稳地产政策
搜索文档
博时宏观观点:市场方向有望更加明确,守望春季躁动
新浪财经· 2025-12-09 11:58
宏观经济与政策 - 海外方面,美国11月PMI呈现制造业弱、服务业强的格局,增长整体稳定[1][10] - 市场对12月FOMC会议降息25个基点的预期已充分定价,预计降息落地后美联储可能释放暂缓降息的信号[1][10] - 后续需关注美联储的重启扩表计划以及新联储主席的提名及政策取向[1][10] - 日本央行加息预期引发日本国债利率上行,导致资产波动加大[1][10] - 国内方面,11月制造业PMI边际回升但较季节性偏弱,服务业PMI再度回落[1][10] - 国内供需两端分项指标均边际改善,价格指标亦有所修复,反映内需回升基础仍待巩固[1][10] - 近期稳地产相关政策预期明显升温,若出台有望对需求和预期改善形成进一步支撑[1][10] 债券市场 - 上周跨月资金面宽松,金融时报提及央行“收短放长”,债市情绪较弱,超长债收益率出现较大幅度上行[1][10] - 11月隔夜资金价格下破1.3%,显示央行“收短放长”主要出于防范资金空转和降低银行负债成本的考量,不意味着货币政策收紧[1][10] - 基本面和资金面依然对债市形成利好,但12月重要会议召开,债市多头力量不足,利率或维持震荡格局[1][10] A股市场 - 近期市场在缺乏明确政策指引下保持震荡,成交额延续回落趋势[2][11] - 市场风格出现小幅反转,前期回调时间较长的科技成长方向有所反弹[2][11] - 进入12月,中央经济工作会议和美联储FOMC会议即将落地,市场方向有望更加明确[2][11] - 中期来看,经济基本面和A股盈利有望处于回升态势,且中美关系处于修复过程中,对市场保持乐观[2][11] - 结构方面,拥挤度已充分缓解的科技成长行业有望在政策和产业催化下占优[2][11] 港股市场 - 12月FOMC会议落地后,美联储可能释放暂缓降息预期,这可能暂时不利于港股资金流入[3][12] 大宗商品 - 原油方面,从全球经济基本面看,降息初期原油需求仍弱,供给持续释放,库存累积,价格仍将承压[3][12] - 黄金方面,12月FOMC会议落地后美联储可能释放暂缓降息预期,短期可能对黄金价格产生扰动,但看好其中长期发展趋势[3][13]
2026年GDP增速目标有必要仍定为5%左右|宏观经济
清华金融评论· 2025-11-30 18:31
“十五五”规划经济增长目标与政策导向 - 核心观点:“十五五”期间需保持偏扩张的宏观政策基调,以实现年均GDP增速4.8%左右的目标,重点包括中央加杠杆、扩内需、稳地产等措施 [2][3][5] - 具体GDP增速目标建议:2026-2027年设为5%左右,2028-2030年设为4.5%-5%左右,整体属于偏高增长水平 [2][3][7] 历史五年规划完成情况 - 过往五年规划均超额完成GDP目标:“十五”至“十四五”期间实际年均增速均高于目标值,如“十五”实际增速9.8%(目标7%)、“十一五”实际增速11.3%(目标7.5%) [4] - “十四五”预计年均增速5.4%,略高于各年目标均值5.3% [4] 潜在增速与中长期目标支撑 - 学术研究测算显示“十五五”潜在GDP增速为4.71%-4.96%,平均约4.84% [6] - 为实现2035年GDP总量翻番,2021-2035年年均增速需达4.73%,“十五五”期间需维持在4.7%以上 [6] - 官方底线目标为“十五五”和“十六五”年均增速4.17%,但实际政策可能追求更高增长以稳定预期 [7] 政策建议方向 - 财政政策:建议2026年赤字率维持4%或略高,专项债规模从4.4万亿提高至5万亿,特别国债从1.8万亿提高至2万亿 [8] - 货币政策:适时降准降息,加大结构性工具使用,可能推出政策性金融工具 [8] - 促消费:加大财政补贴,扩大“以旧换新”规模,重点支持服务消费(如餐饮、养老、出入境游) [9] - 稳地产:降低房贷利率和购房税费,优化收储政策,保主体 [9] - 抬物价:应对GDP平减指数连续10季度为负、PPI持续30多个月为负的局面,治理企业低价无序竞争 [9]
政策预期或升温,长债震荡转弱
东证期货· 2025-11-23 11:13
报告行业投资评级 - 国债走势评级为震荡 [1] 报告的核心观点 - 本周国债期货窄幅震荡,下周政策预期等利空因素扰动上升,预计国债期货震荡转弱 [11][12] - 年末稳增长政策预期上升,重要会议后各行业稳增长政策将陆续推出,但总量型货币政策相对不多 [13] - 权益市场下跌不一定带动国债期货上涨,股市大幅下跌时股债往往双杀,只有股市小幅下跌债市才可能小幅上涨 [13] - 债市或震荡转空,建议关注短线逢高做空长端品种、空头套保、做陡曲线和跨期价差走阔等策略 [18] 根据相关目录分别进行总结 一周复盘及观点 - 本周(11.17 - 11.23)国债期货窄幅震荡,受海外市场、地缘风险、股市表现、政策消息和含权产品赎回等因素影响,截至11月21日收盘,不同期限国债期货主力合约结算价有不同变动 [11] - 下周市场消息面相对平静,但政策预期等利空因素扰动上升,预计国债期货震荡转弱,长端品种表现将弱于短端 [12][13][14] 利率债周度观察 - **一级市场**:本周共发行利率债76只,总发行量和净融资额分别为4865.29亿元和3431.71亿元,较上周减少;地方政府债和同业存单发行量和净融资额也较上周下降 [17] - **二级市场**:国债收益率走势分化,不同期限国债利差走阔,1年、5年和10年期国开债到期收益率有不同变动 [20] 国债期货 - **价格及成交、持仓**:截至11月21日收盘,不同期限国债期货主力合约结算价有不同变动,本周成交量增加,持仓量有增有减 [31][34] - **基差、IRR**:本周市场窄幅震荡,长端品种略偏弱,国债期货正套机会不显著,当前期现策略机会有限,建议适度关注空头套保策略 [37][38] - **跨期、跨品种价差**:截至11月21日收盘,不同期限国债期货2512 - 2603合约跨期价差有不同变动,本期移仓节奏偏慢,若下周债市震荡走弱,跨期价差应会小幅走阔 [42][43] 资金面周度观察 - 本周央行公开市场实现净投放13540亿元,含国库现金净投放12340亿元;资金利率方面,R007、DR007、SHIBOR隔夜和SHIBOR1周较上周末有不同变动;银行间质押式回购日均成交量减少,隔夜占比降低 [48][49][51][53] 海外周度观察 - 美元指数走强,10Y美债收益率小幅下行,截至11月21日收盘,美元指数较上周末涨0.87%,10Y美债收益率较上周末下行8BP,中美10Y国债利差倒挂223.9BP [58] 通胀高频数据周度观察 - 本周工业品和农产品价格齐跌,截至11月21日收盘,南华工业品指数、金属和能化指数及猪肉、28种重点蔬菜和7种重点水果价格较上周末均有下降 [63] 投资建议 - 债市震荡转空,建议关注短线逢高做空策略 [64]
研报掘金丨开源证券:东方雨虹持续建设海外布局,维持“买入”评级
格隆汇APP· 2025-09-04 17:28
财务表现 - 2025H1归母净利润5.6亿元 同比下滑40.2% [1] - 单Q2归母净利润3.7亿元 环比增长93.4% [1] - 资产负债率47.55% 长期维持较低水平 [1] 业务收入 - 防水卷材收入55.1亿元 同比下降8.8% [1] - 防水涂料收入39.5亿元 同比下降17.1% [1] - 砂浆粉料收入20.0亿元 同比下降6.2% [1] - 工程施工收入8.5亿元 同比下降32.3% [1] 区域发展 - 境内收入129.9亿元 同比下降12.3% [1] - 境外收入5.8亿元 同比增长42.1% [1] - 休斯敦生产研发物流基地持续建设 [1] - 天鼎丰中东生产基地正式动工 [1] - 天鼎丰加拿大生产研发物流基地开工 [1] - 马来西亚生产基地产线完成首次试生产 [1] 行业环境 - 稳地产政策支持房地产企稳回升 [1]
三棵树(603737):H1业绩同比高增,业务经营能力持续改善
开源证券· 2025-08-28 22:39
投资评级 - 维持"买入"评级 基于稳地产政策支持房地产企稳回升及公司渠道持续优化带来的长期成长性 [4] 核心观点 - H1业绩同比高增 2025H1实现营收58.16亿元(同比+0.97%) 归母净利润4.36亿元(同比+107.53%) 扣非归母净利润2.92亿元(同比+268.48%) [4] - Q2单季度表现亮眼 营收36.86亿元(环比+73%) 归母净利润3.31亿元(环比+214.49%) 扣非归母净利润3.07亿元(环比增加3.22亿元) [4] - 盈利预测大幅上调 预计2025-2027年归母净利润10.4/13.5/17.7亿元(前值7.9/9.0/10.6亿元) 同比增速213.5%/29.8%/31.2% [4] - 估值水平合理 对应2025-2027年PE为34.5/26.6/20.3倍 [4][7] 业务经营分析 - 家装墙面漆量价齐升 2025H1收入15.74亿元(同比+8.43%) 均价同比+2.78% Q2均价环比+5.76% [5] - 工程墙面漆收入承压 2025H1收入17.95亿元(同比-2.26%) 均价同比-8.47% [5] - 基材与辅材增长稳健 2025H1收入17.33亿元(同比+10.4%) 但均价同比-16.31% [5] - 防水卷材大幅下滑 2025H1收入4.6亿元(同比-28.62%) 均价同比-5.13% [5] - 原材料成本普遍下降 2025H1家装及工程墙面漆/基材与辅材采购均价分别同比-12.95%/-17.7% Q2环比继续下降3.7%/8% [5] 财务表现 - 毛利率显著提升 2025H1毛利率32.35%(同比+3.71pct) 受益于产品单价提升及原材料价格下降 [6] - 费用管控成效显著 期间费用率23.67%(同比-1.57pct) 其中销售/管理/研发/财务费用率分别14.97%/5.68%/1.97%/1.04% [6] - 现金流大幅改善 经营性现金流量净额3.51亿元(同比增加3.93亿元) 收现比106.71% [6] - 盈利能力持续优化 预计2025-2027年毛利率28.1%/29.2%/30.3% 净利率8.1%/9.2%/9.9% ROE达28.1%/26.7%/26.0% [7] 行业与政策环境 - 房地产政策利好 上海于8月25日出台楼市限购放宽政策 为行业企稳回升提供支持 [4]
鲍威尔讲话强化降息预期,利多铜铝价格
搜狐财经· 2025-08-27 09:00
宏观政策与市场预期 - 美联储主席鲍威尔在杰克逊霍尔央行年会发表鸽派讲话 强化9月降息预期 导致美指大幅回撤并推动铜铝价格走高[1][2][4] - 美联储货币政策框架修订 删除低利率环境表述 回归灵活通胀目标制 取消"补偿性"通胀策略[2] - 上海发布楼市重磅政策 放宽外环外套数限制 统一单身与家庭购房标准 同步优化公积金及信贷政策 自2025年8月26日起实施[2][4] 铜市场动态 - 电解铜社会库存环比下降0.87万吨至12.30万吨 较去年同期28.34万吨低16.04万吨[3] - 现货升水报80-220元/吨 均价升水140元/吨 较前日下降10元/吨[3] - 精废价差扩大至1551元/吨 较前日增加467元[5] - LME铜库存下降375吨至155,975吨 COMEX铜库存下降214短吨至271,482短吨[5] - 进口现货盈亏转负至-49.1元/吨 较前日下降202.6元[5] 铝市场动态 - 电解铝社会库存增长2.0万吨至61.60万吨 较上周一上涨0.9万吨[4][6] - 铝锭出库量11.12万吨 环比减少0.13万吨[4] - SMM A00铝报价20,780元/吨 较前日上涨70元/吨 现货升水20元/吨[4][6] - LME铝库存下降800吨至478,725吨[6] - 6063铝棒库存增加0.85万吨至13.30万吨 广东地区铝棒加工费下降20元至160元/吨[6] 价格表现 - 沪铜主力CU2510合约收报79,690元/吨 单日涨幅1.32%[1] - 沪铝主力AL2510合约收报20,770元/吨 单日涨幅0.68%[1] - 广东地区现货升水维持60元/吨 华东地区升水下降50元至30元/吨[5]
国债期货:风险偏好回升 期债全线回调
金投网· 2025-07-22 11:11
市场表现 - 国债期货全线下跌,30年期主力合约跌0.46%报119.970元,10年期主力合约跌0.05%报108.760元,5年期主力合约跌0.05%报105.955元,2年期主力合约跌0.01%报102.420元 [1] - 30年期国债"25超长特别国债02"收益率上行1.4bp报1.887%,10年期国开债"25国开10"收益率上行1.05bp报1.7525%,10年期国债"25附息国债11"收益率上行0.95bp报1.6735% [1] 资金面 - 央行开展1707亿元7天期逆回购操作,利率1.40%,单日净回笼555亿元 [2] - 存款类机构隔夜回购加权利率(DR001)走低近10bp至1.35%附近,税期后市场流动性逐步回归均衡中略偏松的局面 [2] 消息面 - 雅鲁藏布江下游水电工程开工,总投资约1.2万亿元,将建设5座梯级电站,电力以外送消纳为主兼顾西藏本地自用需求 [3] - A股三大指数上涨,上证指数涨0.72%,深证成指涨0.86%,创业板指涨0.87%,全天成交1.73万亿元,4000股飘红,涨停家数创近2个月新高 [3] - 特高压板块追赶早盘大基建涨势,部分AI核心股出现下探回升 [3] 操作建议 - 反内卷政策及大型基建项目开工利好商品和权益市场上涨,风险偏好回升压制债市走弱 [4] - 基本面数据存在供需分化,生产持续走高带动季度实际GDP表现较好,但名义增速受通胀偏低拖累,6月内需边际走弱 [4] - 7-8月可能是稳地产政策发力、政府投资扩张和关税谈判启动的叠加态,宏观走向复杂多变 [4] - 税期过后资金或逐步回归宽裕,短期债市受股债跷跷板效应影响明显,T2509合约关注108.6附近支撑性 [4]
分析人士:做多债市获利的可能性更大
期货日报· 2025-06-17 16:11
股指期货表现 - 沪深300股指期货主力合约上涨0.38% [1] - 上证50股指期货主力合约上涨0.48% [1] - 中证500股指期货主力合约上涨0.46% [1] - 中证1000股指期货主力合约上涨0.72% [1] 国债期货表现 - 30年期国债期货主力合约上涨0.05% [1] - 10年期国债期货主力合约上涨0.01% [1] - 2年期国债期货主力合约上涨0.02% [1] 消费市场数据 - 5月社会消费品零售总额41326亿元 同比增长6.1% 显著高于预期的4.9%和前值5.1% [2] - 消费市场保持5%以上高增速 显示巨大市场潜力 [2] 房地产市场状况 - 房地产开发与销售表现反复 市场活性偏低 [2] - 房地产市场止跌回稳对居民资产负债表修复关键 [2] - 广州提出多项积极政策提振房地产市场 [2] 社会融资数据 - 5月新增社会融资2.29万亿元 同比多增2247亿元 [3] - 5月新增人民币贷款近6200亿元 同比少增3300亿元 [3] - 政府债仍是社会融资主要拉动项 [3] - 居民和企业部门新增信贷均不及去年同期 [3] 央行流动性操作 - 6月16日央行开展4000亿元6个月期限买断式逆回购 [3] - 6月6日央行开展10000亿元3个月期限买断式逆回购 [3] - 6月买断式逆回购实际净投放2000亿元 [3] 政策预期与市场影响 - 宏观政策留有后手 可根据形势变化动态调整 [1] - 陆家嘴论坛期间将发布若干重大金融政策 [1] - 政策集中释放窗口期临近 股指有望迎来新一轮上涨 [2] - 稳地产政策可能加码 政策预期较为积极 [2] 市场驱动因素 - 债市主要受基本面利多支撑 [4] - 股市主要由政策预期驱动 [4] - 中东地缘局势演变带来不确定性 可能施压风险资产 [4] 市场展望 - 月中税期过后债市将迎来上涨行情 国债期货有望冲击前期高点 [4] - 房地产市场止跌回稳值得关注 将影响内需改善 [2] - 企业融资端和盈利端改善对股票指数形成长期支撑 [2]
楼市成交同比大增!二季度政策支持或加快落实
券商中国· 2025-04-08 10:07
核心城市房地产市场回稳 - 3月一线城市新房成交量同比大幅增长,北京新房成交面积同比增长46%,深圳、广州、上海同比分别增长31%、16%、10% [2][3] - 一线城市二手房市场活跃,深圳成交超6000套(同比增长58%),上海成交超2.9万套(同比增长45%),北京成交超1.9万套(同比增长35%),呈现"以价换量"特征 [2][3] - 核心二线城市新房成交量显著提升,宁波同比增长79%,合肥增长58%,苏州增长51%,杭州、成都、南京增幅均超20% [2][3][4] 土地市场热度攀升 - 一季度300城宅地出让金同比增长26.5%,平均溢价率13.6%(同比提升8.1个百分点) [2][5] - 杭州、上海、成都住宅用地溢价率分别达43.2%、29.0%、28.3%,苏州、宁波溢价率约20%,杭州、成都两度刷新地价纪录 [2][5] - 4月重点城市供地计划中,北京、南京起始价接近200亿元,头部房企补库存后核心城市优质地块仍具吸引力 [5][6] 政策支持预期强化 - 政府工作报告将"稳住楼市"列为重点,强调推动市场止跌回稳,二季度政策有望加快落实 [7][8] - 分析师预计政策可能包括:核心城市限购松绑、降息及下调公积金利率、打通收储及城中村改造政策堵点 [8] - 4月底中央政治局会议或成政策加码关键时点,城中村改造、收储、一线城市放松可能成为主要发力方向 [8]