房租
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从11月份开始,国内或将迎来5大降价潮,建议大家做好准备!
搜狐财经· 2025-11-15 22:54
核心观点 - 国内部分与居民生活相关的商品价格出现集中降价潮,涵盖二手房、汽车、手机、猪肉及房租等领域 [2] 二手房市场 - 全国百城二手住宅均价为13381元/平方米,同比下跌7.38%,已连续41个月环比下跌 [4] - 部分房东以低于市场价15-20%的价格出售房产 [4] - 价格下跌原因包括:房价多年下跌平均跌幅超30%导致投资客集中抛售、居民收入增长放缓难以支撑高房价、购房行为趋于理性 [4] 汽车市场 - 国内外数十个汽车品牌加入降价促销,例如某国产新能源汽车降价1.5万元,丰田凯美瑞、本田雅阁等合资品牌降价2.5-3万元,奔驰、宝马等进口高档品牌最高降价近10万元 [6] - 价格战原因包括:年底车企冲刺业绩、燃油车与新能源汽车争夺市场份额、华为及小米等新资本进入加剧竞争 [6] 手机市场 - 国内外手机品牌平均降幅达10%-20% [8] - 降价原因包括:产品更新速度快需清理旧款库存、各品牌技术参数相近缺乏压倒性优势、居民收入增长放缓导致需求萎缩 [8] 猪肉价格 - 猪肉价格跌破20元/斤大关,当前市场价格为17-18元/斤 [11] - 价格下跌原因包括:前期高利润吸引资本进入导致生猪存栏量大幅上升形成供大于求、消费者出于健康考虑转向其他肉类导致需求萎缩 [11] 房屋租赁市场 - 房租价格呈现下跌趋势,例如上海某二室一厅房源月租金从6000元降至5500元,三四线城市因人口流出租金下跌且出租困难 [14] - 租金下跌原因包括:城市工作机会减少及生活成本高导致务工人员返乡、居民收入下降难以承受高租金 [14]
从11月份开始,国内或将迎来5大降价潮,建议大家提前做好准备!
搜狐财经· 2025-11-08 01:12
核心观点 - 自2025年起,部分商品价格出现上涨,但自11月起,多个领域出现“降价潮”,主要涉及二手房、汽车、手机、猪肉及房租市场 [2] 二手房市场 - 2025年9月全国百城二手住宅均价为13381元/平方米,同比下跌7.38%,且已连续41个月环比下跌,预计11月将迎来降价潮 [2] - 房价下跌原因包括:房地产市场失去赚钱效应导致炒房客抛售变现、经济通缩周期下居民收入减少难以支撑高房价、居民购房行为趋于理性 [3] 汽车市场 - 自2025年下半年起,数十家国内外汽车品牌宣布降价,例如某国产新能源汽车降价1.5万元至13.5万元,丰田凯美瑞等20万级车型降价2.5万-3.5万元,奔驰宝马等进口高档车型最高降幅达11万元 [5] - 价格战原因包括:年底车企冲业绩及去库存压力、新能源汽车入市加剧与燃油车的份额竞争、小米华为等新资本进入导致市场供过于求 [5] 手机市场 - 11月起手机市场降价成趋势,iPhone 17标准版从5999元降至4999元,iPhone 16 Pro Max从9999元降至8499元,华为Mate 70 Pro降价1500元至5799元,国内外品牌平均降幅达10%-20% [8] - 降价原因包括:产品更新换代快导致旧款库存压力大、技术参数同质化缺乏压倒性优势迫使降价促销、消费者收入下降导致换机需求萎缩 [8] 猪肉市场 - 2025年猪肉价格跌破20元/斤大关,降至17-18元/斤,预计下跌趋势难以改变 [10] - 价格下跌原因包括:前期资本大量进入生猪养殖业导致供应严重过剩、居民健康意识提升转而消费低脂肪肉类使猪肉需求减少 [10] 房屋租赁市场 - 2025年各地房租价格明显下跌,例如上海一室一厅租金从4500元跌至4000元,三四线城市出现有价无市现象 [13] - 租金下跌原因包括:城市工作机会减少及生活成本高导致外来务工人员返乡、居民收入下降难以承受高房租 [13]
通胀反弹,但市场更关注就业风险
招银国际· 2025-09-12 19:56
通胀数据 - 美国8月CPI环比增速从7月的0.2%升至0.38%,同比增速从2.7%升至2.9%[5] - 核心CPI环比增速从0.32%升至0.35%,同比增速保持在3.1%[5] - 食品价格环比增速从0%升至0.5%,能源价格环比增速从-1.1%升至0.7%[5] - 房租价格环比增速从0.27%升至0.36%,创近半年新高[5] 就业市场风险 - 首次申请失业金人数大幅上升2.7万人至26.3万人,创2021年10月以来新高[5] - 2024年4月至2025年3月新增就业人数下调91.1万人,平均每月新增就业从13.6万降至6万人[6] 美联储政策预期 - 市场对全年降息3次概率预期已升至81%[1] - 预计美联储可能在9月和12月两次降息合计50个基点,年末联邦基金利率目标降至3.75%-4%[1][6] - 2025年可能进一步降息两次,年末联邦基金利率目标降至3.25%-3.5%[1][6] 行业影响 - 汽车及零部件关税传导至最终价格,二手车价格环比从0.5%升至1%,新车从0%升至0.3%[5] - 出行服务需求回暖,外宿和机票价格环比分别大幅增长2.3%和5.9%[5]
国泰海通|宏观:核心CPI续升:动力是什么
国泰海通证券研究· 2025-08-10 22:39
核心CPI表现 - 7月CPI环比上行0.4%符合季节性表现 同比持平[2] - 核心CPI同比回升至0.8% 为2024年3月以来最高水平[2] - 食品CPI仍是拖累项[2] 消费补贴政策影响 - 生活用品及服务价格环比上行0.8% 显著好于季节性水平0.26%[2] - 消费补贴政策持续支撑耐用消费品价格[1] - 地产交易回暖和高温天气带动空调、冰箱等换新需求走高[2] 服务价格分化 - 房租CPI环比仅上涨0.1% 不及历史同期均值[2] - 家庭服务CPI上涨0.1% 修复进度依然有限[2] - 旅游CPI涨幅较2023年和2024年同期略有回落[2] PPI走势 - 7月PPI环比下降0.2% 同比下降3.6% 降幅持平[3] - PPI环比边际企稳 部分原材料价格受反内卷政策支撑[3] - 下游出厂价受产能过剩和出口竞争影响表现低迷[3] 反内卷政策影响 - 政策效果逐步释放 对内需政策形成接续支持[1] - 产能优化政策从煤炭、钢铁扩展至汽车、光伏、电池等行业[3] - 反内卷涉及行业营收合计占比接近20%[3] 消费市场潜力 - 金价上涨和居民购金热潮带动其他用品及服务CPI高增长[2] - 暑期出游依然火热 旅游消费和服务消费市场仍具潜力[2] - 服务价格修复乏力 有待政策进一步引导和激发[2]
茶叶、肉类等价格上涨推动下 英国7月食品通胀升至17个月来新高
智通财经网· 2025-07-29 10:01
食品通胀 - 英国7月食品账单同比上涨4%,创17个月新高(2024年2月以来最高涨幅)[1] - 茶叶和肉类等特定商品价格因全球供应趋紧而显著上涨[1] - 整体商品价格连续第二个月上升,同比涨幅达0.7%,为一年多来最高水平[1] 零售业成本传导 - 零售商将70亿英镑(约94亿美元)的政策成本转嫁给消费者,导致价格上涨[3] - 英国零售协会警告进一步加税可能加剧家庭通胀压力,推高生活成本[3] - 工党政府提高最低工资和工资税的政策是价格上涨的部分原因[1] 公共财政与政策影响 - 英国财政大臣面临高达300亿英镑的预算资金缺口,秋季加税预期升温[3] - 食品通胀可能引发"第二轮效应",即工人要求加薪以抵消生活成本上升[3] 租金市场动态 - 英国非伦敦地区平均月租金第二季度同比上涨3.9%至1,365英镑,涨幅为2020年以来最小[3] - 伦敦平均月租金上涨1.9%至2,712英镑,创历史新高[3]
14个月新高!重要经济数据发布
证券时报· 2025-07-09 13:28
CPI同比转涨 - 6月CPI同比上涨0.1%,结束连续4个月下降走势,主要受工业消费品价格回升影响[1][2][3] - 工业消费品价格同比降幅收窄至0.5%(上月为1.0%),对CPI下拉影响减少约0.18个百分点[3] - 金饰品和铂金饰品价格同比分别上涨39.2%和15.9%,合计影响CPI上涨约0.21个百分点[3] - 汽车价格降幅收窄,燃油车和新能源车同比分别下降3.4%和2.5%,降幅为近28个月和26个月最小[3] - 核心CPI同比上涨0.7%,涨幅扩大0.1个百分点,创14个月新高[3] 价格环比变化 - 6月CPI环比下降0.1%,降幅较上月收窄0.1个百分点,食品价格环比降幅小于季节性水平0.5个百分点[5] - 淡水鱼和鲜菜价格环比分别上涨4.3%和0.7%,涨幅超季节性水平[5] - 汽油价格环比由降转涨,带动能源价格回升[5] - 铂金饰品价格环比上涨12.6%,创近10年月环比最大涨幅[5] - 毕业季租房需求增加,房租价格环比上涨0.1%[6] 工业品价格企稳 - PPI同比降幅扩大0.3个百分点,但部分行业价格企稳回升[7][8] - 汽柴油车整车制造价格环比上涨0.5%,新能源车整车制造环比上涨0.3%,同比降幅分别收窄1.9和0.4个百分点[8] - 光伏设备及电子元器件制造价格同比降幅收窄1.2个百分点至10.9%[8] - 锂离子电池制造价格同比降幅收窄0.2个百分点至4.8%[8] 消费与高技术行业表现 - 生活资料中一般日用品和衣着价格同比分别上涨0.8%和0.1%,耐用消费品价格降幅收窄0.6个百分点至2.7%[9] - 工艺美术及礼仪用品制造价格同比上涨13.1%,绢纺和丝织加工上涨1.2%,体育用品制造上涨0.7%[9] - 家用电器制造价格同比降幅收窄0.3-0.8个百分点[9] - 集成电路封装测试价格同比上涨3.1%,可穿戴设备上涨1.4%,航空航天器制造上涨1.1%[9]
中金:关税的通胀效应尚未充分显现
中金点睛· 2025-06-12 07:54
美国5月CPI数据表现 - 美国5月核心CPI季调环比仅上涨0.1%,同比维持在2.8%,总CPI环比上涨0.1%,同比反弹至2.4%,均低于市场预期 [1] - 核心商品5月环比从上月0.1%降至零增长,其中新车环比下跌0.3%,二手车下跌0.5% [2] - 家具与床具环比下跌0.8%,服装环比下跌0.4% [2] - 家用电器价格环比上涨4.3%,玩具与游戏上涨2.2%,电脑上涨1.1% [2] 通胀压力分析 - 企业在将关税成本转嫁给消费者方面保持克制,可能因自行承担关税成本或提前囤货库存充足 [1] - 消费者端需求存在不确定性,企业未像疫情期间那样大幅涨价,而是通过消耗库存和压缩利润空间应对通胀压力 [2] - 剔除房租后的核心服务价格环比涨幅回落至0.1%,机票价格过去三个月环比分别下跌5.3%、2.8%、2.7% [3] - 体育赛事门票价格5月环比下跌8.6%,宾馆价格环比下跌0.1% [3] - 主要居所租金环比增速回落至0.2%,业主等价租金环比增速回落至0.3% [3] - 汽油价格5月份下跌2.6%,但6月以来油价有所反弹 [3] 未来通胀展望 - 未来几个月可能看到一轮物价上涨,但此轮涨价更具有结构性和一次性特征,并非全面通胀 [1][4] - 部分企业已开始通过提价转嫁成本,大型零售商如沃尔玛已宣布将逐步提高价格 [4] - 当前没有强烈的财政和货币刺激,总需求没有很强劲,出现广泛通胀的可能性较低 [4] 美联储政策预期 - 温和的通胀数据对美联储是好消息,但官员们不会因为单个月的数据就做出重大决策 [1][5] - 美联储或更倾向于多看几组数据再做决定,6月FOMC可能会小幅上调通胀预测 [5] - 由于非农就业韧性以及关税降温,联储对于增长的判断可能比3月更乐观 [5]
张瑜:关注今年CPI可能存在的预期差
一瑜中的· 2025-03-16 22:40
核心观点 - 今年CPI同比可能低于市场预期,主要受基数效应、食品和能源价格影响,但核心CPI将温和回升[2] - 需重点关注四大影响CPI的环比因子:二季度猪价、三季度农产品价格、油价下行幅度、核心CPI修复力度[2] - 今年CPI走势可能偏弱,主要因猪价中枢下移、食品价格弱于季节性、油价中枢降低、核心CPI温和修复[12][30] 影响CPI的技术性因素 - 年初环比对全年新涨价因素影响最大,今年一季度环比均值大概率低于去年[3][14] - 即便后续2-4季度环比均值达到2017年水平(0.14%),新涨价因素仍会低于去年[15] - 今年翘尾因素(-0.46%)低于去年(-0.28%),CPI同比大概率低于去年[15] 食品价格影响因素 - 蔬菜:暖冬天气和去年高基数可能额外拖累CPI,权重2-2.5%[4][17] - 猪肉:产能宽松周期,年度中枢低于去年,高点或出现在三季度,权重1.5-2.5%[4][19] - 粮食:去年罕见下跌,2025年仍存不确定性,权重约2%[5][20] - 牛羊肉:羊肉或企稳,牛肉可能维持低位,权重约0.9%[5][22] - 食品供需缺口:2021年以来城镇人口增速放缓,用历史季节性可能高估食品价格[6][23] 能源价格影响 - 成品油在CPI中权重3.5-4%,国际油价波动10%约影响CPI0.2个百分点[8][24] - 预计今年布油中枢明显下降,EIA预测71美元/桶,期货定价69美元/桶[8][24] - OPEC+复产、美国增产、地缘风险溢价下降导致供需转向宽松[24] 核心CPI分析 - 房租:权重约18%,2020年后中枢下移,回升需就业和收入改善[9][26] - 核心商品:耐用品(权重5%)和非耐用品(权重11.5%)供需压力仍待缓解[10][27] - 除房租外核心服务:权重约20%,回升依赖居民收入改善[11][29] - 核心CPI修复速度可能偏温和,需经济显著修复[12][30]
CPI暂回踩,后续易升难降——2月物价数据解读【财通宏观•陈兴团队】
陈兴宏观研究· 2025-03-09 15:44
CPI分析 - 2月CPI同比增速下降至-0.7%,较上月下降1.2个百分点,主要受春节错位影响[1] - 扣除春节错月影响后CPI同比上涨0.1%,1-2月核心CPI环比录得0.4%,高于过去五年中位数[1] - 食品价格下降3.3%,贡献CPI总降幅的八成多,其中鲜菜价格同比下降12.6%[5] - 非食品领域出现结构性上涨:扣除能源的工业消费品价格同比上涨0.2%,金饰品价格同比涨幅达38.6%[5] - 服务价格分化:电影票环比涨3.1%,家政服务同比涨2.6%,但机票价格同比降22.6%[6] PPI分析 - 2月PPI同比下降2.2%,降幅较上月收窄0.1个百分点,环比降幅同步收窄至-0.1%[2][7] - 生产资料价格下降2.5%(其中煤炭加工价格同比降24.7%),生活资料价格降1.2%[7] - 装备制造业价格降幅收窄:光伏设备价格同比降13.0%,汽车整车制造价格同比降4.6%[7] - 部分领域现积极信号:有色金属矿采价格环比涨1.8%,文教工美体娱价格环比涨1.1%[8] 价格波动驱动因素 - CPI转负主因:鲜菜供应改善(价格降12.6%)+出行消费回落(机票价格降22.6%)[5][6] - PPI改善受限:工业生产淡季+国际大宗商品波动(石油开采价格同比降5.1%)[2][7] - PMI与PPI背离:2月PMI原材料价格指数升1.3个百分点,但PPI实际交易价格回升乏力[3] 未来趋势预判 - 3月CPI环比或继续走弱,但同比有望回升(去年低基数效应)[6] - 两会政策信号有望提振需求端,生产与消费或迎边际改善[3] - 新能源/人工智能产业带动有色行业价格环比上涨0.3%-1.8%[8]
同比由涨转降!重磅数据出炉!
证券时报· 2025-03-09 10:58
2月CPI数据表现 - 2月CPI环比下降0.2%,同比下降0.7%,其中城市和农村均下降0.7%,食品价格下降3.3%,非食品价格下降0.1%,消费品价格下降0.9%,服务价格下降0.4% [1][3][4] - 同比转负主要受春节错月高基数(影响-1.2个百分点)、鲜菜价格同比下降12.6%(影响-0.31个百分点)及汽车降价促销(燃油车和新能源车价格分别降5.0%和6.0%,合计影响-0.16个百分点)影响 [4] - 扣除春节错月因素后CPI同比实际上涨0.1%,显示物价温和回升趋势未变 [5] 价格结构性变化 - 能源价格环比上涨0.6%(汽油涨1.3%),扣除能源的工业消费品价格环比同比均涨0.2%,文娱耐用消费品、服装等同比涨幅超1个百分点 [8] - 金饰品价格同比涨幅扩大至38.6%,电影票环比涨3.1%,家政服务、美发、在外餐饮价格同比分别上涨2.6%、1.0%、1.2% [8] - 教育服务和医疗服务价格同比分别上涨1.3%和0.6% [8] PPI走势及行业分化 - 2月PPI同比下降2.2%,环比降0.1%,降幅均较上月收窄0.1个百分点 [10] - 消费品制造业中,文教工美体育用品、家具、厨房电器价格环比上涨,有色金属矿采选业和压延加工业受新能源/AI带动分别环比涨1.8%和0.3% [11] - 光伏设备、电子半导体材料、汽车整车制造价格同比降幅收窄至13.0%、9.7%、4.6%,但黑色金属冶炼业因建筑需求偏弱仍同比下降 [11][12] 市场预期与展望 - 市场对2月CPI同比平均预期为降0.4%,实际降幅略超预期 [6] - 兴业研究预计3月CPI同比有望回升 [2]