深圳综合改革试点政策解读 - 中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于深入推进深圳综合改革试点深化改革创新扩大开放的意见》，赋予深圳一系列重大改革任务 [1] - 该政策是支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的重大举措，将为深圳高质量发展、推进中国式现代化注入强大动能 [1] - 深圳综合改革试点已累计3批48条典型经验获国家发展和改革委员会发文推广 [1] 深圳改革实施路径 - 深圳将采取系统集成方式部署含金量高、撬动力强的重大改革举措，制定任务分工方案并列入全市重大改革调度事项 [2] - 实施分类推进机制、改革调度机制、督察问效机制、考核评价机制、宣传推广机制确保改革落实 [6] - 重点在创新教育科技人才体制机制上先行先试，建设具有全球重要影响力的产业科技创新中心 [3] 重点产业领域改革措施 - 加快推进深圳放宽市场准入24条特别措施，在人工智能、智能网联汽车、医药与医疗器械等领域探索"沙盒监管"机制 [4] - 实施"AI+城市""AI+千行百业"，推动药品和医疗器械审评等规则与国际接轨 [4] - 全面启动"超充之城2.0"，加快重卡超充换和乘用车闪充等大功率充换电技术应用 [4] 数据要素与对外开放 - 完善数据要素登记存证、数据资产评估入表等技术标准，扩大公共数据资源供给 [4] - 探索"负面清单+一般清单"数据出境管理制度，在医疗健康、金融保险等领域培育跨境可信数据空间 [4] - 以前海蛇口自贸片区为试验田，对标CPTPP、RCEP、DEPA等高标准经贸规则进行压力测试 [5] 营商环境优化 - 着力打造一流的政务环境、法治环境、产业环境、城市环境 [5] - 以人工智能赋能服务创新，完善审批和监管之外的服务体系 [5] - 营造综合优势更强的产业生态，提升企业和创业者投资兴业体验 [6]

廊坊经洽会概况 - 2025年中国·廊坊国际经济贸易洽谈会于6月16日在河北廊坊开幕，主题为"共建全国现代商贸物流重要基地，共谱京津冀协同发展新篇章" [1] - 大会设置政务活动、招商引资、展览展示等系列活动，聚焦扩大招商合作、促进贸易成交、提振消费和推动现代商贸物流高质量发展 [1] 政务活动成果 - 发布《中国商贸物流发展报告》《中国跨境电商年度发展报告暨跨境电商百强企业发展报告》等标志性成果 [2] - 首次推广"降低全社会物流成本金钥匙典型案例"，增强大会在商务物流领域的权威性 [2] 招商引资活动 - 举办全球投资促进合作伙伴国际化项目对接会、京津冀机器人、新能源和智能网联汽车产业链项目对接会等多场活动 [2] - 发布河北省重点产业投资合作指南和"胡润制造业外企在华投资30强榜单" [2] 展览展示内容 - 设置内外贸一体化进出口商品展、智慧物流技术与装备展、新能源汽车展等4个板块，展区面积达6万平方米 [2] - 吸引全球近30个国家和地区的550余家企业参展，邀请近8000家采购商参会 [2] 行业协会活动 - 举办2025国际物流与运输学会廊坊会议、2025世界跨境电商发展大会等专项活动 [3] - 发布并解读《京津冀商贸物流发展指数》，促进行业经验分享和业务对接 [3] 廊坊经洽会影响力 - 三年来汇聚全球近百个国家和地区的行业精英，推动河北商贸物流产业增加值占GDP比重提升至15.4% [3] - 河北快递业务量增长81%，跃居全国第四，形成"南有青浦、北有廊坊"的产业格局 [3] - 吸引60多个国家和地区的千余名境外客商参会，推动外资外贸外经规模全国位次稳步提高 [3]

京津冀商贸物流发展指数发布 - 2025年一季度京津冀商贸物流发展指数为52 17% 以50%作为经济强弱分界点 高于50%反映商贸物流业经济扩张 [1] - 2024年度京津冀商贸物流发展指数为52 29% 较2023年度上升0 17个百分点 [1] - 2025年一季度指数同比增长0 15个百分点 环比增长0 12个百分点 [1] 指数编制背景 - 指数由河北省商务厅 中国物流信息中心 河北省现代物流协会共同编制 旨在科学评价京津冀商贸物流业发展水平 [1] - 指数在"全国AAAAA级物流企业高质量发展大会"上正式发布 [1] 行业发展态势 - 2024年度京津冀商贸物流发展指数呈现稳中有升态势 行业运行整体平稳 [2] - 2025年一季度指数同比环比均上升 反映行业保持平稳向好发展态势 [2] - 数据显示京津冀商贸物流业展现较强韧性与发展潜力 [2]

商贸物流业务 - 公司2024年商贸物流业务实现营收5.69亿元，同比大幅增长95.21%，主要因新增白糖、生姜大蒜、奶制品等品类业务拓展[4][5] - 商贸物流业务毛利率10.64%，同比下降8.12个百分点，主要因新增品类毛利率较低且占比较高[5] - 业务分为物流服务（设施租赁、仓储冷链等）和商贸业务（粮油、冻品等农副产品），依托自有物流园区优势开展[4] - 第四季度营收6.07亿元环比增长42.5%，主要受季节性因素和春节前备货影响[14] 财务表现 - 公司2024年实现营收18.23亿元，同比增长11.61%[1] - 分季度归母净利润分别为2.13亿、1.40亿、2.13亿、1.32亿元，第四季度环比下降38.03%[1] - 四季度利润下滑主因：汇兑损失增加2424万元、合同资产减值增加1503万元、绩效工资计提等[14] - 应收账款期末余额1.45亿元，计提坏账准备0.71亿元，其中5年以上占比44.85%[17][28] 会计处理 - 商贸业务收入确认：除生猪业务采用净额法外，其他均按总额法确认，符合会计准则[13] - 应收账款坏账计提：按客户类型分6个组合，采用预期信用损失模型，计提比例12.15%[22][23] - 同行业对比显示坏账计提比例与深高速、北部湾港等可比公司无重大差异[25][26] 贷款业务 - 子公司利和公司发放贷款余额4083万元，逾期率82.3%，2024年核销7480万元[34] - 贷款业务主要为2016年前发放，2024年仅新增720万元应收账款质押贷款[35] - 已建立贷前调查、贷后管理等完整风控制度，逾期贷款已通过诉讼等方式催收[36][38] - 利和公司已于2025年5月停止小额贷款业务[41] 其他应收款 - 其他应收款期末余额2.77亿元，计提坏账2.56亿元，计提比例92.4%[44] - 前五名欠款方合计2.35亿元，账龄均在5年以上，其中4家已全额计提坏账[44] - 主要系历史往来款及股权转让款，与公司无关联关系[45][46]

核心观点 - 公司2024年营业收入18.23亿元，同比增长11.61%，主要因商贸物流收入增加5.69亿元 [2] - 第四季度营业收入6.07亿元环比增长42.49%，但归母净利润1.32亿元环比下滑38.03% [2] - 商贸物流业务毛利率从21.03%降至10.94%，主要因低毛利商贸业务占比提升至76.98% [4] - 应收账款期末余额1.45亿元，计提坏账准备0.71亿元，其中5年以上账龄占比44.8% [16] - 发放贷款余额4083万元中逾期贷款占比82.37%，计提减值准备2730万元 [26] 商贸物流业务分析 - 业务构成：物流业务收入1.32亿元（毛利率47.34%），商贸业务收入4.40亿元（毛利率0.06%）[4] - 增长原因：新增白糖/生姜大蒜/乳制品等品类，依托自有园区仓储冷链优势拓展业务 [4] - 客户结构：前十大客户包括广西馥演天商贸等，核心客户稳定但部分新增客户进入前十 [5][6] - 核算方法：除生猪业务采用净额法外，其他农副产品贸易均采用总额法确认收入 [11] 财务异常情况 - 四季度收入利润背离：汇兑损失增加2424万元/合同资产减值增加1503万元/绩效工资计提 [14] - 应收账款风险：按单项计提坏账6152万元（计提比例99%），核销商贸物流款3266万元 [16] - 其他应收款问题：期末余额2.77亿元中2.42亿元按单项计提坏账，前五名欠款方账龄均超5年 [37] 贷款业务风险 - 逾期贷款集中：2024年末逾期贷款3363万元，主要来自2013-2017年发放的小额贷款 [31] - 风控措施：建立贷前调查/贷后检查制度，对质押物及担保人资产征信进行评估 [28] - 本期核销：7480万元逾期贷款因无可执行财产取得终本裁定后核销 [34] 审计意见 - 年审会计师认为：收入确认方法/坏账计提政策/贷款核销处理符合企业会计准则 [15][26][36] - 关键审计程序：检查销售合同/函证往来款项/评估信用损失模型/核查诉讼材料 [15][26][36]

经济发展与绿色转型 - 兰州新区经济增速连续8年位于国家级新区前列，走出具有新区特色的绿色高质量发展之路 [1] - 累计引进优质产业项目1300多个，总投资6100亿元，构建绿色化工、新能源新材料、先进装备制造等优势产业集群 [3] - 万元GDP能耗强度0.34吨标准煤，低于全国平均水平，获批"国家先进装备制造业产业化基地"等称号 [3] 生态文明建设与规划 - 成立生态环境保护委员会，建立党政领导干部生态环境损害责任追究制度，加大生态文明考核权重 [2] - 高标准编制国土空间规划，规划重点生态建设区474.11平方公里，综合水土流失治理区568.85平方公里 [2] - 生态林面积从72.23平方公里增至209.75平方公里，构建现代化生态治理模式 [2] 绿色低碳发展与产业创新 - 坚持科技创新引领产业创新，推动传统产业改造、新兴产业培育和未来产业布局 [3] - 创新"生态修复+现代农业、优质林草业、新型城镇化"治理模式，推进兰西城市群生态建设行动 [3] - 城区内实施城市焕绿行动，提升绿化品质，打造"推窗见绿、出门入园"的生态宜居新城 [3] 绿色金融与科技创新 - 创新推出"绿金通"平台，助企融资1340多亿元，推动产业绿色转型 [4] - 累计完成排污权交易71场次，交易金额2265.9万元，创新推出"丝路碳票交易+碳资产抵质押+绿色保险"服务 [4] - 形成全国首个内陆（盐沼）湿地生态修复项目碳汇方法学 [4] 环境治理与生态安全 - 严格落实《黄河保护法》等法规，建立源头预防、过程控制、损害赔偿的生态环境保护体系 [4] - 环境空气优良天数比例达93%以上，6项主要指标优于国家二级标准 [5] - 水源地水质达标率100%，重点建设用地安全利用率100%，一般工业固废综合利用率达94% [5]

中非经贸博览会概况 - 第四届中国—非洲经贸博览会将于2025年6月12日到15日在湖南长沙举办 主题为"中非共行动 逐梦现代化" [1] - 由湖南省人民政府和商务部共同举办 是2025年中国同非洲国家在经贸领域最重要的交流活动之一 [1] 中非经贸合作最新进展 - 2024年中非贸易额达2956亿美元 同比增长4.8% 连续4年创历史新高 [1] - 中国自非洲进口1166亿美元(增长6.9%) 对非洲出口1788亿美元(增长3.5%) [1] - 中国连续16年保持非洲第一大贸易伙伴国地位 [1] - 南非碧根果90%出口中国 中国市场推动南非成为全球第三大碧根果生产国 [1] 投资领域合作成果 - 埃及苏伊士经贸合作区形成纺织 玻璃 建材 家电等产业集群 [2] - 坦桑尼亚东非商贸物流产业园吸引430家中小企业入驻 预计创造超2万个就业岗位 [2] - 赞中经贸合作区正在打造铜矿开采 冶炼 加工全产业链 [2] 新兴领域合作突破 - 中国企业为非洲建设多个大型数据中心 提供云计算服务 [2] - 5G技术应用于非洲矿山开采和城市管理 [2] - 中非合作光伏电站累计装机超1.5吉瓦 可满足百万家庭用电需求 [2] - 埃及和非洲进出口银行分别于2023年 2025年在中国发行人民币"熊猫债" [2] 博览会战略意义 - 落实2024年中非合作论坛北京峰会"六大主张"和"十大伙伴行动" [3] - 聚焦展示合作成果 汇聚资源 推动中非经贸合作高质量发展 [3]

公司基本信息 - 2025 年 5 月 20 日，公司参加“2025 年陕西辖区上市公司投资者集体接待日暨 2024 年度业绩说明会活动”，与投资者网络远程互动交流 [1] - 接待人员有董事兼总裁王仁刚、董事会秘书杜璟、财务总监王欣 [1] 业务布局 商贸物流业务 - 商超连锁板块以顺客隆为核心，依托大湾区政策构建全渠道零售网络，与美团、京东到家合作拓展即时零售 [1] - 商贸地产板块专注重要城市产业物业运营，聚焦“商贸物流 + 产城融合”，强化资产经营管理 [1] 数字化转型 - 顺客隆 AI 门店数字化转型提升运营效率与客户体验，将推进技术与会员体系融合 [1] 线上业务 - 以“超集好”电商平台为核心，开展线上线下零售与批发业务，2024 年线上业务收入同比增长 28%，但占比不足 15% [5] 其他业务 - 2024 年 4 - 5 月子公司大集数科榴莲业务在云南使用过云仓发货 [2] - 超集好电商平台与抖音、快手等合作开展直播带货及平台店铺零售业务，大集数科已完成 2 家抖音黑标旗舰店认证 [17] 业绩情况 营收与利润 - 2024 年营业总收入 142,372.03 万元，同比增加 1.69%，归属上市公司股东的净利润 - 132,367.65 万元，同比减亏 47.48% [1] - 2025 年第一季度，归属上市公司股东的净利润 - 6,293,846.43 元，同比减亏 95.18% [1] 其他指标 - 2024 年应收账款周转天数同比增加 18 天，账龄超过 1 年的应收账款占比提至 25% [25] - 2024 年新开门店数量同比下降 30%（另一处为 40%），关店数量同比增加 20%，闭店率上升至 15% [29][31] - 2024 年销售费用率同比下降 1 个百分点 [30] - 2024 年存货周转率同比下降 15%，主要因处置子公司易生大集股权出售后存货减少 7.36 亿元 [30] - 2024 年员工总数同比下降 8.5%，人均创收同比下降 6.2% [41] - 2024 年管理费用率同比下降 0.18 个百分点 [41] - 2024 年经营活动现金流净额同比下降 33%，投资活动现金流净额持续为负 [41] - 2024 年短期借款同比增加 40%，长期借款减少 15%，年底短期借款仅 0.62 亿元 [41] 发展战略与规划 总体战略 - 明确“打造全国领先的城乡流通基础设施建设运营商”的 3 - 5 年目标，实施“实业 + 资本”双轮驱动战略 [24][28] 业务战略 - 2025 年以“经济效益”为中心，推进商业运营、商贸物流、商品贸易三大主业协同发展，深耕海南自贸港、粤港澳大湾区 [1][9][13][25][38][40][43] - 存量商业百货板块通过“业态焕新 + 场景升级”调整，如民生百货解放路店、骡马市店及望海国际转型 [20][40] - 门店坚持“质量优先”原则，分级管理优化网络，线上以“超集好”为核心开展业务 [29][32] 应对措施 - 加强应收款项催收及考核，制定管理办法加强客户信用管理和回款催收 [25] - 合理安排资金保障现金流稳定，推进减债化债优化资产负债结构 [41] - 提升经营业绩同时管控费用，推动人员流动、培训和考核激励提升人均效能 [41] 重大事项与合作 股权收购 - 2024 年启动收购北京新合作商业发展有限公司 51%股权项目，2025 年 4 月完成过户 [19] 投资相关 - 2024 年第一批财务投资人按 1.1 元/股，以 19.8 亿元购买 18 亿股转增股票 [3] - 2025 年 5 月 15 日办理完毕第二批财务投资人认购 4.5 亿股转增股票的过户手续 [2] 诉讼情况 - 盛京银行长春分行与公司下属公司长春美丽方、西部信托与公司下属公司山东海航的诉讼在审理中 [2][8] 合作情况 - 发布“致全国优质供应链伙伴的一封信”后，首批商品在部分门店上架，将扩大外贸商品及售卖门店数量 [4] 其他问题回复 更名问题 - 如有更名计划会及时披露 [7][27][28] 分红问题 - 目前不符合分红规定，后续根据经营情况实施权益分派 [8] 同业竞争问题 - 收购北京新合作商业 51%股权后，供销商贸集团相关业务委托其管理解决同业竞争 [12][37][45] 股价问题 - 关注二级市场股价，通过业务优化和拓展提升业绩和价值回报投资者，积极研究回购等相关工作 [27][33][44] 资产注入问题 - 如有重大影响事项会披露，收购北京新合作商业 51%股权符合战略规划 [7][14][19][35] 顺客隆发展规划 - 2025 年借助供销社资源，创新经营模式，推动供应链改革，推进集采集配业务，进行新零售转型升级 [26]

展会定位与目标 - 第四届RCEP博览会打破传统展会理念 致力于打造对外开放平台 提振消费场景 经贸对接载体 内外贸融合阵地 [1] 内容创新 - 策划"1+10"系列活动 包含经贸对接 国际投资合作等涉外活动 以及网红直播选品 产业合作对接等临沂特色专题活动 [3] - 主场馆设置国际馆 智能科技馆 品质生活馆 同时设立专业市场展区展示临沂商城市场集群 [3] 开放主题 - 向RCEP成员国及重点友好国家驻华使领馆 国际商协会 国际知名品牌商发出邀请 推动优质资源落地 [3] - 同期举办第八届中国国际进口博览会路演山东站活动 搭建展商与临沂商城合作平台 促进展品变商品 展商变投资商 [3] 融合发展 - 邀约正大集团 临工智科等生产企业 组织麦德龙 盒马等流通龙头 临沂商城专业批发市场采购团队到会对接采购 实现生产与流通融合 [3] - 设立外贸优品展区展示全省发展成果 实现内外贸融合 举办文旅推介会 美食品鉴会 设立国际消费品展区 实现"展文旅"与提振消费融合 [3] 产业升级 - 聚焦临沂优势产业 推动木业 装备制造 现代农业 商贸物流等行业与RCEP区域国家开展经贸交流 促进产业升级 [3] 绿色低碳 - 大范围使用可循环利用绿色材料 绿色展位占比超90% 邀约新能源汽车 新材料等企业参展 打造"绿色低碳"展会名片 [4]

投资者关系活动基本信息 - 活动类别为特定对象调研，参与单位为国联基金管理有限公司、长盛基金管理有限公司 [2] - 活动时间为2025年5月7日，地点在北京市西城区宣武门外大街甲1号环球财讯中心D座14层，形式为现场交流 [2] - 上市公司接待人员为董事会办公室、资产运营部、计划财务部工作人员 [2] 收购公司业务展望 - 收购的商业发展公司主营商业网点建设与运营、商贸物流、大宗商品贸易三大业务，是国内单建式平急两用、平战结合人防工程开发建设与运营的领军企业 [2] - “星悦茂”智慧商业项目能与上市公司形成业务协同，完善网点布局；集采集配中心项目与上市公司原有业务区域互补，利于物流渠道建设；专业商品贸易团队可整合资源，拓展业务，提升效益 [2] - 商业发展公司践行国家战略，聚焦商业流通基础设施建设，推动三大板块协同发展，畅通双向流通渠道，参与多项建设，运营新型空间，构筑商贸流通平台 [2] 股东持股情况 中合农信及其一致行动人 - 截至2024年年报审议日，合计持有公司42.46亿股，占公司总股本比例23.51% [2] - 股份来源包括2016年新合作集团及其一致行动人认购发行股份14.96亿股；2022年1月因重整债权债转股取得4,769万股；2024年4月产业投资人取得转增股份26亿股；2024年12月新合作集团认购取得3,292万股转增股票；2024年11月因业绩承诺补偿股份注销及分配 [2][3] 海航商控及其一致行动人 - 截至2025年3月末，合计持股数量为16.07亿股，合计持股比例为8.90% [4] 公司经营情况 2024年 - 实现营业总收入142,372.03万元，较上年同期增加1.69%，净利润 - 138,361.01万元，较上年同期减亏45.78%，归属上市公司股东的净利润 - 132,367.65万元，较上年同期减亏47.48% [5] - 通过拓展业务、转让股权、催收应收款、减债化债等措施实现业绩同比减亏 [5] 2025年第一季度 - 归属于上市公司股东的净利润 - 6,293,846.43元，较上年同期减亏95.18%，经营情况有所改善 [5] 促进国内大循环计划措施 提升商业运营质效 - 依托股东和自身资源，线下参与城市更新等建设，推进业务协同，拓展轻资产运营项目；线上数字化赋能升级，完成业态调改，建立新型供销城市流通业务模式 [6] 推进商贸物流网点建设 - 推动重点区域存量住宅土地开发，湘中物流园深化布局，整合构建物流平台；建设运营集采集配中心项目，服务双向流通渠道，健全三级流通服务网络；创新收益模式，培育可持续利润增长极 [6] 驱动商品贸易创新升级 - 加快电商、批发代理、供应链贸易业务融合，深化与其他业务协同，构建下游销售网络，开展规模化集采 [7] - 发挥属地优势，嫁接拓展业务，推进贸易品种结构转型，驱动转型升级 [8]