（来源：工人日报） 阅读提示 作为一处外来人口占比超过八成、被列入历史风貌区的老旧街区，南澳老街如何在"不能大拆大建"的前 提下，实现从"脏乱差"到"精而美"的转变？记者近日走进这里，探寻"小支部"撬动基层治理、推动老 街"微更新"的做法。 12月18日下午4点多，冬日的暖阳斜照在深圳市大鹏新区南澳社区老街的巷道里。一位渔嫂拉着手推车 走出家门，朝着码头走去，她要去接出海归来的丈夫，收回渔网。手推车缓缓前行，主巷道上没有杂物 阻挡去路。 这辆穿行在老街里的手推车，一头连着延续百年的渔耕生活，一头也见证着老街正在发生的变化——旧 空间没有被推倒重来，却悄然生长出新活力。作为一处外来人口占比超过八成、被列入历史风貌区的老 旧街区，南澳老街如何在"不能大拆大建"的前提下，实现从"脏乱差"到"精而美"的转变？记者近日走进 这里，探寻"小支部"撬动基层治理、推动老街"微更新"的做法。 旧墙面有了新景致 在南澳，老街几乎等同于这片社区的"来处"。南澳是深圳最具渔港风情的小镇之一，在明洪武年间便 因"海上互市"而兴盛，客家与疍民文化在此交织，形成独特的街区形态。 沿着老街主巷道往里走，脚下是平整的水泥路，两侧却依然有不少低 ...

当前，城市旧改正从房地产开发逻辑向产业运营逻辑转型。如何通过旧村改造构建可持续产业生态，带 动就业与经济发展，既是市场主体的思考重点，也是地方政府的探索方向。 多元化资本驱动城市"逆生长" 城市旧改是资金密集型工程，第一道难关就是资金问题。 地方政府披露的城中村更新改造实施方案显示，里仁洞村的城市更新改造成本为209.08亿元，而康鹭片 区更是高达304.65亿元，超出成本均由实施主体自行承担，政府不再追加融资面积。 今年，广州番禺里仁洞村1688套复建房的交付，让村民逐步实现从杂乱城中村到现代化社区的跨越；10 公里外的海珠康鹭片区，过往的散乱小作坊正逐步转向垂直化楼宇经济。这两座城中村的"逆生长"，背 后是广州旧改在资本模式、治理结构与产业逻辑上的全面革新。 以里仁洞村、康鹭片区为典型样本，广州旧改已跳出单一空间改造范畴，聚焦资本、产业、民生协同重 构，通过多元化资本破解资金难题，以四方共建理顺治理关系，靠产业运营激活内生动力，走出了一条 不搞"大拆大建"、兼顾民生与发展的城市更新之路。 广东省"三旧"改造协会监事长龚军伟律师表示，"资金来源方面，旧模式项目约90%的资金来自市场； 新模式则主要依靠政府资 ...

12月22日，由广州安居集团与立邦中国联合主办的"悦享·梦想家"骑楼焕新改造竣工暨"安居乐业的 家"体验活动，在广州海珠区举办。 一众本地街坊走进位于南华西路修缮一新的历史建筑，实地感受"老房子"历经改造后焕发的"新气象"。 据了解，本次改造由广州安居集团牵头实施，立邦作为广州"城市合伙人"，委托《梦想改造家》栏目特 邀广州本土设计师操刀设计，并全程记录改造过程，同时为改造提供全方位涂装解决方案。 立邦中国TUB事业群总裁李汉明回应道："'家'是城市生活的细胞，守护好每一个小家，便是托起整座 城市的幸福根基。本次改造，立邦与安居集团协同创新，为广州建设'美丽中国'城市样本开展富有价值 的探索。未来，我们将持续夯实'产品+服务'体系化能力，把'好房子刷新模式'推广至更广泛的街区" 。 采写：南都N视频记者 汪陈晨 为助力"老房子"蜕变为宜居、舒适的"好房子"，项目团队针对建筑不同部位的特点，实施了"对症下 药"的涂装保护：针对南方潮湿多雨的气候，对外墙采用"涂、保、防"一体化体系，在保护历史风貌的 同时满足防渗保温的刚需；屋面使用了立邦节点防水涂料，针对屋面细部节点易渗漏问题，提供25年以 上耐久保障；地面应用 ...

动工仪式现场。 12月26日，中山市东区街道沙岗片区城中村改造安置房建设项目动工仪式举行。据悉，沙岗城中村改造 项目位于中山市中心城区核心区域，是全市探索"依法征收、净地出让"模式的先行区，改造范围约 14.22公顷，总投资达20.1亿元。 沙岗城中村改造项目正式动工。 据了解，本次开工的安置房项目，建设用地面积2.2万平方米，计容建筑面积约6.1万平方米。以"宜居生 活与绿色人居"为核心建设主题，聚焦公共设施配套全面提质升级，着力为片区优化空间布局、提升生 活品质、提振区域经济。 项目将通过开展系统性改造，释放1.39万平方米（约20.85亩）商业服务业用地与10.87万平方米（约 163.04亩）住宅空间，一方面完善高品质居住配套，新增和提升改造周边道路，打造全新社区公园；另 一方面打造活力商业场景，激活区域发展动能，致力于打造一个"居住舒适、商业活跃"的高品质现代化 社区。 动工仪式现场。 采写：南都N视频记者侯玉晓 通讯员黄梓珊 神韵 动工仪式上，沙岗经联社书记陈绮栋表示，沙岗是一个典型的城中村，基础设施和环境卫生历史欠账 多，经济发展较慢。启动城中村改造，将打破现有的落后局面，增加集体经济收益，改善 ...

江河集团（601886）(601886.SH)发布公告，公司控股子公司北京港源建筑装饰工程有限公司近日中标 了海口市横沟村城市更新项目(二期)02#地块(C18-01)精装修工程(一标段、二标段)，中标金额约为1.12 亿元，约占公司2024年度营业收入的0.50%。该项目位于海口市美兰区，预计总工期422天，项目建成 后，将成为推动该区域发展的重要城市更新典范。 ...

服贸会永久会址核心区改造，遵循"先规划、后建筑""先空间、后建筑"的设计理念，结合四高炉、一焦 炉、制粉车间等工业遗存织补会议展览建筑，创建活力洽谈交流外部空间，注重以人为本，突出工业风 貌独特优势，注重工业遗存活化利用与服贸会场馆有机融合，提升园区品质。 在建筑设计方案上，有机融入历史文化与现代科技，注重空间关系、色彩搭配，以硬朗工业风外观为特 色，打造既尊重场地记忆，又面向未来的会展建筑典范。方案体现四大特征：一是体现差异化特色，设 计采用钢铁灰、铁锈红和金属亮银色组合，体现出清晰的工业风格，与园区风貌有机融合。二是彰显现 代科技感，注重科技赋能及绿色可持续发展。三是强化周边自然山水、景观与核心区建筑的视线关系， 建立三条山水视廊和四条工业遗存视廊，强化人文展馆和自然环境的高度融合。四是优化屋面设计，避 免第五立面拥挤感、压抑感，打造特色洽谈交流空间，进一步提升园区整体风貌的丰富性、灵动性。 首钢园位于长安街与永定河绿色生态走廊交汇处，是"两园一河"协同联动发展的关键战略节点，叠加服 贸会永久会址落地重大利好，将通过服贸会展现城市更新后园区的活力与温度，充分展现"山—水—工 业遗存"景观风貌和产业消费活力 ...

创新引领 打造城市更新的"北京样本" 12月18日，在新京报零碳研究院主办的"2025绿色发展峰会"上，由新京报零碳研究院和清华大学经管学 院中国工商管理案例中心共同评选出来的"2025年度绿色发展优秀案例"正式发布。 中国建筑国际集团有限公司旗下中建国际投资集团有限公司凭借桦皮厂胡同8号楼改建项目，成功入 选"2025年度绿色发展优秀案例"。该项目是北京市首个运用模块化集成建筑（MiC）技术的危旧楼改建 项目，也是北京市首个施工智慧化全过程管理的危旧楼改建项目，已获评"中国改革2024年度地方全面 深化改革典型案例"、北京城市更新2024年最佳实践项目，并入选住房和城乡建设部《"好房子"建设经 验做法（第一批）》。 "老楼新生"让"好房子"照进现实 当前，我国城市更新步伐持续加快。在"十五五"规划建议提出"深入推进以人为本的新型城镇化，建设 安全舒适绿色智慧的'好房子'"的背景下，近期召开的中央经济工作会议进一步明确，明年将"大力实施 城市更新"。 桦皮厂胡同8号楼位于新街口街道，建于20世纪70年代，因房屋结构老化被鉴定为D级危房。该项目采 用"原拆原建"模式，创新应用MiC技术，显著提升了建筑的安全性、 ...

从"十二五""十三五"的城市快速扩张，到"十四五"的平稳增长，再到"十五五"锚定内涵式发展、聚焦城 市更新与"好房子"建设，中国城市发展逻辑迎来关键转折。 作为北京三环内稀缺的改善型住宅项目，中海丽泽叁號院精准契合国家战略导向。项目坐享丽泽商务区 产业红利与城市更新规划利好，兼具央企精工品质，以约900万元级门槛入驻核心区位，凭借其稀缺属 性与发展确定性，成为当前资产配置的优选。 占位确定性：以最低成本，锚定城市发展红利 "十五五"规划建议指出，建设现代化产业体系，巩固壮大实体经济根基。同时指出，加快建设金融强 国。大力发展科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融。通过金融创新，为产业转型注入 动能。 金融作为现代产业的核心枢纽，是赋能实体经济、串联多元产业的关键纽带。 丽泽商务区，作为二环最后成规模开发的金融产业区，正承接这一政策红利。因产业是资产保值增值的 核心支撑，更是高端住宅价值的硬支撑，成熟产业区既能持续吸附高净值人才与优质企业，也能催生稳 定旺盛的高端居住、租赁需求，为资产提供长期流动性保障。 目前，丽泽商务区已聚集超1400家企业、13座"亿元楼宇"，海量高收入就业人群对高品质居住的刚性 ...

转自：北京日报客户端 近日，在京四所高校相继成立新学院，为高等教育领域注入新活力。其中，北京交通大学成立体育学 院、中国政法大学成立中法法学院，北京建筑大学成立北京城市更新研究院、对外经济贸易大学成立人 工智能与数据科学学院，一起来看↓↓↓ 北京交通大学成立体育学院 12月18日，北京交通大学体育学院成立大会举行。党委书记陈子季、教育部原副总督学刘锦共同为学院 揭牌。 校长余祖俊指出，成立体育学院是学校党委立足服务教育强国、体育强国、健康中国等国家战略，着眼 学校长远发展和人才培养全局，经过审慎研究作出的决策，他对体育学院提出三点要求： 一是要坚持立德树人根本任务，深化体育教育教学改革，不断提升专业水平，让学生在体育锻炼中享受 乐趣、增强体质、健全人格、锤炼意志，培养团队意识和奋斗精神，筑牢体育育人高地。 三是要加强内部治理，积极探索符合高等教育规律和体育发展规律的现代学院治理模式，营造干事创业 的良好氛围，不断增强学院高质量发展的活力。 中国政法大学成立中法法学院 12月10日下午，中国政法大学校党委书记、校务委员会主席姜泽廷在海淀校区会见了法国巴黎第二大学 校长史蒂芬・布拉克尼埃（Stéphane BRA ...

12月25日下午，省委书记林武，省委副书记、省长周乃翔在山东大厦会见了中建集团党组书记、董 事长郑学选，中建集团党组副书记、总经理文兵一行。林武、郑学选分别介绍了山东省、中建集团发展 情况，围绕加强"十五五"时期项目谋划、加快交通等基础设施建设、推进城市更新、推动"好房子"建设 等交换意见，表示将加强交流对接，深化投资合作，加快在建项目进度，共同谋划实施更多精品工程， 共享发展机遇，不断谱写共赢合作新篇章。副省长温暖参加。（记者 于新悦 李子路） ...