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降息又降准,房地产又香了?
虎嗅· 2025-05-07 13:43
题图来自:AI生成 5月7日上午9点,国新办举行新闻发布会,中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券管理委员 会负责人介绍"一揽子金融政策支持稳市场稳预期"有关情况,以降准降息为主。 降准降息相关主要内容有: 先看与普通人关系最密切的公积金降息政策,这次通过降息,减少了此前公积金贷款和商贷方面利差的 问题,确保了公积金政策的实际有效性,同时进一步降低了房贷成本。 以100万贷款本金、30年期、等额本息的首套房公积金贷款为例,政策当前月供为4136元,政策后为 4003元,减少了133元。总还款总额(本金+利息)从过去的149万变为144万,减少了约5万元成本。 上海易居房地产研究院副院长严跃进向知危表示,从过去的金融政策操作惯例来看,此次政策主要是指 新购房的公积金贷款利率。根据政策规定,此前已经发放的公积金贷款,在明年元旦后将进行下调。 LPR下调0.1个百分点,也就是下调10个基点的概念,严跃进认为这意味着降息通道即将开启,今年二 季度将计入到降息和资金成本进一步放宽的空间。对于促进LPR进一步下调以及有关的贷款利率下调等 都有较为积极的作用。 整体来看,降息对于购房房贷的影响是积极的。央行数据显示, ...
央行节前加量开展逆回购 3天净投放合计超6000亿元
搜狐财经· 2025-04-30 16:15
招联首席研究员、上海金融与发展实验室副主任董希淼指出,4月以来,政府债券加快发行,今年拟发 行的1.3万亿元超长期特别国债和5000亿元特别国债对市场流动性需求更大。而当前国际经贸背景下, 外部冲击加剧,稳增长、稳外贸等压力增大。在没有实施降准的情况下,央行通过MLF和逆回购操 作,向市场注入中期和短期流动性,有助于维护"五一"前后市场流动性充裕,更好地应对政府债券发行 等因素对流动性的影响。同时,有助于提振信心、稳定预期,支持银行更好地服务实体经济特别是外贸 企业,更好地稳定出口、提振消费、扩大内需。 中国外汇交易中心数据显示,加量投放流动性的变化也反映在市场资金面上。4月30日,上海银行间同 业拆放利率(Shibor)涨跌互现,隔夜Shibor报1.7600%,7天Shibor报1.7620%,14天Shibor报1.7810%, 1月Shibor报1.7430%,1年Shibor报1.7660%。其中,7天期和14天期品种涨幅明显收窄,1月期品种连续3 天下降,1年期品种连续2天下降。 央广网北京4月30日消息(记者 冯方)节前最后一个工作日,央行继续加量投放流动性。4月30日,央 行以固定利率、数量招 ...
铜周报:市场存在挺价情绪,铜价预计震荡偏强-20250427
华泰期货· 2025-04-27 10:33
研究院 新能源&有色组 021-60827969 fengfan@htfc.com 从业资格号:F03036024 投资咨询号:Z0014660 联系人 研究员 王育武 021-60827969 wangyuwu@htfc.com 从业资格号:F03114162 陈思捷 投资咨询业务资格: 证监许可【2011】1289 号 021-60827968 期货研究报告|铜周报 2025-04-27 师橙 021-60828513 shicheng@htfc.com 从业资格号:F3046665 投资咨询号:Z0014806 封帆 市场存在挺价情绪 铜价预计震荡偏强 市场要闻与重要数据 矿端方面,据 Mysteel 讯,4 月 25 日当周,本周国内矿现货交易氛围保持平稳,市场延 续供需偏紧态势。尽管现货加工费出现显著下滑(可能受 Antamina 矿区生产事故引发 的供应担忧情绪升温影响),但作价比例波动相对有限,主流议价区间仍维持在 92-95% 水平,卖方在价格谈判中持续掌握主动权,作价体系保持高位震荡。周内现货 TC 价格 继续下降至-42.52 美元/吨。 冶炼及进口方面,4 月 25 日当周,市场国产资源 ...
基差方向周度预测-20250425
国泰君安期货· 2025-04-25 22:14
报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 本周关税问题缓和,指数震荡偏强,但市场下调国内政策对冲力度预期,行情持续上行驱动暂缺 [2] - 本周LPR连续六个月不变,央行加量续作MLF注入中期流动性,政治局会议提及积极宏观政策等内容后宽基指数反弹 [2] - 本周市场成交较弱,融资余额基本走平,中小盘品种补涨,上证50小幅下跌 [2] - 本周各品种贴水较上周收敛,IH升水,IF、IC、IM年化贴水分别约2%、8%和10%,IC和IM有贴水空间获取指数增强收益 [2] - 期限结构较上周走平,近端上行多,12月合约年化贴水较9月合约略窄,保持近低远高正常结构 [2] - 本周模型预测下周IH、IF、IC、IM基差均走强 [3] 根据相关目录分别进行总结 本周回顾 - 关税问题缓和,指数震荡偏强,市场下调政策对冲力度预期,行情持续上行驱动暂缺 [2] - LPR连续六个月不变,央行加量续作MLF注入中期流动性,政治局会议后宽基指数反弹 [2] - 市场成交较弱,融资余额基本走平,中小盘品种补涨,上证50小幅下跌 [2] - 各品种贴水较上周收敛,IH升水,IF、IC、IM年化贴水分别约2%、8%和10%,IC和IM有贴水空间获取指数增强收益 [2] - 期限结构较上周走平,近端上行多,12月合约年化贴水较9月合约略窄,保持近低远高正常结构 [2] 本周预测结论 - 本周模型对下周IH、IF、IC、IM基差运动方向判断均为走强 [3] 近期预测结论 - 展示了IH、IF、IC、IM真实基差变动和预测基差变动情况 [5]
LPR继续持稳,二季度降息何时落地?
北京商报· 2025-04-21 13:53
北京商报讯(记者岳品瑜董晗萱)最新一期LPR出炉,降息再次落空。据人民银行官网公布,2025年4月21日贷款市场报价利率(LPR) 为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。两大报价均与上月保持不变。自2024年10月两期限LPR分别下行25基点后,LPR已连续6个 月持稳。 一季度至今降息均落空,有着多重因素制约。一方面本月政策利率,即人民银行公开市场7天期逆回购操作利率保持不变。这意味着本月 LPR报价的定价基础未发生变化。 从最新公布的一季度金融数据来看,金融总量保持合理增长,主要指标增速出现回升。3月末,社会融资规模同比增长8.4%,人民币贷款 余额同比增长7.4%,增速较上月加快,当月人民币贷款增加3.64万亿元,同比多增近5500亿元。广义货币供应量(M2)同比增长7.0%,增 速基本稳定,金融继续保持对实体经济稳固的支持力度。 明明同时提到了外部影响因素。4月并没有美国FOMC(联邦公开市场委员会)会议,而关税冲击的长期影响下汇率压力或进一步加大;4 月初离岸人民币汇率一度抬升至7.4以上,虽然当下回归7.3附近,但未来不确定性仍高,总量降息操作或等待更好的时机。 人民银行在多次重 ...
LPR连续6个月“按兵不动”
证券时报· 2025-04-21 12:24
LPR利率情况 - 1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,连续6个月保持不变 [2] - LPR报价缺乏调整动力,因央行政策利率未调整且经济基本面良好 [2] - 商业银行净息差水平偏低,报价行缺乏调整LPR加点的意愿 [2] 货币政策环境 - 美联储放缓降息节奏导致中美利差压力增大,制约国内降息空间 [2] - 多家银行4月密集下调存款利率,缓解银行负债端成本 [2] - 二季度被视为货币政策施策窗口期,财政部将发行1.3万亿元超长期特别国债和5000亿元中央金融机构注资特别国债 [3] 政策动向与市场预期 - 国务院常务会议提出"加大逆周期调节力度"和"推动房地产市场平稳健康发展" [3] - 专家认为二季度降准降息时机成熟,稳楼市迫切性上升 [3] - 政府债券供给加大可能扰动债市,央行或通过逆回购、净买入国债及降准等方式补充流动性 [3] 财政与货币协调 - 财政供给放量可能带来资金面扰动和利率上行压力 [4] - 央行或加大公开市场操作力度、恢复国债买入以投放流动性 [4] - 降准可能优先于降息,配合窗口临近 [4]
最新!LPR报价出炉!
券商中国· 2025-04-21 09:25
4月21日,人民银行(下称"央行")授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率(LPR)。 其中,1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,两个品种报价继续保持不变。目前,LPR已连续6个月"按 兵不动"。 LPR是贷款利率定价的主要参考基准。作为LPR定价基础的央行政策利率未做调整,LPR也缺乏调整动力。从 经济基本面看,一季度我国经济运行实现良好开局,且当前社会融资成本已处于历史低位,短期内降低政策利 率、引导LPR下降的紧迫性不强。受外部环境扰动,近期人民币汇率承压,美联储放缓降息节奏也导致中美利 差压力增大,进一步制约降息。 LPR报价加点由报价行共同决定。当前,商业银行净息差水平整体偏低,报价行缺乏调整LPR加点的意愿。4 月以来,多家银行已密集下调存款利率,缓解银行负债端成本。 当前,外部环境更趋复杂严峻,国内结构转型任务仍然较为繁重。随着财政部公布两类特别国债发行安排,释 放在二季度保持较强支出力度的信号,市场专家普遍认为二季度将是货币政策施策窗口期。 4月18日召开的国务院常务会议明确指出,要"加大逆周期调节力度","持续推动房地产市场平稳健康发展"。 东方金诚首席宏观分析 ...
耍猴
猫笔刀· 2024-12-22 22:20
3、十年国债期货主力合约刷新史高,已经把周三周四挖的坑都填回去了。注意这个是期货合约,一些现货的etf可能离史高还差几分钱。就像前面说的, 明年预期下调40-50bp,这样的背景下债市的价格很难靠人为打压。说实话债市目前最大的风险来自股市,一旦股市突然暴起狂牛,会有大量抛售债券转 投股市,9月底那一波已经证明了这个逻辑,a股不雄起的话,债牛无人能挡。 我来叻~帮大家把周末的事情捋一下。 1、首先是回溯一下周五,20日,12月份的LPR一如预期,没有任何变化。5年期的维持3.6%,1年期的3.1%。最近甚至有部分地方(比如广州)的银行上 调了房贷利率,从2.x%涨回到了3%,但这并非因为当地房市回暖反弹,而是因为银行的息差太小造成经营压力,被迫又往回调。在这种背景下LPR短期 很难继续下跌,需要一点时间来消化存贷的息差压力。 整个2024年LPR一共下调过3次,分别是2月份下调0.25%,7月份下调0.1%,10月份下调0.25%,另外银行还把前几年上浮比例的部分也取消了,这些在客 观上很大幅度降低了月供的压力。缓解了楼市的压力。 至于明年,我已经讲过好几遍了,大概是下调40-50bp的预期,诸位到时候就喜迎2 ...