核心观点 - 公司认为“四稳”对实体制造企业意味着稳定订单、流畅产线和踏实岗位 将自身发展做好就是对“稳”最实在的贡献[1] - 公司认为“稳预期”是环境也是责任 企业通过持续研发、保障生产、开拓市场来传递信心 稳定的环境与稳健的企业相互促进 共同构筑坚实的经济预期[1] - 公司将科技创新视为“稳企业”的关键 通过攻关核心装备技术和推动绿色工艺创新来稳固根基 以应对市场变化[1] - 公司在春节期间安排**300多名**员工在岗保生产 将这种有序的“稳产能”视为在产业生态中发挥“稳定器”作用的具体表现[2] - 公司认为“稳就业”应植根于产业健康发展 其碳纤维主产业在本地培育带动了**20余家**配套协作企业 形成小型产业集群 实现“以产业带就业、以就业稳民心”[2] - 公司提供覆盖技术研发、智能制造、市场营销等多维度岗位 并通过系统技能培训和职业发展通道 致力于为员工提供有成长空间的高质量、可持续就业[2] 公司战略与经营 - 公司长期聚焦碳纤维及其装备领域 通过持续攻关解决了多项关键装备的“卡脖子”难题[1] - 公司以“闪染”等绿色工艺创新推动传统产业升级[1] - 公司认为创新的目的是解决问题和提升效率 掌握核心技术和迭代能力是企业稳固的根基[1] 行业与政策契合 - 政府工作报告强调“因地制宜加快发展新质生产力”和“培育壮大先进制造业集群” 与“四稳”要求高度契合[1] - 政策突出企业创新主体地位 使公司倍感振奋 坚定了其扛起社会责任、带动产业链协同发展的决心[1]

核心观点 - 2026年初一线城市二手房市场保持活跃 成交量维持相对高位 在新房市场调整背景下对楼市支撑作用进一步显现[1] - 政策层面释放清晰“稳预期”信号 多项措施从需求端与融资端协同发力 旨在提振市场信心并缩短市场调整时间[4] - 业内分析认为 二手房成交占据主导且规模稳定 往往意味着购房者市场信心正在逐步修复[3] 各城市市场表现 - **北京**：1月二手房网签15082套 同比上涨20.9% 实际成交量约1.6万套 网签套数达2022年以来同期最高点 市场修复进程预计呈现“稳中有进、节奏温和”特征[1] - **上海**：1月二手房网签总量达22834套（含商办） 同比增长24% 连续三个月成交量保持在2.2万套以上 网签套数达2022年以来同期最高水平[2] - **深圳**：1月二手房成交约0.5万套 环比增长16% 同比增长7% 1月新房二手房累计网签1万余套 与去年12月基本持平 市场进入稳步回升通道[2] - **其他重点城市**：1月杭州二手房成交量同比增长20% 成都同比持平[3] 市场结构特征 - 二手房在整体成交中占比持续处于高位 2025年重点30城二手住宅成交套数占总成交比例约为65%[3] - 一线城市成交结构中二手房已占据主导地位 其中北京二手房成交占比达81% 上海为83%（不含保障房口径） 广州、深圳也均在60%以上[3] - 一线城市购房需求旺盛 在市场调整阶段往往率先企稳 并通过二手房交易率先反映出来[3] - 与新房相比 二手房成交更少受政策及推盘节奏影响 更多体现真实需求变化[3] 政策与市场展望 - 2026年初多项具体政策落地 包括换房退税政策延长、白名单项目贷款展期及结构性降息、支持城市更新等[4] - 2月份受春节假期影响 楼市销售节奏或将阶段性放缓[4] - 展望后市 随着春节后积压需求释放 3月份市场需求有望逐步释放 核心城市“小阳春”行情依然值得期待[1][4]

文章核心观点 - 广东省提出从2022年到2035年用13年时间实现经济总量倍增的长期愿景，并设定了2026年及“十五五”期间的务实增长目标，强调在高质量发展导向下，通过科技创新、制造业升级和新旧动能转换来提升长期竞争力 [1][2] “十四五”期间经济表现与亮点 - 地区生产总值从11.37万亿元提高到14.58万亿元，人均地区生产总值从9万元提高到11万元 [3] - 2025年地区生产总值增长3.9%，总量连续37年居全国首位 [4] - 2025年货物进出口总额达9.5万亿元，增长4.4%，贡献了全国24.1%的增量 [4] - “十四五”期间对共建“一带一路”国家进出口增长38%，中欧班列开行数量增长39.6% [3] - 新能源汽车、新一代电子信息、高端装备、生物医药等产业快速发展，制造业基础稳固 [3] - 研发投入强度提升，高新技术企业和专精特新企业数量居前，新动能显著增强 [3] - 粤港澳大湾区建设提速，交通互联互通、产业协同和要素流动明显改善 [3] 2026年及“十五五”时期主要目标 - 2026年主要预期目标：地区生产总值增长4.5%～5%，地方一般公共预算收入增长3%左右，居民收入增长与经济增长同步 [2] - “十五五”时期主要目标：地区生产总值年均增长5%左右，高质量发展取得显著成效，科技自立自强水平大幅提高 [2] - 目标设定体现了经济大省在复杂环境下稳中求进的责任担当，为制造业升级和科技创新预留空间，强调增长质量和长期竞争力 [2] - 区间式增长目标有利于稳定企业、就业和投资预期 [2] 经济发展优势 - 拥有粤港澳大湾区建设等国家重大战略叠加的政策优势 [6] - 具有规模大且系统完善的产业基础优势、突出的产业科技创新优势 [6] - 在新兴产业和未来产业诸多领域具有先发优势 [6] - 拥有良好的自然生态环境优势、市场化法治化国际化一流营商环境优势 [6] - 具备庞大且年轻的人口优势 [6] 面临的挑战 - 外部环境不确定性加大，外贸外资承压，全球产业链重构影响持续 [5] - 新旧动能转换仍在爬坡，新兴产业尚未完全形成稳定支撑 [5] - 区域发展不平衡问题突出，珠三角与粤东西北差距需系统性缩小 [5] - 要素成本和人口结构约束增强，用地、用工、能源和老龄化压力上升 [5][6] - 超大规模经济体治理难度加大，需协同推进稳增长、防风险、促绿色转型 [6]

中国消费者消费意愿指数季度调查结果 - 2025年第四季度中国消费者消费意愿指数为119.8 高于景气临界值100 但较上季度微降0.8点 [3] - 即期消费意愿指数为112.6 较上季度下降0.3点 预期消费意愿指数为127.0 较上季度下降1.4点 [3] - 与去年同期相比 消费意愿指数总体上升0.5点 其中即期消费意愿指数上升2.3点 但预期消费意愿指数下降1.4点 [3][4] 消费意愿的结构与趋势分析 - 预期下降是消费意愿指数下降的主要因素 稳预期是提振消费的关键 [4] - 近五个季度以来 消费意愿指数总体处于底部徘徊阶段 尚未出现显著回升迹象 [4] - 当前消费市场呈现“意愿筑底、预期审慎、结构分化”的特征 消费复苏的核心瓶颈在于预期偏弱 [6] 消费者经济状况与消费行为 - 消费者对当前家庭经济状况基本满意 满意度已连续两个季度温和回升 [4] - 消费者预期未来家庭经济状况趋于改善 但改善幅度有所放缓 [4] - 当前消费意愿偏弱 未来消费支出增长处于减速态势 主要源于消费者对未来收入改善前景信心不足 [4] - 消费者期盼收入增长、就业稳定及社保改善 同时对消费品和服务价格高度敏感 [6] 调查背景与方法 - 该调查由中国中小商业企业协会和立信数据研究院联合组织开展 为全国性调查 [1] - 调查覆盖一线至四线城市以及农村地区 样本量为5000个消费者 [6] - 调查旨在动态把握消费者消费信心、消费行为、消费意愿的变化趋势 为政府部门和企业决策提供参考 [6]

2026年财政政策基调 - 2026年财政部门将实施更加积极的财政政策 确保“十五五”实现良好开局 概括为“总量增加、结构更优、效益更好、动能更强” [1] - 总量增加指扩大财政支出盘子 确保必要支出力度 财政赤字、债务总规模和支出总量将保持必要水平 确保总体支出力度“只增不减”、重点领域保障“只强不弱” [2] - 结构更优指持续优化支出结构 确保资金用在紧要处 [3] - 效益更好指着力提高资金使用效益 2026年继续安排超长期特别国债 用于“两重”建设和“两新”工作 [3] - 动能更强指深化财税重点领域改革 进一步激发经济内生活力 [4] 财政金融协同促内需一揽子政策 - 政策目标为扩大内需 两个重点是以更大力度“激发民间投资”和“促进居民消费” [5][6] - 政策遵循“简便高效”“精准有效”“规范提效”三个原则 [6] - 推出六项具体政策 其中四项支持民间投资 两项支持促进消费 [6] - 支持民间投资的四项政策包括：中小微企业贷款贴息、民间投资专项担保计划、支持民营企业债券风险分担机制、优化实施设备更新贷款财政贴息 [6] - 促消费的两项政策包括：优化实施服务业经营主体贷款贴息和个人消费贷款财政贴息政策 [6] 经济发展态势与高技术产业展望 - 展望2026年 经济结构将持续向优 发展动能持续向新 整体发展态势持续向好 [7] - 新技术、新产品、新场景将蔚然成势 新能源、新材料、航空航天、量子科技、生物制造、具身智能等新的经济增长点正蓄势待发 [7] - 新型储能装机规模已经突破1亿千瓦 占全球比重超过40% [7] - 2025年高技术制造业增加值占规模以上工业的比重已超过17% [8] - 国家发展改革委正在谋划推进一批“十五五”时期的高技术产业标志性引领性重大工程 [7][8] 扩大内需战略与供需平衡 - 当前经济发展中需求不足问题较为突出 同时也存在供给不充分问题 [8] - 目标是实现扩大内需、优化供给 推动供需在更高水平上实现动态平衡和良性循环 促进形成更多由内需主导、消费拉动、内生增长的经济发展模式 [8] - 重点是把宏观政策发力点放在做强国内大循环上 全方位扩大国内需求 [8] - 将研究制定出台2026～2030年扩大内需战略实施方案 为以新需求引领新供给、以新供给创造新需求提供创新举措和要素保障 [8] “两新”政策优化与执行 - 2026年将优化“两新”政策的支持范围和补贴标准 完善实施机制 加强项目和资金全链条管理 以提升政策准确性、便利性、有效性 持续放大政策效能 [9] - 在设备更新方面 将进一步降低申报项目的投资门槛 加大对中小企业的支持力度 扩大政策惠及面 [9] - 在消费品“以旧换新”方面 将优化资金分配 综合考虑消费潜力、政策执行情况等因素 合理确定各地资金分配规模 [9] - 将落实全国统一大市场建设要求 对汽车报废更新、汽车置换更新、6类家电以旧换新、4类数码和智能产品的购新 在全国范围内执行统一的补贴标准 [9] - 将均衡使用资金 按季度分批次下达中央资金 指导地方均衡有序支出补贴资金 [9] 改革与创新政策协同 - 将增强改革与创新政策协同 为新质生产力发展提供相适应的新型生产关系和制度供给 [9] - 重点包括协同推进准入、要素、场景改革 完善市场准入制度 优化新业态新领域市场准入环境 [9] - 深化要素市场化配置改革 积极探索空天、海洋、地下空间、频谱等新型要素配置方式 [10] - 发挥好场景作为稀缺资源和新型政策工具的作用 [11]

2025年财政收支运行情况 - 全国一般公共预算收入呈现“前低中高后稳”态势，一季度下降1.1%，二季度增长0.6%，三季度增长2.5%，10月份增长3.2%，11月份与2024年同期基本持平 [2] - 税收收入自4月份以来持续保持同比增长，成为拉动财政收入增长的主要引擎 [2] - 预计全年可以实现收支平衡，全国一般公共预算支出靠前发力、保持强度 [2] - 2025年前11个月，社会保障和就业、科技、教育、卫生健康等重点领域支出合计超过10万亿元，占一般公共预算支出的四成多 [3] - 前11个月，超长期特别国债、地方政府专项债券、中央金融机构注资特别国债等资金共支出5.15万亿元，比2024年同期增加1.61万亿元，增长45.5% [3] 2026年财政政策方向 - 2026年将继续实施更加积极的财政政策，概括为“总量增加、结构更优、效益更好、动能更强” [1] - 政策将“硬核”支持稳就业、稳企业、稳市场、稳预期，确保“十五五”实现良好开局 [1] - 2026年预算已对惠企利民政策所需财政支出做了充分安排 [8] 支持科技创新的财税政策 - 2025年综合运用资金支持、税收优惠、财政金融、政府采购等一系列政策工具支持科技创新和产业创新融合发展 [4] - 通过税收优惠和政府性融资担保，2025年全年支持了3.44万户企业获得银行贷款超1400亿元，综合融资成本降至5%以下 [4] - 未来将发挥政府投资基金作用，支持国家创业投资引导基金“投早、投小、投长期、投硬科技” [4] - 加强财政金融协同支持科技创新，对相关科技创新类贷款给予财政贴息，央行同时提供再贷款支持 [5] - 落实结构性减税降费政策，重点支持科技创新和制造业发展，并继续发挥专精特新“小巨人”发展奖补等政策作用 [5] - 落实首台（套）、首批次保险补偿政策，支持重大科技成果高效转化应用 [5] 2026年财政金融协同促内需政策 - 政策可概括为“一个目标”、“两个重点”、“三个原则”和“六项政策”，其中四项支持民间投资，两项支持促进消费 [6] - 六项政策包括：中小微企业贷款贴息政策、民间投资专项担保计划、支持民营企业债券风险分担机制、设备更新贷款贴息政策、服务业经营主体贷款贴息政策、个人消费贷款贴息政策 [7] - 中小微企业贷款贴息政策针对新能源汽车、工业机器人等14个重点产业链及上下游，以及科技、物流等领域，贴息为贷款总额的1.5个百分点，最长贴息期2年，单户贷款额度上限5000万元 [7] - 个人消费贷款贴息政策对用于消费的贷款给予1个百分点的贴息，并将信用卡账单分期业务纳入支持范围，经办机构新增500多家城商行、农商行、外资银行等 [7] - 财政部已召开全国推进视频会布置落实，旨在让政策在一季度信贷量较多时更早释放效果 [6]

2026年财政政策总基调 - 2026年将继续实施更加积极的财政政策 概括为“总量增加、结构更优、效益更好、动能更强” [2][14] - 2026年财政赤字、债务总规模和支出总量将保持必要水平 确保总体支出力度“只增不减”、重点领域保障“只强不弱” [2][14] 2025年财政政策执行情况与债务管理 - 2025年财政赤字率按4%左右 比上年提高1个百分点 [3][4] - 2025年新增政府债务规模11.86万亿元 比上年增加2.9万亿元 [3][4] - 尽管债务规模增加 但我国政府负债率依然较低 远低于G20国家平均水平 [4] - 2025年坚持在发展中化债 安排2万亿元置换存量隐性债务额度 并安排8000亿元新增专项债券补充财力支持化债 [6] - 通过债务置换 各地债务平均利息成本降低超2.5个百分点 降低了地方政府负担 [6][7] 消费提振与民生保障措施 - 2025年发行超长期特别国债1.3万亿元 持续支持“两重”“两新” [5] - 其中安排消费品以旧换新资金3000亿元 带动相关商品销售额超过约2.6万亿元 [5] - 出台个人消费贷款和服务业经营主体贷款贴息政策 支持消费新业态、新模式、新场景试点 [5] - 调整优化免税店和游客离境退税政策 增设免税店数量 [5] - 2025年按总体2%的涨幅提高退休人员基本养老金 城乡居民全国基础养老金最低标准每人每月提高20元 [11] - 2025年中央财政下达基本养老保险补助资金约1.2万亿元 [11] 产业与科技创新支持政策 - 中小微企业贷款贴息政策重点支持新能源、汽车、工业机器人、医疗装备等14个重点产业链及其上下游 [8][9] - 支持民营企业债券风险分担机制 中央财政安排风险分担资金 为民营企业和私募股权投资机构发行债券提供征信支持 [10] - 发挥政府投资基金作用 支持国家创业投资引导基金投早、投小、投长期、投硬科技 [19] - 对相关科技创新类贷款给予财政贴息 央行同时提供再贷款支持 [20] - 2026年强化企业科技创新主体地位 重点支持科技创新和制造业发展 [21] - 继续发挥专精特新小巨人发展奖补政策、国家中小企业发展基金等作用 提升中小企业创新能力和专业化水平 [21] 财税体制改革与市场建设 - 将重点从明确中央与地方财政事权和支出责任、深化税制改革健全地方税体系、研究新业态税收问题三个方面助力全国统一大市场建设 [12] - 2026年将优化转移支付结构 增强地方自主财力和统筹能力 [15] - 落实优化出口退税政策、清理规范税收优惠和财政补贴等改革举措 [16] - 自2026年4月1日起取消光伏等产品出口退税 并分两年取消电子产品出口退税 以引导产业结构调整 整治“内卷式”无序竞争 [17] - 强调中国企业的技术进步和竞争优势靠的是持续的研发投入和企业家艰苦创业 而非财政补贴 将持续完善财政补贴规范管理制度 [13] 财政收支与资金效益 - 预计2025年全年可实现财政收支平衡 [18] - 2026年将继续安排超长期特别国债用于“两重”建设和“两新”工作 并优化政策实施 [15] - 2026年将完善专项债券项目负面清单管理 深化地方“自审自发”试点 以更好发挥债券资金效益 [15] - 加强财政金融协同 探索创新政策工具 放大公共资金的带动作用 [15]

2025年房地产市场整体表现 - 2025年全国房地产市场仍处于调整阶段，但积极因素正在积累 [1][8] - 2025年新建商品房销售面积88101万平方米，同比下降8.7%，销售额83937亿元，同比下降12.6% [5][12] - 2025年销售跌幅较2024年收窄，2024年销售面积和销售额分别下降12.9%和17.1% [6][12] - 2025年末全国商品房待售面积76632万平方米，同比增长1.6%，增幅较2022-2024年大幅收窄，库存减少有助于稳定市场预期 [6][12] 2025年12月房价表现 - 2025年12月，70个大中城市新房价格指数环比下降0.4%，二手房价格指数环比下降0.7%，降幅与上月大致相当 [4][11] - 一线城市新房价格环比下降0.3%，二手房价格环比下降0.9%，降幅分别较上月收窄0.1和0.2个百分点，市场止跌回暖信号增强 [1][2][8][9] - 二线城市新房和二手房价格环比分别下降0.4%和0.7%，降幅均较上月扩大0.1个百分点 [4][11] - 三线城市新房价格环比下降0.4%，降幅与上月相同，二手房价格下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点 [4][11] 一线城市市场详情 - 2025年12月，一线城市新房成交量环比显著增长：北京44万平方米（+56%）、上海104万平方米（+81%）、广州72万平方米（+28%）、深圳22万平方米（+21%） [3][10] - 当月北京和深圳二手房成交量分别增长19%和10% [3][10] - 上海是当月一线城市中唯一新房价格上涨的城市，环比上涨0.2%，其二手房价格环比下降0.6%，降幅收窄，表现好于其他一线城市 [3][10] 2026年政策与市场展望 - 2026年政策层面释放出清晰的“稳预期”信号，年初已出台换房退税政策延长、降低商业用房首付比例、“白名单”项目贷款展期及结构性降息等措施 [1][7][8][14] - 2026年1月1日《求是》杂志刊发特约评论员文章，强调加强预期管理，政策要一次性给足，以缩短调整时间 [7][14] - 由于2026年春节假期后移，1月至2月上旬的市场表现成为观测一季度乃至全年景气度的关键窗口 [7][14] - 预计2026年各类利好政策效应将进一步释放，房地产各指标将有积极调整和改善的空间 [1][7][8][14] - 着眼“十五五”时期，随着库存消化、政策协同及预期修复，房地产市场有望在中后期逐步完成筑底，迈向高质量发展阶段 [7][14]

一线城市房价表现 - 2025年12月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点，显示止跌回暖信号增强 [1][2] - 一线城市新房和二手房价格环比降幅收窄是当月数据最大看点，主要因12月市场翘尾行情明显 [2] - 2025年12月，北京、上海、广州和深圳新房成交量分别为44万、104万、72万和22万平方米，环比分别增长56%、81%、28%和21%；当月北京和深圳二手房成交分别增长19%和10% [2] - 上海房价表现相对较好，12月新房价格环比上涨0.2%，是当月一线城市中唯一新房价格上涨城市；二手房价格环比下降0.6%，降幅收窄，月度降幅与深圳持平 [2] - 上海144平方米以上大户型热销印证了市场改善性需求韧性，二手房价格降幅收窄说明需求端观望情绪正逐步消解 [2] 二三线城市及整体市场状况 - 2025年12月，二线城市新房和二手房价格环比分别下降0.4%和0.7%，降幅较上月均扩大0.1个百分点 [3] - 2025年12月，三线城市新房价格环比下降0.4%，降幅与上月相同，二手房价格下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点 [3] - 市场房价稳定仍然承压，新房库存去化压力仍在，二手房新增挂牌量减少、业主降价挂牌意愿下降，但挂牌量整体仍处高位 [3] - 就业、消费等因素对购房居民的支付能力、支付意愿和预期的影响还比较大 [3] 市场前景与政策观察 - 由于2026年春节假期相对靠后，传统销售淡季窗口相应后移，1月的市场成交表现对于一季度整体“成色”较为关键 [3] - 市场能否实现“开门红”，核心在于“稳定预期”能否迅速转化为政策落地，并与市场现实有效衔接 [3] - 2026年楼市已在强烈的“稳预期”信号中开启，1月是政策与市场走向关键观察期 [3] - 2026年1月市场止跌信号已有所显现，近期全国面政策出台较为密集，公积金贷款利率和商贷利率都已达到历史低点 [4] - 1月前两周，用户在线上主动与经纪人进行文字沟通意愿有所增长，从线上浏览转向主动咨询的情况不断增多，尤其是多子女家庭、新市民等政策重点支持群体的咨询量增长更明显 [4]

北京楼市新政核心内容 - 北京市于12月24日联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，新政即日起实施，旨在保障合理住房需求，促进市场平稳健康发展[3][5] - 新政聚焦限购、信贷、公积金及土地市场等关键环节，直击购房者核心痛点[7] 限购政策调整 - **非京籍购房门槛放宽**：五环内购房所需社保或纳税年限从三年降至两年；五环外年限从两年进一步放宽至一年[7][9] - **多子女家庭支持**：拥有两个及以上子女的家庭，可在五环内额外购买一套商品房[10] - 北京户籍多子女家庭可在五环内购买第三套房[12] - 满足新社保要求的非京籍多子女家庭可在五环内购买第二套房[12] - 政策调整考虑了与周边城市（如天津、廊坊）的协同发展，未全面放开五环外限购以避免对周边楼市造成过大冲击[28] 信贷与公积金政策调整 - **房贷利率统一**：金融机构不再区分首套房与二套房，实行统一房贷利率标准，北京市场利率基本稳定在3.2%左右[14] - **公积金首付比例下调**：购买二套房公积金贷款最低首付比例从30%降至25%[14][16] 土地市场政策调整 - 将土地招拍挂的市区分级核准改为区级备案，以简化流程、降低企业拿地门槛、激发市场主体活力并增加新房供应[16] 政策背景与市场比较 - 在全国楼市政策调整背景下，北京新政力度并非最激进，除北京、上海、深圳及海南部分区域外，其余城市基本已取消限购[20] - 广州已于2025年上半年全面放开限购，非户籍人口无需社保即可购房[20] - 杭州、成都等新一线城市推出了包括购房补贴、税费减免在内的一揽子支持政策，力度远超北京[20] - 北京政策调整具有全国标杆意义，被视为楼市调控“风向标”，其变动能引发连锁反应，直接影响全国主要城市调控方向[5][22] - 此次调整标志着一线城市调控进入“全面宽松周期”[24] 政策影响与市场预期 - **潜在需求增量**：五环外社保年限降至一年，可能吸引部分刚在北京稳定工作、有购房计划的年轻人[30] - **核心制约因素**：当前影响购房决策的核心因素已非资格门槛，超过60%的受访者因担心房价下跌和收入不稳定而持观望态度[32] - **对二手房市场影响**：新政可能带来增量购房者，缓解部分房源成交压力，但北京二手房挂牌量已突破12万套，供需关系未发生根本改变[36] - 政策目标是“稳房价、稳地价、稳预期”，而非刺激房价暴涨，楼市真正企稳需从降低购房负担、稳定市场预期等多方面形成政策合力[40] 未来政策趋势与行业导向 - 楼市限购全面取消是大概率事件，但市场不会回到过去暴涨周期，国家坚持“房住不炒”定位[40] - 北京此次政策核心导向是“民生为本”，旨在保障普通大众的合理居住需求，让房地产市场回归服务民生的本质[42] - 市场普遍预测，在北京政策松动后，上海大概率会在短期内推出类似政策，深圳后续全面取消限购的可能性极大[26]