行业复苏趋势 - 全球叉车行业在经历约2年下行期后，于2025年呈现结构性复苏，驱动因素包括降息周期与技术升级 [1][3] - 2025年第二季度，欧洲、北美、亚太地区及全球合计叉车新接订单增速分别达到2%、17%、17%和12% [3] - 2025年1-9月，中国叉车累计销量达110.64万台，同比增长14%，其中内销69.74万台增长13.1%，外销40.90万台增长15.5%，9月单月内销增速高达29.3%，反映国内制造业投资需求回暖 [1][3] 龙头企业订单表现 - 凯傲集团叉车新接订单从2024年第四季度结束长达8个季度的下行期，2025年第三季度订单同比增长17% [4] - 丰田工业叉车新接订单从2024年第四季度结束长达8个季度的负增长，2025年以来总体保持小个位数正增长 [4] 技术升级与电动化 - 无人叉车当前渗透率仅1.9%，其成本优势已显现，产业进入爆发期 [2] - 电动叉车是智能化发展的基础，2024年欧洲平衡重式叉车电动化率达68%，而中国为35%，低于全球平均水平43% [5] - 2024年中国锂电池叉车总销量为44.88万台，占电动叉车比例达47.43%，在电动平衡重叉车中占比高达71.71% [5] - 凯傲集团预计其电动叉车锂电化率将在2027年提升至60% [5] 智能化发展方向 - AI与具身智能是智能物流产业的未来发展方向，物流行业有望成为具身智能机器人率先落地场景之一 [1][2] - 行业正从"机械化作业"向"认知化智能"跃迁，形成"认知"与"执行"的高度统一 [1] - 无人叉车和机器人凭借导航定位、感知、伺服控制及大模型等技术，有望覆盖智能物流全场景需求 [1] 中国企业竞争力与战略 - 中国叉车企业凭借锂电叉车产品力、完善渠道布局及价格优势，海外份额不断提升，2025年上半年，合力、杭叉、中力的海外收入占比分别为43%、40%和52% [6] - 头部企业积极拥抱智能化，杭叉集团于7月收购国自机器人，安徽合力8月与江淮机器人研究院成立合资公司，中力股份预计11月推出具身装卸机器人，诺力股份9月与浙江大学机器人成立联合实验室 [7] - 在新一轮智能化产业机遇下，中国企业先发优势明显，有望实现从追赶到超越 [7]

市场趋势与行业转型 - 10月上海证券交易所新开户231万户，2025年前10个月累计新开2246万户，推动投资者总数逼近2.5亿关口 [1] - 新增投资者中，海外投资者与国内年轻群体占比显著提升，这部分投资者更关注合规透明与信息便捷性，但金融知识相对有限 [1] - 行业正经历从“人力密集型”向“AI驱动型”的结构性转变，中央金融工作会议将“科技金融”列为“五篇大文章”之首 [1] - 券商服务模式正从“销售导向”向“买方投顾”转变，未来竞争力在于提供长期、专业、定制化的财富管理方案 [1] 国金证券AI投顾战略定位 - AI投顾被视为推动服务范式变革的重要驱动力，其关键作用体现在增强投顾能力、提升客户体验、实现普惠与分层服务 [1] - 公司于2023年启动AI投顾产品开发，2025年7月正式推出服务，并选择深耕“全流程决策辅助”，覆盖从投前诊断到投后陪伴的全链路 [2] - 公司提出“AI友好型组织”理念，核心在于主动调整流程与机制，让AI真正嵌入业务，而非简单叠加工具 [5] 技术架构与数据能力 - 技术实力是产品核心支撑，通过穿透底层因子体系，将原本仅服务机构客户的数百套量化策略与近千个因子模型向个人投资者开放 [2] - 已形成数据、技术与业务中台协同运作的架构，为技术创新提供人才保障 [3] - 建立了多维度的数据质量保障体系，通过数据质量监控机制、智能清洗流程及多源数据交叉验证，保证数据的精准性与稳定性 [2] 产品功能与服务效能 - AI投顾已上线选好股、持股优化、选好基金等核心功能，形成包含28类场景、156套策略的完整服务体系 [3][5] - 在策略生成机制中，信号由宏中微观因素共同影响，大部分市况由量化模型产生信号，极端市况引入主观团队观点进行风控调整 [3] - 在服务效能方面实现毫秒级风险监控，在用户服务维度基于画像数据开发个性化产品矩阵 [3] 业务模式与市场成效 - 采用“AI+人工”双轮驱动模式，AI负责大规模普惠化陪伴，专业投顾团队为高净值或复杂需求客户提供高附加值个性化方案 [5] - 产品上线首月，佣金宝APP相关页面访问量突破200万人次，日均活跃用户达6.3万，35岁以下年轻投资者占比超过60% [5] - 2025年半年报数据显示，财富管理业务上半年贡献营收占比达47.27%，代理买卖证券业务市占率提升至1.45%，同比增加13个基点 [5] - 客户满意度持续保持在92%以上，AI投顾通过数字化触点拓展增强了客户黏性 [5] 发展阶段与未来规划 - 业内将AI赋能分为“工具辅助→人机协同→智能主导”三阶段，公司认为自身已处于智能主导阶段 [6] - 影子账户、波段大师等产品已实现“千人千面”的荐股和“千时”的个性化服务 [6] - 公司计划进一步拓展AI投顾在投研支持、客户陪伴等领域的应用 [6]

发行概况 - 国金证券股份有限公司2025年度第十期短期融资券已于2025年11月13日发行完毕 [1] - 本期发行相关文件刊登于中国货币网和上海清算所网站 [1]

行业现状与核心驱动力 - AI产业链上游算力环节持续高景气 [1] - AI产业链下游应用端的商业化落地正迎来关键突破期 [1] - 中国在“软硬结合”方面具有独特优势 [1] 核心竞争力与投资机遇 - “软硬结合”的独特优势是推动AI商业化变现的核心竞争力 [1]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 本周（2025/11/03 - 2025/11/07）REITs加权指数下跌0.49%，各大类资产收益表现排序为转债>原油>股票>纯债>REITs>黄金；产权类下跌0.75%，特许经营权类上涨0.11%；不同行业类型REITs表现有差异；还展示了各类型REITs涨幅、成交量、换手率排名及估值情况，以及一级市场在审和待上市REITs产品情况 [2] 根据相关目录分别进行总结 二级市场价量表现 - 二级市场REITs表现方面，本周REITs加权指数下跌0.49%，收于97.40点；产权类下跌0.75%至110.46，特许经营权类上涨0.11%至82.68；不同行业类型REITs有不同涨跌表现；产权类涨幅前五为华夏金茂商业REIT等，换手率较高的有华夏中海商业REIT等；特许经营权类涨幅前五为浙商沪杭甬REIT等，换手率较高的有华夏特变电工新能源REIT等 [2] - 大宗交易层面，本周有5个大宗交易日，周一成交额最高为7227.88万元；大宗交易成交额排名前五的是南方润泽科技数据中心REIT等，平均折溢价率分别为0.41%、0.49%、 - 1.32%、 - 1.65%、 - 4.73% [20] 二级市场估值情况 - 产权类REITs内部收益率（IRR）排名前三为易方达广开产园REIT、中金湖北科投光谷REIT、华夏合肥高新REIT，对应IRR分别为8.38%、8.04%、7.33%；P/FFO指标方面，多只REIT低于所属行业类型同类均值；P/NAV指标方面，低估状态前三为易方达广开产园REIT等；预期现金分派率排名前三为创金合信首农REIT等 [25] - 特许经营权类REITs内部收益率（IRR）排名前三为华夏中国交建REIT、平安广州广河REIT、中金安徽交控REIT，对应IRR分别为9.75%、9.31%、7.60%；P/FFO指标方面，多只REIT低于所属行业类型同类均值；P/NAV指标方面，低估状态前三为华夏越秀REIT等；预期现金分派率排名前三为易方达深高速REIT等 [28] 市场相关性统计 - REITs与各大类资产相关系数层面，本周REITs与上证指数相关系数最高为0.20；各类型REITs与大类资产相关系数测算区间为上市至今，相关系数基于各资产价格波动性 [29] 一级市场跟踪 - 截止2025年11月7日，仍在交易所受理阶段的REITs产品有9只，处于已通过待上市状态的REITs有1只，还列举了各REITs的项目性质、类型、所处阶段、原始权益人、底层项目及项目估值等信息 [33]

短期融资券发行情况 - 国金证券2025年度第十期短期融资券2025年11月13日发行完毕[1] - 计划与实际发行总额均为10亿元，票面利率1.70%[1] - 期限217天，2026年6月18日兑付[1]

公司成本与盈利能力 - 近几年来中国海油的油气生产成本下降较多，成本优势明显 [1] - 公司与美国主要页岩油龙头公司的生产成本相当，在国际上具有较强竞争力 [1] - 2024年公司桶油净利润达27.19美元/桶，高于中石油勘探开发板块的8.69美元/桶和中石化的15.20美元/桶 [1] 公司运营与增长前景 - 公司CAPEX水平保持高位，支撑储量产量共同稳定增长 [1] - 公司较埃克森美孚等国际大牌原油公司估值低约20%-50%，具备估值优势 [1] - 给予公司2025年12倍估值，目标股价32.88元，首次覆盖给予公司"买入"评级 [1] 行业市场展望 - 根据EIA预测的数据，未来国际原油市场供需持续宽松 [1] - 预计国际油价短期内或将震荡下行 [1]

公司成本与盈利能力 - 近几年来中国海油的油气生产成本下降较多，成本优势明显[1] - 公司油气生产成本与美国主要页岩油龙头公司相当，在国际上具有较强竞争力[1] - 2024年公司桶油净利润达27.19美元/桶，高于中石油勘探开发板块的8.69美元/桶和中石化的15.20美元/桶[1] 公司资本支出与增长 - 公司CAPEX水平保持高位，支撑储量产量共同稳定增长[1] 公司估值水平 - 从PE、EV/EBITDA、PB估值来看，公司较埃克森美孚等国际大牌原油公司估值低约20%-50%，具备估值优势[1] 行业市场展望 - 根据EIA预测，未来国际原油市场供需持续宽松，预计国际油价短期内或将震荡下行[1]

核心观点与业绩表现 - 公司2025年第三季度总收入231亿元，同比增长2.1% [1] - 公司2025年第三季度经调整净利润12.9亿元，经调整净利润率为5.58% [1] - 国金证券预计公司2025至2027年经调整净利润分别为59.16亿元、76.63亿元、96.75亿元 [1] - 公司股票现价对应2025至2027年市盈率估值分别为23.89倍、18.45倍、14.61倍 [1] 存量房业务 - 25Q3存量房业务总交易额5056亿元，同比增长5.82%，环比下降13.35% [1] - 25Q3存量房业务收入60亿元，同比下降3.64%，环比下降18.33% [1] - 25Q3链家门店贡献存量房业务总交易额1900亿元，占比37.58% [1] - 25Q3存量房业务贡献利润率为38.96% [1] - 截至2025年9月30日，平台门店数量6.14万家，同比增长27.3% [1] - 截至2025年9月30日，经纪人数量54.6万，同比增长14.5% [1] - AI产品“好客”迭代后贡献超过50%的成交量 [1] 新房业务 - 25Q3新房业务总交易额1963亿元，同比下降13.7% [2] - 25Q3新房业务收入66亿元，同比下降14.1% [2] - 公司季度表现与行业TOP100开发商降幅基本一致 [2] - 新房业务固定成本同比下降25%至历史新低水平 [2] 家装家居业务 - 25Q3家装家居业务收入43亿元，同比增长2.06% [3] - 25Q3家装家居业务贡献利润率为32.00%，毛利率稳定在32%水平 [3] - 收入增速收窄受二手房及新房市场调整、组织结构调整等因素影响 [3] - 家装家居业务已连续2个季度实现总部费用分摊前盈利 [3] 房屋租赁业务 - 25Q3房屋租赁业务收入57亿元，同比增长45% [4] - 收入增长主要由于省心租房源增加 [4] - 净额法确认比例持续提升，推动业务毛利率提升至8.7% [4] - 租赁业务已连续2个季度实现盈亏平衡 [4]

核心观点 - 贝壳-W今年表现远超大盘，非地产交易业务利润释放被看好，维持"买入"评级 [1] - 预计公司2025/2026/2027年经调整净利润为59.16/76.63/96.75亿元，对应PE估值为23.89/18.45/14.61倍 [1] 财务表现 - 25Q3公司总收入231亿元，同比增长2.1% [1] - 25Q3经调整经营利润11.7亿元，经调整经营利润率为5.09% [1] - 25Q3经调整净利润12.9亿元，经调整利润率为5.58% [1] 存量房业务 - 25Q3存量房业务GTV 5056亿元，同比增长5.82%，环比下降13.35% [1] - 25Q3存量房业务收入60亿元，同比下降3.64%，环比下降18.33% [1] - 25Q3链家门店贡献GTV为1900亿元，占存量房业务GTV比例为37.58% [1] - 25Q3存量房业务贡献利润率为38.96%，同比下降2.05个百分点，环比下降8.53个百分点 [1] - 公司迭代AI产品"好客"，贡献50%以上成交量，通过AI技术加大潜在商机获取 [1] - 通过尾部经纪人淘汰提高人效，成本实现有效管理 [1] 平台规模 - 截至2025年9月30日，贝壳平台门店数量6.14万家，同比增长27.3%，环比增长1.4% [1] - 截至2025年9月30日，经纪人数量54.6万，同比增长14.5%，环比下降2.2% [1] 新房业务 - 25Q3新房业务GTV 1963亿元，同比下降13.7% [2] - 25Q3新房业务收入66亿元，同比下降14.1% [2] - 公司表现与克而瑞TOP100开发商下降14.2%基本一致，主要受去年下半年高基数影响 [2] - 固定成本同比下降25%降至历史新低水平 [2] 家装家居业务 - 25Q3家装家居收入43亿元，同比增长2.06% [3] - 25Q3家装家居业务贡献利润率32.00%，毛利率持续稳定在32%水平 [3] - 收入增速收窄主要因二手新房市场调整影响、组织结构调整周期、主动控制激进增长策略防范风险 [3] - 该业务已连续2个季度实现总部费用分摊前盈利 [3] 房屋租赁业务 - 25Q3房屋租赁业务收入57亿元，同比增长45%，主要是由于省心租房源增加 [4] - 净额法确认比例持续提升，助力业务毛利率提升至8.7% [4] - 租赁业务已连续2个季度实现盈亏平衡 [4]