投资者关系活动基本信息 - 活动类别为终止发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项投资者说明会 [1] - 时间为2025年6月27日，地点是全景网“投资者关系互动平台” [1] - 接待人员包括董事长杨俊斌、董事等相关人员，还有交易对方代表、标的公司代表、独立财务顾问主办人 [1] 公司经营与战略规划 - 未来将根据自身实际经营情况，坚持做好主业，积极关注市场与各行业形势变化及带来的机遇，实现持续稳定发展 [2][3][4][5][6] - 积极推动绿色转型和高质量发展，对接市场需求，推动降本增效 [4] 公司财务与市值相关 - 上市公司市值、股价受市场行情、情绪等多方面因素影响，存在不确定性，公司将强化规范运作，提升经营质量，提升长期投资价值 [2][5] - 公司正在加大应收账款催收力度，制定催收和管理制度，将回款指标纳入关键绩效考核指标 [3] - 公司会根据市场情况、自身发展需求和投资者利益保护综合考虑股份回购计划，如有将及时披露 [2][6] 收购与重组相关 - 考虑到当前市场环境、交易周期及二级市场等因素变化，为维护上市公司和投资者利益，终止本次发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项 [3][4][6] - 购买或出售相关资产要结合多方面综合考虑并经充分、审慎研究 [3][4][6][7] - 停牌前预测标的资产评估值可能超上市公司净资产50%，停牌后论证预计不会超50%，判断不构成重大资产重组 [5] - 本次交易终止不存在违约责任情形，不会对现有生产经营活动造成重大不利影响 [6] 其他问题回复 - 公司将按法规要求披露中报业绩，具体以定期报告为准 [2] - 2009年已成立北京富煌国际钢结构工程有限公司 [2] - 目前公司经营状况良好，不存在退市风险 [3] - 2025年6月14日披露了相关进展公告 [3] - 公司与银行签订的股票回购增持再贷款业务战略合作协议为框架性协议，具体业务需另行签约，实施存在不确定性 [6] - 截止目前未持有合肥中科君达视界技术股份有限公司股份 [6] - 富煌超市系公司控股股东富煌建设的子公司 [7]

美的集团最新动态 - 美的集团近期因"要求员工必须六点二十下班"登上热搜，同时宣布拟斥资50亿回购股份，展示强大资金实力 [3] - 公司账上现金高达3200多亿人民币，资金周转天数为-9天，展现出极强的财务健康度 [14] - 2024年财报显示，美的营业总收入4091亿元（同比增长9.5%），净利润385亿元（同比增长14.3%），均创历史新高 [14] 新基金设立情况 - 美的资本联合苏州先导产投设立3.1亿元规模的"美科智臻基金"，聚焦硬科技领域 [3][6] - 基金出资结构中：苏州三家国资合计占比37.1%，美的系主体累计出资53.2%，浙商证券出资9.7% [6] - 投资方向包括机器人与智能制造、新能源汽车、半导体等前沿领域 [3] 美的与苏州合作渊源 - 双方合作始于2013年美的在苏州投资5亿元建设吸尘器产业园 [6] - 2020年签署协议建立"三中心、两平台、一基金"项目，首期基金额度2亿元 [6] - 2023年底美的资本已与苏州吴中高新产业基金合作设立基金，该基金也是新基金的出资人之一（占比19.4%） [7] 美的投资布局演变 - 2000年起步阶段主要围绕空调制造业进行战略投资 [10] - 2015年战略转型为智能硬件公司，股权投资成为重要抓手 [10] - 2018年成立专业投资平台美的资本，投资领域扩展至集成电路、机器人、医疗器械等 [10] - 截至目前：美的集团累计投资47家企业（14家IPO），美的资本管理18只基金（7个IPO项目） [11] 产业资本优势体现 - 美的通过收购库卡等企业建立完整机器人产业链，拥有全自动化生产线（30分钟/台机器人） [15] - 新能源汽车领域布局包括威灵汽车零部件公司，并投资巨一科技、豪鹏科技等核心部件企业 [17] - 集成电路领域通过投资睿力集成、芯能半导体等，并自建美仁半导体等实现MCU芯片规模化出货 [17] 市场定位与影响力 - 美的被定义为"老钱资金"，拥有20余年跨界投资经验 [4][9] - 作为LP已投资19只基金，合作GP包括高瓴、顺为、红杉、中金等头部机构 [12] - 产业资源与项目储备使其成为政府引导基金优先合作对象 [14]

股东大会概况 - 民生银行2024年年度股东大会在京召开，管理层回应股东关于营收可持续性、净息差挑战、历史包袱处置和公司治理等核心议题 [1] - 参会股东涵盖机构投资者代表和个人股东，部分股东专程从其他城市赶来参会 [1] - 管理层重点围绕战略转型和具体打法进行介绍，并回应市值管理和分红比例等问题 [1] 股东结构变化 - 新希望集团通过二级市场增持民生银行股份并完成举牌动作，成为该行第二大股东 [2] - 长城资产已成为民生银行持股3%以上的大股东之一，提名其副总裁郑海阳为董事会非执行董事候选人 [2] - 泛海控股集团已不再是民生银行股东，仅持有1股该行股票 [3] - 近半年来新增股东包括部分基金公司、资产管理公司、保险机构以及新的民营企业股东 [3] 不良资产处置 - 2021-2024年累计处置不良资产3446亿元，累计实现现金回收953亿元，现金回收率27.7% [4] - 东方集团2024年末贷款余额76.4亿元，较2023年末减少19亿元，抵押物充足 [4] - "泛海系"2024年末贷款余额184.84亿元，抵押物充足，已取得多项诉讼判决 [5] - 近三年新准入客户不良生成率仅为0.43%，处于行业较好水平 [5] 战略转型与经营 - 战略转型成效显现，一季度营收同比增长超出预期 [6] - 坚持长期主义，优化资产负债结构，推动有效资产合理增长 [6] - 净息差一季度为1.41%，同比上升3BP，环比上升2BP [7] - 业务结构调整，压降高收益高风险业务，转向基础业务和产品 [7] 零售金融业务 - 零售业务收入实现较快增长，净利息收入和净非利息收入增速显著 [9] - 活期存款占比达30%，年日均活期存款增幅17%，付息率大幅下降 [9] - 新获客户均AUM较去年末增长18%，代发业务获客数量占新获客数量三分之一 [9] - AUM达到2万元以上的客户增量是去年增量的2倍以上 [9] - 财富管理中间业务收入同比实现30%以上的增幅 [10] 其他重要事项 - 正在研究AIC牌照申请工作，争取监管支持 [8] - 资本管理高级法预计今年年底向监管部门申报，预计需要2-3年时间实现 [8]

核心观点 - 大陆集团宣布2026年正式出售康迪泰克业务部门，战略转型为纯轮胎制造商，以提升盈利能力与现金流 [4][5] - 拆分决策源于对多元化业务模式的反思，旨在应对汇率波动、贸易壁垒等复杂市场环境，集中资源发展高利润轮胎业务 [5][7][9] - 资本市场积极回应拆分计划，股价自宣布以来上涨46%，估值显示拆分后股权价值有30%上升空间 [10] - 业务战略从工业/汽车多领域覆盖转向聚焦轮胎制造，超高性能轮胎占比达39%-48%，重点开拓北美和亚洲市场 [14] - 分拆将分两阶段进行：汽车子集团欧摩威9月上市，康迪泰克明年出售，预计轮胎业务EBITDA利润率达13%-16% [16][22] 战略转型背景 - 全球经济波动与贸易壁垒迫使公司调整战略，汽车行业正应对中国竞争和电动化转型 [5] - 原三支柱架构（汽车/轮胎/康迪泰克）协同效应有限，汽车子集团2019-2022年持续亏损，2023年才扭亏 [16][19] - 轮胎业务2024年营收139亿欧元，EBITDA利润率13.7%，显著优于汽车（2.5%）和康迪泰克 [19][20] - 投资者偏好专注业务，多元化模式导致资源分散，难以快速应对市场变化 [9][13] 财务与估值分析 - 2025年集团销售额预期下调至195-220亿欧元，调整后EBITDA利润率12%-14.5% [7][9] - 轮胎业务目标利润率13%-16%，按5倍EBITDA估值约150亿欧元，占拆分后总价值245亿欧元的61% [9][10] - 汽车业务估值50亿欧元（2倍EBITDA），工业橡胶部门估值45亿欧元（1倍市销率） [10] - 当前股价涨幅46%远超米其林等纯轮胎同行，反映市场认可战略转向 [10] 业务重组细节 - 康迪泰克出售后80%销售额来自工业客户，彻底剥离汽车相关业务 [14] - 轮胎业务依托20家工厂，重点发展超高性能轮胎（大陆品牌占比48%） [14] - 汽车子集团欧摩威计划关闭6家工厂至50家，目标2020年代末EBITDA利润率达8% [19] - 分拆后大陆集团员工将从18.8万人缩减至约5.7万人（仅保留轮胎业务） [19][20] 行业影响 - 标志德国企业从"一站式服务"转向专业化模式，类似戴姆勒/大众的拆分趋势 [5][6] - 为行业提供转型范本，可能加速汽车供应链电动化/智能化时代的重组 [25][26] - 推动行业重新评估多元化战略，促进资源向高竞争力核心业务集中 [26][28] - 分析师认为汽车业务分拆"正确但晚了五年"，对增长潜力释放有限 [23]

公司经营状况 - 前5月营收1.03亿元 同比下降44.97% 亏损4271.15万元 [1] - 2025年一季报显示期末净资产0.8亿元 货币资金余额0.14亿元 资产负债率75.44% 经营性现金流量净额为负 [1] - 扣非净利润连续多年为负值 审计机构对2024年财报出具非标意见 指出持续经营能力存在重大疑虑 [1] - 公司判断行业产能过剩2024年仅是开始 2025年将进一步释放 行业洗牌加剧 [1] 行业环境分析 - 人造板行业受房地产需求下降及产能大幅增长影响 市场竞争激烈程度急剧加大 [2] - 价格战下大型企业通过牺牲利润挤压中小企业生存空间 中小企业可能因持续亏损关停出局 [2] - 行业深度调整与产能过剩导致竞争力度加剧 企业发展面临挑战和不确定性 [2] 公司应对措施 - 优化成本结构 调整市场定位与产品服务策略 加强内部管理 拓展业务渠道 [2] - 提高板材生产工艺和技术水平 拓宽产品应用领域 形成产销保障支撑体系 [2] - 积极探索战略转型 扭转主营业务增长乏力及盈利能力低的局面 [2] 股东背景与变动 - 2018年7月周大福投资耗资超12亿元入主 实际控制人为郑家纯 [3] - 入主后公司经营未有改善 2024年拟通过定增输血3亿元但最终终止 [3] - 郑氏家族旗下新世界发展面临流动性困境 延迟永续债派息 进行875亿港元贷款再融资 [4]

战略转型与金融资产处置 - 公司近一年累计出售中信股份、中信银行等金融资产，成交金额达41.75亿元，占公司净资产的10.13%，旨在聚焦时尚主业并逐步退出财务性投资 [1] - 金融资产被指定为"以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产"，处置仅分红收入影响当期损益 [1][7] - 2024年投资业务净利润22.09亿元（占公司总利润80%），时尚主业净利润4.31亿元（同比下降43.9%） [5] 投资历史与收益 - 公司历史上对宁波银行和中信证券的投资回报显著：1997年以1.01元/股成本投资宁波银行1.82亿元，2022年市值达2700亿元；1999年投资中信证券3.20亿元获9.61%股份 [2] - 2015年豪掷119.86亿港元认购中信股份8.59亿股，总投资成本达170.62亿元 [2] - 累计投资获利或超500亿元，例如2007年出售中信证券股份实现收益16.51亿元，2009年减持多只股票获益18.6亿元 [3] 2024年证券投资明细 - 中信股份期初账面价值706.836亿元，累计公允价值变动-34.33亿元；中信银行出售金额19.27亿元 [4] - 博迁新材期初账面价值20.304亿元，累计公允价值变动11.32亿元，出售金额5.301亿元 [4] - 上美股份出售金额16.415亿元，累计公允价值变动6.599亿元 [4] 时尚主业表现与挑战 - 2024年时尚板块营收67.99亿元（同比下降6.94%），净利润4.31亿元（同比下降43.9%） [9] - 主品牌YOUNGOR营收51.87亿元（同比下滑11.14%），衬衫、西服、裤子销量分别下滑14.69%、18.27%、9.42% [10] - 子品牌UNDEFEATED等合计营收5.47亿元（同比增长29.91%），合资品牌HELLY HANSEN销售增速达116% [12][13] 地产业务收缩与转型 - 2024年地产业务无新推项目，预售收入30.31亿元（同比下降69.03%），存货计提跌价准备3.76亿元 [15] - 期末土地储备24.77万平方米，拟开发计容建筑面积48.99万平方米 [15] - 2024年地产板块营收74.71亿元（同比增长16.20%），净利润1.54亿元（同比下降73.23%） [16] 新收购与资金压力 - 公司收购银泰百货100%股权（交易额约74亿元）及法国奢侈童装品牌Bonpoint，以拓展时尚产业链 [16][17] - 截至2024年末，短期借款及一年内到期负债合计145.9亿元，货币资金77.37亿元，经营活动现金流净额15.46亿元（同比下滑76.37%） [13]

战略转型与金融资产处置 - 公司近一年累计出售中信股份、中信银行等金融资产成交金额达41.75亿元，占2024年末净资产的10.13% [1][3] - 减持的金融资产处于高位：中信股份区间涨幅48%（7.84港元至11.66港元/股），上美股份涨幅132%（34.37港元至79.8港元/股） [5] - 截至2024年末，公司持有金融资产账面价值88.29亿元，扣除已出售部分后仍有约46亿元减持空间 [8] 投资收益与业绩表现 - 2010年至今累计投资收益444.13亿元，占同期净利润的88.48% [1][10] - 2024年投资收益29.54亿元，占净利润106.76%，但净利润同比缩水至27.67亿元（较2020年下降近70%） [10][11] - 2025年一季度营收同比下降15.6%，净利润下降13.33%，延续颓势 [11] 核心业务困境 - 服装业务2024年净利润同比下滑43.9%，主力产品衬衫、西服销量分别下降14.69%和18.27% [1][11] - 地产业务预售收入同比下降69.03%至30.31亿元，净利润下滑73.23% [11][12] - 2021-2023年地产收入占比从48.98%降至44.31%，2024年无新推项目 [11] 时尚产业布局 - 半年内斥资超90亿元收购银泰百货（74亿元）和法国童装品牌Bonpoint（15.3亿元） [1][7] - 现有时尚版图涵盖MAYOR、UNDEFEATED、HELLY HANSEN等品牌，涉及滑雪、户外等多领域 [7] - 资金压力显现：2024年末流动负债243.8亿元，账面货币资金仅77.34亿元 [7] 战略调整方向 - 股东大会授权管理层处置投资项目，明确聚焦核心主业并逐步退出财务性投资 [7] - 交易授权上限为净资产50%（208亿元）或净利润50%（13.84亿元），当前未达上限 [8] - 公司历史投资布局始于1993年，曾持有金融资产市值超200亿元 [10]

核心业务表现 - 公司服装业务2024年净利润同比下滑43.9%，主力产品衬衫、西服销量分别减少14.69%和18.27% [1] - 地产业务预售收入骤降69.03%，2024年无新推项目，尾盘预售收入30.31亿元（订单口径） [10] - 公司净利润从2020年72.36亿元下滑至2024年27.67亿元，累计降幅近70% [9][10] 金融资产处置 - 近一年累计出售中信股份、中信银行等金融资产41.75亿元，占净资产10.13% [1][2] - 截至2024年末持有金融资产账面价值88.29亿元，扣除已出售部分仍有约46亿元减持空间 [7] - 中信股份期间涨幅达48%，上美股份区间涨幅132%，减持时点未披露 [4][5] 战略转型与收购 - 股东大会授权管理层调整投资结构，明确聚焦核心主业并逐步退出财务性投资 [6] - 半年内斥资超90亿元布局时尚产业，包括74亿元收购银泰百货、15.3亿元收购Bonpoint [1][6] - 时尚版图涵盖MAYOR、UNDEFEATED、HELLY HANSEN等品牌，涉及多领域 [6] 投资收益贡献 - 2010年至今累计投资收益444.13亿元，占同期净利润88.48% [1][8] - 2024年投资收益29.54亿元，占净利润106.76%，2021-2023年占比逐年上升至90.91% [8] - 金融资产市值曾超200亿元，中信股份期末账面价值85.28亿元 [3][8] 财务压力与流动性 - 截至2024年末流动负债243.8亿元，账面货币资金77.34亿元 [6] - 授权期内金融资产交易金额上限可达208亿元（净资产50%） [7] - 一季度营收27.95亿元（同比-15.6%），净利润8.03亿元（同比-13.33%） [10]

公司战略转型 - 公司更名为盈新发展是基于战略规划及经营业务发展需要 体现深耕文旅产业的决心 [1] - 未来战略聚焦"地产稳盘 文旅铸魂 科技拓维"的"三核驱动 三阶跃迁"模式 构建"地产—文旅—科技"协同生态体系 [1] - 更名向市场传递清晰的业务定位 目标从传统地产商转型为文旅综合运营集团和国家战略创新平台运营商 [1] 业务发展路径 - 将依托上市公司平台优势 在文旅产业协同 空间生态运营 文科旅医融合 虚拟现实技术与IP应用落地等领域深度发力 [1] - 把握文旅资源并购整合时机 通过低成本扩张并购优质项目 嫁接政府及行业资源改善资产质量 [1] - 现有景区持续运营基础上拓展多元赛道 合理进行产业投资 [1] 更名执行细节 - 中文证券简称变更为"盈新发展" 英文简称变更为"WINNOVATION" 证券代码000620保持不变 [2] - 更名自2025年6月25日起生效 获深交所审核无异议 [2] - 更名完成后将加速推进"地产+文旅+科技"战略布局 [2]

战略调整与资本路径终止 - 公司终止筹划三年之久的控制权变更事项及同步终止向特定对象发行A股股票计划 这是基于当前市场环境与长远发展战略的主动调整 旨在集中资源专注于核心业务发展 [1] - 原定引入国资控股方案是特定阶段的发展探索 经评估后双方一致认为终止更有利于各自聚焦核心优势领域 控股股东将无息退还意向金体现友好协商原则 [1] - 终止计划避免了复杂交易的不确定性 使管理层能更专注于核心业务经营与战略转型 反映公司面对市场变化的务实态度 [1] 医疗器械业务聚焦 - 公司将发展重心坚定锚定于高增长潜力的医疗器械板块 已构建覆盖全国20多个省市的供应链网络 渠道与客户资源深厚 [2] - 与西门子 迈瑞医疗等国内外顶尖品牌保持长期深度合作 为市场拓展与服务升级奠定基础 [2] - 通过剥离非核心资产及完成主要商誉减值计提(2024年末商誉降至3.79亿元) 实现"轻装上阵" 资源聚焦高附加值领域 [2] - 2024年在严峻市场环境下仍实现303.17亿元营收 体现核心业务韧性 未来将持续优化运营及应收账款管理 [2] 民企机制与行业机遇 - 作为民营企业 公司具备决策高效 反应灵活的优势 此次资本路径调整体现其快速适应市场变化的能力 [3] - 未来仍开放与战略投资者(包括国资)合作 但需符合深化业务协同 整合优势资源的条件 [3] - 中国医药及医疗器械流通市场规模持续增长 公司聚焦战略契合行业专业化 高值化 效率化升级方向 [3] - 终止控制权变更标志着战略聚焦进入新阶段 通过化解历史包袱 锚定医疗器械赛道 为高质量发展夯实基础 [3]