报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 2025年5月全国房产经纪行业景气度指数仍低于荣枯线但现底部企稳迹象，重点46城表现“冷热不均”，三四线城市表现亮眼，二线城市压力大，市场整体复苏基础不稳固，后续需关注政策、需求释放持续性及库存去化情况判断行业能否持续回暖 [6][18] 根据相关目录分别进行总结 全国房产经纪行业景气度概况 - 2025年5月房产经纪行业景气度指数为45.3，与4月走势一致且低于50荣枯线，行业景气度持续下行，但较上月微升0.7个点，景气度改善，有底部企稳迹象 [6] - 46城中仅10城景气度突破50荣枯线，其余36城低于该值，市场整体收缩，一线城市全线承压，二线城市压力大，三四线城市表现突出 [9] - 5月房产经纪市场景气度指数环比回升，受需求端找房热度下降态势改善及房源交易效率提升驱动，但市场总房源挂牌量增加，经纪人作业活力下降，供需两端有深层矛盾与潜在波动风险 [10] - 需求端找房热度延续下降态势但降幅收窄，5月找房热度扩散指数从0.33升至0.47，虽低于参考阈值50但环比提升0.14个点，意味着热度下降城市减少、回升城市增多 [10] - 交易效率方面，在架时长扩散指数由0.5降至0.38，多数城市房源在架时长缩短、去化速度加快，源于找房需求回暖提升买卖双方匹配效率及经纪人推动高性价比房源降价促成交 [10] - 供给端新增挂牌量扩散指数由0.42微升至0.44，增幅仅0.02，市场新增挂牌量增加幅度有限且较3月高位回落，反映业主对房价预期谨慎，部分人持观望态度，总挂牌量仍呈增长态势，扩散指数从0.64降至0.52但仍在50以上，大部分城市存量库存增加，源于二手房市场去化动力不足 [11] 重点46城房产经纪行业景气度 - 2025年5月46城房产经纪市场“冷热不均”，仅10城景气度指数突破50荣枯线，其余36城低于该值，市场整体收缩，一线城市景气度指数全线承压，平均值46.41，新一线城市中成都、宁波、无锡3城逆势回升，占比约两成，二线城市南宁、南通、厦门、徐州4城表现优于能级均值，占比近19%，三四线城市分化显著，秦皇岛、咸阳、宜昌3城景气度突破50，占比达五成，宜昌以68.15指数领跑全国 [13] - 从环比变化看，房产经纪市场“局部回暖、分化加剧”，25城景气度指数环比上升，占比超五成，21城环比下降，市场整体改善但复苏不均衡，一线城市中北京、广州、深圳3城景气度上升，上海回落1.5个点，新一线城市8城上升、7城下降，二线城市10城上升、11城下降，三四线城市4城景气度回升，宜昌上升幅度显著，比上月提升23个点 [15] - 城市能级差异显著，三四线城市平均景气度51.56领跑，一线城市46.41居中，新一线城市45.53、二线城市44.74相对滞后，三四线城市半数城市景气度突破50荣枯线，一线城市全线承压，三四线城市凭借低房价优势、政策红利及人口回流效应激活存量房市场，带来经纪行业景气度回升，二线城市因供需失衡、政策滞后及外部虹吸压力表现最弱，一线城市刚需支撑与高端市场活跃度使其平均指数高于二线，新一线城市内部“冷热不均”，成都、无锡等城市因产业与人才政策红利表现突出，天津、杭州等城市受需求前置释放和区域竞争挤压面临挑战 [15] 报告说明 - 报告数据基于市场公开信息、58同城网站及安居客网站自有监测数据、历史沉淀大数据等，具体数据指标参考各页标注，46城包括一线城市4城、新一线城市17城、二线城市19城、三四线城市6城，一线、新一线、二线城市划分依据新一线城市研究所《2024城市商业魅力排行榜》 [20]

报告行业投资评级 - 领先大市 - A，维持评级 [6] 报告的核心观点 - 2025年5月实体药店销售同比下降，上市药房门店结构优化业绩有望稳健增长 [3][13] 根据相关目录分别进行总结 宏观维度 - 行业年度数据 - 2024年国内实体药店市场规模受客单价下降、客品数减少等因素影响同比下降1.77%，达6119亿元 [14] 宏观维度 - 行业月度数据 - 2025年5月实体药店每日店均销售额为2769.8元，同比下降3.09%，店均订单量同比增长4.57%，客单价同比下降7.21% [4][15] 微观维度 - 上市药房 - 国内零售药房行业集中度进一步提升，2024年六大上市药房市占率约17.94%，中长期仍有提升空间，2024年国内零售药房行业规模同比下降1.77%，六大上市药房营收同比增长4.34% [20] - 头部药房门店扩张趋于稳健，多家上市公司次新门店数量占比维持较高水平，2024年益丰药房、大参林、老百姓、一心堂、健之佳、漱玉平民的次新门店数量占比分别为31%、25%、31%、15%、38%、34%，随着门店结构优化相关上市公司有望获稳健业绩成长性 [5][25]

报告行业投资评级 - 看好（维持） [1] 报告的核心观点 - 2025年印度钾肥大合同价敲定349美元/吨，国内钾肥库存低位、下游刚需采买，有望提振钾肥景气 [4][20][22] - 伴随政策对国内需求的不断刺激，纺服终端消费有望得到进一步提振，化纤行业的景气度在未来将具有较强向上弹性 [29] - 受益于金属铬出口及下游高温合金等终端应用领域需求高速增长，金属铬、铬盐产业链景气度整体提升，产业链整体处于低库存水平，继续看好铬盐产业链景气周期 [46] 根据相关目录分别进行总结 化工行情跟踪及事件点评 - 本周化工行业指数跑赢沪深300指数1.73%，CCPI较上周下跌1.08%，化工板块79.45%个股周度上涨 [15] - 2025年印度钾肥大合同价敲定349美元/吨，国内氯化钾供应有限、需求偏弱观望，有望提振钾肥景气 [20][21][22] - 涤纶长丝POY价差扩大、库存天数提升，铬盐氧化铬绿高位持稳、金属铬价格下调，农药草甘膦价格缓慢推涨、氯虫苯甲酰胺97%继续上涨，化肥磷矿石市场供需博弈、价格涨跌互现 [29][46][55][62] - 中国平煤神马集团举行10万吨/年艾斯安装置投产暨20万吨/年艾斯安项目启动仪式，标志着我国尼龙66关键原材料己二腈长期被国外化工巨头“卡脖子”的局面实现重大突破 [72] 化工价格行情 - 33种产品价格周度上涨、137种下跌，液氯、盐酸等领涨，高含氢硅油、维生素VE等领跌 [73][84] 本周化工价差行情 - 29种价差周度上涨、41种下跌，“PS - 1.01×苯乙烯”价差扩大，“丙烯酸甲酯 - 0.87×丙烯酸 - 0.25×甲醇”价差跌幅明显 [88] - 纯MDI价差小幅扩大 [91] 化工股票行情 - 化工板块79.45%个股周度上涨，7日涨幅前十名的个股分别是联化科技、*ST达志等，7日跌幅前十名的个股分别是恒天海龙、苏州龙杰等 [15] - 松井股份发布2025年员工持股计划 [14]

市场整体表现 - 6月首个交易周A股三大股指震荡上涨 机构建议6-8月更加注重企业基本面的投资逻辑 [1] - 港股短期或维持震荡 但中长期看具备修复动能 值得投资者关注 [1] 行业配置建议 - 机构建议重点围绕传统产能出清、新消费崛起以及行业景气度较高的领域布局 [1] - 细分领域包括汽车、有色金属、商贸零售、美容护理、化学制药等 [1][5] - 算力供应链(AI服务器、光模块、交换机等)值得重点关注 [4] - 短期可关注新消费、创新药、可控核聚变、AI端侧(AI眼镜等)、商业航天等方向 [6] - 中期成长股有望表现更好弹性 聚焦算力、半导体等科技成长方向 [6][7] - 消费、顺周期等方向关注度有望提升 [8] 外资机构观点 - 摩根士丹利、高盛等外资机构看好中国资产配置价值 认为中国经济增长预期向好且资产估值相对较低 [3] 政策动态 - 央行连续7个月增持黄金 5月末黄金储备达7383万盎司 环比增加6万盎司 [1] - 上交所将推动上市公司加大分红力度 丰富红利指数相关产品体系 [2] 基金公司观点 - 科技成长布局时点逐步临近 AI产业链中长期增长潜力显现 [9] - 港股中长期在政策托底、流动性改善及估值优势下具备修复动能 [10]

以旧换新政策进展 - 5月消费品以旧换新整体提速，加权日均换新量达10.9万件，较4月的9.2万件提升18% [3][12] - 结构分化显著：家电换新增速最快，5月日均82.9万台，环比4月增长32%；汽车小幅放缓至日均3.8万台；电动车稳定在日均6.2万台 [2][10] - 政策拉动消费效果显著，2025年前5个月带动销售额达1.1万亿元，接近2024年全年1.3万亿元水平 [4] 基建与工业生产 - 基建投资持续发力，6月初石油沥青装置开工率31.3%，同比提升7.1个百分点，5月均值30.4%较3月低点回升3.5个百分点 [5][22] - 工业生产分化：煤炭吞吐量同比转正至4%，但螺纹钢表观消费同比下滑33%；下游纺织、轮胎开工率仍低于去年同期 [23][27] 外贸与航运 - 中美直接贸易流量反弹，6月初中国发往美国集装箱船数量同比回升至-20%，较5月末-38.7%显著改善 [5][29] - 转口贸易保持高景气，东盟港口船舶停靠量同比8.2%；北美航线运价周环比上涨8.4%-11.1%，南美航线暴涨41.5% [28][34] 大宗商品价格 - 海外大宗品普涨：原油周涨6.2%，铜价涨1.6%，黄金突破3308美元/盎司；国内动力煤价格下跌0.3%，焦炭暴跌5.8% [41][49] - 农产品价格分化：牛羊肉上涨0.6%-1.1%，鸡蛋和猪肉分别下跌3%和1% [42] 债券与资金市场 - 新增专项债发行进度达37.5%，快于2024年同期29.7%，6月计划发行规模4704亿元 [7][50] - 国债收益率下行，10年期国债收益率报1.6547%，周降1.65bps；DR007资金利率回落至1.5323% [65][67]

报告公司投资评级 - 买入（维持） [1] 报告的核心观点 - 中谷物流2024年营收下滑、归母净利润增长，2025年一季度营收下降、归母净利增长 [7] - 公司优化内外贸运力配置，加大外贸市场运力投入，通过出租运力获益 [7] - 中小型集装箱船供需紧张，公司外贸租赁业务贡献增量利润 [7] - 关税对航运影响进入第二阶段，市场衰退预期缓解，集运市场景气度上升，公司估值有望修复 [7] - 公司高派息率重视股东回报，预计2025股息率约9% [7] - 考虑小集装箱船市场景气度提升，上调2025 - 2026年盈利预测，新增2027年盈利预测，维持“买入”评级 [7] 根据相关目录分别进行总结 市场数据 - 2025年06月06日收盘价9.80元，一年内最高/最低10.93/6.82元，市净率1.8，股息率8.06%，流通A股市值205.81亿元，上证指数3385.36，深证成指10183.70 [1] 基础数据 - 2025年03月31日每股净资产5.52元，资产负债率52.79%，总股本/流通A股2100/2100百万股，流通B股/H股无 [1] 财务数据及盈利预测 |项目|2024|2025Q1|2025E|2026E|2027E| | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | |营业总收入（百万元）|11258|2569|13148|12604|12086| |同比增长率（%）|-9.5|-7.8|16.8|-4.1|-4.1| |归母净利润（百万元）|1835|547|1983|1827|1727| |同比增长率（%）|6.9|40.7|8.0|-7.8|-5.5| |每股收益（元/股）|0.87|0.26|0.94|0.87|0.82| |毛利率（%）|15.1|25.9|17.7|17.6|17.6| |ROE（%）|16.6|4.7|17.4|16.0|15.0| |市盈率|11|/|10|11|12| [6] 财务摘要 |项目|2023A|2024A|2025E|2026E|2027E| | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | |营业总收入（百万元）|12439|11258|13148|12604|12086| |净利润（百万元）|1722|1839|1987|1831|1731| |归属于母公司所有者的净利润（百万元）|1717|1835|1983|1827|1727| [9]

报告行业投资评级 - 电子行业评级为推荐 [1] 报告的核心观点 - 6月5日任天堂Switch 2正式开售，是Switch一代发布八年来的全面升级，海外出现抢购潮，预计全球范围内将供应短缺 [2] - 任天堂Switch 2首周预订创纪录，有望成为史上销量最高的游戏机，突破PS2的1.6亿台 [3] - 海外多地卖爆，供应链加速生产仍无法满足需求，任天堂将采用多轮抽签预购机制缓解供应压力 [4] - 市场虽担心掌机市场竞争影响NS2销量，但Switch与开源掌机或Windows掌机直接竞争关系小，其热卖证明在娱乐领域的独特性和领先地位 [5] - 在消费电子需求低景气度当下，Nintendo Switch 2强劲需求使其有望成年度备受关注产品，相关产业链将重点受益 [6] 根据相关目录分别进行总结 事件概述 - 6月5日任天堂Switch 2正式开售，海外出现抢购潮，预计全球供应短缺 [2] 分析与判断 - 任天堂Switch 2在日本地区多轮抽签预售累计锁定超120万台掌机订单，打破日本市场主机首发纪录，首周数据领先使其有望成历史最高销量游戏机 [3] - 供应链将月产量从200万台上调至300万台仍无法满足需求，北美市场抢购致零售商系统订单异常，任天堂采用多轮抽签预购机制 [4] - 自2022年Steam Deck发布后掌机行业竞争激烈，但Switch与开源掌机或Windows掌机用户画像重叠度小，Switch用户中42%首次接触任天堂设备，女性玩家占比提升至49%，60岁以上用户群体增长3倍，热卖证明其在娱乐领域的独特性和领先地位 [5] 投资建议 - 消费电子需求低景气度下，Nintendo Switch 2相关产业链有望重点受益，受益标的有南极光、福蓉科技、伟时电子、致尚科技等 [6]

一、全国40城租赁市场景气度概况 根据安居客租赁市场景气度指数显示，5月全国40城租赁市场景气度指数小幅下降至71.4。虽然本月整体市场温度仍保持在温的水平，但结合当下已步入 夏季毕业时间，今年租赁市场的景气度表现相对弱于去年同期。 整体来看，5月新增租赁挂牌房源量环比小幅下降7.8%，房东挂牌积极性有所转弱。与此同时，需求方面整体热度不高，租赁线上需求热度环比小幅上升 1.3%；并且一线城市需求回升幅度有限。值得注意的一点，在新增挂牌供应放缓，叠加需求热度小幅回升的情况，5月租赁挂牌价格小幅回升0.2%，结束 了连续3个月的价格下行趋势。结合挂牌房源去化周期来看，进入二季度后租赁房源出租难度仍有所上升。整体而言，临近"毕业季"窗口期，租赁市场呈 现小幅回暖迹象，但景气度低于去年同期。6月，市场将迎来大量毕业租房需求，市场有望呈现供需双回升的局面。 二、重点城市租赁市场收益率表现 1、全国40城租赁领先指数-价格指数表现 | 排序 | 城市 | 5 月环比 | 排序 | 城市 | 5 月环比 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 上月=100 | | | ...

报告核心观点 - 对多个公司和行业进行分析，部分公司首次覆盖并给予买入评级，认为部分行业迎来发展机遇，如电力设备、海上风电等，同时指出化工行业周期相对底部或已至，需寻找供需边际变化行业 [2][3][4] 宏观策略 大类资产总览 - 5月大类资产窄幅波动，A股修复后震荡回落，中债回升，商品冲高回落，全球股指普遍收涨 [17] A股情况 - 5月主要宽基指数多数收涨，金融、消费领涨，环保、医药生物行业领涨，关税冲突暂缓，板块加速轮动 [17] 债券情况 - 5月长短端收益率分化，长端利率上行，短端利率下行，期限利差走阔，存单利率与10年期国债利率倒挂月末回归 [17] 商品情况 - 5月商品多数收涨，黄金冲高回落，原油走牛 [17] 海外权益情况 - 全球股指普遍收涨，美股三大指数中纳指领涨，亚太股指多数大涨 [17] 美债情况 - 5月美国20年期国债“发飞”，10年期利率一度升至4.5%以上，期限利差小幅收窄，中美利差走阔 [17] A股景气验证 - 一季度数据开局良好，但4月基本面表现偏弱，社融继续回暖，降准降息落地，货币继续边际转松，5月南下资金探底回升，北向资金回落，ETF成交额占比回落 [2][17] 行业公司 光威复材 - 作为国内碳纤维国产化先驱，构建全产业链布局，覆盖军工与民用双领域，掌握核心技术，产品应用广泛 [19] - 2019 - 2024年营收和归母净利润有所波动，但研发聚焦关键技术突破，盈利能力保持行业领先，有望扩大市场份额 [19] - 大飞机国际供应链不确定性增加，核心材料自主可控需求迫切，公司已实现T800级产品高速增长，深度绑定国产大飞机供应链 [20] - 碳纤维无人化装备结构占比跃升，无人化和轻量化牵引军品稳增长，预计2025 - 2027年归母净利润分别为8.98/10.73/12.75亿元，首次覆盖给予“买入”评级 [20][21] 科泰电源 - 以电力设备业务为核心，形成“一主两翼”业务格局 [22] - 全球电力设备市场规模扩大，中国政策环境利好，数据中心发展对高功率柴油发电机需求上升 [23] - 公司与MTU合作确保高端发动机供应链，深耕发电设备制造领域，经验丰富，预计2025 - 2027年总营收和归母净利润增长，首次覆盖给予“买入”评级 [24] 利柏特 - 2025M1 - 4我国核电投资完成额增长，2023 - 2025年累计核准31台核电机组，核电建设迎来新一轮景气周期 [27] - 三代核电站采用模块化设计施工技术，预计2025 - 2030年每年新开工机组对应核电模块化建造市场规模约864亿 [28] - 公司募投项目扩充核电模块生产能力，中标宁德二期项目，模块化施工能力经验丰富，预计25 - 27年归母净利润为2.3、2.5、2.9亿，维持“买入”评级 [29][30] 真爱美家 - 25Q1营收和归母净利润增长，24年营收和归母净利润下降，25年一季度归母净利润增长主因土地征收补偿收益 [31] - 24年吨价下行拖累毛利率，国外营收占比高且下降，国内营收占比低且上升，公司巩固“一带一路”客户优势，调整盈利预测，维持“买入”评级 [32] 星源卓镁 - 2024年业绩增长，25年Q1收入进一步增长，24年镁合金压铸件营收占比高且增长，公司拓展下游应用领域 [34][35] - 2024年内销和外销收入增长，公司加速全球化产能扩张，融入车企轻量化战略，考虑25Q1归母净利润承压，下调盈利预测，维持“买入”评级 [36][37] 海力风电 - 深耕海上风电零部件制造领域，以“海上 + 海外”双轮驱动战略构建业务板块 [37] - 海风在全球市场迎来中欧需求共振，25年国内海风开工加速，欧洲海风需求高增，预计2025 - 2030年欧洲海风新增装机48GW [38] - 公司产能扩张，自有优质码头推进海风布局，预计2025 - 2027年归母净利润分别为8.6、11.0、13.1亿元，首次覆盖给予“买入”评级 [39][6] 基础化工 - 1 - 4月化学原料和化学制品制造业利润总额下降，本周WTI油价下跌，TDI和百草枯价格上涨 [41][42] - 基础化工板块跑赢沪深300指数，涨幅居第23位，部分子行业周涨幅较大 [43] - 周期相对底部或已至，需寻找供需边际变化行业，成长内循环重视突破堵点，外循环重视全球化，给出相关行业和公司建议 [43]

根据提供的研报内容，以下是量化模型与因子的总结： 量化因子与构建方式 1. **因子名称：拥挤度因子** - **因子构建思路**：通过衡量行业内头部和尾部股票在波动率、流动性和系统性风险三个维度上的差异，来反映市场对该行业的追逐程度[17] - **因子具体构建过程**： 1. 计算行业内头部股票（如前20%）与尾部股票（如后20%）的以下指标差异： - 波动率：头部与尾部股票的年化波动率差值 - 流动性：头部与尾部股票的日均换手率差值 - 系统性风险（Beta）：头部与尾部股票对市场指数的Beta差值 2. 对上述三个维度的差值进行标准化处理，并加权求和得到拥挤度因子： $$ \text{Crowding}_i = w_1 \cdot \Delta \text{Volatility}_i + w_2 \cdot \Delta \text{Liquidity}_i + w_3 \cdot \Delta \text{Beta}_i $$ 其中权重$w_1,w_2,w_3$根据历史数据回归确定[17] - **因子评价**：高拥挤度可能预示行业存在短期交易风险，需结合基本面验证[17] 2. **因子名称：行业景气度因子** - **因子构建思路**：基于行业基本面数据（如营收增速、利润率、政策支持等）构建综合景气评分[8] - **因子具体构建过程**： 1. 选取行业核心指标：营收同比增速、毛利率变化、政策支持评分（如政府工作报告提及频率） 2. 通过主成分分析（PCA）降维后生成综合景气度得分： $$ \text{Prosperity}_i = \alpha_1 \cdot \text{Revenue}_i + \alpha_2 \cdot \text{Margin}_i + \alpha_3 \cdot \text{Policy}_i $$ 其中系数$\alpha$由PCA确定[8][12] 因子回测效果 1. **拥挤度因子** - 食品饮料行业拥挤度：历史高位（>6）[8][18] - 医药/煤炭行业拥挤度：近3年低位（<3）[17][28] 2. **行业景气度因子** - 交通运输/食品饮料/煤炭：景气度最高（具体数值未披露）[8] - 传媒/通信/银行：景气度最低[8] 模型与因子的背离现象 医药行业出现景气度下降0.06但拥挤度上升0.28的背离，反映短期情绪与基本面脱节[12][15]