核心观点 - LV「路易号」巨型轮船围挡营销通过极致视觉形式、品牌叙事契合、城市语境融合和资源投入保障，成为社交媒体热点并强化品牌稀缺性与情感联结 [1][4][6][10][11] - 围挡营销本质是企业向内容化转型，通过注意力经济争夺、差异化竞争和空间价值重构，将临时空间转化为品牌长期价值投资载体 [14][15] - 奢侈品牌与快消品牌在围挡策略上存在分野：前者注重长期心智资产投资，后者追求短期流量变现 [16] 视觉形式极致突破 - LV采用1600平方米（约两个篮球场大小）立体巨型轮船造型，打破传统平面围挡形式，通过金属材质反光效果形成强烈视觉反差 [4] - 设计细节结合Monogram图案与光影效果，激发路人拍照打卡欲望并推动社交媒体自发传播 [4][5] 品牌叙事极致契合 - 「路易号」将LV 1854年创立的航海旅行基因具象化，契合夏季出行心理预期，实现抽象理念到实体场景的转化 [6] - 案例体现奢侈品牌对稀缺性、情感联结和符号价值的持续探索，符合"媒介内容化"趋势 [6][7][9] 城市语境极致融合 - 轮船装置与上海港口城市意象形成天然呼应，避免符号堆砌突兀感，强化品牌与在地文化衔接 [10] - 奢侈品营销需在当地找到符号情感共识，才能形成有效情感联结 [10] 资源投入极致保障 - LV凭借高溢价商业模式持续投入高预算创新项目，强化稀缺性和文化价值而非追求短期ROI [11] - 资源投入是维持奢侈品行业差异化和辨识度的重要手段 [11] 行业营销趋势 - 爱马仕米兰店用经典橙色+双关语标语围挡传递品牌属性，巴黎世家上海店通过极简logo+模特画报打造街头秀场 [12] - 茶饮/零售行业围挡更注重即时视觉冲击与社交媒体友好度，如霸王茶姬北京店通过诗句互动活动实现开业前预热 [25][27] 围挡类型划分 - 地标型：如LV巨轮/UCCA艺术装置，通过视觉奇观性引发自发传播 [17][19] - 在地型：如Apple静安店白玉兰设计/Shake Shack熊猫元素，实现品牌价值与本土情感融合 [20][22] - 互动型：如Aesop"Be Nosy"嗅觉装置，通过参与机制将观看转化为体验 [23][28]

政策与市场环境 - 上海市商务委员会发布《2025年本市扩消费行动方案》，聚焦"政策+活动"双轮驱动，以供给侧创新、消费侧激励、消费环境优化为核心，推动消费提质提量 [1] - 上海推出提振消费组合拳，通过发放消费券、首发上海3.0、文商旅体展融合、举办"五五购物节"等活动，有效激活消费市场活力 [5] - 上海成为全国首个正式启动零售业创新提升试点的城市，以连锁商业、重点商圈为试点对象，推进场景化改造、品质化供给、数字化赋能 [5][6] 商圈表现与趋势 - 2025年1月至5月，上海50个重点商圈零售额同比增长2.1%，增速高于社会消费品零售总额0.7个百分点，其中15个商圈零售额同比增速突破10% [2] - 2025年二季度上海核心商圈平均租金为1877元/月/平米，平均出租率94.71%，徐家汇、陆家嘴商圈表现突出 [2] - 未来三季度至2028年，核心商圈预计新增88万平米高端商业供应，涵盖徐家汇国贸中心二期、K11 ELYSEA等项目，主打"商文旅体展"融合模式 [5] 商业创新案例 - 泡泡玛特旗下Labubu系列驱动品牌营收爆发，2024年集团营收130.38亿元，同比激增106.92%，其中Labubu家族贡献30.4亿元占比23.3% [3] - LV全新概念地标"路易号"总面积1600平米，融合"咖啡+展览+文创"三种业态，成为LV继巴黎、纽约后全球第三座以硬箱为灵感的艺术地标 [3] - 鑫耀·光环Live二期通过开放式街区、户外体验场景，打造徐汇西片区"多维度生活方式目的地"，填补区域体验型商业空白 [2] 重点项目发展 - 太古地产通过张园与兴业太古汇的"双核驱动"推动南京西路向"全球顶级零售目的地"迈进，形成"一古一今"互补格局 [4] - 张园西区已成为奢侈品牌"首店""首秀"热门选择，2026年张园东区将分阶段开放，实现2号线、12号线和13号线地下无缝换乘 [4] - 购物中心突破传统购物空间，向城市文化载体与消费创新平台演进，以场景突破、IP深耕以及枢纽进化重塑消费逻辑 [1][5]

"巨轮"成为新晋"魔都顶流"并非偶然。太古地产零售业务董事韩置此前接受记者采访时表示，LV"路易 号"的入驻，不是偶然，是品牌方与兴业太古汇深度共创的成果，也是太古地产深耕南京西路东端商圈 零售体验升级的又一个重要里程碑，标志着这个商圈向"全球顶级零售目的地"迈进的关键一步。 太古地产还将继续为南京西路商圈的整体社区营造作出努力，力求将国际前沿的零售理念与各地独特的 文化基因深度融合。 "过去几年，太古地产与静安区政府、合作伙伴及品牌伙伴密切合作，共同推进的不仅是商业项目的开 发，更是整个南京西路商圈零售生态的全面升级。太古地产在零售模式、消费场景和顾客体验等方面不 断探索创新，每一步都希望为整个区域的商业价值注入持久动力。"韩置表示。 据了解，位于南京西路的张园目前开业的面积仅占整个项目的三分之一，还有三分之二将从明年年中开 始分阶段开放。"到明年年底项目会连通地下三条地铁线，整个区域的能级将再往上升一个级别，这也 是一直以来太古地产跟静安区政府及业主方静安置业一起布局的事情。"韩置进一步表示。 随着"路易号"跻身上海网红打卡地，兴业太古汇正加速助力南京西路成为"全球顶级零售目的地"。 日前，奢侈品品牌路易 ...

每经记者｜包晶晶 舒冬妮 每经编辑｜杨夏 尽管上海高端商业地标遍地开花，但LV还是把全球唯一的"巨轮"，开进了老底子的静安，面朝南京西路，可能一停就是两年。毕竟，这是"中国第一条西式 马路"，更是上海商业繁荣的百年见证者。 算上LV在隔壁张园的VIC体验空间和恒隆广场的门店，这已经是南京西路第三座LV门店。接二连三落子，究竟是LV更需要南京西路，还是"巨轮"所在的兴 业太古汇需要一次重磅的品牌调改？ 事实上，兴业太古汇启动升级已有3年时间，期间联合了众多高端品牌打造其主题零售空间、生活方式业态，其中不乏巴黎世家旗舰店、IWC万国表全新概 念店及杰尼亚全球首家ZEGNA CAFFE等。但随着南京西路剑指"千亿级商圈"，高端零售逻辑改变，高奢商业格局迎来洗牌，商业巨头抢、逼、围大战升 级，谁能引入世界级商业样本，谁就能在线上线下流量争夺战中抢占先机。 百年LV的全球唯一大船，果然迅速霸占了上海人的手机屏幕。6月26日当晚近10点，一位92岁的老外婆，也忍不住在家庭群里转发了大船"启航"的视频。 路易号 图片来源：每经记者 包晶晶 摄 高奢融入烟火气 当下的上海，哪种业态更容易破圈？ "路易号"概念空间 图片来源： ...

项目亮点 - 路易威登全球首座航海主题地标"路易号"在上海南京西路商圈亮相，融合"展览+零售+餐饮"复合型文化功能，日均预约打卡超万人次[1] - 项目采用层叠式硬箱骨架与金属Monogram花纹设计，刷新国际品牌在华落地速度纪录[1] - 太古地产与路易威登深度共创，推动南京西路商圈向"全球顶级零售目的地"升级[1] 合作背景 - 太古地产与路易威登合作始于2021年，通过参与张园城市更新项目首次将LV旅行家居空间引入南京西路[1] - 2022年张园一期开业时，首次将巴黎VIC体验空间带到中国[1] 区域战略 - 南京西路是太古地产零售战略核心区域，张园百年石库门建筑与现代零售场景形成"新旧对话"体验[2] - 太古地产注重社区营造，将国际零售理念与本地文化融合，推动南京西路商圈零售生态升级[2] 未来规划 - 张园西区仅占项目三分之一，剩余三分之二将于明年年中分阶段开放[2] - 明年年底项目将连通三条地下地铁线，区域能级大幅提升[2]

记者 吴卫群 叶宇 见习记者 高晨辉 LV"路易号"启航以来，地处南京西路商圈的吴江路石门一路路口人头攒动，热闹程度堪比节日期 间人流最大的南京东路外滩。这泼天的流量，不仅在重新定义上海的商业版图，而且给加快上海国际消 费中心城市建设步伐带来诸多启示。 为奢侈品行业打下兴奋剂 6月30日下午，在兴业太古汇"路易号"现场，尽管是周一工作日，气温也在35℃上下，仍抵挡不住 市民游客前来打卡的热情。 人群中，还有不少国际友人。来自意大利的斯蒂法诺在时尚行业工作，他说，他非常关心欧洲品牌 在中国市场的表现，所以特地过来观看："我从未在欧洲看过这样能级的品牌装置，现场看更震撼。'路 易号'让整个商圈变得更摩登、更有人气、更具活力。" 高端消费产业研究机构要客研究院院长周婷对记者说，此举可以被视为奢侈品牌零售模式升级的里 程碑事件。"'路易号'既是一个门店，也是一个展览，更是一个对于零售新模式的探索探讨。它为奢侈 品牌提升销售开辟了新模式，我预测其两年销售额将达30亿元，即创造不低于5家LV门店的销售业绩， 其投入产出比将远高于传统门店。" 她认为，高端消费行业承压明显，同时，消费模式也在加速迭代，"体验消费""情绪价值 ...

零售空间升级为文化体验地标 - 兴业太古汇通过文化活动和体验式消费吸引大量客流 6月最后一个周末人流显著增加 餐厅等位区坐满游客 [1] - 路易威登"路易号"巨轮成为上海热门打卡地标 带动南京西路商圈人流激增 热度堪比国庆外滩 [3] - 行业观点认为此类项目将零售空间转化为文化体验和公共交流平台 是零售新模式的成功探索 对行业有深远影响 [3] 奢侈品品牌零售模式创新 - LV"路易号"项目是全球唯一的地标性建筑 通过沉浸式体验和互动场景提升消费体验 代表奢侈品牌内容营销的重大进步 [8] - 该项目推动奢侈品零售从随机逛店转向目的性消费模式 未来门店将兼具文化展示 新品发布和客户服务功能 [8] - 预计"路易号"两年销售额达30亿元人民币 相当于5家传统门店业绩 投入产出比显著高于常规店铺 [9] 政府与品牌协同效应 - 静安区政府成立专项工作组 协调安监 消防 绿化等12个部门 在45天内完成"路易号"审批和施工支持 [4][5] - 政府采取"市区双牵头"机制 迁移电线杆 调整市政花箱 优化客流路线 为项目创造匹配的环境氛围 [4][5] - 静安区已举办超百场主题活动 吸引2000万人次参与 创造143亿元经济贡献 形成营商环境与消费提升的正循环 [12] 商圈经济带动效应 - "路易号"使周边商户客流激增 白领反映午餐排队时间延长 饮品店出现售罄现象 商圈消费活跃度显著提升 [9][11] - 此前哆啦A梦特展使静安嘉里中心日均客流增25% 周末达50% 商场销售增长近20% [11] - 上海将推进南京西路等8大商圈升级 打造多业态复合空间 通过重点载体改造提升街区流量 [12] 品牌选址战略考量 - LV选择上海静安基于三因素：持续看好中国市场潜力 适应体验消费趋势 南京西路商圈聚集70%国际品牌 包括LVMH 历峰 开云三大奢侈品集团 [7] - 南京西路商圈汇聚2000多个知名品牌 国际品牌占比超70% 为奢侈品企业提供相互赋能的生态土壤 [7]

路易威登"路易号"概念地标 - 路易威登全球第三座以硬箱为灵感的概念地标"路易号"在上海兴业太古汇对外开放 总面积1600平方米 融合展览 美食 零售三种业态 包含文创专卖店和咖啡馆 [2] - 设计灵感源自19世纪LV航海硬箱历史 结合上海港口文化 采用"文化叙事+沉浸消费"模式吸引Z世代客群 [2][4] - 项目是继Prada荣宅 Dior精品店后 南京西路商圈又一高端概念空间 陈列19世纪航海文物 三层咖啡馆可俯瞰吴江路街景 [2][4] 太古地产零售战略 - 公司内地零售物业应占租金收入同比增长2%至52 25亿港元 占总租金收入首次超过50% 香港办公楼市场低迷背景下 内地成为关键增长引擎 [3] - 通过"场景赋能"策略提升品牌溢价 案例包括成都太古里川西院落 张园LV旅行家居空间及"路易号"航海主题 精准嫁接在地文化 [3][4] - 南京西路被视作"不可替代的资产" 公司以15年周期打磨项目 注重"时间复利" 通过文化黏性对抗流量焦虑 [5][6] 商圈升级与未来规划 - 张园城市更新项目一期2022年开业时首次将LV巴黎VIC体验空间引入中国 "路易号"标志着南京西路东端商圈升级为全球顶级零售目的地的关键一步 [4][5] - 当前开业区域仅占整个项目1/3 剩余2/3将于2024年中旬分阶段开放 明年底连通三条地铁线 进一步提升区域能级 [6] - 公司联合静安区政府推进商圈整体升级 目标是将国际零售理念与本地文化基因深度融合 实现社区生态重构 [5][6] 行业趋势观察 - 体验式消费转化效果显著 Moncler大秀后门店销售增40% 哆啦A梦特展带动嘉里中心周末客流涨50% [3] - 高端商业地产通过首展 首店等"流量发生器"提升即时租金并触发资产重估 文化IP与消费场景融合成为核心竞争力 [5][7]

值得注意的是，路易威登母公司LVMH集团2025年一季报显示，集团整体营收同比下滑3%至203.11亿欧 元。 近日，位于上海兴业太古汇的"LV路易号巨轮"吸引大量游客打卡。 旁边的星巴克臻选上海烘焙工坊，6月29日中午就开启限流模式，顾客需排队等候进场。自LV"巨轮"揭 幕以来，星巴克凭借位置优势持续迎来大量客流，直到晚上9点仍有不少顾客点单。 作为"巨轮"所在地的兴业太古汇，这两天也迎来客流高峰，南北通道设置了隔离栏引导客流。服装店、 电子产品店都有不少顾客光顾，餐饮店外不少人在排队，茶饮店更是爆单。6月29日下午3点，商场内的 阿嬷手作小程序点单页面显示，前方130杯制作中，去茶山也显示127杯制作中。 值得一提的是，由于这巨轮造型正对着一家星巴克，有网友调侃称，"LV巨轮是不是准备创飞星巴 克？""LV跟星巴克有什么仇吗？" 也有网友表示，"星巴克logo上的是塞壬，能迷惑水手导致沉船的海妖。""星巴克海妖塞壬刚好'克'船 员。""邮轮对海妖谁输谁赢还不一定呢。" "前几天在网上刷到很多新闻，今天现场亲眼看到，确实很震撼，比手机上看的效果更壮观。"6月28日 是公众开放首日，上海市民刘女士和朋友结伴而 ...

为何这些国际品牌都愿意将首发经济项目落地在上海？ 在采访和观察中，笔者了解到，首先是上海的国际化程度吸引了这些国际品牌，尤其是消费者对于新 业态和新模式的接受度极高。新消费时代下，消费者需求变得多样化和个性化，尤其是Z世代和千禧 一代的消费者，越来越消费者注重品牌所代表的文化和情感价值，而非单纯的产品功能，这一趋势非 常符合国际品牌对于文化内涵以及品牌价值的传递。上海整体的消费能力和人们对于国际品牌的认知 度都非常高，消费者对文化与品牌价值的认可与传播度也相当高，这是吸引这些国际品牌愿意进入上 海市场的基础。 2025.06. 27 本文字数：1730，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 乐琰 6月25日凌晨，路易威登全新概念地标"路易号"巨轮在上海市静安区吴江路惊艳亮相。作为"路易威 登非凡之旅展览"的承载主体，"路易号"船型建筑设计代表了上海作为"东方门户"的港口文化，呼应 了上海"海纳百川"的城市精神，也彰显出其乐于拥抱创新的国际大都市气质。 "路易号"项目投资规模宏大，总面积1600平方米（长114.5米，高30米）,内部构建三层复合型体 验空间，一层和二层举办路易威登全新展览《非凡之旅》，三层设 ...