财务表现 - 公司2025年一季度营业总收入7.08亿元，同比增加3.68亿元，涨幅108.27% [1] - 归母净利润2989.45万元，同比增加4259.62万元 [1] - 经营活动现金净流入3952.66万元，同比增加8920.56万元，实现2年连续上涨 [1] 盈利能力 - 最新毛利率12.33%，较上季度增加7.10个百分点，较去年同期增加7.68个百分点 [3] - 最新ROE 0.92%，同比增加1.31个百分点 [3] - 摊薄每股收益0.07元，同比增加0.10元 [3] 运营效率 - 最新总资产周转率0.15次，同比增加0.08次，涨幅119.23%，同业排名第1 [3] - 最新存货周转率1.01次，同比增加0.44次，涨幅76.38%，同业排名第2 [3] 资本结构 - 最新资产负债率30.59%，同业排名第7 [3] 股东结构 - 股东户数4.13万户，前十大股东持股2.64亿股，占总股本59.93% [3] - 前两大股东为济宁城投控股集团(29.00%)和承立新(17.00%) [3]

财务表现 - 公司2025年一季度营业总收入为5.86亿元，在已披露同业公司中排名第32，同比增长49.00% [1] - 归母净利润为3307.69万元，在已披露同业公司中排名第19，同比下降26.79% [1] - 经营活动现金净流入2529.26万元，在已披露同业公司中排名第20，较去年同期增加1.70亿元 [1] - 摊薄每股收益为0.08元，在已披露同业公司中排名第16，同比下降20.00% [3] 盈利能力指标 - 公司最新毛利率为12.96%，在已披露同业公司中排名第29，较上季度下降0.03个百分点，较去年同期下降7.70个百分点 [3] - 最新ROE为1.69%，在已披露同业公司中排名第16，较去年同期下降0.67个百分点 [3] 资产负债情况 - 最新资产负债率为41.32%，在已披露同业公司中排名第30，较上季度增加0.37个百分点，较去年同期下降2.33个百分点 [3] 运营效率指标 - 最新总资产周转率为0.18次，在已披露同业公司中排名第15，同比增长43.75% [3] - 最新存货周转率为2.75次，在已披露同业公司中排名第25，同比增长12.84% [3] 股权结构 - 公司股东户数为1.94万户，前十大股东持股数量为3.46亿股，占总股本比例79.66% [3] - 第一大股东浙江省交通投资集团有限公司持股55.6%，第二大股东宁波市镇海区海江投资发展有限公司持股11.8% [3]

财务表现 - 公司2025年一季度营业总收入104.48亿元，同业排名第3，同比下降2.46%（减少2.64亿元）[1] - 归母净利润1.42亿元，同业排名第9，同比下降1.29%（减少185.95万元）[1] - 经营活动现金净流入-22.23亿元，同业排名第58，同比减少3.55亿元[1] - 摊薄每股收益0.07元，同业排名第19，与去年同期持平[3] 资产负债与盈利能力 - 资产负债率55.88%，同业排名第47，环比下降1.09个百分点，同比上升0.35个百分点[3] - 毛利率6.83%，同业排名第45，环比下降0.41个百分点，同比下降1.07个百分点[3] - ROE 0.62%，同业排名第33，同比下降0.05个百分点[3] 运营效率 - 总资产周转率0.16次，同业排名第20，同比下降5.85%（减少0.01次）[3] - 存货周转率1.83次，同业排名第40，同比下降6.91%（减少0.14次）[3] 股权结构 - 股东户数6.09万户，前十大股东持股比例60.37%，合计持股12.87亿股[3] - 第一大股东上海华谊控股集团持股37.39%，第二大股东上海国盛集团持股13.21%[3]

财务表现 - 公司2025年一季度营业总收入为4.34亿元，同比下降14.56%，较去年同期减少7394.59万元 [1] - 归母净利润为-2.42亿元，较去年同期减少343.74万元 [1] - 经营活动现金净流入为5586.86万元，较去年同期增加5986.11万元 [1] 资产负债与盈利能力 - 公司最新资产负债率为74.73%，较上季度减少0.08个百分点，较去年同期增加2.66个百分点 [3] - 毛利率为-22.66%，较上季度减少20.17个百分点，较去年同期减少9.38个百分点 [3] - ROE为-5.99%，较去年同期减少1.25个百分点 [3] 运营效率 - 摊薄每股收益为-0.19元，与去年同期基本持平 [3] - 总资产周转率为0.03次，同比下降8.04% [3] - 存货周转率为1.29次，同比下降15.20% [3] 股东结构 - 公司股东户数为3.81万户，前十大股东持股比例为47.46% [3] - 陕西煤业化工集团有限责任公司为第一大股东，持股29.5% [3] - 柴昭一、陕西建设机械(集团)有限责任公司分别持股5.53%和4.00% [3]

财务表现 - 公司2025年一季度营业总收入16.04亿元，在已披露同业中排名第22，同比增长37.41%（增加4.37亿元）[1] - 归母净利润-6672.55万元，同业排名第59，同比下降1536.16%（减少7137.16万元）[1] - 经营活动现金净流入-6127.51万元，同业排名第40，较去年同期增加3.13亿元[1] 资产负债与盈利能力 - 资产负债率66.92%，同业排名第53，较上季度下降2.41个百分点，较去年同期微降0.10个百分点[3] - 毛利率4.20%，同业排名第57，较上季度下降5.16个百分点，较去年同期下降7.45个百分点[3] - ROE为-3.78%，同业排名第58，较去年同期下降4.04个百分点[3] 运营效率 - 总资产周转率0.24次，同业排名第8，同比增长21.08%（增加0.04次）[3] - 存货周转率0.95次，同业排名第37，同比增长24.06%（增加0.18次）[3] 股东结构 - 股东户数6.12万户，前十大股东合计持股1.84亿股，占总股本35.29%[3] - 第一大股东铜陵化学工业集团持股20.4%，第二大股东万华化学集团电池科技持股5.00%[3] - 外资股东包括巴克莱银行持股0.50%和高盛公司持股0.49%[3]

财务表现 - 公司2025年一季度营业总收入为2.24亿元 同业排名第94 较去年同期下降90.18% 减少20.58亿元 [1] - 归母净利润为-2436.82万元 同业排名第180 较去年同期下降164.85% 减少6194.72万元 [1] - 经营活动现金净流入3535.63万元 同业排名第41 较去年同期下降33.05% 减少1745.75万元 [1] - 摊薄每股收益为-0.05元 同业排名第178 较去年同期下降162.50% 减少0.13元 [3] 资产负债与盈利能力 - 最新资产负债率57.48% 同业排名第156 较上季度增加1.81个百分点 较去年同期减少23.34个百分点 [3] - 最新毛利率13.85% 同业排名第168 较上季度减少7.22个百分点 较去年同期减少7.44个百分点 [3] - 最新ROE为-1.46% 同业排名第175 较去年同期减少7.49个百分点 [3] 运营效率 - 最新总资产周转率0.06次 同业排名第154 较去年同期下降53.14% 减少0.07次 [3] - 最新存货周转率0.35次 同业排名第108 较去年同期下降27.61% 减少0.13次 [3] 股权结构 - 股东总户数4.08万户 前十大股东持股3.16亿股 占总股本63.85% [3] - 第一大股东中国化工科学研究院有限公司持股43.40% [3] - 第二大股东中國化工裝備環球控股(香港)有限公司持股14.50% [3]

财务表现 - 公司2025年一季度营业总收入为1.87亿元，同比下降28.30% [1] - 归母净利润为1363.88万元，同比下降57.97% [1] - 经营活动现金净流入为2046.87万元，同比下降50.53% [1] - 摊薄每股收益为0.01元，同比下降58.06% [3] 资产负债与盈利能力 - 最新资产负债率为15.01%，同比下降2.06个百分点 [3] - 最新毛利率为48.00%，同比上升6.78个百分点，连续2年上涨 [3] - 最新ROE为0.56%，同比下降0.77个百分点 [3] 运营效率 - 最新总资产周转率为0.07次，同比下降27.17% [3] - 最新存货周转率为0.33次，同比下降32.11% [3] 股东结构 - 公司股东户数为7.20万户，前十大股东持股比例为45.96% [3] - 第一大股东上海准海商业(集团)有限公司持股39.04% [3] - 第二大股东上海埃森化工有限公司持股2.58% [3]

财务表现 - 公司2024年营业总收入为3.38亿元，同比下降26.83%，较去年同期减少1.24亿元，在同业中排名第86 [1] - 归母净利润为958.28万元，同比下降24.49%，较去年同期减少310.75万元，在同业中排名第39 [1] - 经营活动现金净流入7.24亿元，同比上涨59.30%，较去年同期增加2.70亿元，实现4年连续上涨，在同业中排名第28 [1] - 摊薄每股收益为0.01元，同比下降24.49%，与去年基本持平，在同业中排名第38 [3] 盈利能力 - 毛利率为48.84%，同比增加21.47个百分点，实现4年连续上涨，在同业中排名第8 [3] - ROE为0.54%，同比减少0.18个百分点，在同业中排名第35 [3] 资产与运营效率 - 资产负债率为42.46%，同比增加2.79个百分点，在同业中排名第19 [3] - 总资产周转率为0.11次，同比下降30.35%，较去年同期减少0.05次，在同业中排名第63 [3] - 存货周转率为0.09次，同比下降45.72%，较去年同期减少0.07次，在同业中排名第85 [3] 股东结构 - 股东户数为3.09万户，前十大股东持股数量为2.54亿股，占总股本比例39.28% [3] - 第一大股东天津海泰控股集团有限公司持股24.29%，第二大股东天津华苑置业有限公司持股4.91% [3]

财务表现 - 公司2025年一季度营业总收入3.37亿元，同业排名第24，同比增加1280.32万元，涨幅3.95% [1] - 归母净利润-2643.76万元，同业排名第32，同比减少175.05万元 [1] - 经营活动现金净流入2543.30万元，同业排名第25，同比减少768.12万元，降幅23.20% [1] 资产负债与盈利能力 - 资产负债率75.89%，同业排名第33，环比增加0.66个百分点，同比减少0.94个百分点 [3] - 毛利率-11.59%，同业排名第33，环比减少5.92个百分点，同比减少3.85个百分点 [3] - ROE-2.98%，同业排名第33，同比减少0.32个百分点 [3] 运营效率 - 总资产周转率0.07次，同业排名第7，同比持平，涨幅5.01% [3] - 存货周转率13.96次，同业排名第12，同比增加4.64次，连续5年上涨，涨幅49.88% [3] 股东结构 - 股东户数1.29万户，前十大股东持股1.53亿股，占总股本53.65% [3] - 第一大股东江西长运集团有限公司持股23.0%，第二大股东南昌市交通投资集团有限公司持股16.6% [3]

财务数据和关键指标变化 - 第一季度营收3.514亿美元，交付996套房屋，平均售价352,831美元，营收同比下降10.1%，主要因房屋交付量下降8%和平均售价下降2.2% [5][10] - 第一季度毛利润率21%，去年同期为23.4%；调整后毛利润率23.6%，去年同期为25.3%，下降主要因一次性费用、批发销售增加等 [11] - 第一季度销售、一般和行政费用总计7350万美元，占营收20.9%；销售费用4230万美元，占营收12%；一般和行政费用3120万美元，占营收8.9% [12] - 第一季度税前净收入570万美元，占营收1.6%；有效税率30.2%，去年同期为26.2%；净收入400万美元，每股收益0.17美元 [13][14] - 第一季度总订单1.716亿美元，净订单1.437亿美元；取消率16.3%，去年同期为16.8% [14] - 截至3月31日，土地组合包括67,792块自有和可控地块，同比减少3.4%，环比减少4.4% [14] - 截至季度末，债务总额16亿美元，债务与资本比率44.3%，净债务与资本比率43.4%；总流动性3.6亿美元 [16] - 季度内回购41,685股普通股，花费310万美元，当前股票回购授权剩余1.777亿美元 [17] - 截至3月31日，股东权益超20亿美元，每股账面价值87.27美元 [17] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第一季度批发渠道交付179套房屋，占总交付量18%，去年为9.4% [10] 各个市场数据和关键指标变化 - 第一季度按每个社区交付量计算，表现最好的市场是里士满（5.3套）、夏洛特（4.6套）、罗利（4.3套）、亚特兰大（3.8套）和纳什维尔（3.6套） [6] - 从交付量看，佛罗里达、得克萨斯和西部市场表现不如东南部市场 [46] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 持续投资未来增长，应对住房市场长期需求，加强销售团队培训，提升销售组织绩效 [8][9] - 考虑到关税和市场不确定性，下调全年毛利润率预期，预计全年毛利润率在21.7% - 23.2%，调整后毛利润率在24% - 25.5% [18][19] - 保持全年交付21,300 - 21,600套房屋的目标，年底活跃社区达160 - 170个，平均售价在360,000 - 370,000美元 [18] - 为应对市场竞争，提供包括 closing cost 激励、利率买断和库存房折扣等激励措施 [28][29][30] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 市场对新房需求强劲，但可负担性仍是买家最大挑战，利率波动影响购房能力和信心 [4] - 尽管年初销售缓慢，但3月销售改善，对全年交付目标有信心，需求依然存在，关键是让客户获得贷款资格 [35][36][39] - 住房市场长期前景乐观，入门级住房持续短缺，人口结构基本面将增加住房需求 [9] 其他重要信息 - 第一季度确认与远期承诺激励计划完成相关的一次性费用860万美元，其中650万美元计入营收作为额外销售激励 [10] - 本周早些时候，公司邀请销售领导到总部进行强化销售培训，并将推广到全国销售团队 [8] - 公司连续五年被评为美国最佳工作场所之一 [19] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 毛利润率调整后，二、三、四季度的节奏如何，以及降低指导中与关税成本增加相关的比例是多少？ - 降低毛利润率指导主要考虑三个因素：关税虽目前成本增加不显著，但不确定性大；经营成本普遍上升；第一季度毛利润率较低，且公司加大客户激励力度，平均激励为平均售价的5% - 6% [22][24][25] 问题2: 本季度加大激励力度与上季度相比如何，以及激励增加的驱动因素是什么？ - 激励占比与上季度相似，市场竞争是主要驱动因素，激励措施包括 closing cost 激励、利率买断和库存房折扣 [28][29][30] 问题3: 对全年交付目标的信心如何，尤其是在近期市场波动的情况下？ - 1 - 2月销售缓慢，3月销售良好，4月稍缓但交付量仍在增加，趋势向好，若后续月份能达到3月的销售节奏，完成全年目标有信心 [35][36] 问题4: 毛利润率调整是否意味着交付速度有下限，若需求疲软会如何权衡速度和价格？ - 批发业务占比会影响毛利润率，公司愿意在批发销售时接受较低毛利润率；市场需求仍强劲，但客户购房的可负担性是挑战，公司会密切关注相关因素 [38][39] 问题5: 消费者信心不足的影响范围有多广？ - 消费者信心受市场动态、就业市场和经济不确定性影响，公司买家信用评分较高，更关注市场情况；不同市场表现存在差异，东南部市场表现较好 [45][46] 问题6: 新社区开业对销售率的影响如何？ - 过去一年招聘了很多新员工和经理，预计他们在第二年业务表现会提升；新社区开业初期表现不一，但随着经验积累会改善；新增社区数量将有助于实现全年交付目标 [48][49] 问题7: 毛利润率是否会逐步提升，以及毛利润率中销售成本占比和年末库存预期是多少？ - 毛利润率预计会因销量增加而在年底前逐步提升；毛利润率中主要变量是资本化间接费用，随着销量增加，相关成本占营收比例会改善，预计有30 - 50个基点的提升；年末库存预计与第一季度相近，约4200套，且完成房屋和在建房屋比例会更平衡 [57][62][65] 问题8: 批发渠道是否有足够需求支持高占比销售，以及股票回购授权剩余金额是多少，全年剩余时间社区开业地点和对实现交付目标的影响？ - 批发渠道需求因市场而异，目前18%的占比是基于较低的整体销量；当前股票回购授权剩余1.777亿美元，未来会优先考虑股票回购；新社区开业数量和替换社区上线是关键，卡罗来纳州和西海岸都有新社区开业，西海岸社区平均售价和营收较高 [69][71][74] 问题9: 如何应对竞争对手降价，以及远期承诺激励的利率是多少？ - 公司目前为客户提供的FHA贷款利率在5%左右；除非是库存房，否则公司不常进行大幅降价，对社区房屋价格调整较为谨慎 [79][80][81] 问题10: 确认一次性费用在毛利润率和SG&A中的分配，以及二、三、四季度毛利润率节奏？ - 860万美元一次性费用中，650万美元计入毛利润率，210万美元计入SG&A；毛利润率预计因销量增加而逐步提升，全年指导范围在24% - 25.5% [84][85]