双重刺激激活市场 哈喽，大家好，小圆最近刷到不少财经新闻，说香港楼市火得一塌糊涂，广州的看房团天没亮就组团往 香港的楼盘赶，香港中原地产有个豪宅销冠团队更夸张，直言年底佣金有望冲到1.5到1.8亿港元。 这可不是个别现象，更有机构预测，2026年香港房价涨幅可能达到15%，这波上涨势头确实够猛，和内 地楼市的调整期形成了鲜明对比，不少人好奇，香港楼市这波"疯涨"到底是咋来的？ 最近几年全球政治经济波动不小，资金越来越看重安全性和稳定性，香港作为国际金融中心，既能规避 不少地缘政治风险，又能衔接东西方市场，自然成了资本的避风港，不少资金选择进入楼市保值，不管 是人才带来的刚需，还是资本带来的投资需求，都给香港楼市注入了持续动力。 这波楼市回暖的点火器，首推香港政府的政策撤辣，2024年2月，香港取消了额外印花税、买家印花税 等多项税费，这一下可给购房者省了不少钱，本地买家的印花税从7.5%直降到1.5%，内地买家更划 算，从15%降到最低100港元、最高4.25%的阶梯税率。 相当于直接给房款打了九折左右。紧接着政府又补了两把火：把住宅按揭成数上限提至70%，意味着首 付压力大减；400万港元以下的住宅印花税直 ...

投资是财富增长的关键。选择适合自己的投资渠道，通过多元化的投资组合降低风险，提高收益。 在财经领域，从月薪五千迈向资产翻倍并非不可企及的梦想。关键在于理解财富效应的魔力，并将其转化为实际行动。通过合理的财务规划、明智的投资决 策和持续的自我提升，每个人都可以实现财富的质变。本文将深入探讨这一过程，帮助你掌握财富增长的秘诀。 财富效应的本质在于通过定期储蓄和合理投资，使资金在时间的积累中产生复利效应，最终实现资产的成倍增长。这一过程不仅需要科学的理财方法，还需 要坚定的信念和长期的坚持。 稳定的现金流是实现财富增长的基础。通过合理的预算和支出管理，确保每月有稳定的可投资资金，才能在长期中实现资产的增长。 1. 认识复利的魔力：复利是财富增长的催化剂。每月将一部分收入进行定期投资，即使回报率不高，长期累积下来也能产生显著的效果。例如，每月投 资1000元，年化收益率10%，10年后总资产可达到20万元。 2. 树立长期思维：短期内市场波动不可避免，但长期来看，优质的资产总是能带来稳定的回报。避免频繁交易，选择长期持有，减少交易成本和心理负 担。 3. 养成储蓄习惯：每月设定固定金额进行储蓄，养成良好的财务习惯。储 ...

中信证券研报认为，目前中国消费市场体现出显著的"K型复苏"特征，消费板块的反弹与大众消费的温 和复苏形成鲜明分化。这一格局主要由供给侧刚性约束、高净值客群财富效应以及政策端边际改善共同 驱动，暂难言为需求驱动的趋势性回暖。具体而言，航空业受飞机引进延迟、发动机检修等因素制约， 有效运力增长受限；高端零售物业与奢华酒店则凭借稀缺的区位与品牌壁垒，在需求承压背景下实现客 流与收益领先复苏。与此同时，资本市场表现与黄金价格上行带来的财富效应为奢侈品、高端旅游及博 彩等顺周期板块提供了需求支撑。政策层面，行业自律公约有效夯实了航空票价与收益率的底线，而离 岛免税政策的优化与海南封关在即，则创造了潜在增量空间。重点建议关注财富效应传导、供给端优化 推动的经营拐点机会，包括受益于资本市场财富效应潜在传导的偏高端消费，如出境游、酒店、博彩、 免税、奢侈品&高端美护、高端地产物业等。 来源：视频滚动新闻 ...

中信证券发布研报称，25Q3部分核心高端消费板块——奢侈品、高端美妆、航空出行以及核心城市的高端住宅市场——整体表现普遍优于市场此前的一 致预期。目前中国消费市场体现出显著的"K型复苏"特征，消费板块的反弹与大众消费的温和复苏形成鲜明分化。这一格局主要由供给侧刚性约束、高净 值客群财富效应以及政策端边际改善共同驱动，暂难言为需求驱动的趋势性回暖。 具体而言，航空业受飞机引进延迟、发动机检修等因素制约，有效运力增长受限;高端零售物业与奢华酒店则凭借稀缺的区位与品牌壁垒，在需求承压背 景下实现客流与收益领先复苏。与此同时，资本市场表现与黄金价格上行带来的财富效应为奢侈品、高端旅游及博彩等顺周期板块提供了需求支撑。 政策层面，行业自律公约有效夯实了航空票价与收益率的底线，而离岛免税政策的优化与海南封关在即，则创造了潜在增量空间。重点建议关注财富效应 传导、供给端优化推动的经营拐点机会，包括受益于资本市场财富效应潜在传导的偏高端消费，如出境游、酒店、博彩、免税、奢侈品&高端美护、高端 地产物业等。 中信证券主要观点如下： 澳门博彩：财富效应体现最为显著的消费子板块。 根据DICJ，澳门11月博彩毛收入(GGR)同比增 ...

纪要涉及的行业或公司 * 行业：消费行业（包括大众消费与高端消费）、医美行业、宠物食品行业、连锁酒店行业、免税行业、游轮行业、博彩行业、体育赛事、养老产业、游戏产业、家电行业（电动两轮车、清洁电器）[1][2][3][5][6][9][13][14][15][16][18][21][22] * 公司：招商银行（数据引用）、乖宝宠物、中宠股份、艾美克、四环医药、欧莱雅、雅诗兰黛、华润、恒隆、万科[7][14][16][20][21][24] 核心观点与论据 **宏观与政策环境** * **“2035收入倍增计划”** 是长期消费增长的核心驱动力，目标是将人均GDP从2020年的1万美元翻倍至2万美元以上，通过发展新质生产力（如半导体产业链）和实现共同富裕（如健保制度）来实现[1][5] * **增值税转移至消费税** 是可能的长远改革方向，旨在促使地方政府从依赖制造业增值税转向支持刺激消费，长期有助于地方经济发展并通过PPI向CPI传导刺激内需，但短期可能对消费者产生压力[1][10][11] * **全球贸易形势不确定性增加**，因出口数据不佳及海外PMI走弱，凸显了加强内需以对冲外贸风险、确保GDP稳定增长的重要性[3][12] **消费市场现状与挑战** * **消费复苏呈现K型分化**：财富效应带动**高净值人群**消费意愿增强，高端消费（高端酒店、奢侈游轮、博彩、高端商场、高端医美）自2025年三季度起显著恢复[3][9][20][22]；而**大众消费者**购买力受限于薪酬结构停滞、房地产财富缩水及杠杆能力不足，消费贷贴息等政策效果有限[1][3][6][7][8] * **压制整体消费的主要因素**是通缩环境及房地产难以上行，这影响了薪酬结构预期，抑制了消费者信心[24] * **投资需警惕“业绩与估值双杀”**，应避开因供过于求导致边际增速放缓、利润率下降的板块（如部分传统医美材料），布局有潜力转好的低位板块[2][13] **细分行业观点** * **宠物食品**：2025年上半年表现优异，龙头公司乖宝利润率超过10%，但高估值主要由二级市场资金推动，当前周期配置优先级不高[14] * **连锁酒店**：正从供过于求象限转向投资机会象限，2025年单价上涨主要受高端消费复苏驱动，品牌集中度与客流引导能力使其具备长期价值[15] * **免税行业**：受益于外资妆品品牌库存周期见底反转（如欧莱雅中国区单季增6%、雅诗兰黛增9%）及高端消费恢复，有望迎来连续性改善[16] * **医美行业**：呈现明显K型分化，高端市场追求知名医生和新材料（如PDRN），下沉市场则追求低价产品，投资者需选择对应策略[17][21] **未来展望与投资策略** * **2026年消费复苏关键**在于**财富效应**（若股市牛市持续将利好高端消费）、**CPI强预期**、以及**转移支付**（特别是服务消费的扩展）[1][6][9] * **政策关注点**：需关注CPI预期管理、新房贴息、房贷贴息及提升杠杆能力等超预期政策，以推动薪资、消费、就业进入正循环[1][6][9] * **投资时机**：2026年农历年前至3月前是投资消费板块最佳时机，因政策强预期浓度最高且假期密集带动旅游消费[23] * **其他看好领域**：游轮、体育赛事、养老产业、3A级游戏大作（文化输出）、电动两轮车及清洁电器等[18] 其他重要但可能被忽略的内容 * **中产阶级困境具体数据**：自2012年以来，招商银行数据显示前10%、5%、1%储户的财富集中度不断提升，中产阶级受房地产价格下滑影响最深，资产被困于房产，加速还款而非借贷消费[7][8] * **高端消费恢复的验证数据**：除品牌入驻外，POS机分层次消费数据及停车场空位数、排队时间等数据，验证了高端消费的修复趋势和持续性，使品牌方看到了半年至一年的恢复周期[20] * **医美消费结构变化**：10万元以上的医美消费人群和金额有所增加，这与股市收益有关[9] * **宠物食品板块估值细节**：2025年第三季度，该板块三年复合增长率的PEG倍数达到了两倍[14] * **酒店行业周期**：2022年因疫情防控结束单价上涨吸引大量玩家进入导致供过于求，2025年再次上涨则主要源于高端消费复苏[15] * **政策对已购房者支持有限**，这是一个明确的制约点[4]

消费供需四象限策略剖析 20251215 摘要 "2035 年收入倍增计划"旨在提升人均 GDP 至 2 万美元以上，通过发 展新质生产力和实现共同富裕来推动长期消费增长，例如半导体产业链 和健保制度。 未来一年消费复苏的关键在于财富效应，高净值人群消费意愿增强，但 大众消费者购买力恢复受薪酬结构和杠杆能力限制，需关注政府政策， 如 CPI 预期管理和新房贴息。 高净值人群与大众消费者差距扩大，中产阶级受房贷压力和薪酬停滞影 响，消费贷贴息政策效果有限，需政策干预改善杠杆能力。 2026 年消费市场关注 CPI 预期、转移支付（服务消费）、财富效应 （高端消费），以及房贷贴息等超预期政策，以实现薪资、消费、就业 正循环。 增值税转移至消费税可促使地方政府更支持刺激消费，实现长远发展目 标，短期可能对消费者有压力，但长远有助于地方政府促进本地经济发 展，并通过 PPI 向 CPI 传导刺激内需。 Q&A 如何看待未来一年国内消费板块的投资机会？ 未来一年，国内消费板块的投资机会主要基于国内消费逐渐复苏的大背景。然 而，在完全走出通缩之前，市场仍将面临内卷的环境。以 2021 年的医美板块 为例，当时由于供不应求 ...

财富管理核心原则 - 财富管理的首要原则是先保安全再求收益，无论收入多少都应优先建立应急基金以应对突发情况[1] - 财富效应不仅是宏观经济现象，更是普通人实现人生逆袭的重要契机，通过纪律和耐心可实现财富稳健增长[1][10] 基础安全配置 - 建议储备相当于3-6个月生活费用的应急基金，存入高流动性货币基金如余额宝、零钱通，年化收益在1.8%-2.5%之间[4] - 应合理配置保险，基本的健康保险和意外保险是必备的，有条件可考虑寿险和重疾险[4] - 需制定预算计划，合理规划每月收支，避免不必要开支，可使用记账软件或手工记录[2] 长期增值策略 - 复利被誉为世界第八大奇迹，通过长期投资复利，即使是小额资金也能实现显著增值[3] - 定投指数基金如沪深300或标普500，每月固定投入，长期持有可获得稳健收益，历史年化收益通常在5%-8%之间[4] - 可利用估值策略在市场低位时增加投资，高位时减少或暂停定投以进一步提高收益，例如当指数市盈率低于历史30%分位数时可加倍定投，高于70%分位数时暂停定投[4] - 可利用个人养老金账户投资养老基金，每年可抵税1.2万元，长期年化收益可达4%-6%[4] 理财工具选择 - 货币基金适合短期资金管理，风险低流动性高，年化收益在1.5%-2.5%之间，常见工具包括余额宝、零钱通等[9] - 国债逆回购本质是短期贷款给机构，用国债作抵押风险极低，节假日前的利率通常较高，可达3%-7%[9] - 债券基金主要投资国债、企业债，风险低于股票基金收益相对稳定，适合1-3年资金规划，年化收益在3%-5%之间[9] - 选择合适的理财工具是实现财富增值的关键，需根据个人风险承受能力和投资期限来选择[6] 风险管理要点 - 需警惕高收益陷阱，年化收益率超过6%的理财产品需谨慎对待，超过8%的几乎可以肯定是骗局，正规金融机构不会承诺保本高收益[9] - 应避免资金错配，应急资金和购房款等重要资金不投资于封闭产品或高风险资产，避免急用钱时被迫亏损赎回[9] - 需验证产品真实性，通过中国理财网查询产品登记编码，确认是否为银行自营产品，避免在银行办公场所外签协议转账，发现异常高息代理费立即举报[9] 执行与优化系统 - 理论需要落地执行，从设立应急基金、开启第一笔定投开始，慢慢积累理财经验，在实践中不断优化投资策略[8] - 可采用小额验证策略，每个理财项目先投入不超过500元测试市场反应，例如用1000元开展微定投验证商业模式有效性[9] - 应定期复盘调整，每年审视资产配置比例，根据市场变化和人生阶段动态优化，避免单一资产占比过高[9] - 需提升个人理财知识和技能，积累人脉和信誉等无形资产，这些随时间增值的能力是财富增长的重要保障[10]

香港零售销售表现 - 10月零售销售额同比增长6.9%，创22个月以来最大升幅 [1] - 奢侈品零售同比增长9.5%，销售额达21个月高位 [1] - 增长受访港旅客增加及旅客消费增长带动，部分流向日本的客流转向香港，且港元相对人民币年内贬值4% [1] 行业驱动因素与前景 - 短期数据预期受圣诞节及农历新年假期利好，将支撑奢侈品表现 [2] - 长远看，若内地将消费税征收范围扩大至奢侈品，可能促使消费者为价格优势及便利性将购买地点转移至香港等地 [1] - 高端及奢侈品购物中心增长势头从第三季延续至10及11月，得益于去年下半年低基数效应、资本市场强劲带来的正面财富效应，以及引入新店并积极升级租户组合以抢占市占率 [1] 花旗对相关公司的观点与策略 - 看好高端消费收租股，因奢侈品销售理想对九龙仓置业及希慎股价带来正面刺激 [1] - 推出长短仓策略，建议增持九龙仓置业，同时减持领展，因两者零售销售与业绩存在差异 [2] - 给予希慎、恒隆地产、太古地产、九龙仓置业、置富“买入”评级，目标价分别为17.35港元、10.1港元、23.8港元、30.3港元、5.56港元 [2] - 给予领展“中性”评级，目标价36.8港元 [2] - 给予冠君“卖出”评级，目标价1.4港元 [2] 具体公司业务关联 - 九龙仓置业旗下海港城占其经常性利润80% [1] - 希慎租户组合中50%为零售，并正扩大铜锣湾的市占率 [1] - 观察到内地奢侈品商场业主（如恒隆地产、太古地产、华润万象生活）正进行租户组合升级及整合 [1]

经济增长模式 - 经济增长并非在新技术和传统产业之间做单选题，而是需要实现新旧动能协同的“合意均衡”[1][15][26] - 实现特定经济目标（如5%增长）的路径多样，可依靠科技和消费升级，也可通过传统产业升级和基建补短板，前者重质量后者保稳定[17] - 德国工业4.0模式通过数字技术为传统制造业赋能，比美国过度依赖科技、传统制造业停滞的模式更值得借鉴[21] 人工智能行业 - AI热潮带动全球相关基建投资，拉动上下游产业链，美国上半年经济增长中科技相关投资承担了大部分责任[2][5] - 技术革命的影响规律是先拉动短期投资需求，长期则通过提高生产效率增加供给，可能对物价产生下行压力[7] - 2025年中国具身智能市场规模预计达53亿元，全球占比近30%，6G专利申请量全球领先[23] 房地产行业 - 房地产在中国居民财富构成中占比高，其稳定性对消费信心和民生基本盘至关重要，房价大幅下跌易引发连锁反应[9][11][12] - 当前商品房待售面积处于高位，住宅待售量仍在上涨，行业处于调整期[24] - 房地产作为经济“压舱石”，需与新兴产业协同发展，实现双轮驱动[2][24][26] 投资与产业结构 - 美国经济上半年增长高度依赖科技领域，信息处理设备和软件投资贡献了超过90%的GDP增长，剔除该领域后经济增长几乎停滞[12][14] - 单靠某一领域驱动的经济增长模式风险较大，例如数据中心过度投资可能面临回报难题[14] - 上海实践展示了新旧产业协同的范例：闵行区先进能源装备传统产业做精，年产值占全市三分之一；嘉定区智能网联汽车新动能发展迅速[19]

中国经济当前面临的核心问题 - 投资严重过剩，许多特色小镇、公路、厂房等项目出现“没人居住、没有车辆、产品卖不动”等现象，投资无法转化为有效产出 [2] - 2018年全国14个省份的社会固定资产投资总额超过该省自身GDP，意味着“每一块钱的投资还产生不了一块钱的GDP” [2] 未来投资策略的调整方向 - 应接受投资低增长甚至个别年份负增长的现实，谨慎降低投资增速 [2] - 继续扩大以人工智能和算力为代表的有效投资以应对国际竞争，同时大力减少低效或无效投资 [2] - 每年省出10万亿元左右的低效无效投资，将其转成居民收入以扩大消费 [3] 提振消费的非常规措施一：消费补贴 - 过去1500亿和3000亿规模的以旧换新补贴对消费拉动有限，补贴规模应超过1万亿元 [3] - 建议以通用消费券方式发放，惠及餐饮、旅游、服务等广泛行业 [3] - 一万亿收入补贴可以带来三万亿以上总需求增长，带动两到三个百分点的GDP增速 [3] 提振消费的非常规措施二：国有股权划转社保 - 此前中央层面1.68万亿元国有资本划转社保基金的试点已跑通路径 [3] - 建议将10万亿国有股权划转社保基金，可显著提升农村老人等低收入群体的养老金水平，例如农村60岁以上老人每月从200元提高到500到600元甚至更多 [3][4] - 中国拥有超过100万亿元国有资产，土地和矿山净资产累计超过300万亿元，运用更大比例资产可支持社保并繁荣消费 [4] 提振消费的非常规措施三：资本市场财富效应 - 目前中国资本市场总市值刚突破100万亿元，若到2030年市值达到GDP的140%，则可能达到200万亿至250万亿元，比当前增加100万亿元 [4] - “十四五”期间居民储蓄从90多万亿元增长到162万亿元，未来有三五十万亿元资金流入资本市场可能支撑此扩张 [4] - 未来增长若以企业家创新驱动，将与资本市场市值及回报息息相关，改变过去银行信贷驱动投资且牺牲投资者回报的模式 [4] 消费繁荣的最终目标 - 提振消费不仅是扩大需求经济增长的手段，也是所有经济活动的最终目的 [5]