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张维为《这就是中国》第314期:“运河之都”兴盛的文化密码
观察者网· 2026-01-09 14:47
淮安的城市定位与历史底蕴 - 淮安是读懂大运河文化、读懂中国文化的重要窗口,作为大运河重要的枢纽城市,其文化地位独特[1] - 淮安因淮河而生、因运河而兴,完整见证了邗沟、隋唐大运河、京杭大运河三段文明进程,是南北水运枢纽、东西交通桥梁[3] - 城市拥有深厚的枢纽基因,早在2500年前邗沟开凿即联通江淮水系,使其成为“交通灌溉之利,甲于全国”的交通要冲[3] - 明清时期,淮安与扬州、苏州、杭州并称运河沿线“四大都市”,是集漕运指挥、河道治理、漕船制造、漕粮转输于一体的核心要地[4] 文化遗产与旅游资源 - 淮安拥有丰富的世界文化遗产,包括2处遗产区、5处遗产点,遗产区及缓冲区面积约占中国大运河世界文化遗产总面积的七分之一[4] - 文化遗产至今焕发活力,例如洪泽湖大堤仍在发挥防洪作用,板闸遗址公园进行活化展示,清江浦区花街成为热播电视剧《北上》的原型取景地[5] - 孕育出灿烂的非物质文化遗产,其中淮海戏、淮剧、洪泽湖渔鼓等6个项目入选国家级非遗名录,33个项目列入省级非遗名录[5] - 作为南北文化交汇点,淮安造就了“和、清、精、新”的淮扬菜系,并于2021年被联合国教科文组织认定为“世界美食之都”[5] - 以运河为轴线打造“人文、生态、富民、宜居”的特色廊道,例如165公里环洪泽湖旅游公路实现了“路通、景美、民富”[9] 现代交通与物流枢纽地位 - 淮安港“黄金枢纽”持续稳居江苏内河第一,与全球51家内外贸船运公司合作,2021年被明确为全国内河主要港口[8] - 目前已开通21条水路集装箱航线,通达长江、运河、淮河等干线航道,集装箱吞吐量连续16年蝉联江苏内河第一[8][9] - 现代枢纽已从单一水运升级为“公铁水空”立体格局:淮安涟水机场三期扩建推进;宁淮城际铁路等多条铁路加快建设;京沪高速扩建、长深高速扩建年内完成主体工程;拥有3条二级航道、2条三级航道及5条通港专支线航道,数量全国第一[9] 产业发展与经济转型 - 淮安已形成新一代信息技术、新能源、汽车及零部件3个千亿级产业,正从“运河枢纽”稳步升级为“区域增长极”[9] - 经济结构转型成效显著,新兴产业占比达到70%[34] - 发展模式从依赖古典式繁荣(交通、官署、资金等外部因素)转向注重培养内生动力,通过注重营商环境、“项目为王”等策略实现跨越式发展[35] 文化精神与红色基因 - 千百年运河文化的南北交融,孕育了淮安人刚柔并济、精细务实、兼容豁达的精神品格,在周恩来总理身上有最突出的体现[13][14] - 淮安是著名的革命根据地和解放区,中共中央华中局、新四军军部、苏皖边区政府、华中军区曾驻于此,涌现了以刘老庄82烈士为代表的一大批红色英模[18] - 长达千余年的治水史,特别是应对黄河夺淮带来的洪灾(明清时期平均1.5年到2年爆发一次严重洪灾),淬炼出淮安人民自强不息、不屈不挠、敢于斗争的精神品格,成为红色文化基因的源头之一[19] 生态保护与绿色发展 - 实施京杭大运河淮安段绿色现代航运整治工程,完工后硫氧化物排放下降65%,成为生态与发展共赢的典范[9] - 创新利用地下盐穴建设压缩空气储能项目,为长三角提供“绿电”支撑,将千年盐矿资源转化为绿色发展引擎[9] 文化传播与青年传承 - 淮安在利用短视频、AI、VR等新媒体技术传播运河文化方面已走在国内前沿,并鼓励青年人基于自身感悟,运用新技术手段进行创造性传播[28] - 运河文化所蕴含的开放包容、坚韧不拔,与红色精神传递的使命担当相结合,对塑造当代青少年价值观具有协同作用,鼓励青年立大志、为人民做事[31]
郁亮挥别万科:未竟的化债之路谁来扛起
观察者网· 2026-01-09 14:14
核心事件:万科创始人郁亮退休 - 万科企业股份有限公司发布公告,因到龄退休,郁亮于2026年1月8日辞去公司董事、执行副总裁职务,并不再担任公司任何职务 [1][2] - 郁亮在万科工作35年,自2017年6月30日接替王石担任董事会主席兼总裁,执掌公司接近9年 [2][7] 郁亮的职业历程与领导风格 - 1990年加入万科,初期在证券事务和财务管控领域表现出色,1992年任董秘,1993年主导B股发行,1994年进入董事会 [3] - 早期作为常务副总经理兼财务负责人,其“理性思考+务实调整”的特质得到王石认可,例如1999年通过财务模型测算说服王石调整战略,聚焦二三线城市 [4] - 2001年接任总经理后,通过“让利”一线员工与元老、启动“全国化+快周转”战略巩固地位,提出“十年千亿计划”并提前四年实现,将万科销售额推至行业第一 [5] - 2014年万科销售额达2151.3亿元,成为行业首家突破2000亿的房企,郁亮地位稳固 [6] “郁亮时代”的战略判断与业绩起伏 - 2014年,在行业高光时刻,郁亮首次提出“房地产行业进入白银时代”的核心论断 [7] - 2015年至2017年,万科规模持续扩张,销售额从2614.7亿元增长至5298.8亿元,三年间年均复合增长率高达36% [7] - 2018年销售额突破6000亿元,但郁亮在内部喊出“活下去”的口号,预警行业风险 [7] - 2021年,公司营业收入为4528亿元,同比增长8.0%,但归母净利润为225.24亿元,同比骤降45.7%,为上市31年来第三次净利润下滑且降幅创新高 [8] - 2024年,公司迎来成立以来最大年度亏损,归母净利润亏损494.78亿元,主要原因为前期高溢价拿地项目计提减值及债务利息支出增加 [8] 公司面临的债务危机与应对措施 - 2025年11月,在深铁集团累计“输血”超300亿元后额度将尽,公司被迫拟展期20亿境内债,债务危机显性化 [8] - 2025年12月,两笔合计57亿元的境内债展期议案被债权人否决,仅获30个交易日宽限期 [13] - 截至2025年11月27日,公司存续债券共15只,债券余额合计203.16亿元,其中2025年至2027年行权到期规模分别为57亿元、123.66亿元、22.5亿元 [14] - 未来两年为偿债高峰,2026年境内债到期规模超120亿元,2027年面临70亿元海外债及30亿元境内债的兑付压力 [14] - 公司化债方式转向展期、出售资产、再融资等,但债务展期推进不顺 [14] - 为应对危机,郁亮曾自愿将月薪降至1万元并推动高管集体降薪,提出“两年削减付息债务1000亿元”的目标,并出售非核心资产 [8] 公司治理与接班人问题 - 在郁亮时代,公司未能培育出合格的接班人,原定的“双接班人”刘肖和孙嘉均未接棒 [11][12] - 刘肖于2021年6月调回总部任执行副总裁、首席运营官,后因工作调整辞去相关职务,仅负责联系战略投资业务 [11] - 孙嘉在执掌南方区域期间,推动区域销售额从800亿元增至2021年的1800亿元,占公司全国销售额的28%,后于2024年被调任执掌商业BG [12] - 郁亮在2025年11月的临时股东大会上已淡出权力核心,会议由深铁系背景的董事长黄力平主持 [10]
“最快女护士”张水华开直播:白岩松是自己恩人,暂无带货计划
观察者网· 2026-01-09 12:50
2026年1月8日晚,"最快女护士"张水华与丈夫王岢一同现身社交媒体直播,这也是她自1月2日宣布辞职后,再次尝试主动与网友互 动。据张水华介绍,开直播是想跟大家多分享跑马拉松的知识,暂时还没带货计划。 1月6日晚,辞职仅四天的张水华开启了自己账号的首场直播,而在1月8日的直播中,张水华由丈夫陪伴,全程面对镜头,超7000多 人观看了该直播。 2025年8月底,福建医科大学附属第一医院护士张水华获得哈尔滨马拉松国内女子组冠军,其在赛后采访时呼吁领导"支持调休跑马 拉松"的视频,引发热议。9月3日,品牌361度称,与张水华的合作暂告一段落。12月10日,医院发布情况声明称,张水华违规兼职 取酬、以虚假理由获取调休,给予警告处分6个月,取消2025年评优资格。2026年1月2日,张水华发布视频宣布辞职。 直播中,张水华称知名央视主持人白岩松为恩人,说"挺喜欢他的""白岩松老师也喜欢跑步"。此前,白岩松曾两次公开支持张水 华,第一次是争议初期呼吁 "少点恶意,让她轻松跑",第二次是张水华受处分后,建议医院协调她到工会,成立跑团、带动市民跑 步。 张水华告诉网友:"我老公也是跑马的"。王岢介绍称,自己全马最好成绩是2小 ...
美国强抢后,“中企已转向加拿大”
观察者网· 2026-01-09 12:34
文章核心观点 - 美国对委内瑞拉的军事干预旨在控制其石油资源并削弱中国 此举促使中国炼油企业调整供应链布局 将采购目光转向加拿大以替代委内瑞拉原油 [1][5] - 中国是全球最大石油进口国 其70%的石油消费依赖进口 此前委内瑞拉80%的石油产量以极低价格出口至中国 [1] - 美国要求委内瑞拉切断与中国等国的经济联系 并在石油生产领域与美国建立独家合作关系 此举被中国外交部批评为违反国际法和侵犯主权 [1][7] 中国炼油企业供应链调整 - 自委内瑞拉政局动荡以来 中国炼油企业对加拿大原油的询盘明显增加 正在评估作为委内瑞拉原油替代品的加拿大油种 [1] - 长期采购委内瑞拉原油的中国企业都在寻找新的供应来源 [1] - 贸易商估计 滞留在马来西亚和中国附近海域的约2200万桶委内瑞拉原油库存最多只能满足中国约两个月的需求 从今年第二季度开始 买家将转向加拿大原油或其他替代来源 [6] 加拿大原油的供应与市场地位 - 加拿大是世界第四大石油生产国 其阿尔伯塔省生产的重质原油在性质上与委内瑞拉的高酸重油相近 [2] - 2024年5月加拿大跨山输油管道扩建工程完工 显著提升了从阿尔伯塔省向太平洋沿岸港口的输送能力 此后加拿大向中国出口原油的规模明显增长 [2] - 通过跨山输油管道运输的原油中 约64%流向中国 其余大多运往美国西海岸 [2] - 数据分析显示 2025年中国采购了加拿大海运原油出口总量的近40% [7] 加拿大原油的竞争优势与挑战 - 加拿大原油目前每桶价格比委内瑞拉原油贵约8至9美元 这可能抑制部分中国炼油厂的采购意愿 [7] - 随着更多炼油商竞标替代油种以及委内瑞拉原油可能回归 这一价差有望收窄 [7] - 加拿大原油拥有物流优势 从加拿大温哥华运抵中国青岛仅需17天 远短于从委内瑞拉出发的约57天航程 [7] - 从加拿大购买原油 买家可以在阿芙拉型油轮到超大型油轮之间灵活选择 拥有更多运力选项 [7] 地缘政治与贸易关系影响 - 美国对委内瑞拉的干预令加拿大政府深感担忧 因为两国都生产重质原油 存在竞争关系 [5] - 自美国对加拿大发起贸易战以来 加方一直寻求在经济上减轻对美国的依赖 中国转向加拿大将受到其油气行业和政府的欢迎 [4] - 加拿大总理将于近期访华 讨论贸易和能源等议题 加方希望在未来十年内让对美国以外市场的出口翻倍 [5] - 本周加拿大重油价格因委内瑞拉动荡而暴跌 正以2024年7月以来北美基准价格中最大的折扣价出售 [5]
中国高铁网络与电动汽车的良性互动,为全球提供范式
观察者网· 2026-01-09 11:43
文章核心观点 - 中国高速铁路网络的扩展与完善是推动中国电动汽车市场份额和销量增长的关键动因之一,高铁与电动汽车构成互补的综合交通体系,而非相互替代 [1][2] 高铁网络发展现状 - 截至“十四五”期末,全国高铁运营里程从3.79万公里增至5.04万公里,建成世界领先的高速铁路系统 [1] - 高铁已覆盖全国97%的50万人口以上城市,动车组每日开行超过1万列,承担全国铁路旅客发送量的76%左右 [1] - 预计到2030年,全国高铁营业里程将达到6万公里左右 [1] 高铁对电动汽车普及的实证影响 - 研究分析2010年至2023年内地车辆登记数据发现,高铁开通后,当地电动汽车普及率显著提高 [2] - 高铁通达性可以解释样本期内电动车总销量增长约三分之一的原因 [2] - 接入高铁网络的中国城市,电动车销量平均增长91% [2] - 高铁的便利性显著缓解了消费者对长途出行的“续航焦虑”,促使更多人选择电动车作为日常短途出行工具 [2] 互补机制与协同效应 - 高铁与电动汽车互为补充,消费者可依靠电动汽车满足日常短途通勤,同时借助高铁完成长途旅行,从而提升电动汽车的整体实用性 [1][2] - 高铁站周边配套建设充电设施,便于电动车用户补能,有助于增强消费者购买意愿 [2] - 高铁网络与地方产业政策、充电基础设施建设等其他因素产生协同效应,共同构建增强消费者信心的综合生态,持续推动电动汽车普及 [3] 研究的广泛意义 - 该研究对其他希望加快电动汽车普及的经济体具有借鉴意义,突显了制定综合性交通规划的必要性,即电动出行、公共交通和绿色能源投资应形成互补 [3]
吉利或正考虑进入美国市场,极氪和领克是首选
观察者网· 2026-01-09 11:35
公司扩张计划 - 吉利控股集团正考虑向美国市场扩张 很可能在未来24至36个月内发布相关公告 [1] - 极氪和领克等品牌可能很适合美国市场 [1] - 目前最大的问题是何时进入美国以及前往哪些地区 公司尚未在美国寻找生产基地 [3] - 暗示沃尔沃位于南卡罗来纳州的装配厂可能是一个理想地点 但沃尔沃发言人表示没有在该工厂生产吉利汽车的任何计划 [3] 市场背景与挑战 - 一旦吉利在美国实现扩张 将是中国品牌进入美国市场的首个重大举措 [3] - 美国对中国制造的进口汽车征收高额关税 并禁止中国联网汽车的软件在2027年款汽车上使用 公司表示将遵守美国的监管环境 [3] - 美国政府和行业团体一直将中国汽车进军美国市场视为对美国本土汽车品牌长期稳定性的威胁 [3] - 代表大多数主要汽车制造商的美国汽车创新联盟 已敦促国会和特朗普政府阻止中国汽车制造商进入美国市场进行生产 [4] - 韦德布什证券公司分析师丹·艾夫斯表示 中国电动汽车进入美国市场存在机会 但特朗普政府可能对此感到不满 并可能加以阻挠或限制 [3] 行业竞争态势 - 凭借成本与技术上的优势 中国汽车制造商在全球其他国家市场取得的进步 使得美国汽车行业高管忧心忡忡 [3] - 福特首席执行官吉姆·法利对中国汽车工业的先进程度发出了警告 并计划推出一款售价3万美元的电动皮卡与中国品牌竞争 [4] - 中国的比亚迪在2023年超越特斯拉 成为全球最大的纯电动汽车销售商 [4] - 尽管中国国内竞争日益激烈 但吉利最近一个季度的财报表现强劲 净利润同比增长59% [4] - 公司将年度销售目标上调至300万辆 [4] 历史关联与合作 - 吉利与美国市场及美国车企很早就有渊源 2010年从福特汽车处收购了沃尔沃汽车的全部股份 [1] - Alphabet旗下的自动驾驶公司Waymo在美国街道上部署了由极氪制造的Robotaxi [1]
山寨东方财富证券新骗局:从“线上诈骗”到“线下送钱”
观察者网· 2026-01-09 10:18
诈骗手法特征 - 诈骗模式升级为“线上诈骗、线下送钱”,诱导受害者将资金转化为现金或黄金进行线下交付,以规避电子资金监控 [3] - 仿冒App高度仿真,在界面设计、功能布局、客服话术上与正版应用高度相似,甚至能显示虚假盈利数据,普通投资者极难辨别 [1][3] - 犯罪手法具有多重反侦查设计,包括现金交易不留电子痕迹、要求前往偏僻地点交付、以及在关键节点给予小额提现成功体验以强化信任 [5] 黑色产业链技术分析 - 山寨金融App制作已形成完整黑色产业链,犯罪团伙通过购买或仿造正规券商界面模板搭建虚假后台,所有K线走势和盈亏数据均可人为操控 [5] - 部分高级版本的山寨App能够接入真实市场行情数据,仅在关键交易环节进行篡改,使得识别难度大幅提升 [5] - 这些App通常不通过官方应用商店分发,而是通过二维码扫描、网页链接跳转等方式诱导安装,绕开了平台方的安全审核机制 [5] 投资者心理与行为分析 - 投资者在投入大量时间、精力和资金后,会形成强烈的沉没成本谬误和确认偏误,倾向于选择性接收支持自己决策的信息,忽视不利证据 [6] - 诈骗利用了人们对权威品牌的天然信任,通过仿冒“东方财富”等知名品牌,诱使受害者将品牌信任错误迁移到山寨平台 [7] - 受害者往往对投资理财缺乏实际操作经验,信息获取渠道单一,对金融市场风险缺乏切身认知,容易被高收益承诺吸引 [6] 投资者教育现状 - 当前的金融知识普及侧重于产品介绍和收益计算,对风险识别、骗局防范等实用技能的培训相对不足 [8] - 许多投资者对“高收益必然伴随高风险”的基本原则缺乏深刻理解,面对承诺稳定高回报的投资机会时难以保持理性判断 [8] - 通过非官方渠道安装金融类应用的风险意识教育亟待加强,应成为投资者教育的重要内容 [8]
美股科技股遭抛售,军工股全线上涨,中国金龙指数涨1.09%
观察者网· 2026-01-09 08:32
美股市场主要指数表现 - 道琼斯工业平均指数上涨270.03点,涨幅0.55%,收于49266.11点 [1] - 标准普尔500指数微涨0.53点,涨幅0.01%,收于6921.46点 [1] - 纳斯达克综合指数下跌104.25点,跌幅0.44%,收于23480.02点 [1] - 纳斯达克100指数下跌146.79点,跌幅0.57%,收于25507.10点 [2] 美股行业与板块表现 - 科技股遭到抛售,标普500指数信息技术板块表现垫底,跌幅超过1% [3] - 人工智能领域热门股英伟达股价跌幅超2%,甲骨文股价回落近2% [3] - 智能手机巨头苹果股价走低,录得连续第七个交易日下跌 [3] - 英特尔跌超3%,微软跌超1%,奈飞小幅下跌 [3] - 谷歌、亚马逊、特斯拉则涨超1% [3] - 美股存储概念普跌,希捷科技跌超7%,西部数据跌超6%,闪迪跌超5%,美光科技跌超3% [3] - 国防板块上涨,诺斯罗普格鲁曼上涨超2%,洛克希德马丁上涨超4%,雷神技术公司上涨近1%,克拉托斯公司暴涨近14% [3] - 热门中概股多数上涨,纳斯达克中国金龙指数涨1.09% [3] - 万国数据涨超8%,哔哩哔哩涨逾6%,腾讯音乐、阿里巴巴涨超5%,金山云、小鹏汽车等涨超3%,京东、唯品会等涨超2% [3] - 百度、霸王茶姬跌超3%,满帮、蔚来等跌超1% [3] 欧洲股市表现 - 德国DAX30指数涨17.89点,涨幅0.07%,报25116.42点 [4] - 英国富时100指数跌10.06点,跌幅0.10%,报10038.15点 [4] - 法国CAC40指数涨9.55点,涨幅0.12%,报8243.47点 [4] - 欧洲斯托克50指数跌19.61点,跌幅0.33%,报5903.96点 [4] - 西班牙IBEX35指数涨48.22点,涨幅0.27%,报17644.62点 [4] - 意大利富时MIB指数涨109.82点,涨幅0.24%,报45668.50点 [4] 大宗商品市场表现 - 纽约商品交易所WTI原油期货当月连续合约上涨2.41美元,涨幅4.30%,收于每桶58.4美元 [4] - 伦敦布伦特原油期货上涨4.57%,收于每桶62.70美元 [4] - 现货黄金涨0.48%,报每盎司4477.42美元 [4] - 现货白银跌1.57%,报77美元,盘中一度大跌超5% [4]
近7500万!第三方支付收“天价”罚单,合利宝刷新年度罚款纪录
观察者网· 2026-01-09 08:08
核心事件与处罚 - 中国人民银行广东省分行对广州合利宝支付科技有限公司处以警告、通报批评,并罚款6279.97万元,没收违法所得1208.02万元,罚没款项合计7487.99万元,同时相关负责人被罚92.5万元,该金额刷新了2025年度支付行业罚单纪录 [1] - 处罚认定的违规事项涉及四个层面:清算管理不合规、支付受理终端及相关业务管理存在漏洞、商户准入与管理失范、账户管理制度执行不到位 [1] - 合利宝支付由A股上市企业*ST仁东间接持股95%,是其主营业务的核心运营载体 [1] 公司背景与违规历史 - 合利宝支付于2013年成立,注册资本1亿元,持有全国范围支付业务许可证及跨境人民币支付资质 [1] - 公司近年来多次受到监管处罚:2023年因多项违规被罚没合计286万余元,2024年其宁夏分公司及总部累计被处罚超过250万元 [5] - 公司曾自曝“跳码”问题,需向相关方退还约2400万元交易手续费,该款项被计入营业外支出,成为当期业绩亏损的重要推手 [5] 财务影响分析 - 本次罚没款项7487.99万元相当于合利宝支付2025年上半年净利润5830.3万元的1.28倍,仅凭上半年盈利远不足以覆盖 [3] - 从母公司*ST仁东层面看,2025年前三季度归属于股东的净利润约3.67亿元,此次罚款占比超过两成 [5] - *ST仁东公告表示合利宝已足额缴纳罚款,当前经营秩序正常,并强调此次处罚属于日常监管范畴,不涉及重大违法退市情形 [2] 牌照续展风险 - 合利宝支付现持牌照有效期截至2024年7月,因其间接控股股东仁东控股进入司法重整程序,续展审查被中止,目前仍处于中止审查状态 [8] - 作为*ST仁东第三方支付业务的唯一承载主体,一旦牌照续展失败,上市公司将失去核心收入来源 [10] - 仁东控股存在历史遗留问题,包括2023年末借款逾期规模达8.53亿元,2024年进入预重整程序,控股股东的信用瑕疵为子公司牌照续展增添了变数 [10] 行业监管趋势 - 自2024年5月《非银行支付机构监督管理条例》正式施行以来,监管标准全面趋严,合规成本持续攀升 [11] - 2024年全年支付机构累计收到罚单逾60张,罚没总额突破2亿元,2025年千万级罚单屡见不鲜 [11] - 行业整合加快,央行累计注销支付牌照已逾百张,存量持牌机构缩减至不足170家,缺乏核心竞争力、内控薄弱的中小支付机构面临更大生存压力 [11] 公司回应与未来挑战 - *ST仁东公告称,合利宝已按照监管要求全面完成自查整改,将持续落实各项规定、坚守风险底线、定期开展自查自纠 [6] - 从多次被罚的轨迹来看,此前的整改措施未能触及问题根源,企业亟需对风控体系进行系统性重构 [6] - 公司当务之急是推动牌照续展障碍尽快扫清,同时从根本上补齐合规短板 [11]
六大信号释放,机构预测2026年房地产行业将止跌企稳
观察者网· 2026-01-08 22:05
(文/孙梅欣 编辑/张广凯) 在房地产行业近年来持续下行的大背景下,未来房产市场的走势曲线,仍然受到市场的强烈关注。尤其 在去年年末,接连出台降低购房2年内交易增值税、北京购房新政等房产相关政策,呈现出推动房地产 市场企稳信号。 因此,多家机构在2026年新年伊始,就给出了市场筑底预期。在1月7日的"丁祖昱评楼市"2026年度发布 会上,克而瑞集团联席总裁、普睿数智科技董事长丁祖昱表示,市场已经释放出六大信号,呈现出房地 产市场将可能在2026年实现止跌回稳的目标。 在早前中指研究院公布的中国房地产市场2026展望当中也指出,2026年是"十五五"开局之年,预计更多 增量政策家那个加速落地,有助于促进需求释放。预计"十五五"中后期,房地产有望逐步走出调整阶 段。 过去数年时间,房地产行业多项数据都呈现出大幅下降的走势。克而瑞数据显示,2025年商品房成交面 积预估8.9亿平方米,已回到2009年水平;其中商品住宅成交面积7.4亿平方米,回到了2007年水平;商 品房成交金额预估8.4万亿元,回到2015年水平。 从开发投资规模来看,近4年开发规模的降幅已抵消此前8年涨幅,供给侧调整期下,新开工、竣工指标 缩量 ...