目前，住房"以旧换新"政策已经在多个城市实施。各地还为参与居民发放购房补贴、为收购主体提供贴 息补助等方式，提升置换成效。受访专家普遍认为，住房"以旧换新"有利于打通新房、二手房交易链 条，对楼市活跃度起到一定带动效果。当前，部分城市政策效果正在显现，未来各地有望进一步加大推 进力度。（证券日报） ...

金十数据7月16日讯，日本短观调查显示，尽管对美国关税的担忧持续，但主要得益于半导体行业复 苏，日本7月制造业信心略有改善，且预计未来几个月将进一步增强。月度调查结果显示，7月制造业景 气判断指数从6月的正6升至正7，而服务业景气判断指数连续第三个月保持在正30不变。在制造业中， 电子机械行业指数从6月的负16升至7月的负4，化学品指数从正12升至正18，部分企业指出是由于芯片 需求好转。一位橡胶制造商主管，"半导体行业的一些领域出现了光明前景，但其他领域仍然停滞不 前。"相比之下，包括日本关键汽车行业在内的运输机械行业指数从6月的正20降至正9，一些企业主管 称美国的25%汽车关税对出口量和成本造成影响。服务业总体涨跌互现，批发商信心改善，但房地产、 零售、IT和运输行业的信心较6月下降。 尽管美国关税担忧未减 日本7月制造业信心回升 ...

时隔10年，中央城市工作会议再度召开。 7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行。会议指出， 我国城镇化正从快速增长期转 向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。 "本次会议指明了未来城市发展相关工作的总基调、目标、主题、主线、抓手及方向等，意味 着城市发展进入新的发展阶段。城市更新写入总体要求，加快构建房地产发展新模式、稳步推 进城中村和危旧房改造等，成为城市工作重点任务中的一部分，这些对未来房地产市场的发展 也会产生直接影响。"中指院政策研究总监陈文静告诉记者。 "中央城市工作会议召开频率比较低，之所以10年之后再次召开，中国经济亟需培育内需新引 擎以及新增长动力。"广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，城市发展方式正经历 深刻转变，包括从增量转向存量、从外延扩张转向内涵提升、从侧重硬件建设转向关注人的需 求与软性治理能力。由于地方在领悟与执行层面有一定滞后，时隔十年再开的中央城市工作会 议为新阶段城市管理提供了"总纲领"，也为房地产业指明了未来转型的方向。 本次会议在总体要求中强调，要"以推进城市更新为重要抓手"，凸显出城市更新在城市发展中 的重要性明显提升。 ...

刚刚，国家统计局发布了2025年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。 赣州的情况如何？ 6月赣州新建商品住宅销售价格指数，在5月迎来上涨之后，6月再次迎来下降。环比下降0.3%，同比下降3.2%。 二手房房价6月份再次下跌，环比下降0.7%，同比下降2.3%。 一起来看看详细情况 先来看看新房： 6月赣州新房价格迎来下降，环比下降0.3%，同比下降3.2%。 赣州新房价格环比在今年3、4月份连续两个月下降之后，5月再次迎来上涨；然而这次上涨并没有得到持续，6月赣州新房价格又下降了。 | | 城市 | 环比 | 同比 | 1-6月平均 | | | 环比 | 同比 | 1-6月平均 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 上月=100 | 上年同月 | 上年同期 | | 城市 | 上月=100 | 上年同月 | 上年同期 | | | | | =100 | =100 | | | | =100 | =100 | | F | 京 | 99.7 | 95.9 | 94.9 | 唐 | ш | 99.3 | 92. ...

真的，卖不逢时的新房太多了。 拖了那么久，如今入市的新房，定局几乎写在了明处。 一部十几年的旧改书 每一个旧改项目，都是楼市的一部绕不开的史诗。 最近，位于南山西丽的珠光村旧改一期A项目更名为珠光和山悦花园。 | 申请单位 | 深圳市宝祥源投资发展有限公司 | | | --- | --- | --- | | 批准名称 | 珠光和山悦花园 | | | 汉语拼音 | ZHU GUANG HE SHAN YUE HUA YUAN | | | 曾用名称 | 风格城事花园 | | | 数据来源 | 地名批准 | | | 批准时间 | | | | 所属区 | 南山区 | | | 所属街道 | 桃源街道 | | | 详细地址 | 南山区桃源街道珠光四路路西面路 | | | | | 四同 | 据了解，项目预计今年下半年有望入市，市场吹风价7w+/平。 十几年的时间，可以说是用了一代人的青春才换来了如今的进度。 这就意味着这个拖了近15年的旧改，终于迎来了实质性的结果。 珠光和山悦花园部分原是南山西丽的风格城事花园。 而风格城事花园属于珠光村旧改范围。 而珠光和山悦花园共2个建设地块，规划建设6栋超高层住宅及1栋保障房和回迁房 ...

// 债市综述 // 1. 公开市场操作 央行公告称，7月15日以固定利率、数量招标方式开展了3425亿元7天期逆回购操作，操作利率为1.4%，投标量3425亿元，中标量3425亿元。Wind数据显 示，当日690亿元逆回购到期及1000亿元MLF到期，据此计算，单日全口径净投放1735亿元。 2. 资金面 全国和主要股份制银行一年期同业存单最新成交在1.62%附近，较上日下行超1个bp。 （*数据来源：Wind-同业存单-发行结果） （*数据来源：Wind-央行动态PBOC） 流动性明显收敛，存款类机构隔夜质押式回购利率上行超10个bp，目前位于1.53%位置。七天质押式回购利率则上行超3个bp，现位于1.56%位置。 海外方面，最新美国隔夜融资担保利率为4.31%。 （IMM） 3. 同业存单 （*数据来源：Wind-国际货币资金情绪指数、资金综合屏） 4. 银行间主要利率债收益率 集体下行 | （*数据来源：Wind-成交统计BMW） | | --- | 5. 近期城投债（AAA）各期限利差走势及数据 （*数据来源：Wind-利差分析） 6. 国债期货收盘 集体上涨 30年期主力合约涨0.47% 10年 ...

房地产市场表现 - 6月70个大中城市各线城市商品住宅销售价格环比下降但同比降幅整体继续收窄 其中一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅分别比上月收窄0.3个、0.5个和0.3个百分点 [1] - 二、三线城市二手住宅销售价格同比降幅也实现收窄 比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点 [1] - 上半年全国新建商品房销售面积同比下降3.5% 比去年同期收窄15.5个百分点 比去年全年收窄9.4个百分点 商品房销售金额下降5.5% 比去年同期收窄19.5个百分点 比去年全年收窄11.6个百分点 [2] 政策效果与市场趋势 - 因城施策推动房地产止跌回稳成效明显 上半年房地产总体上朝着止跌回稳方向迈进 但筑底和转型阶段相关指标仍会有起伏波动 [1] - 二手房交易量比去年同期增长 市场交易量有所改善 商品房销售降幅同比收窄 [2] - 新房销售面积和金额跌幅已到个位数 开始探底和触底 70城房价同比指数持续收窄 [2] 未来市场展望 - 下半年高品质项目入市有望带动核心城市新房市场保持平稳 但居民收入、房价预期及优质供给偏弱 城市间和项目间分化将延续 "好城市+好房子"具有结构性机会 [2] - 预计下半年房地产支持政策会进一步加码 重点包括加大收购保障房力度、推进旧改和城中村改造、加快房地产"白名单"项目贷款发放 房贷利率也有望跟进政策利率下调 [3]

房地产、新型城镇化午后拉升 CPO概念板块指数日K线图 郭晨凯 制图 ◎记者 徐蔚 7月15日，A股三大指数走势分化，沪指险守3500点，创业板指盘中一度涨逾2%。截至收盘，上证指数 跌0.42%，报3505.00点；深证成指涨0.56%，报10744.56点；创业板指涨1.73%，报2235.05点。沪深北三 市合计成交16350亿元，较上日放量1541亿元。板块题材上，AI产业链表现强势，房地产午后回暖，光 伏、煤炭、电力板块回调。 AI产业链集体爆发 盘面上，市场热点主要集中在AI方向。AI应用方面，ERP概念午后拉升，鼎捷数智、云鼎科技、用友网 络涨停封板。AI硬件方面，CPO板块全天高位震荡，新易盛涨停封板，中际旭创、东田微、仕佳光子、 天孚通信涨超10%；液冷服务器板块表现强势，博汇股份、利欧股份涨停封板，方盛股份涨超10%。 AI产业链的强势表现主要是受到多重利好消息催化。首先，龙头公司半年度业绩预喜。7月14日晚，新 易盛发布业绩预告，公司预计上半年实现归属于上市公司股东的净利润37亿元至42亿元，同比增长 327.68%至385.47%。报告期内，受益于人工智能相关算力投资持续增长，产品结构 ...

物价走势 - 上半年全国居民消费价格（CPI）同比下降0.1%，其中食品价格下降0.9%，能源价格下降3.2%，两者合计下拉CPI约0.4个百分点 [1] - 价格低位运行具有结构性和阶段性特点，与国内外宏观形势及发展阶段有关，新动能成长尚未对冲传统动能调整压力 [1] - 下半年价格预计低位温和回升，支撑因素包括经济稳定向好、总需求扩张、扩内需政策显效、假期效应促进服务类价格上行 [2] - 行业协会自律行动（光伏、水泥、汽车）将规范市场秩序，对相关领域价格产生积极影响 [2] - 技术性因素如翘尾效应减弱，有利于CPI和PPI回升 [2] 房地产市场 - 上半年商品房销售面积同比下降3.5%，降幅同比收窄15.5个百分点；销售额下降5.5%，降幅同比收窄19.5个百分点 [2] - 去库存成效显现，6月末商品房待售面积环比减少479万平方米，连续四个月下降；70城新房价格同比降幅收窄（一线、二线、三线分别收窄0.3、0.5、0.3个百分点） [3] - 房地产企业资金面改善，上半年到位资金降幅同比收窄16.4个百分点，较去年全年收窄10.8个百分点，受益于"白名单"政策及销售回暖 [3] - 政策推动下行业总体朝止跌回稳方向迈进，但销售面积与金额仍下降，筑底转型阶段指标波动属正常 [3]

7月15日，国家统计局发布数据显示，2025年6月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比 下降，同比降幅整体继续收窄。 58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，从国家统计局公布的6月份房价数据来 看，一线城市连续两个月处于下行通道。当前一线城市核心区房价波动明显小于郊区。二线、三线城市 同比降幅持续收窄，显示长期市场仍在修复。从近两年情况看，下半年尤其是7月份以后行业景气度将 会迎来一波回升。 展望下半年房价时，张波预计，下半年政策力度会进一步增强，核心城市市场有望逐步企稳，但二线、 三线城市仍需通过产业升级、人口导入等长期措施化解结构性矛盾。 盛来运表示，房地产市场资金来源有所改善。在"白名单"政策以及房地产市场销售回暖的带动下，房地 产企业化债工作有序推进。 国家统计局副局长盛来运在当日国新办举行的新闻发布会上表示，今年以来，各地区各部门按照党中央 促进房地产止跌回稳的决策部署和要求，"因城施策"出台相关措施推动房地产止跌回稳。从统计数据来 看，相关政策措施成效明显，上半年房地产虽然有所波动，但总体上还朝着止跌回稳的方向迈进。 数据显示，6月份，一线、二线、三线城市新建商品住 ...