业绩数据 - 2025年7月31日资产总计727,706,036.64元，较2024年12月31日下降[15] - 2025年1 - 7月营业收入388,402,672.32元，较2024年度下降[18] - 2025年1 - 7月净利润2,227,605.20元，较2024年度下降[18] - 2025年1 - 7月经营活动现金流量净额为5984505028元，2024年度为3355021630元[19] 资产情况 - 2025年7月31日流动资产合计612,671,084.41元，较2024年12月31日下降[15] - 2025年7月31日应收账款为349,990,526.07元，较2024年12月31日下降[15] - 2025年7月31日存货为36,356,655.32元，较2024年12月31日下降[15] - 2025年7月31日固定资产为66,514,028.51元，较2024年12月31日下降[15] 负债情况 - 2025年7月31日流动负债合计272,675,629.61元，较2024年12月31日下降[16] - 2025年7月31日非流动负债合计2,542,260.63元，较2024年12月31日上升[16] - 2025年7月31日负债合计275,217,890.24元，较2024年12月31日下降[16] 股东权益 - 2025年7月31日所有者权益合计452,488,146.40元，较2024年12月31日下降[16] - 公司现股东河北裕秀持股63.28%，北京远大洪雨持股31.82%，河北元昌持股4.90%[23] 交易与转让 - 公司股东拟向转让股权，交易定价基准日拟为2025年7月31日[27] - 2025年公司将74102863.58元账面应收账款债权转让给孙智宁[28][29] - 2025年公司与孙智宁完成两处投资性房地产转让交易[29] 财务政策 - 公司按高新技术企业15%计算缴纳所得税[29] - 2023 - 2025年度公司享受15%企业所得税税率优惠政策[82] - 2023年11月1日至2025年10月31日，公司可按当期可抵扣进项税额加计5%抵减应纳增值税税额[83] 关联交易 - 2025年1 - 7月销售商品与提供服务关联交易合计金额为57042666.10元[154] - 2025年1 - 7月购买商品与接受服务关联交易中，远大洪雨(宿州)建材科技有限公司采购商品金额为86023481.10元[155] - 2025年7月31日关联方应收账款账面余额合计35881884.14元[160] 担保与授信 - 孙智宁等人为公司提供担保，担保金额分别为80000000元、92000000元和300000000元[165] - 2025年6月20日至2026年6月19日公司获兴业银行30000万元循环额度授信[165]

业绩总结 - 2023 - 2025年1 - 7月，公司营业收入分别为73199.64万元、81661.02万元、38840.27万元，净利润分别为 - 977.04万元、8483.93万元、222.76万元[49] - 2023 - 2025年7月31日，公司总资产分别为125812.11万元、84130.29万元、72770.60万元，总负债分别为87769.98万元、37342.87万元、27521.79万元，所有者权益分别为38042.13万元、46526.05万元、45248.81万元[48] 资产与评估 - 远大洪雨(唐山)防水材料有限公司股东全部权益价值评估结论为484,512,640.14元[4] - 武功资产账面价值61,267.11元，评估值61,695.23元，增值428.12元，增值率0.70%[15] - 非流动资产账面价值11,503.50元，评估值14,277.82元，增值2,774.32元，增值率24.12%[15] 授信与抵押 - 2025年兴业银行向远大洪雨(唐山)提供30,000.00万元授信额度，期限至2026年6月19日[17] - 孙智宁等抵押物认定价值合计2,550.00万元，抵押价值1,739.00万元，抵押率68.20%[18] - 2025年8月21日，沧州银行玉田支行向公司提供8000万元授信额度，使用期限为2025年8月21日至2026年8月20日，抵押物合计认定价值10587万元，抵押价值7230万元，抵押率68.30%[181] 合同纠纷 - 公司涉及多起合同及票据纠纷，涉案金额总计76,661,817.30元，已执行金额58,213,118.61元[175] - 未回金额已账务核销共计32,265,026元，已胜诉但预计无法收回款项审计全额计提坏账10,458,578.71元[176] 公司架构与运营 - 北新防水公司注册资本200000万人民币，成立于2021年6月2日；远大洪雨（唐山）公司注册资本26800万人民币，成立于2013年4月3日[39][40] - 公司配备12个现代化大型生产车间，9条全自动化防水材料生产线，年设计产能改性沥青防水卷材8000万平米，高分子防水卷材4000万平米，环保防水涂料150000吨[52] 股权与收购 - 北新防水有限公司拟收购公司80%股权，评估目的是股权收购[58] - 公司股东认缴金额合计26800万元，实缴金额合计6148.74万元，河北裕秀企业管理合伙企业认缴和实缴金额均为16960万元，占比63.28%[47][48] 其他 - 评估基准日为2025年7月31日，评估结论的价值类型为市场价值，最终选用资产基础法作为评估结论[73][72][88] - 信永中和会计师事务所出具无保留意见审计报告，认为公司财务报表在重大方面按企业会计准则编制，公允反映财务状况和经营成果[177][178]

风险处置组织 - 成立存贷款风险处置领导小组，总经理任组长，财务负责人任副组长[3] - 工作小组办公地点设在财务部，财务负责人任组长负责日常管理[3] 风险处置程序 - 股东负债逾期1年以上或财务公司出现重大事项，启动风险处置程序[9] - 资金存放前后需评估财务公司风险并出报告[6] 风险处置方案 - 方案包括成立应急处置小组、明确部门措施和目标[9] - 应急处置小组要求财务公司采取暂缓放贷等措施自救[10] 后续措施 - 存款风险平息后加强监督，重新评估调整存款比例[13] - 分析风险原因，若因素未消除则撤出全部存款[13] 预案相关 - 预案自董事会审议通过生效，由董事会负责解释修订[15]

作为公司的独立董事，我们对该事项涉及的相关材料进行了充分的审查，听 取了有关人员对上述情况的介绍，我们认为公司风险评估报告真实客观，进行本 次关联交易符合相关法律、法规及公司章程规定，不存在损害公司及中小股东利 益的情形，我们一致同意将该风险评估报告提交公司第七届董事会第二十四次临 时会议审议。 一、关于公司与中国建材集团财务有限公司签订《金融服务协议》暨关联 交易的议案； 作为公司的独立董事，我们对该事项涉及的相关材料进行了充分的审查，听 取了有关人员对上述情况的介绍，我们认为中国建材集团财务有限公司（以下简 称"财务公司"）作为一家经相关金融监管部门批准的规范性非银行金融机构， 其经营资质、内控建设、经营情况均符合开展金融服务的要求。公司与财务公司 签订《金融服务协议》，遵循了平等互利的原则，定价公允，有利于拓展公司融 资渠道，提高资金使用效率，不存在损害公司和股东，特别是中小股东利益的情 形，我们一致同意将该议案提交公司第七届董事会第二十四次临时会议审议。 二、关于公司在中国建材集团财务有限公司办理存贷款业务的风险评估报 告； 北新集团建材股份有限公司 第七届董事会独立董事专门会议 审核意见 根据《上市 ...

财务数据 - 财务公司注册资本47.21亿元，中国建材集团占比77.93%，中国建材股份占比22.07%[3] - 2024年末资产总额340.79亿、负债287.36亿、所有者权益53.43亿，营收7.62亿，净利润0.48亿[4] - 2025年9月末资产总额323.03亿、负债269.25亿、所有者权益53.79亿，1 - 9月营收5.35亿，净利润0.66亿[5] - 2026 - 2028年公司存款余额分别不超20亿、40亿、58亿[6] - 2026 - 2028年财务公司授信余额分别最高不超22亿、42亿、60亿[6] - 截至2025年11月25日公司存款余额54278.88万元，日最高77118.36万元[14] - 截至2025年11月25日财务公司授信余额97300万元[14] 交易与协议 - 关联交易2025年11月26日经董事会通过，需股东会审议[2] - 《金融服务协议》2026年1月1日至2028年12月31日有效[9] - 协议经签字盖章成立，关联交易经甲方股东会、乙方董事会批准生效[10] 评估与影响 - 公司对财务公司评估并制定风险处置预案[13] - 独立董事认为财务公司符合要求，协议遵循平等互利原则[15] - 关联交易后财务公司为公司及分子公司提供金融服务[16] - 关联交易拓宽理财渠道、提高资金使用效率[16] - 关联交易遵循原则，不损害公司及股东利益[16]

北新集团建材股份有限公司 关于公司及其各级子公司使用闲置自有资金进行委 托理财的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 重要内容提示： 1、投资种类：投资的品种为安全性高、流动性好的低风险、短期的保本型 银行理财产品（单个理财产品的期限不超过 12 个月）。 2、投资金额：任一时点合计不超过 80 亿元人民币（含委托理财投资的收益 进行再投资的相关金额） 证券代码：000786 证券简称：北新建材 公告编号：2025-060 3、风险提示：保本型银行理财产品属于低风险投资品种，但金融市场受宏 观经济的影响较大，不排除该项投资受到市场波动及其他不可抗力的影响。敬请 广大投资者注意投资风险。 为合理利用闲置资金，提高资金使用效率，增加收益，北新集团建材股份有 限公司（以下简称"公司"）及其各级子公司拟使用任一时点合计不超过 80 亿元 人民币的闲置自有资金进行委托理财，在确保资金安全性和流动性的基础上实现 资金的保值增值。在 80 亿元人民币的额度内（含委托理财投资的收益进行再投 资的相关金额），公司及其各级子公司可共同滚动使用。 为提高效率，董事会授 ...

证券代码：000786 证券简称：北新建材 公告编号：2025-059 北新集团建材股份有限公司 特别提示： 本次交易尚需向国家市场监督管理总局反垄断局进行经营者集中申报，能否 通过审核尚存在不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。 一、本次交易概述 经北新集团建材股份有限公司（以下简称"公司"）于 2022 年 4 月 29 日召 开的第七届董事会第一次临时会议审议通过，公司全资子公司北新防水有限公司 （以下简称"北新防水"）于 2022 年 4 月 29 日与重庆智行达知企业管理合伙企 业（有限合伙）（现更名为"河北裕秀企业管理合伙企业<有限合伙>"，以下 简称"河北裕秀"）、北京远大洪雨防水材料有限责任公司（以下简称"北京远 大洪雨"）及重庆欣兮智延企业管理合伙企业（有限合伙）（现更名为"河北元 昌企业管理合伙企业<有限合伙>"，以下简称"河北元昌"）签署协议，约定 以受让股权及增资方式取得远大洪雨（唐山）防水材料有限公司（以下简称"唐 山远大洪雨"）70%股权，以受让股权方式取得远大洪雨（宿州）建材科技有限 公司（以下简称"宿州远大洪雨"）70%股权，上述交易文件签署后各方未实际 履行。 为落实公司"一 ...

北新集团建材股份有限公司 关于公司在中国建材集团财务有限公司办理存贷款 业务的风险评估报告 根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 7 号—交易与关联交易》等 规则要求，北新集团建材股份有限公司（以下简称"本公司"）通过查验中国建 材集团财务有限公司（以下简称"财务公司"）《金融许可证》《营业执照》等 证件资料，并审阅了财务公司验资报告，对财务公司的经营资质、业务和风险状 况进行了评估，现将有关风险评估情况报告如下： 一、中国建材集团财务有限公司基本情况 中国建材集团财务有限公司成立于 2013 年 4 月 23 日，是经原中国银行业监 督管理委员会批准成立的非银行金融机构。 注册地址：北京市海淀区复兴路 17 号 2 号楼 9 层 法定代表人：陶铮 金融许可证机构编码：L0174H211000001 （一）控制环境 财务公司已经建立了内部控制制度体系。包括：公司章程、各项管理制度和 业务操作流程等。《公司章程》确定了成立财务公司的基本原则，股东的出资方 式，财务公司的经营范围，对股东的权利和义务进行界定，规范了股东会、董事 会和监事会的职权和议事规则；对总经理的职权及经营层的任免进行规定，强调 了监督管 ...

证券代码：000786 证券简称：北新建材 公告编号：2025-058 北新集团建材股份有限公司 第七届董事会第二十四次临时会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 北新集团建材股份有限公司（以下简称"公司"）第七届董事会第二十四次 临时会议于 2025 年 11 月 26 日以通讯方式召开，会议通知已于 2025 年 11 月 19 日以电子邮件方式发出。本次会议应收到表决票 8 张，实际收到表决票 8 张，会 议的召集和召开符合《中华人民共和国公司法》等相关法律法规和《北新集团建 材股份有限公司章程》的规定，所作决议合法有效。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过了《关于公司全资子公司北新防水有限公司联合重组远大 洪雨（唐山）防水材料有限公司等 2 家公司的议案》； 该议案已经公司董事会战略与 ESG 委员会审议通过。 该议案内容详见公司于 2025 年 11 月 27 日刊登在《中国证券报》《上海证 券报》《证券日报》《证券时报》、深圳证券交易所网站（网址：http://www.szse.cn） 及巨潮资讯网站 ...

行业与公司 * 纪要涉及的行业为房地产行业及其产业链（建筑建材），具体公司包括房地产开发商（如招商蛇口、滨江集团）和建材供应商（如东方雨虹、北新建材、三棵树、科顺股份、东鹏控股）以及建筑类公司（如东湖高新、高新发展）[1][13] 核心观点与论据 宏观经济与地产行业现状 * 四季度宏观经济下行压力增大，基建和地产数据均处于低位并进一步走弱[3] * 10月份地产销售面积同比下降19%，环比下降8个百分点，销售金额同比下滑24%，环比下降13个百分点[3] * 2025年销售均价下降6.9%，10月单月环比降幅达5.4个百分点，房价加速下行[3] * 一线城市如上海的新房认筹率明显下降，热门楼盘启用分销渠道，二手房市场大幅下滑[1][4] 政策预期与投资逻辑 * 当前时点适合出台稳地产政策，原因包括宏观经济压力、银行净息差空间不足导致全方位LPR下调难度大、按揭不良率压力增大[5] * 政策传闻包括全国范围内对新增个人住房贷款提供贴息、提高房贷借款人的个人所得税专项扣除、进一步降低住房交易契税[2] * 地产及其产业链长期处于底部，筹码结构良好，在风险偏好下降和政策预期刺激下具备投资价值[1][6] * 若贷款贴息等政策属实，将直接利好需求端，带动二手房成交量，交易型企业和具有差异化供给能力、高信用评级的房企（如招商蛇口、滨江集团）将受益[6][7] 建筑建材行业细分领域表现 * 建筑建材行业并非铁板一块，水泥板块盈利已开始好转，涂料板块（如三棵树）已经复苏近一年，防水材料也显示出明显好转迹象[1][8] * 玻纤、电子布等受益于结构性利好，而瓷砖、玻璃等与竣工量关联更深的子行业面临更多挑战[8] * 政策导向明确指向优质供给，地方政府密集出台优质房屋建设政策，对绿色建材和防水材料品质提出更高要求[9] * 防水材料价格指数已进入底部区间，行业利润率处于历史低位，行业进入尾部出清阶段，龙头企业（如东方雨虹、北新建材、科顺股份）已率先涨价[1][9] 重点公司表现与展望 防水材料公司 * 东方雨虹三季度单季度营收同比转正，为2023年第四季度以来首次增长，前三季度毛利率和净利润自2024年四季度触底后持续回升，现金流改善[10] * 东方雨虹通过裁员降低管理费用，大力发展砂浆粉料、新业务及海外产能布局，推动营收结构改变，若今年扣非经营利润预期达到20亿元，其估值约为15倍[10] * 北新建材估值极低（约10倍），分红股息率约为3%，拥有大量货币资金有能力进行资本开支，今年预计业绩为36亿元，营收在330-350亿元之间，明年预期正向增长[10] 涂料公司 * 三棵树从去年到现在业绩不断上升，因成本端下行导致毛利率优化，股价翻了一倍，地产团购业务下降但整体业绩仍在提升[11] 其他建材公司 * 东鹏控股三季度业绩超市场预期，公司渠道费用前置，若市场回暖，前置费用将转化为利润，经济复苏后弹性会显现[12] 其他重要内容 * 明年建筑建材及地产板块存在国资并购重组机会，因地方政府财政压力增大可能推动政府资产证券化比例提升[13] * 建议关注国资背景的建筑和地产公司，如东湖高新、高新发展，这些公司具有盘活不良资产需求，政策催化将带来弹性机会[13] * 防水行业成本主要受沥青价格影响，沥青价格与石油价格密切相关，预计明年石油价格下行将有助于提高毛利率[9]