交易概述 - 全资子公司江苏吉华化工以8500万元向滨海县沿海投资出售300030.60平方米土地使用权及30182.06平方米房屋所有权等资产 [2] - 交易价格较标的资产截至2024年末审计账面净值7345.71万元溢价1154.29万元 [2] - 交易经董事会全票通过且无需股东大会审议 [3] 交易背景与目的 - 标的资产因2019年江苏省化工产业整治政策长期闲置 无法用于原计划的原料药项目 [4] - 交易旨在盘活闲置资产提升运营效率 同时配合当地工业园区整体开发战略 [2] 标的资产详情 - 资产位于滨海县经济技术开发区 土地性质为工业用地 使用期限至2062年5月 [4] - 资产包含土地使用权账面原值3791.10万元及房屋建筑物账面原值7564.49万元 [5] - 产权清晰无限制转让情形 且不涉及诉讼或查封 [4] 定价依据 - 采用成本法评估 基于浙江中衡房地产土地资产评估咨询出具的评估报告 [5][7] - 定价考虑资产闲置状态及处置难度 在评估值基础上给予交易对方议价空间 [7] 交易对方信息 - 滨海县沿海投资为国有控股企业 主营基础设施建设与投资管理 [3] - 截至2025年3月末总资产149.61亿元 净资产65.36亿元 [3] - 交易双方无关联关系且对方资信状况良好 [3] 支付与履约安排 - 交易对方需在协议签署后3个工作日内支付900万元履约保证金 [8] - 主要款项5100万元在权属资料交付后3个工作日内支付 [8] - 剩余款项在不动产过户完成后结清 [8] 交易影响 - 交易将优化公司资产结构 增强现金流 且不影响正常生产经营 [10] - 不涉及人员安置或同业竞争 相关税费由双方各自承担 [8][10]

价格治理机制总体要求 - 以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，贯彻新发展理念，构建市场有效、调控有度、监管科学的高水平价格治理机制[2] - 坚持市场化改革方向，市场形成价格为主，促进生产要素高效流动，服务全国统一大市场建设[2] - 统筹国内国际两个市场，强化改革协同联动，实现价格合理形成、民生保障和监管透明[2] 市场价格形成机制 - 分品种推进电源上网电价市场化改革，推动电能量、容量和辅助服务价格由市场形成，完善跨省跨区送电价格机制[3] - 加快成品油、天然气、煤炭价格市场化改革，放开竞争性民航航线旅客运输价格[3] - 推进重要商品现货期货市场建设，优化油气、煤炭交易市场，完善多层次电力市场体系和售电管理制度[3] 重点领域价格引导机制 - 健全农业价格政策，完善稻谷、小麦最低收购价和玉米大豆生产者补贴，优化棉花目标价格政策[5] - 建立天然气发电、储能等调节性资源价格机制，完善新能源就近交易价格和增量配电网价格机制[5] - 完善工业阶梯电价制度，健全碳定价机制和绿色电力证书交易体系[5] 公用事业与公共服务价格机制 - 健全公用事业价格动态调整机制，推进天然气价格联动和供热计量收费改革[6] - 优化居民阶梯水电气价制度，推进非居民用水超定额加价和垃圾处理计量收费[6] - 公办养老、托育、医疗机构基本服务实行政府指导价，民办普惠性机构加强收费引导[7] 价格调控与监管机制 - 加强价格总水平调控，协同财政、货币等政策，保持供需平衡和价格稳定[9] - 强化重要商品应急调控，优化联保联供和应急物流体系，落实社会救助挂钩机制[11] - 规范市场价格行为，加强反垄断监管和重点领域价格检查，推进跨部门协同共治[13] 基础能力建设 - 健全价格监测预警体系，覆盖国内外、期现货市场，完善信息发布[15] - 加强成本监审独立性，完善分行业成本管制规则，推动成本约束和降本激励[16] - 加快修订价格法及相关法规，动态调整定价目录[17]