上海城市更新与大宁发展 - 上海以"五个中心"（国际经济、金融、贸易、航运、科技创新）为战略目标，城市更新成为提升核心竞争力的关键抓手 [1] - 静安区作为核心城区，南京西路商圈规模达千亿级，大宁地区是上海城市更新的典范案例 [1] 大宁发展历程与模式 - 大宁崛起始于2000年生态开发，大宁灵石公园（浦西最大生态公园）成为区域核心生态引擎 [3] - 2015年静安与闸北合并后，大宁升级为轨道交通+高架路网的"双十字枢纽"，区位价值显著提升 [5] - 形成"生态+商业+公共服务"复合模式：久光中心（2021年开业）等商业体、三甲医院、优质学校及文体设施集聚 [7] 产业布局与创新动能 - 大宁功能区实施"科创+文创"双链驱动，重点打造"大宁创芯谷"（集成电路/芯片设计、数字化安全、智慧健康）和"大宁数字源"（影视、电竞、元宇宙）两大产业圈 [8] - 2024年数据显示：大宁功能区科创企业总数474家，高新技术企业141家，市级专精特新企业占全区25%，科技小巨人企业占比40% [10] - 市北高新园区（大宁关联区域）注册企业超5000家，在地经营企业2600家，年营收2600亿元，含跨国总部28家、数据智能企业800余家 [10] - 静安区"视听静界"超高清产业集聚区已形成500亿元规模，大宁是核心承载区 [12] 未来规划与战略升级 - 大宁被纳入上海10大商务单元更新试点，将打造"全域中央公园式CBD"，"战略一平方公里"（大宁公园北侧低效工业用地）成为产城融合关键拼图 [12][14] - 战略区域将串联大宁灵石公园、久光中心、创芯谷、数字源及市北高新园区，实现商业、科技与生态联动 [14] - 中建·玖上琅宸住宅项目落地，标志政企合作推动产城融合 [14] 行业活动与影响力 - 2024年6月19日将召开"上海全域中央公园式CBD发展研讨会"，总结大宁"生态+产业+枢纽"模式，推广"静安方案" [3][15]

中法武汉生态示范城建设进展 - 市委副书记、市长盛阅春调研中法武汉生态示范城建设工作，强调要高标准建设、高质量发展 [1] - 实地察看同济医院转化医学大楼（国家医学中心）项目现场，听取重大项目建设情况汇报 [1] - 强调在保证质量和安全的前提下加快项目建设进度，加强高端服务功能和人才资源导入 [1] 产业项目发展 - 武汉城建开元森泊度假乐园作为大型水主题度假综合体，开业以来经营持续火爆 [1] - 企业需紧盯市场需求，创新开发运营理念，丰富特色化高品质产品和服务，打造文旅新标杆 [1] - 强调抓好产业项目招商和创新主体培育，提升基础设施和公共服务支撑保障能力 [2] 城市发展规划 - 中法武汉生态示范城是中法两国政府可持续发展示范合作项目，是推进高水平对外开放的重要名片 [2] - 锚定总体规划，科学谋划"十五五"发展，以年度化、项目化、清单化方式推进建设任务 [2] - 加强与外部区域的交通联系，提升城市发展的智慧化、绿色化、融合化水平 [2] 开放合作与营商环境 - 强化开放载体建设，做强对外交流交往功能，积极拓展中法、中欧合作 [2] - 持续营造市场化、法治化、国际化营商环境 [2] - 强化市区联动，市相关部门要全力做好服务保障，形成共抓落实的合力 [2]

上海市新一批重点项目清单 - 上海市发展改革委发布41个面向社会资本推介的重点项目，覆盖城市建设、科技产业与社会民生三大领域，其中15宗含住宅开发的地块项目成为亮点 [1] - 这些项目聚焦TOD模式或"城中村"改造，成为城市空间重构的重要载体和推动产城深度融合的关键落子 [1] TOD模式开发 - TOD模式成为涉宅地块开发的重要路径，主要体现在东方枢纽引领的"站城一体开发"及轨交上盖驱动的城市立体化开发中 [2] - 东方枢纽上海东站片区推出5个地块项目，包括智能化总部与生态化商务园区（总建筑面积超19万平方米，容积率2.8）、文化设施与商业配套（总投资18.8亿元）以及文商旅展综合体等 [2] - 浦东航头停车场上盖项目规划21.5万平方米商品住宅与8.5万平方米租赁住宅，配建5.35万平方米商业体，总投资95亿元 [3] - 宝山区19号线铁山路停车场TOD项目占地249亩，规划住宅建筑面积约16.67万平方米 [3] - 浦东金桥元中心项目一期规划170米办公塔楼与100米销售住宅，二期拟建330米超高层酒店办公综合体和200米超高层销售及租赁型住宅，两期总投资超183亿元 [3] TOD模式特点 - 项目体现"垂直集约"与"功能嵌套"特点，如元中心项目通过超高层建筑群集成多元功能，航头项目实现"盖上盖下同步开发" [4] - 依托上海近900公里的轨交里程，在站点半径800-1000米内形成"15分钟步行生活圈"，提升土地"亩产效益" [4] "城中村"改造 - 2025年上海部署"城中村"改造工作，计划到2026年底全面启动整体改造项目，到2027年基本完成 [5] - 本次推介清单涉及11个"城中村"改造项目，是土地资源高效盘活和区域产业升级的关键抓手 [5] - 青浦徐泾镇三大项目合计占地接近2600亩，规划商品住宅超76万平方米、租赁住宅近15万平方米，总投资金额依次为180亿元、186.5亿元和133.2亿元 [6] - 嘉定区马陆镇彭赵村项目规划居住类计容面积38.6万平方米，徐行镇徐行老街地块融合住宅、科研与商业功能 [6] - 松江洞泾镇项目采用"农村集体经济组织+社会资本"合作模式，在361亩土地上布局13.6万平方米住宅及产业空间 [6] 社会资本退出路径 - 社会资本退出路径包括资产证券化（公募REITs、CMBS等）、一级开发中的金融资本固定收益分成及二级开发中的住宅销售、园区管理等轻资产服务以及公共服务设施等 [7]

首都师范大学龙舟队队员苏皓冉完赛后表示："这次比赛，最重要的是让我感受到了良乡大学城开放包 容的学术氛围、充满活力的运动环境。这种"校城融合"的模式，不仅为我们提供了丰富的实践机会，更 让传承传统文化与区域发展产生了强烈共鸣。" 新京报讯（记者陈璐）6月15日，2025年北京良乡大学城龙舟邀请赛在房山区刺猬河水域举办，来自北 京大学、中国人民大学等15所高校的15支龙舟代表队同场竞技。房山区体育局局长鲁彩霞表示："希望 以龙舟赛为纽带，吸引高校学生深度参与城市发展，让青春创意融入城市肌理，打造校城融合、产城融 合的新纽带，把良乡大学城这张'金名片'擦得更亮。" 鸣笛声划破长空，数艘龙舟破浪而出。本次龙舟赛邀请了北京良乡大学城6所高校及房山区外9所高校的 师生参加，共组成15支龙舟代表队同场竞技。龙舟赛设置了男女混合200米直道竞速赛项目，分为小组 赛、半决赛和决赛三个阶段进行。最后，北京师范大学龙舟代表队获得冠军。 中国科学院大学龙舟代表队队员李文卓表示："为了这次比赛，我们做足了准备。每周至少进行三次训 练。"李文卓所在的国科大龙舟队，组建已有三个月，目前队员超过五十名。在这次龙舟邀请赛中，以 0.08秒的 ...

园区发展概况 - 苏锡通科技产业园区成立于2020年，由苏通科技产业园和锡通科技产业园合并而成，总面积约100平方公里，人口约15万人 [4] - 园区位于南通市南郊，远离主城区，从荒芜之地起步，采用"四先四后"原则高起点规划建设 [5] - 2023年园区GDP同比增长8%，一般公共预算收入增长7.8%，规上工业产值增长8.5%，规上工业增加值增长13.2% [5] - 高新技术企业数量较合并初期增长三倍至近120家，实现省工业互联网平台项目零的突破 [5] 产业发展策略 - 坚持"产城融合"路径，由"项目思维"转向"生态思维"，探索人与城的新连接方式 [2] - 采用"高端制造业+现代服务业"双轮驱动模式，打造"文商旅体康研"多元业态 [18][19] - 创新"赛事+消费+生态"发展模式，通过体育赛事引流带动消费增长 [16] - 一季度社会消费品零售总额同比增长21.1%，对全市增幅贡献度达7.47% [2][16] 商业项目进展 - 枫叶小镇奥特莱斯项目投资10亿元，建筑面积12万平方米，汇聚250多个品牌，开业首日客流12万人次，三天销售额超3280万元 [10] - 中兵文化国防教育项目分两期建设，涵盖国防教育基地、军事研学营地等业态 [10] - 森上国际马术中心试运营，致力于培养青少年马术运动员 [10] - 小黄鸭文化体育运动基地投资5000万元，计划8月试营业；OFF-CITY野营度假公园打造南通最大生态体验基地 [11] 赛事经济成效 - 举办舞动长三角广场舞大赛、骑跑两项全国邀请赛等大型赛事，提升区域显示度 [12] - 2025DS自然探索赛吸引2000余名青少年参赛，跨城参赛家庭占比超20% [14] - 推出"运动消费卡"联动商户，形成"完赛即享"消费闭环 [16] - 限额以上零售业增速达144.6%，对全市增幅贡献度32% [16] 区域定位与愿景 - 目标建设南通中心休闲旅游商圈，打造长三角消费增长极 [6][17] - 积极对接上海、融入苏南，建设"沪苏跨江融合发展试验区" [20] - 从"工业森林"转型为"诗意与活力"并存的现代化新城 [2][17] - 致力于成为"主客共享的精神之地"，超越传统产业园区功能 [20]

昆山开发区城市更新战略 - 核心定位为打造"创新未来城"，通过"产城人"深度融合重塑城市吸引力与发展底盘 [5][6][12] - 2025年4月落地总投资50亿元的全球新型显示产业创新中心项目，加速AMOLED在消费电子、车载显示等场景渗透 [7] - 2024年8月动工总投资2亿美元的永旺梦乐城项目，设计理念从传统购物中心进化为生活空间 [4] - 2025年Q1经济指标全面回升：规上工业增加值增长15%，工业投资增长34.7%，房地产投资增长33.1% [14] 产业生态升级 - 构建功能复合的创新平台，与清控科创合作打造产业孵化器，覆盖硬件研制、软件开发等创新生态 [7] - 青阳港中央商务区规划建设250万平方米开发规模，形成总部商务区等六大功能板块 [9] - 长江路片区落地甲骨文数字科技人才创新中心、中国移动咪咕创新基地等项目 [9] - 新型显示产业创新中心将促进昆山新一代电子信息产业集群转型发展 [7] 文体商业配套 - 昆山奥体中心按FIFA标准打造，成为专业赛事举办地并带动区域热度 [2][26] - 阿里巴巴橙狮体育布局双项目：乐动力奥体中心承接赛事，慧聚体育中心整合多种运动功能 [24] - 紫禁书院·昆山分院启动筹备，打造长三角公共文化新场域 [22] - 金鹰卢米埃影城引入4K高清LED电影屏，展示本地新型显示技术成果 [22][23] 城市功能提升 - 夏驾河串联科创走廊，形成总部经济、研发与生活并行的空间轴线 [2][21] - 从"产城互促"转向"产城融合"，加速功能多元化发展 [13] - 通过永旺梦乐城等项目推动从"功能导向型空间"向"复合体验型城区"跃升 [13] - 新签约项目总投资超180亿元，落地10个10亿元以上项目 [14]

地块成交情况 - 武汉经开区1宗住宅地块以总成交金4.69亿元成交，楼面价6966元/平方米，由武汉长万置业发展有限公司（武汉长投与万科联合体）竞得 [1] - 地块位于武汉经开区核心地段，土地面积26934.79平方米，建筑面积67337平方米 [1] - 地块周边配套完善，包括江汉大学、武汉外国语学校、万达广场、武汉体育中心、协和医院车谷院区等 [1] 区域发展规划 - 武汉经开区聚焦"中国车谷"目标，推进产城融合，建设宜居宜业现代化新城 [1] - 重大产业项目加速落地：武汉智能汽车软件园打造汽车软件和车规级芯片企业聚集区，东风汽车全球创新中心形成创新磁场 [1] - 商业配套进展：武汉杉杉奥特莱斯商业综合体建设进度达95%，即将迎来首批商户入驻 [1] - 企业入驻动态：科大讯飞华中总部已竣工，7月启用展示中心，11月首批员工搬迁入驻 [1] - 资本岛项目进入冲刺阶段，聚焦数字经济、新能源和智能网联汽车、现代金融、智能建造等领域，吸引央企总部、金融机构及科技型企业入驻 [1] 公共服务配套 - 医疗资源持续导入：协和医院车谷院区、同济军山医院引入优质医疗资源和特色科室 [3] - 教育资源集聚：华中科技大学军山校区、武汉理工大学军山校区相继建成 [3] - 生态建设：建成绿色驿站34个、各类公园54座，龙灵山生态公园、硃山渔乐体育公园成为热门打卡地 [3] 市场信心 - 多家知名房企及产业资本积极参与地块竞拍，显示市场对区域发展前景的信心 [1] - 万科作为行业龙头企业，此前已在武汉经开区开发金域蓝湾、翡翠玖玺等项目 [1]

项目概况 - 亦城亦嘉共有产权房项目位于北京亦庄开发区凉水河畔 将于6月10日启动申购 均价2 55万元/平米 个人产权份额70% [1][12] - 项目为现房交付 申购家庭可实景查看小区环境及房屋细节 签约后最快45天即可入住 [6][8][9] - 项目包含20栋5至15层住宅楼 采用一梯两户和两梯两户设计 容积率2 3 外立面为新中式风格 配备坡式屋顶 [8][10] 区位优势 - 项目地处亦庄开发区南部 凉水河南岸 距离京东集团总部直线2公里 周边1公里范围内有小米产业园、京东方等集成电路企业集群 [2][3] - 距离凉水河仅200米 对岸为通明湖公园 居住环境优越 配套9班幼儿园 实行人车分流 车位配比1:1 1 [5][12] 产品设计 - 提供70-120平米全装修现房 含一居至三居户型 其中89平米两居室南北通透 客厅面宽7米 主卧带3平米阳台 [13] - 120平米三居室采用南北通透设计 客厅面宽4 3米 主卧面宽3 5米带阳台 70平米一居室配备3米阳台及储藏间 [14][15] 申购政策 - 优先面向亦庄新城户籍/就业的无房家庭及集成电路产业人才 同时开放城六区户籍/就业无房家庭申购 [1][5][19] - 五环外项目适用北京限购新政 非京籍家庭连续2年社保/纳税即可申购 申购时间为6月10日至6月24日 [19] 产业背景 - 亦庄开发区集成电路产业年产值超800亿元 聚集中芯国际、北方华创等龙头企业及300余家高新技术企业 [5] - 项目定位为解决产业人才"职住分离"痛点 促进产城融合 助力区域产业发展 [5][19]

土地出让概况 - 北京6月5日出让4宗宅地，涉及海淀、石景山、昌平3个区域，共揽金130.6亿元 [1] - 越秀、北京城建、未来科学城、贝好家联合体以23.95亿元底价摘得昌平区中关村生命科学园三期地块 [1] - 该地块总面积3.07万平方米，规划建筑面积7.99万平方米，容积率2.6，控高60米 [2] 地块规划与配套 - 地块需配建社区服务站（≥500平方米）、社区文体活动中心（≥1200平方米），且90平方米以下户型占比不低于70% [2] - 地块邻近地铁昌平线生命科学园站，周边1.2公里有北京超极合生汇商场（建筑面积46万平方米，入驻品牌超800家）、万达广场、北大国际医院等 [2] - 规划中的地铁19号线北延线生命谷站（距地块西侧500米）预计2027年建成，将连接海淀永丰产业区、金融街核心商务区及北京中心城区 [3] 区域发展潜力 - 地块所在街区定位为"产城融合型科技园区"，受益于生命科学产业集聚的高素质人才及配套设施升级 [3] - 区域内现有竞品龙湖观萃项目（直线距离700米）楼面价3.58万元/平方米，网签去化率43.5%，成交均价5.6万元/平方米 [5] 拿地企业动态 - 越秀在昌平区现有项目包括越秀·星耀未来（网签去化13%，成交均价5.5万元/平方米）、越秀星樾（现房尾盘）及梧桐星宸（尾盘） [4] - 未来科学城曾联合中海以12.8亿元底价拿下朱辛庄新区地块，开发项目中海未来之境尚未开盘 [4] - 贝好家为贝壳找房旗下住宅开发平台，采用"同股同权"合作模式，已在北京、上海等8个城市布局，北京合作项目包括门头沟长安华曦府（三开三磬）和通州八里桥地块 [5] 市场竞争格局 - 生命科学园板块内新房项目包括龙湖观萃和即将开盘的中海未来之境，与本次出让地块形成直接竞争 [4][5] - 本次地块综合楼面价29977元/平方米，较龙湖观萃拿地成本低近6000元/平方米 [5]

长三角经济表现 - 2024年长三角地区GDP突破33万亿元 同比增长5.5% 占全国比重达24.7% [1] - 2025年一季度长三角GDP占全国比重超过25% [1] - 长三角"万亿城市"数量增至9个 占全国1/3 [1] 跨域生态治理 - 方厅水院总建筑面积10.4万平方米 为国内首个跨省域房建项目 [2] - 沪苏浙5年投入520亿元治理太浦河区域 关停1.5万家污染企业 拆除3000处非法设施 [3] - 长江干流水质连续7年保持Ⅱ类 太湖连续17年实现"两个确保" [3] 科创产业协同 - 南通市北高新区吸引超300家科创型企业落户 [5] - 百优达科技"透析人工血管"获批国内首款上市注册证 [5] - 沪苏大丰产业聚集区2023-2024年规上开票销售均超100亿元 [7] 交通基建进展 - 南京北站总建筑面积29.67万平方米 预计2027年竣工 [9] - 海太长江隧道全长39.07公里 过江隧道长11.185公里 为世界最长公路水下盾构隧道 [11] - 2024年长三角新增铁路里程667.6公里 池黄高铁等多条线路建成通车 [12] 产业协同模式 - 南通市北高新区与上海静安共建"聚能湾孵化器"等科创飞地 [5] - 计划设立3亿元科创母基金 支持"研发在上海 转化在江苏"模式 [7] - 南京北站枢纽经济区规划面积14.4平方公里 预计集聚10万人口 [11]