2025年12月18日，海南自由贸易港正式启动全岛封关运作，标志着中国高水平对外开放进入新阶段，实施以"'一线'放开、'二线'管住、岛内自由"为核心的 政策体系。随着这一重大战略举措落地，海南在制度型开放、城市治理和可持续发展等方面的探索，正更加频繁地接受国际规则与全球标准的检验，其城市 综合价值和国际能级持续提升。 在这一背景下，由华润置地代建的三亚海棠河生态公园二期近日以全球最高分通过国际可持续场地评价体系（SITES）V2铂金级认证，成为海南在生态治理 与可持续城市运营领域获得的又一项国际权威认可。该成果不仅体现了三亚在城市生态修复方面的阶段性成效，也从第三方国际评价体系角度，反映出海南 在推进生态文明建设、探索高质量城市发展路径中的现实进展。 国际可持续场地评价体系（SITES）V2铂金级认证 针对原址长期过度开垦形成的退化农田与沙质土壤，华润置地通过本土物种轮作、再生水灌溉、有机质补强等低干扰方式，结合颗粒级配调整与先锋植被引 入，对历史扰动区域实施系统修复，最终实现对超过80%的受扰动土壤进行生态功能重建。 最终，华润置地在三亚海棠河生态公园二期项目中的相关治理成效在SITES"土壤与植被"章节中 ...

此外，《条例》还明确了监督管理和法律责任条款，要求市、区县政府加强对城市更新工作的检查督 导，提出建立房屋全生命周期安全管理制度，畅通公众投诉举报渠道，并对滥用职权、玩忽职守等行为 依法追责，确保各项制度落地见效、刚性执行。 12月25日，济南市政府新闻办召开新闻发布会，解读《济南市城市更新条例》的有关情况。凤凰网山东 在会上获悉，《济南市城市更新条例》将于2026年1月1日起施行。这是山东省首部城市更新地方性法 规。 市人大常委会法制工作委员会副主任张霞介绍，《济南市城市更新条例》已于2025年10月29日由济南市 第十八届人民代表大会常务委员会第二十七次会议通过，2025年11月20日经山东省第十四届人民代表大 会常务委员会第十八次会议批准，将于2026年1月1日起施行。这是山东省首部城市更新地方性法规，是 我市贯彻落实党中央关于持续推进城市更新行动决策部署、践行中央城市工作会议精神的重要立法成 果，是建设现代化人民城市、推动城市高质量发展的重要法治保障。 《条例》共设总则、城市更新规划和计划、城市更新实施、城市更新保障、监督管理、法律责任、附则 共七章、四十七条。 总则部分，规定了立法目的、适用范围和城 ...

上海易居房地产研究院副院长严跃进向《华夏时报》记者表示，高质量推进城市更新与当前市场形势密 切相关。城市更新作为重要抓手，在中央城市工作会议中就已被提及。它不仅是提升城市品质、改善居 民生活环境的重要举措，更是推动经济结构调整、促进产业升级的有效途径。 从房地产到内需 仔细观察这一年来有关城市更新的政策，会发现一个值得注意的特点：这一领域与房地产市场已经"渐 行渐远"，而与扩大内需结合得越来越紧密。 去年年底的中央经济工作会议对城市更新的表述有两处，一处是在扩大内需部分，明确提出"大力实施 城市更新"；另一处则是在防风险部分，提及了加力实施城中村和危旧房改造。而2025年的首场国常会 就聚焦城市更新，给出"城市更新是扩大内需的重要抓手"的判断。 本报（chinatimes.net.cn）记者刘诗萌 北京报道 作为一项本世纪初就提出的政策，城市更新在2025年迎来了前所未有的战略升级。 从开年的首场国常会到时隔十年召开的中央城市工作会议，到"十五五"规划建议，再到年末的中央经济 工作会议，高层会议和文件对城市更新的关注达到了前所未有的高度，着墨之多也远高于房地产。其 中，5月中办、国办出台《关于持续推进城市更新 ...

政策定调与方向 - 2026年全国及广州房地产工作核心是“着力稳定房地产市场”，关键抓手是去库存，全国百城去库存周期在11月已达27.4个月，创历史新高 [1][2] - 具体政策路径聚焦“因城施策控增量、去库存、优供给”，并推动收购存量商品房用作保障性住房以加快去库存 [1][2] - 政策目标已从“止跌回稳”转向“着力稳定”与“提质发展”，城市更新被定位为经济增长的关键动力 [5] 广州市场表现与规划 - 过去三年，在全国市场深度调整期，广州一、二手商品住宅总成交保持连续正增长 [2] - 广州作为城市更新先行者，已推出超8000亿元的投资计划，并将“房票”安置作为重要创新手段 [5] - 广州“十五五”规划建议提高“房票”安置的覆盖面和适用性，完善“保障+市场”住房供应体系，以释放内需并提供存量盘活机遇 [6] 行业共识与发展趋势 - 行业共识认为稳预期是当前核心任务，产品力、城市更新与长期运营能力成为决定行业走向的关键变量 [7] - 房地产已全面进入“精细化发展”阶段，未来竞争回归产品力与综合运营能力，围绕“好房子、好小区、好社区、好城区”体系升级以满足改善型需求 [9] - 通过优化土地供给结构、推出条件成熟的优质地块，有助于稳定市场价格预期并改善存量资产流动性，形成良性换房循环 [9] 企业策略与政策反馈 - 部分企业投资节奏趋于谨慎，稳定主流开发主体的长期预期和投资信心被视为激活市场增量的重要前提 [7] - 企业认为单一政策工具难以彻底扭转市场情绪，需通过短、中、长期政策协同发力 [7] - 企业反馈房票政策在连接城市更新与商品房市场方面初显成效，建议进一步完善配套机制以提升政策转化效率和市场信心 [9]

来源：@华夏时报微博 华夏时报记者 刘诗萌 北京报道 继中央经济工作会议和中财办解读后，房地产再度迎来重磅定调。 12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议提出，2026年要着力抓好4方面工作， 分别是推进现代化人民城市建设、着力稳定房地产市场、加快建筑业提质升级和夯实高质量发展基础支 撑。另外会议还对"十五五"如何推动房地产高质量发展作了部署，其中提到，要充分认识二手房交易占 比上升是今后一个时期的趋势，把新房市场和二手房市场作为一个整体来看待。 《华夏时报》记者注意到，纵观最近五年的全国住房城乡建设工作会议，从2021年房地产市场整体进入 下行通道开始，过去四年这一会议在布置第二年重点工作时始终将稳定房地产市场放在第一条。而今 年，以高质量开展城市更新、城镇老旧小区改造等为重点的推进现代化人民城市建设被放在重点任务的 第一条，着力稳定房地产市场则变为第二条。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《华夏时报》记者表示，将"着力稳定房地产市 场"放在第二条主要有几方面原因：一方面，保交房任务全面完成以后，行业调整对民生保障的冲击基 本解决了；另一方面，随着行业出险企业陆续进入重组 ...

城市更新政策导向与监督机制 - 中央经济工作会议强调高质量推进城市更新，将其作为推动城市高质量发展、满足人民美好生活需要的重要举措 [2] - 纪检监察机关聚焦老旧小区改造、完整社区建设、老旧街区更新、城市历史文化保护传承等方面加强监督，旨在压实党政机关和职能部门履职责任 [2] 老旧小区改造与社区建设 - 浙江省杭州市西湖区北山街道沿山河社区通过完整社区建设推进更新，超过80%的受访居民希望增设文化活动场地 [3] - 当地纪工委推动整合资源打造文化广场，并对项目规划、资金使用、施工质量进行“嵌入式”监督，组织居民代表参与项目验收 [3] - 西湖区纪委监委运用“室组地企”协作联动机制，监督职能部门在老旧小区改造、惠民基础设施建设中的履职情况，确保资金有效使用 [3] 老旧街区更新与商业活力复兴 - 内蒙古呼和浩特市纪委监委将承载百年记忆的牛街特色街区改造列为重点监督对象 [4] - 监督聚焦于拓宽步道、更新地下管网、景观绿化等项目的决策审批、招投标、物资采购及资金使用，通过实地走访等方式全程跟踪 [4][5] - 改造后街区焕然一新，实现人车分流，卫生环境改善，旅游高峰期日均人流量和日均销售额实现明显增长 [5] 民生设施短板补齐与市场建设 - 四川省乐山市市中区纪委监委督促解决“马路市场”导致的交通拥堵、环境脏乱问题，通过召开“坝坝会”听取群众意见 [6] - 相关部门协调后确定新建便民市场，引导流动摊贩集中规范经营，项目于2024年9月建成投用，320余户摊贩有序迁入 [6] - 乐山市自2024年9月全面启动城市品质提升行动，重点推进“四公一农”（公园、公厕、公交站、公共停车场、农贸市场）建设，纪委监委将此类民生工程作为监督重点 [7] 城市文化遗产保护与监督 - 辽宁省沈阳市纪检监察机关将文物保护领域监督作为重点，市纪委监委驻市文化旅游广电局纪检监察组与职能部门配合加强监督 [8] - 康平县拥有300多处不可移动文物，其中省级文物保护单位4处，县纪委监委推动制定文化遗产保护责任清单，明确各方职责并将保护成效纳入考核 [8][9] - 针对具体文物保护单位的修缮，纪委监委紧盯“护、修、用”关键环节，排查安全隐患并督促整改，推动建立“专业巡查+专人看护+视频监控”的立体化防护体系 [9]

"自2025年11月3日改建协议签订工作正式启动到12月3日，仅用30天便实现改建协议签订率100%、签约 居民腾房率100%。"中关村街道武装部部长、现场指挥部副指挥于岚介绍，为做好不同阶段具体的居民 工作，街道抽调机关及社区干部75名，会同产权单位、实施主体工作人员入驻现场，开展规划方案公 示、实施方案公示、居民签约、房屋腾退等阶段政策解答、居民意见征询、房屋清退等方面工作，确保 B组团各阶段工作有序开展。 根据规划，B组团拆除后将新建3栋住宅楼、1座开闭站及地下车库，总建筑面积约3.04万平方米，地上 建筑面积约1.69万平方米，其中住宅约1.58万平方米，将在保留户数不变的基础上，实现居住条件与环 境品质的双重提升。 值得一提的是，中关村东区改造项目将全部按照"好房子"标准建设。2025年5月份，住房和城乡建设部 发布的国家标准《住宅项目规范》文件正式实施，"好房子"有了可以落地的执行标准。 A组团新楼 建设基本完成土护降施工，即将冲出正负零。本报记者 孙颖摄 北京市首例片区化的央产小区原拆原建城市更新项目——中关村东区改造项目传来好消息：B组团247 户实现100%签约腾房，正在进行拆除工作，确保年 ...

北京市首例片区化的央产小区原拆原建城市更新项目——中关村东区改造项目传来好消息：B组团247 户实现100%签约腾房，正在进行拆除工作，确保年内开工建设新楼房，该项目也将成为本市首个按 照"好房子"标准原拆原建的危改项目。（北京日报 ） ...

"十四五"期间，北京城建集团立足北京"四个中心"功能建设战略定位，以国有企业的责任担当，将企业发展深度融入首都社会经济发展大局，在重大任务保 障、城市建设升级、民生福祉改善、创新驱动转型等领域实干笃行，勇挑重担，用一项项精品工程、一次次创新突破、一件件民生实事，为首都高质量发展 筑牢坚实根基，成为推动首都功能优化、城市更新、产业转型的重要力量。五年来，北京城建集团先后完成若干重大工程保障、民生与基础设施项目建设、 荣获国家或省市级科技进步奖50余项，以"国匠"实力书写国企服务首都发展的高质量答卷。 锚定核心功能 筑牢首都发展"硬支撑" 作为首都城市建设的主力军，北京城建集团始终聚焦首都核心功能提升，以重大工程履约为抓手，以高品质服务保障为标准，在服务国家重大活动及助力北 京"四个中心"建设中，持续为首都核心功能提升提供着坚实的硬件支撑与服务保障。 2021年仲夏时节，在中国共产党即将迎来百年华诞的喜庆时刻，一座庄重大气的红色新地标——中国共产党历史展览馆在北京正式开馆。北京城建集团和有 关方面艰苦奋战、顽强拼搏，协同攻关、精益求精，共同完成了这座展示中国共产党奋斗历史的精神殿堂，彰显了"城建速度"与"国匠品质 ...

转自：河北日报 "十四五"时期唐山持续推动城市发展提质增效 14.71万户居民住宅"旧貌换新颜" （来源：河北日报） 面对市民多层次住房需求，唐山市围绕建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障体系，持续 加强市场调控，让住房供需总量基本平衡，供应结构合理。其中，5年来建成棚户区（城中村）改造安 置住房67699套；提供各类保障性住房46409套，为5063户发放租赁补贴，解决了中低收入家庭和新市 民、青年人住房困难。同时，完善政策体系，房票安置、配售型保障房等创新举措相继落地，为住房保 障工作提供了坚实的制度支撑。 老旧小区改造方面，5年间，唐山市完成投资约30.66亿元，让538个老旧小区14.71万户居民的住宅"旧貌 换新颜"。改造内容从基础的水电气路暖，扩展到节能改造、海绵城市、充电设施、适老化配套等，祥 富里、培仁里等项目荣获"河北省人居环境范例奖"。 瞄准绿色化、工业化、信息化方向，唐山市大力推动建筑业培优做强，筑牢城市建设高质量发展的产业 根基。目前，全市有资质的建筑业企业达1288家，建筑行业结构进一步优化。累计竣工绿色建筑4109万 平方米，装配式建筑1159万平方米，规模位居全省前列。 ...