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杭州萧山区2宗宅地成交 滨江溢价74%竞得湘湖单元地块
贝壳财经· 2025-04-22 16:29
新京报贝壳财经讯 4月22日,杭州迎来两宗萧山区宅地出让,分别位于市北单元和湘湖单元,总土地出 让面积约10.4万平方米,总规划建筑面积约15.9万平方米,总起始价27.33亿元。据中指研究院数据显 示,最终,绿城旗下的杭州浙咏置业有限公司溢价59.39%竞得市北单元地块,杭州滨江房产集团股份 有限公司溢价74.4%竞得湘湖单元地块,2宗地块总成交价44.73亿元。 编辑 寇德娜 具体来看,萧山城区市北单元XS070101-26地块,用地性质为二类城镇住宅用地,土地出让面积40354 平方米,规划建筑面积88778.8平方米,容积率2.2,建筑限高80米,地块起始价19.53亿元,起始楼面价 22000元/平方米。经过81轮竞价,最终由杭州浙咏置业有限公司以总价31.13亿元竞得,成交楼面价 35066元/平方米,溢价率59.39%。 而湘湖单元(闻堰北片区)XS160101-01地块,用地性质为二类城镇住宅用地,土地出让面积64021平 方米,规划建筑面积70423.1平方米,容积率1.1,建筑限高24米,地块起始价7.80亿元,起始楼面价 11070元/平方米。经过115轮竞价,最终由杭州滨江房产集团股份 ...
美元指数跌至三年新低,美元根基遭动摇短期或将延续疲弱走势
贝壳财经· 2025-04-22 16:05
文章核心观点 美国政府关税政策及经济形势变化使美元贬值预期加剧,长期或进入下行周期,且美联储货币政策独立性受侵蚀致美元信誉受损 [2][3][12] 美元指数表现 - 当地时间4月21日美元指数大幅下跌逾1%,跌至2022年4月初以来新低 [1] - 4月以来美元指数跌逾5.5%,今年以来跌幅近10% [2] - 长期美元指数大概率进入下行周期,跌破100关口,若失守95支撑位可能下探至90附近 [3] 美国经济形势影响 - 美国经济因关税政策步入“滞胀陷阱”,动摇美元根基,关税冲击企业经营、升温通胀预期、压制消费者信心 [4] - 关税对美国GDP冲击或达3个百分点 [5] - 尽管3月美国CPI数据超预期回落,但关税是影响后续通胀走势关键因素,美联储官员担忧高通胀顽固性 [6] - 美国出现“股债汇”三杀,暴露美元信用体系面临结构性崩裂 [7] - 特朗普关税政策冲击美国经济前景,强化衰退预期,削弱美元信心,加速“去美元化”进程 [8] - 黄金承接逃离美国资产资金,纽约期货突破3400美元大关,美元弱势或延续 [9] 美联储货币政策影响 - 美联储货币政策走向是影响美元走势关键因素,若美国经济数据恶化可能加快降息打压美元 [10] - 鲍威尔表示关税推高通胀、抑制经济增长,美联储将观察政策实际影响 [11] - 特朗普多次威胁解雇鲍威尔并要求降息,侵蚀美联储货币政策独立性,损害美元信誉 [12]
保险掘金新经济:新能源车电池容量保障落地 探索低空经济保险
贝壳财经· 2025-04-22 16:05
产业升级离不开金融支持。近期,贝壳财经记者走访了宁德时代、成都纵横大鹏无人机科技有限公司 (以下简称:纵横大鹏公司)了解到,保险产品已介入新能源车、低空经济等领域,为关键环节提供保 障。 电池衰减有保障 首单落地成都 动力电池是新能源汽车的核心部件,约占车辆成本的40%。 对于车主而言,电池衰减令人担忧。2024年11月,中国汽车技术研究中心旗下的中汽试炼场发布的一份 新能源汽车电池健康度评估测试报告显示,不同新能源汽车电池衰减状态不一,部分状态堪忧。比如, 在行驶10.3万公里后,2020款理想ONE电池健康度仅为75.6%。 但在2021年中国保险行业协会发布的《新能源汽车商业保险专属条款(试行)》中,电池衰减并不在新 能源车险的保障范围。 为了让消费者有更多选择,人保财险成都市分公司与宁德时代展开合作,历经半年的开发,最终为新能 源车主提供了应对动力电池容量衰减问题的解决方案。 2024年底,人保财险在成都落地了首单新能源车动力电池容量保障保险,在约定的保险期限(1-3年) 及约定的行驶公里数内,若消费者的新能源车动力电池达到约定的衰减率,则可进行维修或更换。进一 步提升了消费者对新能源车的信心。 多险 ...
律三多——一个懂法律、更懂你的法律服务APP
贝壳财经· 2025-04-22 11:49
律三多法律服务平台,以"科技为法赋能,服务为民而生"为核心理念,打造国内领先的全场景智能法律 服务体系。平台联合数十家全国一线资深律所,共建智能法律生态,深度融合30余年律所实战经验与前 沿技术,集成10万+真实案例数据库,构建"资深律师核心服务、全领域资源支撑、极速响应系统"三维 服务模型,突破时间、空间与成本三重壁垒。 行业资深人士评价,这种"技术下沉"正在改变公众对法律服务的认知惯性。某高校近期调研显示,使用 过法律科技产品的群体中,78.6%表示会更主动通过法律途径维权,较传统服务用户高出42个百分点。 正如一位使用律三多的个体工商户所言:"过去觉得打官司才用法律,现在每次签合同前都会上APP找 律师审核,法律更像水和电一样的日常资源。" 随着"数字正义"战略的推进,法律科技不再只是行业风口,更成为每个普通人对抗不公的「数字盾 牌」。律三多团队表示,通过不断地努力,正将技术创新转化为可感知的公平。对于普通民众而言,当 手机屏幕里的律师能说清每一份合同的风险,当深夜弹出的法律咨询立刻得到专业回应,这些专业响应 温暖了创业者凌晨三点的焦虑、打工族遭遇欠薪的无助、甚至独居老人遗嘱公证的忐忑。或许这便是数 字 ...
对话冠军天工CTO唐剑:具身智能的ChatGPT时刻还没有到
贝壳财经· 2025-04-22 11:33
4月19日,雨后的北京分外清凉,人形机器人半程马拉松吸引众多目光。当天10时11分左右,首个人形机器人半程马拉松迎来首位撞线"选手"——天工 Ultra,用时2小时40分42秒。 北京人形机器人创新中心首席技术官(CTO)唐剑。受访者供图 天工Ultra由北京人形机器人创新中心研发。北京人形机器人创新中心首席技术官(CTO)唐剑谈及天工夺冠表示,"天工整体表现是非常符合预期的,主要 是指它的整体速度以及完成时间。也不用避讳,大家都看到天工中途有一次摔跤,那是因为电池失效,这也是偶尔会出现的故障"。 唐剑介绍,这次比赛主要是对机器人的硬件以及软件的运动算法,或者说机器人的"小脑" 稳定性、可靠性的一次极限的测试。天工机器人的"小脑"也是国 地共建具身智能机器人创新中心"慧思开物"平台的一部分,测试是一个长期的过程。 天工Ultra身高180cm,体重55kg,具备开源开放性和兼容扩展性,可以灵活扩展软、硬件等功能模块,已具备带有视觉感知的泛化移动能力,能轻松应对沟 壑、大高度差等复杂地形。 and of the later of the program. iz and and and and and and a ...
“黑匣子”、大长腿、领跑员……解码人形机器人天工夺冠秘籍
贝壳财经· 2025-04-22 11:01
文章核心观点 天工完成全球首个人形机器人半程马拉松比赛并夺冠,验证了其可靠性与稳定性,其夺冠得益于独特技术和软硬兼施的改进,未来有望具备自主导航能力参赛 [1][2][13] 比赛概况 - 4月19日上午10时10分左右天工完成比赛,用时2小时40分42秒,以自己的方式成功夺冠,现场欢呼鼓掌 [1] - 参赛20支队伍共18款机器人,技术路线不同,多数需工程师操控 [4] - 比赛全长21.0975公里,涵盖多种复杂路况和转弯,考验机器人平衡和冲刺能力 [11] 天工情况 - 天工Ultra由北京人形机器人创新中心研发,身高180cm,体重55kg,腿长超80cm,最高配速12公里/小时 [1][5] - 天工曾于2024年11月亮相北京亦庄半程马拉松担任“加油官” [2] - 天工在比赛中途摔过一跤,因电池没电,换电后恢复,全程用一台机器人完成比赛 [2] 技术方式 - 天工采用无线跟随技术,领跑员身上UWB标签与机器人无线发射器配合,通过算法保持相对固定距离和角度,护跑者起保护作用 [9] - 领跑员贾宁通过后腰传感器与天工联系,让其跟随奔跑,他与天工磨合一个多月,平均每周训练1 - 2次,日常配速约7分30秒/公里 [9] 改进措施 - 硬件上为天工“本体”做轻量化和低惯量设计,优化关节模组导热设计,在脚底做缓冲设计,且腿长跑得快 [12] - 软件上运控算法在步频、步幅、步态上做最优选择,采用强化模拟学习,模仿人类运动员跑步数据 [12] 未来展望 - 天工很快会具备自主导航能力,明年机器人马拉松有望无人引导参赛 [13]
金价飙升!4只黄金ETF年内净流入超50亿 交易所提示风险
贝壳财经· 2025-04-21 22:09
近期,金价猛涨。4月21日,上海黄金交易所发布提示称,近期贵金属价格波动剧烈,提示投资者做好 风险防范工作,合理控制仓位,理性投资。 过去半个月,COMEX黄金期货价格屡创新高,4月11日涨破3200美元/盎司后,又于4月16日突破3300美 元/盎司。 截至4月21日中午12时,COMEX黄金期货价格已接近3400美元/盎司。 黄金牛市,资金持续流入。Wind数据显示,截至4月20日收盘,已有4只黄金ETF今年以来净流入额超50 亿元,其中,华安基金的黄金ETF净流入额更是超百亿元,高达209.14亿元。 金价屡创新高 多家机构上调今年预期 4月以来,国际金价走势亮眼。月初,COMEX黄金期货价格一度接近3200美元/盎司,随后便震荡下 行,跌破3000美元/盎司。 记者注意到,本轮黄金牛市吸引了不少投资者入局。 根据蚂蚁基金公布的最新数据,截至今年一季度末,用户平均持有黄金ETF基金的时长达到1570天,累 计超760万用户开启定投。 此外,Wind数据显示,截至4月20日收盘,已有4只黄金ETF今年以来净流入额超50亿元。其中,华安基 金的黄金ETF净流入额更是超百亿元,高达209.14亿元。 短暂调整 ...
又有银行被证监会责令整改 浦发银行一支行公募基金销售业务违规
贝壳财经· 2025-04-21 22:09
浦发银行广州白云支行基金销售违规事件 - 浦发银行广州白云支行因公募基金销售业务违规被广东证监局责令整改 [1][2] - 违规行为包括对销售人员监督管理不到位 以及销售人员违规承诺收益和未充分揭示投资风险 [2] - 上述行为违反《公开募集证券投资基金销售机构监督管理办法》多项条款 [3] 监管要求与整改措施 - 广东证监局要求该行30日内提交书面整改报告并采取有效措施解决问题 [4] - 根据《销售办法》 基金销售机构需加强投资者教育 明确揭示风险 禁止虚假陈述和违规承诺收益 [3] - 基金销售机构需建立销售人员持续培训机制和监督审查制度 [3] 行业普遍存在的基金销售违规问题 - 苏州银行因托管业务人员资质不足 估值核算和内控问题被江苏证监局警示 [6][7] - 邮储银行杭州分行因基金销售留痕不完善和考核激励问题被浙江证监局处罚 [8] - 金融监管专家指出 银行常见问题包括违反投资者适当性原则和内部管理不严格 [8] 监管政策背景与行业现状 - 金融监管机构自2008年起就规范商业银行代销基金产品 禁止误导性宣传和违规销售 [8] - 国家金融监督管理总局2024年新规进一步明确代销业务考核标准 强调合规性 [8] - 银行基金销售收入持续负增长 部分分支机构可能为中间业务收入而违规 [9]
LPR连续6个月“按兵不动” 房贷利率未来会否下调?
贝壳财经· 2025-04-21 13:10
4月21日,新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉,连续第六个月"按兵不动"。根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的数据,最新的1年期 LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。这符合市场预期。 全国银行间同业拆借中心披露的LPR走势截图。 5年期以上LPR是当前房贷利率定价的基础,未来一段时间是否还有下行可能?多位受访的业内人士告诉贝壳财经记者,当前无论是新发放的企业贷款还是 住房贷款,利率均较上年明显下降,处于历史低位,因此短期内LPR下行的可能性降低。不过也有业内人士认为,不排除今年内仍有下调可能。 LPR持续6个月持平 当前降息迫切性不强 4月LPR报价继续"按兵不动",符合市场预期。 东方金诚首席宏观分析师王青指出,4月以来政策利率保持不变,这意味着本月LPR报价的定价基础未发生变化,已在很大程度上预示4月LPR报价会保持不 动。 "当前银行净息差处于历史低位,报价行主动下调LPR报价加点的动力不足。"王青进一步表示,年初以来LPR报价持续不动,根本上是一季度经济走势偏 强,由此,尽管当前货币政策基调由稳健转为适度宽松,但下调LPR报价的迫切性不强。 "如果央行选择调降政策利率,降息幅度 ...
智谱三大类模型开源,北京如何布局“开源之都”
贝壳财经· 2025-04-19 21:35
智谱"国资朋友圈"逐渐扩大,从北京大兴、中关村科学城到杭州城投、珠海华发、成都高新区,公开的 16轮融资中多地国资深度参与。融资加速,智谱也于近日正式启动IPO辅导,成为"AI六小虎"中首个叩 响资本市场大门的企业。 "一边深度思考、一边动手执行",智谱坚定走开源之路 "目前业内已走过了预训练、对齐和推理两个阶段,已经进入最关键的自我学习阶段。"智谱总裁王绍兰 在现场介绍时如是说。 美国硅谷的开源社区开发者们正在掀起一股全球二创风暴。 只需一个提示,AI就能让汤姆与杰瑞水下寻宝、鲨口逃生,无剪辑一次直出60秒《猫和老鼠》片段, 其奇幻剧情和画面流畅如电影,引发全网数百万人围观。这支由加州大学伯克利分校、斯坦福大学、英 伟达等机构联合制作的《猫和老鼠》AI短片不仅帮我们无限续杯童年经典动画,还引爆AI二创风潮。 这背后的AI正是来自北京大模型企业智谱去年开源的视频大模型CogVideoX-5B。 开源还在继续!近期,智谱宣布2025年为智谱开源年,并于4月14日宣布开源32B/9B系列GLM模型,包 括了基座、推理和沉思三大类模型,所有模型采用宽松的MIT许可协议,免费商用、分发,引发业内关 注。 "给北京广播 ...