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禁止变更为商品房!深圳出台配售型保障房管理办法
证券时报· 2026-01-23 21:13
深圳市配售型保障性住房管理办法核心内容 - 深圳市印发《深圳市配售型保障性住房管理办法》,将于2026年3月1日起施行,明确了申请条件、配售方式、封闭管理等核心内容 [2] - 配售型保障性住房限定户型面积、销售价格及处分权利,实施封闭管理,面向符合条件的住房困难工薪群体配售,实行现房配售,以小户型一居室和两居室为主 [2] 申请与配售条件 - 申请需满足深户、在本市无自有住房且申请受理日前3年内未在本市转让或离婚分割过自有住房、在本市缴纳社保满5年(符合人才引进条件者满3年)等条件 [2] - 市或区住房主管部门可根据具体项目情况调整部分申请条件,经市住房主管部门同意后在项目配售通告中载明 [2] 封闭管理与流转规定 - 实施严格封闭管理,禁止以任何方式变更为商品住房 [3] - 签订买卖合同满3年后可申请封闭流转,转让价格由买卖双方协商,市住房主管部门可通过参考价格上限等方式规范转让行为 [3] - 发生回购时,回购价格计算公式为:原购买价格 × (1 - 1% × 建筑物已使用年限) [3] 定价模式与市场影响 - 配售价格按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润及相关税费等原则,适当考虑住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定 [3] - 定价模式符合保障房性质,价格优势对深圳新市民具有极大吸引力,但封闭流转限制及二次出让折旧规定使其失去金融属性,未来交易存在确定性损耗 [3] - 未来配售型保障房供应将成为深圳住房体系重要类型之一,解决新青年、新市民部分刚性住房需求,可能对周边刚需竞品商品房项目产生一定冲击,使优质改善型商品房资产显得更加“稀缺” [3] 商业用房购房贷款政策调整 - 中国人民银行深圳市分行调整商业用房(含“商住两用房”)购房贷款政策,最低首付款比例调整为不低于30% [4] - 各商业银行可在政策下限基础上,根据自身经营情况、客户风险状况等因素,合理确定具体首付款比例,该政策自2026年1月23日起执行 [4]
002931,18连板!深交所出手,暂停部分投资者账户交易
证券时报· 2026-01-23 21:13
监管动态与公司股价异常波动 - 深交所对锋龙股份异常交易相关投资者采取暂停交易等自律监管措施[1][2] - 锋龙股份股价出现严重异常波动 公司停牌核查并多次发布风险提示公告 复牌后股价连续涨停[2] - 截至1月23日收盘 锋龙股份斩获18连板 最新股价报99.53元/股 总市值为217.48亿元[3] 公司控制权变更计划 - 2025年12月24日 公司控股股东及实际控制人等与深圳市优必选科技股份有限公司签署股份转让协议[5] - 优必选拟通过“协议转让+要约收购”的方式入主锋龙股份 交易完成后公司控股股东及实际控制人将发生变更[5] 公司业务与未来计划说明 - 截至目前 公司主营业务仍为园林机械零部件、汽车零部件和液压零部件的研发、生产和销售 未发生重大变化[5] - 未来36个月内 优必选不存在通过上市公司重组上市的计划或安排[5] - 未来12个月内 优必选不存在资产重组计划 截至目前 优必选不存在资产注入计划[5] 公司对当前股价的评估 - 公司股票价格已严重脱离公司基本面情况 存在市场情绪过热、非理性炒作风险[6] - 如未来公司股票价格进一步异常上涨 公司可能再次向深圳证券交易所申请停牌核查[6]
泡泡玛特,强势反弹!南向资金大举买入
证券时报· 2026-01-23 21:13
股价表现与资金流向 - 泡泡玛特股价在近期强势反弹,截至1月23日收盘单日收涨6.6%,周累计涨幅约23%,为近三年来单周最大涨幅 [1][2] - 近七个交易日,南向资金成交净买入泡泡玛特近17亿港元 [2] 股价上涨驱动因素 - 公司近两年来首次启动股份回购,显著提振市场信心,是此次大涨的主要原因 [3] - 摩根士丹利认为回购能吸引更多等待股价催化剂的投资者关注,华西证券认为积极回购彰显发展信心 [5] - 公司于1月19日斥资2.51亿港元回购140万股,并于1月21日再次斥资9649万港元回购50万股,两次累计回购金额近3.5亿港元 [4][5] - 2025年下半年公司股价累计下跌约30%,与同期第三季度整体收入同比增长245%至250%的亮眼业绩形成显著反差 [5] 新产品与市场热度 - 1月22日,公司发布2026年情人节限定款盲盒“星星人怦然星动”系列,上线后迅速售罄 [3] - 该系列常规款在二手市场成交价约为原价的2-3倍,隐藏款“起白头”和“起到老”分别涨至原价的6倍多和3倍多 [9] - 近期推出的“PUCKY敲敲系列”毛绒挂件盲盒因设计独特被称为“电子木鱼”,其隐藏款二手售价为267元左右,溢价率高达170% [3][9] - 2025年半年报显示,除LABUBU外,HACIPUPU和CRYBABY是增速最快的两个IP,同比增速分别为249.6%和248.7% [9] IP矩阵与业务拓展 - 信达证券认为公司用户基数大且黏性突出,IP矩阵多元化发展,MOLLY、SKULLPANDA、CRYBABY、DIMOO占比均衡,星星人IP热度快速提升 [10] - 公司利用IP优势开展跨界合作,例如与荣耀合作推出“荣耀500 Pro MOLLY 20周年限定版”手机,售价4499元 [10] - 公司旗下独立甜品品牌POP BAKERY已入驻小红书,销售星星人、SKULLPANDA冰激凌等多款IP主题甜品 [10] 行业与市场背景 - 2025年下半年以来,港股大盘整体承压、流动性减弱,消费板块明星股业绩亮眼但难以抵御宏观环境压力 [7] - 市场此前对公司盲盒进行扩产补货,缓解了“一娃难求”的局面,但也导致二手市场溢价回落,市场对IP热度的可持续性存疑 [7]
“代理退保”等“黑灰产”再被通报,有人获刑超十年
证券时报· 2026-01-23 21:13
文章核心观点 - 金融监管总局与公安部联合发布第二批金融领域“黑灰产”典型案例 旨在展示监管与司法部门协同打击保险退保黑产、非法中介及侵犯公民个人信息等违法犯罪行为的成果 并强调通过从严打击和健全长效防控机制来维护金融市场秩序和信息安全 [1][2][5][8] 案例一:以“短期退保”名义实施的合同诈骗案 - **作案手法与规模**:犯罪团伙以承诺返佣、保本付息为诱饵 在投保人无真实意愿且无长期续保能力的情况下 通过自筹或融资垫付首期保费的方式安排投保 随后在投保后一个月至一年内退保 涉及28份保单 投保金额共计1763万余元人民币 [4] - **造成的损失**:该诈骗行为导致退保金额和保单佣金共计2348万余元人民币 造成某保险公司实际损失共计584万余元人民币 [4] - **司法判决结果**:法院以合同诈骗罪判处宋某等七人有期徒刑十年六个月至一年不等 并处罚金 主犯宋某因在缓刑考验期内犯新罪 被合并执行有期徒刑十二年并处罚金 [4] - **监管定性**:该案被定性为虚构投保意愿及能力、隐瞒无实际履约意愿以套取保险佣金的退保黑产犯罪 严重侵害金融消费者和保险机构权益 扰乱市场秩序 [5] 案例二:非法购买公民个人信息“代理退保”案 - **作案手法与规模**:犯罪团伙成立法律信息咨询公司从事保险退保业务 通过非法购买保险公司投保人员个人信息共计67207条 用于精准寻找客源并开展“代理退保” 主犯王某非法获利68749元人民币 [7] - **司法判决结果**:法院以侵犯公民个人信息罪判处被告人王某有期徒刑三年(缓刑)并处罚金 没收全部违法所得68749元人民币 [7] - **监管定性与行业影响**:该案揭示了“代理退保”黑灰产常以非法获取公民个人信息为第一步 监管强调需对此类行为依法严惩以筑牢信息安全屏障 [8] - **防控机制建设**:监管提出需发挥保险机构的前沿线索作用 强化行政监管与刑事司法衔接 并通过消费者宣传教育推动源头治理 构建“行业筛线索、公安办案件、公众齐防范”的协同共治长效防控机制 [8]
资产总额达32.5万亿元!上海国资国企,最新部署!
证券时报· 2026-01-23 20:29
2025年上海国资国企经营表现 - 上海地方国有企业资产总额达32.5万亿元,创历史新高 [2] - 利润总额和归母净利润同比增速分别为12.3%和11.2%,均创五年来新高 [2] - 监管企业在沪工业产值可比增速、金融业纳统指标加权平均增速、外贸进出口总额增速分别为10.5%、20.7%和7.9% [6] - 上海地方国企控股上市公司总市值达3.2万亿元,创历史新高 [3][6] - 自2022年以来,资产总额、利润总额、归母净利润分别增长16%、24%和23% [7] - 自2022年以来,地方国企控股上市公司市值涨幅超过42% [7] 2026年上海国资国企改革与发展部署 - 优化国资布局结构,推动资源向优势企业和关键领域集中 [1][10] - 改革国资基金管理制度,构建各有侧重、相互补位的市区两级国资基金发展格局 [1][10] - 提升生产性服务业发展能级,实施国有企业“抱团出海”行动 [10] - 强化国企科技创新主体地位,实施“AI+”行动,分行业推进垂类模型和智能体落地应用 [10] - 推动国有资本投资运营公司强化功能,提升国有资本运作水平 [10] - 构建以履行战略使命、提升核心竞争力为导向的综合监管评价体系 [8][11] - 推进穿透式监管和协同监管,增强国资监管效能 [11] 未来工作方向与要求 - 推进提质增效稳增长,全力以赴争取一季度“开门红” [9] - 在服务全市经济稳增长、现代化产业体系建设、高水平科技自立自强、服务城市能级提升中发挥关键作用 [9] - 积极构建科学精准协同的国资监管格局,实现放活与管好相统一、管资本与管企业相衔接 [9] - 提升国有企业负责人履职尽责能力,努力成为复合型领导人才 [9] - 建立企业经营管理人才评价模型,对企业领导人员考核结果实施合理分布 [11] - 制定打破常规的人才引进制度,加强国企干部人才队伍建设 [11]
俄罗斯一航班遇紧急状态降落兰州
证券时报· 2026-01-23 20:29
事件概述 - 一架从泰国普吉飞往俄罗斯巴尔瑙尔的国际客运航班(航班号ZF2998,机型757-200)因遇险宣布备降,并设置应答机编码7700 [2] - 该航班已于23日16时51分安全降落在兰州中川国际机场 [3] - 机上共有人员246人,包括旅客239人及机组7人 [3] 事件原因与处置 - 此次紧急状况是由于飞机右侧发动机故障引起 [3] - 目前,兰州中川国际机场正在积极组织对接工作 [3]
今夜,业绩利好!300850,去年净利暴增超10倍!
证券时报· 2026-01-23 20:29
文章核心观点 - 多家A股上市公司于2025年1月23日晚间集中发布年度业绩预增公告,净利润同比增幅显著,主要受益于行业需求回暖、产能利用率提升、产品结构优化及成本管控等因素 [1][3][7][8][9] 新强联 (300850) - 预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为7.80亿至9.20亿元,同比增长1093.07%至1307.21% [1] - 业绩增长主要受益于风电行业需求回暖,装机需求持续释放,公司依托技术优势扩大了市场份额 [1] - 在产能利用率保持较高水平的背景下,通过优化成本管控、提升高附加值产品比重,实现了产品毛利率的稳步提高 [1] - 报告期内非经常性损益对净利润的影响额约为9500万至11000万元,主要系持有及处置金融资产产生的公允价值变动损益 [1] 永创智能 (603901) - 预计2025年度归属于母公司所有者的净利润为1.28亿元到1.55亿元,同比增加721.57%到894.86% [3] - 业绩增长因公司加强产品生产及交付管理,智能生产线产品交付加快,营业收入同比增长 [3] - 产品结构优化带动毛利率上升,叠加上年同期利润基数较低,盈利实现大幅增长 [3] 联化科技 (002250) - 预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为3.50亿至4.20亿元,比上年同期增长239.35%至307.22% [7] - 报告期内公司整体产能利用率提升,从而增强了公司的盈利能力 [7] - 国际汇率波动较大,公司存在境外子公司,产生了汇兑收益 [7] 金凯生科 (301509) - 预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为9200万至1.16亿元,比上年同期增长138.28%至200.45% [8] - 业绩增长受终端需求回暖及客户订单交付节奏影响,报告期内公司交付订单增加 [8] - 受交付订单产品结构影响,公司总体毛利率有所提高 [8] - 扣除非经常性损益后的净利润预计为7200万至9100万元,同比增长314.69%至424.12% [9] 神工股份 (688233) - 预计2025年度归属于母公司所有者的净利润实现9000万元到1.1亿元,同比增长118.71%到167.31% [9] - 业绩变动因全球半导体市场持续回暖,海外市场受人工智能需求拉动,高端逻辑、存储芯片制造厂开工率持续提升,资本开支增加,带动公司大直径硅材料业务收入稳步增长 [9] - 中国本土市场国产替代加速,资本开支持续增长,特别是存储芯片制造厂在技术和产能两方面紧跟全球先进水平,对关键耗材需求增加,带动公司硅零部件业务收入快速增长 [9]
【23日资金路线图】电力设备板块净流入201亿元居首 龙虎榜机构抢筹多股
证券时报· 2026-01-23 20:29
市场整体表现 - 2026年1月23日,A股主要指数普遍上涨,上证指数收报4136.16点,上涨0.33%;深证成指收报14439.66点,上涨0.79%;创业板指收报3349.5点,上涨0.63%;北证50指数表现突出,上涨3.82% [2] 主力资金流向 - 当日A股市场主力资金全天净流出41.67亿元,其中开盘净流出83.56亿元,尾盘转为净流入58.37亿元 [3] - 从近五日数据看,主力资金流向波动较大,1月20日净流出达764.07亿元,1月21日转为净流入56.08亿元,1月22日和23日均为净流出 [4] - 分板块看,沪深300指数当日主力资金净流出10.05亿元,创业板净流入15.15亿元,科创板净流出31.71亿元 [5] - 沪深300板块近五日尾盘资金在1月23日净流入30.66亿元,而创业板和科创板尾盘分别净流入12.61亿元和1.87亿元 [6] 行业资金动向 - 申万一级行业中,有15个行业实现资金净流入,电力设备行业净流入201.18亿元居首,行业指数上涨3.83% [7] - 资金净流入前五大行业依次为:电力设备(201.18亿元)、有色金属(117.00亿元,涨3.39%)、计算机(68.81亿元,涨1.83%)、汽车(44.96亿元,涨1.24%)、基础化工(39.96亿元,涨1.51%) [8] - 资金净流出前五大行业依次为:通信(-144.05亿元,涨1.61%)、电子(-88.64亿元,涨1.08%)、银行(-83.51亿元,跌0.37%)、非银金融(-83.11亿元,涨0.40%)、公用事业(-55.37亿元,涨0.72%) [8] 个股资金与机构动向 - 金风科技主力资金净流入18.61亿元居首 [9] - 龙虎榜数据显示,机构资金净买入额最高的个股为金风科技,日涨幅10.00%,机构净买入26628.04万元 [11][12] - 机构净买入额较高的个股还包括潍柴重机(14618.51万元)、红宝丽(13315.31万元)、洲际油气(12320.16万元)等 [12] - 机构净卖出额较高的个股包括深南电路(-36908.87万元)、晶科能源(-24086.88万元)、锋龙股份(-16188.42万元)等 [12] 机构最新关注 - 多家机构发布个股最新评级与目标价,其中国泰海通给予凯文教育“增持”评级,目标价9.57元,较最新收盘价6.56元有45.88%的上涨空间 [14] - 国泰海通给予剑桥科技“增持”评级,目标价161.00元,较最新收盘价109.38元有47.19%的上涨空间 [14] - 其他获“买入”或“增持”评级的公司包括华锐精密、南京银行、芯基微装、百龙创园、大余重工、天孚通信等 [14]
山东GDP突破10万亿元
证券时报· 2026-01-23 19:22
山东省2025年全年经济运行情况 - 2025年全年山东省生产总值为103197亿元 按不变价格计算 比上年增长5.5% 成为全国第三个 北方第一个过10万亿元省份 [2] - 第一产业增加值6775亿元 比上年增长4.0% [3] - 第二产业增加值40541亿元 比上年增长5.0% [3] - 第三产业增加值55881亿元 比上年增长6.1% [3]
业绩比较基准新规发布 公募基金迎来“投资之锚”
证券时报· 2026-01-23 19:22
公募基金业绩比较基准新规发布 - 2024年1月23日,证监会与基金业协会同步发布《公开募集证券投资基金业绩比较基准指引》及《操作细则》,标志着《推动公募基金高质量发展行动方案》又一重要成果落地 [2] - 为平稳推进存量产品基准调整、降低政策落地对市场的冲击,监管层设立一年左右的过渡期,指导行业机构按照“调整基准不调仓”原则进行优化变更,确保不对市场稳定造成影响 [2][7] 新规核心目标与功能定位 - 业绩比较基准被定义为管理人基于产品定位和投资目标设定的业绩参考标准,具有“锚”和“尺”的双重功能 [3] - “锚”的作用在于明晰投资风格、约束投资行为,防止“风格漂移”,提高投资稳定性 [3] - “尺”的作用在于衡量基金是否跑赢市场,并作为对基金公司高管和基金经理进行考核的依据 [3] - 新规突出基准对产品的表征作用,要求基准必须与投资策略、方向和风险收益特征相匹配,且一经选定不得随意变更 [3] 强化投资约束与内部管控 - 新规旨在杜绝“挂羊头、卖狗肉”、“风格漂移”等问题,要求管理人建立健全覆盖业绩比较基准选取、披露、监测、纠偏和问责的全流程管控机制 [4] - 提高基准选取的决策层级,由公司管理层决策并对选取承担主要责任 [4] - 强化内部监督,由独立部门监测基金偏离情况,由投资决策委员会对偏离进行判断,从而对投资形成监督约束 [4] 改革考核与评价机制 - 要求管理人建立以基金投资收益为核心的考核体系,健全与基金投资收益相挂钩的薪酬管理机制 [4] - 对于主动权益基金,当长期投资业绩明显低于业绩比较基准时,相关基金经理的绩效薪酬应当明显下降 [4] - 规范基金评价评奖机制,改变全市场排名导向,要求基金评价机构将业绩比较基准作为评价基金的重要依据 [4] - 要求基金管理人、销售机构、评价机构在进行权益类基金业绩排序或排名时,应当结合业绩比较基准进行合理分类 [4] 推动各方归位尽责 - 对托管人提出要求,需履行基金合同审核、投资风格库复核、风格稳定性监督、信息披露复核等监督职责 [5] - 对销售展示提出要求,管理人和销售机构在展示基金业绩时,必须同步展示业绩比较基准的表现,方便投资者比较 [5] - 规范基金合同、定期报告等信息披露文件对业绩比较基准的披露内容,提高基金投资运作透明度 [5] 配套措施与行业影响 - 基金业协会已建立基金行业业绩比较基准要素库,用于引导行业规范选取表征权益资产的基准要素 [8] - 基金业协会将修订出台薪酬考核规则,细化基金经理薪酬考核具体指标要求,强化基金管理人与投资者绑定关系 [8] - 此次规则填补了公募基金监管规则的空白,推动境内公募基金业绩比较基准管理更加规范化 [10] - 新规旨在引导基金管理人和基金经理注重投资纪律,减少短期博弈,专注为投资者提供长期稳健回报 [10] - 监管部门意图推动公募基金形成更稳定清晰的投资风格,更好发挥价值投资工具属性,为资本市场引入更多中长期资金 [10] - 新规通过明确基准定位、优化展示披露,引导投资者理性看待投资收益,培育长期投资理念 [10]