公司股东权益变动 - 持股5%以上股东苏州国科浩宸股权投资合伙企业（有限合伙）和旭诺卓越1号私募证券投资基金通过集中竞价交易方式合计减持公司股份19.29万股 [1] - 减持后，苏州国科持股比例由5.0499%降至4.99%，旭诺基金持股比例也降至4.99% [1] - 本次权益变动不导致公司控股股东及实际控制人变化 [1] 政策环境与行业机遇 - 国务院政策吹风会提及加快培育服务消费新增长点，强调设备更新等领域支持 [1] - 公司作为电梯安全部件龙头，可能受益于超长期特别国债支持的老旧电梯更新政策 [1] - 政策分析认为，公司可能受益于城市更新和设备更新政策 [4] 近期股价与市场表现 - 2026年2月11日股价盘中下跌2.05%，报30.64元/股，成交额3144.73万元，主力资金净流出152.54万元 [2] - 2026年2月12日股价上涨4.61%，报32.47元/股，成交额8473.55万元，换手率1.46%，主力资金净流入189.38万元 [2] - 近5日股价涨跌幅为0.62%，近20日涨27.08%，总市值62.57亿元 [2] - 资金流向显示，2月12日主力净流入434.16万元，散户资金净流出 [2] 公司估值水平 - 市盈率(TTM)为383.21，市净率7.16，均高于行业平均水平 [2] 公司财务状况 - 基于2025年三季报：2025年1-9月营业收入2.37亿元，同比减少0.23% [3] - 2025年1-9月归母净利润1468.61万元，同比减少43.66% [3] - 有分析指出，公司业绩连续三年下滑 [3] 市场关注与机构观点 - 截至2026年2月13日，公司市场关注度一般，整体舆情偏中性，机构评级以中性为主 [4] - 近期股价上涨可能与政策预期及跨界投资光电子领域相关 [3] - 机构观点认为需关注公司业绩基本面 [4]

报告行业投资评级 未提及 报告核心观点 未提及 各部分总结 碳酸锂基本面数据 - 2605合约收盘价149,420，较T - 1跌840，较T - 5涨16,640等；成交量304,798，较T - 1减47,079等；持仓量353,975，较T - 1减2,556等 [2] - 2607合约收盘价149,400，较T - 1跌1,300，较T - 5涨16,400等；成交量34,962，较T - 1增157等；持仓量90,299，较T - 1增511等 [2] - 仓单量37,282手，较T - 1增1,755等 [2] - 现货 - 2605为 - 6,920，较T - 1增5,340等；现货 - 2607为 - 6,900，较T - 1增5,800等 [2] - 基差方面，2605 - 2607为20，较T - 1减460等；电碳 - 工碳为3,500，较T - 1无变化等；现货 - CIF为18,271，较T - 1增3,987等 [2] - 原料方面，锂辉石精矿（6%,CIF中国）为2,000，较T - 1增63等；锂云母（2.0% - 2.5%）为4,575，较T - 1增160等 [2] - 锂盐方面，电池级碳酸锂为142,500，较T - 1增4,500等；工业级碳酸锂为139,000，较T - 1增4,500等 [2] - 消费相关，三元材料523（多晶/消费型）为185,000，较T - 1增1,600等；六氟磷酸锂为125,000，较T - 1无变化等 [2] 宏观及行业新闻 - 据SMM统计，碳酸锂周度产量2.018万吨，环比减产560吨，周度库存10.2932万吨，环比去库2531吨 [3] - 四川省发改委、财政厅发布通知，2026年支持汽车置换更新，换购新能源乘用车按新车销售价格8%补贴，最高1.5万元；换购燃油乘用车按6%补贴，最高1.3万元 [4] 趋势强度 - 碳酸锂趋势强度为0，取值范围【 - 2,2】， - 2表示最看空，2表示最看多 [4]

政策核心概览 - 四川省印发2026年大规模设备更新和消费品以旧换新政策，省级财政统筹60亿元资金支持，政策在设备更新惠及面、绿色低碳智能产品推广、资金监管三方面进行优化 [3][4][6] - 政策旨在解决原有补贴方式与社会需求不匹配的问题，从“定额补贴”转向“精准化、差异化”设计，并降低申报门槛、打击骗补行为以保障资金安全 [5] 工业领域设备更新支持 - 工业领域设备更新支持力度加大，已直接支持项目超1000个，给予超1000笔贷款贴息，直接带动设备投资超3000亿元 [7] - 产线升级类项目支持比例最高提至设备（含软件）投资额的10% [1][7] - 节能环保降碳和安全生产类项目支持比例最高提至固定资产（含软件）投资额的15% [1][7] - 智改数转类项目保持按设备（含软件）投资额最高20%的比例支持 [1][7] - 以上三类项目最高支持额度均提高至2000万元 [1][7] - 各领域设备更新项目将不设或大幅降低投资额门槛，加大对中小企业倾斜支持 [1][5] - 除直接补助外，还通过贷款贴息（如“技改贷”、“设备更新贷”）、技术改造试点县建设等方式扩大政策覆盖面，并对企业贷款给予更大力度贴息支持 [8] - 支持投资规模较小的安全环保项目通过省级零碳工业园区和化工园区打捆申报 [8] 消费品以旧换新补贴标准 - 汽车以旧换新补贴标准与新车售价挂钩，实行“比例+限额”制，注重公平性，取代去年定额补贴 [2][9] - 报废更新补贴：新能源车按售价12%、最高2万元；燃油车按售价10%、最高1.5万元 [2][9] - 置换更新补贴：新能源车按售价8%、最高1.5万元；燃油车按售价6%、最高1.3万元 [2][9] - 年度内每位消费者只能选择享受一次报废更新或一次置换更新补贴 [2][9] - 家电补贴品类从去年18类调整为今年6类，仅补贴1级能效产品，补贴比例从20%调整为15%，单件补贴上限从2000元调整为1500元 [10] - 数码和智能产品补贴品类从去年3类增加至今年4类 [10] - 补贴资金预拨付比例最高可达80%，较去年提高10个百分点，以减轻经营主体垫资压力 [10] - 补贴申领渠道由省级统一平台优化为由各市（州）根据实际具体实施，全省汽车置换更新服务平台已正式开放 [9] 政策支持范围与方向 - 设备更新方面新增支持民生、安全及消费基础设施领域8个方向设备更新项目 [5] - 消费品以旧换新聚焦汽车、家电、数码和智能产品，重点支持覆盖人群广、带动效应强的消费品 [5] - 重点优化住宅老旧电梯更新补贴标准，加大对电动货车更新的支持力度 [5]

核心观点 - 26年1月的经济数据受春节错期（较25年后移19天）的显著扰动，剔除时点因素后，经济运行呈现“总量偏弱、结构分化”的特征 [1][5] - 春节错期的影响将延续至“金三银四”旺季，可能压低26年3月生产与投资数据的同比表现，主要受节后复工复产节奏放缓拖累 [2][3][5] - 板块景气度分化明显，资源品、先进制造、TMT与新能源是景气与主题并存的重点方向，而地产链需求持续疲弱 [4][5] 1月行业信息思考：春节错期影响分析 - **生产端整体弱于去年农历同期，建筑业收缩明显，制造业内部分化**：螺纹钢、线材1月表观消费量周均值分别为185.53万吨、73.33万吨，同比去年农历同期下降14.4%、8.9% [1][12]。与工程机械、重卡需求相关的全钢胎开工率同比+0.3个百分点，但PVC开工率同比-1.1个百分点，反映地产、家居需求疲弱 [1][12] - **消费端结构分化，地产承压，商品与服务消费整体平稳**：30大中城市商品房1月日均成交面积17.44万平方米，同比去年农历同期大幅下降60.6% [13]。商品消费相对稳健，白酒动销好于预期，但乘用车1月预期销量180万辆，同比约-19.5% [13]。服务消费中，航空出行需求平稳（国内、国际航班量同比+4.7%、+3.1%），但观影票房同比大幅回落30.6% [1][13] - **出口在高基数下表现偏弱**：1月港口货物吞吐量、集装箱吞吐量周均值同比去年农历同期分别下降3.4%、12.3% [12][19] - **春节错期将压制26年3月旺季表现**：节后复工节奏近年呈放缓趋势，25年节后第四周复工率仅64.6%，为过去五年最低 [2][19]。26年专项债发力有望改善资金到位情况，但房地产新开工低迷（25年新开工面积同比-20.4%）将拖累整体修复斜率，预计开复工恢复至节前水平将推迟至3月中下旬 [3][19][20] 1月行业信息回顾：分板块总结 - **能源与资源板块**：煤炭供给受产能核减（如榆林核减产能1900万吨）及春节停产约束，需求平稳，价格先抑后扬 [4][25][29]。金属需求整体上移，LME铜、铝1月末期货均价分别为13196.1美元/吨、3201.3美元/吨，月内分别上涨9.7%、8.7% [4][29] - **地产板块**：25年30大中城市商品房成交面积同比-7.6%，26年1月50城新房成交面积同比-20%，二手房表现优于新房 [34]。地产投资维持低位，25年房地产开发投资累计同比-17.2%，拖累建材需求，1月水泥出库量同比去年农历同期-23.5% [34][37] - **金融板块**：A股市场活跃度维持高位，26年1月万得全A日均成交3.04万亿元 [49]。25年12月新增信贷9100亿元，高于市场预期的6794亿元 [50] - **中游制造板块**：机械设备内外销增速亮眼，25年12月挖掘机销量同比+19.2%，其中出口同比+26.9%；重卡12月销量10.27万辆，同比+22.0% [53][56] - **消费板块**：服务消费景气度相对更优，25年服务零售额同比+5.5%，高于社零增速 [59]。商品消费动能减弱，25年12月社零当月同比+0.9%，为年内最低 [59]。大宗消费品受高基数及政策退坡影响承压，25年12月家电零售额同比-18.7% [59] - **TMT板块**：商业航天、人形机器人迎来产业及政策多重催化 [4] - **新能源板块**：新能源车内销走弱、出口高增；光伏内需疲弱，但厂商自律行为加强下产业链价格走强；太空光伏获市场关注 [4]

总体政策导向与投资环境 - 国务院常务会议研究促进有效投资政策措施，强调要创新完善政策，加力提效用好中央预算内投资、超长期特别国债、地方政府专项债券等资金和新型政策性金融工具[2] - 一系列政策举措落地，旨在推动投资止跌回稳，更好发挥投资扩内需、优供给、惠民生的关键作用[2] - 政府投资需精准发力，避免低效重复建设，应做深做细做实项目储备和前期工作，提升项目质量和成熟度[7] - 注重投资、财政、金融政策协同，特别是发挥好新型政策性金融工具作用[7] 2025年固定资产投资整体表现与结构 - 2025年全国固定资产投资（不含农户）为485,186亿元，比上年下降3.8%[3] - 工业投资比上年增长2.6%，拉动全部投资增长0.9个百分点[3] - 采矿业投资增长2.5%，拉动全部投资增长0.1个百分点[3] - 制造业投资增长0.6%，拉动全部投资增长0.1个百分点[3] - 电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长9.1%，拉动全部投资增长0.7个百分点[3] - 管道运输业投资比上年增长36.0%，增速比1—11月份加快19.2个百分点[4] - 互联网和相关服务业投资增长23.8%，增速加快3.1个百分点[4] - 多式联运和运输代理业投资增长22.9%[4] - 基础设施民间投资增长1.7%，占全部基础设施投资的比重为21.0%，比上年提高0.8个百分点[4] - 水利管理业民间投资增长16.5%，道路运输业民间投资增长3.5%[4] - 高技术服务业投资比上年增长3.5%，占全部服务业投资的比重为5.6%，比上年提高0.6个百分点[4] 设备更新投资成为关键发力点 - 2025年设备工器具购置投资比上年增长11.8%，拉动全部投资增长1.8个百分点，占全部投资的比重为18.0%，比上年提高2.5个百分点[5] - 2025年安排超长期特别国债资金支持约8,400个设备更新项目，带动总投资超过1万亿元[5] - 2026年第一批936亿元超长期特别国债支持设备更新资金下达，支持工业、能源电力、教育、医疗、住宅老旧电梯等领域约4,500个项目，带动总投资超过4,600亿元[6] - 政策继续支持老旧营运货车报废更新、新能源城市公交车更新、老旧农机报废更新[6] - 设备更新政策优化方向包括降低申报项目投资门槛以加大对中小企业支持、细化项目审核标准、完善项目闭环管理制度以加快实施和提高资金效率[6] 激发民间投资 - 国务院常务会议指出要加大力度支持民间投资发展[8] - 财政金融促内需一揽子政策中，激发民间投资是“重头戏”，包含4项支持政策，涉及信贷、贴息、担保、补偿等工具[8] - 相关政策旨在降低民营企业融资成本和融资门槛[8] - 国家发展改革委将用好各类政府投资资金，优化政府投资结构，提高民生类项目政府投资比重，并继续发行使用新型政策性金融工具以带动更多民间投资和社会资本[8] - 需加快完善要素市场化配置体制机制，充分激发民间投资活力[8] 具体项目案例 - 湖南省衡山县长江风电场项目，投资1.6亿元，总装机容量25兆瓦，正在建设中[2]

政策核心内容 - 江苏省将于2026年实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策 [1] - 政策在原有支持领域基础上进行扩围 新增支持老旧小区加装电梯 养老机构 消防救援设施 检验检测 视频安防等领域及商业综合体 购物中心 百货店 大型超市等线下消费商业设施设备更新 [1] - 政策要求加快对使用15年以上的老旧电梯实施更新 并优先支持20年以上老旧电梯更新 [1] - 政策将加大对中小企业设备更新的支持力度 进一步降低申报设备更新项目的投资额门槛并优化审核流程 [1] 政策支持领域 - 原有支持领域包括工业 电子信息 能源电力 交通运输 物流 教育 文旅 医疗 设施农业 粮油加工 安全生产 住宅老旧电梯 节能降碳环保等领域 [1] - 新增支持领域包括老旧小区加装电梯 养老机构 消防救援设施 检验检测 视频安防等领域 [1] - 新增支持商业设施包括商业综合体 购物中心 百货店 大型超市等线下消费商业设施设备更新 [1]

文章核心观点 - 国务院常务会议及相关部门正通过创新完善政策措施，加力提效用好中央预算内投资、超长期特别国债、地方政府专项债券等资金和新型政策性金融工具，以促进有效投资，推动投资止跌回稳，更好发挥投资扩内需、优供给、惠民生的关键作用 [3][8][9] 2025年固定资产投资整体情况 - 2025年全国固定资产投资（不含农户）为485,186亿元，比上年下降3.8% [4] - 固定资产投资面临下行压力，受地方政府化债压力、地方投资循环不畅等当期因素，以及经济发展阶段变化、新旧动能转换等长期因素影响 [4] - 从结构看，重点领域投资较快增长，投资结构不断优化 [4] 2025年重点领域投资表现 - 工业投资比上年增长2.6%，拉动全部投资增长0.9个百分点 [4] - 采矿业投资增长2.5%，拉动全部投资增长0.1个百分点 [4] - 制造业投资增长0.6%，拉动全部投资增长0.1个百分点 [4] - 电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长9.1%，拉动全部投资增长0.7个百分点 [4] - 管道运输业投资增长36.0%，增速比1—11月份加快19.2个百分点 [5] - 互联网和相关服务业投资增长23.8%，增速加快3.1个百分点 [5] - 多式联运和运输代理业投资增长22.9% [5] - 基础设施民间投资增长1.7%，占全部基础设施投资的比重为21.0%，比上年提高0.8个百分点 [5] - 水利管理业民间投资增长16.5%，道路运输业民间投资增长3.5% [5] - 高技术服务业投资比上年增长3.5%，占全部服务业投资的比重为5.6%，比上年提高0.6个百分点 [5] 设备更新投资政策与进展 - 设备工器具购置投资是拉动投资增长的重要发力点，2025年比上年增长11.8%，拉动全部投资增长1.8个百分点，占全部投资的比重为18.0%，比上年提高2.5个百分点 [6] - 2025年安排超长期特别国债资金支持约8,400个设备更新项目，带动总投资超过1万亿元 [6] - 2026年第一批936亿元超长期特别国债支持设备更新资金已下达，支持工业、能源电力、教育、医疗、住宅老旧电梯等领域约4,500个项目，带动总投资超过4,600亿元 [6][7] - 政策同时继续支持老旧营运货车报废更新、新能源城市公交车更新、老旧农机报废更新 [7] - 国家发展改革委优化实施设备更新政策，包括降低申报项目投资门槛以加大对中小企业的支持、细化完善项目审核标准、完善项目闭环管理制度以加强监管和提高资金使用效率 [7] 促进有效投资的未来着力点 - 政府投资需精准发力，避免低效重复建设，应做深做细做实中央预算内投资、超长期特别国债、地方政府专项债等项目的储备和前期工作 [8] - 需注重投资、财政、金融政策协同，特别是发挥好新型政策性金融工具作用 [8] - 加大力度支持民间投资发展是另一关键方面，财政金融促内需一揽子政策将激发民间投资作为“重头戏”，通过信贷、贴息、担保、补偿等工具降低民营企业融资成本和门槛 [9] - 国家发展改革委将用好各类政府投资资金，优化政府投资结构，提高民生类项目政府投资比重，并继续发行使用新型政策性金融工具以带动更多民间投资和社会资本 [9] - 2026年需高质量推进国家重大战略实施和重点领域安全能力项目建设，大力推进传统产业优化提升，加速培育壮大新兴产业和未来产业，以激发民间投资活力 [9]

固定资产投资整体趋势与结构 - 2025年全国固定资产投资（不含农户）总额为485,186亿元，较上年下降3.8% [3] - 尽管整体投资面临下行压力，但重点领域投资实现较快增长，投资结构持续优化 [3] - 工业投资在2025年增长2.6%，拉动全部投资增长0.9个百分点，其中电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长9.1%，拉动全部投资增长0.7个百分点 [3] 重点领域与基础设施投资表现 - 2025年管道运输业投资同比增长36.0%，增速较1-11月加快19.2个百分点 [4] - 互联网和相关服务业投资增长23.8%，多式联运和运输代理业投资增长22.9% [4] - 基础设施民间投资增长1.7%，占全部基础设施投资的比重为21.0%，较上年提高0.8个百分点，其中水利管理业民间投资增长16.5% [4] - 高技术服务业投资在2025年增长3.5%，占全部服务业投资的比重为5.6%，较上年提高0.6个百分点 [4] 设备更新政策与投资拉动 - 设备工器具购置投资是拉动投资增长的重要发力点，2025年同比增长11.8%，拉动全部投资增长1.8个百分点，占全部投资的比重为18.0%，较上年提高2.5个百分点 [5] - 2025年安排超长期特别国债资金支持约8400个设备更新项目，带动总投资超过1万亿元 [5][6] - 2026年第一批936亿元超长期特别国债资金已下达，支持工业、能源电力、教育、医疗等领域约4500个项目，预计带动总投资超过4600亿元 [6] - 设备更新政策在2026年得到优化，包括降低项目投资门槛以加大对中小企业的支持，以及加强项目审核与全链条监管 [6] 政府投资导向与资金运用 - 政策强调需“加力提效”用好中央预算内投资、超长期特别国债、地方政府专项债券等资金和新型政策性金融工具，以促进有效投资 [2][7] - 政府投资需精准发力，避免低效重复建设，并需做深做细项目储备和前期工作 [7] - 政策注重投资、财政、金融政策的协同，特别是发挥新型政策性金融工具的作用 [7] - 国家发展改革委明确将优化政府投资结构，提高民生类项目政府投资比重，并继续发行使用新型政策性金融工具以带动民间投资和社会资本 [8] 民间投资支持措施 - 加大力度支持民间投资发展是当前政策的重点，财政部推出的一揽子政策中包含4项支持民间投资的措施，旨在通过信贷、贴息、担保、补偿等工具降低民营企业融资成本和门槛 [8] - 激发民间投资活力被视为发挥投资扩内需、优供给、惠民生作用的关键 [8]

政策核心内容 - 广东省正式发布《2026年大规模设备更新和消费品以旧换新工作方案》 [1] 设备更新支持范围 - 总体延续2025年支持范围 [1] - 新增老旧小区加装电梯、养老机构、消防救援设施、检验检测等领域设备更新支持 [1] - 支持商业综合体、购物中心、百货店、大型超市等线下消费商业设施设备更新 [1] 汽车以旧换新补贴标准 - 继续实施汽车报废更新和汽车置换更新补贴 [1] - 补贴方式由定额补贴调整为按车价比例补贴 [2] - 报废旧车并购买新能源乘用车 补贴车价的12% 最高2万元 [2] - 报废燃油乘用车并购买燃油乘用车 补贴车价的10% 最高1.5万元 [2] - 置换购买新能源乘用车 补贴车价的8% 最高1.5万元 [2] - 置换购买2.0升及以下排量燃油乘用车 补贴车价的6% 最高1.3万元 [2] 家电以旧换新补贴标准 - 实施家电以旧换新补贴 更强调绿色低碳、安全智能 [1] - 补贴品类为冰箱、洗衣机、电视、空调、电脑、热水器等6类家电 [1][2] - 仅对购买1级能效或水效标准的产品进行补贴 按产品销售价格的15%给予补贴 [2] - 每位消费者每类产品可补贴1件 每件补贴不超过1500元 [2] - 不再补贴2级及以下能效产品 [1][2] 数码及智能产品购新补贴标准 - 在原有手机、平板、智能手表手环补贴基础上 新增智能眼镜品类补贴 [1][2] - 单件销售价格不超过6000元 按产品销售价格的15%给予补贴 [2] - 每位消费者每类产品可补贴1件 每件补贴不超过500元 [2] - 提出支持智能家居产品（含适老化家居产品）购新补贴 具体细则由相关部门制定 [2] 政策执行要求 - 汽车报废更新、汽车置换更新、6类家电以旧换新以及4类数码和智能产品购新 执行国家统一的品类和补贴标准 [1] - 各地不得自行扩围提标 [1]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 财政金融协同发力，设备更新与促消费政策持续推进，财政贴息政策集中落地、专项债机制持续完善，货币政策调降结构性政策工具利率、关注非银流动性工具创新，金融监管上调融资保证金比例、公募基金业绩比较基准落地，房地产政策延续住房税收优惠政策、调降商业用房最低首付款比例 [1] 各目录总结 宏观基调 - 1月10日国务院常务会议部署财政金融协同促内需一揽子政策，加强财政与金融政策配合联动，引导社会资本参与促消费、扩投资，优化实施多项贴息政策 [9] - 1月21日发改委下达2026年第一批936亿元超长期特别国债支持设备更新资金，支持约4500个项目，带动总投资超4600亿元 [10] - 1月11日商务部部署2026年重点工作，将提振消费专项行动列为重点之首；1月29日国务院印发工作方案，加快培育服务消费新增长点 [11] 财政政策 - 财政部明确2026年实施“硬核”积极财政政策，确保支出力度“只增不减”，继续安排超长期特别国债；全国税务工作会议提出深化税收制度改革 [14] - 1月19日多项财政贴息政策集中出台，围绕设备更新、中小微企业和服务业经营主体融资加大支持，1月20日延长个人消费贷款贴息政策期限 [15] - 1月9日取消光伏等产品增值税出口退税，2026年4月1日至12月31日电池产品出口退税率由9%下调至6%，2027年1月1日起取消 [15] - 1月16日国常会强调尽快下达清欠专项债券额度；1月23日或扩大专项债“自审自发”试点范围 [16][17] 货币政策 - 1月15日央行下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，多数再贷款一年期利率从1.5%下调到1.25%，年内仍有降准降息空间 [20] - 未来央行或创设对非银提供流动性支持的工具，思路可参考SRF和极端情况下的阶段性工具 [21] - 2026年1月央行买债规模加码至1000亿元，综合考虑多因素，2月投放或维持积极但加码空间有限 [22] - 央行将稳步推进香港离岸人民币市场建设，支持香港金管局将人民币业务资金安排规模由1000亿元提升至2000亿元 [23] 金融监管 - 1月15 - 26日金融监管总局、证监会、央行等部委召开2026年工作会议，分别对中小金融机构风险化解、资本市场发展、宏观审慎管理等提出要求 [26] - 1月14日沪深北交易所上调融资保证金比例，从80%提高至100%，推动资本市场“慢牛”“长牛”发展 [27] - 近期多家基金公司调整QDII额度使用比例，2027年底前专户额度占比降至20%以内；1月29日首批商业不动产REITs获证监会受理 [28] - 1月23日证监会发布公募基金业绩比较基准指引，强化基准的表征作用，与底层资产配置更匹配 [28][29] 房地产政策 - 1月15日中央城市工作会议提出建设宜居城市，优化城市空间和交通体系，构建房地产发展新模式；1月20 - 24日多部门发文支持城市更新 [31] - 1月12日延续公共租赁住房和居民换购住房个人所得税优惠政策；1月17日调降商业用房购房贷款最低首付款比例至不低于30% [32] - 1月13日“白名单”项目符合条件可展期；1月28日部分房企不再按月上报“三道红线”数据 [33]