城市更新正成为推动地方经济发展的重要力量。在老旧小区改造、商业空间升级等多元化需求增长的背景下，如何有效控制工期、优化成本并实现个性化适 配，成为实践中的关键课题。工业化内装凭借其标准化、高效率与低损耗的特点，逐步成为应对这些挑战的重要路径，并在城市更新的多个应用场景中展现 出高度适配性。不过在发展过程中，虽然工业化内装迎来了广阔的发展机遇，但在成本控制与个性化适配方面仍面临现实挑战。 业内人士分析，随着相关技术持续进步，工业化内装在隔音、防水及环保等关键性能上已实现显著提升，相关投诉大幅减少，行业整体已从早期探索步入成 熟应用阶段。当前，城市更新正朝着"以人为本、生态修复、有机更新"的方向深化推进。在这一进程中，工业化内装通过不断突破成本与个性化之间的平衡 难题，为城市更新项目提供更加可持续的装修解决方案，助力构建更宜居、更高效的城市空间。 应用场景不断拓宽 在城市更新与住宅建设持续推进的背景下，工业化内装逐步从保障房、长租公寓延伸至商业改造与高端酒店等多个领域，展现出广泛的适用性。 在租赁住房中，工业化内装的优势尤为突出，此类房源周转速度快。采用工业化内装后，极大提升房源利用效率。在深蓝智库年度论坛系列活 ...

直到听了一个在地产行业干了十几年的老中介的解释，我才恍然大悟：有钱人做事，从来不是冲动，而 是看得比别人远。 这几年，房地产市场的风向一直在变，有人忙着抛房，也有人在默默买入。 最让人意外的是，有钱人最近的动作——他们不再盯着那些新小区、网红盘，反而开始低调收购"老旧 小区"。很多人一听都懵了：这些房子又旧又破，连电梯都没有，他们图什么？ 一、老旧小区的"硬伤"，在他们眼里却是机会 大多数人看到老小区的反应都一样：环境老、车位难、楼梯房、物业差，装修一翻要花不少钱。 可有钱人看问题的角度不一样，他们盯的不是眼前的破旧，而是这类房子的"位置价值"。 很多老旧小区建得早，那时候的地段都选在市中心或者老城区核心位置。 周边配套成熟，学校、医院、商场、地铁都齐全，交通便利，生活氛围浓。新盘虽然漂亮，但往往在郊 区，通勤时间长、生活不方便。 而对于投资者来说，地段就是底牌。房龄再老，地段好就有流动性。老中介还举了个例子：广州市中心 一套老旧小区的电梯房，虽然建于90年代，但转手价格仍能保持在6万一平米以上。新盘在外围区域， 即便是新装修，也卖不过。 他们看得准：房子会旧，但地段不会过时。 二、城市更新加速，老小区是"隐 ...

城市滨水空间与公共绿地建设 - “一江一河”滨水空间累计贯通总里程已超过100公里，推动两岸公共空间持续扩容和品质提升 [1][4] - 推动100座“一江一河”滨水驿站功能提升，并开展苏州河常态化水上运动试点 [4] - 累计新增绿地及滨水公共空间超500公顷，包括浦东世博文化公园、西岸自然艺术公园等多处绿地开放 [4] - 完成14座苏州河桥梁景观灯光改造提升，普陀、徐汇段景观照明等项目有序推进 [4] 城中村改造项目进展 - 2021年至2025年9月末，共推进实施69个城中村改造项目，受益村（居）民约3.1万户 [7] - 改造方式包括项目整体改造、按规划实施拔点、整治提升，具体实施拆除新建、拆整结合和整治提升 [7] - 积极探索房票安置等方式，目前已有4个区出台房票政策，2个区已发放房票共计88张 [7] 零星旧改年度目标 - 2025年全市零星旧改完成目标任务为38万平方米、1.3万户 [9]

投资评级 - 投资评级为买入，且维持该评级 [9] 核心观点 - 报告核心观点：尽管公司前三季度收入业绩同比下滑，但单季度经营活动现金流已显著改善并转正，且在数字化赋能、城市更新及低空经济等新业务领域具备领先优势，在手订单充裕，为未来增长奠定基础 [1][6][12] 财务表现总结 - 公司前三季度实现营业收入61.16亿元，同比减少9.09% [2][6][12] - 公司前三季度实现归属净利润7.52亿元，同比减少23.29% [2][6][12] - 公司前三季度扣非后归属净利润6.85亿元，同比减少22.95% [2][6][12] - 单3季度实现营业收入17.57亿元，同比减少1.18% [12] - 单3季度实现归属净利润1.93亿元，同比减少45.39% [12] - 单3季度扣非后归属净利润1.49亿元，同比减少45.45% [12] - 公司前三季度综合毛利率26.59%，同比下降1.98个百分点 [12] - 单3季度综合毛利率22.59%，同比下降7.42个百分点 [12] - 公司前三季度期间费用率10.10%，同比下降0.37个百分点 [12] - 单3季度期间费用率10.62%，同比下降1.41个百分点 [12] - 公司前三季度归属净利率12.30%，同比下降2.28个百分点 [12] - 单3季度归属净利率10.98%，同比下降8.89个百分点 [12] 现金流与运营效率 - 公司前三季度收现比91.73%，同比提升3.43个百分点 [12] - 前三季度经营活动现金流净流出10.88亿元，但同比少流出2.97亿元 [12] - 单3季度收现比136.11%，同比大幅提升14.39个百分点 [12] - 单3季度经营活动现金流净流入2.60亿元，同比实现转正 [12] - 公司资产负债率同比微升0.05个百分点至48.50% [12] - 应收账款周转天数同比增加135.04天至478.55天 [12] 业务亮点与增长潜力 - 2025年上半年新签合同额达93.90亿元，超额完成上半年计划，在手订单充裕 [12] - 公司以智慧公路、智慧城市和"全水全交通"数字化整体解决方案为核心，依托BIM+AI平台与国产OSIS桥隧软件，在多个标杆项目中实现全生命周期落地 [12] - 公司积极拥抱城市更新，从政策研究、业务交流到项目规划全链条发力，重点聚焦老旧街区改造、城中村改造等方向，开辟第二增长曲线 [12] - 公司在低空经济领域全面起势，于国家层面参与空域划设、标准制定，在地方层面主导专项规划及产业园EPC，形成一体化领先优势 [12]

人民财讯11月8日电，11月8日上午，青岛市重大项目谋划实施推进会召开。会议指出，各级各部门要树 牢大抓项目、抓大项目鲜明导向，着力扩大有效投资，更大力度稳总量、调结构、提质量、增效益，以 高质量项目建设推动高质量发展。要聚焦产业转型升级抓项目，瞄准智能化、绿色化、融合化方向，培 育引进产业链龙头项目、配套项目，促进传统产业优化提升、新兴产业和未来产业培育壮大、服务业优 质高效发展，因地制宜培育新质生产力。要聚焦强化基础设施支撑抓项目，统筹推进交通基础设施、管 网设施、新型基础设施等领域项目建设。要聚焦房地产转型发展抓项目，加快落地一批康养重点项目， 有序推进旧城旧村改造，高质量开展城市更新。要聚焦保障和改善民生抓项目，加大教育、医疗、养 老、托育等领域投资力度，持续提升公共服务水平。 ...

会议核心观点 - 会议核心为深入学习贯彻党的二十届四中全会精神并围绕谋划江苏"十五五"发展进行高水平建言献策 [1][2] - 会议目标是吸收专家建议到规划《建议》起草和《纲要》编制中为江苏未来5年发展谋深谋实目标、战略任务和思路举措 [2] 产业发展战略 - 专家学者建议加快发展人工智能产业、发展壮大民营经济、鼓励企业加大研发投入、保持制造业合理比重、巩固壮大实体经济根基 [1] - 省级战略任务包括加快打造发展新质生产力的重要阵地并在"人工智能+"、海洋经济、城市更新等方面深入挖掘和培育一批具有牵引性、撬动性的新增长点 [2] 经济发展方向 - 建议方向包括大力提振消费、营造开放创新生态、以文化赋能经济社会发展 [1] - 省级发展方向为促进经济社会发展全面绿色转型、巩固提升城乡区域协调发展优势、扎实推进共同富裕、着力推动经济实现质的有效提升和量的合理增长 [2] 会议参与方 - 会议由南京大学原党委书记洪银兴主持，中国科学院院士谭铁牛、国务院发展研究中心原副主任刘世锦等多位专家学者发言 [1] - 省委书记信长星、省长刘小涛及省领导周红波、储永宏、马欣、樊金龙、赵岩参加会议 [2][3]

信长星、刘小涛认真听取发言，对大家的前瞻思考、真知灼见给予称赞。信长星说，这次会议既是学习 领会党的二十届四中全会精神的一次交流研讨，也是对江苏"十五五"发展的一次高水平建言献策。省有 关部门对大家的发言和会议交流成果要仔细梳理、认真研究，吸收到规划《建议》起草和《纲要》编制 中。 11月7日，江苏发展高层论坛第41次会议在南京大学举行。会议深入学习贯彻党的二十届四中全会精 神，围绕谋划江苏"十五五"发展进行交流探讨。省委书记信长星、省长刘小涛到会听取意见。 会议由南京大学原党委书记、人文社会科学资深教授洪银兴主持。中国科学院院士、南京大学党委书记 谭铁牛，国务院发展研究中心原副主任刘世锦，浙江大学文科资深教授史晋川，清华大学中国经济思想 与实践研究院院长李稻葵，中国科学院院士、南京大学副校长郑海荣，南京大学长江产业发展研究院常 务院长刘志彪，南京师范大学资深教授蒋伏心，南京大学原党委常务副书记杨忠等专家学者先后发言， 就加快发展人工智能产业、大力提振消费、发展壮大民营经济、营造开放创新生态、鼓励企业加大研发 投入、保持制造业合理比重、巩固壮大实体经济根基、以文化赋能经济社会发展等提出建议。来自全省 部分高校 ...

今年7月，党中央时隔10年再次召开城市工作会议，全面擘画新时代新征程上建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人 民城市新蓝图。 11月6日，武汉召开全市城市更新工作推进会，系统谋划未来三年推进高质量城市更新行动。 在更加注重内涵式发展的新阶段，城市更新是一场深刻的自我革命。武汉正在探索一条独特的路径：以城市更新带动城市发展方式转 变，以城市发展方式转变带动经济发展方式转变。 怎么理解城市更新？怎样认识以城市更新带动城市发展方式转变，进而带动经济发展方式转变？其内在逻辑是什么？长江日报记者专 访了中国国土经济学会理事长、中国宏观经济研究院二级研究员肖金成和华东师范大学城市发展研究院院长、终身教授曾刚。 游客打卡延庆里。 从空间焕新到内涵发展 城市更新是"第一推动力" 今年，肖金成曾到访武汉。他注意到，武汉的街巷间有了更多变化。肖金成提到，今年7月，中央城市工作会议时隔10年再次召开， 会上传递出城市发展理念已发生转变这一重要信号，其核心在于推动未来城市建设工作要由大拆大建转向更新提质、由规模速度转向质量 效益。 华中小龟山金融文化公园。 肖金成指出，过去，城市发展依赖土地、资本等要素的"外延投入"；现在 ...

项目概况 - 武汉首批城市更新代表项目正式出炉，探索“空间重构+产业赋能”新模式 [2] - 项目包括老旧小区转型现代生活空间、老里份化身生活美学地、工业遗址蝶变金融文化公园 [2] 小刘家湾片区更新（武昌中南一路66号小区） - 项目为1979年建成的老旧小区，占地1600平方米，涉及103户居民 [6] - 通过“收、租、建”组合策略盘活闲置空间约20500平方米 [7] - 引入精品咖啡馆、手工面包坊、儿童游乐场等设施，提升社区活力 [6][7] - 采用“针灸式改造”理念，实现向宜居宜业宜游现代生活空间的转型 [7] 延庆里更新（江岸区） - 项目为1933年建成的老里份，遵循“不改变文物现状”原则进行保护性修缮 [11][12] - 7栋建筑保留原始肌理，引入业态中75%为武汉首店品牌 [12] - 已举办12场艺术展、26次主题市集，接待游客超50万人次 [12] - 成为“三阳设计之都”核心片区的流量密码，小店日均客流超300人 [11][12] 华中小龟山金融文化公园 - 项目由中国电建湖北电力工程公司设备生产基地改造而来 [19] - 形成金融、文化、办公融合的花园式园区，金融业态占比70% [19] - 吸引上交所中部基地、省融资担保集团等60余家机构入驻 [19] - 金融投资规模约110亿元，形成完整金融文化产业生态链 [19]

21世纪经济报道记者吴文汐 武汉报道 当前，如何盘活存量空间资源，激发城市经济活力，成为各大城市的关键课题。 "我们把握保留与再造的平衡，呈现工业与金融的融合，通过加固修缮、建筑插层、适当附建、原拆原建，将这里打造成为了武 汉工业肌理上的低密度办公花园。"上述负责人表示。 近日召开的党的二十届四中全会以及《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》中，将城市更新工作 摆在了更加突出、更具高度的位置，并为"十五五"时期高质量开展城市更新指明方向。 11月6日，武汉市召开全市城市更新工作推进会，为其下一阶段的城市更新工作定调。湖北省委常委、武汉市委书记、市长盛阅 春在会上强调，深入推进以人为本的新型城镇化，大力实施以"五改四好"为主攻方向的城市更新，以城市发展方式转变带动经 济发展方式转变，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。 在武汉，城市更新的特色路径在于：不仅通过现代化治理手段破解了既有建筑和老旧小区、街区、厂房基础设施、生活服务等 方面的"城市病"问题，满足民生需求和提升城市风貌；更将城市更新工作融入发展全局，在原有的工业印记之上实现土地价值 和效益的提升，探索城市结构优 ...