公司治理结构 - 公司董事会由股东会和职工代表大会选举产生，高级管理人员由董事会选举产生 [1] - 公司董事会目前共有8名董事，包括两名来自深铁集团的董事、一名职工代表董事、一名社会董事以及四名独立董事 [1] 股权结构 - 深铁集团目前持有公司27.91%的股权，是公司的第一大股东 [1]

（文章来源：证券日报） 证券日报网讯 1月22日，万科A在互动平台回答投资者提问时表示，郁亮先生因到龄退休已辞去公司董 事、执行副总裁职务，可参阅公司1月8日披露的相关公告。 ...

（文章来源：证券日报） 证券日报网讯 1月22日，万科A在互动平台回答投资者提问时表示，关于公司相关管理机制可参阅公司 在定期报告的披露，公司也将持续完善相关机制。 ...

公司运营动态 - 万科A于1月22日在互动平台回应投资者提问 [1] - 公司表示正借助各类支持性政策，通过存量资源盘活的方式推动难点项目解题 [1] - 公司表示正通过存量资源盘活优化产能结构 [1] - 关于资源盘活的更多信息，公司建议参考其定期报告和近期的分析师交流会纪要 [1]

（文章来源：证券日报） 证券日报网讯 1月22日，万科A在互动平台回答投资者提问时表示，公司是普洛斯的股东之一，所持股 权在长期股权投资科目核算并按照权益法进行后续计量，其并非公司的控股子公司。普洛斯中国是普洛 斯的下属企业，公司并未直接持有普洛斯中国的股权。 ...

公司信息披露安排 - 万科A在深圳证券交易所互动平台回应投资者 明确公司2025年度报告的预约披露时间为2026年4月1日 [1]

万科回应与万达集团诉讼案件进展 - 公司于1月22日在互动平台回应投资者关于起诉万达集团案件的进展[1] - 案件目前进展为已依法查封冻结了万达集团的股权资产[1] - 被查封冻结的股权资产能否通过法拍实现变现存在不确定性[1] 案件对公司财务业绩的影响 - 公司评估认为，本案件对公司的业绩不会造成重大影响[1]

文章核心观点 - 万科首只境内债券“21万科02”成功展期，获得92.11%的压倒性支持率，标志着公司化解流动性压力的努力取得阶段性突破，为后续债务处理提供了参考范本，但公司仍面临年内超百亿的到期债务压力，自救之路刚刚开始 [1][2][5] 债务展期方案详情 - 展期标的为“21万科02”，是中信证券主承销、于2021年1月发行的11亿元公司债，票面利率3.98%，期限结构为“5+2”年 [2] - 触发事件是万科在2025年末放弃行使赎回权，而债券持有人选择大规模行使回售权，导致公司面临集中兑付压力 [2] - 最终通过方案核心为：支付40%回售本金（涉及现金超4亿元），剩余60%本金展期一年，并为展期部分追加项目应收款质押增信 [1][2] - 方案包含对小额持有人的特别条款：对同意议案的每个证券账户，以申报回售剩余本金为限实施不超过10万元的固定兑付 [2][3] - 该方案被认为通过多种安排满足了不同持有人的诉求，措施可行，为后续其他债券展期谈判提供了积极参考范本 [3] 市场反应与后续影响 - 受展期成功影响，万科A股与港股股价均实现上涨，多只境内债价格走强 [1] - 成功为后续债务处理打开局面，市场普遍预期“22万科MTN004”和“22万科MTN005”两只中票将参照此方案获得通过 [4] - 两只中票的新方案与“21万科02”方案相似，均包含10万元固定兑付、40%本金兑付（1月28日）、剩余60%展期一年及提供应收款质押增信等措施 [4] - 摩根大通报告认为，即使展期成功，公司仍被视为财务困难房企，仅属“买时间”，后续可能需更全面债务重组，或涉及债转股并稀释现有股东权益 [5] 公司面临的挑战与未来关键 - 公司年内仍面临超百亿的到期债务洪峰 [1] - 此次谈判为公司积累了宝贵实操经验，启示包括：深刻理解债权人诉求、方案需灵活多样且具体可行、足够的有效资产是未来展期的重要考验 [5] - 展期成功为公司赢得了向监管层、大股东和市场证明自身价值与斡旋能力的宝贵时间窗口 [6] - 未来数月，公司能否加快销售回款和资产处置以改善自身造血能力，并争取更全面有力的支持方案，将是决定其最终命运的关键 [6]

公司工商变更与资本结构 - 太原万科嘉创房地产开发有限公司注册资本由1000万人民币大幅增至约15.9亿人民币，增幅约15768% [1] - 该公司由万科A（000002）旗下太原万嘉企业管理咨询有限公司全资持股 [1] 公司基本情况 - 太原万科嘉创房地产开发有限公司成立于2018年7月，法定代表人为杨洪涛 [1] - 公司经营范围为房地产开发经营、房屋租赁 [1]

公司工商变更 - 太原万科嘉创房地产开发有限公司注册资本由1000万人民币大幅增至约15.9亿人民币，增幅约15768% [1] - 该公司成立于2018年7月，法定代表人为杨洪涛，经营范围为房地产开发经营、房屋租赁 [1] 公司股权结构 - 该公司由万科A（000002）旗下太原万嘉企业管理咨询有限公司全资持股 [1]