各位头条的朋友们，最近北京的二手房市场，可谓是冰火两重天！政策暖风刚吹，市场数据却透出阵阵凉意。今天，我们就来扒一扒这背后的真相。 一、核心数据触目惊心，市场天平彻底倾斜 先上一组最硬核的数据，这也是市场最真实的脉搏： 挂牌量"堰塞湖"：截至9月11日，北京二手房后台挂牌总量高达16.46万套，而前台展示的也超过14万套。这个数字什么概念？这创造了历史新高，意味着市 场上每时每刻都有海量房源在争抢有限的买家。 （点评：政策本想点燃一把火，没想到先添了一堆柴。市场去化速度跟不上房源增长速度，结果是库存越来越高。） 三、区域分化加剧，"价格战"已成唯一出路 现在北京的市场，已经不是那个"闭着眼买房都能涨"的时代了。除了少数核心区的优质学区房和产业板块还能勉强支撑，大部分区域，特别是老旧小区和远 郊区，已经完全沦为"价格战"的主战场。 成交量"持续低迷"：再看成交，9月份过去11天，网签累计4344套，算下来日均仅395套。哪怕考虑到网签滞后性，这个水平也绝对称不上"金九"。庞大的房 源就像挤在出口，但门只开了一条小缝。 价格"跌跌不休"：最戳业主心窝的是价格。挂牌均价已降至55261元/平方米，并且还在持续阴跌。 ...

公司业绩预测 - 中际旭创2027年归母净利润预测成为资本市场焦点 但行业分析师未给出250亿元预测数据 [1] - 公司2025年上半年营收147.89亿元同比增长37% 归母净利润39.95亿元同比增长69.4% [7] - 东北证券预测公司2027年归母净利润236.04亿元 为目前最高预测值 [7] 券商盈利预测调整 - 国盛证券上调盈利预测 预计2025-2027年归母净利润分别为95.1亿元/154.9亿元/198.2亿元 [6] - 开源证券预测2025-2027年归母净利润分别为90.46亿元/160.04亿元/208.34亿元 [7] - 多数券商预测2027年净利润超180亿元 东吴证券184亿元 兴业证券182.82亿元 招商证券181.3亿元 [8] 市场观点分歧 - 荒原投资凌鹏质疑250亿元净利润预测合理性 强调制造业周期风险与价值回归逻辑 [1][3] - 凌鹏指出半导体行业已发展70多年 当前产能紧缺不能保证未来不降价 [3] - 沪上公募投研人士认为卖方分析师情绪过热 行业终将面临周期性波动风险 [9] 股价表现 - 公司股价近三个月累计涨幅达319.97% 当前股价407元/股 市值约4522亿元 [1] 行业背景 - AI集群向十万卡甚至百万卡升级 通信重要性和价值量不断提升 [6] - 800G等高端产品出货比重快速增加 加速向1.6T及以上速率技术迭代 [7]

核心观点 - 霸王茶姬通过差异化价值战略实现高质量增长 不参与行业价格战和外卖补贴竞争 坚持高质平价和产品创新 在全球市场取得显著成果 [4][8][17][47][66][67][69][70] 财报表现与战略定位 - 2025年二季度全球门店数达7038家 GMV保持两位数增长 海外市场GMV同比增长77.4% [8][9] - 不参与外卖补贴大战 避免对加盟商利润和品牌定位造成伤害 [8][13][14][15] - 会员规模超2亿 复购率达73.9% 远高于行业水平 [8][12] 产品策略与技术创新 - 首创"原叶鲜奶茶"品类 核心单品"伯牙绝弦"采用特级茉莉雪芽和新鲜牛奶 拒绝使用茶粉和奶精 [23][24][26] - 推行产品成分透明化 公开热量、蛋白质和茶多酚等营养成分表 [26] - 创新"一骑红尘"单品 采用无菌冷灌和低温微波技术 近乎100%保留荔枝原香 [28] - 与中茶等头部茶企合作 参与采茶制茶全链条 2025年下半年启动核心原料全面升级计划 [31][33] 运营效率与供应链 - 通过标准化和数字化运营 库存周转天数仅5.3天 远低于行业平均水平 [38] - 广泛采用自动化制茶设备 减少人工操作 提升门店效率和品质稳定性 [36][37] - 通过私域运营和会员生命周期管理体系 实现用户长期陪伴而非一次性交易 [41][42] 全球化与本地化 - 海外门店在马来西亚吉隆坡和美国洛杉矶受热捧 洛杉矶首店日销量突破5000杯 [10][12][45] - 针对东南亚市场推出"谷香焙茶"系列 结合本地食材创新口味 [50][51][52] - 2025年与大英图书馆联名推出伯爵茶系列 融合中欧茶文化 [54] - 引进星巴克等国际品牌高管负责欧美市场运营 提升本地化战略能力 [57] - 通过数字化平台"茶茶圈"覆盖全球7万名门店员工 沉淀超9万条运营经验 日活用户达2万 [61][62] 行业背景与差异化路径 - 2015年以来中国新茶饮行业持续扩店和GMV竞争 2025年多家企业通过外卖补贴大战实现营收增长 [3][6][7] - 行业过去十年诞生6家上市公司 霸王茶姬为最年轻企业 2017年成立后八年即登陆纳斯达克 [18][19] - 公司坚持"高质平价"理念 通过大单品策略和供应链优化降低成本 反馈消费者价值 [34][35][39]

公司规模与全球排名 - 截至2024年底门店数量超过1800家 跻身全球健身品牌门店数量前五 [3][4] - 累计注册会员数量超过1400万名 位居全球健身品牌会员数量第二 [3][4] - 最新门店总数已超过2000家 覆盖全国超40个城市 [3][9] 商业模式创新 - 首创月付制取代传统长周期预付卡模式 降低用户决策门槛并重建行业信任关系 [5] - 通过产业数智中台运营管理、多品牌矩阵和合伙人模式实现快速扩张 [6] - 设计教练六种职业发展路径以降低优秀教练流失率 [6] 行业地位与竞争优势 - 为全球前五中唯一专注于健身主业发展的公司 区别于其他跨产业集团 [4] - 传统健身房依赖大额预付卡模式引发信任危机 月付制模式精准回应市场痛点 [5] - 多场景品牌矩阵覆盖国民健身房、私教馆、大型健身房、瑜伽馆等多元运动场景 [9] 市场环境与行业趋势 - 中国健身市场正处于"价值回归"阶段 行业转向为用户创造真实价值的商业本质 [7] - 美国成熟市场中Planet Fitness月费仅10美元 门店数量近3000家 [5] - 上海等一线城市试行预付消费监管新规 加速传统预付模式的淘汰 [5]

比稀土还要珍贵的钨矿！中国产量全球第一，为什么却以白菜价销售 赢麻了！比稀土还要珍贵的钨矿！中国产量全球第一 为什么却以白菜价销售 这两天 欧美估计又睡不着觉了 不是因为什么稀土 也不是因为什么锂矿 而是----中国的钨矿又要涨价了！ 说到钨 你可能觉得陌生 但说到"工业牙齿" 那就厉害了！这玩意儿比稀土还要珍贵 中国产量全球第一 储量也是全 球第一 但长期以来却一直在"白菜价"销售 这到底是怎么回事？ 钨有多牛？连稀土都要让三分！ 钨这个东西 你别小看它 熔点3422度！什么概念？所有金属里面熔点最高的那个！太阳表面温度才5500度 钨的熔点已经是太阳表面的60% 了 你说它珍贵不珍贵？ 中国有多强？全球储量产量双第一！ 说到钨矿 那就不得不提中国了 全球钨储量多少？555万吨 中国钨储量多少？290万吨！占全球52%！ 全球钨产量多少？9.8万吨 中国钨产量多少？7.9万吨！占全球82%！ 你没看错 中国不只是储量第一 产量也是第一 而且是碾压性的第一！ 硬度？比钻石还硬！ 密度？是铁的2.5倍！ 耐磨？用钨做的刀具 寿命是普通刀具的10倍不止！ 第一次世界大战的时候 德国人就用含钨合金做枪管 你猜怎么着 ...

从资金流动性角度讲，市场现在依然是有增量资金的，居民还有大量存款将会挪向市场。 7 月开始，虽然居民资金重新开始积极入市，但根据 大摩的估计，实际只有 3000 亿。 昨晚《财经》有篇社评，称 "以科技牛"引领新周期，这是一场国运之争，需要更多的投资者为之努力、为之买单。 在现在这个关键时点，看到这类字眼，就问你怕不怕。 然后今天市场也非常配合的来了一场大震荡，前期热门的科技股抢跑兑现，股价暴跌，典型如 CPO 等，但就在市场冰点之际，下午机器人又 来波涨停潮。 明天是一个关键日期，市场在此处变盘，基本上没有人会怀疑这一点，存在疑问的是，此处变盘，到底是下跌，还是继续向上，只是板块发生 切换。 我们下面来回答这个问题。 别慌！牛市仍然在！ 从上周开始，可以看到，市场的波动明显放大了，这种属于指数连续上涨后的正常反应，牛市多急跌就是对这种现象的描述。 但最终有一次大调整是真的大跌的开始，那么如何判断大概率不是现在。 居民这一块目前的增量资金主要还是场内的资金加杠杆，融资余额不断扩大来的。许多人看到达到 2015 年峰值水平，可能觉得害怕，但要知 道的是，此时居民的存款和当下居民的存款是不一样的，加杠杆水平也是不 ...

行业变革趋势 - 白酒行业正经历深刻结构性调整与转型 呈现冰火两重天局面 [5] - 消费理念日趋理性 价值回归成为共识 消费者更注重酒体品质、口感和饮用体验 [5] - 白酒消费观念发生深刻转变 重包装轻品质倾向淡化 理性务实注重内在的消费理念成为主流 [7] - 变化反映消费者对价值对等的理性追求 体现消费成熟与进步 [8] 豫酒企业战略举措 - 河南省酒业协会携手12家骨干企业共同推出高质价比简装白酒系列产品 [9] - 产品以去除冗余包装保障核心品质为理念 采用简约环保包装形式 [9] - 新品在同等品质基础上定价较同类精装产品低20%-40% [9] - 协会专家委员会对每款产品进行多轮严格感官品评和技术指标分析 确认符合高质价比简装酒推荐标准 [11] 酿造工艺创新 - 寿酒集团采用微生态转层六甑法工艺 从选粮制曲到酿造陈酿全程把控 [15] - 贾湖酒业以优级酒为基酒加入不同年份老酒调制 造就窖香醇厚焦香突出粮香优雅陈香自然的产品 [17] - 鸡公山酒业应用187652酿制工艺 五粮与信阳毛尖茶固态发酵蒸馏 兼具传统酒韵与毛尖茶香 [19] - 赊店老酒采用三位一体贮存老熟方法 追求窖香优雅陈香舒适与酒体绵柔舒顺的融合 [21] - 宋河酒业采用多年份五粮原酒为基酒 以多种香味调味酒调味 实现窖香幽雅陈香显著醇甜净爽香味协调回味悠长 [23] - 杜康酒业选用玄武古泉水 采用桑泥固窖古法酿制 历经多年地窖坛藏 [25] - 五谷春酒业传承经典老五甑工艺 取用淮河之水集五谷精华酿造 保证五粮浓香正统风味 [27] - 皇沟酒业研酿出馥香幽雅醇和甘润诸味协调酒体丰满空杯留香持久的馥香风味白酒 [29] - 仰韶酒业采用优质九粮三曲共酵酿造工艺 打造入口绵甜落喉生津的普适口感 [31] - 蔡洪坊酒业核心工艺为21245馥柔密码 采用多器多曲多粮多艺同窖酿造技术 融合四大香型工艺精华 [33] - 养生殿酒业产品入口绵甜柔顺粮香突出 中段窖香陈香渐次绽放 余味干净悠长层次清晰 [35] - 宝丰酒业以优质高粱为主原料 采用清蒸二次清工艺固态地缸发酵 形成清字当头净字收尾工艺特色 [37] 市场价值与行业影响 - 高质价比简装白酒实现多方共赢 消费者获得透明品质和价格 企业优化供应链减轻库存压力更专注工艺提升 [37] - 高性价比产品有利于拓展大众消费市场 带动全产业链协同发展 [37] - 豫酒新品体现对品质革命的坚守 积极探索区域突围与生态共建新范式 [37] - 豫酒振兴战略迈入从豫酒河南人喝到豫酒中国人喝的新阶段 [39] 未来发展规划 - 未来将携手豫酒企业探索酒旅融合酒庄体验等新模式 通过数字化营销线上线下融合拓宽销售渠道 [37] - 坚守品质初心做到去包装不减品质 推动透明消费强化原料工艺定价等信息公开 坚持创新驱动推出更多高品质产品 [39] - 进一步强化河南人喝河南酒豫商卖豫酒的氛围 让豫酒深入千家万户 [39]

行业趋势 - 希尔顿逸林和万豪万怡等中高端国际酒店品牌正在逐步取消行政酒廊服务，部分新开业酒店已不再配置该设施[5][7][11] - 行政酒廊的取消呈现从"实质缺席"到"行业默认"的渐进过程，郑州东区希尔顿逸林、四川广安希尔顿逸林等酒店虽设计阶段配置酒廊但未启用[5][9] - 部分保留行政酒廊的酒店出现体验贬值现象，如下午茶品质下降、社交氛围弱化[12] 商业逻辑 - 行政酒廊曾是国际酒店品牌在中国市场"超配玩法"的核心，通过提供超出品牌定位的服务吸引会员并提升复购率[13][15] - 经济下行周期中，运营成本压力导致行政酒廊成为首批被削减的配置，杭州钱江新城万怡等酒店已永久关闭酒廊且不设替代方案[11][17] - 地产开发商财务压力加剧行业调整，富力、世茂等业主方推动新开酒店从设计方案开始削减非核心设施[24][25] 品牌战略 - 希尔顿正推动部分逸林酒店升级为"Hilton"正牌以获取更高溢价，如成都百悦龙泉驿和苏州吴中项目已完成品牌升格[28] - 洲际酒店集团采取分层会员制度管理行政酒廊使用，要求高级别会员满足年度房晚门槛以维持体验品质[29] - 外资酒店集团在中国市场的品牌定位正回归全球标准，中端品牌如万怡、逸林逐步取消非标配的行政酒廊[18][32] 市场现象 - 酒店集团会员政策宽松导致行政酒廊人满为患，"万豪要饭白"、"希尔顿水钻"等现象反映高卡会员泛滥[19][22] - 部分酒店投资人认为行政酒廊成本效益难以量化，餐食酒水等资源分配效率存疑[22] - 行业出现"三无酒店"趋势，北京东三环希尔顿逸林等新开业项目同时取消行政酒廊、泳池和浴缸配置[7][25]

核心观点 - 外资中高端酒店品牌正在中国市场上取消或缩减行政酒廊等高端配置 以应对运营成本上升和需求收缩的压力 这标志着行业从过去的"超配"策略转向价值回归和定位调整 [6][9][10] 行业趋势变化 - 希尔顿逸林品牌已在新开业酒店中实质取消行政酒廊 如郑州东区 四川广安和北京东三环的酒店均未配备或启用该设施 [2] - 万豪旗下万怡品牌也在多地关闭行政酒廊 包括杭州钱江新城 新昌和成都的酒店 且不提供替代方案 [4] - 行政酒廊服务体验明显贬值 社交媒体反馈显示下午茶品质下降 如仅提供饼干和浓缩果汁替代鲜榨果汁 [4] 历史背景与成因 - 中国市场曾长期存在"中高端国际酒店必须带酒廊"的认知 源于酒店为差异化竞争而过度配置硬件和服务 [7] - 酒店集团通过"白金挑战"等政策大量发放高等级会员卡 导致行政酒廊人满为患 出现需排号入座的拥挤现象 [15] - 地产开发商作为原酒店业主因财务困境（如富力 世茂等）被迫削减运营成本 新开业酒店从设计阶段即取消高端配置 [16][17][18] 品牌战略调整 - 希尔顿逸林部分物业因硬件超标申请升级为希尔顿正牌酒店 如成都百悦龙泉驿和苏州吴中酒店已完成品牌升格 [21] - 洲际酒店集团实施行政酒廊使用门槛机制 要求高级别会员满足固定房晚和年度达标条件以维持服务品质 [23] - 中端酒店品牌（如万怡 逸林 诺富特 假日）逐步取消酒廊被视为定位回归 符合其全球市场标准 [10][23] 市场影响 - 酒店投资人对行政酒廊的运营效率提出质疑 认为其成本难以量化且投资回报不明确 [15] - 消费者需适应行政酒廊从中高端品牌消失的趋势 未来该设施将仅存续于外资高端酒店 [24]

希尔顿逸林行政酒廊调整 - 希尔顿逸林被曝允许旗下酒店视情况取消行政酒廊 并提供替代方案如大堂吧或餐厅服务[1] - 新开业希尔顿逸林酒店基本不再配置行政酒廊 例如郑州东区及四川广安项目虽设计阶段保留但未启用[3][4] - 北京东三环希尔顿逸林因无行政酒廊 无泳池 无浴缸被称为"三无酒店" 反映国际连锁酒店标准配置缩减[6][7][8] 行业范围酒廊调整趋势 - 万豪旗下杭州钱江新城万怡 新昌万怡及成都万怡相继永久关闭行政酒廊且不设替代方案[13][14] - 现存行政酒廊体验显著贬值 社交媒体反馈包括餐食缩水（如饼干替代下午茶）及饮品品质下降[16] - 行政酒廊退潮涉及多个中高端品牌（万怡 逸林 诺富特 假日） 成为行业普遍现象[17][49] 中国市场历史性超配与现状回归 - 中国市场曾长期存在"中高端国际酒店必须带酒廊"认知 源于差异化竞争与会员体系拉动需求[18] - 经济上行周期中超配玩法提升用户感知价值（花几百享受两千服务）并促进酒店好评与复购[20] - 当前需求收缩与运营成本上升迫使酒廊关闭 万怡等品牌全球定位本无酒廊要求 中国市场正回归标准[22][23] 会员体系与运营成本压力 - 酒店集团通过"白金挑战"等政策大放水 导致高卡会员激增（如万豪白金） 行政酒廊人满为患需排号入场[27][28][29] - 地产开发商背景业主陷入财务困境（富力 世茂等） 降本增效成为优先选择 新开酒店从设计阶段压缩配置（酒廊 泳池 浴缸）[33][34][35] - 行政酒廊运营成本难以量化（餐食 红酒等支出效益不明确） 且现金流压力下成为优先削减项目[30][47] 品牌战略调整与替代方案 - 部分硬件超标希尔顿逸林申请升级为希尔顿正牌（如成都百悦龙泉驿及苏州吴中项目） 以追求更高溢价[39][40] - 洲际酒店集团实施行政酒廊使用门槛（固定房晚+年度达标） 保障高频住客体验并避免会员体系泛滥[44][45] - 外资酒店集团可能转向分层会员权益管理 以维持行政酒廊含金量[46]