中国百姓对房产的热衷程度举世闻名，许多人只要攒够首付便迫不及待地加入购房大军。购房需求早已超越简单的自住和投资，它还与户籍、子女教育、婚 姻大事紧密相连。在很多城市，没有房产，农村居民便难以落户，无法享有城市居民的待遇；年轻人结婚也常常受制于房产；外来务工人员子女的高考更是 可能因为缺乏房产而被迫回到原籍。 第三，虽然电梯房上下楼更为便捷，但在上下班高峰期，等待电梯的时间可能过长，甚至不得不选择爬楼梯，反而降低了便利性。而低层楼梯房，即使没有 电梯，上下楼也相对轻松。 更重要的是，在遭遇地震、火灾等紧急情况时，楼梯房的逃生更为安全迅速。地震或火灾发生时，电梯往往停止运行，高层电梯房居民只能依靠消防楼梯逃 生，这无疑会延误逃生时间，增加安全风险。楼梯房则因楼层较低，逃生路径更为便捷。 最后，电梯房的拆迁难度远高于楼梯房。通常，楼梯房仅为5-6层，而电梯房则高达十几甚至二十多层，拆迁成本高昂，往往难以实现。因此，电梯房老化 后，业主只能依靠高昂的维修基金进行维护。而楼梯房因住户较少，拆迁相对容易，后期处置成本更低。 综上所述，虽然电梯房拥有便捷的上下楼方式，但在地段、得房率、安全性和未来拆迁等方面，楼梯房都展现出 ...

证 券 研 究 报 告 保险行业周报（20250623-20250627） 风偏上行催化板块行情，看好负债端经营质 推荐（维持） 量改善趋势 本周行情复盘：保险指数上涨 3.89%，跑赢大盘 1.93pct。保险个股表现分化， 阳光+9.57%，太平+8.63%，友邦+5.53%，太保+4.47%，平安+4.06%，财险 +3.61%，新华+3.46%，人保+2.82%，国寿+2.39%。10年期国债收益率1.65%， 较上周末+1bp。 本周动态： （1）中证网：6月 24日，港交所披露易最新数据显示，蚂蚁集团当日减持约 3375.48万股众安保险股。此次减持后，蚂蚁集团对众安保险的持股数量占已 发行的有投票权股份百分比降至 7.63%。 （2）众安在线：增资约 39亿港元，配售价 18.25港元/股，配售股份相当于现 有已发行 H股的 15.14%。本次增资主要用于补充资金需求、支撑金融科技创 新投资以及一般企业用途。 （3）金融监管总局：2025 年 1-5 月原保费收入 3.06 万亿，其中财产险 6129 亿元，人身险 24473 亿元。 保险近期行情点评： 近期保险板块行情表现突出，我们认为主要催 ...

中国企业出海高峰论坛概况 - 论坛由凤凰网主办，雪花超高端系列品牌-醴首席赞助，中国企业出海全球化理事会联合主办，主题为"为开放的世界"，旨在全球产业链深度重构之际为中国企业搭建思想碰撞、资源对接、规则对话的高端平台 [1] - 论坛系统性破解出海难题，共探生态共赢转型路径，聚焦亚太地区作为中国企业优化全球布局、分散风险的"关键锚点" [1][5] 亚太市场特点分析 - 亚太地区拥有全球超过60%的人口，区域经济增长领跑全球，产业结构独特，包含高度发达经济体和充满活力的高增长新兴市场 [5] - 在关税冲击和地缘博弈加剧背景下，亚太地区凭借韧性和多样性特点，供应链重组过程中地位优势愈发凸显 [5] 企业出海面临的挑战 - 贸易政策突变：地缘因素不断引发新的贸易壁垒 [5] - 合规风险：数据跨境流动受限，各国ESG标准不同且审查趋严 [5] - 本地化能力挑战：文化差异形成鸿沟，消费者偏好难以把握，本地人才获取与留存困难 [5] - 供应链搭建压力：区域基础设施发展不平衡，物流成本起伏不定，对企业能力要求提高 [5] 凤凰网的平台价值 - 凤凰网以专业财经媒体身份架设政、商、学对话桥梁，破除信息鸿沟，链接关键资源，降低企业出海试错成本 [5] - 论坛汇聚亚太区域顶尖政策参与者、商业领袖、学术专家与实战先锋，深入剖析亚太经济特点，助力企业构建可持续竞争力 [5] - 凤凰网通过媒体力量和平台责任，为企业亚太征程注入动能，搭建信任、合作、共赢的桥梁 [5]

山东经济运行 - 2025年前5个月山东规模以上工业增加值同比增长7.8%，41个行业中有35个实现正增长，增长面为85.4% [1] - 规模以上装备制造业增加值增长13.6%，高于全部规上工业5.8个百分点，上拉全省工业增长3.3个百分点，电子、汽车、铁路船舶等行业较快增长 [1] - 1月—4月规模以上服务业营业收入同比增长6.2%，10大行业门类全部正增长，租赁和商务服务业、居民服务修理和其他服务业、文化体育和娱乐业实现2位数增长 [1] 科技创新 - 山东省科技大会强调推进科技创新与产业创新深度融合，聚焦高质量科技供给、企业创新主体地位、科技成果转化 [2] - 提出建强创新平台、推进教育科技人才一体发展、深化科技体制机制改革、拓展科技开放合作空间 [2] 独角兽企业 - 2025年山东10家企业入选全球独角兽榜，歌尔微电子以205亿元估值位列第395位，其他包括能链集团、卡奥斯、特来电等 [3] - 青岛6家企业上榜，聚焦半导体、软件服务、工业互联网、新能源等领域，济南2家集中在工业设备和软件服务，淄博和威海各1家分别涉足新能源和健康科技 [3] 普惠金融 - 山东泰安市、临清市、汶上县、青岛市入选2025年中央财政支持普惠金融发展示范区，中央财政提供奖补资金支持 [4][5] - 示范区需优化融资增信、风险补偿等机制，推动普惠金融贷款增量、扩面、降价，金融机构需创新产品和服务 [5] 人才政策 - 青岛发布28条措施促进青年人才就业创业，涵盖就业岗位、创业扶持、住房保障等，构建全方位发展生态 [6] - 毕业三年内高校毕业生可申请最长6个月免租金住宿，就业创业后可延长至12个月 [6]

美元疲软与降息预期 - 美元指数连续下跌，最低跌破97大关，为2022年3月以来最低水平，今年以来累计下跌10.34%，近两月跌幅达4.59% [1] - 市场对美联储7月降息概率预期升至27%，9月降息概率高达84%，主要受美国核心PCE物价指数环比上涨0.2%、消费者支出下降0.3%及一季度GDP与新房销售数据疲软影响 [1] - 欧元走强是美元疲软主因之一，欧元在美元指数权重占比超60%，北约成员国防务支出计划将提升至GDP的5%，新增近7000亿美元投入刺激欧洲经济 [1] 美联储政策与市场反应 - 美联储主席鲍威尔在国会证词中表示通胀下行和劳动力市场疲软可能促使提前降息，但强调无需急于行动因经济仍强劲 [2] - 鲍威尔指出关税对通胀的影响存在滞后效应，预计6-8月价格将受显著影响，但实际效果需观察 [2] - 特朗普公开批评美联储未跟随欧洲降息，施压鲍威尔调整政策 [2] 美元储备货币地位争议 - 鲍威尔反驳美元储备地位动摇论调，强调法治、价格稳定和开放资本市场是美元作为世界储备货币的基石 [3] - 美国国债市场波动未损害美元全球地位，但鲍威尔多次警示联邦债务路径不可持续，暗示债务增长风险 [3] - "大漂亮法案"可能使联邦债务十年内增加3.8万亿美元（占GDP 125%），加剧对美元储备地位的实质性威胁 [4]

中国企业出海高峰论坛概况 - 论坛由凤凰网主办，雪花超高端系列品牌-醴首席赞助，中国企业出海全球化理事会联合主办，主题为"为开放的世界" [1] - 旨在全球产业链重构背景下搭建中国企业出海的高端平台，解决系统性难题并探索生态共赢路径 [1] 中小企业出海成功经验 - 早期进入非洲市场的中小企业因先发优势获得超高利润，当前仍需结合自身定位寻找机会 [3] - 典型案例显示早期出海企业销售任何商品均能盈利，且通过良好本地关系获取优势资源 [3] 本地化经营的关键性 - 圆桌嘉宾一致认为与所在国共享收益是成功核心要素，需避免完全依赖中国供应链的封闭模式 [3] - 反面案例：某企业从食材到宿舍全部采用中国资源，未能给当地带来任何经济利益 [3] - 专家批评封闭式出海模式"像癌症"，并警示避免将国内内卷竞争复制到海外市场 [3]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 截至6月27日当周，国内外重点大炼化项目价差环比均上升，布伦特原油周均价环比下跌 [1][2] - 本周炼油板块原油价格先因地缘冲突升温小幅推升，后因冲突缓和风险溢价回吐而持续下跌，国内成品油价格价差上行，海外价格普跌、价差改善 [1] - 化工板块因成本端下跌明显，化工品盈利整体改善，不同产品价格和价差表现各异 [1] - 聚酯板块产业链价格中枢上行，产品盈利改善，各环节产品价格、价差和开工率有不同变化 [1] - 6家民营大炼化公司近一周股价多数上涨，近一月多数下跌，信达大炼化指数、石油石化行业指数、沪深300指数和brent原油价格自2017年9月4日至2025年6月27日有不同涨幅 [1][110][111] 根据相关目录分别进行总结 国内外重点大炼化项目价差跟踪 - 自2020年1月4日至2025年6月27日，布伦特周均原油价格涨幅为+2.61%，国内重点大炼化项目周均价差涨跌幅为+11.08%，国外为+30.57% [2] - 截至6月27日当周，国内重点大炼化项目价差为2575.82元/吨，环比+190.23元/吨（+7.97%）；国外为1229.14元/吨，环比+226.59元/吨（+22.60%）；布伦特原油周均价为69.25美元/桶，环比-8.31% [1][2] 炼油板块 - 原油：截至2025年6月27日当周，周前期地缘冲突升温小幅推升油价，后期冲突缓和风险溢价回吐，油价持续下跌，6月27日布伦特、WTI原油价格分别为67.77、65.52美元/桶，较6月20日分别-9.24、-8.32美元/桶 [1][12] - 成品油：国内价格价差上行，海外价格普跌、价差改善。国内柴油、汽油、航煤周均价及与原油价差上升；东南亚市场价格下跌、价差改善；北美市场柴油、航煤价格下跌、汽油价格下跌但价差上升；欧洲市场价格下跌、价差上升 [1][12][23] 化工板块 - 聚乙烯：本周检修装置数量下降，价格震荡上行，价差明显走阔，LDPE、LLDPE、HDPE均价及与原油价差有不同变化 [49] - EVA、纯苯、苯乙烯、MMA：受成本端偏弱影响，价格均小幅下跌，但价差明显改善 [1] - 聚丙烯：本周国内装置检修增多，产量供给缩减，需求端疲软，价格震荡运行，价差明显扩大，均聚、无规、抗冲聚丙烯均价及与原油价差有不同变化 [62] - 丙烯腈、聚碳酸酯：价格持稳运行，价差明显扩大 [1][64] 聚酯板块 - PX：价格以原油价格引导为主，自身供需为辅，原油风险溢价回吐，价格跟随下滑，产品价格小幅下跌，但价差明显扩大，PXCFR中国主港周均价、与原油及石脑油周均价差、开工率有相应变化 [79] - MEG：价格小幅下跌，现货周均价格、华东罐区库存、开工率有相应变化 [84] - PTA：价格小幅上涨，现货周均价格、行业平均单吨净利润、开工率、社会流通库存有相应变化 [91] - 涤纶长丝：成本端推动价格上涨，盈利环比上升，周均价格、行业平均单吨盈利、企业库存天数、开工率有相应变化 [90] - 涤纶短纤：价格小幅上行，周均价格、行业平均单吨盈利、企业库存天数、开工率有相应变化 [103] - 聚酯瓶片：价格小幅上行，现货平均价格、行业平均单吨盈利、开工率有相应变化 [103] 6大炼化公司涨跌幅 - 截止2025年6月27日，6家民营大炼化公司近一周股价涨跌幅为荣盛石化（+2.48%）、恒力石化（+1.21%）、东方盛虹（+1.84%）、恒逸石化（+0.17%）、桐昆股份（+2.21%）、新凤鸣（+2.39%） [1][110] - 近一月涨跌幅为荣盛石化（-3.40%）、恒力石化（-4.42%）、东方盛虹（-6.32%）、恒逸石化（+0.17%）、桐昆股份（-2.12%）、新凤鸣（-3.33%） [1][110] - 自2017年9月4日至2025年6月27日，信达大炼化指数涨幅为+11.70%，石油石化行业指数涨幅为+13.53%，沪深300指数涨幅为+1.98%，brent原油价格涨幅为+29.48% [111]

中国新能源企业海外扩张 - 中国新能源企业依托完备产业链、技术创新和成本竞争力，在国际市场备受青睐，产品涵盖锂电池、太阳能电池、储能产品及智能装备制造等领域 [1] - 企业通过海外建厂和设立子公司强化本土化运营，实现合作互利共赢，例如亿纬锂能在18个国家建立销售网络，并在马来西亚、匈牙利建设全资工厂 [1] - 惠州作为新能源电池产业基地，集聚400多家上下游企业，产业规模超千亿元人民币 [1] 亿纬锂能海外布局与业绩 - 亿纬锂能一季度营收同比增长30%，全年有望保持稳定增长趋势 [1] - 马来西亚工厂一期已实现产品交付，二期预计2023年底建成，匈牙利工厂计划2024年底投产，2027年实现产品交付 [2] - 匈牙利工厂投产后将为德国宝马集团供货，节省运输成本，并为当地创造约1000个就业岗位 [5] - 马来西亚工厂为当地创造约2000个就业机会，促进吉打州经济发展 [5] 利元亨智能装备的国际化进展 - 利元亨研发的动力电池智能装备结合高精度机器人和高速激光振镜系统，提升产能 [2] - 截至2023年5月末，公司在手订单金额达49.21亿元人民币，客户覆盖国内外头部电池厂商 [4] - 公司已拓展印度、捷克、波兰等海外市场，并在德国、波兰、瑞士等国设立子公司或办事处，建立研发中心和生产基地 [5] 行业生态与全球话语权 - 中国新能源产业生态链领跑全球，企业具备与海外客户共同制定工艺、设计产品的主导能力 [5] - 海外建厂带动当地产业升级，例如亿纬锂能将新产业和生产方式引入匈牙利德布勒森市 [5] - 企业通过本土化策略应对全球化挑战，如聘请当地高管，化解技术文化冲突 [5]

报告行业投资评级 - 投资评级为看好 [2] 报告的核心观点 - 本周电子细分行业指数普遍大涨，北美重要个股普涨，英伟达股价再创新高，市值重返全球第一，美光 FY25Q3 收入和毛利率超指引，HBM 收入环比增长约 50%，建议关注海外 AI、国产 AI、果链相关公司 [2] 根据相关目录分别进行总结 行情追踪 电子行业 - 申万电子二级指数年初以来涨跌幅分别为半导体（+2.70%）/其他电子Ⅱ（+6.32%）/元件（+19.38%）/光学光电子（-3.10%）/消费电子（-4.62%）/电子化学品Ⅱ（+7.66%）；本周涨跌幅分别为半导体（+4.55%）/其他电子Ⅱ（+7.88%）/元件（+6.66%）/光学光电子（+3.49%）/消费电子（+3.99%）/电子化学品Ⅱ（+3.53%） [2][8] - 美股年初以来重要科技股涨跌幅分别为苹果（-19.70%）/特斯拉（-19.86%）/博通（+16.18%）等；本周涨跌幅分别为苹果（+0.04%）/特斯拉（+0.46%）/博通（+7.74%）等 [11] 个股涨跌 - 申万半导体板块本周台基股份、泰凌微等涨幅靠前，恒玄科技、澜起科技等跌幅靠前 [16][17] - 申万消费电子板块本周雅葆轩、新亚电子等涨幅靠前，信濠光电、恒铭达等跌幅靠前 [17][18] - 申万元件板块本周中京电子、景旺电子等涨幅靠前，天津普林、东晶电子等跌幅靠前 [18][19] - 申万光学光电子板块本周 ST 瑞德、合力泰等涨幅靠前，联建光电、福光股份等跌幅靠前 [20][21] - 申万电子化学品板块本周唯特偶、菲沃泰等涨幅靠前，强力新材、晶瑞电材等跌幅靠前 [21][22] 重要公告 - 晶丰明源拟授予激励对象 107.3375 万股限制性股票，首次授予 85.8700 万股，预留 21.4675 万股，首次授予激励对象 201 人，授予价格 48.88 元/股 [23] - 隆扬电子拟以支付现金方式分两步购买德佑新材 100%股权，完成后德佑新材将成为其全资子公司 [24] - 伟测科技拟授予 102.10 万股限制性股票，授予价格 27.97 元/股，激励对象 308 人，考核年度为 2025 - 2027 年，各年度有相应营业收入目标 [25] 美光 FY25Q3 主要财务信息 - 美光 FY25Q3 收入 93 亿美元，YoY + 37%、QoQ + 15%，毛利率 39.0%，YoY + 10.9pct、QoQ + 1.1pct，DRAM 收入 71 亿美元，NAND 收入 22 亿美元 [2][26] - 美光预计 FQ4 量产出货 HBM3E 12H，25H2 在 HBM 的份额或达到与 DRAM 份额相当水平 [2] - 美光 FY25Q4 指引显示，收入预计为 107 亿美元 ± 3 亿美元，毛利率 42.0% ± 1.0%等 [30]

小米集团发布首款AI眼镜 - 小米集团发布首款AI眼镜，定位"面向下一个时代的个人智能设备"，售价人民币1999元起 [5] - AI眼镜是AI落地端侧的重要载体，大厂纷纷入局，包括Meta、谷歌、雷鸟等 [5] - 机构预测AI技术在终端上的落地将推动端侧硬件升级，带动端侧SoC、散热材料等零部件赛道景气度高企 [5] 苹果直营渠道首次参加国补 - 苹果公司在中国官方网站发布消息，指定产品享国家补贴，至高省2000元人民币，仅限Apple store在线商店（北京收货地址）及零售店（上海） [8] - 这是苹果公司在中国的直营渠道首次参加以旧换新国家补贴活动 [8] - 通过参与国补活动，苹果可以向消费者传递出更加"接地气"的品牌形象，加剧与其他品牌之间的市场竞争 [8] 民航新规"无3C标识充电宝禁止登机" - 自6月28日起禁止旅客携带没有3C标识、3C标识不清晰以及被召回的充电宝乘坐境内航班 [2] - 规定涉及人群范围较大，因充电宝必须有3C认证标志才能销售是施行不到一年的新规定，目前消费者手中还有大量未有3C认证的产品 [2] - 叠加罗马仕、安克（Anker）计划召回上百万个充电宝的背景，可能会带来大量的替代性购买需求 [2] 以旧换新7月下达国补新资金 - 国家发展改革委将于今年7月份下达今年第三批消费品以旧换新资金 [3] - 将协调有关方面，分领域制定落实到每个月、每一周的国补资金使用计划，保障消费品以旧换新政策全年有序实施 [3] - 新操作方式明确了只有本省补本省、本地区补本地区，不能再出现"一地（国补资金）补全国" [3] 华为发布星河AI高品质万兆园区网络解决方案 - 华为发布星河AI高品质万兆园区网络解决方案与"无智联，不AI"星云计划 [4] - 华为数据通信产品线总裁王雷表示，AI产业离不开数据通信网络支撑 [4] - AI应用正驱动着网络基础设施的新一轮升级，需要毫秒级的确定性网络环境 [4] 饿了么、飞猪加入阿里电商事业群 - 阿里巴巴集团CEO吴泳铭宣布即日起，饿了么、飞猪合并入阿里中国电商事业群 [6][7] - 这是阿里从电商平台走向大消费平台的战略升级 [7] - 随着电商增长放缓，即时零售等新赛道和模式的创新更受电商平台关注，传统电商的边界正在消失 [7] 美团优选多地停运 - 美团旗下的社区团购业务美团优选突然不能使用，涉及地区包括福建、湖北、四川、江苏、北京等地 [9] - 随着美团优选的大调整，互联网公司对于社区团购的追逐似乎已画上句号 [9] - 撤退的原因多是烧钱后看不到盈利的希望 [9] 紫光展锐启动IPO辅导 - 紫光展锐已在上海证监局办理辅导备案，拟在科创板首次公开发行股票并上市 [10] - 紫光展锐是集成电路设计企业，2024年第四季度智能手机芯片全球市占率14% [10] - 去年紫光展锐营收145亿元，同比增长约11% [10] 微信小游戏月活用户超5亿 - 微信小游戏月活跃用户已突破5亿，其中男性用户占比55%，女性用户占比45% [11] - 50%来自一二线城市，45%的用户年龄在24-40岁，每月同时玩微信小游戏达6款 [11] - 总数超过40万的小游戏开发者群体中，超八成是30人以下的小团队 [11] 宇树王兴兴获委任为中国香港特首顾问团成员 - 宇树科技创始人王兴兴被委任为中国香港特首顾问团成员 [12][13] - 特首顾问团是一个高层次的咨询组织，就香港的策略性发展为行政长官提供意见 [13] - 本次入选意味着宇树科技和王兴兴本人再一次拿到官方背书 [13] AI PC又添新成员 - 惠普发布多款AI PC产品，以及Poly智能音视频解决方案与AI智能体 [14] - 全球AI产业正迎来爆发式增长，AI软硬件市场预计将以40%至55%的年增长率持续增长 [14] - 到2027年市场规模将达到7800亿至9900亿美元 [14] AI广告整合平台集成海外三大基座模型 - 程序化广告平台MiQ推出AI驱动的广告整合平台MiQ Sigma，集成Claude、Gemini和ChatGPT三大语言模型 [15] - 整合300多种数据源，涵盖全球17亿受众在电视观看、网络浏览和实体店购买中产生的700万亿条行为信号 [15] - AI技术的接入利于打破数据孤岛，提升广告投放的精准度和效率 [15] 科大讯飞语音合成技术升级 - 科大讯飞语音合成技术全新升级，一句话声音复刻与超拟人合成两大核心能力实现突破 [16] - 一句话声音复刻技术在相似度、准确度等维度行业领先，音色恢复的相似度显著提升 [16] - 未来有望在智能汽车座舱等领域率先落地 [16]