报告行业投资评级 - 行业评级为强于大市（维持评级）[5] 报告的核心观点 - 本周CS建筑板块上涨2.77%，跑赢大盘1.76pct，园林工程和建筑装修表现较好，光伏、城市更新相关标的涨幅居前，低估值央国企股价底部企稳，受需求端政策预期好转以及反内卷情绪带动，大小票表现均较好，中小盘受益于城市更新、转型等主题性机会，大票基本面筑底但估值和股息率有吸引力，有望受益于潜在风格切换，建议从高景气细分赛道挖掘个股，重视大票的β机会[1] 根据相关目录分别进行总结 城市更新关注度显著提升，低估值大票呈现企稳 - 城市更新包含老旧小区改造、建立房屋使用全生命周期安全管理制度以及打造韧性城市、智慧城市等，政策加码预期下正加速推进，有望成为稳投资和扩内需的有效方式，具备较好政策及实施基础，关注四类标的，包括设计和检测端、施工和装修端、城市基础设施改造端、韧性城市和智慧城市端[2][13][14] - 今年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅发布意见明确城市更新主要目标、任务和支撑保障；6月，财政部、住建部公示20城实施城市更新行动名单并给予定额补助；7月，求是网文章指出城市更新要处理好保护与发展的关系，打造宜居、韧性、智慧城市[15] - 水泥出货率和石油沥青装置开工率显著回升，本周（7月11日）水泥出货率43.47%，环比+0.27pct，本周（7月9日）石油沥青装置开工率为32.7%，环比+1pct，三季度实物工作量有望加速形成[3][19] 本周行情回顾 - 本周（0707 - 0711）建筑指数上涨2.77%，沪深300板块上涨1.02%，建筑板块跑赢大盘1.76pct，园林工程和建筑装修板块涨幅靠前，个股中涨幅居前的有国晟科技（+42.98%）、新城市（+34.73%）、美丽生态（+34.46%）、广咨国际（+24.71%）、苏文电能（+18.18%）[4][21] 投资建议 - 基建实物量改善带来的顺周期机会：关注基建产业链实物工作量转化节奏，重点关注水利、铁路和航空等重大交通领域建设以及四川、浙江、安徽、江苏等区域性机会，推荐区域高景气的弹性地方国企和建筑央企，建议关注长账龄应收账款占比相对较高的企业；顺周期专业工程标的方面，中长期看好钢结构行业智能化改造，推荐鸿路钢构，关注新疆煤化工项目推进带来的相关上市公司订单和收入改善，推荐三维化学、东华科技、中国化学，关注航天工程[27][28] - 重视建筑板块转型及新兴业务方向的景气度提升：算力板块推荐海南华铁，建议关注甘咨询、宁波建工、城地香江；洁净室板块推荐柏诚股份、圣晖集成，建议关注亚翔集成[29] - 关注重大水电工程、深海经济、低空经济等主题性投资机会：重大水电工程建议关注中国电建、中国能建等；深海经济推荐中油工程、利柏特，关注海油工程、中海油服和海底数据中心应用；低空经济推荐苏交科、华设集团、设计总院，建议关注深城交、中衡设计、中化岩土[32]

核心观点 - 2025 年下半年基建基调以稳为主，政府债发行加速、化债资金落地支撑需求但缺乏弹性，关注特别国债对“两重”支持带来的结构性机会 [2][5] - 长期优选偏制造业企业如鸿路钢构等，重视新质生产力、工程出海等方向；短期关注高股息、细分景气方向等机会 [2][6] 大势研判 总量判断 - 近年基建与地产分化，占 GDP 比例整体下行，2024 年合计降至 25.9%，其中地产占比降至 7.4%，基建占比维持 18.4%高位 [26] - 2024 年主要央企收入下滑，三大基建类央企收入同比下滑 5.1%；全行业上市公司首次出现收入下滑，2024 年全行业收入 86962.78 亿元，同减 4.29%，业绩降幅大于收入 [28][30] - 下游占款与企业现金流逐年承压，截至 2025Q1 全行业相关资产合计 9.3 万亿，较期初增长 3.9%，占总资产比例为 58.09%，较 2024 年增 1.41pct [34] 需求展望 - 2025 年基建基调稳而不拉，紧扣国家发展战略和民生需求，政府债发行加速、化债资金落地支撑需求但缺乏弹性 [37] - 年初以来经济各部门数据总体偏稳，财政政策短期或保持定力，预计下半年以稳为主，超常规刺激难出现 [40] - 2025 年政府债发行加速，1 - 6 月累计发行 121809.96 亿元，同比增长 57%；专项债发行加速，截至 6 月 27 日累计发行 21127 亿元，同比多 6192 亿元，累计发行进度 48%，同比快 9.7pct [42] - 2025 年以来债券发行加速，重心在化债，特殊再融资专项债发行 17959.38 亿元，特殊新增专项债累计发行 4422.84 亿元，累计发行进度 55.29%，同比快 48.79pct [47] - 年初以来实物工作量同比表现弱于统计局数据，预计全年表观基建投资增速维持韧性，项目间进一步分化 [51] 机会研判 - 2025 年加大对“两重”项目支持力度，2024 年安排 7000 亿元超长期特别国债支持 1465 个重大项目建设，2025 年拟发行 1.3 万亿元 [60][65] - 关注水利、电力等资金保障到位、投资相对景气领域，1 - 5 月电力、水上运输、水利等领域投资增速显著高于其他板块 [72] 配置思路 长期看模式 - 从商业模式等视角筛选，制造业好于施工，新质生产力方向好于传统经济方向，出海好于国内，专业工程好于传统工程，优质区域国企好于全国性大央企 [104] - 制造业如鸿路钢构等具备规模效应、现金流与回款更优、长期成长性好等优势 [104] - 新质生产力方向的专业工程企业如洁净室相关企业更具成长性 [104] - 工程出海企业如中钢国际、中材国际等发展潜力大、商业模式好、分红水平高 [105] - 专业工程如中国化学等具备资质等壁垒、竞争格局好、中期需求有持续性 [105] - 区域型企业如四川路桥等经济大省地方国企需求持续性强、股息率高 [105] 短期重边际 - 关注高股息带来的强安全边际和高胜率、细分景气赛道的结构性投资机会、强事件驱动的主题性机会、个股重大边际变化机会 [108] 传统央国企 建筑央企 - 2024 年以来建筑央企经营分化，2024 年多数企业业绩增速为负，2025Q1 仅中国建筑、中国能建、中国化学业绩正增长 [111] - 2025 年整体目标更保守，中铁收入、中冶订单设定下降预期，下游倾向专业工程的电建、能建与中国化学相对较好 [114] - 公募新规下，八大央企作为沪深 300 成分股或得到增量关注，全部被市场低配 [118] - 首推中国建筑与中国化学，中国建筑分红稳定性强，2025 年业绩对应当前股息率接近 5%；中国化学成长性好，PB 有望修复 [122] 地方国企 - 化债背景下中央加杠杆、地方有分化，大省挑大梁，部分经济大省地方国企具备高分红、高股息 [126][137] - 首推四川路桥，地处四川战略腹地需求预期强、潜力大，大股东支持下分红能力强，2025 年业绩对应当前股息率近 6% [7][137] 专业工程 国际工程 - 出海企业客户结构优、商业模式好、成长性强，海外订单持续提升，部分公司低估值、高股息 [147][149] - 重视国际工程的主题机会和股息回报，推荐中材国际（股息率 6%）、中钢国际（股息率 5%）等 [152][154] 国家安全 能源安全 - 核电方面，中国核电发电量占比低于全球与核电大国，发展空间广阔，我国重启核电机组核准浪潮，预计 2035 年发电量占比达 10%，关注中国核建、利柏特等 [162][168] - 煤化工方面，政策推进新疆煤化工发展，今年投资有望加速，新疆目前拟建、在建项目约 5142 亿元，关注中国化学等受益标的 [181][184] 产业链安全 - 中美科技竞争加剧加速半导体国产化进程，洁净室需求有望提升，关注亚翔集成、圣晖集成、柏诚股份等 [188][195] 低空经济 - 低空经济发展需完善安全法规制度等，建筑 + 低空经济标的多点开花，关注中交设计、深城交等相关企业 [198][203] 顺周期 逻辑梳理 - 短期地产销售数据弱、制造业受贸易摩擦影响在左侧，基本面或阶段性承压，关注相关标的低位布局时点 [206] - 部分标的海外开拓与业务转型驱动行情，首推鸿路钢构，其具备最好商业模式与较大潜在弹性 [209] 推荐标的 - 鸿路钢构成本优势显著，推进智能化制造有望降本增效，重视左侧布局时机 [211][216] - 志特新材规模、管理、技术优势明显，出海布局早、海外业务放量，开展新材料业务 [219][225] - 海南华铁租赁设备保有量提升，拓展算力租赁业务，筹划境外上市 [228][233] - 青鸟消防布局全产业链消防产品，自研芯片赋能，海外市场布局良好，探索 AI 及机器人领域 [236][243] - 江河集团是幕墙领域全球龙头，布局海外市场，开展产品化战略 [244][253] 并购重组 - 并购重组得到政策支持，建筑行业走向成熟期，企业有通过并购重组提升经营预期的动机 [257][258] - 建筑板块并购重组案例增加，后续并购重组多来自设计、装饰、园林等基本面较弱、小市值标的聚集的板块 [263][265]

报告行业投资评级 - 领先大市 - B，维持评级 [6] 报告的核心观点 - 建筑业景气环比回升，专项债发行同比高增叠加化债力度持续，基建龙头基本面或将改善，国企改革/央企市值管理驱动破净建筑央企价值提升 [13] - 服务基建领域的预应力材料制造商，业绩迈入快速增长 [13] - 钢结构加工龙头，有望受益“反内卷”下产品价格提升带来盈利改善 [13] - 商业模式占优且布局低空经济的央国企基建设计标的，城市交通整体解决方案优质企业，布局智慧交通和低空经济 [13] - 美国征收对等关税背景下，一带一路或存发展机遇，海外细分领域竞争力突出的国际工程服务商值得关注 [13] 根据相关目录分别进行总结 行业动态分析 - 中央财经委会议强调治理企业低价无序竞争，“反内卷”或加速供给侧优化，推动产品价格回升，建议关注钢结构加工龙头鸿路钢构 [1][17] - 6月建筑业多项指数上升，项目施工加快，地方政府专项债发行节奏快，基建资金逐步落实有望提速项目施工，建议关注传统基建央企 [2][18] - 中吉乌铁路吉尔吉斯斯坦段全面动工，中国建筑央企迈出关键一步，有望拓展海外建筑市场 [3][19] - 2025年1 - 6月TOP100房企销售总额同比下降，6月二手房均价环比下跌，新建住宅均价受部分项目带动环比上涨，住建部调研表示房地产市场有望止跌回稳 [20] 市场表现 建筑行业一周行情 - 6月30日至7月4日，建筑装饰行业上涨0.63%，弱于沪深300等指数表现，周涨幅在SW 30个一级行业中排第18位，钢结构涨幅最大 [21] - 申万建筑行业96家公司上涨，占比58.54%，80家公司涨跌幅优于行业指数，占比48.78%，涨幅前5为诚邦股份等，跌幅前5为正平股份等 [22][23] - 截至7月4日，建筑装饰行业市盈率（TTM）为10.92倍，市净率（LF）为0.78倍，市盈率上升、市净率持平，当前行业市盈率最低前5为中国中铁等，市净率最低前5为龙元建设等 [25][26] 重点关注标的 - 报告列出国投证券建筑行业重点关注标的，包括中国化学、中国铁建等多家公司的市值、收盘价、周涨跌幅等信息 [29] 公司公告 - 本周多家公司有重大订单公告，如中国中铁、中国铁建中标中吉乌铁路项目部分标段，江河集团子公司中标雄安国贸中心酒店精装修项目等 [33] - 北方国际向特定对象发行股票募集资金不超过9.6亿元，用于光伏项目和补充流动资金 [34] 行业新闻 - 6月全国综合PMI产出指数等上升，建筑业多项指数上升 [35] - 1 - 6月TOP100房企销售总额同比下降 [35] - 中央财经委会议强调推进全国统一大市场建设 [35] - 中国水泥协会发布推动水泥行业“反内卷”意见 [35] - 中吉乌铁路吉尔吉斯斯坦段全面动工 [35] - 住建部调研组赴两省调研，称房地产市场有望止跌回稳 [35]

报告行业投资评级 - 增持（维持） [1] 报告的核心观点 - 6月建筑业商务活动指数回升，基建相关工程项目施工加快，前5月基建投资平稳，后续关注专项债发行节奏及财政政策对实物量的影响，建议关注中西部受益标的及基建龙头央企和地方国企估值修复机会 [2][11] - 2025年前5个月我国对外承包工程营业额和新签合同额同比增长，“一带一路”国家新签合同额增幅大，海外工程需求景气度有望保持，建议关注国际工程板块 [3][12] - 部分专业制造工程、节能降碳、新能源相关基建细分领域及半导体洁净室景气度高，有相关转型布局的企业有望受益 [3][12] 根据相关目录分别进行总结 行业观点 - 6月建筑业商务活动指数52.8%，较上月升1.8个百分点，土木工程建筑业商务活动指数连续三月超55%，新订单和业务活动预期指数回升，前5月基建投资平稳，水上运输和水利管理业增速高，交通投资加快，8000亿元“两重”建设项目清单下达，建议关注中西部受益标的及基建龙头央企和地方国企 [2][11] - 2025年前5个月我国对外承包工程完成营业额同比增5.4%，新签合同额同比增13%，“一带一路”国家新签合同额849.3亿美元，同比增20.7%，海外工程业务有望受益，建议关注国际工程板块 [3][12] - 部分专业制造工程细分领域、节能降碳以及新能源相关的基建细分领域和半导体洁净室景气度高，有相关转型布局的企业有望受益 [3][12] 行业动态跟踪 行业政策、新闻点评 - 国家发展改革委安排超3000亿元支持2025年第三批“两重”建设项目，8000亿元“两重”建设项目清单全部下达，涉及长江流域生态修复等重点领域，财政资金支持利好相关工程和材料企业 [14][15] - 6月建筑业商务活动指数52.8%，较上月升1.8个百分点，土木工程建筑业商务活动指数56.7%，连续三月超55%，业务活动预期指数和新订单指数回升，企业信心和新订单好转，有望支撑实物需求改善 [6][22] 一带一路重要新闻 - 国网巴控公司巴西东北部特高压项目席尔瓦尼亚换流站开工，全长1468公里，预计2029年建成，为约1200万人口供电 [24] - 上海合作组织成员国交通部长第十二次会议在天津举行，签署相关文件，将加强区域互联互通合作，中方倡议建设“丝路驿站” [24] - 中国路桥中标柬埔寨磅通省、磅清扬省和菩萨省道路升级项目及坦桑尼亚农业灌溉项目 [26] - 中国电建签约智利杜恩普拉斯光储项目EPC总承包合同 [26] 本周行情回顾 - 本周建筑装饰板块（SW）涨跌幅0.63%，沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为1.54%、1.22%，超额收益分别为-0.91%、-0.59% [6][27] - 涨幅榜前五为诚邦股份、杭州园林、霍普股份、汇绿生态、新城市；涨幅榜后五为北方国际、农尚环境、*ST创兴、*ST元成、*ST正平 [27][28][30]

行业概况 - 2024年建筑业增加值占GDP比例为6.67%，实现增加值89,949亿元，增速3.8%，低于整体经济增速1.2个百分点[1][19] - 34家重点上市建筑企业合计营收86,597.97亿元，同比下降5.39%，细分领域分化明显[1][26] - 行业加速向数字化、绿色化转型，BIM、AI技术渗透率提升，城市更新、乡村振兴成为新增长点[4] 细分领域表现 房建工程 - 营收同比下降7.89%，行业集中度提升，头部企业中国建筑、上海建工、绿地控股占86.55%[1][31] - 安徽建工逆势增长5.76%，通过聚焦提质增效实现营收965.02亿元[1][31] 基建工程 - 营收同比下降5.30%，铁路投资达8,506亿元创历史新高[1][33] - 中国交建营收7,719.44亿元（+1.75%），中国铁建境外收入658.99亿元（+9.27%）[34][35] 水利水电工程 - 营收同比增长3.91%，中国电建（+4.05%）、中国能建（+7.56%）受益新能源转型[2][36] - 新签合同额同比增长10.43%，新能源项目拓展成效显著[3] 专业工程 - 营收同比下降7.23%，但中铝国际（+7.46%）、中国化学（+4.14%）表现突出[2][37] - 海油工程净利润增长34.10%，成为行业利润重要支撑[2] 财务指标 - 34家企业净利润合计2,099.79亿元，同比下降15.31%，房建工程降幅最大（-29.14%）[2] - 总资产达162,109.13亿元（+10.07%），但周转率从0.65降至0.56[2] - 经营活动现金流净额940.28亿元，同比减少42.07%，中国建筑现金流改善43%[3] 市场与估值 - 平均市盈率从8.95升至10.55，专业工程领域达11.82，反映成长潜力[3] - 市净率平均0.68，水利水电和专业工程领域估值优势明显[3] 政策与战略 - 2025年拟发行1.3万亿元超长期特别国债，重点支持基建投资[22] - "一带一路"建设持续推进，对外承包工程完成营业额1,659.70亿美元（+3.14%）[23] - 房地产政策优化，下调利率、税费，第四季度市场止跌回稳[31]

游戏行业未成年人保护措施 - 网易游戏公布2025年暑期未成年人限玩规则 每周五、六、日20时至21时可登录游戏 暑假累计可游戏时长限制在27小时 [1][5] - 腾讯游戏新增"游戏临时开关"功能和"家长自助下发人脸识别"技术 强化身份核验 [1][5] - 游戏企业通过技术赋能家长协同 主动响应监管要求 构建健康可持续的用户关系生态 [1] 美团外卖食品安全布局 - 美团宣布未来三年投资建设1200家"浣熊食堂" 帮助超万家餐饮商家实现外卖品质升级 [2] - "浣熊食堂"是美团"食品安全行业共建计划"的一部分 已在北京、杭州试点运营10家门店 [2] - 通过全链路数字化管理体系 将食品安全标准转化为商家溢价能力和用户复购动力 [2] 百度搜索战略升级 - 百度搜索进行十年来最大改版 搜索框升级为"智能框" 支持超千字文本输入 [3] - 新增拍照、语音、视频等AI功能 支持直接调取AI写作、AI作图工具 [3] - "百看"功能升级 支持图文音视频混合输出 接入智能体和真人服务 [3] 小米员工福利举措 - 小米在北京、南京上线青年公寓 租金均价每月1999元 应届生优先选房 [4] - 北京公寓位于昌平定泗路 距离小米智慧产业园3公里 提供2600多套房源 [4] - 通过"产业园+公寓"模式降低员工生活成本 提升人才吸引力和研发效率 [4] 宁德时代海外扩张 - 宁德时代印尼镍资源和电池产业链项目正式动工 总投资额近60亿美元 [6] - 项目规划年产电池可支持20万至30万辆电动汽车 未来将拓展至储能领域 [6] - 印尼拥有全球22%镍矿储量 合作将为宁德时代提供低成本原料和稳定产能 [6] 百度高管人事调整 - 何海建加盟百度担任集团公司CFO 负责财务体系管理 [7] - 何俊杰轮岗负责集团人力资源及行政管理 崔珊珊继续担任文化委员会秘书长 [7] - 何海建拥有20年跨国企业财务管理经验 曾主导多起巨额并购案 [7] 中国交建管理层变动 - 中国交建聘任张炳南为公司总裁 拟选举其为执行董事 [8] - 张炳南是正高级经济师 拥有西安交通大学经济学博士学位 [8] - 王彤宙、王海怀因个人原因不再担任公司相关职务 [8] 京东海外物流拓展 - 京东产发与阿布扎比机场自由区签约 合作开发高标准物流基础设施 [9][10] - 项目建筑面积约7万平方米 是京东产发在中东首个自建项目 [9][10] - 将满足海湾合作委员会及中东北非地区电商和货运物流需求 [10]

中国交通建设集团有限公司 - 宋海良任公司党委书记、董事长，免去其中国能源建设集团有限公司党委书记、党委常委、董事长、董事职务 [2] - 张炳南任公司党委副书记、董事，提名为总经理人选，免去其中国林业集团有限公司党委副书记、董事职务，不再担任中国林业集团有限公司总经理职务 [2] 中国能源建设集团有限公司 - 黄埔任公司党委副书记，免去其中国电力建设集团有限公司党委常委、纪委书记职务 [3] - 陈勇任公司党委常委，不再担任中国诚通控股集团有限公司总会计师职务 [4] 中国电力建设集团有限公司 - 陈观福任公司党委常委 [5] 中国建筑科学研究院有限公司 - 提名孙建超为公司副总经理人选 [6] 中国有色矿业集团有限公司 - 常青不再担任公司副总经理职务，退休 [7] 中国有研科技集团有限公司 - 聘任田志凌、徐宏志为公司外部董事 [8]

会议时间 - 2025年第一次临时股东会7月23日召开[2] - 现场会议7月23日14点召开[2] - 网络投票7月23日进行[3][5] - A股股权登记日为7月16日[16] - 会议登记时间为7月22日办公时间[18] 会议地点 - 现场会议在北京市西城区德胜门外大街85号召开[2] - 会议登记地点在北京市西城区德胜门外大街85号董事会办公室[18] 会议审议 - 会议审议更换董事议案，应选董事2人[8] - 公司股东会采用累积投票制改选董事会，应选董事5名，候选人6名[28] - 应选独立董事2名，候选人3名[28] 投票规则 - 对中小投资者单独计票的议案为1[9] - 投资者股权登记日收盘持100股，“选举董事议案”有500票表决权[29] - “选举独立董事议案”有200票表决权[29] - 可将500票集中或分散投给“选举董事议案”候选人[29] 其他信息 - 议案1于7月1日在上海证券交易所网站披露[8] - 会议联系地址、邮编、联系人、电话、传真[22] - 公告日期为2025年7月5日[23]

会议信息 - 会议时间为2025年7月23日[2] - 股东登记时间为2025年7月22日分上下午时段[4] 议案情况 - 《关于更换公司董事的议案》为普通决议案，需二分之一以上表决权通过[5] 人事变动 - 董事会提名宋海良、张炳南为第五届董事会执行董事候选人[11] - 王彤宙、王海怀不再担任第五届董事会执行董事职务[11]

央企领导人员职务任免 - 中国交通建设集团有限公司领导层调整：宋海良任党委书记、董事长，张炳南任党委副书记、董事并提名为总经理人选 [2] - 中国能源建设集团有限公司领导层变动：黄埔任党委副书记，陈勇任党委常委 [2] - 中国电力建设集团有限公司新增党委常委陈观福 [3] - 中国建筑科学研究院有限公司提名孙建超为副总经理人选 [4] - 中国有色矿业集团有限公司常青不再担任副总经理职务 [5] - 中国有研科技集团有限公司聘任田志凌、徐宏志为外部董事 [6]