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深圳楼市行情年底“翘尾”
深圳商报· 2025-12-14 05:38
市场整体表现 - 第49周(12月1日-12月7日)深圳全市新房成交807套,环比增长4.8% [4][5] - 第49周全市新房住宅成交608套,环比增长7.4% [5] - 第49周全市二手房录得量1419套,环比增长6.2% [5] - 市场新增委买合同需求量环比增长4.8%,市民购房意愿持续增强 [4][5] - 乐有家门店二手签约量环比上涨17.9%,看房量环比上涨5.3% [5] - 专家观点认为新房二手房成交量环比双升,叠加核心区位优质项目热销,表明年底“翘尾”行情正在形成 [7] 需求结构分析 - 上周83.7%的购房者选择总价在1000万元以内的房源,16.3%的购房者瞄准1000万元以上住宅 [6] - 刚需和改善性需求构成了深圳房地产市场的主流 [6] - 成交上涨原因包括年底结婚买房等需求提升,以及部分业主为促进成交愿意让利,市场上存在不少抄底笋盘 [5] - 上周二手住宅交易中,刚需、改善性需求较为活跃的片区分布在龙岗、罗湖、龙华、坪山、宝安五个行政区 [6] 区域市场特征 - 龙岗区以25.4%的购房意向占比和348万元的意向套均总价,成为性价比最受认可的区域 [6] - 福田、南山等中心城区因总价较高,导致购房意向占比较少 [6] - 坪山、盐田等区域虽总价更低,但受配套等因素制约,吸引力有限 [6] - 在活跃片区中,龙岗中心城片区成交表现最为突出,其均价处于中等水平;罗湖布心片区均价最高;坪山片区均价最低 [6] 高端住宅市场 - 12月6日,前海桂湾的深铁前海时代尊府加推75套建面约215平方米—251平方米大户型房源,当日去化率达80% [7] - 该项目自11月28日启动意向登记以来,共吸引157批客户完成冻资入围 [7] - 项目开盘仅2小时即售出59套 [7] - 该项目被认定为全国“好房子”建设示范样本,对推动大湾区品质人居建设具有标杆意义 [7]
广东海关今年离境退税商品达17.5亿元
深圳商报· 2025-12-14 05:30
核心观点 - 十五运会、残特奥会与广交会“双会”联动显著激活了广东省的入境消费市场 离境退税业务量及商品金额同比实现数倍增长 业务增速稳居全国前列 [1] - 海关推行的便利化监管措施与政策支持 有效提升了离境退税服务效率与消费体验 直接提振了境外旅客的消费意愿 [1] - 大型文体展会的“溢出效应”带动了国际客流增长与消费升级 推动了餐饮住宿、消费品进口等多个领域的快速增长 [2] 离境退税业务表现 - 截至今年11月底 广东省内海关共验核离境退税申请单9.3万票 离境退税商品金额达17.5亿元 分别是去年同期的7.5倍和2倍 [1] - 11月日均验核离境退税票数从去年的58票跃升至684票 [1] - 4月后省内海关新增3个验核点 境外旅客可任选离境口岸及交通方式享受退税服务 [1] 海关监管与服务创新 - 广州、深圳海关为市内免税店项目提供全流程政策支持与专业指导 确保“一次申请、一次验收、一次通过” [1] - 指导免税店优化仓储机制 实现免税品“即到即查即放” 将入出库监管压缩至1小时内 [1] - 配合相关部门扩大免税店经营品类、放宽审批权限 推动国内商品进入免税渠道 [1] - 联合深穗商务部门推行“一单一包”监管机制 让离境退税成为广东涉外服务的“窗口名片” [2] 国际客流与交通枢纽表现 - 10月1日至11月10日 广州白云机场口岸国际航班量、进出境旅客量同比分别增长102%和16.7% [2] - 琶洲口岸往来香港机场航班加密后 进出境人员超1.7万人 [2] - 十五运会期间 深圳陆路口岸周末日均通关量增幅超三成 [2] 对消费市场的拉动效应 - 客流增长直接推动广州市10月餐饮和住宿业营业额同比、环比分别增长63%和6.8% [2] - 文体展会的“溢出效应”拉动消费品进口增长 10月广东消费品进口额达214.1亿元 同比增长11.3% 增速高出全国平均水平10个百分点 [2] - 水产品、食用油、运动设备等品类进口增速显著 成为消费市场的重要支撑 [2]
11月PPI同比上涨1.3% 环比上涨0.6%
深圳商报· 2025-12-14 05:28
深圳2025年11月PPI数据概览 - 2025年11月深圳工业生产者出厂价格指数同比上涨1.3%,环比上涨0.6% [1] - 2025年11月深圳工业生产者购进价格同比下降0.3%,环比上涨0.5% [1] - 2025年1月至11月平均,工业生产者出厂价格同比上涨0.2%,购进价格同比下降0.3% [1] 工业生产者出厂价格同比变化分析 - 生产资料价格同比持平,其中采掘工业价格下降6.5%,原材料工业价格下降0.4%,加工工业价格上涨0.1% [1] - 生活资料价格同比上涨3.8%,其中一般日用品价格大幅上涨25.9%,食品价格上涨1.3%,耐用消费品价格下降2.1%,衣着价格下降1.8% [1] 工业生产者购进价格同比变化分析 - 燃料动力类购进价格同比下降6.7% [1] - 建筑材料及非金属类购进价格同比下降5.8% [1] - 农副产品类购进价格同比下降4.0% [1] - 其他工业原材料及半成品类购进价格同比下降3.4% [1] 工业生产者出厂价格环比变化分析 - 生产资料价格环比上涨0.3%,其中加工工业价格上涨0.5%,原材料工业价格下降0.9%,采掘工业价格下降4.8% [1] - 生活资料价格环比上涨1.1%,其中一般日用品价格大幅上涨4.3%,食品价格下降0.4%,衣着和耐用消费品价格均上涨0.2% [1] 工业生产者购进价格环比变化分析 - 农副产品类购进价格环比上涨0.2% [1] - 其他工业原材料及半成品类购进价格环比上涨0.1% [2] - 纺织原料类购进价格环比下降0.5% [2] - 黑色金属材料类购进价格环比下降0.4% [2]
水银体温计禁产令生效进入倒计时 “有顾客一开口就要买十几支”
深圳商报· 2025-12-14 04:54
政策背景与禁产原因 - 根据国家药监局2020年通知,自2026年1月1日起,中国将全面禁止生产含汞体温计和含汞血压计产品[4] - 禁产源于履行国际公约,中国作为《关于汞的水俣公约》128个签约方之一,承诺控制和减少汞排放[5][6] - 水银体温计含汞约1克—2克,一旦破碎,挥发的汞蒸气可使室内汞浓度超标数倍甚至数十倍,损害神经系统和肾脏功能,对儿童和孕妇风险尤甚[5] 市场反应与销售现状 - 近期“禁产”话题引发公众关注,部分药店出现水银体温计库存告罄现象[4] - 深圳罗湖一家海王星辰门店工作人员表示,有顾客一次购买十几支,公司深圳大库已无货源,正在等待补货[4][7] - 线上电商平台部分水银体温计产品销量涨势显著,热销款周销量上涨达十余倍,每分钟都能接到多个订单[8] - 线下药店水银体温计售价约9元/支,而外卖平台价格在7元—30元不等,普遍略贵[7][8] - 境内注册可生产含汞玻璃体温计的企业仅为10家,其注册证有效期大多至2025年12月31日[9] 生产端转型与替代产品 - 主要生产厂商已提前布局转型,宁波市鄞州华鑫仪器有限公司含汞体温计生产已进入收尾阶段,基本停止生产,并早在3年前开始布局无汞替代产品[9] - 替代产品主要包括电子体温计、红外耳温枪以及无汞玻璃体温计,已在药店货架占据主流,价格从几十元到数百元不等[9] - 无汞玻璃体温计基本采用镓基液态合金等无毒材料替代水银,价格在15元—30元区间,但目前线下药房铺货不广[10] - 有厂商预测,水银体温计全面停产后,无汞体温计产量将增大,价格可能降至10元左右[11]
高位减持“触红线”,信测标准股东被警示!
深圳商报· 2025-12-13 21:33
公司监管与股东行为 - 公司持股5%以上股东高磊因在与一致行动人合计持股比例变动至5%的整数倍时未依法停止交易 收到深圳证监局出具的警示函 [1] - 高磊于10月28日减持公司股份180万股 占公司总股本的0.74% 减持后控股股东及一致行动人合计持股比例降至39.65% 本次变动触及公司总股本5%的整数倍 [4] - 今年以来公司股东及高管减持频繁 股东青岛信策鑫投资有限公司于2025年6月13日至7月17日减持225.7万股套现约4868万元 董事李国平于6月18日至9月17日减持37.22万股套现约960万元 股东李生平于12月3日公告计划减持合计不超过673.91万股 占公司总股本2.77% 或将清仓 [5] 公司股价与市值表现 - 高磊减持时点(10月28日)公司平均股价约27元 处于历史高位 [4] - 公司股价自去年9月以来震荡走高 于今年12月9日创历史新高35.98元 最新股价34.47元 对应市值84亿元 [4] 公司业务与财务概况 - 公司成立于2000年 是国内首家商业运营的第三方检测机构 于2021年1月登陆创业板 [6] - 公司主营业务包括可靠性、理化、电磁兼容、产品安全及生命健康等检测服务 服务于汽车、电子电气、消费品、工业品、食品农产品与环境等领域 [6] - 上市以来公司营收与净利润逐年增长 但去年增速明显放缓 营收同比增长从2023年的24.64%降至6.71% 归母净利润同比增长从2023年的38.03%降至7.67% [6] - 今年前三季度公司营业收入为5.97亿元 同比增长8.31% 归母净利润为1.55亿元 同比增长8.33% 维持个位数增长势头 [6] - 今年前三季度公司经营活动现金净流入为1.29亿元 较去年同期减少1271.85万元 同比下降8.99% [6]
80岁富豪创业,公司卖了3.4亿元
深圳商报· 2025-12-13 21:31
交易概述 - 公司拟使用自有资金约3.42亿元收购贵州新仁约54.97%股份,并使用自有资金1.4亿元对其进行增资 [1] - 交易完成后,公司对贵州新仁的持股比例将增至93.2034%,贵州新仁将成为控股子公司并纳入合并报表范围 [1] - 贵州新仁是一家专注于磷酸铁锂材料、磷酸铁及相关材料研发、生产和销售的高科技企业,由天山铝业创始人曾小山发起创办,成立于2021年8月,注册资本为11.16亿元 [1] 交易定价与标的财务状况 - 截至2025年8月31日,贵州新仁审定净资产约为5.73亿元,但经协商确定的股权整体投前估值仅为3.99亿元,公司以低于净资产的价格完成了控股收购 [2] - 贵州新仁经营状况堪忧,2024年及2025年1月至8月,公司净利润分别亏损4681.44万元、4808.98万元 [2] 公司战略与行业背景 - 公司表示已具备创新性的磷酸铁锂量产技术与客户基础,将通过本次交易将自身技术在标的公司产线上快速放大,迅速构建具备竞争优势的磷酸铁锂规模化生产能力 [2] - 公司指出,现阶段动力市场和储能市场增长,中高端磷酸铁锂产品呈供不应求状态,本次交易以低价并购行业过剩产能的方式迅速完成产业化 [2] - 公司主营业务为三元材料、磷酸铁锂材料、磷酸锰铁锂材料、钠电材料及多元前驱体的研发、生产和销售 [3] 公司近期经营表现 - 近两年公司营收和净利不断走低,2022年至2024年,营业收入分别为301.23亿元、226.57亿元、150.88亿元,归母净利润分别为13.53亿元、5.81亿元、2.96亿元 [3] - 2025年前三季度,公司实现营业收入89.86亿元,同比下降20.64%,归母净利润亏损2.04亿元,同比下降274.96% [3] - 第三季度亏损额环比激增155%,公司解释原因为地缘政治冲击导致市场不确定性和销量下滑,同时产能闲置导致成本上升 [3] 市场数据 - 截至12月12日收盘,公司股价报27.43元/股,总市值为196亿元 [4] - 在2025年胡润百富榜上,贵州新仁创始人曾小山家族以280亿元的财富值排在第231位 [1]
“男裤龙头”,多名股东套现3亿元!
深圳商报· 2025-12-13 18:13
股东减持概况 - 2025年12月11日至12日,九牧王多位股东及其一致行动人通过集中竞价方式合计减持2180.01万股,占总股本的3.79% [1] - 睿智投资及其一致行动人减持1159.99万股(占总股本2.02%),持股比例从7.36%降至5.35% [1] - 顺茂投资及其一致行动人减持500万股(占总股本0.87%),持股比例从6.12%降至5.25% [1] - 铂锐投资及其一致行动人减持520万股(占总股本0.90%),持股比例从6.15%降至5.25% [1] - 此次减持合计套现金额约为3亿元 [1] 市场反应与股价表现 - 尽管减持规模大且集中,但同期公司股价从12月10日收盘价14.41元上涨至12月12日收盘价15.03元,涨幅达4% [1] - 12月12日股价涨停(涨幅10%),单日成交额达12.66亿元,为近期峰值,显示资金承接力强劲 [1] - 市场观点认为,股价不跌反涨表明市场更关注公司战略转型而非短期股权变动 [3] 公司战略与业务聚焦 - 公司近期出售了意大利高端运动时尚品牌MooRER的股权 [3] - 此举向市场传递了“退出非主业投资、聚焦男裤主业”的明确信号,被市场视为价值重估契机 [3] - 公司主要从事男裤及男士商务休闲服饰的生产和销售,拥有“九牧王”、“ZIOZIA”、“FUN”等多个品牌 [3] 近期财务业绩分析 - 2024年公司营收增速回落至4.13%,扣非净利润同比下滑16.72%,整体业绩未达预期 [3] - 2025年前三季度,公司营业收入为21.29亿元,同比下降6.02% [3] - 2025年前三季度,公司归母净利润达3.10亿元,同比增长129.63% [3] - 2025年前三季度,公司扣非净利润为8465万元,同比下降17.38% [3] - 归母净利润大幅增长主要依赖非经常性收益:公允价值变动收益1.63亿元、资产处置收益0.22亿元,仅此两项就占归母净利润比重的60% [3] 运营与资产状况 - 截至2025年三季度末,公司库存金额环比增长15.06%至9.81亿元 [4] - 截至2025年三季度末,公司存货周转天数环比增长40天至368天 [4] - 股东减持行为发生在公司完成资产处置、实现账面浮盈之后,符合“落袋为安”的资本运作逻辑 [4] - 股东选择在股价高位完成减持,体现出对市场时机的精准把握 [4]
“隔膜龙头”并购大消息!负债156亿下的垂直整合豪赌?
深圳商报· 2025-12-13 15:24
交易方案概览 - 恩捷股份拟通过发行股份方式收购青岛中科华联新材料股份有限公司100%股权 并向不超过35名特定对象发行股份募集配套资金 募集资金总额不超过购买资产交易价格的100% [1] - 本次发行股份购买资产的股票发行价格定为34.38元/股 相当于定价基准日前120个交易日公司股票交易均价的80% 较停牌前收盘价55.35元/股折让37.9% [1] - 截至预案签署日 标的公司的审计和评估工作尚未完成 具体交易价格尚未确定 [1] 标的公司(中科华联)情况 - 中科华联是国内少数能提供湿法锂电池隔膜整线设备的制造商 同时也是恩捷股份的设备供应商 并通过子公司蓝科途布局隔膜生产 [2] - 截至2025年 子公司蓝科途已建成青岛、运城、蚌埠三个量产基地 产能约20亿平方米 另有四川遂宁和宜宾两大基地在建 预计2026年下半年达产 2026年年底总产能预计达30亿平方米 五大基地全部达产后合计产能预计50亿平方米 [2] - 中科华联核心客户包括宁德时代、亿纬锂能、比亚迪、LGES等主流锂电池企业及恩捷股份、康辉新材等隔膜生产商 其中宁德时代和恩捷股份对其收入贡献合计超过80% [2] - 近三年来中科华联持续亏损 2025年前三季度营收为6.07亿元 净利润为-1.91亿元 主要原因为受下游需求变动影响及市场竞争加剧 [3] 交易对恩捷股份的影响与战略意图 - 交易完成后 恩捷股份可直接使用标的公司的隔膜生产装备及工艺技术自产高性能隔膜产品 以降低生产及运营成本 [2] - 公司可凭借自身生产经验促进标的公司隔膜生产设备的改进优化及扩产 [2] - 交易有助于公司根据市场需求快速启动装备制造与隔膜产线建设的同步规划 缩短外部装备采购周期 实现“即产即扩” [3] - 凭借标的公司的先进设备供应 公司可进一步布局海外产线建设 降低供应链风险 [3] - 此次收购的背景源于公司近年面临的经营压力 自2023年以来隔膜行业竞争加剧、产品价格下行 公司2023年归母净利润下滑36.84% 2024年出现上市后首次年度亏损 归母净利润为-5.56亿元 同比下降122.02% [3] 恩捷股份近期经营与财务状况 - 2025年前三季度公司实现营业收入95.43亿元 同比增长27.85% 但归母净利润亏损8632万元 同比下降119.46% 呈现增收不增利 [4] - 截至2025年9月30日 公司有息负债高达156亿元 而货币资金仅24.49亿元 短期偿债压力显著 [4] - 截至2025年9月6日 公司整体质押股份2.03亿股 占总股本20.98% 累计质押市值75.10亿元 [4] - 2025年前三季度 公司资产减值损失金额为1.11亿元 同比增长456.73% 主要系计提存货跌价准备所致 [4]
业绩落地股价上天!芯原股份并购“换挡”,开讲新故事
深圳商报· 2025-12-13 11:55
公司重大资产重组终止 - 芯原股份终止发行股份及支付现金购买芯来智融半导体科技(上海)有限公司97.007%股权的交易[1] - 该交易原计划将使芯原股份持有芯来科技100%股权,使其成为全资子公司[1] - 终止原因为交易对方提出的核心诉求及关键事项与市场环境、政策要求及公司和全体股东利益存在偏差[1] 公司新投资与收购计划 - 芯原股份拟联合共同投资人对特殊目的公司天遂芯愿科技(上海)有限公司进行投资,并以该公司为收购主体,收购逐点半导体(上海)股份有限公司的控制权[1] - 投资完成后,天遂芯愿注册资本将变更为9.5亿元,芯原股份将持有其40%股权,成为单一第一大股东,并控制其多数董事席位及公司[2] 公司近期财务与市场表现 - 2025年前三季度,公司实现收入22.55亿元,但亏损高达3.47亿元[2] - 2023年公司亏损2.96亿元,2024年亏损超过6亿元[2] - 今年以来,公司股价累计上涨超180%,最新市值达784亿元[2]
光存储第一股,10名高管全判刑!
深圳商报· 2025-12-13 11:52
公司概况与历史沿革 - 公司全称为广东紫晶信息存储技术股份有限公司,是一家光存储高科技企业,提供光存储介质、磁光电混合存储系统、光盘摆渡机系统、光存储一体机解决方案、行业解决方案、数据中心及云存储服务 [4] - 公司成立于2010年4月15日,由郑穆、罗铁威两人共同出资成立,初始注册资本为300万元人民币 [4] - 公司曾于2016年4月27日在全国股转系统(新三板)挂牌,股票代码835870,并于2016年9月至2018年7月期间三次增发股本,募集资金合计4.134048亿元人民币 [8] - 公司于2018年7月18日从新三板终止挂牌,后于2020年2月26日在上海证券交易所科创板上市,证券代码688086,发行4759.6126万股,募集资金总额为10.2284074774亿元人民币,扣除发行费用后实际募集资金净额为8.8372067023亿元人民币 [8] - 公司凭借光存储技术一度成为国产替代代表,上市后市值迅速突破百亿,被誉为“光存储第一股” [5] 财务造假与欺诈发行详情 - 为达到上市目的,自2017年起,公司实际控制人郑穆、罗铁威组织、指使核心管理人员通过签订虚假购销合同、伪造物流单据及项目验收报告等方式,系统性进行财务造假 [8] - 在《首次公开发行股票并在科创板上市招股说明书》中编制虚假营业收入和利润,并隐瞒对外担保事项,骗取了公开发行股票的注册 [8] - 上市前财务造假具体数据:2017年虚增利润占当期利润总额的34.83%;2018年虚增利润占当期利润总额的32.25%;2019年1-6月,虚增营业收入占当期营业收入的42.97%,虚增利润占当期利润总额的137.31% [8] - 公司未在招股说明书中披露的对外担保金额合计为1.250012亿元人民币 [8] 上市后持续违规披露 - 上市后,公司继续通过虚增营业收入、利润及隐瞒对外担保事项进行财务造假,导致2019年至2021年年度报告存在虚假记载 [9] - 2019年年报虚增营业收入、利润,分别占当期营业收入的52.46%和利润总额的94.55% [9] - 2020年年报虚增营业收入、利润,分别占当期营业收入的63.15%和利润总额的174.67% [9] - 公司未按规定披露对外担保事项:2019年年报未披露1.450012亿元定期存单质押担保,占当期净资产的16.15%;2020年未及时披露1.85亿元担保(占上年末净资产20.6%),年报中未披露2.25亿元担保(占当期净资产12.09%);2021年未及时披露4.179亿元担保(占上年末净资产22.46%),年报中未披露1.664亿元担保(占当期净资产10.62%) [10][11] 业绩表现与调查退市过程 - 上市后业绩迅速下滑:2020年营业收入为5.63亿元人民币,同比增长8.97%,但归母净利润为1.04亿元人民币,同比下降24.71% [5] - 2021年营业收入为4.58亿元人民币,同比下降6.69%,归母净利润亏损2.29亿元人民币,同比下降379.85% [5] - 2021年年度财务报告被审计机构中喜会计师事务所出具了无法表示意见的审计报告,成为科创板首单非标年报 [5] - 2022年2月11日,公司因涉嫌信息披露违法违规被证监会立案调查 [5] - 2023年4月21日,公司公告因欺诈发行、信息披露违法违规,将被实施重大违法强制退市,成为全面注册制实施后首例涉嫌欺诈IPO的企业 [5] - 2023年7月7日,公司被上海证券交易所终止上市 [11] 重大诉讼判决结果 - 2024年12月12日,公司收到广东省梅州市中级人民法院的刑事判决书 [1] - 公司犯欺诈发行证券罪,判处罚金3700万元人民币 [1][11] - 公司实际控制人及核心管理人员共10人全部被判处有期徒刑,刑期最高达七年六个月 [1] - 具体判决:实际控制人郑穆决定执行有期徒刑七年六个月,并处罚金50万元;罗铁威决定执行有期徒刑七年,并处罚金40万元;原财务总监李燕霞决定执行有期徒刑六年六个月,并处罚金35万元;其他管理人员焦仕志、黄美珊、谭君笙、林海忠、钟国裕、丁杰、魏强分别被判处有期徒刑四年六个月至三年不等(其中魏强缓刑三年),并处罚金 [12][13][14] - 该违法行为造成17471名投资者损失合计10.97368911亿元人民币 [11]