奇瑞汽车管理改革 - 公司内部发文要求精简会议，目标为公司级会议精简30%，参会人员精简30% [3] - 董事长尹同跃承认过去依赖"人海战术和疲劳战术"，管理方式"非常不人性化"，并提出新要求：周六不组织会议，让异地员工周末回家 [3] - 公司领导被要求多下现场、少进会场，开短会、开小会，严禁开无准备的会 [3] - 2023年3月执行副总经理高新华曾称"周六是奋斗者的正常工作日"，引发争议 [4] - 2024年7月公司提出"3个人干5个人的活拿4个人的工资"的人事改善方案 [5] 恒大集团许家印资产处置 - 许家印香港山顶布力径10号E屋别墅被曝光违建超过6000平方尺，包括加高平台和兴建约5000尺地牢 [8] - 该房产曾在2010年以25亿港元购入，2024年10月以9亿港元挂牌出售，较15亿港元估值打6折 [9] - 许家印名下资产还包括3架空客私人飞机、2艘游艇、2辆劳斯莱斯幻影及全球多地不动产 [9] - 前妻丁玉梅也拥有多架私人飞机、名车、游艇及海外房产，价值数亿美元 [9] 盒马会员店业务调整 - 盒马宣布8月底关闭所有X会员店，上海森兰店为最后一家关停的门店 [11][12] - 2020年10月首家X会员店开业，曾计划3年内成为第二大业务增长来源 [16] - 截至2023年10月在中国共开设10家X会员店 [16] - 公司战略聚焦盒马鲜生和盒马NB两大核心业态，目标3年后GMV达1000亿元 [16] - 2025财年盒马GMV达750亿元，首次实现全年盈利 [16] 金达莱环保合同纠纷 - 子公司金源水业起诉万安县政府，要求支付2019-2024年污水处理项目兜底补偿款约4080万元 [20][21] - 纠纷源于2016年签订的特许经营权协议中政府承诺对污水处理量不足造成的亏损进行兜底补偿 [20] - 公司2024年营业收入4.09亿元(同比下滑19%)，归母净利润1.37亿元(同比下滑25%) [21] - 2025年一季度营业收入8470万元(同比增长1.6%)，归母净利润4913万元(同比增长26%) [21] - 截至2025年一季度应收账款高达7.8亿元 [22] 防城港"亮证女"事件 - 侯某某因在交通纠纷中出示"行政执法证"被处行政拘留五日 [24][26] - 其丈夫黎某因未妥善保管行政执法证件被立案调查 [26] - 事件视频网络播放量超千万，引发广泛关注 [26]

业绩总结 - 2025年7月合约销售金额3.37亿元[2] - 2025年7月销售面积25,280平方米[2] - 2025年7月平均销售价每平方米13,340元[2] - 2025年1 - 7月累计合约销售金额32.08亿元[2] - 2025年1 - 7月累计销售面积238,880平方米[2] - 2025年1 - 7月平均销售价每平方米13,428元[2]

销售业绩 - 2025年7月公司实现合同销售金额约人民币28亿元，同比减少50% [1] - 2025年7月公司合同销售面积约9.5万平方米，销售均价约人民币29,306元/平方米 [1] - 2025年1-7月累计合同销售金额约人民币295亿元，同比减少13.49% [1] - 2025年1-7月累计合同销售面积约105.6万平方米，销售均价约人民币27,904元/平方米 [1]

智通财经APP讯，中国海外宏洋集团(00081)发布公告，在2025年7月份，中海宏洋系列公司实现合约销 售额人民币20.39亿元及合约销售面积18.87万平方米，分别按年下跌8.6%及12.2%。在2025年1至7月 份，累计合约销售额人民币186.49亿元及合约销售面积166.11万平方米，分别按年下跌12.2%及11.2%。 截至2025年7月底，累计认购未签约额人民币3.32亿元及认购未签约面积2.8万平方米。 在2025年7月份，本集团于内蒙古自治区包头市新增项目1个，总楼面面积15.69万平方米，总土地成本 人民币2.91亿元。从2025年1月1日至7月31日期间，本集团累计新增总楼面面积148.52万平方米，总土地 成本人民币64.78亿元， ...

行业投资评级 - 维持房地产行业"看好"评级 [4] 核心观点 - 中央政治局会议强调落实城市工作会议精神，高质量推进城市更新 [3][47] - 高品质住宅在政策导向和供需结构变化下或迎来发展浪潮 [5] - 建议关注核心城市布局强、产品力突出的房企及二手房中介、物管企业 [5] 板块行情 - 本周房地产（申万）指数下跌3.4%，跑输大盘（上证指数跌0.9%） [8] - 个股表现分化：珠江股份(+13.5%)、电子城(+10.3%)涨幅居前；海南机场(-8.4%)、金地集团(-8.1%)跌幅较大 [8] 数据跟踪 新房市场 - 当周42城新房成交205万平米，环比上升19.9%，但同比仍下降20.8% [14] - 分能级：一线城市成交环比上升40.6%（53.1万平米），二线上升11.6%（117万平米） [14] - 7月累计成交761万平米，环比下降31.8%，年初至今累计同比下降4.7% [18] 二手房市场 - 当周21城二手房成交185万平米，环比下降5.4%，但同比上升2.5% [29] - 一线城市成交75.9万平米环比微升0.4%，二线城市环比下降10.5% [29] - 7月累计成交854万平米，年初至今累计同比上升17.1% [35] 政策动态 - 居民换购住房退税政策累计退还个税111亿元 [47] - 地方政策优化：北京提高多子女家庭公积金贷款额度，上海计划启动25个城中村改造 [47] - 沈阳公积金缴存基数上限调至29,523元，哈尔滨"以旧换新"贷款额度最高上浮20% [47] 公司动态 - 陆家嘴上半年营收65.98亿元（同比+33.9%），归母净利润8.15亿元（同比-7.9%） [50] - 大悦城完成24.26亿元定增，华润置地获20亿元3年期贷款 [50] - 万物云提名卜令秋为非执行董事候选人 [51]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發 表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔 任何責任。 上述銷售數據未經審核，乃根據本集團初步內部資料編制，鑒於收集該等銷售資料過程中存 在各種不確定因素，該等銷售資料與本公司按年度或中期刊發的經審核或未經審核綜合財務 報表中披露的數字可能存在差異。因此，上述數據僅供投資者參考。本公司股東及潛在投資 者買賣本公司證券時務須謹慎行事，並避免不恰當地依賴該等資料。如有任何疑問，投資者 應尋求專業人士或財務顧問的專業意見。 承董事會命 金地商置集團有限公司 執行董事 徐家俊 香港，二零二五年八月六日 於本公佈日期，董事會成員包括四名執行董事黃俊燦先生、徐家俊先生、李榮輝先生及韋傳 軍先生；兩名非執行董事 Loh Lian Huat 先生及張斐贇女士，以及三名獨立非執行董事許照 中先生、蔣尚義先生及夏新平先生。 * 僅供識別 Gemdale Properties and Investment Corporation Limited 金地商置集團有限公司* （於百慕達註 ...

（股份代號：01862） 2025年7月未經審計的營運數據 景瑞控股有限公司*（「本公司」）董事會（「董事會」）欣然公佈本公司及其附屬公司（「本集團」）2025年7月 未經審計的營運數據。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部份內容所產生或因依賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 JINGRUI HOLDINGS LIMITED 景瑞控股有限公司* （於開曼群島註冊成立的有限公司） 本集團於2025年7月的合約簽約銷售額（連合營企業及聯營企業的銷售額）約為人民幣0.99億元，合同 銷售面積約為6,446平方米，合同銷售均價約人民幣15,358元╱平方米。 * 僅供識別 截至2025年7月31日止七個月，本集團累計合約簽約銷售額（連合營企業及聯營企業的銷售額）約為人 民幣5.71億元，合同銷售面積約為39,221平方米，合同銷售均價約人民幣14,559元╱平方米。 上述營運數據未經審計，乃根據本集團初步內部資料編製，鑒於整理該等銷售數據過程中可能存在 各種不確定因素，該等營運數據與本公司按年度或 ...

房地产调整阶段分析 - 2024年商品房销售面积、销售额、房地产投资、房企到位资金分别降至2021年高点的60.4%、56.9%、72.9%和53.5%，较2021年分别下降39.6%、43.1%、27.1%和46.5%，待售面积增加47.6% [8] - 2025年上半年商品房销售面积、销售额、房地产投资、房企到位资金分别降至2021年同期的57.6%、50.9%、69.6%和48.8%，较2021年同期下降42.4%、49.1%、30.4%和51.2%，待售面积上升50.6% [8] - 2025年6月末70个大中城市新建住宅价格、二手住宅价格同比分别下跌3.7%、6.1%，新房价格环比连续25个月负增长，二手房价格环比上涨城市仅1个 [17] 房地产市场供需与库存 - 商品房库存持续累积，2025年6月末待售面积7.69亿平方米创历史新高，狭义库存去化周期26.7个月，住宅库存去化周期19.0个月 [18] - 核心城市住宅库存去化分化明显，上海、杭州去化周期缩短至7个月左右，青岛、福州、南京等二线城市去化周期超20个月 [18] - 中长期需求支撑来自城镇化推进、人均居住面积提升、城市更新及家庭小型化，2025年中央城市工作会议提出分类推进县城城镇化建设 [9] 房地产对经济的影响 - 房地产业增加值占GDP比重从2020年8.3%降至2024年6.3%，对GDP增长拉动由2021年0.34个百分点转为2024年-0.12个百分点 [25][26] - 房地产投资占固定资产投资比重从2021年27.1%降至2024年19.5%，2025年上半年拖累固定资产投资增速2.4个百分点 [28] - 2021-2024年建筑业农民工减少近1300万人，2024年末建筑业农民工占比仍达14.3% [31] 土地财政与金融风险 - 土地出让收入从2021年8.71万亿元峰值降至2024年4.87万亿元，土地财政依赖度从35.9%降至17.3% [34][35] - 2025年上半年房企到位资金5.02万亿元仅相当于2021年同期48.8%，企业自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款分别降至2021年同期58.2%、37.3%和41.9% [21][23] - 房价下跌通过财富效应抑制消费，房地产投资收缩传导至上下游行业，加剧地方财政与金融系统压力 [38] 房地产转型与政策建议 - 房价调整反映"稳定性溢价"和"投资性溢价"消退，但需防范超调风险，核心城市优质房产价值仍坚挺 [40][41] - 稳地产政策需优化调控措施、提供流动性支持，实现价格稳定以阻断负向传导链条 [41] - 房地产行业体量巨大且处于转型期，需管理调整节奏防止恐慌式下跌，为经济转型赢得时间窗口 [37][39]

房地产市场变迁 - 中国人对房产有深厚情感 尤其子女成家时父母常倾尽积蓄购房 [1] - 廊坊曾因区位优势被称为"钻石" 但当前小区亮灯率不足30% 房价从近2万/平暴跌至4000/平仍无人问津 [3] - 海南海景房等投资性房产需求锐减 多地房价跌至冰点 [4] 区域市场泡沫破裂 - 2016年香河楼盘出现凌晨排队抢购现象 单日房价涨幅达20% [7] - 开发商利用"近京红利"营销 2015-2017年燕郊房价从8000飙升至3万/平 炒房客通过转手获利50万/套 [9][11] - 2020年廊坊二手房跌幅全国第一 2024年部分小区房价跌破4000/平 低于十年前水平 [13] 政策与供需冲击 - 2017年限购政策要求非本地户籍缴满3年社保 直接导致交易冻结 [15] - 2017-2021年新房供应量从1.8万套增至3.5万套 但购房需求下降超50% [17] - 杠杆炒房者大规模断供 案例显示300万贷款房产法拍后仍倒欠银行80万 [17][19] 城市发展困境 - 2013-2023年廊坊常住人口仅增40万 80%外流人口选择京津地区 [21][23] - 传统产业萎缩且高新产业未起 开发区厂房空置率超50% 本地月薪5000元岗位稀缺 [23] - 教育医疗资源匮乏 三甲医院仅3所 重点高中清北录取率远低于天津 [25] 全国性现象对比 - 鹤岗出现"万元房产"但因就业机会匮乏导致买家撤离 [29][30] - 乳山海景房价格跌至1000元/平 配套设施缺失使交易停滞 [32][41] 转型尝试 - 北三县与北京通州推进一体化 京唐城际铁路实现18分钟通勤 [35] - 临空经济区引进80个航空项目 总投资超300亿 政府转向保障房建设 [35] - 开发商开始配套引进北京教育资源 建设社区食堂等生活设施 [37]

原标题：高质量开展城市更新 释放稳投资扩内需新动能 推进城市更新是当前和今后一个时期城市工作的重要抓手。7月30日召开的中共中央政治局会议（以下 简称"本次会议"）强调，落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新。 中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，城市更新已经成为当下推动城市高质量发展 的重点内容，也是房地产领域的聚焦点。未来各项配套政策有望加速落地，充分发挥城市更新在稳投 资、扩内需方面的作用。 锚定城市发展新方向 在城市工作取得积极成效的同时，城市发展也出现新的特征。我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展 期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。 值得注意的是，本次会议还将"高质量开展城市更新"置于"持续防范化解重点领域风险"框架之下。上海 易居房地产研究院副院长严跃进认为，这说明开展城市更新工作也是防范化解房地产等领域风险的重要 抓手。 高质量推进城市更新 近年来，我国城市发展取得了历史性成就。住房和城乡建设部（以下简称"住建部"）数据显示，截至 2024年底，常住人口城镇化率达到67%，9.4亿人生活在城镇，城市的综合承载能力稳步提升，人居环 境持续改善，城 ...