1] - 央企、地方国企、混合所有制企业、民营企业总资产均值分别同比下降5.5%、3.4%、11.9%、17.6% [1] - 地方国企和央企上年同期总资产均值同比小幅增长，年内转为负增长 [1] 房地产上市公司资产结构 - 上市房企拿地谨慎，存货规模加速下滑 [2] - 受销售下降和融资受限影响，货币资金规模连续三年下降 [2] - 上市房企权益性投资规模降低，持有性物业投资速度放缓 [2] - 市场仍在筑底阶段，"好房子"建设加速，各项资产仍有可能继续下滑 [2] 房地产投资价值 - 2025年一季度新房市场延续修复态势 [2] - 房地产供需两端政策落位叠加"好房子"项目供给增加，预计核心城市市场将继续修复 [2] - 投资者将更加关注企业可持续运营能力，聚焦核心城市且具备不动产运营能力的企业更易获得青睐 [2] 物业服务上市公司动态 - 2024年至今共有两家国资物企成功登陆港交所主板市场 [2] - 泓盈城市服务与经发物业分别于2024年5月、7月成功上市，共计募集资金约2.53亿港元 [2] - 港誉智慧城市服务完成更名及更换管理层后被纳入资本市场物业板块 [2] - 物业板块IPO市场热度进一步下降 [2] 物业管理行业格局 - 物业管理行业正处于深度变革期，市场竞争加速分化 [3] - 头部物企凭借规模优势、品牌效应及多元化服务能力将在市场竞争中占据主导地位 [3] - 2024年管理面积前十的企业在管面积总额达52.42亿平方米，市场份额约占16.69%，较上一年提升0.51个百分点 [3] - 行业集中度或将进一步提升，头部企业有望通过市场拓展、并购整合等方式扩大市场份额 [3]