行业投资评级 - 投资评级：看好丨维持 [8] 核心观点 - 国务院办公厅转发财政部《关于规范政府和社会资本合作存量项目建设和运营的指导意见》，存量PPP项目迎来规范性指导意见 [2][6] - 保障项目顺利推进，政府债明确可用于支付存量项目，优化信贷审批流程，地方政府可统筹运用一般债券、专项债券等资金用于PPP存量项目建设成本中的政府支出 [11] - 若PPP项目实施得到保障，建筑企业资产质量有望压实，PB普遍破净的建筑央企资产质量或进一步夯实，迎来PB修复 [11] - 中期重视稳增长持续加码，财政发力与重大项目是两个抓手，7月基建投资增速2022年以来首次当月下滑，稳增长迫切性增强 [11] - 财政层面：后续或可以期待新型政策性金融工具，资金额度或为5000亿元，截至8月15日，2025年以来特殊再融资债共发行18830.27亿元，同比多发行17743亿元，发行进度为94% [11] - 重大项目层面：加力扩大有效投资，发挥重大工程引领带动作用，截至7月末今年8000亿元"两重"建设项目清单已全部下达完毕，"两重"或提速 [11] 行业与公司分析 PPP项目规范与影响 - 保障在建项目顺利建设、推动已运营项目平稳运行、强化政策支持、加强组织保障 [11] - 信贷资金持续性稳定性或得以保障，不会出现抽贷等行为 [11] - 一般债、专项债明确可用于支付PPP存量项目，进一步增加了政府支付能力 [11] 建筑企业资产质量 - 建筑企业PB普遍破净，市场认为建筑央企资产质量不扎实，尤其是涉及PPP的长期应收款、长期股权投资、无形资产等科目 [11] - 若PPP项目实施得到保障，有望进一步夯实建筑企业资产质量，进而迎来PB修复 [11] 稳增长与财政发力 - 7月基建投资增速2022年以来首次当月下滑，稳增长迫切性增强 [11] - 新型政策性金融工具资金额度或为5000亿元，特殊再融资债发行18830.27亿元，同比多发行17743亿元，发行进度为94% [11] - 重大项目层面：8000亿元"两重"建设项目清单已全部下达完毕，"两重"或提速，后续可期待西部大开发、战略腹地建设等 [11] 重点公司与投资机会 - 重点关注破净央国企及园林生态企业，标的为中国交建（PPP较多直接受益）、中国建筑、中国中铁、中国铁建、中国电建、中国能建 [11] - 中国化学（新疆煤化工）、中国中冶（报表质量修复，矿产资源重估）、四川路桥（四川战略腹地），以及园林生态企业 [11]

业绩表现 - 上半年营业收入9.9亿元 同比下滑26.8% [3][4] - 净利润亏损8876.33万元 同比下滑1053.51% [3][4] - 扣非净利润亏损1.16亿元 同比下滑7900.70% 创历史最差记录 [1][4][6] - 一季度扣非净利润同比下滑767.84% 三个月内业绩加速恶化 [1][5] - 经营活动现金流净额-2.85亿元 同比略改善2.22% [4] - 加权平均净资产收益率-2.65% 同比下降2.92个百分点 [4] 历史业绩趋势 - 2022-2024年净利润持续萎缩：2.12亿元→1.15亿元→2588.12万元 [10] - 2022-2024年扣非净利润大幅下滑：1.94亿元→7422.28万元→159.55万元 [10] - 2024年营业收入31.7亿元 同比下滑17.28% [10] - 研发投入1.65亿元 同比减少4.55% [24][25] PPP项目风险 - 终止洪泽区人民医院PPP项目预计造成3.09亿元利润损失 [13][14] - 该项目总投资15.71亿元 公司初始投资3.3亿元 [15] - 2023年亏损279万元 2024年亏损640万元 [16] - 债务重组回收4788万元债权 减少负债10.55亿元 [13][14] - 另有两个PPP项目总投资超30亿元 存在资产减值风险 [18] 治理结构 - 董事会换届后核心成员年龄均超50岁 其中两人超60岁 [22][23] - 研发人员634人 同比减少12.79% [24][25] - 30岁以下研发人员减少27.56% 30-40岁减少15.08% [25] - 硕士学历研发人员减少20% 本科学历减少6.69% [25] 业绩变动原因 - 项目签约金额不达预期导致主营业务下滑 [6][9] - 下游行业需求波动及项目实施进度滞后 [9] - 募集资金项目接近尾声 研发投入减少23.50% [26]

行业投资评级 - 报告未明确给出行业整体投资评级 但指出保险资管创新型产品仍是重要投融资品种之一 [38] 核心观点 - 2025年上半年保险资管业创新型产品结构性调整加速 ABS和股权投资快速增长 债权投资计划持续萎缩 [7][8] - 保险资管机构应重点布局REITs及绿色金融领域 匹配长期资金需求 [7] - PPP项目及城市更新领域成为重点投资方向 政策支持社会资本参与 [7][34] - 房地产政策持续宽松 市场逐步企稳 但信用风险仍需警惕 [7][39] 产品运行分析 整体情况 - 2025年1-6月创新型产品登记规模同比增长6 35%至4440 46亿元 但登记数量减少31只至189只 [8] - 债权投资计划占比持续下滑至47 78% ABS占比提升至40 56% 股权投资和私募基金合计占比11 66% [8] - 产品结构呈现"债权降、股权ABS升"的特征 债权投资计划规模同比下降24 50% ABS规模同比增46 15% [8][19] 债权投资计划 - 2025年上半年登记规模2121 59亿元 同比下降24 50% 区域投向华东占比51 36% 安徽占比最高达18 22% [11][13] - 交通运输为第一大行业投向 占比44 42% 商业不动产占比持续下滑至6 19% [16] - 产品信用等级集中在AAA 占比超90% [18] 资产支持计划 - 2025年上半年登记规模1800 96亿元 同比增46 15% 小微贷款类资产占比提升至88 93% [19][21] - 基础资产类型持续创新 新增CMBS和租金收益权项目 期限结构差异较大 [21][24] - 5家试点保险资管机构在交易所市场发力 首单持有型不动产ABS获批 [24] 股权投资与私募基金 - 2025年上半年股权投资计划规模267 87亿元 同比增188 03% 私募基金规模250 04亿元 同比增524 94% [26] - 资金聚焦能源转型、新基建、战略新兴产业等领域 [26] - 参与机构数量由3家增至8家 华夏久盈资产和人保资本单笔规模达百亿 [33] 机构运行分析 - 华泰资产债权计划登记规模居首 光大永明资产ABS登记规模450 50亿元领先 [28][31] - 太保私募和平安基投登记的私募基金规模合计250 04亿元 [34] - 保险资管机构在股权投资领域活跃度提升 8家机构参与登记 [33] 政策与展望 - 保险资金长期投资试点拟新增600亿元 重点支持REITs和绿色领域 [35] - 《绿色金融支持项目目录（2025版）》发布 涵盖9个一级类别271个三级类别 [35] - 2025年下半年债权计划占比或继续下降 ABS和股权投资将弥补缺口 [40] - 绿色债权计划已登记超100只 2023-2025年发行加速 [40] - 房地产政策效果显现 6月价格跌幅收窄 但库存仍处高位 [39]

业绩总结 - 2025年二季度工程业务新签合同50个，金额27848.23万元[2] - 2025年二季度设计业务新签合同25个，金额1369.12万元[2] - 2025年二季度城市运营业务新签合同101个，金额9305.85万元[2] - 2025年二季度所有业务新签合同合计176个，金额38523.20万元[2] 项目情况 - 郑州高新区市政绿化PPP项目投资33.20亿元，合作期15年[5] - 该项目调整后建设成本暂估104904.64万元[6] - 2025年5月6日同意提前终止该项目合同[7] - 截至2025年6月30日已投入约34877.58万元[7] - 截至2025年6月30日累计应收未收服务费约9460万元[7]

行业与公司概述 * 建筑行业发起反内卷倡议，央企、国企和民企响应，旨在避免围标、串标和最低价中标等不正当竞争[1] * 钢结构行业存在优化机会，小企业退出使得供给端得到优化[8] * 建筑行业整体处于筹码、股价和供需格局底部状态[3] 核心观点与论据 **需求端** * 雅砻江水电站项目投资1.2万亿元分10到20年进行，成为基建需求新增长点[1][3] * 浙赣粤运河、平陆运河、南水北调西线、中吉乌铁路等大型项目有望托底基建需求[1][3] * 历史上"一带一路"、PPP项目、4万亿投资计划曾引发行情[7] **供给端** * 2024年建筑行业全行业收入首次出现下行，头部企业经济利润仅1-2个百分点[2] * 供给端收缩能带来经济改善，减少恶性竞争可提升企业利润水平[4] * 建筑行业无固定产能，但行业下行时存在被动出清（如地产商爆雷导致装饰企业破产）[7] **政策与市场环境** * 反内卷措施包括不围标、不串标、不最低价中标以及不违规转包[2] * 政策支持和市场环境改善是建筑行业持续发展的关键[5] * 大力推广钢结构建筑有望提升渗透率[1][3] 投资机会与推荐标的 **钢结构相关** * 鸿路钢构：受益于钢价上涨带来的盈利弹性，有望迎来估值和业绩双击[1][2][6][8] - 钢价上行趋势更强时机会更好[8] - 通过机器人上线降本增效，2025年底至2026年体现效果[9] **低估值央国企** * 中国电建、中国能建：竞争格局改善后经营质量提升，有望估值修复[1][9] * 中国建筑、四川路桥、中材国际：股息较高且经营质量改善预期高[9] * 中材国际、中工国际、中国化学：长期利润优化将改善甲方支付条件[9] **其他标的** * 西藏当地标的可能具备较大弹性[9] * 中材国际、中工国际下游为水泥厂和钢铁厂，低碳技改带来增量需求[9] 历史经验与行业特点 * 建筑行业与水泥、钢铁等周期性行业不同，无固定产能，规模可灵活调整[7] * 历史上供给端收缩带来经济改善的经验可借鉴[4] * 钢结构行业曾经历联合减产和需求端预期向上[8]

公司业务概况 - 污水处理业务是公司经营基本盘，采用特许经营模式，2024 年全年处理污水约 9.36 亿吨，日均约 256 万吨/日，新区和马头岗污水处理厂上榜全国首批绿色低碳标杆污水厂 [2] - 污泥处理项目处理污水处理厂污泥，费用主要由政府支付 [3] - 公司在部分污水处理厂建设“水务 + 光伏”分布式电站，新泓光谷公司从事再生水清洁能源开发业务 [3] 业务协议与政策 - 污水处理业务按《特许经营协议》约定，触发调价机制可申请调价，郑州市域内污水处理项目特许经营协议期限一般为 30 年 [3] - PPP 项目政府付费责任纳入一般公共预算支出，污水处理业务享受国家三免三减半税收优惠政策 [3] 业务改造情况 - 部分下辖污水处理单位进行提标改造，如洛阳宜阳两家污水处理厂、郑州马头岗污水处理厂一期等，提标改造项目单独签特许经营协议，期限协商确定 [3] 财务相关情况 - 公司平均融资成本在 3% 左右，2025 年将通过全员参与等方式降成本 [4] - 现金流受应收账款回款影响，应收账款主要为政府类欠款，公司将回款作为重点工作 [4] - 分红根据国家政策、公司战略及经营情况确定 [4] 未来规划与安排 - 未来重点围绕污水处理、污泥处置、再生水利用等主业发展，目前控股股东无资产划转计划 [3] - 积极关注符合战略方向的外部并购机会，根据项目确定合理 IRR/ROE 值 [4] - 已形成多元融资框架，后续探索低成本、长周期、可持续性融资新路径 [4]

诉讼案件基本情况 - 受理机构为东莞市第一人民法院，地点在广东省东莞市 [1] - 原告为中国农业发展银行东莞市分行，被告为岭南水务（连平）有限公司和岭南生态文旅股份有限公司 [1] - 诉讼请求包括借款本金199452405元、利息8081441.24元（截至2025年6月4日）、罚息205.31元和复利82676.56元，合计207616728.11元 [1] - 原告要求对《连平县PPP模式整县推进村镇污水处理设施建设项目PPP项目合同》项下应收账款债权享有优先受偿权 [1] 借款合同及补充协议 - 原告与被告一签订《固定资产借款合同》，贷款51500万元，期限180个月，年利率4.9%，按季结息，逾期还款加收50%罚息 [2] - 双方签订《借款合同利率转换补充协议》，约定在PSL专项贷款获批后年利率变更为中国人民银行公布的五年期以上LPR加0.05% [2] - 公司为被告一提供连带责任保证担保，保证期间为债务履行期届满之次日起两年 [2] - 原告已发放贷款23578万元（2019年12月4日至2021年1月14日分七笔发放） [2] 项目暂停及还款调整 - 连平县财政局2022年3月下发通知，项目进入政策性暂停实施阶段 [3] - 双方2023年7月31日签订补充协议，约定未提款部分27922万元不再提款 [3] - 还款计划调整为按年结息，结息日固定为每年12月20日，并重新确定分期还款金额及时间节点 [4] - 被告一未按时支付2024年12月20日的借期利息，导致原告提起诉讼 [4] 应收账款质押 - 原告与被告一签订《权利质押合同》，将案涉PPP项目合同项下未来15年应收账款质押给原告 [4] - 质押登记已于2019年11月19日办理完成 [4] - 项目停工系甲方指令所致，被告一履约无过错，已建成部分正常运营，但甲方拒付费用导致质权无法实现 [5] 其他事项 - 公司及控股子公司不存在其他应披露而未披露的诉讼、仲裁事项 [5] - 本次诉讼对公司本期或期后利润的影响存在不确定性，公司正积极沟通寻求解决方案 [5]

股价表现 - 6月23日璋利国际股价收报3.1港元/股 单日上涨9.15% 成交量2.4万股 成交额7.36万港元 振幅3.52% [1] - 最近一个月累计涨幅达49.47% 今年以来累计涨幅110.37% 显著跑赢恒生指数17.3%的涨幅 [2] 财务数据 - 截至2025年3月31日 营业总收入2.66亿元 同比增长40.18% [2] - 归母净利润亏损3945.31万元 同比大幅减少1989.86% [2] - 毛利率为-3.3% 资产负债率高达99.54% [2] 行业估值比较 - 建筑行业市盈率（TTM）平均值为10.17倍 行业中值为1.73倍 [3] - 公司市盈率为-2.63倍 在行业中排名第182位 [3] - 同业比较：其他饮食天王(环球)市盈率0.15倍 浦江国际1.01倍 饮食天王(环球)1.4倍 进升集团控股1.55倍 靛蓝星1.58倍 [3] 公司背景 - 璋利国际1996年成立 是马来西亚领先建筑服务公司 拥有逾20年经营历史 [3] - 主要提供各类建筑服务 并能承接BLMT模式的PPP项目 获得长期经常性现金流 [3] - 按2015年建筑服务收益计 在马来西亚上市建筑公司中排名第18位 [3]

项目终止与交易细节 - 公司拟终止洪泽区人民医院异地新建工程PPP项目 将持有的洪泽湖达实69 7673%股权以1 65亿元价格转让给江苏洪泽湖建设投资集团 [1][2] - 通过债务重组将对洪泽湖达实2 05亿元债权以4788万元回收 [1][2] - 交易预计对公司当期利润总额影响为-3 09亿元 增加现金约2 13亿元 减少负债约10 55亿元 解除银行担保责任约8 17亿元 [1][2] - 交易完成后 公司不再持有洪泽湖达实股权 洪泽湖达实不再纳入合并报表范围 [2] 项目背景与运营情况 - 洪泽区人民医院PPP项目总投资额15 71亿元 公司2017年以自有资金投资3 3亿元发起设立洪泽湖达实 [5][6] - 2019年洪泽湖达实申请11亿元贷款用于项目建设 公司提供连带责任保证 [6] - 项目于2023年7月投入运营后因医院诊疗服务收入不达预期 项目公司回款受到制约 出现现金流动性压力 [1][6] - 截至2025年5月31日 公司对洪泽湖达实账面长期股权投资成本3 29亿元 应收工程款1 54亿元 应收借款本金4788万元及利息382 04万元 [6] 公司财务状况 - 2025年一季度公司营业收入4 38亿元 同比下降25 84% 净利润亏损4148 20万元 上年同期盈利383 56万元 [1][7] - 2025年一季度计提资产减值准备950 20万元 占2024年净利润绝对值的36 71% [8] - 截至2025年一季度 公司货币资金10 62亿元 交易性金融资产3 05亿元 短期借款2 19亿元 长期借款25 13亿元 [6] - 2023年和2024年营业收入分别为38 33亿元和31 71亿元 同比分别增长6 64%和-17 28% 净利润分别为1 15亿元和2588 12万元 同比分别增长-45 80%和-77 45% [7] 战略调整与行业背景 - 公司作为国内领先的智能物联网方案服务商 产品及解决方案广泛应用于医院等领域 自2017年以来医院用户收入占比超30% [2][4][5] - 终止PPP合作是政府整合当地资源及公司战略发展的综合考量 有利于公司聚焦主业 增强持续经营能力 [3] - 2024年签约及中标项目金额31 45亿元 同比上升6 88% 但多数收入未在当期体现 [7] - 2024年公司加强成本管控 预计毛利率较2023年的23 89%有所提升 [7]

达实智能终止PPP项目 - 公司拟终止洪泽区人民医院异地新建工程PPP项目 将持有的洪泽湖达实69.7673%股权以1.65亿元转让 同时实施债务重组 [1] - 交易预计对当期利润总额影响为-3.09亿元 增加现金约2.13亿元 减少负债约10.55亿元 解除银行担保责任约8.17亿元 [1] - 项目原总投资额15.71亿元 公司2017年投资金额3.3亿元 预期加强智慧医疗主业 [1] 项目终止原因及影响 - 项目2023年7月投入运营后因医院诊疗收入不达预期 洪泽湖达实出现现金流动性压力 2024年度及2025年1-5月均亏损 [2] - 洪泽湖达实评估减值2.22亿元 评估后净资产价值2.31亿元 公司持股权益价值降至1.61亿元 放弃未付工程款债权 [2] - 终止合作基于政府资源整合及公司战略发展需要 有利于聚焦主业和增强持续经营能力 [2] 公司战略调整计划 - 计划2025-2027年三年调整经营状况 从依赖行业智能化集成业务转向以自主核心产品为主 [3] - 转型关键词为保证现金流净利润增长 加强核心产品及技术创新投入 终止PPP项目或有利于计划推进 [3] 行业PPP项目终止趋势 - 2024年多家上市公司提前终止PPP项目 包括普邦股份因甲方未履行服务费支付义务终止市政绿化PPP项目 [4] - 智光电气下属公司因项目持续亏损终止平陆县城区集中供热PPP项目 以保障供热正常进行并降低影响 [4]